Fra: Moen, Hege Sæther[fmmrheme@fylkesmannen.no] Dato: 20. apr 2017 15.01.00 Til: 'guro.dehli.sanden@mrfylke.no'; 'Toril.moltubakk@mrfylke.no'; 'post@mrfylke.no' Tittel: VS: Renndølsetra - nybygg Viser til epost under vedrørende byggesøknad på Renndølsetra i Innerdalen, Sunndal kommune. Jeg skal forberede saken for behandling av verneområdestyret for Trollheimen, etter verneforskriften for Innerdalen landskapsvernområde. Kommunen har i tillegg fått saken til behandling etter plan og bygningsloven. Saksbehandler i Sunndal kommune er Halvor Bakke. Jeg har nytte av å høre fylkeskommunens syn på saken også ved min vurdering, og håper dere kan prioritere å se / gi en uttale innen 5. mai. Dette for at jeg skal rekke å lage saken ferdig til verneområdestyrets møte den 22. mai. Verneområdestyret har ikke så ofte møter og det vil gi søker uheldig lang ventetid om jeg ikke får saken ferdig til det kommende møtet. Forvaltningsplanen for verneområdene i Trollheimen og verneforskriften for Innerdalen tilsier at jeg kan imøtekomme denne søknaden, med mindre faglige innspill fra kulturminnemyndighet tilsier noe annet. Det vil jo også være viktig å med viktige vilkår fra dere ved en eventuell dispensasjon til søker i saken. Jeg håper derfor at dere eller de som er riktige saksbehandlere i denne saken kan se på materialet jeg har oversendt og at vi kan ta en telefonsamtale først i neste uke og legge en plan for videre oppfølging. Jeg ser for meg at det blant annet kan være aktuelt med en felles befaring? Mvh Hege Sæther Moen Verneområdeforvalter Trollheimen 91339538/ 71258413 Fra: Martin Beverfjord [mailto:martin@reverdrage.no] Sendt: fredag 31. mars 2017 13.24 Til: Moen, Hege Sæther <fmmrheme@fylkesmannen.no> Emne: Renndølsetra nybygg Vedlagt søknadspapirer med tilhørende vedlegg for nybygg på Renndølsetra i Innerdalen som sendt inn til Sunndal kommune via Byggsøk. Søknaden er elektronisk signert. Det søkes om parallellbehandling i Trollheimen Verneområdestyre og Sunndal kommune. Det forventes også innspill fra Møre og Romsdal Fylkeskommunes Kulturavdeling v/fylkeskonservator. Som ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende vil vi fremskaffe eventuell ytterligere påkrevet dokumentasjon for behandling. Følgebrev: Renndølsetra har aktiv seterdrift med mjølkekyr og tilbyr overnatting og servering for turister. Det ønskes oppført tre nybygg satt sammen i tradisjonell rekkebebyggelse og i videreføring av den eksisterende setertypologien. Nybygg skal huse overnatting, lager, ysteri og mjølkestall. For å huse betjening og gjester ønskes også tilbygg til eksisterende overnattingshus 'Nybua'. Både drift og tradisjon tilsier generelt en viss fleksibilitet i nøyaktig hvordan byggene brukes og hva som kreves av funksjoner til en hver tid. Tiltakshaver ønsker uansett at all byggeaktivitet skal ivareta det områdetypiske både i konstruksjon, materialbruk og uttrykk, samt i byggenes innbyrdes forhold og plassering. Dette samtidig som nybygg gir grunnlag for videre aktiv seterdrift med mjølkekyr. Det vil bli brukt lokale
tradisjonshåndverkere og lokalt tømmer. For å få til sameksistens av turister og driftsbehov ønskes en ny traktorveg sør for nybygg slik at det ikke må rygges ned i tunet når dette er fullt av folk sommerstid. Verneforskriften tilsier at det ikke er tillatt a? føre opp eller utvide bygninger av noe slag, men at nybygg og utvidelse av grunneierens eller andre rettighetshaveres bebyggelse pa? Renndølsetra er unntatt fra denne bestemmelsen, og at nybygg skal være begrenset til omra?det for na?værende bebyggelse d.v.s. innmarka pa? Renndølsetra mellom de to armene av Renndøla. Det legges foreløpig kun ved fasadetegninger av nybygg overnatting/lager og nybygg ysteri. Dette fordi detaljutforming av fasader, plan og snitt i dette tilfellet bør foregå tradisjonelt som del av byggeprosessen. Det ønskes et vedtak på vilkår om at utforming, konstruksjon og materialbruk av byggene skal skje i tråd med stedlig tradisjon og i samråd med prosjekterende arkitekt og fylkeskonservator. Mvh -- SIV.ARK.Martin Beverfjord Rever og Drage reverdrage.no +47 48 49 54 61
tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-3, jf. 20-1 Søknaden gjelder Vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf. 21-7 annet ledd, oppfylles ikke. Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden vil bli registrert i matrikkelen Eiendom/Byggested Kommune Sunndal Gnr. 91 Bnr. 1 Opdølsvegen 26 / RENNDØLSETRA, 6620 ÅLVUNDEID Tiltakets art Søknadstype Ettrinnssøknad Tiltakstype Nytt bygg under 70 m2 - ikke boligformål Næringsgruppekode S Annen tjenesteyting Bygningstypekode 171 Formål annet Beskrivelse av bruk Overnatting, lager, tradisjonelt ysteri og melking av kyr. Tiltakshaver Partstype privatperson e-postadresse eystein75@gmail.com Navn Eystein Endreson Opdøl Oppdølsvegen 26, 6620 ÅLVUNDEID Telefon 91323199 Ansvarlig søker Navn REVER&DRAGE AS Organisasjonsnummer 917324093 Claus Riis' gate 6A, 0457 OSLO Kontaktperson Martin Beverfjord Telefon 48495461 Mobiltelefon 48495461 e-postadresse martin@reverdrage.no Varsling Tiltaket er fritatt for nabovarsling Følgebrev Renndølsetra har aktiv seterdrift med mjølkekyr og tilbyr overnatting og servering for turister. Det ønskes oppført tre nybygg satt sammen i tradisjonell rekkebebyggelse og i videreføring av den eksisterende setertypologien. Nybygg skal huse overnatting, lager, ysteri og mjølkestall. For å huse betjening og gjester ønskes også tilbygg til eksisterende overnattingshus 'Nybua'. Både drift og tradisjon tilsier generelt en viss fleksibilitet i nøyaktig hvordan byggene brukes og hva som kreves av funksjoner til en hver tid. Tiltakshaver ønsker uansett at all byggeaktivitet skal ivareta det områdetypiske både i konstruksjon, materialbruk og uttrykk, samt i byggenes innbyrdes forhold og plassering. Dette samtidig som nybygg gir grunnlag for videre aktiv seterdrift med mjølkekyr. Det vil bli brukt lokale tradisjonshåndverkere og lokalt tømmer. For å få til sameksistens av turister og driftsbehov ønskes en ny traktorveg sør for nybygg slik at det ikke må rygges ned i tunet når dette er fullt av folk sommerstid. Verneforskriften tilsier at det ikke er tillatt a? føre opp eller utvide bygninger av noe slag, men at nybygg og utvidelse av grunneierens eller andre rettighetshaveres bebyggelse pa? Renndølsetra er unntatt fra denne bestemmelsen, og at nybygg skal være begrenset til omra?det for na?værende bebyggelse d.v.s. innmarka pa? Renndølsetra mellom de to armene av Renndøla. Det legges foreløpig kun ved fasadetegninger av nybygg overnatting/lager og nybygg ysteri. Dette fordi detaljutforming av fasader, plan og snitt i dette tilfellet bør foregå tradisjonelt som del av byggeprosessen. Det ønskes et vedtak på vilkår om at utforming, konstruksjon og materialbruk av byggene skal skje i tråd med stedlig tradisjon og i samråd med prosjekterende arkitekt og fylkeskonservator. Arealdisponering Planstatus mv. Type plan Kommuneplanens arealdel Reguleringsformål LNF Navn på plan 20070810 Kommuneplan for Sunndal Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 1 av 4
tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-3, jf. 20-1 Beregningsregel angitt i gjeldende plan Annet Grad av utnytting iht. gjeldende plan Se utdrag fra verneforskriften over. Andre relevante krav Forvaltningsplan / Verneplan for Innerdalen landskapsvernområde. Kap VI: 7. Det er ikke tillatt a? føre opp eller utvide bygninger av noe slag. Unntatt herfra er: - Nybygg og utvidelse av grunneierens eller andre rettighetshaveres bebyggelse pa? Renndølsetra. Nybygg skal være begrenset til omra?det for na?værende bebyggelse d.v.s. innmarka pa? Renndølsetra mellom de to armene av Renndøla. - Plassering og utforming av utvidelser og nybygg skal skje under hensyntaken til landskap og naturmiljø og skal godkjennes av departementet. Tomtearealet Byggeområde/grunneiendom 76164238,00 m² - Ev. areal som trekkes fra iht. beregningsregler 0,00 m² + Ev. areal som legges til iht. beregningsregler 0,00 m² = Beregnet tomteareal 76164238,00 m² Bebyggelsen Beregnet maksimalt byggeareal iht. plan 0,00 m² Areal eksisterende bebyggelse 415,00 m² - Areal som skal rives 0,00 m² + Areal ny bebyggelse 131,00 m² + Parkeringsareal 0,00 m² = Sum areal 546,00 m² Grad av utnytting Beregnet grad av utnytting 0,00 Bygningsopplysninger m² BYA m² BRA Antall bruksenheter Bolig Annet I alt Bolig Annet I alt Eksisterende bebyggelse 415,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 Ny bebyggelse 132,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 Av dette åpne arealer 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 Sum 547,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 Antall etasjer etter at tiltaket er gjennomført: 2 Krav til byggegrunn Flom Byggverket skal IKKE plasseres i flomutsatt område Skred Byggverket skal IKKE plasseres i skredutsatt område Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 2 av 4
tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-3, jf. 20-1 Andre natur- og miljøforhold (plan- og bygningsloven 28-1) Det foreligger IKKE fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold. Tilknytning til veg og ledningsnett Adkomst Tiltaket gir ikke ny/endret atkomst. Løfteinnretninger Løfteinnretninger Ikke relevant Ikke relevant Parter Andre myndigheter Navn Verneområdestyre for Trollheimen, Fylkesmannen i Møre og Romsdal, 6404 MOLDE. Navn Kulturavdelinga Møre og Romsdal Fylkeskommune, Fylkeshuset Pb 2500, 6404 MOLDE. Vedlegg Vedleggstype Gruppe Beskrivelse av vedlegget Hvordan oversendes vedlegget? Situasjonsplan D Vedlagt søknaden Situasjonsplan D Fugleperspektiv sørvest Vedlagt søknaden Situasjonsplan D Fugleperspektiv sørøst Vedlagt søknaden Tegning ny fasade E Representativ fasade gavlvegg Vedlagt søknaden Tegning ny fasade E Representativ fasade langvegg Vedlagt søknaden Merknader fra ByggSøk Kontroll av søknaden viser at følgende sider mangler signaturer: Gjennomføringsplan - Ansvarsfordeling - Ansvarlig søker Gjennomføringsplan - Ansvarsfordeling - Prosjektering Gjennomføringsplan - Ansvarsfordeling - Utførelse Gjennomføringsplan - Samsvarserklæring - Prosjektering Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 3 av 4
tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-3, jf. 20-1 Erklæring og signering Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plan- og bygningsloven kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersomn det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf. SAK10 kap. 10 og 11. Ansvarlig søker Tiltakshaver Dato. Dato. Signatur. Gjentas med blokkbokstaver. Signatur. Gjentas med blokkbokstaver. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 4 av 4
Gjennomføringsplan Søknaden gjelder Eiendom/Byggested Kommune Sunndal Gnr. 91 Bnr. 1 Opdølsvegen 26 / RENNDØLSETRA, 6620 ÅLVUNDEID Dato Sign.Ansv.søker Beskrivelse fagområde Prosjektering Fagområde Beskrivelse av ansvarsområde, hentet fra søknad/erklæring om ansvarsrett Foretakets navn X Tiltaksklasse rammetillatelse igangsettings tillatelse /ett-trinn søknad midlertidig bruks tillatelse ferdigattest Arbeidet innenfor ansvarsretten er avsluttet Arkitektur Område- og stedstilpasset bebyggelse, herunder materialbruk og uttrykk. Fasader og planløsninger med tilhørende funksjoner. 1 917324093 REVER&DRAGE AS Utførelse Fagområde Ansvarsområde Foretakets navn X Tiltaksklasse rammetillatelse igangsettings tillatelse /ett-trinn søknad midlertidig bruks tillatelse ferdigattest Arbeidet innenfor ansvarsretten er avsluttet Tømring Tømring med tilhørende valg av konstruksjonsløsninger, material og dimensjonering. 1 994259369 LERVIKE AS Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 1 av 1
Erklæring om ansvarsrett etter plan- og bygningslovens 23-3 Erklæringen gjelder Eiendom/Byggested Kommune Sunndal Gnr. 91 Bnr. 1 Opdølsvegen 26 / RENNDØLSETRA, 6620 ÅLVUNDEID Foretak Organisasjonsnummer 917324093 Navn REVER&DRAGE AS Claus Riis' gate 6A, 0457 OSLO Kontaktperson Martin Beverfjord Telefon 48495461 Mobiltelefon 48495461 e-postadresse martin@reverdrage.no Foretaket har sentral godkjenning for funksjon fagområde tiltaksklasse Søker Andre 2 Prosjektering Arkitektur 2 Ansvarsområde Søker Ansvarsområde Ansvarlig søker Ansvarsområdet er dekket av den sentrale godkjenningen. Prosjekterende Ansvarsområde Område- og stedstilpasset bebyggelse, herunder materialbruk og uttrykk. Fasader og planløsninger med tilhørende funksjoner. Tiltakskl. 1 Samsvarserklæring foreligger ved Igangsetting Ansvarsområdet er dekket av sentral godkjenning. Erklæring og signering Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plan- og bygningsloven kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf.sak10 kap. 10 og 11. Ansvarlig prosjekterende erklærer at prosjekteringen skal være planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i henhold til plan- og bygningsloven jf. SAK10 12-3. Ansvarlig foretak Dato. Signatur. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 1 av 1
Erklæring om ansvarsrett etter plan- og bygningslovens 23-3 Erklæringen gjelder Eiendom/Byggested Kommune Sunndal Gnr. 91 Bnr. 1 Opdølsvegen 26 / RENNDØLSETRA, 6620 ÅLVUNDEID Foretak Organisasjonsnummer 994259369 Navn LERVIKE AS Øvre Jordal, 6610 ØKSENDAL Kontaktperson Rolf Trygve Lervik Telefon 95197172 Mobiltelefon 95197172 e-postadresse rolf@lervike.no Foretaket har sentral godkjenning for funksjon fagområde tiltaksklasse Utførelse Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner 1 Ansvarsområde Utførelse Ansvarsområde Tømring med tilhørende valg av konstruksjonsløsninger, material og dimensjonering. Ansvarsområdet er dekket av sentral godkjenning. Tiltakskl. 1 Erklæring og signering Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plan- og bygningsloven kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. Foretaket forplikter seg til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket, jf.sak10 kap. 10 og 11. Ansvarlig utførende erklærer at arbeidet ikke skal starte før det foreligger kvalitetssikret produksjonsunderlag for respektive del av utførelsen, jf. SAK10 12-4 Ansvarlig foretak Dato. Signatur. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 1 av 1
Samsvarserklæring Plan- og bygningsloven 23-1, SAK10 kapittel 12 Erklæringen gjelder Eiendom/Byggested Kommune Sunndal Gnr. 91 Bnr. 1 Opdølsvegen 26 / RENNDØLSETRA, 6620 ÅLVUNDEID Foretak Organisasjonsnummer 917324093 Navn REVER&DRAGE AS Ansvar for prosjektering Beskrivelse av ansvarsområde Område- og stedstilpasset bebyggelse, herunder materialbruk og uttrykk. Fasader og planløsninger med tilhørende funksjoner. Arbeidet innen ansvarsrområdet er avsluttet Nei Det er ikke avdekket gjenstående arbeider innenfor ansvarsområdet som er til hinder for å gi tillatelse til: igangsettingstillatelse Bekreftelser Vi bekrefter at kvalitetssikring er utført og dokumentert i henhold til erklæring om ansvarsrett og foretakets kvalitetssikring. Prosjektering er IKKE bekreftet å være i samsvar med ytelser i TEK10 og preaksepterte ytelser (VTEK) eller ved analyse som viser at forskriftens (TEK10) funksjonskrav er oppfylt. Erklæring og signering Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i plan- og bygningsloven kap 32, og at det kan medføre reaksjoner dersom det er gitt uriktige opplysninger. Dato. Signatur. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 118724495 Utskriftstidsdato: 31.03.2017 Side 1 av 1