2MOBO / Årsmelding / 2006

ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2006

2MOBO / Årsmelding / 2006 OVERSIKT OVER TILLITSVALGTE ADMINISTRASJON STYRET Medlemmer: Valgt Kjell H Danielsen, styreleder 2006 Marit Seljeseth Stokke, nestleder 2006 Per Ørnulf Andersen 2005 Karstein Fauskanger 2005 Line Sandøy Hjelle 2006 Grete Marie Eikebu, komm.s representant 2003 Aud Brunvoll, ansattes representant 2006 Varamedlemmer: 1. Leif Sverre Hoel 2005 2. Aud Talset 2006 3. Arnfinn Olsen 2005 4. Einar Andersen 2006 Randi Thomassen, komm.s representant 2003 Margunn Øverås, ansattes representant 2006 VALGKOMITÉEN Medlemmer: Geir Hammerø, boende 2006 Oddrun Beyer Holm, boligsøkende 2006 Line Sandøy Hjelle, oppnevnt av styret 2006 Varamedlemmer: Britt Inger Aarønes, boende 2006 Tore Folke-Olsen, boligsøkende 2006 Marit Seljeseth Stokke, oppnevnt av styret 2006 Regnskapsavdeling Teknisk avdeling Regnskapsavdeling Grethe Grøvdal Avdelingleder Randi Brokstad Aud Kari Dahle Heidi Rishaug Karina Viken Hilde Talseth Vilnes Merete Stavik (ikke på bildet) Teknisk avdeling Bjarne Fr. Vatne Avdelingsleder Geir Helge Ugelstad Kenneth Malmedal Arve Hatle Margunn Øverås (ikke på bildet) Salgs-/adm.avdeling Evy Strømme Avdelingleder June Vestad Randi Hollingen Gro Bjørnarheim Østby Jan Egil Fornes Aud Brunvoll Marianne Flydahl Kjersti Harnes Ingebjørg Halås Kathrine Wolff Ida C Svae (vikar) Salgs-/adm. avdeling

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAGS ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2006 STYRETS ÅRSBERETNING Møre og Romsdal Boligbyggelags (MOBO) hovedvirksomhet er å skaffe medlemmene bolig. Dette skjer gjennom nybygging og eiendomsmegling. Økonomisk og teknisk boligforvaltning er også en del av MOBO s hovedvirksomhet. MOBO har også forretningsførsel og driftsansvar for Molde Barnehager AL (MoBarn), MOBO Servicesentral og forretningsførsel for boligstiftelser, boligsameier og aksjeselskap. MOBO har kontor i Molde kommune, og driver sin virksomhet i kommuner i Møre og Romsdal. MOBO s styre består av 4 kvinner og 3 menn. Styrets leder er mann. MOBO følger likestillingslovens bestemmelser og tilstreber likestilling ved ansettelser og valg av tillitsvalgte. MEDLEMMER 2006 Brutto tilgang medlemmer 515 Utmeldelser 296 Netto tilgang medlemmer 219 Antall medlemmer 6725 GARANTI EIENDOMSMEGLING, MOLDE GARANTI Eiendomsmegling, Molde hadde i 2006 35,4% markedsandel for omsetning av alle typer boliger i Molde kommune. GARANTI Eiendomsmegling, Molde hadde i 2006 66% markedsandel for salg av tilsluttede borettslagsleiligheter. Tallene viser at den harde konkurransen har gitt seg utslag i en fallende markedsandel for tilsluttede borettslagsleiligheter, men også at GARANTI Eiendomsmegling, Molde er den klart største eiendomsmegleren av boliger i sitt område. OMSETNING AV BRUKTE BORETTSLAGSLEILIGHETER I 2006 ble det omsatt 239 tilknyttede borettslagsleiligheter (248 i 2005). (Nye leiligheter er ikke med i dette tallet.) Gjennomsnittsprisen (innskudd) på leiligheter var kr. 1.059.248 mot kr 875.439 i 2005. Dette er en økning på 21%. Gjennomsnittlig reell pris (innskudd + andel av gjeld) var kr 1.270.746 mot kr 1.025.364 i 2005. Dette er en økning på 24%. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i 2006 kr. 17.481 mot kr. 13.903 i 2005. Dette er en økning på 25,7%. BYGGEPROSJEKTER I 2006 ferdigstilte MOBO 31 nye leiligheter. Dette er noe under gjennomsnittet for de siste årene. MOBO har valgt å engasjere seg flere i sentrumsnære prosjekter i Molde, og det tar lenger tid å få disse prosjektene byggeklare. 3 MOBO / Årsmelding / 2006 FORVALTNINGSVIRKSOMHETEN Pr. 31. desember 2006 var det 80 borettslag, stiftelser, aksjeselskap og sameier, samt MoBarn som hadde MOBO som forretningsfører. Samlet består disse av 3025 boliger og 10 barnehager med 520 barn. Antall boliger under forvaltning har økt med 54 i forhold til 2005. GARANTI EIENDOMSMEGLING GARANTI Eiendomsmegling er en meglerkjede eid av 35 boligbyggelag med 48 kontorer. Kjeden har som formål å utvikle og eie et felles markedsførings- og salgskonsept for medlemmene, samt å markedsføre boligbyggelagenes eiendomsmeglervirksomhet. MOLDE Farstadplassen Borettslag er tredje byggetrinn i Hatlelia Øst. Prosjektet har bydd på planleggingsmessige utfordringer, og vil bli bygd som såkalte punkthus. Det blir bygd 6 slike hus med til sammen 29 leiligheter. Alle leilighetene er solgt, og innflytting blir i november 2007. Kjerringlehola Borettslag på Bolsøya vil bestå av 12 leiligheter. 6 leiligheter er innflyttet, og de siste 6 leilighetene blir ferdigstilt sommeren 2007. Kirkebakken 16 Borettslag med 6 leiligheter ble påbegynt i januar 2006, og ferdigstilt 1. november 2006. Boråsvegen Terrasse er et aksjeselskap der MOBO eier 50%. Selskapet har kjøpt Forsvarets eiendom i Frænavegen/Boråsvegen, og vil bygge 38 leiligheter på området. En lang reguleringsprosess ble avsluttet våren 2007. Moldelivegen 45 er kjøpt av Molde kommune. Det arbeides med reguleringsplan og forslag om å bygge en ny blokk med 14 leiligheter. Innskudd Reell pris Kvadratmeterpris Gjennomsnittlig reell pris (innskudd + andel av gjeld). Gjennomsnittlig kvadratmeterpris.

4MOBO / Årsmelding / 2006 MOBO har inngått en avtale med Bolsøy Helselag om å kjøpe resten av Symra-eiendommen med eksisterende bygninger. MoBarn vil fortsatt drive barnehage i hovedbygningen. FRÆNA Dalelia barnehage i Elnesvågen er under bygging, og vil bli ferdigstilt i august 2007. Barnehagen vil få 72 plasser. SYKKYLVEN Stororen Borettslag med 8 leiligheter er under bygging. MOBO skal stifte borettsalget og blir forretningsfører. Dette blir det tredje borettslaget MOBO blir forretningsfører for i Sykkylven. ÅLESUND Grønmyra Borettslag i Spjelkavika i Ålesund bygges i samarbeid med Atrium Boliger. Borettslaget består av 27 leiligheter fordelt på 3 bygg med heis i hvert bygg. Byggingen startet i februar 2006, og borettslaget blir ferdigstilt i mars 2007. ANDRE SELSKAPER ROMSDALSGATA 8-10 EIENDOM AS MOBO er medeier i Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS sammen med Hammerø & Storvik AS og Geovest-Haugland AS. Selskapet eier tomter/bygning i Romsdalsgata 8 og 10 og har som målsetting å bygge et kombinert forretnings-/parkerings- og boligbygg. Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS er en videreføring av tidligere MOBO Eiendom AS. Reguleringsplanen for området er godkjent, og det arbeides med leietakere/kjøpere til næringsdelen. BORÅSVEGEN TERRASSE AS MOBO eier 50% av selskapet. Den andre halvparten eies av EBIT AS. ØVRE EIKREM BOLIGER AS Selskapet eies med 50% hver av Nordbohus Molde AS og MOBO. Øvre Eikrem Boliger AS har kjøpt et småbruk/tomteområde på Eikrem. MOLDE UTVIKLING AS Selskapet eies med en tredjedel hver av Angvik Eiendom AS, Planor Bolig AS og MOBO. Selskapet skal erverve, eie og utvikle bolig- og næringseiendommer. MOLDE BYUTVIKLING AS Molde Byutvikling AS eies av MOBO og 7 andre selskaper, og ble etablert i 2007. Molde Byutvikling har kjøpt Hotell Molde og tomt med den gamle Esso-stasjonen på Gørvelplassen. Selskapet ønsker å være med på den utviklingen som skal skje på Gørvelplassen med utbygging av boliger, parkeringshus, kulturbygg og opparbeidelse av et offentlig byrom. ELVEGATA 9-11 AS MOBO eier 50% av selskapet. Den andre halvparten eies av Planor Bolig AS. Selskapet ble etablert i 2007. Elvegata 9-11 AS har kjøpt 3 hus i Elvegata. Planene er å rive disse husene og bygge moderne leiligheter i området. MOBO SERVICESENTRAL Sameiet MOBO Servicesentral ble etablert i 1998 for å kunne yte vaktmestertjenester til sameierne. Ved utgangen av 2006 hadde MOBO Servicesentral 49 sameiere. MOBO er sameier i MOBO Servicesentral, og utfører lønningsarbeid og forretningsførsel for sameiet. BARNEHAGER Molde Barnehager A/L (MoBarn) består av 9 barnehager med 520 barn i hel eller delt plass. Det er ansatt ca. 100 personer i barnehagene. MOBO har arbeidet med opptak, lønningsarbeid, personalsaker og forretningsførsel for MoBarn. MOBO utfører også de samme oppgavene for Mårskrenten barnehage som eies av Mårskrenten Borettslag. NBBL MOBO er andelseier i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), som er boligbyggelagenes bransjeorganisasjon. GARANTI EIENDOMSMEGLING GARANTI er Boligsamvirkets meglerkjede, og er organisert som et andelslag der MOBO er medeier. BBL DATAKOMPETANSE AS BBL Datakompetanse AS eies av de boligbyggelagene som benytter datasystemet Hårfagre med 1 aksje hver. BBL Datakompetanse AS har driftsansvaret for Hårfagre-systemet på vegne av boligbyggelagene. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET MOBO er underlagt forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid (Internkontrollforskriften). MOBO forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som må anses som normalt for et boligbyggelag. Også borettslag og boligsameier er å anse som virksomheter i lovens forstand og omfattes av internkontrollforskriften for fellesområdene. MOBO påtar seg oppdrag for boligselskapene innenfor dette området i samråd med styrene i det enkelte selskap. Korttidssykefraværet i MOBO var i gjennomsnitt for 2006 på 2,2% (1,1% i 2005). Det samlede fraværet var 8,2% (3,6% i 2005). Det var ingen personskader i MOBO i 2006.

REDEGJØRELSE FOR ÅRSREGNSKAPET Årsregnskapet er avgitt under forutsetningen om fortsatt drift og det er ingen forhold som skulle tilsi noe annet. Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk. Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av boligbyggelagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Regnskapet viser et overskudd på kr 1 259.747,- etter skatt. Kr. 1 259.747,- overføres til annen egenkapital. SLUTTORD I forhold til 2005 har MOBO i 2006 ferdigstilt langt færre nye boliger. Men MOBO har engasjert seg i flere nye selskaper som har planer om å bygge boliger sentralt i Molde. I tillegg vil vi kontinuerlig vurdere interessante prosjekter i de andre kommunene vi opererer i. GARANTI Eiendomsmegling har etablert seg som den største boligmegleren i vårt markedsområde. Selv om markedsandelen for tilsluttede borettslagsleiligheter har gått ned, er vi klart størst på salg av borettslagsleiligheter. Det er en stor utfordring å kjempe mot bankeide meglerfirmaer som i stor grad vurderer lønnsomheten opp mot salg av lån for bankene. MOBO arbeider nå med utarbeidelse av en ny strategiplan. I denne planen vil alle våre forretningsområder bli vurdert. På forvaltningsområdet har vi startet en prosess med modernisering av våre tilbud til borettslagene, og dette arbeidet vil ha sterk fokus i tiden fremover. 5 MOBO / Årsmelding / 2006 Molde, 12. april 2007 Kjell H Danielsen Marit S Stokke Per Ø Andersen Karstein Fauskanger Styreleder Aud Brunvoll Grete M Eikebu Line Sandøy Hjelle Rolf Eidsæter Direktør Styret

6MOBO / Årsmelding / 2006 MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG RESULTATREGNSKAP NOTE 2006 2005 Driftsinntekter og driftskostnader Prosjektinntekter 2 19 006 794 0 Nybygging og tekniske tjenester 3 278 838 6 178 753 Forvaltningstjenester 9 069 176 8 274 989 Meglertjenester 8 516 182 8 654 596 Medlemsinntekter 1 027 126 983 619 Sum driftsinntekter 40 898 116 24 091 957 Varekostnader 3 110 420 2 810 739 Prosjektkostnader 2 16 605 910 0 Lønnskostnader m.m. 3 13 721 960 12 018 660 Avskrivning på driftsmidler 4 424 650 424 000 Annen driftskostnad 3 5 594 088 6 114 513 Sum driftskostnader 39 457 029 21 367 912 Driftsresultat 1 441 087 2 724 045 Finansinntekter og fi nanskostnader Annen fi nansinntekt 624 557 366 022 Annen fi nanskostnad 114 121 68 350 Resultat av fi nansposter 510 436 297 672 Resultat før skattekostnad 1 951 522 3 021 717 Skattekostnad på ordinært resultat 7 691 775 943 760 Årsresultat 1 259 747 2 077 957 Anvendelse Avsatt til MOBO-fondet 0 1 000 000 Avsatt til reservefond 0 65 650 Overført fra MOBO-fondet 325 000 0 Avsatt til utdeling fra MOBO-fondet 325 000 0 Avsatt til annen egenkapital 1 259 747 1 012 307 Sum anvendelse 1 259 747 2 077 957

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG BALANSE PR. 31.12.2006 Eiendeler Note 2006 2005 Anleggsmidler Varige driftsmidler Tomter, bygninger og annen fast eiendom 4 6 588 603 6 710 429 Driftsløsøre, inventar o.a. utstyr 4 300 167 408 167 Sum varige driftsmidler 6 888 770 7 118 596 Finansielle anleggsmidler Investeringer i tilknyttet selskap 6 600 290 106 000 Investeringer i aksjer og andeler 6 157 301 54 801 Andre langsiktige fordringer 8 457 380 457 380 Sum finansielle anleggsmidler 1 214 971 618 181 Sum anleggsmidler 8 103 741 7 736 777 Omløpsmidler Prosjekter under arbeid 2 0 2 658 037 Fordringer Kundefordringer 4 670 078 54 681 Fordringer andelseiere 57 380 131 113 Kundefordringer forvaltningsklient 33 900 1 179 519 Fordringer tilknyttet selskap 5 432 158 3 735 641 Opptjent, ikke fakturert produksjon 2 5 418 927 0 Andre fordringer 2 365 674 1 691 106 Sum fordringer 17 978 116 6 792 059 Investeringer Andeler i borettslag 6 1 500 3 300 Sum investeringer 1 500 3 300 Bankinnskudd, kontanter o.l. 5 14 212 130 13 441 387 Sum omløpsmidler 32 191 746 22 894 783 Sum eiendeler 40 295 487 30 631 561 7 MOBO / Årsmelding / 2006 EGENKAPITAL OG GJELD Innskutt egenkapital Andelskapital 9 2 732 050 2 520 450 Sum innskutt egenkapital 2 732 050 2 520 450 Opptjent egenkapital Reservefond 9 0 1 260 650 MOBO-fondet 9 675 000 1 000 000 Annen egenkapital 9 18 825 704 16 305 306 Sum opptjent egenkapital 19 500 704 18 565 956 Sum egenkapital 22 232 754 21 086 406 Gjeld Annen langsiktig gjeld Gjeld til kredittinstitusjoner 10 11 042 075 4 248 400 Sum langsiktig gjeld 11 042 075 4 248 400 Kortsiktig gjeld Gjeld til forvaltningsklienter 89 820 7 508 Leverandørgjeld 3 099 058 1 573 128 Betalbar skatt 7 691 775 943 760 Skattetrekk og andre trekk 1 604 988 1 343 877 Annen kortsiktig gjeld 2 1 535 018 1 428 482 Sum kortsiktig gjeld 7 020 659 5 296 754 Sum gjeld 18 062 733 9 545 154 Sum egenkapital og gjeld 40 295 487 30 631 561 Molde, 12.04.2007, Styret for Møre og Romsdal Boligbyggelag Kjell H Danielsen, Styreleder, Marit Seljeseth Stokke, Per Ørnulf Andersen, Grete Marie Eikebu, Karstein Fauskanger, Line Sandøy Hjelle, Aud Brunvoll, Rolf Eidsæter, direktør.

8MOBO / Årsmelding / 2006 MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG NOTER TIL REGNSKAPET NOTE 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger og er avlagt i samsvar med regnskapslov og god regnskapsskikk i Norge for små foretak gjeldende pr. 31. desember 2006. Årsregnskapet er basert på de grunnleggende regnskapsprinsipper, og klassifiseringen av eiendeler og gjeld følger regnskapslovens definisjoner. Inntektsførings- og kostnadsføringstidspunkt sammenstilling Inntekt resultatføres som hovedregel når den er opptjent. Inntektsføring skjer følgelig normalt på leveringstidspunktet ved salg av varer og tjenester. Utgifter sammenstilles med og kostnadsføres samtidig med de inntekter utgiftene kan henføres til. Utgifter som ikke kan henføres direkte til inntekter, kostnadsføres når de påløper. Inntektsføring knyttet til anleggskontrakter skjer i henhold til prinsipp om løpende avregning. Varige driftsmidler Varige driftsmidler føres i balansen til anskaffelseskost, fratrukket akkumulerte av- og nedskrivninger. Alle leieavtaler kostnadsføres som vanlig leiekostnad, og klassifiseres som ordinær driftskostnad. Ordinære avskrivninger er beregnet lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid med utgangspunkt i historisk kostpris. Finansielle eiendeler Selskapets investeringer i tilknyttede selskap, forvaltningsklienter, selskaper innen boligsamvirket og øvrige aksjer vurderes til anskaffelseskost, som antas å ikke overstige virkelig verdi. Fordringer Fordringer oppføres til pålydende med fradrag for forventede tap. Pensjonsforpliktelser og pensjonskostnad Selskapet har pensjonsordninger som gir de ansatte rett til avtalte fremtidige pensjonsytelser. Årlig innbetaling til forsikringsselskapet kostnadsføres som pensjonskostnad. Utsatt skatt og skattekostnad Utsatt skatt/utsatt skattefordel beregnes i tråd med foreløpig regnskapsstandard for resultatskatt. Anleggskontrakter Anleggskontrakter behandles i overensstemmelse med løpende avregningsmetode. Andel resultat inntektsføres i takt med prosjektenes fullføringsgrad. Dersom prosjekter forventes å gi tap, avsettes det fullt ut for forventede tap. Fullføringsgraden estimeres basert på utført verdiskapning som en andel av den totale verdiskapningen i prosjektet. Kontraktsfortjeneste er ikke en inntekt før et prosjekts endelige resultat kan bli beregnet med en rimelig grad av visshet. NOTE 2 PROSJEKTER UNDER ARBEID 31.12.2006 31.12.2005 Prosjekter i egenregi 0 2 658 037 Gjenstående garantiarbeid balanseført under Annen kortsiktig gjeld -81 000-75 725 MOBO hadde ved forrige årsskifte to prosjekter i egenregi. Disse er i regnskapet pr 31.12.2006 behandlet som anleggskontrakter da det er inngått kontrakt om salg av samtlige leiligheter. NOTE 3 LØNNSKOSTNADER/ANTALL ANSATTE/GODTGJØRELSER/LÅN TIL ANSATTE/PENSJONER MM 2006 2005 Lønninger og honorarer 9 663 636 8 657 330 Folketrygdavgift 1 618 453 1 378 939 Pensjonskostnader 2 050 329 1 552 222 Andre personalkostnader 389 541 430 168 Lønnskostnader 13 721 960 12 018 660 Gjennomsnittlig antall årsverk 22 21 Godtgjørelser (i kroner) Daglig leder Styret Lønn 646 951 167 500 Ytelse til pensjonsforpliktelser 386 730 Pensjon Selskapet har plikt til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Selskapet har en kollektiv pensjonsordning som omfatter alle 23 ansatte og som oppfyller kravene etter denne loven. Selskapet er også innmeldt i LO/NHO ordning. Selskapet følger unntaksreglene for små foretak om å unnlate balanseføring av pensjonsforpliktelser. Premiefond 2006 2005 Innestående på premiefond 1 340 183 1 096 872 Revisor 2006 2005 Revisjon og revisjonsbeslektede tjenester 145 243 127 373 Honorar for andre tjenester fra revisor 21 780 73 978

9 NOTE 4 VARIGE DRIFTSMIDLER OG IMMATERIELLE EIENDELER 2006 2005 Eiendom Maskiner Inventar Sum Sum Anskaffelseskost 01.01 10 412 780 1 222 808 1 187 883 12 823 471 12 386 375 Tilgang kjøpte driftsmidler 194 824 0 0 194 824 437 096 Anskaffelseskost 31.12 10 607 604 1 222 808 1 187 883 13 018 295 12 823 471 Akkumulerte avskrivninger 31.12 4 019 001 1 178 779 931 747 6 129 526 5 704 876 Balanseført verdi 31.12 6 588 603 44 031 256 136 6 888 770 7 118 596 MOBO / Årsmelding / 2006 Årets avskrivninger 316 650 28 200 79 800 424 650 424 000 Økonomisk levetid Inntil 40 år Inntil 4 år Inntil 10 år Avskrivningsplan Lineær Lineær Lineær Årlig leie av ikke balanseførte leieavtaler 622 306 622 306 862 130 Varighet av leieavtaler som ikke balanseføres 3 år Selskapet leier datamaskiner. Disse er ikke balanseført da leieavtalene i henhold til god regnskapsskikk ikke er å anse som finansiell leie. NOTE 5 KONTANTER MED MER 31.12.2006 31.12.2005 Bundne midler Bundet til skyldig skattetrekk 593 717 448 061 NOTE 6 AKSJER OG ANDELER I ANDRE SELSKAP Antall Anskaffelseskost Balanseført verdi Anleggsmidler: Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS 50 50 000 50 000 Boråsvegen Terrasse AS 50 56 000 56 000 Øvre Eikrem Boliger AS 500 160 000 160 000 Molde Utvikling AS 33 000 334 290 334 290 Investeringer i tilknyttet selskap 600 290 600 290 NBBL AL 1 1 1 Mobarn AL 6 6 300 6 300 Molde Sentrum AS 2 2 000 2 000 MOBO Servicesentral 10 1 500 1 500 Boligsamvirkets meglerkjede Garanti BA 1 20 000 20 000 BBL Datakompetanse AS 1 25 000 25 000 Molde Lufthavnutvikling AS 10 102 500 102 500 Investeringer i aksjer og andeler 157 301 157 301 Omløpsmidler: Kjerringlehola Borettslag, Molde 3 300 300 Grønvika borettslag, Ålesund 3 300 300 Grønmyra borettslag, Ålesund 3 300 300 Hollingen borettslag, Molde 3 300 300 Farstadplassen borettslag, Molde 3 300 300 Andeler i borettslag 1 500 1 500 Tilknyttet selskap Selskap Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS Boråsvegen Terrasse AS Øvre Eikrem Boliger AS Molde Utvikling AS Forretningskontor Molde Molde Molde Molde Eierandel 33,33 % 50 % 50,00 % 33,33 % Andel av stemmeberettiget kapital 33,33 % 50 % 50,00 % 33,33 % Egenkapital ifølge siste årsregnskap 78 477 24 405 319 407 989 608 Resultat ifølge siste årsregnskap -27 035-31 234 5 407-13 262

10 MOBO / Årsmelding / 2006 NOTE 7 REGNSKAPSMESSIG BEHANDLING AV SKATT 2006 2005 Betalbar skatt fremkommer slik: Ordinært resultat før skattekostnad 1 951 522 3 021 717 Permanente forskjeller 38 138 4 912 Endring midlertidige forskjeller 206 354 171 298 Anvendt underskudd til fremføring 0-67 738 Grunnlag betalbar skatt 2 196 014 3 130 189 Skatt 28% 614 884 876 459 Årets skattekostnad fremkommer slik: Betalbar skatt på årets resultat 614 884 876 459 Betalbar skatt på nettoformue 0,3% 76 891 67 301 Årets totale skattekostnad 691 775 943 760 Spesifikasjon av grunnlag for utsatt skatt/utsatt skattefordel: Forskjeller som utlignes: 2006 2005 Anleggsmidler -3 462 545-1 427 920 Økt skattemessig verdi anleggsmidler pr 01.01.06 ved overgang til regnskapsligning -1 914 666 Omløpsmidler -138 262-51 867 Sum -3 600 807-3 394 453 Utsatt skatt/utsatt skattefordel -1 008 226-950 447 Utsatt skattefordel er ikke medtatt i balansen i henhold til unntaksreglene for små foretak. NOTE 8 FORDRINGER OG OBLIGASJONER Balanseført verdi av fordringer med forfall senere enn ett år: 31.12.2006 31.12.2005 Andre langsiktige fordringer 457 380 457 380 NOTE 9 EGENKAPITAL OG AKSJONÆRINFORMASJON Andelskapital Reservefond MOBO-fondet Annen EK Sum Egenkapital 31.12.2005 2 520 450 1 260 650 1 000 000 16 305 306 21 086 406 Årets endring i egenkapital: Andelskapital nye medlemmer 211 600 211 600 Krav til reservefond bortfalt -1 260 650 1 260 650 0 Overført fra MOBO-fondet til utdeling -325 000-325 000 Årsresultat 0 1 259 747 1 259 747 Egenkapital 31.12.2006 2 732 050 0 675 000 18 825 704 22 232 754 NOTE 10 PANTSTILLELSER OG GARANTIANSVAR 31.12.2006 31.12.2005 Balanseført gjeld som er sikret ved pant o.l. Gjeld til kredittinstitusjoner 11 042 075 4 248 400 Balanseført verdi av eiendeler stilt som sikkerhet for pantesikret gjeld: Tomter, bygninger ol. 6 588 603 6 710 429 Gjeld som forfaller til betaling mer enn fem år etter regnskapsårets slutt: Gjeld til kredittinstitusjoner 1 124 200 1 284 800 MOBO har stilt selvskyldnerkausjon for MOBO Servicesentral på kr 100 000.

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG REVISORS BERETNING 11 MOBO / Årsmelding / 2006

Interiør fra det planlagte Farstadplassen Borettslag. BORETTSLAG, STIFTELSER, SAMEIER OG ANDRE SELSKAP MOBO ER FORRETNINGSFØRER FOR BORETTSLAG: Alexander Kiellandsveg 20 Banehaugen Berg Bergsgjerdet Birkelandvegen Birkeland Terrasse Bjørsetbo Eide, Eide Eidem, Fræna Ekornes Brygge, Sykkylven Falkhytten, Aukra Falkhyttrøra, Aukra Fannebo Fjellbruvegen Granlia I Granlia II Granlia III Grønmyra Hatlebakken, Fræna Hatlelia Haugli Allè, Fræna Helland Øvre, Vestnes Hjellmyra Holalia, Fræna Høgnakken Jarnesodden, Sykkylven Kirkebakken 16 Kjerringlehola Kreklingbakken Kringsjå Kråkvika, Vestnes Kvam Terrasse Kviltorp Leite, Haram Lundabo Lyngja, Midsund Løkenvegen Malmefjorden, Fræna Meek Møretun Mårskrenten Nerbø Nils Hertzbergveg 6 Opdølhaugen Rabben, Eide Sagvegen Skjevik Skrenten Solbakken Terrasse Sollia Sorenskriver Bullsgate, Ålesund Straumbo, Vestnes Symra Vestbo I Vestbo II Vesterheim, Haram Østbø Øverland Øvre Bergmo I Øvre Bergmo II Øvre Kongefaret, Fræna Åsan STIFTELSER: Aukra Boligselskap Bekkevollvn. 14 Gjemnes Boliger Kleive Trygdeboliger Midsund Boligselskap Midsund Bustadstifting Molde og Omegn Pensjonistboliger: Bjørnplassen Glomstua Kvam Strandgata Åsan Molde Ungdomsboliger: Fuglset Hjellmyra Høgnakken Minde Vestnes Trygdeboliger: Åsbygda Vikebukt BOLIGSAMEIER: Den Hvite Murby Enen Vest Enenmarka Fuglsetvegen 15 Nerlandsvegen Sentervegen Vektergården ANDRE SELSKAP: Amtm. Krohgsgt. 4-6 AS Boråsvegen Terrasse AS MOBO Servicesentral Romsdalsgata 8 10 Eiendom AS Øvre Eikrem Boliger AS BARNEHAGER: Mårskrenten MoBarn: Bolsøya Cecilienfryd Hauglia Høgnakken Nordbyen Sylte og Malme Symra Vågsetra Øverland STRANDGATA 5 - TELEFON 71 25 93 00 www.mobo.no - www.garanti.no