integreringsboliger www.malthus.no
3D-illustrasjon: Alliance arkitekter 3D-illustrasjon: Alliance arkitekter integreringsboliger 9 standard moduler gir 4 typer leiligheter med nesten ubegrensede kombinasjonsmuligheter det kaller vi fleksibilitet! integreringsboliger fra malthus kjennetegnes ved enkel men verdig standard. vi leverer både permanente og midlertidige bygg for mennesker i alle aldre og livssituasjoner. ferdig konsept Løsningen består av standardiserte «boligklosser» som kan flyttes rundt, plasseres oppå og ved siden av hverandre, og på denne måten settes sammen etter behov. Dette gir tilnærmet ubegrensede kombinasjonsmuligheter. standardiserte løsninger Modulene er standardiserte og kan settes sammen til ulike typer leiligheter i samme bygg. Dette gir stor grad av fleksibilitet til å bygge på eller redusere antall og type leiligheter alt etter behov. industriell produksjon Modulene produseres innendørs på fabrikk i tørre og kontrollerte omgivelser. kort tid fra plan til ferdig bygg Bygget ferdigstilles i fabrikk, samtidig som grunn- og fundamenteringsarbeid blir utført. Fabrikkproduksjonen medfører kort byggetid og lite eksponering for støy og støv fra byggeplassen. god boligstandard Boligene holder en solid og god boligstandard basert på mange års praktisk erfaring. robusthet Leilighetene kan oppgraderes til å tåle ekstra store påkjenninger og en betydelig slitasje. Vi har god erfaring med dette fra våre boliger for vanskeligstilte (BFV) som må tåle tøff bruk. i samarbeid med arkitekt Vi benytter anerkjente arkitektkontor for utarbeidelse av våre integreringsboliger. Dette for å ivareta estetiske aspekter og brukervennlige løsninger. husbankfinansiering Alle boligvarianter er tilpasset Husbankens regelverk for Husbankfinansiering. leie-før-eie Dette er Husbankens modell for husstander som ikke har eierpotensiale i dag, men som kommunen ser har eierpotensiale på lengre sikt. Fleksible løsninger Kort tid fra plan til ferdig bygg Flyttbart enslige mindreårige (bokollektiv) Enhet med god plass til fire mindreårige som alle får eget soverom., kjøkken og stue er felles. enslige Liten enhet tilpasset en person. Inneholder alle fasiliteter som bad og stue med kjøkkenkrok. par Innholdsrik enhet i forhold til størrelsen. Leveres med stort soverom, bad, stue/kjøkken, entré og bod. familier Her er god plass til familien med stort bad og åpen stue-/kjøkkenløsning. Leveres med et stort og et litt mindre soverom, entré, bod og terrassedør. 3D-illustrasjon Både flyktninger og bygg skal integreres i eksisterende bomiljø. arkitekt har gjennom materialvalg, stil og løsning gitt byggene et moderne uttrykk. 3D-illustrasjon 2 3
plantegninger plantegninger enslige mindreårige (bokollektiv) 2 leiligheter 8 personer par 4 leiligheter 8 personer 4.9 m² 10.5 m² 4.9 m² 4.9 m² 10.5 m² 4.9 m² VV VV 19.4 m² 10.5 m² 19.4 m² 19.4 m² 10.5 m² 19.4 m² Enslige 6 leiligheter 6 personer BTA: 216 m² BRA: 197 m² familier 3 leiligheter 9-12 personer Side 3 rerings boliger lternativ C A101 - Plan 01 16 Målestokk: 1 : 100 Integrerings boliger 0970 B 2 Alternativ B A101 - Plan 01 Dato: 27.01.2016 Målestokk: 1 : 100 5.1 m² 5.1 m² 5.1 m² 24.9 m² 6.6 m² 24.9 m² 6.6 m² 24.9 m² 6.6 m² /sov. /sov. /sov. /sov. /sov. /sov. 12.1 m² 12.1 m² 12.1 m² 4 5 BTA: 216 m²
VV VV VV VV bruksendring integreringsboliger kombinasjonsmuligheter integreringsboliger fra bokollektiv til familiebolig Når de enslige mindreårige vokser opp og ut av bokollektivet kan enheten omgjøres til familiebolig uten strukturelle inngrep. Andre enheter kan også omgjøres, men da med varierende omfang av inngrep. ferdig konsept Løsningen består av standardiserte «boligklosser» som kan flyttes rundt, plasseres oppå og ved siden av hverandre, og på denne måten settes sammen etter behov. Dette gir tilnærmet ubegrensede kombinasjonsmuligheter. Nedenfor vises noen av mulighetene. Enslige mindreårige Enslige Familier Sammensatte moduler Par 9 leiligheter 3 leiligheter til familier og 6 til enslige. 7 leiligheter 3 leiligheter til familier og 4 til par. ntegrerings boliger 970 C 1 Alternativ C A101 - Plan 01 BoKolleKTiV fasadetegninger Integrerings boliger 0970 C 2 Alternativ C A101 - Plan 01 familiebolig BTA: 216 m² BRA: 197 m² Side 3 integreringsboliger 8 leiligheter 2 leiligheter til enslige mindreårige og 6 til enslige. BTA: 216 m² BRA: 197 m² Side 1 5 leiligheter 3 leiligheter til familier og 2 til enslige mindreårige. ato: 21.01.2016 Målestokk: 1 : 100 Dato: 21.01.2016 Målestokk: 1 : 100 8 leiligheter 1 leilighet til familier, 4 til enslige, 2 til par og 1 til enslige mindreårige. 8 leiligheter 3 leiligheter til familier, 2 til par og 3 til enslige. 4 leiligheter 2 leiligheter til familier, 1 til enslige mindreårige og 1 til enslige. 9 leiligheter 2 leiligheter til familier, 2 til par, 3 til enslige og 2 til enslige mindreårige. 6 7
plantegninger BFV 11.0 m² 3.0 m² 1 3.4 m² 1 4.8 m² 3.1 m² 5.9 m² 3.1 m² BFV (Boliger for vanskeligstilte) for enslige BTA: 49 m² BRA: 43 m² for par Vi leverer fullverdige boliger for vanskeligstilte. Boligene er robuste, moderne og enkle å vedlikeholde. Et verdig sted å bo kan være det første steget til et nytt og bedre liv. BFV Konsept 5 0865 E 1 2 roms m/enkeltseng og utv. bod A104 - Plan 1. etasje BFV Konsept 6 0865 F 1 A104 - Plan 1. etasje Dato: 27.6.2014 Målestokk: Dato: 1 : 50 30.6.2014 Målestokk: 1 : 50 Side 4 Slitesterke materialer Basert på mange års praktisk erfaring bygges boligen i materialer som tåler å bli brukt. Vi vet at denne typen bygg utsettes for store påkjenninger og en betydelig slitasje. Derfor er materialvalget svært viktig. Alt er spesielt tilrettelagt og robust. Boligene skal håndtere utfordringene på en optimal måte, og tåle store påkjenninger Forskjellige boløsninger Boenhetene egner seg godt til å stå alene eller sammen to, tre eller fire, for eksempel i et lite tun. De kan også settes sammen som rekkehus. Boligen kan enkelt flyttes til et annet sted, og tomten kan deretter tilbakestilles slik den opprinnelig var. Åpen interiørløsning Kjøkkenet har spiseplass og er ferdig utstyrt med blant annet innebygget kjøleskap og kjøkkenbenk i stål. Stuen er praktisk, og det er lagt vekt på behovet for begrenset innsyn. Inngangspartiet har enkel garderobeløsning. Ekstern bod ligger i tilknytning til inngangspartiet. Praktiske rom Vi leverer praktiske rom med plass til enkel eller dobbelseng etter behov. Toalett og vask kan leveres i stål som er praktisk i bruk og enkel å holde ren. Vi sørger også for en solid og funksjonell dusjløsning. Dimensjonering av rom og adkomst er planlagt for rullestolbrukere. Boligene kan leveres nøkkelferdige. 8 9
Sandved barnehage barnehager Gode inne- og uterom og smarte planløsninger er viktig for å skape trygghet og trivsel i en barnehage. Kort byggetid, godt innemiljø og fleksibilitet vektlegges høyt. Lang erfaring Mange års erfaring gjør at vi kan bidra med gode råd og smarte løsninger. Toaletter, kjøkken, døråpninger, innganger og passasjer tilrettelegges for bevegelseshemmede og rullestolbrukere. Kort byggetid Vi opparbeider området/tomten samtidig som vi produserer modulene på fabrikken. Det medfører vesentlig kortere byggetid og svært lite støy, støv og bråk fra byggeplassen. Fleksibilitet Barnekullene varierer i størrelse, og behovet endrer seg over tid. Modulbygg har stor fleksibilitet, og lokalene kan bygges på eller reduseres etter etterspørsel og behov. Malthusmoduler kan enten kjøpes eller leies for korte eller lengre perioder. Arkitekttegnet Vi benytter anerkjente arkitektkontor for utarbeidelse av våre barnehagekonsepter. Dette for å ivareta estetiske aspekter og brukervennlige løsninger. Det utarbeides også en kvalitetsplan for hvert prosjekt. Raadhusmarka Godt innemiljø Vi har fullt søkelys på ventilasjon når vi bygger, og legger vekt på å få et godt innemiljø. Stadig utvikler vi nye konsepter, og ligger i forkant for å møte fremtidens behov med godt fungerende og miljøvennlige løsninger. Toaletter, kjøkken, døråpninger, innganger og passasjer tilrettelegges for bevegelseshemmede og rullestolbrukere. 10 11 Emmaus barnehage
Langeland skule (Stord) skoler Vi bygger permanente eller flyttbare skoler. Et sunt innemiljø og gode planløsninger skaper god trivsel, økt konsentrasjon og bedre lærdom på skolen. Fleksibilitet og gjenbruk Våre modulbygg har stor grad av fleksibilitet. Enhetene er flyttbare, og det er enkelt å utvide etter behov. Modulene fungerer nærmest som byggeklosser. Det vil si at det er enkelt å ta bort hele eller deler av bygget, og sette dem sammen igjen på nye måter. Med modulbyggets fleksibilitet kan skolebygget også bygges helt eller delvis om til grendehus, klubblokaler, treningslokaler eller kontorbygg. Flere alternativer Et alternativ kan være å leie moduler eller et helt modulbygg for en kortere eller lengre periode. Det er også mulig å utvide skolens kapasitet ved å bygge selvstendige paviljonger med få eller flere klasserom. Slike paviljonger holder like høy standard som permanente skolebygninger, og leveres gjerne med egne toaletter, spesialrom og ventilasjonsanlegg. God ventilasjon Ventilasjon skal minst være i henhold til tekniske bestemmelser i NS 3421 og arbeidstilsynets bestemmelse nr. 444. I tillegg er det regler for krav til areal pr. elev både inne og ute. Riktig plassering av bygget i forhold til beregninger av sol- og vindforhold vektlegges høyt. Bred erfaring Vår brede og lange erfaring innenfor svært mange skolebygg er viktig for best mulig planløsning tilpasset hver enkel skoles behov. Mer lærdom Erfaring viser at det er lettere å tilegne seg lærdom og opprettholde konsentrasjonen i et godt innemiljø. Det er viktig med store mengder lys og luft til undervisning i mange timer i strekk daglig. 12 13
referanse Barnehage referanse Sykehjem borgafjell barnehage Charlottenlund Byggeår: 2013 Sted/by: Bergen, Os kommune Byggeår: 2010/2011 Sted/by: Trondheim I 2013 ble Malthus valgt som leverandør av Borgafjell Barnehage i Os Kommune. Arbeidet ble påbegynt i juli 2013, og allerede i desember 2013 stod barnehagebygget på 1000 m 2, og et ferdig opparbeidet uteområde klart til bruk. Barnehagen har seks avdelinger, fellesareal, stort kjøkken og et flott uteareal. Styrer ved Borgafjell barnehage sier han er svært fornøyd med funksjonaliteten og utformingen av hele barnehagen. Store gode vindu med store lysflater slipper godt med dagslys inn til alle avdelinger. Noe både barna og personalet setter pris på. Charlottenlund Helse & Velferdssenter er et godt eksempel på vårt unike sykehjemsprodukt, og vår fleksible og rimelige løsning. Bygget ble utvidet fra 48 til 64 rom, fra 3540 m² til 6100 m², som er innenfor kommunens økonomiske rammer. Dette var mulig på grunn av vår kostnads-effektive løsning. De ansatte og pårørende er meget godt fornøyd med fasilitetene. Bygget ble ferdigstilt på 198 dager. Bygget er utstyrt med fellesstuer, personaldel og kontor for de ansatte, samt vaskerom. 14 15
referanse Skole referanse BFV Bolig for vanskeligstilte Sandnes / soma Første permanente bolig for vanskeligstilte ble overlevert til Sandnes kommune i mai 2010. Vi har opplevd god personlig kontakt med de aktuelle personer hos Malthus. Dette har gitt grunnlag for en god og konstruktiv dialog i byggeprosessene. Kravet fra kommunen er at boligene som er skreddersydd for bostedsløse skal ha et godt arkitektonisk uttrykk, i tråd med dagens byggeskikk for småhusbebyggelse. Vi mener Malthus har greid å løse dette på en god måte. Pål Mathiesen, Byggeprosjektsjef Eiendom, Sandnes Kommune Byggeår: 2010 SMEAHEIA SKOLE Sted/by: Sandnes Elevkapasitet: 400 referanse Hybelbygg Byggetid: 12 uker Smeaheia skole ble ferdigsstilt på 12 uker. Nybygget gir plass til to paralleller på alle trinn, og elevkapasiteten er på nærmere 400. Malthus ble tildelt jobben som byggherre for utbyggingen av Smeaheia skole av Sandnes kommune. Bygget består av 58 moduler i to etasjer som ble levert av Konsmo fabrikker. Arkitekt valgte et moderne uttrykk med farger og sammensetting. Skolen ble bygget sammen med eksisterende skole. bygget sto ferdig til oppstart skoleåret 2009. Madlaleiren 38 hybler på oppdrag fra Forsvarsbygg Utleiebygget Sluppen ligger i militærleiren KNM Harald Hårfagre (Madlaleiren) i Stavanger. Forlegningen går over 2 etasjer, og består av 38 godt utstyrte hybler - samt felles oppholdsrom, kjøkken og overbygd uteområde. Forlegningen er lys, praktisk og moderne både innvendig og utvendig. Når du bor godt er det lettere å trives. Det moderne og funksjonelle bygget ble ferdig til skolestart takket være god innsats og engasjement fra prosjektleder, entrepenør, håndverkere og verneombud. Byggeår: 2005 Sted: Stavanger 16 17
HVORFOR VELGE modulbygg FRA malthus Malthus har dyktige håndverkere og ingeniører med lang erfaring innen modulbygg. Vår kompetanse sørger for god produktkvalitet og tilpassede løsninger for våre kunder. Miljø Miljøgevinst oppnås ved mindre transport til og fra byggeplass. Støy og støv fra byggeplass blir redusert. Stor betydning for omgivelsene. Modulbygg generer lavere energiforbruk. Bygget er alltid isolert og tørt, som medfører mindre energi til oppvarming og uttørking av bygget. Da modulene blir produsert på fabrikk, blir det meste av avfallet resirkulert. Økonomi Parallelt med at bygget produseres ferdig på fabrikk, utføres grunn- og fundamenteringsarbeid. Dette medfører vesentlig kortere byggetid sammenlignet med tradisjonelle plassbygg. Innendørs produksjon forhindrer forsinkelser grunnet labile værforhold. Effektiv byggeprosess. I fabrikken har en alltid de beste verktøyene som medfører en effektiv og delvis automatisert prosess. Sikkerhet/kvalitet Innendørs produksjon reduserer risiko for ulykker og relaterte forpliktelser for arbeiderne. Modulbygg blir produsert med de samme materialer, samme byggeforskrifter og arkitektoniske spesifikasjoner som tradisjonelle konstruksjonsbygg. Innendørs produksjon medfører bruk av tørre materialer, som igjen vil kunne forhindre potensiell fuktskader i bygget. Malthus er sertifisert i henhold til ISO 9001:2008. HOVEDKONTOR kontorer Besøksadresse Vassbotnen 1, 4313 Sandnes Postadresse Postboks 245, 4066 Stavanger kontaktinformasjon: Telefon: +47 51 63 50 00 Telefaks: +47 51 63 00 33 E-post: salg@malthus.no malthus.com Trondheim Bergen Porsgrunn Haugesund Tromsø Skedsmokorset