PROSJEKTBESKRIVELSE KleppHus AS BESKRIVELSE AV UTENDØRSANLEGG OG BOLIGER PÅ : Prosjekt; Grødem Gård felt B2 Prosjektnr. 12058 Godkjent i møte: 28.01.13 Opparbeidelse av utendørsanlegg og boliger er basert på denne beskrivelse utarbeidet av KleppHus AS. Kontraktsdokumenter med detaljbeskrivelse og detaljprosjektering gjelder foran denne beskrivelsen. TEKNISKE ANLEGG: Gater, felles avkjørsler, fortau og lekeplasser leveres ferdig opparbeidet i henhold til tekniske planer godkjent i Randaberg kommune. Vedlikeholdsansvar for fellesanlegg er beskrevet i særlige bestemmelser. UTENDØRSANLEGG: Gangveier og øvrige arealer som ikke er hage leveres oppgruset. Hagearealet leveres maskinplanert med stedlige masser. KleppHus AS forbeholder seg retten til å foreta endringer på utomhusplan. Det er medtatt murer kun der det er nødvendig for å oppta høydeforskjeller iht. forskrifter. Høyder og terreng vist på tegninger er illustrasjon og ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng. Dette vil bli tilpasset den enkelte bolig. BETONGARBEIDER Grunnmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong. Ringmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong. Gulv utføres i betongstøp, og gulvene isoleres der det er krav om det. Utvendige plattinger og trapper er kun vist som illustrasjon, og endelige løsninger vedrørende disse vil bli foretatt på det enkelte prosjekt. Beskrivelse av gulv på grunn og etasjeskiller for boliger på felt: Gulv på grunn (beskrevet nedenfra og opp) - Isolasjon i henhold til forskrifter - Varmekabler i henhold til romskjema - Støpt betonggulv - Gulv i tørre rom i henhold til romskjema - Gulv i våte rom i henhold til romskjema Etasjeskille 1. etasje (beskrevet nedenfra og opp) - Gipsplate - Bjelkelag i henhold til forskrifter - Varmekabler i henhold til romskjema - Gulv i tørre rom i henhold til romskjema - Gulv i våte rom i henhold til romskjema Etasjeskille 2. etasje (beskrevet nedenfra og opp) - Gipsplate - Bjelkelag i henhold til forskrifter - Varmekabler i henhold til romskjema - Gulv i tørre rom i henhold til romskjema - Gulv i våte rom i henhold til romskjema 1
BESKRIVELSE BOLIGENE Yttervegger (beskrevet utenfra og inn) - Kledning montert i henhold til tegning. - Utvendig behandling ved forbruker etter fargematrise fra arkitekt. - Bindingsverk og isolasjon i henhold til forskrifter. - Gipsplater Mellom boligrom Påforing av vegger kan forekomme. - Bindingsverk i henhold til tegninger. - Gipsplater i henhold til romskjema. Dragere, søyler og kasser - Utvendige og innvendige dragere og søyler leveres i henhold til forskrifter. - Søyler og dragere kan være synlige i boligrom. Dvs. sprang i vegger og tak. - Kasser, nedforing av himling og påforing av vegger utføres hvor dette er nødvendig. - Utvendige søyler og dragere må behandles av forbruker. Yttertak - Papptekking - Takkonstruksjon i henhold til forskrifter - Gipsplater Balkong og rekkverk - Leveres i henhold til tegninger og som beskrevet i dokumentet Utvendig og innvendig leveranse. Vinduer - Leveres med glass i henhold til forskrifter - Fabrikkmalt. Samme farge innvendig og utvendig. Ytterdører - Ytterdører leveres i henhold til tegning, fabrikkmalt og som beskrevet i dokumentet Utvendig og innvendig leveranse. Karm og foring fabrikkmales. Samme farge innvendig og utvendig. Innvendige dører - Hvite, slette fabrikkmalt innvendige dører. Karm og foring fabrikkmales. Listverk - Innvendig listverk leveres i henhold til romskjema. Kjøkken - Leveres i henhold til kjøkkentegninger og kjøkkenbeskrivelse. Hvitevarer er ikke medtatt. - Det er valgmuligheter til og med spesifisert prisgruppe beskrevet i dokumentet Utvendig og innvendig leveranse Garderobeskap - Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. - Plassering i henhold til tegning. Ventilasjon - Det leveres og monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektriker - Se egen beskrivelse - Forbruker betaler selv målt forbruk fra sikringsskap etter overtakelse. 2
Rørlegger - Se egen beskrivelse Energiløsning - Se egen beskrivelse Murer - Se egen beskrivelse Maler- og gulvleggerarbeider - Innvendig malerarbeid i henhold til romskjema. - Dersom innvendig maler- og gulvleggerarbeid i tørre rom trekkes ut fra leveransen må forbruker sørge for alle materialleveranser og arbeid i tilknytning til sparkling av gulv, vegger og tak/maling/tapetsering/gulvleveranse. Avretting av gulv må utføres av forbruker før gulvlegging. Utvendige boder - Sportsbod i henhold til tegning Telematikk - Boligene leveres med røropplegg for telematikk. Forbruker må selv bestille signaler på anlegget. Parkering - Parkering i henhold til utomhusplan. Forsikring - Utbygger holder byggeforsikring i byggeperioden frem til overtakelse. Leveranser som ikke er medtatt - Stiplede arrangementer - Behandling av utvendig kledning og listverk - Utvasking av bolig - Utvendig gartnerarbeid - Elektriske ovner til oppvarming og belysning - Møbler og hvitevarer Særlige bestemmelser se eget vedlegg 3
Klepp Hus Dato: 04.02.2013 Welhavens vei 4 4319 Sandnes VEDR.: PRISTILBUD HUS GRØDEM GÅRD B2 - B3 04.02-13 Takvannsledninger Takvannsledninger legges i PP rør. Takvannsledningene tilkobles taknedløp. Takvann tilknyttes drenskum. Bunnledninger Bunnledning tilknyttes stikkledning som er stukket innenfor grunnmur. Bunnledning omfatter alle avløpsrør under gulv på grunn, og tilhørende oppstikk som befinner seg innenfor grunnmuren. Innvendige bunnledninger legges i PP plastrør. Sanitær Innvendige vannledninger legges som rør i rør. Innvendige spillvannsledninger legges i PP plastrør. Det legges opp til 1 stk. lufting over tak. Det leveres og monteres sanitærutstyr av høy kvalitet og av anerkjente merker. Reservedeler vil være tilgjengelig i en årrekke fremover. Vi lagerfører normale deler og utstyr på vårt lager på Klepp.
Varmeanlegg Varmeanlegget leveres komplett med abk kwsmart modul 2 med 6 KW ver 3,0 luft-vann varmepumpe: 1 stk. Toshiba KW smart HWS-601H-E2 utedel 1 stk. Toshiba KW smart HWS-601XWH-E innedel 1 stk. ABK KW smart 200liter VVB firkantet 1 stk. ABK KW smart følerkabel til VVB Det leveres gulvvarme i bad og 2 stk Viftekonvektorer pr. Bolig. Følgende utstyr leveres og monteres: Kjøkken : 1stk. Kjøkkenbatteri ettgreps. Det avsettes kran for tilkobling av oppvaskmaskin. Avløp til kjøkkenkummer kobles. Wc U etg: 1 stk Standard vegghengt toalett m/ propensete 1 stk. Lekkasjesikker kasse for vegghengt wc 1 stk. Standard liten servant m/ ettgreps servantbatteri. Bad 1 etg: 1 stk Standard vegghengt toalett m/ propensete 1 stk. Lekkasjesikker kasse for vegghengt wc 1 stk. 120 Aspen Kilen med ettgreps blandebatteri 1 stk. 90x90 slagdører med dusjbatteri, termostat, m/ krom dusjgarnityr 1 stk. Vann og avløp for vaskemaskin 1 stk. Gulvsluk Tekninsk rom: 1 stk Skap for Rør-i-rør 1 stk Waterguard NRL Stoppen med 2 følere(må ha etter tek 10) 1 stk Varmepumpe unit m. bereder 200 l 1 stk Vannutkaster 1stk Sluk
LEGGEBESKRIVELSER STANDARD LEVERANSE FLISE- OG VÅTROMSARBEIDER Grødem Gård Vaskerom Navn flisetype Str. Menge Fugefarge Silikon Gulv med sokkelflis Inspire Black 30x30 Koksgrå Koksgrå Bad Navn flisetype Str. Menge Fugefarge Silikon Gulv Inspire Black 30x30 Koksgrå Koksgrå vegger Branco oriente 20x40 Lysgrå Lysgrå Br. Medalen AS
Leveranse til Klepp Hus 1. Grohe Eurosmart servantbatteri til bad 2. Grohe Eurosmart kjøkkenbatteri m/lav tut 3. Grohe Tempesta dusjgarnityr 4. Aspen Kilen hvit m/skuffer og speil m/belysning (kan fås i str 120, 95, 60 cm) 5. Porsgrund Seven D vegghengt toalett m/propensete 6. Grohe 1000 dusjbatteri 7. Porsgrund 90x90 cm slagdører Nr 4. Aspen Kilen hvit m/skuffer Nr 1. Grohe Eurosmart servantbatteri Nr.2 Grohe Eurosmart kjøkkenbatteri Vegghengt toalett m/hvit trykknapp. Nr 5. Porsgrund Seven D vegghengt toalett Nr.6 Grohe 1000 dusjbatteri Nr.3 Grohe Tempesta dusjgarnityr Nr 7. Porsgrund slagdører 90x90 slagdører
Luft-vann varmepumpe - Smart oppvarming av bolig og tappevann - Kvalifiserer til støtte fra Enova 1
Smart oppvarming Smarte sparetiltak Når du velger en kwsmart luft-vann varmepumpe vil energiforbruket benyttet til oppvarming og varmtvann kunne reduseres med to tredjedeler. Ved hjelp av moderne teknologi er effektivitet og besparelse høyere enn det vi for få år siden trodde var mulig. Smart installasjon kwsmart er et fleksibelt modulsystem med et brukervennlig betjeningspanel. Varmepumpen er ideell både for nye og eksisterende vannbårne varmeanlegg. Varmepumpen erstatter oljefyren som er dyr i drift. Du kan beholde infrastrukturen i ditt eksisterende anlegg og trenger kun å oppgradere energikilden. Installeringen er enkel og rask, spesielt pga modulene. kwsmart-innedelen, med sin modulutforming og nøytrale farge, behøver liten plass og kan plasseres i et vaskerom, kjellerrom eller i en temperert bod. Utedelen er ikke større enn en vanlig luft-luft varmepumpe. Smart for miljøet Ved å benytte en kwsmart varmepumpe bidrar du til å redusere ikke bare ditt eget, men også deler av Norges energiforbruk. En kwsmart varmepumpe reduserer bruk av kullkraftverk i Europa tilsvarende 10-15 000 kg. CO 2 hvert år. Dette tilsvarer utslipp fra 4-6 familiebiler. 2 www.toshibavarmepumper.no
Et godt og varmt hjem uten at det koster Nye løsninger for nye tider Varmepumper møter bevisste, norske forbrukeres krav til miljøvennlige og energibesparende løsninger. Luft-luft varmepumper er den enkleste løsningen for oppvarming av bolig, mens luft-vann varmepumper har en litt høyere investering, men i tillegg svært mange fordeler. kwsmart - en nordisk utviklet luft-vann varmepumpe Endelig har det kommet et både effektivt og prisgunstig alternativ på markedet. kwsmart er en nordisk utviklet luftvann varmepumpe basert på den beste japanske varmepumpeteknologien, spesielt utviklet for nordiske, kalde forhold. KWsmarts ute- og innedel blir produsert av Toshibakonsernet i Japan, i en av verdens mest avanserte fabrikker for varmepumper. Luft-vann varmepumper er ingen nyhet, men teknologien hos kwsmart luft-vann varmepumpen og den høye effektiviteten er revolusjonerende. Det som først og fremst skiller kwsmart fra andre luft-vann varmepumper er bruk av tre teknologier: Høyeffektivt kuldemedium R-410A Elektroniske strupeventiler Trinnløs turtallsregulering av vannpumper og kompressor I tillegg har kwsmart Avansert styring med 13 temperaturfølere Autofunksjon med varmekurver; når det blir kaldere ute økes automatisk temperaturen på varmesystemet Elektronisk strupeventil, turtallsregulert kompressor - inverter på utedel Høyeffektiv avriming av utedel Denne kombinasjonen av ny teknologi benyttes også i de mest effektive luft-luft varmepumper. Smart innsparing Normalt benyttes hele 60% av det totale energiforbruket i en bolig til oppvarming; 20% til varmt tappevann og de resterende 20% brukes til lys, vaskemaskin, fjernsyn og lignende. For en gjennomsnittsfamilie med et forbruk på 25000 kwt vil en kwsmart kunne spare opptil 14000 kwt - eller over halvparten av familiens energiforbruk! For deg som forbruker betyr dette lavere oppvarmingsutgifter og kortere nedbetalingstid. Faktiske besparelser i de enkelte boliger avhenger av lokale temperaturforhold, forbruksmønster, boligens planløsning og størrelse. Flere bruksområder kwsmart leveres med to separate varmekretser, én høytemperatur til oppvarming av forbruksvann og én lavtemperatur til boligoppvarming. Varmepumpen produserer opptil 80 C varmt tappevann og opptil 55 C til gulvvarme eller til radiatorer/viftekonvektorer. Varmepumpen kan også produsere varme til ventilasjonen i bolige og til svømmebasseng. Energimerking av boliger Energimerking av boliger og bygninger er obligatorisk ved salg og utleie. Energimerking skal øke bevisstheten om energibruk og løsninger som kan gjøre boligen eller bygningen mer energieffektiv. Ved å installere en kwsmart vil boligen din oppnå en bedre energiklasse og med det bidra til at boligen får en høyere verdi. www.toshibavarmepumper.no 3
For boliger med vannbåren varme kwsmart erstatter oljefyr Boliger som varmes opp med en oljefyr tilknyttet radiatoranlegg kan enkelt oppgraderes med en kwsmart. Egner seg for anlegg der det er tilstrekkelig med 55 0 C turvann til radiatorer, eventuelt til viftekonvektorer. Oljefyren fjernes mens radiatoranlegg og andre komponenter i god stand kan beholdes. Dobbelmantlet bereder Boliger med vannbåren varme og som benytter strøm til oppvarming, kan enkelt få installert en kwsmart. Har boligen en dobbelmantlet varmtvannsbereder fra før av kan denne beholdes og investeringen reduseres. Nye boliger kwsmart er en komplett løsning for nye boliger med vannbåren varme. På kun 1 m 2 installeres et komplett system med innedel, varmtvannstank, pumper, armaturer og fordelinger. Flerboliger For større boliger kobles to kwsmart varmepumper sammen. På kalde dager går begge anlegg og sørger for tilstrekkelig varme og varmtvann. To små anlegg gir bedre effektivitet og sikkerhet sammenlignet med ett stort. Tappevannsproduksjon kwsmart er perfekt for produksjon av høytemperert tappevann. Til forskjell fra de fleste andre luft-vann varmepumper kan kwsmart benytte sin fulle kapasitet til å varme opp tappevann til ønsket temperatur. Den passer godt i boligblokker, hoteller, dusjanlegg, storkjøkken og vaskeanlegg hvor det ønskes redusert energiforbruk. 4 www.toshibavarmepumper.no
Boligoppvarming og varmt tappevann Et komplett kwsmart-system, slik bildet ovenfor viser, produserer varmt tappevann hele året og gir oppvarming til boligen på kalde dager. Systemet er perfekt både for nye og eksisterende boliger med vannbåren gulvvarme eller radiatorer/viftekonvektorer. kwsmart leveres med to separate varmekretser; én høytemperatur til oppvarming av tappevann og én lavtemperatur til oppvarming av bolig. Varmepumpens utedel utvinner energi fra uteluften og overfører den som varme til de to kretsene. Varmepumpen gir opp til 80 C temperatur på tappevann til dusj, bad og oppvask, og opp til 55 C temperatur på boligoppvarmingsvannet, som enten distribueres gjennom slynger i gulvet eller føres til radiatorer eller viftekonvektorer som fordeler varm luft ut i boligen. www.toshibavarmepumper.no 5
Optimalisert strømsparing Få kr 10 000,- i støtte fra Enova For å redusere utslipp av CO 2 ønsker myndighetene en omlegging til fornybare energikilder. Ved å installere kwsmart har du tatt miljøet på alvor og bidrar kraftig til å redusere CO 2 -utslipp. Luft-vann varmepumper kvalifiserer til støtte fra Enova. Nåværende støttebeløp er på opptil 20% av investert beløp og maksimum kr 10 000,-. Du kan søke støtte ved å gå inn på www.enova.no. I Oslo og enkelte andre kommuner finnes egne gode støtteordninger. Ta kontakt med kommunen din for råd og veiledning. Alternativ til vannbåren gulvvarme Dersom du ikke har vannbåren varme i gulv Sabiana leverer viftekonvektorer som kan brukes til varmedistribusjon i lavtemperatur varmeanlegg og kan erstatte inntil fire panelovner. Viftekonvektorer er suverene i kombinasjon med varmepumpe og lar seg lett integrere i alle hjem. Sabiana ble etablert i 1929 og er en av få produsenter av viftekonvektorer som har Euroventsertifiserte produkter. Dette gir trygghet for kunden om kapasitet og ytelse. Sabiana har vunnet flere designpriser for sine viftekonvektorer. Sabianas viftekonvektorer utmerker seg med spesielt lavt lydnivå og et bredt produktspekter. 6 www.toshibavarmepumper.no
Tekniske data Innedel modellbetegnelse - HWS-601XWH-E2 Utedel modellbetegnelse - HWS-601H-E2 Trinnløs varmekapasitet 1) Enkelt system Trinnløs varmekapasitet Dobbelt system Avgitt varme/effektfaktor tappevannsdrift 2) ved utetemperatur: +25 0 C +16 0 C + 7 0 C - 7 0 C - 5 0 C kw 2,0-7,1 2,0-14,2 kw COP 6,9 6,2 6,3 4,8 6,0 3,6 5,2 2,6 4,3 2,3 Effektfaktor (tappevann/boligoppvarming) - 3,60 / 3,50 Lydtrykk innedel 3) db(a) 33 Lydtrykk utedel 3) 50 Kompressortype - Dobbel rullestempel Kuldemedium - R-410A Maks rørlengde (innedel - utedel) meter 15 Maks høydeforskjell (innedel - utedel) meter 10 1) Betingelser for oppgitte data til boligoppvarming: Utetemperatur : 7 C / 6 C Vanntilførsel: 30 C - Oppvarming av vann til 35 C Kjølerørlengde: 5 meter (ingen høydeforskjell) 2) Betingelser for oppgitte data til varmtvannsvarming: Utetemperatur: 7 C / 6 C Vanntilførsel: 9 C - Oppvarming av vann til 65 C Kjølerørlengde: 5 meter (ingen høydeforskjell) 3) Lydtrykkverdi gjelder ved 1 meters fri avstand uten refleksjon. Gassrørdimensjon tommer 1 / 2 Væskerørdimensjon tommer 1 / 4 Maks rørlengde (innedel - varmtvannsbereder) meter 5 Spenningstilførsel for varmepumpe (innedel) V/~/Hz 220-240/1/50 Anbefalt sikring A 16 Innedel (H/B/D) mm 770 / 500 / 280 Nettovekt innedel kg 43 Utedel (H/B/D) mm 550 / 780 / 290 Nettovekt utedel kg 38 Varmtvannsbereder 200 L (HxBxD) mm 1470 / 596 / 620 Varmtvannsbereder 300 L (HxBxD) mm 1900 / 596 / 620 Netto vekt varmtvannsbereder (200 l/300 l) kg 38 / 64 El.kassett modul 1 (HxBxD) mm 600 / 280 / 500 Nettovekt el.kassett modul 1 kg 22 Ferdig montert kwsmart med varmtvannstank og el.kassett. www.toshibavarmepumper.no 7
ABK AS, 2011/09 Gode grunner til å investere i en kwsmart Smart installasjon kwsmart kan enkelt integreres i eksisterende varmeanlegg som gulvvarmerør og radiatoranlegg. Siden varmepumpen henter energi fra uteluft er det ikke behov for kostbare borehull. kwsmarts modulinnedeler er lite plasskrevende og monteres ved siden av systemets unike varmtvannsbereder. Det er ikke nødvendig med eget teknisk rom eller behov for tanker for lagring av varme. Eksisterende varmesystem kan som regel benyttes som varmefordeler. Den lydsvak utedelen er diskret og plasseres gjerne på yttervegg. Varmepumpen styrer automatisk elektrisk tilleggsvarme. Varme fra gass kan også benyttes sammen med kwsmart. Smart for miljøet Ved å benytte kwsmart er du med på å redusere ditt eget energiforbruk. Når du velger kwsmart gjør du en betydelig innsats for miljøet! Høy kvalitet kwsmart er en komplett varmepumpe for husoppvarming og tappevannsoppvarming. Ute- og innedel er produsert av Toshiba i Japan, utviklet for nordiske forhold. Høy årlig besparelse og lav innkjøpspris gir god økonomi. Stabil og sikker drift Med kwsmart sirkuleres ikke vann utenfor boligen, og ved langvarig strømbrudd eller feil på pumper er det ingen fare for at utedelen fryser i stykker. Blir det for kaldt rundt innedel starter pumper opp automatisk for å unngå frysing. Varmtvannsberederen er forsynt med en Anti-bakteriefunksjon på panelet. Systemet har Intelligent, avansert sikkerhetssystem med hukommelse. Sats på kvalitet fra din lokale autoriserte forhandler 8 Offisiell importør: ABK AS, Brobekkveien 80, P.b. 64 Vollebekk, 0516 Oslo, tlf. 02320, www.toshibavarmepumper.no