www.vitaledale.no Melvær&Lien Idé-entreprenør Foto: Anne Lise Norheim, Bjørn-Eivind Årthun. Bilde av par på side 6, Odd Inge Worsøe. For mye av det gode er helt fantastisk
naturen har skapt dale. nå skaper vitale dale regionens beste boområde.
Vitale Dale Side 2 Vitale Dale et godt sted å leve Utbyggingen av Dale-eiendommen blir Stavanger-regionens viktigste nye boområde på mange tiår. Et åpent og gjestfritt område i Sandnes kommune. Her blir det godt å leve.
Vitale Dale Side 6 Vitale Dale Side 7 her kan du bo i et av de største turområdene * Det ligger allerede et omfattende og variert nettverk med turstier innenfor området anlagt av stavanger turistforening. Vitale Dale vil videreføre dette med nye turstier og gang- og sykkelveier. Hvis du flytter til Dale, flytter du inn i et vakkert turområde. Ja, mange vil hevde at dette er indrefileten av Stavanger-regionens turtilbud. Korte eller lange turer. Opp på Lifjellet eller Dalsnuten. Nyt den storslagne utsikten på toppene eller ta en behagelig vandring i eikeskogen lenger nede. Er du litt tøff, kan du prøve deg i klatreveggen i Ramnafjellet like ved.
Vitale Dale Side 8 Vitale Dale Side 9 sjøen og båten blir to gode naboer Nesten alle liker å være ved sjøen. De som flytter til Vitale Dale kan bo med en tå i vannet. * Når båten ligger en liten rusletur fra der du bor er mulighetene så uendelig mange Vitale Dale skal ha spennende maritime elementer. Derfor er det nesten en selvfølge at det nye boområdet får sin egen småbåthavn. Det vil bli gangveier ned til sjøen som ender opp i flere brygger som kan benyttes av alle. For de som vil rusle langs sjøen er det enda mer å glede seg over; det skal nemlig anlegges en tursti langs fjorden sørover til Sandnes.
Vitale Dale Side 11 Skal vi rusle en tur ned til stranden? En av de små hemmelighetene ved området på Dale er at det finnes små, intime badeplasser. Litt bortgjemt. Litt privat. Ta med deg et håndkle, la bilen stå. Strendene og svabergene er der du bor.
Vitale Dale Side 13 Eget parkanlegg og velholdte epletrær Vital Dale skal beholde mange av de kvalitetene som allerede finnes på stedet, kvaliteter som er skapt av naturen og tidligere generasjoner. Flere historiske bygninger med en rekke flotte detaljer skal bevares, noen av dem er 100 år gamle. * Deler av den arkitekturen som allerede finnes på Dale skal bevares.
Vitale Dale Side 15 når solen skinner, skinner den ihvertfall på Dale I Norge er gode solforhold viktig. Et boområde med mye sol skaper glede og trivsel. På lyse dager er det bare å vente. Det tar en stund før solen forsvinner. * Med ansiktet vendt mot vest tar det lang tid før solen går ned på Dale.
Vitale Dale Side 16 Vitale Dale Side 17 Vitale Dale blir viktig for Stavanger-regionen Rogaland fylkeskommune opprettet Dale Eiendomsutvikling AS i 1998. Målet er klart; å utvikle Dale-eiendommen på en måte som regionen er best tjent med. Navnet Vitale Dale representerer på en god måte ambisjonene i dette store prosjektet. Stavanger-regionen er blant de tettest bebodde i Norge. I flere tiår har veksten vært rivende, og i årene som kommer tyder alt på en fortsatt positiv utvikling. Rogaland er blant fylkene med størst forventet befolkningsvekst. Dale Eiendomsutvikling AS er et heleid fylkeskommunalt selskap. Selskapet forvalter Dale-eiendommen på ca 4 500 da med et utbyggings potensial tilsvarende ca 1500 da. Eiendommen ligger svært sentralt i forhold til større byer som Stavanger og Sandnes. Her skal det bygges om lag 2 000 boliger med tilhørende nødvendige offentlige tjenester, serviceinstitusjoner og annen næring. Når Vitale Dale er ferdig, skal folk se at dette prosjektet har vært unikt. Det særegne med Dale ivaretas, både med hensyn til landskap, kultur og historie. Vitale Dale fører viktige verdier tilbake til samfunnet. Måler er ikke å maksimere profitt, men å maksimere velferd. Målene for Vitale Dale er ambisiøse * Miljøriktig og bærekraftig utvikling * Gjennomførbart Kulturminne- og Verneprosjekt * Nasjonalt utstillingsvindu basert på PIME S * Skape attraktive boligområder i regionen som vekker positiv oppsikt * Ivareta balansen mellom historien, kulturen og et fremtidsrettet boligområde ROGALAND FYLKESKOMMUNES OVERORDNEDE MÅL MED DALE-EIENDOMMEN Dale-eiendommen skal best mulig ivareta: FREMTID: Miljøriktig og bærekraftig utvikling HISTORIE: Vern/bevaring av kulturhistoriske, Monumentale bygg og rekreasjonsområder VITALITET: Skape attraktive boligområder i regionen
Vitale Dale Side 18 Vitale Dale Side 19 509 Forus Vest E 39 Grannes Hafrsfjord Tjensvoll 509 Sandal Stokka E 39 Tasta 44 Stangeland Jåtten Hinna Ullandhaug 505 13 E 39 Sandnes Smeaheia 505 44 Lura Forus Forus Øst Gausel Jåttåvågen Mariero 44 E 39 Hillevåg Stavanger Paradis Buøy Gandsfjorden Storhaug Hana Vatne Dybingen Dale Li Riskafjorden senralt i stavangerregionen Det er svært sjeldent det bygges ut et så stort og attraktivt boområde så sentralt i en byregion. Kort vei til natur, til bysentrene og til de store arbeidsplassene. Når den planlagte broen over Gandsfjorden står ferdig, vil beliggenheten bli enda Usken mer tiltrekkende. Sviland Lutsivatnet 13 Hogstad Hommersåk
Vitale Dale Side 20 Vitale Dale Side 21 Pime s grense Boligområde urbanisert område båthavn spektakulær kyststi PIME S - det første byggetrinnet til Vitale Dale Det første byggetrinnet i Vitale Dale vant søknaden om EU-midler til utvikling av et demonstrasjonsprosjekt for bærekraftig utvikling av boområder. Området som omfattes av PIME S er på 140 mål og vil bygges ut med mellom 100 og 150 boliger.
Vitale Dale Side 23 Kystboliger boligene får unike energiløsninger Et overordnet microgridsystem vil styre de unike energiløsningene. Dette vil gi både miljøgevinst og redusere energikostnadene for beboerne. Skogsboliger Boliger som er bygget med tanke på både deg og miljøet Vitale Dale får energiløsninger som blir et forbilde for framtidig utbygging av boområder i Norge. Energiforsyningen vil bestå av en kombinasjon av følgende: Det gamle vannkraftverket tas i bruk igjen for leveranse av elektrisk kraft. Vannkraften kan brukes til å drive varmepumper. Det installeres en forbrenningsovn basert på biobrensel (flis). Anlegget skal produsere varme til nærvarmeanlegg samt fornybar elektrisitet. Det installeres solfangere som i hovedsak skal levere energi til fjernvarmenettet. Det installeres et varmelager som vil øke utnyttelsesgraden fra solvarmesystemet. Det vil bli installert et overordnet microgridsystem som regulerer energileveransene. PIME S (Play It More Efficient, Sam) representerer tre utviklingsområder i tre land; Norge, Spania og Ungarn. Fellesnevnere for de tre PIME S-prosjektene er: Etablering av lavenergiboliger/ næringsareal i større skala Energiforsyning basert på 60-80 prosent fornybar energi Etablering av Microgrid (intelligente energistyringssystem på områdenivå)
Vitale Dale Side 24 Konkurransekraft og vitalitet Vitale Dale skal aldri bli en soveby. Det legges til rette for et variert og spennende næringsliv. Her skal små og mellomstore bedrifter etablere seg. Et konkurransedyktig næringsliv er også vitalitet. Vitale Dale skal legge til rette for at næringsklynger kan hente ut synergieffekter og få større konkurransekraft. * Hvor ellers kan de ansatte ta lunsjen nede ved stranden eller rusle på en stille tursti for å hente ny inspirasjon, og samtidig være midt i Stavanger-regionen?
Vitale Dale Side 28 Vitale Dale Side 27 på vei til barnehagen går vi lett Når du bor et sted, jobber et annet, og barnehagen er på et tredje sted kan hverdagen din fort bli travel. På Vitale Dale er det bare å rusle bort og treffe de andre ungene. Det skal bygges moderne og trivelige barnehager som dekker behovet til beboerne. Dette vil gjøre at folk som bor her får mer tid og kan utnytte dagene sine enda bedre. I tillegg til barnehagetilbudet skal det selvsagt også utvikles frie lekeområder. * det er bedre å våkne opp til en liten rusletur enn å starte dagen med å bli fastspent i et barnesete.
Vitale Dale Side 28 Vitale Dale Side 29 * Bo, leve, jobbe. Det som skal til for å få hverdagen til å gå opp. Tenk å bo midt i en pulserende grønn lunge Et spennende utvalg av servicetilbud er også en del av planen til Vitale Dale. Det legges til rette for et variert utvalg av det du trenger for å få hverdagen til å gå opp. Café, frisør og nærbutikk for å nevne noe. Samtidig er du ikke langt fra kultur og shopping tilbudene i Sandnes og Stavanger.
Vitale Dale Side 30 Vitale Dale Side 31 med den nye broen har du kort vei til alt Bro over Gandsfjorden har vært på tegnebrettet i mange tiår. Vitale Dale arbeider også aktivt for at broen skal bli en realitet. Det er ikke vanskelig å tenke seg hva som vil skje med verdien av eiendommene på Dale når broen står ferdig. Sykkel Forus er en av Norges største arbeidsplasser. Med broen på plass vil en sykkeltur fra Dale til Forus være et utmerket alternativ til bil og buss.
god Energi. livskvalitet. godt å bo. vitalitet.
Vitale Dale Side 36 Vitale Dale Side 37 god Energi. livskvalitet. godt å bo. vitalitet. god Energi. livskvalitet. godt å bo. vitalitet.
Vitale Dale Side 38 Vitale Dale Side 39 god god Energi. livskvalitet. godt godt å bo. å bo. vitalitet.