NHC MARKEDSRAPPORT HOTELLER

NHC MARKEDSRAPPORT HOTELLER Pr. 31.01.2012 Kilder: SSB og Statistikk@Reiseliv Alle beløp er i norske kroner Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N - 1400 Ski www.nordichotelconsulting.com

Highlights i denne rapport Møre og Romsdal hadde nesten 40 % oppgang i antall solgte rom i forhold til samme måned i 2011. Rogaland og Aust Agder fikk mer enn kr. 1 000,- i gjennomsnittlig pris pr. solgte rom. ADR) Bergen økte REVPAR i januar med nesten 25 % Stavangerhotellene fikk nesten kr 1 110,- i gjennomsnittlige netto rompriser i januar Tromsø har høyest belegg i januar 44.4 % REVPAR i Stavanger ble i januar over kr 607,- De første tallene fra SSB er nå frigitt, noe sent i forhold til den planlagte dato. Nøkkeltallene kom først 8. mars. Nordic Hotel Consulting har igjen gleden av å presentere en ny markedsrapport basert på tallene fra SSB og Statistikk@Reiseliv. Allerede nå kan vi røpe at det ble gode tall for norsk hotell næring i årets første måned. Det er ikke alle fylker og byer som kan juble, men stort sett ble det bra. Det mest korrekte parameter for å bedømme utviklingen er REVPAR (oppnådd pris pr. tilgjengelige rom). For landet i sin helhet steg REVPAR fra kr. 360,- til kr. 393,-. Dette er 9,4 %. Størst økning på fylkesplan var Møre og Romsdal som økte med flotte kr 93,- eller 34.8 %. Vi bør vel også fremheve at senere i rapporten vil du se at tre av de fire innlandsfylkene som vi har omtalt som «taperne» oppnådde positive tall. Telemark hadde en flott økning i januar. Her kommer tallene: Hele landet Hele landet aktuell januar Hele landet hittil i år pr. 31.01 Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 PR. 31.01 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller 879 884 881 901 917 901 915 Hoteller 879 884 881 901 917 901 915 Rom 57 931 58 584 60 729 62 711 65 919 67 900 70 659 Rom 57 931 58 584 60 729 62 711 65 919 67 900 70 659 Disponible rom 1 706 471 1 738 875 1 797 075 1 839 620 1 939 489 2 003 878 2 081 682 Disponible rom 1 706 471 1 738 875 1 797 075 1 839 620 1 939 489 2 003 878 2 081 682 Solgte romdøgn 772 931 838 922 888 882 792 086 773 728 839 625 924 267 Solgte romdøgn 772 931 838 922 888 882 792 086 773 728 839 625 924 267 Losjiinntekt (1000 kr) 563 633 660 929 773 373 700 257 655 249 721 599 820 030 Losjiinntekt (1000 kr) 563 633 660 929 773 373 700 257 655 249 721 599 820 030 ADR 729,22 787,83 870,05 884,07 846,87 859,00 887,22 ADR 729,22 787,83 870,05 884,07 846,87 859,00 887,22 REVPAR 330,29 380,09 430,35 380,65 337,85 360,00 393,93 REVPAR 330,29 380,09 430,35 380,65 337,85 360,00 393,93 OCC 45,3 48,2 49,5 43,1 39,9 41,9 44,4 OCC 45,3 48,2 49,5 43,1 39,9 41,9 44,4 Det er en kapasitetsøkning på 3.9 % og dette er viktig når vi ser på beleggsprosenten, og at den øker fra 41.9 % til 44.4 % er da i aller høyeste grad positivt. Det er ny all time high for landet når vi ser på antall solgte rom. Det ble 10,1 % opp i forhold til 2011 og det er 4 % over det forrige toppåret 2008. Januar 2008 var som bekjent før den så kalte finanskrisens ankomst til. Det er også toppnotering for oppnådde priser kr. 887,72 i år, kr. 859 i 2011 og 884,07 2009. Tallene synliggjøres ved å se på de etterfølgende grafer. Den første viser utviklingen av antall solgte rom: 2

1 000 000 Solgte rom 900 000 800 000 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 - jan.03 jan.04 jan.05 jan.06 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 jan.03 jan.04 jan.05 jan.06 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 Solgte rom 650 925 667 033 713 029 772 931 838 922 888 882 792 086 773 728 839 625 924 267 Så viser vi utviklingen i losjiomsetningen 900 000 Losjiomsetning berløp i hele tusenhele landet 800 000 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 - jan.03 jan.04 jan.05 jan.06 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 jan.03 jan.04 jan.05 jan.06 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 Losjiomsetning 458 958 467 369 504 523 563 634 660 931 773 374 700 256 655 248 721 599 820 030 3

Nøkkeltallsgrafen som viser ADR (oppnådd gjennomsnittlig pris pr. solgte rom), OCC (beleggsprosent solgte rom) og REVPAR (oppnådd pris pr. tilgjengelige rom) viser følgende: 1 000,00 Nøkkeltall hele landet januar siste 10 år 60,0 900,00 800,00 50,0 700,00 600,00 40,0 500,00 30,0 400,00 300,00 20,0 200,00 100,00 10,0 - - jan.03 jan.04 jan.05 jan.06 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 ADR 705,09 700,67 707,58 729,22 787,83 870,05 884,07 846,87 859,43 887,22 REVPAR 274,28 280,27 299,31 330,34 379,74 430,68 381,03 337,90 360,10 393,93 OCC 38,9 40,0 42,3 45,3 48,2 49,5 43,1 39,9 41,9 44,4 Det har vært bedre januarmåneder enn januar 2012, dersom man ser isolert på beleggsprosenten. I vurderingen av dette er det viktig å huske på kapasitetsøkningen. Antall disponible rom ligger nå mer enn 20 % høyere enn årene fra 2005 til og med 2008 Tallene for 2012 er dermed bra når det gjelder hele landet sett under ett, men som nevnt ikke alle fylker og byer opplever det samme. Det er noen overraskende tall, la oss se på fylkene. Fylkene Som vanlig i våre rapporte gir vi informasjonen for fylkene ved å vise til nøkkeltallene og rangerer oversiktene fra best til dårligst utvikling i forhold til 2011. Det er alltid viktig å se på endringene i kapasiteten når man skal vudere nøkkeltallene. Foran har vi sett at antall hotellrom har økt med nesten 2 750 fra 2011. Enkelte fylker har nedgang og andre oppgang. Som vi viser til her: 4

Antall rom jan.11 jan.12 Endring % vis endring Oslo 9 971 10 569 598 6,0 % Sør-Trøndelag 3 836 4 278 442 11,5 % Hedmark 2 166 2 541 375 17,3 % Akershus 6 422 6 729 307 4,8 % Rogaland 5 207 5 455 248 4,8 % Møre og Romsdal 3 322 3 500 178 5,4 % Aust - Agder 913 1 062 149 16,3 % Hordaland 5 968 6 107 139 2,3 % Nordland 3 260 3 374 114 3,5 % Oppland 5 105 5 195 90 1,8 % Troms 2 504 2 591 87 3,5 % Buskerud 5 519 5 600 81 1,5 % Ves - Agder 2 198 2 267 69 3,1 % Østfold 1 460 1 525 65 4,5 % Nord-Trøndelag 1 550 1 581 31 2,0 % Vestfold 1 983 1 994 11 0,6 % Sogn og Fjordane 2 435 2 432-3 -0,1 % Finnmark 1 698 1 630-68 -4,0 % Telemark 2 383 2 229-154 -6,5 % Hele landet 67 900 70 659 2 759 4,1 % Åpningen av Scandic Vulkan og Comfort Express, samt utvidelsen av Holmenkollen Park er noe av forklaringene til økningen i Oslo. Et av de «dårligste hotellfylkene» Hedmark har fått 375 nye hotellrom. Dette er i hovedsak Park Inn Trysil sine 369 rom som er årsaken til økningen. Telemark har «mistet 169» rom, og det har gitt utslag som vi ser senere i rapporten. Her kommer en oversikt over solgte rom og over endringene fra januar 2011 Endring i antall solgte rom %- vis endring i antall Fylke Solgte rom fra 2011 til 2012 solgte rom Oslo 183 437 Møre og Romsdal 12 530 Møre og Romsdal 39,8 % Akershus 102 996 Oslo 12 518 Hedmark 22,4 % Hordaland 82 355 Akershus 10 846 Nord-Trøndelag 15,8 % Rogaland 80 192 Hordaland 8 264 Nordland 14,3 % Buskerud 65 805 Sør-Trøndelag 7 249 Sør-Trøndelag 14,0 % Sør-Trøndelag 59 181 Rogaland 6 251 Telemark 12,9 % Oppland 47 745 Hedmark 5 205 Troms 12,1 % Troms 44 330 Troms 4 794 Akershus 11,8 % Møre og Romsdal 44 048 Nordland 4 499 Hordaland 11,2 % Nordland 35 942 Telemark 2 755 Vest - Agder 11,1 % Hedmark 28 434 Nord-Trøndelag 2 727 Rogaland 8,5 % Ves - Agder 25 513 Buskerud 2 658 Oslo 7,3 % Telemark 24 040 Vest - Agder 2 542 Østfold 5,9 % Vestfold 22 543 Vestfold 910 Finnmark 5,3 % Sogn og Fjordane 21 561 Østfold 788 Buskerud 4,2 % Nord-Trøndelag 19 966 Finnmark 674 Vestfold 4,2 % Østfold 14 089 Sogn og Fjordane 482 Sogn og Fjordane 2,3 % Finnmark 13 477 Oppland 397 Oppland 0,8 % Aust - Agder 8 613 Aust - Agder -1 447 Aust - Agder -14,4 % Hele landet 924 267 Hele landet 84 642 Hele landet 10,1 % Oslo og Akershus tar godt for seg av «kaka» og disse to fylkene har en markedsandel på 31 %. Aust Agder har fått ca. 150 nye rom, blant annet som en følge av utvidelsen av Clarion Hotel Ernst. Det har ikke gitt noen effekt så langt, antall solgte rom synker med 14.4 %. Dette slår også ut på andre nøkkeltall. 5

Fylke ADR Endring ADR Endring i % ADR Rogaland 1 047,29 Nord-Trøndelag 112,00 Nord-Trøndelag 14,8 % Aust - Agder 1 014,05 Troms 76,00 Troms 9,7 % Buskerud 964,12 Østfold 64,00 Østfold 8,9 % Akershus 917,58 Hordaland 64,00 Hordaland 7,6 % Oslo 903,19 Nordland 55,00 Nordland 7,0 % Hordaland 901,07 Buskerud 53,00 Buskerud 5,8 % Hedmark 898,92 Rogaland 57,00 Rogaland 5,8 % Nord-Trøndelag 869,63 Telemark 25,00 Telemark 3,7 % Troms 856,44 Vest - Agder 21,00 Vest - Agder 2,8 % Finnmark 855,68 Møre og Romsdal 21,00 Møre og Romsdal 2,6 % Sør-Trøndelag 846,91 Akershus 22,00 Akershus 2,5 % Nordland 840,99 Sør-Trøndelag 19,00 Sør-Trøndelag 2,3 % Møre og Romsdal 833,25 Aust - Agder 17,00 Aust - Agder 1,7 % Vestfold 816,48 Oslo 7,00 Oslo 0,8 % Østfold 785,65 Vestfold - Vestfold 0,0 % Vest - Agder 782,31 Sogn og Fjordane -2,00 Sogn og Fjordane -0,3 % Oppland 776,31 Oppland -14,00 Oppland -1,8 % Sogn og Fjordane 763,14 Hedmark -26,00 Hedmark -2,8 % Telemark 709,23 Finnmark -43,00 Finnmark -4,8 % Landet 887,22 Landet 28,00 Landet 3,3 % Vi så på forrige side at Aust Agder fikk en stor nedgang i antall solgte rom. Kapasitetsøkningen har hatt den positive effekten at oppnådde priser har steget med 2.5 %. Aust Agder oppnådde nest høyeste priser. Fylke OCC Endring i % poeng belegg fra 2011 til 2012 % - vis endring av OCC fra 2011 til 2012 Oslo 57,5 Møre og Romsdal 10,3 Møre og Romsdal 31,4 % Troms 57,0 Telemark 6,2 Telemark 20,8 % Akershus 50,9 Hordaland 5,4 Hordaland 13,1 % Rogaland 48,6 Sogn og Fjordane 4,1 Sogn og Fjordane 12,1 % Hordaland 46,7 Nord-Trøndelag 4,2 Nord-Trøndelag 10,8 % Sør-Trøndelag 45,5 Nordland 3,4 Nordland 10,2 % Nord-Trøndelag 43,2 Troms 3,9 Troms 7,3 % Møre og Romsdal 43,1 Akershus 3,2 Akershus 6,7 % Buskerud 40,1 Finnmark 1,5 Finnmark 5,7 % Sogn og Fjordane 38,1 Vest - Agder 2,0 Vest - Agder 5,6 % Hedmark 38,0 Hedmark 1,9 Hedmark 5,3 % Vestfold 37,9 Vestfold 1,4 Vestfold 3,8 % Vest - Agder 37,6 Rogaland 1,6 Rogaland 3,4 % Nordland 36,8 Buskerud 1,0 Buskerud 2,6 % Telemark 36,0 Sør-Trøndelag 0,8 Sør-Trøndelag 1,8 % Østfold 31,6 Oppland - Oppland 0,0 % Oppland 31,6 Oslo -0,1 Oslo -0,2 % Aust - Agder 28,5 Østfold -0,2 Østfold -0,6 % Finnmark 27,7 Aust - Agder -7,8 Aust - Agder -21,5 % Landet 44,4 Landet 2,5 Landet 6,0 % Telemark fikk en fin utvikling. Dette er jo positivt for dette fylke som er et av de 4 innlandsfylkene som vanligvis sliter med nedgang i belegg og priser. Det er kun tre fylker som fikk nedgang i beleggsprosenten. Verst gikk det for Aust- Agder. Til slutt vil vi på neste side vise hvordan REVPAR er for fylkene. Der vil du blant annet se at Aust Agder får et REVPAR som ligger mer enn kr. 72,- pr. tilgjengelige rom. Dette er mye penger. Det positive er at det er kun to fylker som har synkende REVPAR i januar 2012 mot januar 2011. 6

Fylke REVPAR Endring i REVPAR fra % vis endring i Oslo 519,33 Møre og Romsdal 92,69 Møre og Romsdal 34,8 % Rogaland 508,98 Nord-Trøndelag 80,22 Nord-Trøndelag 27,1 % Troms 488,17 Telemark 51,41 Telemark 25,2 % Akershus 467,05 Hordaland 75,09 Hordaland 21,7 % Hordaland 420,80 Nordland 46,96 Nordland 17,9 % Buskerud 386,61 Troms 73,74 Troms 17,8 % Sør-Trøndelag 385,34 Sogn og Fjordane 30,60 Sogn og Fjordane 11,8 % Nord-Trøndelag 375,68 Rogaland 43,54 Rogaland 9,4 % Møre og Romsdal 359,13 Akershus 39,87 Akershus 9,3 % Hedmark 341,59 Vest - Agder 23,12 Vest - Agder 8,5 % Nordland 309,49 Buskerud 30,36 Buskerud 8,5 % Vestfold 309,45 Østfold 18,78 Østfold 8,2 % Vest - Agder 294,15 Sør-Trøndelag 15,27 Sør-Trøndelag 4,1 % Sogn og Fjordane 290,76 Vestfold 11,42 Vestfold 3,8 % Aust - Agder 289,00 Hedmark 7,69 Hedmark 2,3 % Telemark 255,32 Finnmark 1,57 Finnmark 0,7 % Østfold 248,26 Oslo 3,13 Oslo 0,6 % Oppland 245,31 Oppland -4,42 Oppland -1,8 % Finnmark 237,02 Aust - Agder -72,92 Aust - Agder -20,1 % Hele landet 393,93 Landet 33,91 Landet 9,4 % De store byene/hotelldestinasjonene. Oslo Oslo januar Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 52 51 49 53 55 57 60 Rom (antall) 8 314 7 974 8 297 9 084 9 494 9971 10 569 Disponible rom 252 725 243 334 251 175 271 917 283 947 296 734 319 021 Solgte romdøgn 167 426 167 271 173 533 161 270 159 655 170 919 183 437 Losjiinntekt (1000 kr) 127 239 142 817 166 843 149 417 141 449 153 225 165 678 ADR 760,0 853,8 961,4 926,5 886,0 896,0 903,19 REVPAR 503,5 586,9 664,3 549,5 498,2 516 519,33 OCC 66,2 68,7 69,1 59,3 56,2 57,6 57,5 Oslo har en markert økning i kapasiteten. Antall disponible rom har økt med 7.5 % fra i 2011. Antall solgte rom har økt med 7.3 %, da blir det en liten nedgang i beleggsprosenten. Det ble en liten oppgang i oppnådde priser pr. solgte rom. Den ble ikke større enn + 0,8 %. Likevel kan vi trekke konklusjonen som er at det ble en god måned for Oslo. Losjiinntektene nådde gode kr. 165,7 millioner. Dette er kun 1.2 millioner kroner under toppåret 2008. Med andre ord januar 2012 er den nest beste januarmåned for Oslohotellene. Vi abonnerer på tall fra SSB som gir oss muligheter til å dele byens hoteller i segmenter. Vi kan dermed presentere nøkkeltall for byens luksushoteller, hoteller i mid scale segmentet og i lavprissegmentet. 7

Her er tallene for januar 2012. Hotellsegment Nøkketall Oslohotellene fordelt etter segmenter Vi kan også vise segmentenes endring fra januar 2011 til januar 2012 Gjestedøgnsfordeling i % Omsetning losji i hele tusen ADR OCC REVPAR Kurs/Konf Yrke Ferie/fritid Nasjonale gjester Internasj. Gjester Luksus 55 652 1 139,31 57,9 % 659,24 24,1 % 52,2 % 23,8 % 65,7 % 34,3 % Mid - Scale 92 768 898,66 58,0 % 521,43 11,0 % 56,9 % 32,0 % 76,7 % 23,3 % Lavpris 17 258 550,30 55,3 % 304,42 5,3 % 35,9 % 58,8 % 64,8 % 35,2 % Hele byen 165 678 903,19 57,5 % 519,33 13,6 % 51,9 % 34,5 % 71,5 % 28,5 % Nøkkeltall Oslohotellene segment for segment jan 2011 vs jan 2012 jan.11 Luxus Mid - scale Budget Sum jan.12 Luxus Mid - scale Budget Sum Endring i % Luxus Mid - scale Budget Sum Antall-rom 2 727 5 037 1 718 9 482 Antall-rom 2 739 5 943 1 887 10569 Antall-rom 0,4 % 18,0 % 9,8 % 11,5 % Disp. rom 84 046 146 848 51 484 282 378 Disp. rom 84 418 177 912 56 691 319 021 Disp. rom 0,4 % 21,2 % 10,1 % 13,0 % OCC 56,8 % 59,1 % 54,5 % 57,6 OCC 57,9 % 58,0 % 55,3 % 57,5 % OCC 1,9 % -1,8 % 1,5 % -99,0 % Solgte rom 47 755 86 860 28 046 162 661 Solgte rom 48 847 103 229 31 361 183 437 Solgte rom 2,3 % 18,8 % 11,8 % 12,8 % Omsetning/1000 49 792 78 941 20 114 148 847 Omsetning/1000 55 652 92 768 17 258 165 678 Omsetning/1000 11,8 % 17,5 % -14,2 % 11,3 % ADR 1 042,66 908,83 717,18 915,07 ADR 1 139,31 898,66 550,30 903,19 ADR 9,3 % -1,1 % -23,3 % -1,3 % REVPAR 592,44 537,57 390,68 527,12 REVPAR 659,24 521,43 304,42 519,33 REVPAR 11,3 % -3,0 % -22,1 % -1,5 % Her kan vi lese at det er luksushotellene som klarte seg best i januar i forhold til januar 2011. Prisene går markert opp med 9,3 %, belegget går også opp slik at da økes REVPAR med 11. 3 %. Det er også markert fremgang for mid- scale, men det blir nedgang i REVAPR siden antall solgte rom blir ikke kompensert mot kapasitetsøkningen. Prisene faller også noe og da blir REVPAR ned 3 %. Det positive for Mid scale er at omsetningen har økt med 17.5 %. Budgethotellene øker antall solgte rom med nesten 12 %. Kapasitetsøkningen er 10 % og da blir det en liten økning i beleggsprosenten. Det er spesielt grunn til å se at omsetningen faller med 14.2 %. Dette gir som resultat at gjennomsnittsprisene faller fra kr 717,- til kr 550,-. Dette er stort fall. REVPAR er ned med 22.1 % Andelen internasjonale gjester har økt fra 26.5 % i 2011 til 28.5 % i januar 2012. Dette kan også forklares slik: Antall overnattinger økte med 11 001 gjestedøgn. Av dette var det 7 337 internasjonale gjester og 3 664 norske gjester. Ullensaker. Det er flott å se at hotellene ved hovedflyplassen for økning i belegg, og omsetning. Det er fortsatt et stykke igjen til årene med topp beleggsprosent (68.3 % i 2007) og 2009 som hadde fikk de beste prisene med kr. 979,82. Ullensaker Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 7 8 9 9 9 11 12 Rom (antall) 1 315 1 690 2 100 2 245 2 388 3 268 3 265 Disponible rom 40 180 51 805 64 506 67 964 72 397 101 311 101 218 Solgte romdøgn 28 472 35 397 42 443 38 655 37 773 49 575 53 920 Losjiinntekt (1000 kr) 25 267 31 042 40 680 37 875 34 928 44 116 48 387 ADR 887,43 876,97 958,46 979,82 924,68 890,00 897,39 REVPAR 628,85 599,21 630,64 557,28 482,45 435,00 478,05 OCC 70,9 68,3 65,8 56,9 52,2 48,9 53,3 Antall flypassasjerer i januar steg fra 1,393 millioner til 1,504 millioner i 2012. Dette er 8 %. Antall solgte rom steg fra 49 575 til 53 920. Det er 8.8 %. Se grafen på neste side Det er toppnotering for januar i antall solgte rom og losjiomsetningen. 8

Antall flyreisende og antall solgte rom Gardermoen januar - alle tall i hele tusen 1 600 60,0 1 400 50,0 1 200 1 000 40,0 800 30,0 600 20,0 400 200 10,0 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Reisende 1 154 1 263 1 375 1 199 1 271 1 393 1 504 Solgte rom 28,5 35,4 42,4 38,7 37,8 49,6 53,9 - Kristiansand. Tidligere i denne rapport og i tidligere rapporter har vi sett at det går nedover med belegg og omsetning for Vest Agder. Nå skal vi se om det samme skjer for Kristiansand. Det er i denne sammenheng viktig å huske på den store kapasitetsøkningen som har kommet og som kommer i byen. Clarion Ernst har nettopp åpnet et 70 talls nye rom. Senere i år åpner den nye sjørøverhavna i Dyreparken, her blir det mer enn 1 100 nye senger. Dette blir riktignok ikke hotell, men mange barn vil nok heller bo der ute i stedet for inne i byen. I mange tilfeller blir det som barna vil. Vi skal heller ikke glemme det nye Scandichotellet som kommer med 229 rom. Alle eller nesten alle rom blir firesengs. Dermed kommer det litt mer enn 900 senger. Her er tallene for januar Kristiansand januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 16 17 17 17 17 18 17 Rom (antall) 1 311 1 349 1 418 1 428 1 470 1 482 1 581 Disponible rom 38 402 40 452 42 570 42 880 44 182 45 952 49 021 Solgte romdøgn 17 000 18 278 25 276 20 085 19 179 19 777 21 319 Losjiinntekt (1000 kr) 10 925 13 427 16 669 18 281 13 491 14 932 16 864 ADR 643 735 659 910 703 755,0 791,03 REVPAR 284 332 392 426 305 325,0 344,02 OCC 44,3 45,2 59,4 46,8 43,4 43,0 43,5 Antall solgte rom gikk opp med 7.8 %. Prisene gikk opp med 4.8 % og da får losjiomsetningen en økning på nesten 13 %. REVPAR gikk opp med 5.9 %. Belegget er lavt i januar, men visse positive trekk er det for byens hoteller. 9

Stavanger Nok en gang viser Stavanger seg som en av vinnerne. Kapasiteten har økt med mer enn 11 % etter at Scandic Forus åpnet. Likevel øker byens hoteller beleggsprosenten fra 53.3 % til 54.7 %. Dette innebærer at antall solgte rom har økt med 14.4 % og losjiinntektene med hele 21.5 %. Oppnådde priser pr. solgte rom er nå på hele kr. 1 109,72. REVPAR er opp 9 % til kr. 607,32 Stavanger januar Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 13 15 15 15 16 17 19 Rom (antall) 1 929 2 086 2 083 2 087 2 147 2 311 2 573 Disponible rom 58 195 62 753 63 362 63 099 64 887 71 640 79 774 Solgte romdøgn 35 611 40 735 41 086 32 769 33 561 38 168 43 658 Losjiinntekt (1000 kr) 27 849 36 445 42 525 35 052 34 492 39 875 48 448 ADR 782,03 894,69 1 035,02 1 069,67 1 027,74 1 045,00 1 109,72 REVPAR 478,55 580,77 671,14 555,51 531,57 557,00 607,32 OCC 61,2 64,9 64,8 51,9 51,7 53,3 54,7 Vi har også laget tilsvarende tabell for regionen. Med andre ord Stavanger, Sola og Sandnes. Det er like gode tall for disse to nabokommunene slik at regionens tall for beleggsprosent og REVPAR er over byens egne tall Stavangerregion januar Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 22 24 25 25 26 27 30 Rom (antall) 2 028 2 031 2 033 2 034 2 036 3 400 3 696 Disponible rom 82 999 90 754 92 203 91 685 93 550 105 389 114 563 Solgte romdøgn 49 319 57 863 58 914 49 053 48 707 57 884 64 103 Losjiinntekt (1000 kr) 36 618 49 281 59 112 50 133 48 371 59 819 70 362 ADR 742,47 851,68 1 003,36 1 022,02 993,10 1 033,43 1 097,64 REVPAR 441,19 543,02 641,11 546,80 517,06 567,60 614,18 OCC 59,4 % 63,8 % 63,9 % 53,5 % 52,1 % 54,9 % 56,0 % Bergen Det var også en fin måned for bergenshotellene. Belegget med 13. 8 %, omsetningen gikk opp med kr. 9.4 millioner. Det er nesten 20 % opp. Det gir nesten kr 100,- i økning i REVPAR, opp 24.7 %. Bergen januar Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 28 29 30 30 30 30 33 Rom (antall) 3 481 3 633 3 845 3 853 3 881 3 780 3 634 Disponible rom 105 845 110 570 116 892 117 009 117 531 117 186 112 649 Solgte romdøgn 51 968 58 738 62 794 57 040 54 972 58 374 63 836 Losjiinntekt (1000 kr) 35 219 41 870 53 062 48 213 44 364 47 115 56 468 ADR 677,71 712,83 845,02 845,25 807,03 807,00 884,58 REVPAR 332,74 378,67 453,94 412,05 377,47 402,00 501,27 OCC 49,1 53,1 53,7 48,7 46,8 49,8 56,7 Trondheim Økningen i antall solgte rom for Trondheim er nesten like stor som kapasitetsøkningen, slik at byens hoteller holder stand selv om det nye KLP hotellet som drives av Rica åpnet høsten 2011. Det er også positivt at prisene steg med en tier, selv om det ble økt konkurranse i byen 10

Trondheim januar Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Hoteller (antall) 20 22 22 21 23 Rom (antall) 2 121 2 339 2 360 2 300 2 670 Disponible rom 65 157 71 454 71 593 71 287 82 785 Solgte romdøgn 38 508 36 612 30 300 38 230 44 020 Losjiinntekt (1000 kr) 34 301 30 353 24 628 31 489 36 754 ADR 890,75 829,05 812,81 824,00 834,94 REVPAR 526,60 424,79 344,00 442,00 443,97 OCC 59,1 51,2 42,3 53,6 53,2 NA Det er all time high når vi ser på losjiomsetningen. Den har steget med 50 % siden år 2010. Tromsø I flere av fjorårets rapporter viste vi til at Tromsø er en av vinnerne i den norske hotellverden. Januar i år er intet unntak. Riktignok er økningen i REVPAR for byens hoteller en tanke lavere enn økningen for Bergenshotellene, men man skal være fornøyd med 21. 8 % opp i REVPAR Tromsø januar Januar 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 N 15 15 15 15 18 19 Rom (antall) 1 221 1 342 1 336 1 337 1 648 1 653 Disponible rom 37 548 41 201 40 628 40 754 51 086 51 242 Solgte romdøgn 24 775 24 830 23 526 24 427 30 664 34 105 Losjiinntekt (1000 kr) 18 032 20 047 18 705 20 321 24 444 29 837 ADR 728 807 795 832 797,0 874,86 REVPAR A 480 487 460 499 478,0 582,28 OCC 66,0 60,3 57,9 59,9 60,0 66,6 Rangeringer Vi avslutter denne rapporten med å sette opp noen rangeringer som viser nøkkeltallsutviklingen for byene. Høyest ADR Høyest REVPAR Høyest OCC Stavanger 1 109,72 Stavanger 607,32 Tromsø 66,6 % Oslo 903,19 Tromsø 582,28 Oslo 57,5 % Gardermoen 897,39 Oslo 519,33 Bergen 56,7 % Bergen 884,58 Bergen 501,27 Stavanger 54,7 % Tromsø 874,86 Gardermoen 478,05 Gardermoen 53,3 % Trondheim 834,94 Trondheim 443,97 Trondheim 53,2 % Kristiansand 791,03 Kristiansand 344,02 Kristiansand 43,5 % Størst økning i ADR Størst økning i REVPAR Størst økning i OCC Tromsø 9,8 % Bergen 9,6 % Stavanger 6,2 % Kristiansand 4,8 % Trondheim 1,3 % Gardermoen 0,8 % Oslo 0,8 % Bergen 24,7 % Tromsø 21,8 % Gardermoen 9,9 % Stavanger 9,0 % Kristiansand 5,9 % Oslo 0,6 % Trondheim 0,4 % Bergen 13,8 % Tromsø 10,9 % Gardermoen 8,9 % Stavanger 2,7 % Kristiansand 1,1 % Oslo -0,2 % Trondheim -0,8 % 11

Størst % - vis økning i solgte rom Størst % - vis økning i losjiomsetning Stavanger 14,4 % Tromsø 11,2 % Trondheim 10,7 % Bergen 9,4 % Gardermoen 8,8 % Kristiansand 7,8 % Oslo 7,3 % Tromsø 22,1 % Stavanger 21,5 % Bergen 19,9 % Trondheim 17,6 % Kristiansand 12,9 % Gardermoen 9,7 % Oslo 8,1 % Om NHC NHC er det ledende konsulentselskap i Norden som tilbyr tjenester rettet spesifikt mot hotellbransjens aktører. Virksomheten ble etablert i Danmark i 2004, og utvidet med kontor i høsten 2009. Vi arbeider både med lokale, regionale og internasjonale utviklere, investorer og banker. Vi utfører arbeid som feasibility analyser (gjennomførbarhetsanalyser), verdivurderinger, operatørsøk, asset management, kontraktsforhandlinger m.m. Medarbeiderne og partnerne i NHC har en bred hotellfaglig og eiendomsfaglig bakgrunn. Man vektlegger et tett teamsamarbeid i oppgaveløsningene. Våre primære markedsområder i den nordiske region, men vi utfører og har utført oppdrag i flere andre europeiske land. Ytterligere informasjon om vår virksomhet og våre tjenester kan fås ved å besøke våre hjemmesider: www.nordichotelconsulting.no Disclaimer Informasjonen som presenteres i denne rapporten tilhører NHC og kan ikke distribueres til 3. part uten samtykke av NHC. NHC gir ingen garanti for nøyaktigheten av informasjon, data og konklusjoner som presenteres i denne rapporten og kan ikke holdes ansvarlig for resultatene kommer fra beslutninger tas basert på den informasjonen som presenteres her. Ved bruk av stoffet i annen publisering skal NCH angis som kilde. Kilder som er brukt i denne rapport er. www.ssb.no, www.statistikknett.com og egne databaser Nordic Hotel Consulting 14. mars 2012 Olaf Vangstein partner 12