GRENSEVEIEN 51
2
Innhold 4 Området s. 9 Hasle Tårn s. 13 Tidløst Interiør s. s. 14 Plantegninger s. 29 Utomhusplan s. 30 Nabolagsprofil s. 33 Urbanium AS
Området Hasle Tårn en del av Hovinbyen Hovinbyen er Oslos viktigste utviklingsområde hvor det kommer 27.000 nye enheter i tillegg til ny næringsvirksomhet. Nærheten til sentrum gjør at Hovinbyen blir en forlengelse av den tette byen. Ensjøbyen som er et delprosjekt av Hovinbyen, har etablert seg og naboprosjektet ble ferdigstilt våren -15 og Hovinbekken ferdigstilles omtrent samtidig som Hasle Tårn. Buss og T-Bane Hasle T-banestasjon ligger ved Hasle Torg, like over gaten fra Hasle Tårn. Det er busstopp i Grenseveien rett utenfor prosjektet. Sammen med sykkelveiene og den korte avstanden til sentrum, betyr det at du kan droppe bilen og velge kollektivt eller slenge deg på sykkelen. Handel Hasle Torg ligger ca 100 m fra for Hasle Tårn og er et populært nærsenter med alt fra Coop Mega, blomster, apotek, vinmonopol, baker, frisør, treningssenter med mer. I tillegg åpner også KIWI og REMA 1000 nye butikker i Bertrand Narvesens vei. Det nye Økern senter Noor forventes å stå ferdig i 2020 og vil bli på størrelse med Storo senter. I tillegg til butikker og restauranter, skal det også etableres badeland, kino og hotell på Noor. Ensjø Torg er planlagt ferdig i 2018. Det bygges butikker, boliger og et næringsbygg med restauranter, kino og teatersal. 4
TEGLVERKET SKOLE Hasle Torg Teglverket Skole Hasle Skole Tidemansparken 5
Grøntområde Teglverksdammen er det nærmeste grøntområdet til Hasle Tårn. Dette er en brukspark med gang- og sykkelstier, store grøntområder, vannspeil og den sildrende Hovinbekken, samt områder for lek og aktiviteter. Til sammen skaper dette et levende og godt nærområde for beboerne. Det er planlagt til sammen fem parker i Hovinbyen hvorav Tidemannsparken som ligger 3 min unna er den største av disse parkene. 6
Turveier Langs gang- og sykkelveiene kan man ta turen opp i marka eller ned til fjorden. Det er veldig mange som benytter denne fine muligheten til å kunne nyte det Oslo kanskje er mest kjent for, - den kort veien ut i naturen og stillheten i Lillomarka, Østmarka eller Nordmarka. I Bjørvika er det nå etablert et eget sjøbad ytterst på Sørengautstikkeren, der både store og små kan nyte sommerdagene med sol og bading. 7
Skoler & Barnehager Hasle barneskole og nye Teglverket barne- og ungdomsskole ligger begge i kort gangavstand fra Hasle Tårn. Sistnevnte skole er helt nyåpnet med flerbrukshall og flotte uteområder. En annen ny og moderne skole i området er Fyrstikkalléen ungdomsskole. Det er etablert nye barnehager i boligprosjektene Marienfryd og Hovinbekken som ligger kun et steinkast unna. 8
Hasle Tårn Hasle Tårn ligger sentralt på Hasle med gangavstand til det meste. Prosjektet består av 21 moderne og innholdsrike leiligheter i et bygg som strekker seg opp til 6 og 8 etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 1-roms på 36 kvm til 4-roms på 116 kvm. Alle leilighetene får fransk balkong med skyvedører eller terrasse med skyvedører. Dette gjør det mulig å åpne deler av ytterveggen slik at alle leiligheter, også de minste, får integrert uterom i planløsningen. I tillegg kommer det en felles takterrasse som vil gi en helt unik utsikt over byen. 7. og 8. etasje inneholder kun en romslig leilighet i hver etasje, og disse leilighetene kommer med egne private takterrasser i tillegg til fransk balkong. I noen av de større leilighetene legges det til rette for å kunne etablere en hybel. Felles for alle leilighetene er at de har praktisk planløsning og god arealutnyttelse. Tegl og platekledning er valgt i en lys fargepalett som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. De ulike materialene understreker de to bygningskroppene. Prosjektet vil få to store uteområder som blir pent opparbeidet med gressplen, trær, prydbusker, benker, pergola, sykkel parkering, og lekeområde for barn. Det ene uteområdet ligger mot syd og det andre mot vest. Begge områdene er godt skjermet for både innsyn og støy av byggene og en støymur langs Grenseveien. Det blir mulighet til å kjøre parkeringsplass i egen parkeringskjeller under byggene, med heis opp til etasjene over. 9
10
11
Leilighet 101 12
Tidløst Interiør Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Leilighetene vil få trestavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom, bod og entre. Veggene males i en lys og nøytral farge, og åpen løsning mot kjøkkenet gir en luftig og lys romfølelse. Kjøkkenet kommer i en tidsriktig glatt utførelse. Badet får beige fliser på gulv og vegg, og lys innredning med skuffer under servant. Badet kommer med vegghengt toalett, LED-downlights i tak og dusjdører som kan slås inn. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike farger og materialer innenfor en delikat tilvalgsmeny. 13
Plantegninger 14
15 LEILIGHET 101 1-ROMS BRA 37 m2 P-ROM 33 m2 1. etg. MARKTERRASSE
16 LEILIGHET 102 1-ROMS BRA 42 m2 P-ROM 42 m2 1. etg. MARKTERRASSE
17 LEILIGHET 103 3-ROMS BRA 67 m2 P-ROM 63 m2 1. etg. MARKTERRASSE
18 LEILIGHET 201 2-ROMS BRA 53 m2 P-ROM 49 m2 2. etg. FRANSK BALKONG
19 LEILIGHET 202 1-ROMS BRA 43 m2 P-ROM 39 m2 2. etg. FRANSK BALKONG
20 LEILIGHET 203 1-ROMS BRA 42 m2 P-ROM 42 m2 2. etg. FRANSK BALKONG
21 LEILIGHET 204 3-ROMS BRA 66 m2 P-ROM 63 m2 2. etg. FRANSK BALKONG
22 LEILIGHET 301 3-ROMS BRA 75 m2 P-ROM 71 m2 3. etg. FRANSK BALKONG
23 LEILIGHET 302 2-ROMS BRA 50 m2 P-ROM 46 m2 3. etg. FRANSK BALKONG
24 LEILIGHET 303, 403, 503, 603 3-ROMS BRA 80 m2 P-ROM 77 m2 3. -4.-5.-6. etg. FRANSK BALKONG
25 LEILIGHET 401, 501, 601 3-ROMS BRA 80 m2 P-ROM 76 m2 4.-5.-6. etg. FRANSK BALKONG
26 LEILIGHET 402, 502, 602 2-ROMS BRA 45 m2 P-ROM 41 m2 4.-5.-6. etg. FRANSK BALKONG
27 LEILIGHET 701 4-ROMS BRA 114 m2 P-ROM 110 m2 7. etg. TAKTERRASSE + FRANSK BALKONG
28 LEILIGHET 801 4-ROMS BRA 119 m2 P-ROM 114 m2 8. etg. TAKTERRASSE + FRANSK BALKONG
Utomhusplan Midlertidlig utomhusplan. Endringer kan forekomme. 29
30
31
Urbanium AS er et eiendomsutviklingsselskap med fokus på boligutvikling. Selskapet har siden etableringen i 2003 overlevert og utviklet 1500 boliger til kunder i Oslo og omegn. Konsernet Urbanium har også næringseiendommer i sin portefølje. Urbanium AS er datterselskap av Payco AS. Urbanium har tidligere utviklet flere boligprosjekter i bydelen hvor «Hasle Tårn» nå skal bygges. Blant annet har vi ferdigstilt 48 leiligheter i Hasleveien 15, 106 boliger på tidligere Schous Bryggeri, 183 leiligheter i Gladengveien 15 på Ensjø, 88 leiligheter på Innspurten 4 på Valle Hovin og 82 leiligheter i Nils Huus gate 2 på Sandaker. Urbanium skal også bygge 85 nye leiligheter i Hasleveien 10-12 som skal stå ferdig i 2016. Urbanium AS er vel etablert i område og er en trygg leverandør av nye boliger. Urbanium utvikler også prosjekter i samarbeid med andre, blant annet Sørenga i Bjørvika med 746 leiligheter. www.sorenga.no Vil du vite mer om oss kan du gå inn på www.urbanium.no Vi holder til i moderne lokaler i Haakon VII's gt. 2, Vika, Oslo. Tlf. 22 37 20 00 33 30
GRENSEVEIEN 51 MEGLER // CHRISTIAN FOSS 90 17 35 34 // CFF@EIENDOMSMEGLER1.NO MEGLER // SVEIN GUNDERSEN 40 09 96 80 // SG@EIENDOMSMEGLER1.NO MEGLER // OLAV AUNE 41 65 02 70 // OA@EIENDOMSMEGLER1.NO