Green Building
Gjennomføring av et "Green Building"-prosjekt Oppdragsgiver - Organisasjon - Kostnadskontroll - Fremdriftskontroll - Kvalitetskontroll - Kontraktsstyring Prosjektstyring "Green Building" prosjektstyring - Etablering av mål - Styring av dokumentasjons- og kvaliteskontroll Prosjekternde firma Utførende firma Folie 2
Eiendommen Verdistigning for prosjektet gjennom bærekraft. Eksklusivitet i markedet. Målbarhet og makedsfordel gjennom sertifisering Prosesser Prosessene: Planlegging, Utførelse og Drift blir tettere intergrert HVA ER ENDRINGENE IFT. ET Planlegging og utførelse får en ytterligere målsetting Sertifiseringsprosess gjennomføres gjennom komplett Green Building administrasjon, inkl. bevisførsel (Beregninger, Dokumentasjon, etc.) VANLIG PROSJEKT? Markedsføringsstrategi må tilpasses Folie 3
Sertifiseringer Folie 4
Karakterer, Stjerner, Medaljer Internasjonale sertifiseringssystemer for bærekraftige bygninger System (Land) DGNB-Segl (Tyskland) BREEAM (Storbritania) LEED (USA) Green Star (Australia) Vurderingskriterier Fem Bærekraftighetskriterier: Konservering av verdier Konservering av resursser Vern av det globale miljøet Menneskevennlig miljø Brukerhelse, komfort Planlegging- og Byggefase Helse og komfort Resurssbruk(Energi, Vann) Benyttede materialer Flateeffektivitet Seks Bærekraftighetskriterier: Byggegrunn og masser Vannhusholdning Energi og atmosfære Materialer og resursser Inneklima (luftkvalitet) Innovasjon og design Energi Emission Materialer Flateøkonomi og økologi Vann Transport Innvendig oppholdskvalitet Management Graderinger Sertifikat og plakett, eventuelt system med kvalitetsangivelse med en eller flere stjerner Bestått( pass ) Godt ( good ) Meget godt ( very good ) Fremragende ( excellent ) LEED-sertifisert LEED sølv LEED gull LEED Platina Fire stjerner Best Practice Fem stjerner Australian Excellence Seks stjerner World Leadership Folie 5
Utvikling av Green Building seritifisering Folie 6
Utgangspunkt: Klimavern og energipriser Oljeprisutvikling siden 1969 max min Quelle: BP Folie 7
Fakta: Klimavern / Temperatur CO2-utslipp per capita: 2004-tall: Tonn CO2 Mer enn 11,0 7,1-11,0 4,1-7,0 0-4,0 0-4,0 Folie 8
Utviklingen av konseptet Bærekraft Definisjon på bærekraft: I følge den mest kjente definisjonen er en bæarekraftig utvikling "En utvikling der nåtidens behov dekkes uten å frata kommende generasjoner muligheten til å dekke egne behov" (De Forente Nasjoner 1990) Oppmerksomhetsnivå 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Folie 9
Paradigmeskifte Økologi Drifts -kostnader Arkitektur Økonomisk motivasjon Corp. Identity Image Merverdi ved Bærekraft Eiendom verdi Effektiv arbeidsplasser CSR Lovgivning Livsløps kostnad Folie 10
Fakta: Verdifastsettelse / Asset-Management Folie 11
Konkret Motivasjon Investor/ Utvikler Markedsføringsfordel Kundeinteresse Alle Reduksjon CO 2 -Footprint Arealeffektivitet Forbedring Luft/ Klima Ressursbesparende Livskvalitet Selveier Corporate Image Utvikling eiendomsverdi Driftskostnader Økt produktivitet gjennom medarbeidertilfredshet og redusert sykefravær, økt atraktivitet ved rekruttering Leietager Corporate Image Driftskostnader Økt produktivitet gjennom medarbeidertilfredshet og redusert sykefravær, økt atraktivitet ved rekruttering Folie 12
Bestandel Energipass / Energisertifisering Klimavern - Mindre fossil energi - Mindre lokale utslipp Energi + Komfort Fornybare energikilder - Vindkraft - Solceller - Solfangere - Jordvarme - Biomasse Reduksjon av energibehov - økt isolasjon - tilpasset driftstemperatur - Intelligente styringssystemer - ingen vedvarende driftsberedskap - effektive belysningssystemer - Komfort - Termisk komfort - visuell komfort - Luftkvalitet - Folie 13
Generelt innhold: Green Building sertifikater Økonomi - Livsløpskostnad Facility Management - Markedspotensial - Lav mengde driftsavfall - - kildesortering - optimaliser vedlikeholdssyklus - Gjenvinning /Deponering av farlig avfall - Klimavern - Mindre fossil energi - Mindre lokale utslipp Lokalisering/ Effektiv kommunikasjon - korte avstander - felles bilbruk - utslippsfrnsfri transport - infrastruktur for sykler - Reduksjon av vannforbruk - Regnvannshåndtering - Gråvannshåndtering - Vannbesparende teknikker Helse + Komfort - Termisk komfort - Visuell komfort - Luftkvalitet - Ingen materialemisjon - Menneskelig miljø - Mikroklima og utforming av offentlig rom - Universell utforming - Green Building Materialer/ Resursser - lavt primærenergibehov - redusert materialbruk - Bærekraft, Langt livsløp - Resirkuleringsvennlig - Lavt forbruk av Naturtomter - Fornybare energikilder - Vindkraft - Solceller - Solfangere - Jordvarme - Biomasse Reduksjon av energibehov - økt isolasjon - tilpasset driftstemperatur - Intelligente styringssystemer - ingen vedvarende driftsberedskap - effektive belysningssystemer - Folie 14
MIRAX Group Residential Project Moscow - DRAFT - Moscow, 25.08.2008
MIRAX Group - Residential Project Moscow Folie 16
MIRAX Group - Residential Project Moscow Folie 17
MIRAX Group - Residential Project Moscow Folie 18
MIRAX Group - Residential Project Moscow Folie 19
MIRAX Group - Residential Project Moscow Folie 20
MIRAX Group - Residential Project Moscow Green Building Folie 21
MIRAX Group - Residential Project Moscow Rating and Requirements Folie 22
MIRAX Group - Residential Project Moscow Climate Protection Example Ventilation Folie 23
MIRAX Group - Residential Project Moscow Renewable Energy Resources Heating and Cooling Heating/ Winter Cooling/ Summer Folie 24
MIRAX Group - Residential Project Moscow Reduction of Energy Consumption Building Controlling/ Building Management System Folie 25
MIRAX Group - Residential Project Moscow Low Use Of Resources Sustainability, Materials, Energy Source: www.buildinggreen.com Folie 26
MIRAX Group Residential Project Health And Well-Being Thermal Comfort, Air Quality Folie 27
MIRAX Group - Residential Project Moscow Reduction Of Water Consumption Rainwater Management, Greywater Management Folie 28
MIRAX Group - Residential Project Moscow Location Quality Transport, Infrastructure, Accessibility Region Center Leisure Recreation Folie 29
MIRAX Group - Residential Project Moscow Facility Management Building Operation Folie 30
MIRAX Group - Residential Project Moscow Economy Life Cycle Costs, Protection of Value Folie 31
MIRAX Group - Residential Project Moscow Green Building Why Green Building? Best possible environmental rating; Optimization of use; Reduction of costs; Increases the value of your portfolio. Folie 32