Praktiske kvalitetsleiligheter sentralt på Geilo/Kikut! Flotte leiligheter med utsikt, sol, skitrekk og løper rett på utsiden. Drømmer dere om å eie en flott og praktisk fjelleiendom? Vi tilbyr nå en rekke prisgunstige leiligheter på Geilo/Kikut som gir deg alt du kan ønske av luksus og p raktisk løsninger til en rimelig penge. Tenk også på de gode mulig hetene som ligger i utleie av enheten som igjen kan dekke dine utgifter. Her er det mange muligheter!
www.kikut1010.no - 2 -
Fakta: Selveierleiligheter fra 62 til 83 m 2. 2 bad i de fleste leilighetene. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg følger hver leilighet. Kikutheisene og preparerte løyper like utenfor inngangsdøren. Solrik og skjermet beliggenhet. 5 min. fra Geilo sentrum. Muligheter for tilgang til svømmebasseng på Kikut Fjellstue. Leilighetenes planløsning er basert på det meget suksessfulle hotellet Holmsbu Spa. Priser fra kr 2 145 000,- Omkostninger: kr 9 250,- pr leilighet + ca kr 3 685,- Visning etter avtale med megler NØKKELINFORMASJON Prisantydning:... Fra kr 2 290 000,- Totalt:...Fra kr 2 290 000,- + omk. Omkostninger:... 2,5% av tomteverdi m/tekniske instal. 9.250,-... + 3.685,- Eiendom:...Kikut 1010, 3580 GEILO...Gnr. 66, bnr. 338 i HOL kommune Eier:... Kikut Utvikling AS Boligtype:... Selveier Byggeår:...2013/2014 Bta fra-til:...62 m² - 83 m² Antall rom:... Diverse 3- og 4-roms Arealangivelser er hentet fra vedlagt tegninger og det taes forbehold om at det kan avvike noe fra tegningene. - 3 -
Beliggenhet Prosjektet ligger 1010 meter over havet. Solrik og skjermet beliggenhet. Fra Kikut 1010 er det ca 5 minutter kjøring til Geilo sentrum med alle fasiliteter. Området er meget barnevennlig med lett adkomst til både langrennsløyper og skianlegg. Det er preparerte løyper rett utenfor leilighetene til Ustetind, Tuvaseter, Ryperanden og Sangerfjell. Kikutheisene er knyttet sammen med de andre skianleggene på Geilo. Skianlegget ligger i umiddelbar nærhet. Kikutheisene og preparerte løyper like utenfor inngangsdøren. Om sommer og høst er det flotte turmuligheter i nærområdet med kort vei til fiskevann etc. Bebyggelse Området består av fritidsleiligheter, hytter og skianlegg. Adkomst Eiendommen ligger på Kikut ca 4 km fra Geilo sentrum i retning mot Kongsberg. Fra rundkjøringen på Geilo holdes mot Vestlia/Kikut. Følg riksvei 40 til Kikut. Eiendommen ligger på høyre side av veien, på baksiden av Kikut Fjellstue. - 4 -
Beskrivelse av eiendommen Byggemåte Se egen leveringsbeskrivelse vedlagt dette prospektet. Areal Bta: fra 62 m² til 83 m² Standard Leilighetene leveres nøkkelferdig, med gode kvaliteter. Vegger og tak vil bli en kombinasjon av overflatebehandlede tre og gipsplater. Gulv i stue, kjøkken og soverom får behandlede brede furu eller eikegulv med tilhørende listverk. Gulv på bad og hall får fliser og varmekabler. Integrerte hvitevarer på kjøkken. Til alle leilighetene følger stekeovn, kokeplate, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Du kan velge mellom to stilvalg på kjøkken og bad. Det blir mulighet for oppgradering av bad, kjøkken og peisovn etter avtale med totalentreprenør. Alle leiligheter får balkonger med rekkverk av glass. Utstyr Se egen leveringsbeskrivelse vedlagt dette prospektet. Tomten Eiertomt. Tomtens grunnareal: 6266 m² Felles eiende tomt. - 5 -
Vei/vann/avløp Avløp tilkobles kommunalt anlegg. Privat vanntilførsel. Sameiet/Økonomi Forretningsfører Vil bli valgt/avgjort ved første ekstraordinære generalforsamling ihht sameiets vedtekter. Sameiet Eierseksjonen hører til Sameiet Kikut1010 sameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Hva som inngår i felleskostnadene er det sameiet som avgjør til enhver tid. Sameiet består av 2 bygninger med til sammen 54 leiligheter. Se forøvrig Vedtekter for Sameiet Kikut 1010. Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom. Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Forsikring Det blir tegnet felles fullverdiforsikring via sameiet. Dette dekkes av fellesutgiftene. Kjøper må selv besørge innboforsikring. Ligningsverdi Likningsverdi fastsettes av likningsmyndighetene etter salg av leiligheter. Likningsversdien er normalt ca 30-40% av salgssummen. Felleskostnader Ca kr 15 pr m 2 pr mnd. Inkludert: Forsikring av bygget, utvendig vedlikehold (bl.a. snømåking), avfallshåndtering, teknisk drift samt renhold fellesareal. Andel fellesgjeld Det blir ikke felles gjeld eller felles formue på Sameiet Kikut 1010. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven 24. - 6 -
Kikutheisene er knyttet sammen med de andre skianleggene på Geilo. Offentlige/kommunale avgifter Vil bli fastsatt av kommunen etter overtakelse. kan du sikre deg gode inntekter på din leilighet uten å bruke tid på administrasjon. Faste løpende kostnader Fellesutgifter, komm.avg. og strøm. Utleie Sameiet vil organisere via egen nettside utleie i de perioder du selv ikke bruker leiligheten. Dermed Mange av naturbildene i prospektet er hentet fra www.geiloibilder.no med tillatelse fra Magne Ove Furuseth. - 7 -
- 8 -
Vi har også leiligheter for salg på Ustaoset! Diverse Det gjøres oppmerksom på at alle 3D plantegninger kan fravike fra oppgitte leveringskvaliteter og avbildede møbler medfølger ikke. Kontakt megler hvis noe er uklart. Diverse servicetilbud er tilgjegelig fra Fjellstuen ifm. utleie, catering, renhold, etc. Muligheter for tilgang til svømmebasseng og badstu på Kikut Fjellstue. Kjøpekontrakt kan ikke transporteres til annen kjøper uten tillatelse fra utbygger/selger. Hvis kjøpekontrakt transporteres blir det en tilleggskostnad for kjøper på kr 35.000,- Byggetrinn 1 bygges i 2013 og ytterligere byggetrinn forventet ferdigstilt i 2014. Byggherre kan beslutte tidligere byggestart. - 9 -
Etasjeplaner 1. etasje 72 m2 60m2 60m2 70m2 60m2 70m2-10 -
2. etasje 72 m2 60m2 60m2 70m2 60m2 70m2-11 -
3. etasje 72 m2 55m2 60m2 70m2 60m2 70m2-12 -
4. etasje Oppbevaring 83 m2 Oppbevaring 76 m2 Felles korridor 28 m2 Disponibelt Disponibelt Sportsbod Sportsbod Oppbevaring 83 m2 Oppbevaring - 13 -
008 MØNE C+1022.2 MØNE C+1021,5 C+1011 C+1010 09 Første byggetrinn er Bygg 2 på denne situasjonsplanen. - 14 -
C+1 C+1010 C+1010 C+1010 16000 C+1020.0 MØNE C+1021.0 C+1021.0 32800 C+1016.0 C+1007 BYGG 2 C+1006 4400.00 C+1007-15 -
Offentlige forhold Servitutter/rettigheter/forpliktelser Følgende er tinglyst på eiendommen: 17.09.2009 690301BEST. OM ADKOMSTRETT Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunn beløp; jfr. lov om eierseksjoner 25. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til byggeområder (Turistbedrift), trafikkområder, friområder, spesialområder og fellesområder. Kontakt megler for mer info. Det ble gitt rammetillatelse på prosjektet 07/04-08. Prisantydning inkl. omkostninger Prisantydning: fra kr 2 290 000,- Dok. avg.: 2,5% av tomteverdi kr 9 250,- Tinglysing skjøte kr 1 548,- Tinglysing pant kr 1 935,- Attestgebyr kr 202,- Totalkostnad kr 2 302 935,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. I tillegg til pris + omkostn. vil det påløpe kr 5 000,- til bookingportal for utleie. Oppgjør Det forutsettes at kjøper innbetaler 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende 90% ved overtakelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Forskudd står på meglers klientkonto frem til bankgarantier ihht. bufl. foreligger. - 16 -
Øvrige kjøpsforhold Overtagelse Byggestart i løpet av vinteren 2013. Antatt ferdig 1. halvår 2014. Forbehold Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter 40% forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. Budgiving i forbrukerforhold Som kjøper hos Aktiv Eiendomsmegling vil du få forelagt kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at bud blir fremlagt for kjøper. Eiendomsmeglingsforskriften 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbruker- Muligheter for tilgang til svømmebasseng på Kikut Fjellstue. forhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. - 17 -
Energimerking Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/ leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m² og fritidseiendom som benyttes mindre enn fire måneder i året. Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon. Lov om hvitvasking Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Salgsbetingelser Leilighetene selges iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en bankgaranti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jfr. bufl. 12, pålydende 2% av kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse. Beløpet økes deretter til 3% av kjøpesummen og gjelder i to år etter overtagelse. I tillegg utsteder selger en bankgaranti etter bufl. 47 for innbetalt forskudd. Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig; samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Meglers vederlag Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6% av kjøpesum pr. leilighet for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 3 500,- Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva. Solrik og skjermet beliggenhet. - 18 -
- 19 -
- 20 -
Generell leveringsbeskrivelse Dato: Tiltakshaver: Utbygger: Generelt Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningene sine viktigste bestanddeler og funksjoner. Prosjektet blir oppført med god handverksmessig utførelse og i samsvar med tekniske forskrifter av 1997 versjon 29.08.2001. Konstruksjon Bygget blir i hovedsak ført opp med bærekonstruksjoner av betong i parkeringskjeller. Vegger i underetasjen mot terreng blir utført i betong. Dekke over parkeringskjeller utføres i betong som blir golv i underetasjen. Øvrige etasjeskillene utføres i stål, betong, aluminium og tre. Yttervegger for øvrig blir i hovedsak utført i stål og trekonstruksjoner. Tak bygges som varmtak tekket med folie og torvlagt. Balkonger bygges i tradisjonell utføring med søyler i framkant. På underside monteres kassetter for å samle opp regnvann. Fasader Fasader er i hovedsak kledd med tradisjonell trekledning. Vinduer blir levert i PVC med godt isolert energispareglass. U-verdi 1,1. Vinduer blir avdekket til omkringliggende materiale med utforinger og beslag. Balkonger blir levert med rekkverk i glass og tre. I overkant blir rekkverkene avsluttet med liggende håndlist. Utomhusanlegg Tilkomstveier til garasjeanlegg blir levert asfaltert. Gangstier og kjørbare gangveier leveres med grusdekke. Areal framfor innganger får dekke av grus og asfalt. Utomhus areal leveres i hovedsak som naturtomt, med intensjon om å ivareta de elementer/kvaliteter som eksisterende terreng har. Berørte areal vil bli planert, tilsådd som gressbakke. Utomhusplan er ikke ferdigbehandlet, og kan bare betraktes som retningsgivende. Det tas forbehold om endelig utforming og materialvalg. Parkeringskjeller Alle vegger, søyler og himling i parkeringskjeller leveres i ubehandlet betongoverflate. Dekke i parkeringskjeller blir asfaltert. Det vil bli synlige avløpsrør, ventilasjonskanaler, elektriske kabler, osv. på vegger og i himling. Kjørehøyde blir minimum ca 2,3 m. Tilkomst til p-kjeller er via trapper samt via garasjeadkomst. Bod og fellesboder Det blir bod på ca 6 m 2 ved garasjeplass samt bod på ca 2 m 2 i leiligheten. I tillegg blir det skibokser i forbindelse med parkeringskjeller. Boliger Yttervegger blir bygd i stål og bindingsverk, kledd med gipsplate på innvendig side. Vinduer og dører blir foret ut og listet med hvitmalte glatte gerikter. Alle lister og utforinger leveres ferdigbehandlet fra fabrikk. Det blir synlige innfesting. Innvendige dører blir levert i hvitt. Skille vegger mellom boligene blir i hovedsak utført som bærende bindingsverk av tre eller stål. Innvendige skillevegger i boligene blir utført som bindingsverksvegg med gipsplate på hver side. Vertikale og horisontale innkassinger av tekniske føringer vil forekomme. Alle gulv i boligene leveres med eikeparkett, utenom bad, bod og entre som flislegges. Det blir levert malt gipsplatehimling i alle leiligheter. Det leveres ikke taklister, overgang vegg/ tak fuges og males. Svinnsprekker kan oppstå etter overlevering, og er ikke reklamasjonsberettiget. Kjøkken Standard kjøkken leveres som vist på egen tegning, i kvalitet type Norema eller tilsvarende. Kjøkkenet er tilpasset for integrerte hvitevarer, og hvitevarer inngår i leveransen. Benkeplate leveres i standard laminat med rett kant. Vegg mellom benk og overskap leveres i malt utførelse. Fliser eller glassplate kan bestilles som tilvalg. Baderom Gulv i bad leveres med termostatstyrt varme og mørke fliser i format min. 20 x 20 cm. Vegger leveres med hvite fliser i format min. 10 x 30 cm. Tak i hvit glatt utførelse. Baderoms innredning leveres min. 60 cm i samsvar med vedlagte - 21 -
plantegninger. Det leveres speil over servant med belysning. I taket blir det levert 3 stk downlights. Videre blir det levert vegghengt hvit toalett med skjult sisterne, men med innkassing på yttervegg. Dusjarmatur/dusjgarnityr montert på vegg. Det er satt av plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsatt kondenstørketrommel). Dusjhjørne 90 x 90 leveres med 2 stk glassdører. Det blir terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Noen baderom er planlagt slik at det er plass til badekar, dette inngår ikke i leveransen. Overflater Overflatebehandling utføres i samsvar med NS 3420-tabell 2 toleranseklasse C (3) for bygg utgåve 3.4. utgåve juni 2005. Det leveres ikke taklister i noen rom. Alle vegger standard farge (0502Y glans 07) eller tilsvarende. Alle himlinger standard farge (Hvit glans 03.) eller tilsvarende. Gulv i hall, bod, og bad flislegges. Gulv i stue, kjøkken og soverom leveres med eikegulv og eik gulvlister. Sparkling og maling 2 strøk på gipsplatevegger/ betong (standardfarge). Sparkling og maling 2 strøk på himling av gipsplater/betong (standardfarge). Balkonger gulvlegges med impregnerte gulvbord. Rekkverk av glass og stål med håndlist i tre. I parkeringskjeller legges asfaltdekke. Ubehandlet betong i garasjehimling. Tekniske anlegg Sanitæranlegg Sanitærutstyr levert som vist på plantegninger. Toalett leveres som veggmonterte med skjult sisterne. Varmtvannsbereder leveres tilpasset boligens størrelse, og er plassert i bod/garderobe. På bad eller annet egnet sted plasseres rør i rør skap med lekkasjevarsler ut på gulv. Ventilasjon Kjøkkenvifte blir tilknyttet kanalføring til avtrekksvifte. Avkast blir ført over tak. Det blir naturlig ventilasjon og tilluft via luftesystem i vinduer. Elektroinstallasjoner Alle boliger har eget sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Måler plasseres i felles teknisk rom i kjeller. Det blir eget strømabonnement til hver leilighet. Installasjon i boligene blir i samsvar til normal god standard, og antall punkt - 22 -
blir levert iht. egen tegning. Hall og bad leveres med termostatstyrte varmekabler i gulv. Ovner plasseres fortrinnsvis ved vinduer og tilkobles med støpsel til nærmeste stikkontakt. For belysning i leilighetene er det medtatt lampe i bod, 1 stk benkarmatur under overskap kjøkken, 3 stk downligts på bad samt armatur over speil. 1 stk taklampe i soverom, kjøkken og hall. 1 stk utelampe ved inngangsdør og på terrasse. 1 stk. stikkontakt, utekontakt leveres på hver terrasse. Felles rom og trapper blir belyst. I parkering, bodareal osv, blir det montert industriarmaturer. Det leveres ringeknapp utenfor hver leilighet. Røykvarslere I leilighetene vil det bli montert 1 stk røykvarsler pr. etasje som er koblet til sentral. TV/Bredbånd Det legges opp kontakt fra felles parabol. Den enkelte kjøper bestiller eget abbonement hos tjenesteleverandør. Bredbånd legges opp fra felles sentral og bestilles også av den enkelte kjøper fra tjenesteleverandør. Utendørs elektriske anlegg I tillegg til belysning ved inngangene til leilighetene, samt nedkjøring til garasje, blir det montert utendørs belysning langs kjørbar gangvei og kjøreveier. Det kan være avvik mellom byggebeskrivelse/ plantegninger frem til ferdigstillelse. Enkelte illustrasjoner i salgsmateriale kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, sånn som møblering, fargevalg, dør og vindusform, blomsterkasser, planting, etc. Det er avvik i utførelsen på de forskjellige leilighetene slik at noen beskrevne kvaliteter ikke gjelder for alle leilighetstypene. Videre kan vinduog dørplasseringer generelt og i den enkelte bolig, avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den videre arkitektoniske bearbeidelse av prosjektet. Diverse Kjøper kan gjøre tilvalg som må undertegnes på tilvalgsskjema ved kontraktsinngåelse. Endringer kan ikke gjøres i etterkant. - 23 - Sjekk www.kikut1010.no for planløsninger.
Kjøpsbekreftelse KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN: Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kikut - Kikut 1010, 3580 Geilo, Gnr 66, Bnr 338 og 788 Leilighet nr. Kjøpesum kr. Beløp med bokstaver kr. + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave Kjøpet vil bli finansiert slik/egenkapitalen består av (sett kryss): Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Ønskes uforpliktende finansieringstilbud? Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) ja nei Kjøper har gjort seg kjent med reguleringsplan og forslag til sameievedtekter. Før inngivelse av bud må kjøper også gjøre seg kjent med og akseptert vedlagt kjøpekontrakt og betalingsforpliktelser. Eventuelle forbehold: ja ja Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref.regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Personnr: Adr: Adr: Tlf.arb./ Tlf.priv. Tlf.arb./ Tlf.priv. E-post: E-post: Dato Dato Sign Sign - 24 -
Forbrukerinformasjon om budgiving Gjennomføring av budgivning 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, smsmelding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. - 25 -
Kontakt: Kikut utvikling AS Reidar Engebretsen +47 415 88 160 post@kikut1010.no www.kikut1010.no