BERGAN NØTTERØY Attraktive eneboliger med flott beliggenhet
Velkommen til Bergan Nærhet til flotte naturperler. Med lekeplasser, idrettshall, friområder, skogsområder, barnehage og Oserød skole i umiddelbar nærhet, er området meget attraktivt for barnefamilier. I gang- og sykkelavstand fra området ligger Knarberg båthavn. På Nøtterøy ligger naturperlene på rekke og rad. Utbyggingen av Bergan boligfelt blir variert med eneboliger og leiligheter. Totalt skal det bygges ca. 65 enheter over flere år med tilbud til alle aldersgrupper. Således er vi sikre på at området får et godt og variert bomiljø. Til Tønsberg Til Borgheim BERGAN Nøtterøy - et populært sted å bo 2 BERGAN, B3/B4
På Knarberg finner du fine badeplasser Oserød skole Ditt nærområde Knarberg båthavn Utsikt over vakkert kulturlandskap Teie torv 3
Reguleringsplan Bomiljø med store grøntområder Bergan, felt B3/B4 er første byggetrinn og består av 9 eneboliger. Friområder i feltet og ballplassen vil bli klargjort i takt med utbyggingen. Neste planlagte byggetrinn er felt B1 med leiligheter som blir lagt ut for salg og bygging fortløpende. Nå har du muligheten til å sikre deg en tidsriktig bolig i dette flotte området. Lykke til med valg av bolig! Reguleringsplanen legger opp til variert bebyggelse og store grøntområder. 4 BERGAN, B3/B4
Illustrasjonsplan Bergan B3/B4 Eneboligene er godt tilpasset terrenget. VEI 2 5
Oversikt - hustype LINE Illustrasjon Feltet er godt tilpasset terrenget, med variasjon som tema. Farger og materialvalg har sammenheng, men skaper likevel innbyrdes kontrast og variasjon. Husene har spennende, moderne arkitektur blandet med tradisjonelle elementer. 6 BERGAN, B3/B4
Hustype LINE 4 soverom (mulighet for ekstra soverom i utbygget). Hustype LINE har en åpen og luftig hall. Fra stue er det utgang til balkong mot øst og utgang til terrasse på terreng mot vest. Stilig galleri i 2. etasje med lysfall ned mot stua. Illustrasjon hustype LINE 7
Hustype LINE BRA tot. 172,1 m² Primærrom 159,6 m² BRA U.et. 69,5 m² BRA 1. et. 71,1 m² BRA 2. et. 24,6 m² + sportsbod 6,9 m² MÅL 1:100 U.et. 8 BERGAN, B3/B4
2.et. 1.et. 9
Oversikt - hustype LINE pluss Illustrasjon Feltet er godt tilpasset terrenget, med variasjon som tema. Farger og materialvalg har sammenheng, men skaper likevel innbyrdes kontrast og variasjon. Husene har spennende, moderne arkitektur blandet med tradisjonelle elementer. 10 BERGAN, B3/B4
Hustype LINE pluss 5 soverom Hustype LINE pluss har en åpen og luftig hall. Stor gjennomlyst stue. Fra stue er det utgang til balkong mot øst og utgang til terrasse på terreng mot vest. Stilig galleri i 2. etasje med lysfall ned mot stua. Illustrasjon hustype LINE pluss 11
Hustype LINE pluss BRA tot. 186,8 m² Primærrom 174,7 m² BRA U.et. 77,9 m² BRA 1. et. 79,4 m² BRA 2. et. 24,1 m² + sportsbod 5,4 m² MÅL 1:100 U.et. 12 BERGAN, B3/B4
2.et. 1.et. 13
Oversikt - hustype LEO Illustrasjon Feltet er godt tilpasset terrenget, med variasjon som tema. Farger og materialvalg har sammenheng, men skaper likevel innbyrdes kontrast og variasjon. Husene har spennende, moderne arkitektur blandet med tradisjonelle elementer. 14 BERGAN, B3/B4
Hustype LEO 3 soverom (mulighet for ekstra soverom på galleriet). Hustype Leo har et stort overbygg over inngangspartiet og en åpen og luftig hall. Fra stue er det utgang til balkong mot øst og utgang til terrasse på terreng mot vest. Stilig galleri i 2. etasje med lysfall ned mot stua. Illustrasjon hustype LEO 15
Hustype LEO BRA tot. 169,8 m² Primærrom 155,1 m² BRA U. et. 64,8 m² BRA 1. et. 71,9 m² BRA 2. et. 26,2 m² + sportsbod 6,9 m² MÅL 1:100 U.et. 16 BERGAN, B3/B4
2.et. 1.et. 17
Kjøkken og bad Kjøkken - funksjon, stil og trivsel Kjøkkenet skal være en praktisk arbeidsplass for matlaging og samtidig være et naturlig samlingspunkt. Kjøkkenet er rammen rundt hverdagens måltider, og gir samtidig også rom for både lekselesing, kontorarbeid, tv-titting og lek. Bad - lettstelt og delikat Baderommet skal være funksjonelt, lett å gjøre rent og delikat, og samtidig være et vakkert rom der innredninger danner en helhet som skal vare lenge. 18 BERGAN, B3/B4
Leveranser/tilvalg I god tid før byggestart blir våre boligkjøpere innkalt til kundemøte. Sammen med JM blir tegninger og leveranser gjennomgått. Illustrasjon: Kjøkken type Sigdal Hvit Scala Dersom det er ønske om tilvalg, ser vi på dette sammen med deg. Det blir også en gjennomgang med vår elektroinstallatør for plassering av elektriske punkter og med leverandør av kjøkken, bad og garderobe. NB! Tilvalg må bestemmes før oppstart av byggearbeidene. Her er noe av det du kan endre på: Innredning til kjøkken, bad og garderobe Type fl iser til bad, vaskerom og over kjøkkenbenk Kvalitet og utførelse trapp Elektrikerleveranser Type innerdører Peisovn Sanitærutstyr Se forøvrig prosjektbeskrivelsen. 19
20 BERGAN, B3/B4
Nøtterøy -og det gode liv For folk bosatt utenfor distriktet er Nøtterøy mest kjent som sommerøya og ferieparadiset der sola skinner, bølgene skvulper og folk nyter livet... Da øya i fjern fortid fikk sitt navn, var det nettopp dette som var karakteristisk, - øya var et sted som man kunne nyte, som ga gode livsbetingelser. Derfor ble den kalt Njot og senere Njotarøy og Nøtterøy. I dag er det ca. 21.000 mennesker som har funnet ut at Nøtterøy er et bra sted å bo - hele året. Blant Vestfolds kommuner hører Nøtterøy til de minste i areal. Kommunen består av Nøtterøy, Føynland og Veierland, samt en mengde mindre øyer og skjær. Landarealene dekker totalt ca. 60 kvadratkilometer. Av hovedøya Nøtterøy og Føynlands drøye 45 kvadratkilometer utgjør hele 14 kvadratkilometer dyrket mark, 10 kvadratkilometer produktiv skog og drøyt 10 kvadratkilometer er bebygget areal. Skjærgården med sine over 100 små og store øyer, har et samlet areal på ca. 15 kvadratkilometer. Den største delen av befolkningen er bosatt i kommunens nordre del som så og si går i ett med Tønsberg by, bare adskilt fra byen ved Kanalen og Byfjorden. En del av Nøtterøys nordligste del inngår forøvrig i Tønsberg kommune. Det er to større sentra på Nøtterøy: Teie i nord, og Borgheim midt på øya. Kommunesenteret ligger ved Borgheim, med kirke kommuneadministrasjon, skoler, idrettshall og kulturhus. Nøtterøy Kulturhus er et regionalt kulturhus for midtre Vestfold. Kulturhuset åpnet i 1994, og har utviklet seg til å bli en av de sentrale aktørene på østlandet. Sentrumsområdet rundt Teie Torv har ekspandert de siste årene, og rommer en rekke forretninger, bank, apotek, vinmonopol og i tillegg en del kontorbasert tjenesteytende næringsvirksomhet. Tekst: www.notteroy.kommune.no 21
TURISTKART RV325 Nøtterøy kommune TEIE 3 RV 09 GOLFBANE 3 RV IDRETTSPARK 08 BERGAN Her bygges eneboligene 22 BERGAN, B3/B4
Friluftsliv Bor du på Berganåsen har du et perfekt utgangspunkt for en rekke friluftsaktiviteter. Her når du både skogen og den vakre skjærgården på kort tid. Skjærgården består av nesten 700 øyer, holmer og skjær. Mange av disse er tilrettelagt for bruk med toaletter, søppelstativer osv. Kommunene har i fellesskap etablert en skjærgårdstjeneste som yter service til båtfolket. Badestrender på Nøtterøy Fjærholmen/Dunholmen - sandstrand. Rosanes - sandstrand. Stranda syd for Torød - sandstrand. Sotaberget med svaberg nord for Knarberg båthavn. Tenvik/Søndre Tenvik - sandstrand. Ulvøtangen, syd for Knarberg båthavn - svaberg og skog. Søndre Hella - sandstrand, svaberg, skog. Veierland - Jutodden med badebrygge. Hvervodden med ilandstignings- og badebrygge. Ferje fra Tenvik Tur- og kyststier Turområde på Fjærholmen. Hella skogsstier og fornminner. Mellom Bolærne - Kongshavnsund - Grevestuen-Jensesundet, ca. 1,5 km - tursti. Søndre Hella-Vrengen bru, 8 km. - kyststi. Tjøme Kyststi Moutmarka. Friluftsaktiviteter Seiling - Fjærholmen. Brettseiling - Sydstranda på Hvasser. Golf - Nøtterøy golfklubb og Tjøme golfklubb. Ridning - Sammenhengende trasé fra Bergan via Knarberg - Ulvø - Oserødskogen - Vardås til Håvaldsrød, 10 km. Idrettspark og lysløype nær Bergan. 23
JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Stor-Oslo (Oslo, Akershus og Buskerud), Vestfold, Telemark, Rogaland og Bergen. JM Norge AS eies av JM AB som er notert på NASDAQ OMX, Stockholm. JM AB omsatte i 2010 for 9,1 MRD SEK og solgte 3276 boliger. JM AB driver virksomhet i Danmark, Belgia, Finland i tillegg til i Sverige og i Norge. JM Norge AS har 45 års erfaring og omsatte i 2010 for 1,3 MRD NOK og solgte 512 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Besøk oss på: Prospektet er veiledende. JM Norge AS forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra leveransen. JM Norge AS, avd. Vestfold Postadresse: Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse: Åslyveien 21, 3170 Sem I www.jm.no Kontakt: Elin Bustad, tlf. 48 89 14 69