Delårsrapport 2. kvartal 2016 DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 1

Delårsrapport 2. kvartal 2016 DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 1

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 2 Delårsrapport 2. kvartal 2016 Rapporten er oppdatert per 28.oktober 2016 Virksomheten OBOS Forsikrings virksomhetsområde er å tilby forsikringstjenester til boligselskaper og til privatpersoner. Selskapet er et heleid datterdatterselskap av OBOS BBL gjennom det heleide datterselskapet OBOS Finans Holding AS. OBOS er forretningsfører. Forretningsadressen til OBOS Forsikring er Hammersborg torg 3, 0129 OSLO. OBOS Forsikring har konsesjon til å drive skadeforsikring rettet mot OBOS BBL med datterselskaper og til boligselskaper forvaltet av OBOS med datterselskaper, boligbyggelag tilknyttet NBBL og tilsvarende boligselskaper forvaltet av andre enn boligbyggelag. Selskapet fikk ny utvidet konsesjon 5. september 2014 med godkjennelse til også å kunne tegne privat skadeforsikring. Resultat for 2. kvartal og 1. halvår 2016 Resultat før skatt for 2. kvartal 2016 viser et underskudd på 8,3 millioner kroner. I 1. halvår 2016 viser selskapets resultat før skatt et underskudd på 20,3 millioner kroner. For samme perioder i fjor viste 2. kvartal et resultat før skatt et overskudd på 2,8 millioner kroner og 1. halvår et overskudd på 1,3 millioner kroner. Negativt resultat per 2. kvartal 2016 skyldes høye skadekostnader. Dette kommer i tillegg til etableringskostnader relatert til privatmarkedet som nytt forretningsområde i tråd med selskapets strategiske plan for perioden. Bedriftsmarkedet (boligselskaper) Salg av forsikringstjenester til boligselskaper har hatt en god vekst siden oppstarten i 2007. Gjennom 2015 og 1. halvår 2016 har selskapet arbeidet med å redusere risikoen i forsikringsporteføljen. Dette har medført en liten nedgang i antall forsikrede boliger og i antall forsikrede boligselskaper. Dette arbeidet er nå sluttført. Per 30.06.2016 forsikret selskapet 50 065 boliger fordelt på 711 boligselskaper (52 104 boliger fordelt på 756 boligselskaper per 30.06.2015). Selskapets markedsandel av samtlige boliger som forvaltes av OBOS-konsernet, var 25 % ved utgangen av 2. kvartal 2016 mot 28,0 % ved utgangen av 2. kvartal 2015. I tillegg til salg av forsikringstjenester til boligselskaper forvaltet av OBOS, tilbys disse produktene også til boligselskaper forvaltet av andre boligbyggelag. Dette er et prioritert nytt vekstområde for OBOS Forsikring. Privatmarkedet nytt forretningsområde fra ultimo 2015 Fra og med 4. kvartal 2015 er virksomheten utvidet med privat skadeforsikring som nytt forretningsområde. Det er utviklet produkter for privatkundesegmentet som har blitt godt mottatt i markedet. Forsikringsproduktene inngår i fordelsprogrammet for OBOS-medlemmer, og i oppstartsfasen har salgsaktivitetene primært vært rettet mot OBOS nesten 400 000 medlemmer. Forsikringstjenestene tilbys også i det generelle markedet, og det er selskapets ambisjon over tid å realisere vekst og økt volum i privatmarkedet også utover OBOS medlemsmasse. Per 30.06.2016 har selskapet i overkant av 7 700 kunder som totalt utgjør i overkant av 15 000 dekninger. Arbeidet fortsetter med å utvikle produkter og systemer med fokus på salg og vekst.

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 3 Finans Netto inntekter fra investeringer i 2. kvartal 2016 var 0,8 millioner kroner og 1,7 millioner kroner i 1. halvår 2016. I 2015 var netto inntekter fra investering 1,2 millioner kroner og 2,2 millioner i henholdsvis 2. kvartal og 1. halvår.

Resultatregnskap DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 4

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 5 Balanse Egenkapitaloppstilling Annen Naturskadefond ordning Garanti- Aksjekapital Annen EK innskutt EK Sum EK EK 01.01.2016: 60 251 17 702 2 362 21 169 5 252 106 736 Endring naturskadefond -905-905 Prinsippendring ført mot egenkapital (1) 19 481 19 481 Totalresultat 1. halvår 2016-14 349-14 349 EK 30.06.2016: 60 251 17 702 7 494 20 264 5 252 110 963 Annen Naturskadefond ordning Garanti- Aksjekapital Annen EK innskutt EK Sum EK EK 01.01.2015: 60 251 7 920 9 738 20 826 5 252 103 986 Endring naturskadefond 343 343 Mottatt konsernbidrag 9 782 9 782 Prinsippendring ført mot egenkapital (1) 19 481 19 481 Årets resultat -7 252-7 252 Effekt av endring i skattesats på korrigert feil -124-124 EK 31.12.2015: 60 251 17 702 21 843 21 169 5 252 126 217 (1) Som en konsekvens av endringer i årsregnskapsforskriften med virkning fra 01.01.2016 ble sikkerhetsavsetningen oppløst for regnskapsformål. Det er ikke fremmet forslag til skattemessig behandling med virkning fra 2016. Endring i årsregnskapsforskriften anses som prinsippendring, og sikkerhetsavsetning er i 2. kvartal 2016 flyttet til annen opptjent egenkapital, redusert for utsatt skatt. Sammenligningstall er omarbeidet.

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 6 Kontantstrømoppstilling 01.01-30.06.16 2015 KONTANTSTRØM FRA OPERASJONELLE AKTIVITETER Innbetalte premier direkte forsikring 87 988 015 109 233 054 Utbetalte gjenforsikringspremier -69 977 588-13 687 830 Utbetalte erstatninger og forsikringsytelser direkte forsikring -36 626 706-71 441 484 Innbetalte gjenforsikringsoppgjør for erstatninger og forsikringsytelser 21 124 924 18 119 257 Utbetalinger til andre leverandører for varer og tjenester -13 374 299-29 343 888 Utbetalinger til ansatte, pensjonsinnretninger, arbeidsgiveravgift mv. -9 398 048-8 811 594 Utbetaling av renter -172 591-291 131 Innbetaling av renter 1 988 836 4 205 917 Utbetaling av skatter og offentlige avgifter -1 526 385-5 070 609 Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter (A) -19 973 842 2 911 692 KONTANTSTRØM FRA INVESTERINGSAKTIVITETER Innbetalinger ved salg av obligasjoner, sertifikater etc. 10 360 698 40 225 283 Utbetalinger ved kjøp av obligasjoner, sertifikater etc. -15 068 071-16 657 955 Investering i imm.eiendeler og inventar -9 271 278-38 071 197 Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter (B) -13 978 651-14 503 869 KONTANTSTRØM FRA FINANSIERINGSAKTIVITETER Innbetaling av konsernbidrag 13 500 000 - Endring av konsernmellomværende 39 198 255 17 926 280 Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter (C) 52 698 255 17 926 280 Sum netto økning (reduksjon) i likvide midler (A+B+C) 18 745 762 6 346 466 Likviditetsbeholdning ved periodens start 29 030 880 22 684 414 Likviditetsbeholdning ved periodens slutt 47 776 642 29 030 880 Endring i likviditetsbeholdning 1) 18 745 762 6 346 466 (1) Med likviditetsbeholdning menes bankinnskudd. Plassering gjort i tidsinnskudd er i denne sammenheng regnet som investering.

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 7 Noter til regnskapet Note 1 Generell informasjon OBOS Forsikring AS tilbyr forsikringstjenester til boligselskaper og til privatmarkedet. OBOS Forsikring AS er et heleid datterdatterselskap av OBOS BBL gjennom det heleide datterselskapet OBOS Finans Holding AS. Forretningsadressen til OBOS Forsikring AS er Hammersborg torg 3, 0129 Oslo. Note 2 Regnskapsprinsipper Delårsregnskapet for OBOS Forsikring AS er utarbeidet i samsvar med «Lov om årsregnskap mv. (regnskapsloven)» av 17. juli 1998 nr. 56 og Forskrift nummer 1775 av 18. desember 2015. «Forskrift for årsregnskap for skadeforsikringsselskaper» (årsregnskapsforskriften). Videre utarbeides delårsregnskapet i henhold til IAS 34. Delårsregnskapet for 2. kvartal 2016 er avlagt etter de samme regnskapsprinsipper som årsregnskapet for 2015. Rapporten er tilgjengelig på www.obos.no I 2016 er sikkerhetsavsetning oppløst og behandlet som prinsippendring. Prinsippendringen er innarbeidet i delårsregnskapet for 2. kvartal 2016 og for sammenligningstall. Regnskapet for 2. kvartal 2016 er ikke revidert. Note 3 Segmentinformasjon Bedrift Privat Totalt 2015 01.01-30.06.16 Premieinntekter for egen regning 45 847 1 692 47 540 94 395 Erstatninger for egen regning 40 585 2 232 42 817 68 438 Note 4 Forsikringsforpliktelser 30.06.2016 30.06.2015 31.12.2015 Avsetning for ikke opptjent bruttopremie 82 838 60 432 39 348 Brutto erstatningsavsetning 51 436 41 274 45 623 Forsikringsforpliktelser brutto 134 273 101 706 84 971

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 8 Note 5 Virkelig verdi hierarki Virkelig verdi skal være en representativ pris basert på hva tilsvarende eiendel eller forpliktelse ville vært omsatt for ved normale markedsbetingelser og forhold. Høyeste kvalitet i forhold til virkelig verdi er basert på noterte kurser i et aktivt marked. Et finansielt instrument anses som notert i et aktivt marked dersom noterte kurser er enkelt og regelmessig tilgjengelig fra en børs, forhandler, megler, næringsgruppering, prissettingstjeneste eller reguleringsmyndighet, og disse kursene representerer faktiske og regelmessige forekommende transaksjoner på armlengdes avstand. Nivå 1: Instrumenter hvor virkelig verdi er hentet fra noterte priser i et aktivt marked for identiske eiendeler eller forpliktelser, for eksempel børsnoterte priser. Nivå 2: Instrumenter hvor virkelig verdi er hentet fra observerbare markedsdata. Instrumentene her blir ikke omsatt med tilstrekkelig frekvens til å anses som omsatt i et aktivt marked, for eksempel rentepapirer priset ut fra en rentekurve. Nivå 3: Verdsettelse basert på faktorer som ikke er hentet fra observerbare markeder (ikke observerbare forutsetninger), for eksempel unoterte aksjer. Det har ikke vært vesentlige overføringer mellom nivåene fra tidligere år. Plasseringene i pengemarkedsfond ble solgt i 2. kvartal 2016. 30.06.2016 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Totalt EIENDELER Obligasjoner og andre verdipapirer med fast avkastning Sertifikater - - - - Obligasjoner - 50 381-50 381 Utlån og fordringer 27 199 - - 27 199 Pengemarkedsfond - - - - Sum finansielle eiendeler som måles til virkelig verdi 27 199 50 381-77 581 31.12.2015 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Totalt EIENDELER Obligasjoner og andre verdipapirer med fast avkastning Sertifikater - - - - Obligasjoner - 66 748-66 748 Utlån og fordringer 64 902 - - 64 902 Pengemarkedsfond 10 519 - - 10 519 Sum finansielle eiendeler som måles til virkelig verdi 75 421 66 748-142 169

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 9 Note 6 Nøkkeltall 1. halvår 1. halvår 2016 2015 2015 Resultat før skatt -20 339 1 311-9 753 Opptjent bruttopremie 62 632 54 960 109 166 Premieinntekt for egen regning 47 540 47 383 94 395 Egenkapital 110 963 130 717 126 217 Skadeprosent 90 % 66 % 73 % Totalkostnadsprosent f.e.r 150 % 102 % 116 % Avkastning på midler til forvaltning (annualisert) 3,33 % 2,42 % 1,72 % Note 7 Transaksjoner med nærstående OBOS Forsikring AS har løpende transaksjoner med nærstående som en del av den ordinære virksomheten. Selskapet kjøpte konserninterne administrative tjenester i 2. kvartal 2016 for MNOK 5,9. Dette ble fakturert i henhold til forretningsmessige vilkår. I henhold til avtale utbetales det salgsprovisjon tilsvarende 11 % av opptjent premie til andre foretak i OBOS-konsernet. Per 2. kvartal 2016 utgjør dette MNOK 4,9. OBOS Forsikring AS har innskudd i OBOS-banken som beløper seg til totalt MNOK 34,4 per 30.06.2016. Kortsiktige fordringer 30.06.2016 OBOS BBL 34 176 579 Sum 34 176 579 Kortsiktig gjeld 30.06.2016 OBOS BBL 2 139 131 Sum 2 139 131

DELÅRSRAPPORT 2. KVARTAL 2016 SIDE 10 OBOS Forsikring AS Org. nr. 982422205 Hammersborg torg 3 0129 Oslo