MELAND, REKHAUG LØYPETONA - BLOKK Sjønære, smarte leiligheter på Melands flotteste område
Et boligområde det knapt finnes maken til elkommen til Løypetona på rekhaug i Meland kommune. De fleste er enige i at neset som utgjør Løypetona er et av de fineste nye boligområdene nord for Bergen sentrum. Området ligger sydvendt og har svært gode sol- og utsikts forhold mot Askøy og Byfjorden. To tredjedeler av tomten er omkranset av sjø, her er landlig idyll, en av Europas fineste golfbaner og likevel kort vei til butikksentra, skoler og servicetilbud. Totalt skal JM bygge 150 attraktive boliger på Løypetona. i har nå for salg byggetrinn som omfatter 37 meget attraktive selveierleiligheter. Innhold JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. elkommen 03 Nærområdet 04 Om boligprosjektet 06 Gode løsninger 09 ra visjon til virkelighet 11 Oversiktsplan asader 14 Leilighetene 16 Derfor bør du velge JM JM tenker miljø Kontakt JM 4 3
Løypetona når du vil bo på landet, oppleve fjorden og ha Bergen som nærmeste nabo Løypetona skal bebygges med 150 boliger fordelt på eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Moderne kvalitetsboliger med areal fra 60 160 m BRA. JMs konsept med smarte kvadrat innfrir alle krav til effektiv plassutnyttelse. Store lyse rom, terrasser, utsikt og flotte uteområder byr på nærkontakt med naturen og fjorden. Det blir lett å trives på Løypetona. Meland kommune vekst og innflytting Med Bergen som utgangspunkt ligger Meland kommune på nord-siden av Nordhordlandsbroen. Nye veiprosjekter krymper stadig avstanden til estlandets hovedstad. Kommunesenteret på rekhaug når du med bil på under 30 minutter. Meland kommune omfatter Holsnøy og latøy samt flere mindre øyer i Herdlefjorden. Håøytoppen Innbyggertallet vokser og er i dag ca. 7.000. Den største bebyggelsen er konsentrert rundt rekhaug med skoler, butikker og servicetilbud. Meland kommune har et variert næringsliv med arbeidsplasser innen industri, servicenæring, jordbruk og offentlige tjenester. Kommunen har et godt utbygget kultur- og næringsliv. Nærhet til flott natur og fjord er ideelt for rekreasjon og båtliv. I tillegg kommer Meland Golfbane som tiltrekker seg spillere fra nært og fjernt. rekhaug senter Kommunesenteret på rekhaug må regnes som nærmeste nabo til det nye boligområde på Løypetona. Her finnes et stort utvalg av butikker og servicetilbud. I tillegg kommer skoler, folkehøgskole og idrettsanlegg. 10 minutters kjøring fra rekhaug ligger Knarvik senter som er det største butikk- og servicesenteret i Nordhordland. Her finner du også apotek, bank, post og vinmonopol. Mulighetene er mange på Løypetona. Knarvik 5 4 v latøy v45 Kommunesenteret på rekhaug I kommunesenteret rekhaug finner man et godt utvalg butikker og servicetilbud. Her er blant annet apotek, frisør, bokhandel, blomster og interiør, byggservice, dagligvare, jernvare, klesbutikker, musikk og sport. Der er også bibliotek. 564 v 44 Nordhordlandsbrua Knarvik senter Knarvik senter ligger 10 minutter kjøring unna og huser 60 butikker i tillegg til en rekke andre servicetilbud på senteret. Utenfor senteret finner man også vinmonopol og bank. 564 v 44 564 Hordvik Spisesteder rekhaug Bakeri og Konditori ligger i kommunesenteret. 564 rekhaug rekhaug Skysstasjon Skysstasjonen har hyppige avganger mellom rekhaug og Bergen. Løypetona Turområder Området rundt Løypetona byr på flotte turmuligheter og en flott badeplass. Håøy og er også et svært populært turmål. Her finner man også badestrand. ra toppen er en fantastisk utsikt utover regionen. Området rundt Meland Golfbane er godt egnet for fotturer, riding, padling, sjø- og ferskvannsfiske og annet friluftsliv. Meland Golfbane En av de beste 18-hulls golfbanene i Europa ligger på Meland. Her er unike utfordringer i det varierte landskapet. Golfbanen er omkranset av et fantastisk naturområde. estrand Ute på Løypetona finner man Skrotevika som er en flott badevik. Der er også badestrand ved Håøy og Håøytoppen. Helsetilbud Der finnes både legesenter og tannlege i forbindelse med rekhaug senter. Legevakt er 10 minutter unna på Knarvik. Salhus 4 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 5
3D illustrasjon Løypetona landlig trivsel med utsikt til by n Utbyggingen av Løypetona trinn består av 37 selveierleiligheter med areal fra 5 til 88 m BRA med 16 leiligheter i blokk 1 og 1 leiligheter i blokk. Gjennomlyste leiligheter med avgjørende vekt på effektiv plassutnyttelse og fleksibel planløsning. Muligheter for ekstra soverom. Alle leilighetene får romslige balkonger med flott utsikt innover mot Nordhordlandsbroen og båtlivet på Salhusfjorden. Garasjeanlegg i kjelleren med heis til alle leilighetene. Store felles grøntarealer og umiddelbar nærhet til fine turområder. 3D illustrasjon 6 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM er kjent for å ligge i tet når det gjelder kvalitet, miljø og effektive løsninger for lavest mulig energiforbruk. Løypetona blir også bygget med fokus på smarte kvalitetsløsninger, minst mulig vedlikehold og lavest mulig driftsutgifter. or deg som boligkjøper betyr dette trygghet og økonomisk sikkerhet langt inn i fremtiden. 7
3D illustrasjon Gode løsninger Når vi i JM innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. i stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. åre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Kjøkken Kjøkkenet fra Marbodal er lyst og pent og leveres i type arkitekt pluss kritt hvit. Det leveres integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Gulv og vegger på hovedbad flislegges. eromsinnredning på hovedbadet i hvit utførelse med heldekkende servant, blandebatteri, speil og lysarmatur. Det leveres veggmontert og dusjvegger 90x90 cm. Dører Innvendige dørblad leveres hvit glatt. Listverk Det leveres glatte hvite lister rundt dører og vinduer. Det leveres eik fotlister ved gulv. Taklister leveres ikke. Overflater Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard. egger og himlinger males. eggmaling i 4 valgfrie farger. Gulv på bad og wc flislegges. Oppvarming Termostatstyrt gulvvarme på hovedbad. Termostatstyrt radiator i gang. Boligene leveres med balansert ventilasjon med avkastvarmepumpe. Beskrivelsen og illustrasjonene på disse sidene er ikke en komplett presentasjon av vårt prosjekt. Endringer innenfor rammen av det vi finner hensiktsmessig og nødvendig kan forekomme uten at den generelle standard forringes. JM Original legger vekt på gjennomtenkte materialvalg og formspråk, og vi liker helst å velge naturmaterialer som er snille mot deg og miljøet. I tilvalgsmøtet kan man selv også være med å påvirke hvordan man ønsker å ha det. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 8 9
Ditt eget hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. Tegningsnr.: Revisjon nr.: SALG Type tegning:, D OG D-speilvendt Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Lokalisering: N Prosjekteringsgruppen: antoftveien 44 ARK : Bergen Tippetue Arkitekter AS 507 Tlf. +47 55 56 33 01 RIB : Rådg. ing. Bygg...veien 0 0000 Stedet Tlf. 00 00 00 00 ax. 00 00 00 00 RIE : Rådg. ing. Elektro...veien 0 0000 Stedet Tlf. 00 00 00 00 ax. 00 00 00 00 RI : Rådg. ing. ent....veien 0 0000 Stedet Tlf. 00 00 00 00 ax. 00 00 00 00 td ² kken m² ra visjon til virkelighet ase: Arbeidstegninger Tittel: JM NORGE Løypetona Blokk Damsgårdsveien 15 5847 Bergen 10 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Å designe en bolig er mer enn en tomt, areal og byggemateriale. Alt handler om menneskene som skal bo der. Om livet som skal leves, om hverdager, utfordringer og livslykke. Dette er vårt utgangspunkt når vi setter oss ned med tegnebrettet. i krever kvalifiserte tanker om alt fra målgruppe, arkitektur og tekniske Godkjent: løsninger. or bare slik finner vi løsninger som alle våre boligkjøpere kan verdsette i dag og i morgen. Kontroll prosjekt Sign.: deg en effektiv moderne bolig som oppfyller alle krav til kvalitet, potensiale og størst mulig trivsel. Dette gjelder også for alle boalternativene på Løypetona. Det er ingen tilfeldighet at JM er en av Nordens største boligbyggere. år posisjon forplikter og er dermed din garanti for et trygt og vellykket boligkjøp. Kontroll: Ditt eget hjem ilnavn: Ditt eget 560_zbo.pln hjem skaper du selv, det er din stil og din smak som bestemmer. Mulighetene er mange og ønsker og behov fra hver enkelt boligkjøper er forskjellige. Men det er vårt ansvar å gi Dato: 17.10.014 01.11.0 Målestokk: 1:100 A3 Kontroll utførende Sign.: Kontroll: 11
r isi kt :4 x3 0m 1 1 M 1 +17.00 +17.50 6 M 4 B B B PS M B B 3 MH +3 4 +16.00 +3.00 Utsikten 6 +16.00 5 MH +4 +3.00 +16.00 15 587,9 m 16 11 +5.00 M rilek MH +5 MH +5 1 17% 7 +3.00 MH +4 8 S 3 +14.60 Grøntareal/ekeplass Renovasjon elles grøntareal med lekeplass. Containere for husholdningsavfall og papir. Parkering Privat uteareal elles parkering foran leilighetsblokkene. Privat utealreal tilhørende boligene. l.sm åhu sbe b y gge lse1,9 d aa BYA +16.00 9 MH +7 10 +4.50 GRØNT / LEK Småbarneslek M +18.00 +6.00 14 MH +6 18 19 Hardt dekke stein +18.80 TORG 0 15 B +18.00 B e5elles grønt/leik0,3 daa risikt: 4x 30m 30 33 B +5.00 B +7.00 +.5 MH +33 18 Tredekke B +19.50 P +6.00 +5.00 +19.50 Grusdekke x M +4.00 0 BLOKK 1 16 M M Grøntareal rundt boligene. Kjørevei til og fra boligene. Grøntareal Kjørevei +19.50 +.0 P 10 1 17 B B M B B 3 e1ellesgrønt/leik5,8 daa 18 +8.00 MH +8 M B M Postkassehus- se egne tegninger +0.00 R 50,3 m +.4 3 B M x Index Dato ARK : RIE : RIB : RI : Utomhus Type tegning: 560 Prosjektnr.: Beskrivelse Arkitekt Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. ent. A_17_1_Ar Tegningsnr.: Damsgårdsveien 15 5847 Bergen JM NORGE Løypetona B Tittel: Prosjektfase ase: Prosjekteringsgruppen: N Lokalisering: Private postkasser. Bosshus- se egne tegninger ellesgardsplass +1.00 +0.48 16 +6.00 MH +7 Postkasser M 31 g 16 379,7 m M GRØNT / LEK M risikt: 40 40 3 g3 Løypetona trinn M 1 0 19 BLOKK M 3 19 4x30m hus-bebyggelse,3 daabya 17%MH +44.pln Illustrasjon av utbyggingen på JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 1 Løypetona trinn Oversiktsplan Løypetona 35 M B B
Leil.nr. 4 Leil.nr. 5 Leil.nr. 8 Type tegning: Blokk Etasjeoversikt 18 x 174 786 Blokk asade sett fra sjøen Leil.nr. 6 Leil.nr. 7.etg SALG -Speilvendt -Speilvendt Leil.nr. 9 asade sett fra sjø Leil.nr. 30 Revisjon nr.: Tegningsnr.: x x,1 m² 18 x 174 786,8 m²,1 m² ARK : 8 500 8 450 5 050 6 750 5 050 8 450 Leil.nr. 35 Leilighet B Leil.nr. 34 15,5 m² Rådg. ing. ent....veien 0 0000 Stedet Tlf. 00 00 00 00 ax. 00 00 00 00 11,64,6 m²m² Leil.nr. 19 Leil.nr. 0 ilplassering: X:\elles prosjekter\olafia\560_løypetona B\560_zbo.pln 36 Leil.nr. 17 Leil.nr. 18 Leil.nr. 1 -Speilvendt BIM modell ArchiCAD 15 NOR 37 -Speilvendt Leil.nr. RI : 19,9 m²...veien 0 0000 Stedet Tlf. 00 00 00 00 ax. 00 00 00 00 Leil.nr. 3 1.etg Rådg. ing. Elektro RIE :,1 m² Leil.nr. 35...veien 0 0000 Stedet Tlf. 00 00 00 00 ax. 00 00 00 00 Leil.nr. 3,8 m² Rådg. ing. Bygg Leil.nr. 31,1 m² -Speilvendt 11 x 170 1 870 -Speilvendt Leil.nr. 36 RIB : antoftveien 44 Leil.nr. 37 Bergen Tippetue Arkitekter AS 507 Tlf. +47 55 56 33 01 8 500 3.etg Prosjekteringsgruppen: N Lokalisering: Kontr. Sign Beskrivelse Index Dato 8 18 x 169 3 035 7 18 x 169 3 035 6 PLAN 3. ETASJE 5 4 3 x x 1 35 34 33 1,1 m² 3 31 ase: 1 3 4 5 6 7 8 Arbeidstegninger 18 x 174 786 x x 3 1 0 19 18 17 x 4 5 Tittel: Godkjent: JM NORGE Løypetona Blokk Kontroll prosjekt Damsgårdsveien 15 5847 Bergen.etg Prosjektnr.: Tegningsnr.: 560 SALG Sign.: Kontroll:,1 m² Leil.nr. 30 -Speilvendt -Speilvendt Leil.nr. 9 Leil.nr. 4 Leil.nr. 5 Leil.nr. 8 Målestokk: Dato: 17.10.014 01.11.0 ilnavn: 560_zbo.pln 1:00,8 m²,1 m² 6 7 8 9 30 31 18 x 169 3 035 3 PLAN. ETASJE 33 34 35 36 x 37 Leil.nr. 7 A3 Leil.nr. 6 Kontroll utførende Sign.: Kontroll: Prosjektnr. for prosjekterende/lev Type tegning: Rom 3/4 roms /3 roms 3 roms roms 9 7 6 5 4 x,1 m² x Leil.nr. 3 Leil.nr. 35 Leil.nr. 34 Leil.nr. 35 18 x 169 3 035,1 m² Leil.nr. 1 Leil.nr. 19 Leil.nr. 0 ilplassering: X:\elles prosjekter\olafia\560_løypetona B\560_zbo.pln Leil.nr. 17 Leil.nr. 18 3 19,9 m² -Speilvendt -Speilvendt Leil.nr. 1.etg BIM modell ArchiCAD 15 NOR Leil.nr. 3,8 m² Leil.nr. 31,1 m² -Speilvendt -Speilvendt x 18 x 169 3 035 Leil.nr. 36 PLAN 1. ETASJE Leil.nr. 37 18 x 174 786 3.etg Leilighetsnummer 31, 3, 33, 34, 35, 36, 37 4, 5, 6, 7, 8, 9, 30 17, 18, 19, 0, 1,, 3 11 x 170 1 870,8 m²,1 m² Etasje 3. etasje:. etasje: 1. etasje: 8 18 x 174 786 30 x BRA 88 m 70 m 88 m 5 m ilplassering: Z:\elles prosjekter\olafia\560_løypetona B\560_zbo.pln BIM modell ArchiCAD 15 NOR Leilighetstype A B C D asade sett fra sjø 1 0 19 1,1 m² 18 17 18 x 174 786 x x x x 18 x 169 3 035,8 m²,1 m² 14 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.,1 m² 15
A 88 m BRA - 3/4 roms leilighet - Leilighet nr 3, 30 og 37 A 88 Speilvendt m BRA - 3/4 roms leilighet - Leilighet nr 17, 4 og 31,1 m² -Speilvendt Blokk Blokk 37 31 30 4 3 17 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 16 17 17.10.014
ase: Arbeid B 70 m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr 0, 7 og 34 C 88 m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr, 9 og 36 Tegningsnr SALG Type tegnin,8 m²,1 m² Index Dato Lokalisering N Prosjekterin AR RIB RIE RI 11,6 m² Blokk Blokk 34 7 0 36 9 Tittel: JM N Løy Damsg 5847 B JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 18 19
ase: Arbeidst C 88 Speilvendt m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr 18, 5 og 3 D 5 m BRA - /3 roms leilighet - Leilighet nr 1, 8 og 35 - Leilighet nr 19, 6 og 33 speilvendt. Tegningsnr.: SALG Type tegning:, Speilvendt,1 m²,8 m²,8 m² Index Dato Lokalisering: N -Speilvendt Prosjekterings ARK : RIB : RIE : RI : Blokk 3 5 18 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 0 1 Blokk 35 8 1 17.10.014 33 6 19 Tittel: JM N Løyp Damsgå 5847 Be
Derfor skal du velge JM i vet hva kunden vil ha Din boligdrøm starter i våre hoder, og er i våre tanker gjennom hele prosessen fra tomtevalg til boligen din står innflyttingsklar. Med kunden i fokus søker JM å tenke på alt i hver minste detalj. i ønsker ikke bare at våre boliger skal være funksjonelle, lyse og med gode planløsninger. Som våre ledestjerner har vi også god beliggenhet, en effektiv og miljøvennlig byggeprosess, prisgunstige løsninger og ikke minst en god kjøpsopplevelse. i har kunnskap og erfaring Etter nesten 50 år i Norge har vi mye erfaring og kunnskap. i vet hva boligkjøperne vil ha, og de som kjøper en bolig av oss vil oppleve at JM har tenkt på det meste. Hele kjøpsprosessen skal være en positiv og spennende opplevelse, og vi arbeider for å gi våre kunder det lille ekstra. Smarte løsninger, hvitevarer på kjøkken og 5% bedre på energi enn myndighetenes krav i TEK10, er eksempler på dette. i ønsker det beste for våre kunder Med vår spisskompetanse og genuine interesse for å skape «hus du trives i», ønsker vi at våre kunder skal oppleve at å handle med JM er et trygt og godt valg. PMS blå 3015C PMS grön 363C JM tenker miljø JMs langsiktige ambisjon om å være en ledende boligutvikler både i dag og i fremtiden har medført at vi løfter energi-standarden for hele vår boligproduksjon. i har besluttet at alle våre boliger som prosjekteres etter mars 01, minimum skal tilfredsstille kravene til lavenergihus klasse 1. JMs interne krav betyr at våre boliger fra denne dato blir prosjektert med et energi-forbruk minimum 5% bedre enn myndighetenes gjeldende krav. Et lavt og økonomisk energiforbruk. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. otografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 3
Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, estfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omseting på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 49 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon Creato www.creato.no oto Gustav Bratt Arkitekt Tippetue Arkitekter AS Dato 15.10.014 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. ÅRETS MEST TILREDSE KUNDER Prognosesenterets bransjemåling 015 JM AS Damsgårdsveien 69, Postboks 178, 5847 Bergen I Telefon 55 15 53 00 I Mail bergen@jm.no I www.jm.no