c+4,00 STRANDPROMENADE



Like dokumenter
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (plan- og bygningslovens 12-5, 2.ledd)

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.

Reguleringsplan Nesgata 18 og 20 Detaljregulering - Bestemmelser

NORM FOR UTFORMING AV LEKEAREALER

FORSTUDIE- BARNEHAGE DOKKA MULIGHETSSKISSER

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_349 Detaljregulering for Loeskollen Boligprosjekt. 2.gangs behandling

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_356 Detaljplan for Tanberglia

Detaljregulering for Lekeplass og vegareal på Nedre Storhamar. 08 / 3982

Retningslinjer for lekeareal og nærmiljøanlegg

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 11/1773 /14590/12-PLNID Anniken Romuld Telefon:

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_371 Detaljplan for Telegrafalleen 2

1 FORMÅL. Grønnstruktur, 12-5, 3.ledd - Grønnstruktur - felles vegetasjonsskjerm, f_gv sosi-kode: FELLESBESSTEMMELSER

Årølia Vest BK 2-2 PLANBESTEMMELSER. Plannummer: Vedtatt i Molde kommunestyre sak 48/16,

REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,

UTEOPPHOLDSAREAL VEDLEGG 11 PARADIS KB4 BB4 KF / VEDLEGG 11 UTEOPPHOLDSAREAL 1. Uteoppholdesareal og bygg 2 og 3 i BB4

Konsept. Generelt for utbyggingen av området legges det vekt på at ytterkantene bebygges med lavere bygninger/rekkehus i 2-3 etasjer.

REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11,

REGULERINGSBESTEMMELSER. Detaljreguleringsplan for del av Saltnes syd, felt OB1 (plan-id ) Råde kommune

GJEMNES KOMMUNE REGULERINGSBESTEMELSER REGULERINGSENDRING FOR DEL AV SOLSIDA3

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 11/1773 /44291/12-PLNID Anniken Romuld Telefon:

8-4. Uteoppholdsareal

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer

REGULERINGSBESTEMMELSER

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for. Gaupefaret 20. Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Sarpsborg bystyre + dato

REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11,

DETALJREGULERING FOR BOGAFJELL FELT G3, PLAN ,

BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia

Uteoppholdsareal 01:03 SIDE Utgave

Løkenåsen II- felt B4

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for. Gaupefaret 20. Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Sarpsborg bystyre + dato

Parkeringsvedtekter UTKAST MARS Narvik kommune Vedtekter til pbl 28-7 om krav til felles utearealer, lekearealer og parkering 1

Tryggheim Forus Skisse for uteområdet. Arkitektkontoret Stav AS, November 2013

Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.

REGULERINGSBESTEMMELSER

STAVANGER KOMMUNE Bestemmelser for Plan 2511P, Detaljreguleringplan for Sølyst, Hundvåg bydel

Detaljreguleringsplan for Haugstenåsen B03

SØRUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJPLAN VARDEFJELLET, FELT BK2.

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for reguleringsplan Vågsnes, Tromøy

JULSUNDVEGEN 91 OG 93

1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1)

ØVRE SKANSEN BESKRIVELSE UTOMHUS

DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM HERIKSTADVEGEN OG BRYNE STADION

MOLDE KOMMUNE PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN (DETALJ) FOR NORDSKOGVEGEN 2. Plan ID: 1 Generelt

Planbestemmelser alternativ 2 Side 1

RÆLINGEN KOMMUNE. Reguleringskart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Plan nr: 207

Reguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan for Krossnesveien - Stifjellet, gnr/bnr 20/62 m.fl. i Søgne kommune

PLANNR BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING LINS VEG 2

Plan: Detaljplan for Solbakken gartneri, Fuglset

Planbestemmelser Side 1. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BERGSTIEN 6, gbnr. 216/82 m.fl. i Andebu. Sandefjord kommune. PlanID Detaljregulering

6.2 Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser

ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7

Rapport Tema: Barnetråkk Brekkene, Bergen kommune Kjøkkelvik Gnr/Bnr 143/814,916 m.fl

Detaljplan for Skytterhusfjellet, felt B2d Bestemmelser og retningslinjer

Planbestemmelser, Plan Valahaug Side 1

FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE PÅ GNR/BNR 96/272 VEST FOR LANGNESVEIEN ØDEGÅRD PARK

REGULERINGSPLAN , ØSTERHEIMSGRENDA

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERINGSPLAN FOR DELFELT VII, STRANDKANTEN

Bestemmelser og retningslinjer

Virkning av privat detaljplan Bygge- og anleggstiltak for byggeområdene må være satt i gang senest fem år etter vedtak av planen jfr 12-4.

ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for reguleringsplan Vågsnes, Tromøy

Reguleringsbestemmelser Boligfelt Korsbakken

G K BB daa H I. BB2: 9,88 daa BB3: 5,68 daa

REGULERINGSBESTEMMELSER Alternativ A1 Detaljreguleringsplan Smietangen Dato:, Vedtak:

REGULERINGSBESTEMMELSER

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med

PLANNR 013 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT

Hovjordet - Låven Gnr. 37 bnr. 9, 396

Bestemmelser og retningslinjer

DAMLIA 3 stedsanalyse VEDLEGG 07

Planbestemmelser, Plan Valahaug Side 1

Gaupefaret 20. Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for. Nasjonal planid:

Løkenåsen II- felt B4

REGULERINGSPLAN FOR FURULUND

Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS

REGULERINGSBESTEMMELSER NOTEVARP boliger og barnehage

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG

Reguleringsbestemmelser

REGULERINGSBESTEMMELSER

Dato for siste revisjon av plankartet : Dato for siste revisjon av bestemmelsene :

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 0512 DETALJREGULERING FOR KLEPPVEGEN 609 OG 611 GNR. 27 BNR. 41

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN II FOR BATTERIET/KIRKEPARKEN

ASKØY KOMMUNE DETALJREGULERING PLANBESTEMMELSER FOR PLAN 310 NYBORG GNR. 19, DEL AV BNR. 260 M.FL. HANØY jf.plan- og bygningslova (pbl) 12-7

PLANBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING SKEI-GRIMSMO, LEITET,

REGULERINGSBESTEMMELSER SKOGLY BOLIGFELT

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 10/4610 /18930/15-PLNID Anniken Romuld Telefon:

Reguleringsbestemmelser

FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GOKSTAD MIDTRE, GBNR. del av 117/2 og 117/1 og 117/336.

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den,..., sak...

LØVETANNA LANDSKAP FROSTA SKOLE

FET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR DALEN SKOLE, BARNEHAGE OG IDRETTSANLEGG

Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl., detaljregulering Reguleringsbestemmelser

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert

Transkript:

c+4,75 650 c+3,00 700 c+1,50 EIENDOMSGRENSE BLOMSTERFELT MED DRENERINGSRENNE STØTTEMUR MED INTEGRERT SITTEBENK TORGET ER UTFORMET MED TANKE PÅ Å TILFREDSTILLE BEHOV TIL VOKSENT PUBLIKUM, GI ROM TIL KONTEMPLATIVT UTEOPPHOLD I MOTSETNING TIL DEN MER DYNAMISKE LEKEPLASSEN. SITTEPLASSENE ER TRUKKET TILBAKE OG ATSKILT FRA FRA GANGSONEN MED BLOMSTERFELT, INTEGRERT I HØYE STØTTEMURER MED GODE SOLFORHOLD. STØTTEMURENES HØYDE ER DIREKTE PROPORSJONELL TIL AVSTAND FRA PRIVATE UTEOPPHOLDSAREALER PÅ DEKKE IFT GJENNOMSNITTLIG ØYEHØYDE. UTFORMINGEN NÆRMEST EIENDOMSGRENSEN I SØR HAR AMBISJON OM Å TREKKE DET INNHOLDSFATTIGE UTEROMMET PÅ ANDRE SIDEN AV GRENSEN TIL SEG, OG PÅ DEN MÅTEN BIDRA TIL AT UTEROMMET OPPFATES SOM ET STORT FELLES PLASS. NOE DIFFERENSIERING PÅ PLASSEN ER NØDVENDIG FOR Å GI HOLDEPUNKTER. ROMDELERE ER TETTE RETNINGSGIVENDE BUSKFELTER (H=CA 1M), MULTIFUNKSJONELLE MØBLER OG STØRRE TRÆR. PRINSIPPSNITTET ER KUN VEILEDENDE FOR UTFORMING. LØSNINGEN ER IKKE PRINSIPPSNITT_TORGET

c+1,50 PRIVAT TERRASSE PÅ DEKKE 1200 BUSKFELT / BUFFER 1700 FELLES SYKKELPERING INTEGRERT I TERRENG c+5,00 4000 c+3,50 500 700 VANNDYBDE MAKS. 200 MM VANNSPEIL N LANGS NORDSIDEN AV PLANOMRÅDET, SELVE, ER TYDELIG AVGRENSET AV DET KONSTRUERTE TERRENGET (SOKKELEN TIL BOLIGBEBYGGELSEN) I SØR OG VANNSPEILET / TRELUNDEN MOT TEATERBYGNINGEN OG HAR EN SVAK STIGNING MOT DEN YTTERSTE PIR. SERVICEFUNKSJONER SOM FELLES SYKKELPERING OG RENOVSJONSPUNKTER ER INTEGRERT I TERRENGET SOM ER UTFORMET SLIK AT DEN MEST MULIG SKJERMER PRIVATE UTEOPPHOLDSAREALER PÅ TERRENG FRA INNSYN OG ANNEN SJENANSE. VANNSPEILET ER PÅ KOTE +3,00 OG HAR OVERLØP UT I SUNDET I FORM AV FOSS. PRINSIPPSNITTET ER KUN VEILEDENDE FOR UTFORMING. LØSNINGEN ER IKKE PRINSIPPSNITT_SYKKELPERING

c+1,50 PRIVAT TERRASSE PÅ DEKKE BUSKFELT / BUFFER INSPEKSJONSLUKE c+0,75 NEDKAST KANAL RENOVASJONS BUNKER (ENVAC) c+3,00 1200 TRELUNDEN N LANGS NORDSIDEN AV PLANOMRÅDET, SELVE, ER TYDELIG AVGRENSET AV DET KONSTRUERTE TERRENGET (SOKKELEN TIL BOLIGBEBYGGELSEN) I SØR OG VANNSPEILET / TRELUNDEN MOT TEATERBYGNINGEN, OG HAR EN SVAK STIGNING MOT DEN YTTERSTE PIR. SERVICEFUNKSJONER SOM FELLES SYKKELPERING OG RENOVSJONSPUNKTER ER INTEGRERT I TERRENGET SOM ER UTFORMET SLIK AT DEN MEST MULIG SKJERMER PRIVATE UTEOPPHOLDSAREALER PÅ TERRENG FRA INNSYN OG ANNEN SJENANSE. VANNSPEILET ER PÅ KOTE +3,00 OG HAR OVERLØP UT I SUNDET I FORM AV FOSS. TRELUNDEN ER TETTPLANTET, KORTVOKST LØVTRELUND (F.EKS. BJØRK) SOM SKILLER PAREALET FRA TRAFIKKAREALET OG DIFFUSERER VINDEN. PRINSIPPSNITTET ER KUN VEILEDENDE FOR UTFORMING. LØSNINGEN ER IKKE PRINSIPPSNITT_RENOVASJONSPUNKT

GANGVEG SANDKASSE LEKEAREAL MED SANDKASSER 300 600 STØTTEMUR MED INTEGRERT SITTEBENK 500 c+2,00 1600 c+4,65 c+5,00 LEKEPLASSEN DELES AV GANGVEIEN SOM KNYTTER SAMMEN STRANDVEGEN OG HJ.JOHANSENS GATE. SANDLEKEPLASSEN ER PÅ NORDSIDEN AV GANGVEIEN, UTFORMET SOM EN SAMLING AV SANDKASSER. DEN ER OMKRANSET AV SITTEBENKER INTEGRERT I STØTTEMURER OG VEGETASJONSSKJERM SOM DEFINERER SKILLE MELLOM ALLMENT TILGJENGELIG PAREAL OG GRØNTAREAL PÅ DEKKE FELLES FOR BEBOERE. TERRENGET ER BEARBEIDET SLIK AT PRIVATE UTEOPPHOLDSAREALER PÅ DEKKE HAR MINST MULIG INSYN OG ANNEN SJENANSE FRA ALLMENT TILGJENGELIG PAREAL. PRINSIPPSNITTET ER KUN VEILEDENDE FOR UTFORMING. LØSNINGEN ER IKKE PRINSIPPSNITT_LEKEPLASSEN, DEL 2

c+5,00 G/S-VEG LANGS STRANDVEGEN INNKJØRSEL FOR NABOBEBYGGELSEN SIKRINGSGJERDE /KLATREVEGG LEKEAREAL MED LEKEAPPARATER OG TERRENGFORMASJONER I HELSTØPT FALLUNDERLAG GANGVEG LEKEPLASSEN DELES AV GANGVEIEN SOM KNYTTER SAMMEN STRANDVEGEN OG HJ.JOHANSENS GATE. LEKEAREAL MED LEKEAPPARATER STREKKER SEG LANGS SØRSIDEN AV GANGVEIEN OG HAR SAMME JEVNE STIGNINGEN SOM DENNE (FRA KOTE +3,00 TIL KOTE+5,00). TERRENGET ER UTFORMET MED ULIKE TERRENGFORMASJONER (VEGG, HAUG, VOLL, GROP) SOM SAMMEN MED LEKEAPPARATENE VIL GI UTFORDRENDE LEKEPLASS FOR BARN I ALLE ALDRE. VEGETASJONEN PÅ LEKEPLASSEN VIL VIL VELGES MED TANKE PÅ Å BENYTTES TIL LEK (KLATRETRÆR O.L). OVERFALTEBEHANDLING VIL VÆRE HELSTØPT FALLUNDERLAG PERFORERT AV VEGETASJONSFELTER. PRINSIPPSNITTET ER KUN VEILEDENDE FOR UTFORMING. LØSNINGEN ER IKKE PRINSIPPSNITT_LEKEPLASSEN, DEL 1