V. J [c51 ' Antikvarisk arbeidsbeskrivelse og kostnadoverslag. Utført av Bøylestad Moen Da. 20 juni 2011. Beskrivelse av bygget: Bygget er 19,8 meter langt og 10 meter breit og oppført i tømmer. Bygget har full kjeller med lav høyde under taket, (man kan gå delvis oppreist.) Hovedetasjen består av store fine rom. I 2 etasje er det en stor 7 meter brei låvekvist som gjør loftet mye større. Det meste av loftet er innreda. Huset ligger delvis på en liten høyde og av den grunn virker kjelleren ganske tørr. Terrenget, plenen foran hovedinngangen er for høyti forhold til kledning,tømra på bygget. Muren består av en tykk steinmur som er pussa de fleste plassene. Bygget er kledd med høvla tømmermannskledning 5/4"tykk x 6,5 og 7" breie over bord med profil, Alle gamle bord er høvla. Nye bord som er satt på i seinere tid er uhøvla og ikke samme tykkelse som de gamle borda. På langveggene står kledningen ned mot ei vasshelle med et bord under. Vinduene i bygget har første etasje pâ2,5 vegg store krysspostvinduer med 4 rammer. De 2 øverste rammene er et glass i, de 2 nederste har 2 glass i ramma. Resten av huset består vinduene av smårutete glass, torams med 8 og 10 glass i hver ramme.
Trolig er krysspostvinduene av nyere dato. Taket er tekka med gamle tegl som ligger på sløyfer og lekter. som er tekka med ranitt/ sutak. Bygget har 2 teglsteinspiper over tak. I tillegg er det ei pipe til takborda. Under ligger det et undertak som er revet ned til rett under Takverket består av takbukker med åser. Veldig lange spenn på åsene. Av den grunn har de støtta opp åsene inne med mange støtter. På den ene gavelveggen er det en lufteveranda i 2 etasje som er 1,4 meter ut fra veggen og 3,6 meter brei med dør inn. Her har det en gang vært et vindu, men nå er det dør ut til verandaen. På langveggen på baksiden mot vest er det murt opp en liten balkong med betong dekke som er kledd med skifer. En 8 trinns murt trapp ned og du er på bakken. Balkongen er 2 meter ut fra veggen og 4,8 meter brei. En dobbel dør inn til stua er satt inn. \-! ì i I Tilstand på bygset: Taket er tatt for en del år siden der det ligger undertak under tegla. Taket virker bra og kan stå uendra. Pipene burde vært restaurert men er ikke vurdert i denne rapporten. Kledningen på bygget har store råteskader både gammel og ny kledning. Mange plasser er det dårlig feste for kledningsborda på grunn av råte i veggen.
Tømmeret og spikerslaga bak kledningen har store råteskader særlig under en del vinduer. En del vassheller har ikke godt langt nok inn under vinduet, slik at vannet renner rett inn i veggen. Dette medfører over tid store råteskader på trevirket. \--/' )r- -'/ i zl )- / I.44 ', { N Vinduene i bygget må også tas. De dårligste krysspostvinduene er så dårlige at de bør b tes ut med nye kopier av de gamle. Resten av vinduene kan restaureres. Hoveddøra og balkong døra restaureres. Det gjelder også balkongltrapp på utsiden. Gesims/ vindskibord må tas. Takrennene kan brukes om igjen, evt. byttes ut med sinkrenner. Tiltak: Langvegg mot sykehjem: Plen og terreng må senkes 25-30 cm for at ikke trevirket på huset skal stå så nærme bakken. Dette har man en fin mulighet til å gjøre fordi plattingen foran ylterdøra er klein. Den består av betong og heller, ei 2 trinns trapp som mures opp på nytt etter at terrenget er senka. All kledning på veggen demonteres forsiktig. Da for man full kontroll på tømmerkjerna/ spikerslaga. I tillegg har man mulighet til å vindtette bygget og etablere god lufting bak kledningen. Ytterdøra tas ut. Her er det råteskader i tømmeret, særlig på venstre side av ylterdør og bort forbi første vindu. Her er tømmeret så råttent at 4-5 stokker må trolig b tes. Dette medfører
at platene inne må tas vekk for å få lagt inn nye stokker. Mulig at det kan utføres uten å gjøre noe inne, men det må vurderes når man holder på med jobben" Noen stokker kan spunses/ repareres i veggen. Stokken under døra byttes til ny. Ytterdøra er ei eikedør med tette sidefelt med overlys. DørkarmJ terskel repareres og dørbladet. De 3 vinduene i kvisten restaureres. Det lages nye varevinduer inne. De 5 krysspostvinduene kan noen repareres,2-3 lages nye lik de gamle. Under et par vinduer til, pluss hjøme mot sør må der repareres i tømmerkjerna. Bunnstokk hele veien må repareres/ skiftes. Mange av de gamle spikerslagapãtømmerkjerna må lages nye, rettes opp. Om man vindtetter med papp tar man av alle spikerslaga, monterer på papp og forer ut på nytt. Da sikrer man bygget mot trekk og holder fyringsutgifter nede. Gesims, parurebord, vindskibord byttes til høvla bord i god malmfuru med de samme dimensjonene som de gamle borda. Takrenna må demonteres. Det etableres lufting i toppen av kledningsborda og ut i gesims. Kledningsborda på kvisten b tes Den gamle kledningen som er bra brukes om igjen og kan med fordel samles slik at man for ny og gammel panel hver for seg. Ca 30-40 Yo av den gamle kledningen kan brukes om igjen. Vassheller på hele veggen må b tes. Veggen kles ferdig og spikres med klipte spiker. Ny trapp mures opp med de gamle skiferhellene. Plen og steinplatting etableres på nytt. Nye og gamle vinduer monteres inn ferdig fora, lista. Det samme gjelder ytterdøra. Rive stilling og opprydding. Gavel mot sør med lufteveranda: Lufteverandaen er pussa opp i seinere tid, det samme gjelder kledningen under. Vårt forslag er at verandaen fiernes og døra gjøres om til et vindu. Det er sikkert slik det har vært før, lufteverandaen er kommet på i seinere tid. Dette må tas opp med vememyndigheter og søkes om dersom det er ønskelig. Generelt er veggen veldig værslitt. All kledning demonteres. Tømra under verandaen er trolig råteskadd. Under vinduet pãhøyre side av veranda er det en stor råteskade. En gammel reparasjon er utført som må utbedres. Råteskader i tømra repareres. Vindtetting monteres med nye/ gamle spikerslag. Gesimsen er det gamle bord. Den repareres, evt. bytter til nye bord. Nye vindskibord/ vannbord lik de gamle som har profil. Av den gamle kledningen kan vi bruke maks 25 %. Nye vassheller. Dersom verandaen skal bestå må der ny verandadør. Evt. mä døra erstattes med et vindu lik det som står på siden, et 2 rams vindu med 8 glass i ramma. De 2 krysspostvinduene nede kan muligens repareres. De andre vinduene repareres. Veggen kles ferdig med ny og gammel kledning.
Langvegg mot vest: Veggen består av 3 små kjellervinduer, 4 vinduer i 1 etasje, 2 av dem er smårutete, de 2 andre krysspostvindu. På loftet er det 3 smårutete avlange vinduer. Den oppmurte verandaen i betong midt på huset med betongtrapp ned til plenen trenger en reparasjon. Verandaen er kledd med skifer. En stor dobbel verandadør av nyere dato med glass trenger restaurering. Selve verandaen i betong er en utfordring for trebygningen fordi dekke på verandaen ligger over første tømmerstokk. Dette fører til at første stokk er meget utsatt for råte, og veldig vanskelig å bytte pga. at verandaen er i veien. Det beste for bygget hadde vært å fierne verandaen og laga en ny som var lavere. Uansett må man prøve å få reparert den nederst stokken, og under vinduet på høyre side av plattingen er det veldig råttent. Bilde under. All kledning på veggen demonteres. Ca 30-40 %o av den gamle kledningen kan brukes om igjen. Tømra repareres. Under vinduet på bilde risikerer man at man må demontere platerlpanel inne for å komme til fra begge sider. En stor jobb som griper inn i mye. Yerandadøra tas ut og repareres. Stokken under døramä sikkert byttes, hvordan dette kan gjøres må man avgsøre når arbeidet pågår. Tømra på venstre side av verandaen virker bra og lengst mot hjørne er det reisverk. Noe jobb må man regne med å uiføre. Når arbeidet med å få reparerttømra er ferdig blir det likt som de andre veggene.
På med vindteuing, spikerslag, lufting, ny og gammel kledning og montere inn restaurerte vinduer. Mulig må der I -2 nye vinduer. Ny gesims og pannebord, gammel eller ny takrenne monteres. Dersom plattingen ikke skal gjøres noe med må den overhales, med ny rekke og restaureres opp. Gavelvegg mot uthuset: Veggen er reparert for noen år siden, men kledningen er allerede nå veldig råtten på mange plasser. Hva det kommer av er vanskelig å si. Kledningen må i alle fall bynes. Hvordan arbeidet er utført under kledningen er vanskelig å si. Det man kan se er at veggen er vindtetta med lufting mellom. Når kledning/ gesims er tatt av må man vurdere om veggen er bra under vindteuingen. Er det bra kan man kle veggen på nylt med ny kledning som resten av huset. Om det skulle vise seg at veggen er klein, må veggen strippes og repareres, slik som resten av huset. De 7 vinduene og kjellerdøra restaureres. Arbeid: lanwegg mot sykehiem: Senke bakken foran huset med 25-30 cm. Grave av, planere, så plen Legge heller og stein tilbake. Mure opp trapp med god masse under Lik den gamle trappa. Demontere all kledning, ta ut de dårligste vinduene og ytterdør. Reparere tømra ved spunsing/ bytte stokker. Demonter inne. Kr. Gesims, vindtette, lufting, spikerslag, kvisten med ny kledning, Vindskibord, vannbord, sette inn dør, vinduer ferdig kledd med Vasshelle nede og montert ny eller gammel takrenne. Rigg drift i form av stilling, bestille materialer, opprydding, Søppel, brakke + div. 3 nye krysspostvinduer, 5 vinduer restaureres. Nye varevindu med pakning til de 5 vinduene som restaureres.
Materialer: Kledning spesiallaga etter gamle bord, seintvokcr malmfuru høvla Med profil. Levert tørce päbyggeplass. Vassheller, gesims, vindskibord, spunsematerialer, laftestokker, Klipte spiker, skruer, papp, spikerslag. Evt. pve sinkrenner med bordtakbeslag og deler. gavel mot sør: Demontere all kledning inkl. lufteveranda, ta ut vinduer, Reparer råteskader itømra ved spunsinglbytte stokker. Vindtette, lufting, gesims, vindskibord, vannbord, utforing. Inn med vinduer, kle veggen ferdig med ny og garnmel kledning. Evt. arbeid inne. 2 nye krysspostvinduer, I nytt vindu smårutete der døra har stått, restaurere 3 små og et stort vindu. Varevindu til de 4 vinduene som restaureres med pakning. Montert. Materialer: Kledning som beskrevet. Vassheller, vindskibord, vannbord. oapp, spikerslag, laftestokker, Klinte spiker, gesimsbord. Arbeid: lanwegg mot vest: Demontere kledning, ta ut de dårligste vinduene samt verandadøra, Reparere tømra særlig pähøyre side av veranda og under veranda. Mulig at man må demontere inne også Vindtette, spikerslag, lufting, gesims, sette inn dør ogvinduer. Kle hele veggen med ny og gammel kledning, montere takrenner, Ferdig innvendig.
Overhale veranda med ny rekke og pusse opp plattingl trapp. Restaurere 3 kjellervinduer,2 store i 1 etasie og 3 avlange Vinduer på loftet. 2 nye krysspostvinduer. Varevindu til de vinduene som. restaureres minus kjellervinduene. Materialer: Kledning som beskrevet. Vassheller, gesims, spunsematerialer, laftestokker, spikerslag, Papp, klipte spiker, skruer Evt. nye takrenner med bordtakbeslag og deler. Arbeid: gavelvegg mot uthus: Rive av all kledning, gesims. Sjekke veggen bak vindtetting. Dersom ok kle vegg og gesims på nytt med kvalitetsmaterialer Restaurere kjellerdør, 2 kjellervinduer, 4 store vinduer I lite høyt på veggen. Varevindu med pakning til4 vinduer. Materialer: Kledning til hele veggen med gesims, vindskibord, vannbord, Vassheller, klipte spiker, div utforinger.