MAJESTETISKE LEILIGHETER MED HIMMELEN OVER OG VERDEN UNDER WWW.FORNEBUPANORAMA.NO
VELKOMMEN VELKOMMEN TIL FORNEBU PANORAMA Et unikt boligprosjekt på fantastiske Fornebu Majestetisk beliggende med utsikt i alle himmelretninger, midt på fantastiske Fornebulandet, bygger vi nå 1 solrike leiligheter. Leilighetene er innflyttingsklare før sommeren. Leilighetene varierer i størrelse fra 54 til 136 m 2, og alle får selvsagt egen balkong eller terrasse. De fire 3-etasjers bygningene er nøye plassert for å skape optimale lysforhold, og store vindusflater gir lyse og luftige leiligheter. Utvalgte leiligheter får privat parkering i underjordisk garasjeanlegg, med heis til etasjene via den private takparken. På Fornebulandet bor du både sentralt og landlig. Rett utenfor døren ligger naturen med alle muligheter for friluftsliv og det er bare en kort spasertur til sjøen. Har du akutt behov for grønt under føttene, kan du nyte livet ute på den fem mål store, private takparken eter over bakkenivå. Fornebu Panorama bygges på toppen av Fornebu S. Fornebu S er Fornebulandets sentrum og kjøpesenteret åpnet dørene 14. oktober 2014. Senteret er fylt med alle typer forretninger, spisesteder og er knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Fornebu S blir et prosjekt av svært høy standard og med en unik miljøprofil, bl.a. med en av Norges største solcelleparker. Utbygger er KLP Eiendom og entreprenør er Skanska. 02 03
BELIGGENHET BELIGGENHET OG NÆROMRÅDET NANSENPARKEN Lysaker Oslo Sandvika Naturreservat Naturreservat STORØYA Fornebu S Sjøfl yhavna GOLFSENTER GRILLPLASSER SEILBRETT STORØYODDEN BADESTRAND HUNDSUND Naturreservat Fornebu Panorama midt på Fornebulandet med alle sine fasiliteter og umiddelbar nærhet til det nye og moderne kjøpesenteret Fornebu S. Fornebu S blir så mye mer enn et elegant og miljøvennlig kjøpesenter. Driften av Fornebu S er allerede i gang med et bredt utvalg av butikker i alle kategorier her finner du bl.a. sport, interiør og lekre moteforretninger i rikt monn. I tillegg er det en rekke spennende spisesteder og dagligvareforretning. For å si det enkelt: På Fornebu S vil du ikke mangle noe! Nærmeste nabo er Koksabukta med vernede naturområder, Sommerfugldammen og skogsstier til Oslos flotteste strand, Storøya badeplass. Rett utenfor døren ligger Nansenparken, et vakkert rekreasjonsområde og møtested med festplass, kunstinstallasjoner og gangveier for rulleski og turer. Et stenkast unna finner du Skandianavias største innendørs golfanlegg og Hundsund svømmehall og sportsanlegg. Noen minutter til fots er Rolfstangen med strand og en av fjordens beste fiskeplasser. Næringslivet i området er i rivende utvikling, og tilbudet av nye serveringssteder blir stadig større. 04 05
06 07
LEILIGHETENE LEILIGHETENE Stor takhøyde og store vinduer slipper lyset inn Leilighetene i Fornebu Panorama får gjennomgående god standard, kjøkkeninnredning fra HTH med integrert komfyr og platetopp, samt baderomsinnredning fra HTH. På gulv leveres parkett med vannbåren gulvvarme. Takhøyden blir hele 260 cm i stue og soverom, og store vindusflater gir god romfølelse og svært gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til balkong eller terrasse. Leilighetene får felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som sikrer et behagelig inneklima. Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, og elektrisk, termostatstyrt varmekabel på badet. Alle leiligheter får innvendig bod. I tillegg blir det sportsbod og sykkelparkering i det underjordiske parkeringsanlegget. Det monteres porttelefon med tv-skjerm i alle leiligheter, samt sprinkelanlegg og brannvarsler. 0 09
F O R N E B U ETASJEPLAN Utomhusplan takpark Utomhusplan bakkenivå 2R SØPPELAVSUG L1-402 L1-402 ENTRE 1 41 m 1 15 m L1-404 L1-404 54 54 INN KJ.SENTER LAMELL 3 L1-403 L1-403 111 m2 BRA 111 L3 30 m L1-400 L1-400 2 m2 BRABRA 2 m2 46 m 11 m 17 m UT L1 BAD LAMELL 2 4R 25 m L2 KIRKE-/ KULTURTOMT 16 m 69 m 3R L1-401 L1-401 55 55 LAMELL 1 LAMELL 4 PRIVAT HAGE 34 m2 VAREMOTTAK L2-407 L2-407BRA m2 L2-411 L2-411 L4 INNKJØRING U1- PARKERING 69 m 16 m 54 m 57 m 42 m BAD 1/VASK BAD1 /VASK KORRIDOR 19 m BAD 1 1 m ENTRE BAD 1 61 m L2-412 L2-412 125 125 BAD 27 m 1 34 m 1 L2-410 L2-409 L2-409 106 106 L2-410 119 119 11 m 1 L2-40 L2-40 55 55 34 m L3-419 L3-419 69 m 16 m 57 m 19 m L2-405 L2-405 67 62 BRA 16 55 m 46 m 7 1,491 16 55 m BAD 1/VASK 1,305 BAD1 /VASK BAD1 /VASK VAREMOTTAK EL INN KJ.SENTER L2-406 7 L2-406 7 INNKJØRING U2-BOLIGPARKERING BAD L3-420 L3-420 125 m2 BRA 125 2 m2 1 TOALETT 1 KORRIDOR/ 3 m 1 15 m 1 61 m 1 m 46 m L3-414 117 L3-414 117 L3-41 L3-41 119 119 L3-417 L3-417 100 100 L3-416 L3-416 119 1194 m2 rom BRA L3-415 L3-415 99 99 46 m L3-413 L3-413 92 92 L4-423 L4-423 67 m2 BRA 67 m2 BRA L4-424 L4-424 BRA 135135 m2m2 BRA 16 m 69 m 22 m KORRIDOR 49 m BAD TOALETT/VASK 16 1,491 7 16 1,305 17 m 46 m L4-425 L4-425 111 m2 BRA 111 29 m 3R 4R L4-422 L4-422 0 0 11 m 29 m L4-426 L4-426 57 57 2R 37 m L4-421 L4-421 60 rom BRA 602 m2 N 4 ETG. Oversiktsplan leiligheter Fornebu Panorama 10 Salg: DNB Arkitekt: AMB arkitekter 11
F O R N E B U ETASJEPLAN Utomhusplan takpark Utomhusplan takpark LAMELL 2 R1 L1-502 3R L1-501 65 2 RLAMELL 1 L1-602 4LAMELL R 2 3R L1-601 65 en av 4R L1-500 2 L1-600 2 LAMELL 3 L1-503 111 1 L1-504 54 LAMELL 3 L1-603 111 1 1 1 L1-604 54 LAMELL 4 LAMELL 4 L2-507 L2-511 L2-607 L2-611 1 1 m L2-612 125 1 1 16 1,491 L2-510 119 L2-509 L2-50 106 55 L3-519 1 1 16 1,491 L2-610 119 L2-609 106 L2-60 55 L2-606 7 L2-505 67 L2-605 67 L3-619 EL 1 1 m L2-506 7 16 7 1,491 16 7 16 1,305 1,491 16 1,305 1 1 m L3-520 125 EL L2-512 125 LAMELL 2 1 1 L3-517 100 L3-516 119 L3-514 117 L3-515 99 1 1 m L3-620 125 1 L3-51 119 1 1 L3-61 119 L3-617 100 L3-616 119 L3-615 99 L3-614 117 L3-613 100 L4-523 76 L4-524 135 1 L3-513 100 L4-623 76 L4-624 135 700700 700700 700700 1 16 1 16 1,491 1,491 700700 7 7 16 16 1,305 1,305 L4-525 111 L4-522 0 L4-526 57 L4-521 60 2R 3R 4R L4-625 111 L4-622 0 L4-626 57 N Salg: DNB Arkitekt: AMB arkitekter 3R 4R N L4-621 60 6 ETG. 5 ETG. Oversiktsplan leiligheter Fornebu Panorama 2R Oversiktsplan leiligheter Fornebu Panorama Salg: DNB Arkitekt: AMB arkitekter Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. 12 13
14 Illustrasjon av leilighet L3-419 15
F O R N E B U ² 3 m² ² 1 BAD 6 m² ² 0 1 2 3 LEILIGHETSVELGER 41 m² 17 m² BAD 1/VASK 6 m² m² ² Plan m² 5 m² 1 1 5 m² 4 m² Illustrasjon av leilighet L3-619 Hus C L 1 L 2 Hus B L 3 6 m² L 4 ² 4-ROMS LEILIGHET PÅ 136 M 2 MED SØRVESTVENDT MARK Hus C Hus A L 1 Illustrasjon av leilighet L3-419 L 2 Dette er drømmeboligen for deg som liker å ha det romslig, egen markterrasse og samtidig flott utsikt. 136 luftige m 2 med 3 soverom det største på 17 m 2 med direkte adgang til eget bad. Leiligheten har i tillegg våtromsbod med plass til vaskemaskin. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Den kombinerte stuen og kjøkkenet er på hele 6 m 2, så her er det rikelig rom for både spiseplass og salong. Takhøyden på 260 cm og vinduer i full høyde gir fantastiske lysforhold. Fra stuen er det utgang til den store sørvestvendte markterrassen, og herfra har du mektig utsikt utover sjøen og den grønne takhagen. Oversiktsplan Hus B L 3 L 4 Hus A 16 17
FORNE NG 5 m² F O R N E B U LEILIGHETSVELGER Hus C L 1 Hus B ² L 2 L 3 Oversiktsplan Hus A L 3 3 m² m² B 41 m² L 4 ² ² P B 3 BAD 6 m² B 5 5 m² ² B 1 Illustrasjon av leilighet L1-503 Illustrasjon av leilighet L2-607 1 1 FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MED UTSIKT, GODE SOLFORHOLD OG 0 1 Plan Denne praktfulle leiligheten befinner seg i 6. etasje, med fantastisk utsikt over sjøen og Fornebulandet. På den store vestvendte balkongen strømmer solen til langt på kvelden! Inne kan du boltre deg på m 2 med takhøyde på 260 cm i alle oppholdsrom. Leiligheten har et stort bad og to soverom. Begge soverom har plass til garderobe. Det er en praktisk bod i tilknytning til gangen. Stuen er på 41 m 2 og har et lekkert kjøkken i det ene hjørnet. Vinduer fra gulv til tak sørger for rikelig med lys i hele rommet. I stuen er det god plass til både salong og spisebord, og den kvadratiske utformingen gjør det enkelt å møblere. Hus C L 1 Hus B L 2 L 3 Fasade 1 19
1 1 F O R N E B U LEILIGHETSVELGER Hus C L 1 L 2 Hus B Oversiktsplan Hus A L 3 ² L 4 46 m² Illustrasjon av leilighet L3-41 3 m² STOR GJENNOMGÅENDE 3-ROMS MED OG TO BAD 4 m² ² ² ² 5 m² Fasade KORRIDOR/ 3 m² Praktisk 3-roms leilighet på 9 m 2, beliggende i femte etasje. Fra den romslige stuen på 46 m 2 er det utgang til balkong på 2. To gode soverom hvorav det ene har privat bad. Det andre badet har adgang fra gangen og plass til vaskemaskin. I gangen har du også en stor innvendig bod i tillegg er det en romslig sportsbod i det underjordiske parkeringsanlegget. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen med en praktisk kjøkkenøy, og store vindusflater sørger for god belysning i rommet. Romløsningen gjør det enkelt å plassere både salong og spisebord. Vannbåren gulvvarme gir lun varme i leiligheten, hele året rundt. Illustrasjon av leilighet L3-515 20 21
TAKPARKEN OG GRØNTPLAN TAKPARKEN Beboerne på Fornebu Panorama får et fantastisk uteområde som er helt unikt i Norge: En privat takpark på hele 5 mål! Beboerne på Fornebu Panorama får et fantastisk uteområde som er helt unikt i Norge: En privat takpark på hele 5 mål! Her oppe i en egen verden i skyene, eter over bakken har du strålende utsikt i alle himmelretninger. Takparken vil bli rikt beplantet med stedegne planter. Her blir det stauder, busker, klatreplanter og små trær som vil skape en frodig og hyggelig hagesituasjon med ulik blomstringstid og gnistrende høstfarger. De store fellesarealene vil få sittegrupper med stoler, benker, bord og grillmuligheter. Sittegruppene er vendt mot sørvest for å gi optimale solforhold. Ved sitteplassene og mellom byggene blir det også anlagt små lekeplasser med enkle lekeapparater. De private uteoppholdsplassene i tilknytning til leilighetene på nederste plan, vil bli skjermet med busker. Inngangspartiene legges langs en hellebelagt sti som er orientert i samme retning som byggene. Det vil bli oppvarmet belegningsarealer frem til inngangene. Enkelte steder går man under en pergola en løvgang hvor klatreplanter slynger seg oppover. 22 23
ARKITEKTENS HJØRNE ARKITEKTENS HJØRNE Av og til er det ingen overdrivelse å kalle et prosjekt unikt. Fornebu Panorama har vært et spennende prosjekt med store og krevende utfordringer. Ikke minst fordi boligene vil trone på toppen av det som blir Fornebulandets sentrum, med de krav til kvalitet, estetikk og helhetlig arkitektur dette medfører. Boligdelen består av elegante treetasjers blokker liggende som fire lette fingre på taket av senteret, eter over bakkenivå. Byggene får store vindusflater og blir kledd i lys aluminium for ytterligere å understreke luftigheten. Vi har lagt stor vekt på å skape maksimal utnyttelse av solforholdene, og de store vinduene gjør at alle leilighetene blir lyse og luftige. Prosjektet består av både 2-, 3- og 4-romsleiligheter, med hovedvekt på 3-roms. Størrelsesmessig spenner de fra 54 m 2 til 136 m 2. Leilighetene får gode, praktiske romløsninger og materialvalg blir gjennomgående av høy kvalitet. Alle leiligheter får selvsagt egen balkong eller terrasse. Parkering, sportsboder og sykkelparkering blir i underjordisk anlegg, med heis direkte til etasjene. Fornebu Panorama får også en helt unik verden for seg selv oppe på taket: En privat, beplantet takpark på hele fem mål. Her blir det opplyste stier, busker og planter ja, man kan nesten kalle det en stor park, med fantastisk utsikt over hele Fornebulandet og sjøen. For å si det enkelt: Fornebu Panorama blir noe helt for seg selv, og man finner ikke maken her til lands knapt nok i hele verden. AMB Arkitekter har utviklet tegningene for Fornebu Panorama. 24 25
NANSENPARKEN ROLFSBUKTA UTSIKT SJØFLYHAVNA FLOTTE IDRETTSANLEGG, BL.A. SKATE-BANE GODT UTBYGGET NETT AV SYKKEL-/TURSTIER 26 27
2 29
Salg ved: Kontakt: Martine Røisland tlf. 470 34 034 martine@roislandcosalg.no Øystein Embretsen tlf. 996 94 317 oystein@roislandcosalg.no www.roislandco.no Sentralbord: 21 04 32 32 Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo Utbygger: KLP Eiendom Entreprenør: Skanska www.fornebupanorama.no