HARSTAD KOMMUNE Møtebok Utvalg: Planutvalget Møtedato: 02.07.2014 Tidspunkt: 12:00 16:20 Møtested: Harstad Rådhus Formannskapssalen Fra saksnr: 91 Til saksnr. 119 Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte: 7 av 7 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara for Halvar Hansen Leder AP Håvard Solhaug Nestleder H Gro Hilde Dagsvold Medlem H Elsa Floer Medlem AP Unntatt sak 14/96 Roger Olaf Søfting Medlem FRP Ninni Birgitta T Korsmo Medlem FRP Birger Johan Theodorsen Varamedlem SP Jan Inge Falch-Olsen Britt Skinstad Nordlund Varamedlem H Til sak 14/96 Fra administrasjonen møtte: Jan-Inge Lakså - Enhetsleder Lars Andre Uttakleiv - Kommuneplanlegger Andre Statens Vegvesen v/linda A. Grønning møtte for orientering vedr. planprogram Trondenesveien - Sak 14/119 Solveig Rostøl Bakken møtte som barnas representant. Forfall: Jan-Inge Falch-Olsen (SV) Diverse merknader: Leder ønsket velkommen og inviterte utvalget med på befaring i forbindelse med sakene 14/95 og 14/96. Britt Skinstad Nordlund (H) møtte som vara for Elsa Floer (A) i sak 14/96. Fagkoordinator Hans Martin Nygård møtte til befaringene. Godkjenning av møteinnkalling og saksliste: Innkallingen ble enstemmig godkjent. Leder fremmet følgende tillegg til sakslisten: PS 14/119 RS 14/15 RS 14/16 Reguleringsplan for nordre del av Trondenesveien Orientering om planarbeidet Reguleringsplan Tunnel Seljestad Sama. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 23.06.2014 om at Kommunestyrets vedtak er stadfestet Oppføring av redskapsbod gnr 41 bnr 100 Storvann. Brev fra Fylkesmannen i Troms om at kommunens vedtak av 03.09.2013 delvis stadfestes og delvis oppheves. 1
RS 14/17 Deling av grunneiendom gnr 39 bnr 7 Halsebø. Brev fra Fylkesmannen i Troms om at kommunens jordlovsvedtak av 05.03.2014 er stadfestet. Sakslisten med leders tilleggsforslag ble enstemmig godkjent. Protokollunderskrift: Gro Dagsvold (H) og Birger Theodorsen (SP) ble enstemmig valgt til å undertegne protokollen. SAKSLISTE Saksnr Tittel PS 14/91 Ny framdriftsplan for sentrumsplan PS 14/92 Detaljert reguleringsplan for Breivikhaugen. Nytt forslag. 1 gang behandling PS 14/93 Forslag til detaljert reguleringsplan for Seljestadveien 69 - dokumenter til offentlig ettersyn PS 14/94 Deling av grunneiendom - gnr 47 bnr 4 - Behandling etter jordloven PS 14/95 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av gnr 47 bnr 4 kilbotn PS 14/96 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8. Etablering av flytebrygge - Brokvik. PS 14/97 Avtale om områderegulering Sørlimarka skyte- og øvingsområde PS 14/98 Forslag til planprogram for områderegulering av Sørlimarka skyte- og øvingsfelt PS 14/99 2. gangs behandling utbyggingsavtaler i Harstad kommune PS 14/100 Deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 17 Grøtavær - Behandling etter Jordloven PS 14/101 Søknad om deling av grunneiendom gnr 97 bnr 17 grøtavær PS 14/102 Deling av grunneiendom - gnr 51 bnr 10 Klubbåsveien - Behandling etter jordloven 12 PS 14/103 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom gnr 51 bnr 10 Klubbåsveien PS 14/104 Deling av grunneiendom - gnr 137 bnr 5 Grytøyveien 772 - Behandling etter Jordloven PS 14/105 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom - gnr 137 bnr 5 PS 14/106 Deling av grunneiendom - gnr 74 bnr 1 Steinneset - Behandling etter jordloven PS 14/107 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av eiendom gnr. 74 bnr. 1 Steinneset PS 14/108 Deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 19 Grøtavær -Behandling etter Jordloven og dispensasjon fra Plan- og Bygningsloven PS 14/109 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 19 Grøtavær PS 14/110 Deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 50 Grøtavær - Behandling etter Jordloven PS 14/111 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 50 Grøtavær PS 14/112 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte - gnr 123 bnr 35 Sundsvoll PS 14/113 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Etablering av flytebrygge på Ringberget. 2
PS 14/114 PS 14/115 PS 14/116 PS 14/117 PS 14/118 PS 14/119 RS 14/11 RS 14/12 RS 14/13 RS 14/14 RS 14/15 RS 14/16 RS 14/17 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for deling av gnr 58 bnr 653 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring molo/bølgebryter - gnr 123 bnr 30 Bjarkøy Deling av grunneiendom - gnr 39 bnr 18 Sørvik - Behandling etter jordloven Kystplan - orientering om innspill til planprosessen fra akvakulturnæringen. Oversikt over foreliggende plansaker. Rapportering til planutvalget Reguleringsplan for nordre del av Trondenesveien Orientering om planarbeidet Reguleringsplan for drikkevannskilden Storvann nord - orientering Deling av grunneiendom - gnr 118 bnr 9 Bjarkøy. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 27.05.2014 hvor det framkommer at planutvalgets vedtak av 14.05.2014 er påklaget. Oppføring av hytte - gnr 30 bnr 18. Brev fra Fylkesmannens om at kommunens vedtak i sak 13/1074 er stadfestet. Reguleringsendring - Landsåsveien. Brev fra Fylkemannen i Troms om at kommunestyrets vedtak av 25.01.2012 er stadfestet. Reguleringsplan Tunnel Seljestad Sama. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 23.06.2014 om at Kommunestyrets vedtak er stadfestet Oppføring av redskapsbod gnr 41 bnr 100 Storvann. Brev fra Fylkesmannen i Troms om at kommunens vedtak av 03.09.2013 delvis stadfestes og delvis oppheves. Deling av grunneiendom gnr 39 bnr 7 Halsebø. Brev fra Fylkesmannen i Troms om at kommunens jordlovsvedtak av 05.03.2014 er stadfestet. Etter befaringer ble møtet satt kl. 14:00. Sak 14/119 ble behandlet først med orientering v/linda A. Grønning, prosjektkoordinator Statens Vegvesen. Underskrifter: Halvar Hansen Leder May Unni Ertsås Sekretær Gro Dagsvold Birger Theodorsen 3
PS 14/91 Ny framdriftsplan for sentrumsplan Kommuneplanlegger Lars Andre Uttakleiv orienterte om status i arbeidet med Sentrumsplanen. 1. Planutvalget vedtar revidert fremdriftsplan i hht. vedlegg. 2. Planutvalget vedtar at det utarbeides helhetlig områdeplan for Harstad havn, Larsneset og busstorvet. PS 14/92 Detaljert reguleringsplan for Breivikhaugen. Nytt forslag. 1 gang behandling Planutvalget fatter slikt vedtak: Forslag til reguleringsplan for Breivikhaugen med plankart datert 17.6.2014 og bestemmelser datert 20.6.2014, legges ut til offentlig ettersyn iht. plan- og bygningsloven, jf. 12-11. PS 14/93 Forslag til detaljert reguleringsplan for Seljestadveien 69 - dokumenter til offentlig ettersyn Iht. plan- og bygningsloven 12-10 legges forslag til detaljert reguleringsplan for Seljestadveien 69 ut til offentlig ettersyn. 4
PS 14/94 Deling av grunneiendom - gnr 47 bnr 4 - Behandling etter jordloven Leder fremmet følgende forslag: Saken utsettes. Leders forslag ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes. PS 14/95 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av gnr 47 bnr 4 kilbotn Planutvalget foretok befaring av eiendommen i forbindelse med behandling av saken. Leder fremmet følgende forslag: Saken utsettes. Rådmannen oppfordres med dette å gå i dialog med søker slik at minst mulig dyrka areal blir omdisponert til boligformål. Høyspentlinja bør søkes flyttet, evt. lagt i jordkabel. Leders forslag ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes. Rådmannen oppfordres med dette å gå i dialog med søker slik at minst mulig dyrka areal blir omdisponert til boligformål. Høyspentlinja bør søkes flyttet, evt. lagt i jordkabel. 5
PS 14/96 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8. Etablering av flytebrygge - Brokvik. Planutvalget foretok befaring av eiendommen i forbindelse med behandling av saken. Elsa Floer (A) erklærte seg inhabil ved behandling av saken, og fratrådte møtebehandlingen. Britt Skinnstad Nordlund (H) deltok ved befaringen og tiltrådte møtebehandlingen. Leder fremmet følgende forslag: 1. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon for etablering av flytebrygge på gnr 38 bnr 109, Brokvik i Harstad kommune 2. Etter befaring og en konkret vurdering anses ikke gjeldende arealformål å bli vesentlig tilsidesatt. Videre vurderes det at flytebrygga ikke vil gi en forsterkning av privatisering av strandsonen på stedet, videre at allmennhetens adgang til strandområdet ikke anses til å bli redusert som følge av tiltaket. 3. Tiltaket er vurdert i hht naturmangfoldslovens 8-12, jfr. 7. Dette vedtak kan påklages innen tre uker ihht. Plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningsloven. Eventuelle klager sendes Fylkesmannen i Troms via Harstad kommune. Leders forslag ble enstemmig vedtatt. 1. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon for etablering av flytebrygge på gnr 38 bnr 109, Brokvik i Harstad kommune 2. Etter befaring og en konkret vurdering anses ikke gjeldende arealformål å bli vesentlig tilsidesatt. Videre vurderes det at flytebrygga ikke vil gi en forsterkning av privatisering av strandsonen på stedet, videre at allmennhetens adgang til strandområdet ikke anses til å bli redusert som følge av tiltaket. 3. Tiltaket er vurdert i hht naturmangfoldslovens 8-12, jfr. 7. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningsloven. Eventuelle klager sendes Fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. 6
PS 14/97 Avtale om områderegulering Sørlimarka skyte- og øvingsområde Leder fremmet følgende tilleggsforslag som nytt pkt. 2 og 3: 2. Formålet med arbeidet gis i avtale samme innhold/formulering som fremkommer i Planprogrammets pkt. 1.1 Bakgrunn og pkt. 1.2 Formål med planarbeidet. 3. Kommuneplanens arealdel legges til grunn og innspill gitt ved vedtak om rullering av denne skal det tas hensyn til. Rådmannens tilrådning med leders tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt. 1. Planutvalget godkjenner forslag til avtale mellom Harstad Kommune og Forsvarsbygg om områdeplan m/konsekvensutredning for Sørlimarka Skyte- og øvingsfelt. 2. Formålet med arbeidet gis i avtale samme innhold/formulering som fremkommer i Planprogrammets pkt. 1.1 Bakgrunn og pkt. 1.2 Formål med planarbeidet. 3. Kommuneplanens arealdel legges til grunn og innspill gitt ved vedtak om rullering av denne skal det tas hensyn til. PS 14/98 Forslag til planprogram for områderegulering av Sørlimarka skyte- og øvingsfelt Planutvalget gir sin tilslutning til at forslagstiller legger planprogram for «Områderegulering for Sørlimarka skyte- og øvingsfelt» ut til høring samtidig som det varsles oppstart av planarbeid. PS 14/99 2. gangs behandling utbyggingsavtaler i Harstad kommune Leder fremmet følgende endringsforslag: 7
Tilrådningens 1. setning endres til: Planutvalget tilrår kommunestyret å fatte følgende vedtak om avtalevilkår ved bruk av utbyggingsavtaler: Tilrådningens siste setning: «Rådmannen anbefaler at» strykes. Rådmannens tilrådning med leders endringsforslag ble enstemmig vedtatt som innstilling til kommunestyret. Innstilling Planutvalget - 02.07.2014: Planutvalget tilrår kommunestyret å fatte følgende vedtak om avtalevilkår ved bruk av utbyggingsavtaler: 1. Geografisk avgrensing Harstad kommune åpner for at inngåelse av utbyggingsavtaler kan gjelde hele kommunens geografiske område, når en eller flere forutsetninger om avtaleinngåelse for øvrig er til stede. 2. Tiltak det kan inngås utbyggingsavtaler for Utbyggingsavtale forutsettes inngått før igangsettelsestillatelse gis, der utbygging i henhold til vedtatt arealplan (kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan) med tilhørende bestemmelser også forutsetter bygging/oppgradering av offentlige anlegg og /eller tilpasning til slike anlegg. Med offentlige anlegg menes alle anlegg/tiltak som er vist som offentlig regulerte formål i arealplanen og som følger av bestemmelser til planen, for eksempel offentlige byggeområder (skole, barnehager og institusjoner), trafikkanlegg, offentlige friområder, lekeplasser og liknende. Offentlige anlegg omfatter også ledninger for vann, avløp, fjernvarme og lignende. Det kan også være ikke kommunale tiltak som i en arealplan er ment for allmennheten. Utbyggingsavtalen skal vedlegges søknad om igangsettelsestillatelse for utbyggingsprosjektet. Teknisk og grønn infrastruktur Vei, vann og avløp, gang- og sykkelveier, friområder, lekearealer, grøntstruktur samt tilliggende tiltak for at infrastrukturen skal fungere. Andre tiltak som er nødvendige for gjennomføring av planvedtak: Spesielle infrastrukturtiltak som følger av den konkrete utbyggingen (for eksempel tyngre eksterne veianlegg og vann- og avløpsanlegg, belysning og skilting og turveier, eksempevis også skiløyper o.l) Miljø- og kulturtiltak (støyskjerming, håndtering av forurenset grunn, kvalitetstiltak i fellesområder, byrom og parkanlegg, bruk av alternative energikilder med mer). Organisatoriske tiltak (velforeninger, organisering i forhold til privat drift og vedlikehold av anlegg). Utbyggingstakt 8
Boligsosiale tiltak Utbyggingsavtale kan inngås der det fra kommunens side er ønskelig å regulere antallet boliger i et område eller største og minste boligstørrelse. Det kan inngås for å stille krav til bygningers utforming, herunder utforming som går lenger enn det som kan vedtas i plan, (livsløpsstandard, krav til universell utforming, tilpasning til ulike brukergrupper, krav til kvalitet, herunder krav til energieffektivitet med mer). Avsette areal til tomter uten bindinger i form av byggeklausuler. Det samme gjelder der kommunen eller andre skal ha forkjøpsrett til en andel av boligene (Forkjøpsrett for andel av boligene til markedspris, kommunen eller andre). 3. Hovedprinsipp for kostnadsfordeling Hovedprinsipp for finansiering av utbyggingsavtaler er at den enkelte utbygger må påregne å dekke alle kostnader som har direkte sammenheng med egen utbygging. Kostnadene som belastes utbygger eller grunneier må stå i forhold til den belastning den aktuelle utbygging påfører kommunen og ha direkte sammenheng med utbyggingen (for eksempel utviding av kommunal veg, bygging av gang- og sykkelveg i tilknytning til området, VA-anlegg/ledningsnett som er nødvendig eller får merbelastning som følge av utbyggingen). Ved alle typer utbygging i hele Harstad kommune, skal kommunalteknisk infrastruktur med nødvendige tilknytninger og sammenkoblinger til eksisterende infrastruktur bekostes av utbygger. All infrastruktur som skal overtas til eierskap, drift og vedlikehold av Harstad kommune, skal opparbeides etter den til enhver tid gjeldende kommunale standard. Annen allmennyttig ikke-kommunal infrastruktur skal opparbeides i henhold til krav gitt av den respektive enhet. Mer spesifikke krav kan legges inn i reguleringsplanens bestemmelser. Utbygger dekker kommunens utgifter i tilknytning til inngåelse og forvaltning av avtalene. Utbygger dekker også eventuelle utgifter kommunen har forskuttert gjennom tidligere planlegging i utbyggingsområdet. Kostnadene vil variere i hvert enkelt tilfelle og må avklares i det enkelte prosjekt. Nødvendig kunngjøring av oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale skal bekostes av utbygger. 4. Aktuelle kommunale dokumenter Dokumenter som kommuneplanens arealdel og samfunnsdel samt ulike kommunedelplaner, gir viktige opplysninger om kommunens samfunnsmessige mål og vil være viktige grunnlag for utbyggingsavtaler. Den enkelte reguleringsplan, normer for standard for kommunaltekniske anlegg og eventuelle andre kommunale planer legges også til grunn ved forhandling av utbyggingsavtaler. 9
5. Prinsipp for gjennomføring Utbygger må: Utarbeide nødvendig (detalj)reguleringsplan og tekniske tegninger som er nødvendige for utbyggingsområdet. Informere kommunen om planlagt utbygging status, omfang og tidsplan. Avklare eiendomsforholdene. Finansiere selve utbyggingen. Kommunen må: Vedta planer for utbyggingsområder gjennom kommuneplanens arealdel og/eller reguleringsplan. Koordinere kommunens interesser i området. Forhandle frem avtaleutkast. Avtalen vedtas av kommunestyret eller den kommunestyret delegerer myndigheten til. Der det er mulig, bør arbeid med reguleringsplan og arbeid med utbyggingsavtalen samordnes. Spørsmål omkring utbyggingsavtaler bør uansett reises på oppstartsmøtet for reguleringsplanarbeidet. Innholdet i utbyggingsavtaler skal ellers være i tråd med Kommunal og regionaldepartementets veileder fra mai 2006, samt vedlegg til veilederen. Forslag til forutsigbarhetsvedtak legges ut til høring i seks uker og fremmes som egen sak for kommunestyret. PS 14/100 Deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 17 Grøtavær - Behandling etter Jordloven Med henvisning til sakens vurdering og jordlovens 12 fattes følgende vedtak: 1. Fradeling av inntil 0,6 da fra Gnr 97 Bnr 17 godkjennes i samsvar med søknad. 2. Det settes som vilkår at arealet benyttes til virksomhet som er relatert landbruk m/tilleggsnæring. 10
11
PS 14/101 Søknad om deling av grunneiendom gnr 97 bnr 17 grøtavær 1. Iht plan- og bygningsloven 20-1 m gis det tillatelse til fradeling av parsell iht. søknad datert 24.04.13. 2. Vedtaket begrunnes med at hensynene i kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt. Parsellen skal inngå i ny reguleringsplan som er under utarbeidelse for området. 3. Naturmangfoldlovens sentrale prinsipper kunnskapsgrunnlaget og miljørettslige prinsipper er lagt til grunn ved innvilgelse av dispensasjon, jfr. naturmangfoldlovens 7. 4. Dispensasjonen faller bort dersom den ikke nyttes innen tre år. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker i hht plan- og bygningslovens 1 9 og forvaltningsloven. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/102 Deling av grunneiendom - gnr 51 bnr 10 Klubbåsveien - Behandling etter jordloven 12 Med hjemmel i jordlovens (Lov 1995-05-12-23) 12, godkjennes fradeling i ihht til søknad av ca. 2,0 daa fra Gnr 51 Bnr 10 i Harstad kommune. Det settes følgende vilkår: - Dersom formålet med tiltaket medfører behov for flytting av eksisterende utmarksgjerde, skal utbygger bære alle kostnadene med slik flytting. 12
PS 14/103 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom gnr 51 bnr 10 Klubbåsveien 1. Iht plan- og bygningsloven 20-1 m gis det tillatelse til fradeling av parsell iht. søknad datert 24.04.13. 2. Vedtaket begrunnes med at hensynene i kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt. Parsellen skal inngå i ny reguleringsplan som er under utarbeidelse for området. 3. Naturmangfoldlovens sentrale prinsipper kunnskapsgrunnlaget og miljørettslige prinsipper er lagt til grunn ved innvilgelse av dispensasjon, jf naturmangfoldlovens 7. 4. Dispensasjonen faller bort dersom den ikke nyttes innen tre år. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker i hht plan- og bygningslovens 1 9 og forvaltningsloven. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/104 Deling av grunneiendom - gnr 137 bnr 5 Grytøyveien 772 - Behandling etter Jordloven Med henvisning til sakens vurdering og jordlovens 12 fattes følgende vedtak: 3. Fradeling av inntil 1,0 da fra Gnr 74 Bnr 1 godkjennes i samsvar med søknad. a. Som vilkår settes at fradelt areal skal sammenføyes med Gnr 137 Bnr 6. 4. Kommunen tilrår Fylkesmannen til ikke å fremme innsigelser eller ha merknader til at det ved delingen dispenseres fra gjeldende plan for området. 13
PS 14/105 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom - gnr 137 bnr 5 1. Iht. plan- og bygningsloven 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av eiendommen gnr 137 bnr 5 iht søknad. 2. Vedtaket begrunnes med: a. Hensynene i kommuneplanens arealdel vil ikke bli tilsidesatt. b. Tiltaket vurderes til ikke å tilsidesette hensynene til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap eller andre allmenne interesser, jf. pbl. 1-8. c. Tiltaket er vurdert iht. naturmangfoldlovens sentrale prinsipper. Kunnskapsgrunnlaget tilsier at tiltaket ikke berøres av lovens miljørettslige prinsipper, jf. lovens 7. 3. Iht. plan- og bygningsloven 20-1 m gis tillatelse til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 137 bnr 5 iht søknad. 4. Som vilkår til punkt 3 gjelder: a. Fradelt parsell skal sammenføyes med gnr. 137 bnr. 6. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1 9 og forvaltningsloven 29. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/106 Deling av grunneiendom - gnr 74 bnr 1 Steinneset - Behandling etter jordloven Med henvisning til sakens vurdering og jordlovens 12 fattes følgende vedtak: 5. Fradeling av inntil 1,0 da fra Gnr 74 Bnr 1 godkjennes i samsvar med søknad. 6. Kommunen tilrår Fylkesmannen til ikke å fremme innsigelser eller ha merknader til at det ved delingen dispenseres fra gjeldende plan for området. 14
PS 14/107 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av eiendom gnr. 74 bnr. 1 Steinneset 1. Iht. plan- og bygningsloven 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av eiendommen gnr 74 bnr 1 iht søknad. 2. Vedtaket begrunnes med: a. Hensynene i kommuneplanens arealdel vil ikke bli tilsidesatt. b. Tiltaket er vurdert iht. naturmangfoldlovens sentrale prinsipper. Kunnskapsgrunnlaget tilsier at tiltaket ikke berøres av lovens miljørettslige prinsipper, jf. lovens 7. 3. Iht. plan- og bygningsloven 20-1 m gis tillatelse til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 74 bnr 1 iht søknad. 4. Som vilkår til punkt 3 gjelder: a. Tinglyst rett til adkomst fra FV 10 og frem til fradelt parsell. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1 9 og Forvaltningsloven 29. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/108 Deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 19 Grøtavær -Behandling etter Jordloven og dispensasjon fra Plan- og Bygningsloven 1. Med hjemmel i jordlovens og 12, godkjennes fradeling i ihht til søknad av parsell på 10,2 daa fra Gnr 97 Bnr 19 i Harstad kommune. Følgende vilkår settes: a. Den fradelte parsellen skal sammenføyes med Gnr 97 Bnr 50. 2. Kommunen tilrår fylkesmannen til ikke å ha innsigelser til at det dispenseres fra gjeldende arealplan for området. 15
PS 14/109 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 19 Grøtavær 1. Iht. plan- og bygningsloven 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av eiendommen gnr 97 bnr 19 iht søknad. 2. Vedtaket begrunnes med: a. Hensynene i kommuneplanens arealdel vil ikke bli tilsidesatt. b. Tiltaket vurderes til ikke å tilsidesette hensynene til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap eller andre allmenne interesser, jf. pbl. 1-8. c. Tiltaket er vurdert iht. naturmangfoldlovens sentrale prinsipper. Kunnskapsgrunnlaget tilsier at tiltaket ikke berøres av lovens miljørettslige prinsipper, jf. lovens 7. 3. Iht. plan- og bygningsloven 20-1 m gis tillatelse til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 97 bnr 19 iht søknad. 4. Som vilkår til punkt 3 gjelder: a. Fradelt parsell skal sammenføyes med gnr. 97 bnr. 50. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1 9 og forvaltningsloven 29. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/110 Deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 50 Grøtavær - Behandling etter Jordloven 1. Med hjemmel i jordlovens og 12, godkjennes fradeling i ihht til søknad av parsell på 13,2 daa fra Gnr 97 Bnr 50 i Harstad kommune. Følgende vilkår settes: a. Den fradelte parsellen skal sammenføyes med Gnr 97 Bnr 19. 2. Kommunen tilrår fylkesmannen til ikke å ha innsigelser til at det dispenseres fra gjeldende arealplan for området. 16
PS 14/111 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av grunneiendom - gnr 97 bnr 50 Grøtavær 1. Iht. plan- og bygningsloven 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for deling av eiendommen gnr 97 bnr 50 iht søknad. 2. Vedtaket begrunnes med: a. Hensynene i kommuneplanens arealdel vil ikke bli tilsidesatt. b. Tiltaket vurderes til ikke å tilsidesette hensynene til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap eller andre allmenne interesser, jf. pbl. 1-8. c. Tiltaket er vurdert iht. naturmangfoldlovens sentrale prinsipper. Kunnskapsgrunnlaget tilsier at tiltaket ikke berøres av lovens miljørettslige prinsipper, jf. lovens 7. 3. Iht. plan- og bygningsloven 20-1 m gis tillatelse til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 97 bnr 50 iht søknad. 4. Som vilkår til punkt 3 gjelder: a. Fradelt parsell skal sammenføyes med gnr. 97 bnr. 19. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1 9 og forvaltningsloven 29. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/112 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte - gnr 123 bnr 35 Sundsvoll 1. Iht. plan- og bygningsloven 19-2 innvilges søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til hytte på gnr 123 bnr 35 iht søknad. 2. Vedtaket begrunnes med: a. Hensynene i kommuneplanens arealdel vil ikke bli tilsidesatt. b. Tiltaket vurderes til ikke å tilsidesette hensynene til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap eller andre allmenne interesser, jf. pbl. 1-8. 17
c. Tiltaket er vurdert iht. naturmangfoldlovens sentrale prinsipper. Kunnskapsgrunnlaget tilsier at tiltaket ikke berøres av lovens miljørettslige prinsipper, jf. lovens 7. 3. Iht. plan- og bygningsloven 20-2 a) gis det tillatelse til oppføring av tilbygg på 25 m² BYA til hytte på gnr 123 bnr 35 iht søknad. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1 9 og Forvaltningsloven 29. Eventuelle klager sendes til fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/113 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel. Etablering av flytebrygge på Ringberget. 1. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon for etablering av flytebrygge på gnr 64 bnr 22, Ringberget. 2. Etter en konkret vurdering anses ikke gjeldende arealformål å bli vesentlig tilsidesatt. Videre vurderes det at flytebrygga ikke vil gi en forsterkning av privatiseringen i strandsonen på stedet, videre at allmennhetens adgang til strandområdet ikke anses til å bli redusert som følge av tiltaket. 3. Tiltaket er vurdert iht. naturmangfoldlovens 8 12, jfr. 7. Dette vedtaket kan påklages innen tre uker iht. plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningsloven. Eventuelle klager sendes Fylkesmannen i Troms, via Harstad kommune. PS 14/114 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for deling av gnr 58 bnr 653 1. Det vises til klage fra Skifte eiendom, datert 30.05.2014. 2. Klagen tas ikke til følge. 3. Saken oversendes til Fylkesmannen i Troms for endelig avgjørelse. 18
PS 14/115 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring molo/bølgebryter - gnr 123 bnr 30 Bjarkøy 1. Det vises til klage fra Oddbjørn Langås, datert 04.04.2014. 2. Klagen tas ikke til følge. 3. Saken oversendes til Fylkesmannen i Troms for endelig avgjørelse. PS 14/116 Deling av grunneiendom - gnr 39 bnr 18 Sørvik - Behandling etter jordloven 1. Gnr 39 Bnr 18 godkjennes delt fra driftsenheten som i dag består av dette Gårds- og Bruksnummer og 36/10, 16, 23, 38, og 68, 38/18, 39/20 og 27 samt 42/142 i Harstad Kommune. 2. Det settes følgende vilkår: a. Kjøper av Gnr 39 Bnr 18 søker og innvilges konsesjon for ervervet b. Arealet skal i fremtiden benyttes i tråd med Kommuneplanens arealdel. PS 14/117 Kystplan - orientering om innspill til planprosessen fra akvakulturnæringen. Saka tas til orientering. 19
PS 14/118 Oversikt over foreliggende plansaker. Rapportering til planutvalget Enhetsleder orienterte. Planutvalget er underrettet om foreliggende plansaker pr 23.06.14, og har ingen merknader til framlagt rapport. PS 14/119 Reguleringsplan for Nordre del av Trondenesveien. Orientering om planarbeidet Statens Vegvesen v/linda A. Grønning orienterte. Leder fremmet følgende tilleggsforslag som nytt pkt. 2: Planutvalget forutsetter at det i høringsdokumentet avsettes areal til parkering ved Festningsveien. Rådmannens tilrådning med leders tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt. 1. Utkast til planprogram reguleringsplan for fv. 6 Trondenesveien nord datert 27.06.14 tas til orientering. 2. Planutvalget forutsetter at det i høringsdokumentet avsettes areal til parkering ved Festningsveien. RS 14/11 Reguleringsplan for drikkevannskilden Storvann nord - orientering Planutvalget er orientert om brev fra Fylkesmannen i Troms, datert 08.05.14, og status i saken. 20
RS 14/12 Deling av grunneiendom - gnr 118 bnr 9 Bjarkøy. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 27.05.2014 hvor det framkommer at planutvalgets vedtak av 14.05.2014 er påklaget. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 27.05.2014 tas til orientering. RS 14/13 Oppføring av hytte - gnr 30 bnr 18. Brev fra Fylkesmannens om at kommunens vedtak i sak 13/1074 er stadfestet. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 13.05.2014 tas til orientering. RS 14/14 Reguleringsendring - Landsåsveien. Brev fra Fylkemannen i Troms om at kommunestyrets vedtak av 25.01.2012 er stadfestet. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 08.05.2014 tas til orientering. 21
RS 14/15 Reguleringsplan - Tunnel Seljestad - Sama. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 23.06.2014 om at kommmunestyrets vedtak er stadfestet. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 23.06.2014 tas til orientering. RS 14/16 Oppføring redskapsbod - gnr 41 bnr 100 Storvann. Brev fra Fylkesmannen i Troms om at kommunens vedtak av 3.9.2013 delvis stdfestes og delvis oppheves. Administrasjonen refererer alltid dokumenter i saker som tidligere har vært til behandling i planutvalget. Administrasjonen tilrår planutvalget å ta dokumentet til orientering. RS 14/17 Deling av grunneiendom - gnr 39 bnr 7 Halsebø. Brev fra Fylkesmannen i Troms om at kommunens jordlovsvedtak av 05.03.2014 er stadfestet. Brev fra Fylkesmannen i Troms datert 24.06.2014 tas til orientering. 22