Luftig og rolig - Frydenberg på Hasle Lekre 3-roms leiligheter i Seljeveien
Velkommen til Frydenberg Kvaliteter Leilighetene har gode og gjennomtenkte planløsninger, og leveres med balansert ventilasjon. Oppvarmingen skjer via radiatorer med miljøvennlig fjernvarme. I hver leilighet er det egen måler for tappevann og oppvarming. Slik betaler du kun for ditt eget forbruk. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Leilighetene vil få energimerke Lys Grønn C. Leiligheten leveres med hvitmalte vegger og eikeparkett i stue, kjøkken og på soverom. Badet har vakre, grå fliser på gulvet og hvite veggfliser. Integrerte downlights og stort speil gir en lun stemning og god romfølelse. Det er gulvvarme i badegulvet. Stuen er lys og luftig med store vinduer og mye dagslys. Det er åpen kjøkkenløsning mot stuen. Alle leilighetene får store, sydvestvendte balkonger på opptil 18 kvm. Heisen er stor med god plass. Med hver leilighet følger det en sportsbod i kjelleranlegget. Det er felles garasjeanlegg med innkjøring fra Seljeveien 7 og du tar heisen opp til din egen etasje. 2
Beliggenhet På Frydenberg bor du i et tilbaketrukket og rolig boligområde, hvor all parkering er lagt under bakken. Samtidig har du et godt utvalg av butikker på Hasle Torg og i nærsenteret på Løren. Det er gangavstand til grøntområder, Tøyenbadet og flere idrettsanlegg. På få minutter går du til Hasle T-banestasjon eller til Grenseveien, der 21-bussen går hvert femte minutt i rushtiden. Fra Frydenberg er det gangavstand til Grünerløkka og kort vei til sentrum. Her bor du like i nærheten av det meste, med mye lys i luftige omgivelser. Fordi Frydenberg ligger godt hevet over Oslo sentrum, får mange av leilighetene flott utsikt over store deler av byen. Frydenberg Nærmiljø Rundt husene vil det bli frodige uteområder for alle aldersgrupper, med gode lekeplasser og trivelige sittegrupper. Frydenberg blir et rolig bomiljø som alle kan trives i. Ny ungdomsskole med bibliotek og idrettshall under bakken er bygget i de ærverdige gamle fabrikkbygningene, som er en del av Frydenbergs historie. Dette er med på å gjøre Frydenberg til et spennende område med særpreg. Frydenbergparken eies og brukes av beboerne og skolen i fellesskap. Enda raskere til sentrum Ny T-banestasjon på Løren, rett bak Frydenberg er under bygging. Denne linjen vil gi forbindelse fra Sinsen til Økern. 3
TYPE 1C 3-roms 1C: BRA 74,1 kvm KONTRAKTSTEGNING UNDERLAG FOR SALGSTEGNING/PROSPEKT Etasjeplan med leilighetstype 1c SKYVEDØRSGARDEROBE 1,6 kvm SOV 7,0 kvm SOV 8,9 kvm BAD 4,9 kvm GANG 10,3 kvm BOD 2,2 kvm KJØKKEN / STUE 34,5 kvm BALKONG 17,8 kvm 4 HUS NR. ETG. : : - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet minus arealet som opptas av yttervegger (og leilighetsskillende vegger).
TYPE 1C s 3-roms 1C s: BRA 72,8 kvm KONTRAKTSTEGNING UNDERLAG FOR SALGSTEGNING/PROSPEKT Etasjeplan med leilighetstype 1c s SKYVEDØRSGARDEROBE 1,6 kvm SOV 8,9 kvm SOV 7,0 kvm GANG 9,2 kvm BAD 4,9 kvm BOD 2,2 kvm KJØKKEN / STUE 34,5 kvm BALKONG 9,1 kvm HUS NR. ETG. : : - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet minus arealet som opptas av yttervegger (og leilighetsskillende vegger). 5
6 7
Frydenberg - Et lysegrønt alternativ Skanska Bolig bygger Frydenberg i tråd med vårt sterke miljøengasjement. Et av Skanska Boligs mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har i skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi som bygger Frydenberg tar et helhetlig ansvar. Det betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. 8
Husene på Frydenberg varmes i hovedsak opp av vannbåren varme som er meget miljøvennlig. Høy standard på utomhusområdet med stor grad av universell utforming. Individuelle målere av varmtvann, fjernvarme og strøm for å minimere energibruken. Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over. Balansert ventilasjon med 80% gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk. Disse leilighetene vil få energimerke Lys Grønn C. 9
Først i Norge med 10 års reklamasjonsfrist Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig innført 10 års reklamasjonsfrist på boligene. Dermed dobler vi den lovfestede reklamasjonstiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette økt sikkerhet og trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjons fristen i samråd med Forbruker rådet. Som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. Det stilles større krav til oss som utbygger, og krever en høyere bevissthet rundt valg av løsninger. 10 10
Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/ løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer/konvektorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell.
Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo www.frydenberg.no tlf. 40 00 64 16