Illustrasjon Sveberglia Felt F Malvik Eneboliger i kjede blockwatne.no/sveberglia
Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten 100 000 boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2
Type bolig Antall boenheter Antall soverom Energimerking Enebolig i kjede 4 3 C Innhold Romslige eneboliger med flott fjordutsikt............... 4 Kjøkken og bad........................ 5 En nøkkelferdig bolig................ 6 Grønt og sentralt på Sveberglia............................ 8 Nabolagsprofil....................... 10 Situasjonskart........................ 13 Plantegning........................... 14 Helt ny bolig fra Block Watne... 16 På Sveberglia har du flott utsikt til sjøen og alt innen rekkevidde. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. Block Watne bygger fire moderne eneboliger i kjede, med hyggelig grønn beliggenhet. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3
Illustrasjon Romslige eneboliger med flott fjordutsikt Block Watne bygger fire moderne eneboliger i kjede, med hyggelig grønn beliggenhet. De fire eneboligene i kjede på Sveberglia ligger flott til i grønne omgivelser, med utsikt til Trondheimsfjorden. De har en stilfull arkitektur som glir fint inn i terrenget. Boligene har en BRA på 107 m 2, og P-rom på 94 m 2. Fra stuen er det flott utsikt over det grønne hyggelige området. Tre soverom og terrasse med storslagen utsikt Boligene går over to plan, og har godt gjennomtenkt plan løsning der hver kvadratmeter er utnyttet maksimalt. Det gir en romslig og behagelig følelse i boligen, og tilrettelegger for høy funksjonalitet og stor trivsel i hverdagen. Underetasjen har hall med trapp, tre soverom, bad og vaskerom. Første etasje har trappe rom, bod, gang, wc, stue og kjøkken med utgang til en stor mark terrasse på 22 m 2, som er forbundet med hagen. Bad og kjøkken kommer med innredning fra HTH. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig som er godt tilrettelagt, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Vi har videreutviklet og forbedret våre planløsninger gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. God standard og praktiske løsninger Husene har høy standard, er l ettstelte og praktiske, og kommer med en rekke attraktive fasiliteter som tilrettelegger for en enkel og trivelig hverdag. Boligene har carport og en romslig sportsbod med ekstra lagringsplass. Moderne løsninger for oppvarming og ventilasjon gir en god fyringsøkonomi og et godt inneklima. Solrikt og barnevennlig Boligene ligger i en grønn helling opp mot Svehøgda, i pent opparbeidede fellesareal med egen lekeplass i nærheten. Området er fredelig og barnevennlig, med hyggelig utsikt til det grønne. Boligområdet er rolig, gjennomtenkt og godt tilrettelagt. Det gir et variert og innbydende nabolag, og et levende bomiljø hvor det er trygt å leve for både store og små. BLOCK WATNE 4
Illustrasjon Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og fliselagte gulv og vegger. BLOCK WATNE 5
Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen parkett i hvit lakkert eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du aldri skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, BSH, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6
Illustrasjon Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvit lakkert eik Flislagt bad med varmekabler i gulv Flislagt gulv med varmekabler i gangsone entre HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett og dusjhjørne i herdet glass Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Fabrikkmalte vinduer, dører og listverk i hvitt Garderobeskap på alle soverom Vedovn type Curve 100 Illustrasjon Utvendig: Parkering på egen tomt og i egen carport Treterrasse Utvendig tappekran Utvendig sportsbod BLOCK WATNE 7
Illustrasjon Grønt og sentralt på Sveberglia På Sveberglia har du flott utsikt til sjøen og det meste innen rekkevidde. Grønt og fredelig Sveberglia ligger sjeldent bra til. Med skog og grøntarealer som nærmeste nabo er rekreasjonsmulighetene rett i nærheten, og utsikten bra for både sjel og sinn. Med stier og skiløyper lett innen rekkevidde er det nesten ikke annet man trenger av fritidstilbud, likevel er mulighetene mange. Området har kunstgressbane, idrettshall, nærmiljøanlegg og lekeplasser i nærheten, og gode tilbud for alle interesser. Alt du trenger i nærheten På tross av den fredelige beliggen heten, er likevel det meste du trenger i umiddelbar nærhet. Sveberglia ligger ti minutters kjøretur fra Hommelvik sentrum, med butikker, idrettsanlegg, serveringssteder og andre servicetilbud. Sveberg skole, Sveberg hallen, Sveberg barnehage og Vidhaugen barnehage er alle i kort avstand fra boligområdet. Lett å komme seg rundt Skulle behovet melde seg for storbyliv, er mulighetene godt tilrettelagt. Jernbanestasjonen er bare ti minutter unna, og det er god offentlig kommunikasjon til Trondheim, Stjørdal og Værnes. Det er dessuten kort vei til E6 og veien videre både nordover og sørover. Det gjør Sveberglia til et svært attraktivt sted for deg som ønsker å nyte byens mangfold, og likevel vil ha grønn og landlig idyll. BLOCK WATNE 8
Illustrasjon BLOCK WATNE 9
Illustrasjon Hyggelig lekeplass hvor barna kan utfolde seg i trygge omgivelser BLOCK WATNE 10
Idyllisk plassert i grønne og luftige omgivelser BLOCK WATNE 11
Nabolagsprofil BLOCK WATNE 12
STEDER I NÆRHETEN Midtsandan Hommelvik sentrum Muruvika Vikhammer 4.3 km 6.7 km 9.5 km 9.5 km Malvik kommune ligger mot Trondheimsfjorden og grenser ellers til Stjørdal i øst, Selbu i sør og til Trondheim i vest. I Malvik har det vært gammel bosetting, det viser jordfunn og gravhauger. Også under vikingtida var det stor aktivitet i Malvik. For tiden (2009-2010) etablerer Nortura et stort slakteri for storfe og småfe på Malvik. Av kjente malvikinger kan man nevne Johan Nygaardsvold, som var statsminister ved andre verdenskrigs begynnelse. Han ble født på Nygårdsvolden, en tidligere en husmannsplass som ligger fem minutter fra Hommelvik. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Sveberg skole 1-7 kl 15 1.1 km Hommelvik ungdomsskole 8-10 kl 10 3.8 km Malvik videregående skole - 9.8 km Lukas Stiftelsens videregående skole - 8 10.1 km Sveberg foreldrelagsbarnehage 0-6 år 3 0.5 km Vidhaugen barnehage 0-6 år 5 0.7 km Grønberg barnehage 0-5 år 3 2.1 km DEMOGRAFI BEFOLKNING 49% er gift 41.6% 52% har høyskoleutdanning 63% har inntekt over 300.000 100% har bolig på over 120 kvm 100% av boligene er nyere enn 20 år 17.9% 9.2% 18.3% 13.0% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Malvik 13535 5226 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 12.6 km Malvik senter Hellsenteret 1.2 km 13 km Trondheim Hommelvik stasjon 20.5 km 3.2 km Statoil Service Hommelvik Coop Prix Vikhammer 3.6 km 9.5 km Svebergsvegen 0.3 km Boots apotek Malvik senter Apotek 1 Malvik 1.2 km 9.5 km SPORT Øya idrettsplass Ytre Malvik samf.hus gymsal Push Treningssenter Sveberg Lillesand Treningsstudio 4 km 8.5 km 1.2 km 3.5 km Malvik Vinmonopol Stjørdal Vinmonopol Rema 1000 Sveberg Coop Extra Hommelvik Mix Malvik Amfi 7-Eleven Værnes 1.2 km 14.6 km 0.9 km 3.3 km 1.1 km 12.6 km Shell Stav Syd Shell Stav Nord 2.6 km 3 km BLOCK WATNE 13
Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Svebergmarka 2 grunnkrets) 0% 0% 0% 3.1% 0% 0% 0% 6.6% 0% 30.7% 32.9% 26.8% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 100% ANNET 0% Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 BLOCK WATNE 14
Type bolig Antall boenheter Antall soverom Energimerking Enebolig i kjede 4 3 C Lekeplass F1 F2 F3 F4 Fasader hus F2 FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-ØST BLOCK WATNE 15
Enebolig i kjede Underetasje Enebolig i kjede BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 107 m2 94 m2 2 3 Planløsningen viser bolig F1, F2 og F3. U. etasje SOV 11.4 m2 SOV 9.9 m2 SPORTSBOD 6.2 m2 SOV 7.2 m2 HALL/ TRAPP 6.0 m2 VASKEROM 3.7 m2 BAD 5.1 m2 Lekeplass F1 F2 F3 F4 Nr. Beskrivelse Dato A Byggesøknad (mindre justeringer) 12.12.2016 Block Watne AS Hus F2 Fasader Byggesøknadstegninger Prosjektnummer Dato BLOCK WATNETegnet 16 Sveberg B9 - trinn 2 Kontrollert 16001 10.08.2016 jw møs Skala (A3) A-F2-03 A 1 : 100 15.12.2016 10.09.35
1. etasje Enebolig i kjede BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 107 m2 94 m2 2 3 Planløsningen viser bolig F1, F2 og F3. 1. etasje Tilgjengelig bodareal øvre plan (høyde ca 1300-500 mm) KJØKKEN/ALLROM 39.3 m2 TERRASSE 22 m2 m2 BOD 3.5 m2 GANG 5.3 m2 WC 2.0 m2 rivelse Dato re justeringer) 12.12.2016 Block Watne AS Byggesøknadstegninger Sveberg B9 - trinn 2 Hus F2 Fasader Prosjektnummer 16001 Dato 10.08.2016 Tegnet jw Kontrollert møs Skala (A3) A-F2-03 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: A 1 : 100 PLAN_1 BLOCK WATNE AS SVEBERGLIA. HUS F2 SVEBERG B9 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 15.12.2016 10.09.35 BLOCK WATNE 17 PROSJEKTNUMMER: 116940704 ARKITEKT: Lekeplass BLOCK WATNE AS DATO: 24.01.2017 G.NR./B.NR. HUSTYPE: F3 MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGN. NR. 100_1 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. F1 F2 F4 TEGNET AV: D.K. 46 1:100 / KO R
Enebolig i kjede Underetasje Enebolig i kjede BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 107 m2 94 m2 2 3 Planløsningen viser bolig F4. U. etasje SPORTSBOD 6.2 m² SOV 9.9 m² SOV 11.4 m² HALL/ TRAPP 6.0 m² SOV 7.2 m² BAD 5.1 m² VASKEROM 3.7 m² Lekeplass F1 F2 F3 F4 Nr. Beskrivelse Dato A Byggesøknad (mindre justeringer) 12.12.2016 Block Watne AS Hus F4 Fasader Byggesøknadstegninger Prosjektnummer Dato BLOCK WATNETegnet 18 Sveberg B9 - trinn 2 Kontrollert 16001 10.08.2016 jw møs Skala (A3) A-F4-03 A 1 : 100 15.12.2016 10.10.16
1. etasje Enebolig i kjede BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 107 m2 94 m2 2 3 Planløsningen viser bolig F4. 1. etasje Tilgjengelig bodareal øvre plan (høyde ca 1300-500 mm) KJØKKEN/ALLROM 39.3 m² TERRASSE 22 m2 WC 2.0 m² GANG 5.3 m² BOD 3.5 m² TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: PLAN_1 Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. BLOCK WATNE 19 Lekeplass DATO: TEGNET AV: BLOCK WATNE AS F1 24.01.2017 D.K. G.NR./B.NR. SVEBERGLIA. HUS F4 F2 46 HUSTYPE: SVEBERG B9 F3 PROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): F4 1:100 BLOCK WATNE 116940706 ARKITEKT: BLOCK WATNE AS TEGN. NR. 100_1
Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. 3 måneders gratis bolig- og innboforsikring Kunder hos Block Watne får 3 måneders gratis innbo- og boligforsikring med ekstra gode vilkår, med den laveste egenandelen og helt uten forpliktelser. For ytterligere informasjon om vilkår og priser, se blockwatne.no/obosforsikring Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/sveberglia Distriktskontor: Block Watne Trøndelag, Strandveien 43, 7067 Trondheim. Telefon: 72 89 29 00 Salgskonsulent: Monica Hynne, Mobil: 950 33 721, E-post: monica.hynne@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Sveberglia, 7550 Hommelvik Kjør E6 og ta av ved Malvik Senter. Følg Svebergvegen mot Malvik Senter og kjør rett frem i rundkjøringen. Fortsett så ca. 1 km og ta til venstre inn Øvre Sveberglia. Ta så første vei til høyre inn i Sveberglia. Prosjektet kommer på venstre side i enden av vegen.