Tiltalende rekkehus med garasje og solrik veranda, for deg mellom 18 og 35 år.

Tiltalende rekkehus med garasje og solrik veranda, for deg mellom 18 og 35 år. Adresse: Holteåsen 12 D Bruttoareal: 83 m 2 Bruksareal: 73 m 2 Primærrom: 71 m 2 Antall soverom: 2 Fellesgjeld: 0,- Fellesomkost: 843,- Verditakst: 1.700.000,- Prisantydning: 1.700.000,- Til salgs: Kontakt: Jhon Korsnes E-post: jhonkorsnes58@hotmail.com Mob: 90 05 71 65 2012

EIENDOMSINFORMASJON HOLTEÅSEN 12 D Beliggenhet Eiendommen ligger i et nyere og attraktivt boligområde bestående av eneboliger og rekkehusbebyggelse. Gode solforhold fra morgen til kveld. Fra leiligheten er det nærhet til skoler, barnehage og fotballanlegg, sykkelavstand til Fredrikstad sentrum. Umiddelbar nærhet til flotte tur områder. Kort vei til off kommunikasjon (to buss linjer) Beskrivelse Nyere lys og moderne selveierleilighet med god beliggenhet på Kråkerøy. Fin åpen stue-/ kjøkkenløsning, godt med skap og benkplass. Luftig kjøkken med åpning opp mot andreetasje som gir godt med lys inn på kjøkken og stue. fra stue er det adkomst til syd/vestvendt veranda. Downlights på stue. Gulvet er belagt med fin lønn-parkett i kjøkken, stuen, spisestue + 2 rom i andre etasje. Fliser i vindfang og belegg på badet. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, opplegg til oppvaskmaskin, integrert komfyr og ventilator. Hvitevarer på kjøkken kan medfølge, det gjelder også lameller, gardiner og persienner, konferer selger. Pent bad med toalett, dusj og innredning med servant. Opplegg til vaskemaskin. P.t. inneholder 2. etasje kontor og soverom + bod. Sportsbod på terrasse og ved hovedinngang. Garasje med sportsbod. Generelt Leiligheten var ny i 2005 og holder en høy standard. Det henvises også til takstdokumentet for å se bygningens beskaffenhet. Tomt: Felles selveiertomt på 3252,2 kvm. Pent opparbeidet tomt. Barnevennlig boligområde med barnehage og fine lekeområder. Parkering: 20 kvm garasjeplass m / bod. Oppvarming: Elektrisk oppvarming, varmekabler på gulv i gang. Hvitevarer: I henhold til salgsoppgave medfølger kun integrerte hvitevarer. Bredbånd/fiber: Det er installert fibernett i leiligheten. Reguleringsbestemmelser: Eiendommen er regulert til bolig. Særskilte forhold: Bestemmelse iflg. skjøte. Boligen kan kun omsettes til personer mellom 18og 34 år. Andel felleskostnader inkluderer: Snømåking, utvendig vedlikehold, kabel tv, vaktmester Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Boligen har energikarakter D. Ferdigattest: Boligen har endelig ferdigattest. Regulering: Eiendommen er regulert til bolig. Kopi av reguleringsplan kan fås ved henvendelse til selger. Ligningsverdi: Nye regler for beregning ligningsverdi ble vedtatt i 2010. Beregnet ligningsverdi er 360.000,- Gulv/Flater: Gulv: parkett og fliser. Vegg: Malte glatteflater.himling: Malt glatthimling. 2012

EIENDOMSINFORMASJON Omkostninger 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt 2) Kr 1548 i tinglysningsgebyr for skjøte 3) Tinglysningsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter 1935,- 4) Grunnbokutskrift kr 172,-. 5) Transportgebyr til forretningsfører: kr 4.300,- Oppgjør Oppgjøret foretas av eiendomsmegler Mona Ingebriktsvold ved Nettsalgmegler i samarbeid med NORDOZ Eiendom og www.egenmegler.no. Selges som den er as is Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Endå om eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles." 2012

2012

2012

2012

2012

2012

2012

2012

2012

ORIENTERING TIL BUDGIVERE HOLTÅSEN 12 D Bud inngis til selger. På forespørsel vil selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. Selgeren skal så langt som mulig holde budgiveren orientert om nye og høyere bud som innkommer. Budgivere bør ikke sette en kortere akseptfrist enn at selger har mulighet til å informere samtlige interessenter. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Normalt kreves det at budgivers første bud inngis skriftlig til selger. Senere endringer i budet kan skje pr.telefon til selger. Slike endringer bør ikke skje pr. e-post, SMS- melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. Vær nøyaktig ved utfylling av bud. Budene bør minimum inneholde finansieringsplan, akseptfrist, overtagelsesdato og eventuelle forbehold. Dersom visse forhold må oppfylles før bindende avtaleinngås - må dette oppføres som forbehold. Dette kan gjelde spesielle forhold ved eiendommen, usikkerhet vedrørende finansiering, eller ved salg av nåværende bolig. Vær oppmerksom på at en finansieringsplan ikke er et finansieringsforbehold. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende kunne få anledning til å kunne kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på oppgjørsansvarliges kontor sammen med kontorets faglige leder, og etter at eiendommen er solgt. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfelle fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer budgiver at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert megler, som kan bekrefte at budet er reelt. Når et bud er akseptert er selgeren bundet, og andre budgivere skal varsles snarest. Varsel om at bud er akseptert frigjør andre budgivere, selv om akseptfristen for disse ikke er utløpt. Lukket budrunde kan benyttes. Det høyeste bud vil bli opplyst sammen med retningslinjer for den lukkede budrunden. Viktige avtalerettslige forhold: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til selger, kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger, eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. (Man bør derfor ikke by på flere eiendommer samtidig, med mindre man ønsker å kjøpe flere eiendommer) Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud er kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp, er det inngått en bindende avtale. Husk at et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalt motbud), avtalerettslig er et bindende tilbud. Dersom tilbudet aksepteres av kjøper innen tilbudets utløp, er det inngått en bindende avtale. 2012

INFORMASJON TIL KJØPER Hva betyr det for kjøper at selger har benyttet egenmegler.no ved boligsalget? Ved kjøp av bolig som er solgt ved hjelp av egenmegler.no må kjøper være oppmerksom på følgende forhold: - Selger med eventuell medhjelper er ansvarlig for budrunden, men bruker Egenmegler.no til annonsering, visning og boligoppgjøret, som beskrevet på egenmegler.no. - Egenmegler kan kun holdes ansvarlig for de delene av salgsprosessen som inngår i de solgte pakkene: Pakke 2: Annonsering på finn.no Pakke 3: Boligoppgjør ved eiendomsmegler Mona Ingebriktsvold - Egenmegler.no kan om nødvendig kontaktes for opplysninger om boligen, visninger, bud osv. Lovmessig har det ingen betydning for kjøper at selgeren gjør noe av jobben selv. Selgeren har samme opplysningsplikt vedr. boligen ovenfor kjøper ved denne fremgangsmåten som når det benyttes tradisjonell eiendomsmegler/advokat på både budrunde og oppgjør. Hva bør kjøper sjekke ved boligkjøp? En kjøper av bolig har undersøkelsesplikt. Det betyr at man som kjøper plikter å undersøke boligen man ønsker å kjøpe. Det kan være vanskelig å avgjøre nøyaktig hvor omfattende denne undersøkelsen skal være. Vi anbefaler derfor alle kjøpere om å gjennomføre følgende undersøkelser: Gjennomgå hele boligen, inkl. boder, loft, garasje, mm Bud / Oppgjør Les salgsoppgaven, taksten og selgers egenerklæring nøye Be om å få utlevert kopi av all informasjon selger har innhentet om boligen og sammenlign materialet med utlevert materiell. Budrunden gjennomføres av Jhon Korsnes. Bud skal innleveres skriftlig, eller via faks/e-post. Budskjema og forbrukerinformasjon vedr budgivning er vedlagt salgsoppgaven eller salgsoppgaven på finn.no. Ett skriftlig bud er bindende for kjøper helt til budets tidsfrist er utløpt, eller til selger uttrykkelig har avslått budet. Dersom selger aksepterer ditt bud, utveksles skjemaene Endelig kjøpetilbud / aksept. Det økonomiske oppgjøret utføres av Mona Ingebriktsvold ved Nettsalgmegler A/S. Hva skal kjøper betale av omkostninger ved et boligkjøp? Kjøper skal ikke betale noen form for salgsomkostninger. Dette er selgers ansvar. Kjøper må derimot betale kjøpsomkostningene, som f.eks. består av: Dokumentavgift, eierskiftegebyr til forretningsfører, notering av pant, tinglysningsgebyr og evt gebyr til forretningsfører. Dette skal være avtalt på forhånd mellom kjøper og selger. 2012

BUD PÅ FAST EIENDOM HOLTÅSEN 12 D Jeg / vi gir herved følgende bud på eiendommen: Gnr: 426 Bnr: 131 Snr: 8 Kommune: FREDRIKSTAD Pris kr: Kroner (med bokstaver): Jeg har gjort meg kjent med reglene for budgivning. Jeg har lest og gjort meg kjent med innholdet i salgsoppgaven takstrapport. Finansiering av kjøpet: Egenkapital: kr... Lånefinansiering: kr. Bankens navn / saksbehandler:. Sum kr. Ønsket overtagelsesdato: Budet vedstås til (klokke/dato): Eventuelle andre betingelser eller forbehold i forbindelse med budet: Navn: Personnr.:, Adresse: Tlf.: Navn: Personnr.:, Adresse: Tlf.: Budgiver Jeg har lest og gjort meg kjent med orienteringen ORIENTERING TIL BUDGIVERE Selger Som selger av eiendommen aksepterer jeg det endelige budet: Sted / dato:... Sted / dato: Budgiver:... Jeg forhøyer herved budet mitt på samme betingelser til Selger: kr:... Jeg forhøyer herved budet mitt på samme betingelser til kr:... Scannes og sendes på e-post: Sted / dato:... Budgiver:... Jhonkorsnes58@hotmail.com 2012

Verdi- og lånetakst over Eiet seksjon Holteåsen 12 d 1675 Kråkerøy Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 Eierbrøk: 78/1014 FREDRIKSTAD KOMMUNE Utført av: Jonny Eliassen Bratliveien 12 1605 Fredrikstad Tlf. 90 65 63 42 Fax 69 39 01 12 Befaringsdato: 20.06.2011

Oppdrag og forutsetninger Avholde verdi og lånetakst over eiendommen. Verdi- og lånetakst over Eiet seksjon Holteåsen 12 d 1675 Kråkerøy Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 Eierbrøk: 78/1014 FREDRIKSTAD KOMMUNE Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående og uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3451 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling som har NS 3940 som utgangspunkt. Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Denne typen takst gjelder ikke for rene forretnings- og næringsbygg. Taksten er basert på opplysninger som er gitt av eier samt visuell befaring uten inngrep i konstruksjoner. Takstmannen er ikke gjort kjent med andre forhold enn det som er nevnt i takstdokumentet når det gjelder belliggenhet og teknisk tilstand.det er ikke gjort undersøkelser om mangler i forhold til byggeforskriftene selv om innredningen ellers tilfredsstiller kravene til boligarealer. Arealer er beregnet i henhold til NS 3940 utgave 1986. Feil eller mangler er kun avmerket der det er synlige forhold som kan registreres ved en visuell befaring uten å foreta tekniske inngrep. Sammenfattet beskrivelse Boligen ligger fint til i Holteåsen på Kråkerøy. Relativ kort vei til skoler og barnehage. Ligger på et nytt boligfelt. Bussforbindelse til Fredrikstad sentrum. Tomten er fellesareale og har gruset innkjørsel og gårdsplass. Noe gressplen og resten er naturtomt med noe fjell i dagen. Liligheten ligger fint med sydvendt veranda. Bebyggelsen består av en leilighet i 1,5 etasjer + carport og bod i fellesanlegg under boligene. Bod ved inngangen og på veranda. Leiligheten var ny i 2005 og innehar en bra standard. Eier har ikkke opplyst om noen spesielle forhold. Prisen er basert på sammenlignbare omsatte eiendommer i det samme området og eiendommens standard. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstco AS Org.nr. 971 203 595 20.06.2011 m.fl. 2 av 7

Eiendom: Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 KOMMUNE FREDRIKSTAD Adresse: Eiet seksjon - Holteåsen 12 d, 1675 Kråkerøy Markeds- og låneverdi Fin leilighet med carport og bod. Attraktivt boligområde. Bør være lett salgbar i dagens marked. Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr 1 700 000 Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): Kr 1 530 000 25.06.2011..................................... Jonny Eliassen Bratliveien 12 1605 Fredrikstad Tlf. 90 65 63 42 Fax 69 39 01 12 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstco AS Org.nr. 971 203 595 20.06.2011 m.fl. 3 av 7

Eiendom: Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 KOMMUNE FREDRIKSTAD Adresse: Eiet seksjon - Holteåsen 12 d, 1675 Kråkerøy Rekvirent Rekvirert av: Jhon Korsnes Besiktigelse, tilstede Dato: - Dato: 20.06.2011 - Jonny Eliassen Takstmann - Jhon Korsnes Dokumentkontroll Dokumenter fremvist: Forsikringsavtale EDR Dato 24.06.2011 Eiers egenerklæring Eiers egenerklæring er ikke innhentet av takstmann. Andre dok./kilder: Eier Eiendomsdata Matrikkeldata: Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 Sameiets navn: Holteåsen Fellesutg. pr mnd.: Kr 843 Dekker snømåking, utvendig vedlikehold, kabel tv, vaktmester iflg, selger. Hjemmelshaver: Jhon Alexander Arias Korsnes Tomt: Eiet tomt. Areal 3 256,2 m² Hele tomten er fellesareal. Konsesjonsplikt: Nei Adkomst: Offentlig Vann: Tilkn.off.vannverk Avløp: Offentlig Regulering: Regulert område Forsikringsforhold Forsikringsselskap: Kommentar: IF. Opplysninger er ikke oppgitt. Felles bygningsforsikring som inngår i husleien. Bygninger på eiendommen Eiet seksjon Byggeår: 2005. Dato tatt i bruk: 07.04.2005 Carport/bod Byggeår: 2005. Ifl. eier. Arealer og anvendelse AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940:2007 og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i takstbransjens retningslinjer lagt til grunn. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.nitotakst.no og www.ntf.no. De viktigste presiseringene er: - Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. - Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. - Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstco AS Org.nr. 971 203 595 20.06.2011 m.fl. 4 av 7

Eiendom: Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 KOMMUNE FREDRIKSTAD Adresse: Eiet seksjon - Holteåsen 12 d, 1675 Kråkerøy Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Eiet seksjon - arealer Etasje Bruttoareal BTA m² Bruksareal BRA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom Anvendelse 1 etg 60 54 52 2 Vindfang, bad, stue, spisestue, kjøkken 2 etg 23 19 19 2 innredte rom. Bod som ikke er målbar. Sum bygning 83 73 71 2 Eiet seksjon - romfordeling Etasje Primærrom Sekundærrom 1 etg Vindfang, bad, stue, spisestue, kjøkken 2 etg 2 innredte rom + bod Carport/bod - arealer Etasje Bruttoareal BTA m² Bruksareal BRA m² Anvendelse Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom 1. etasje 20 19 19 Parkering til 1 bil + bod. Sum bygning 20 19 19 KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD Eiet seksjon Lokalisering Bygningsdel/beskrivelse Eiet seksjon 200 Bygning generelt Denne leiligheten er en av totalt 16 seksjoner. Boligene var nye i 2005. 210 Grunn og fundamenter Antatt fundamentert på fjell. 216 Drenering Drenering fra byggeår. 230 Yttervegger Trebjelkelag på søyler. Yttervegger i bindingsverk. 233 Vinduer og dører i yttervegg Trevinduer med isolerglass. Hvite innvendige dører. 234 Utvendig kledning og overflate Utvendig liggende kledning. 240 Innervegger Innervegger oppført i bindingsverk, tapetsert/malte flater. 254 Gulv og overflate Gulver er belagt med fin Lønn parkett i kjøkken, stue og spisestue + 2 rom i 2 etg. Fliser i vf og belegg på badet. 255 Himling og overflate Malte himlingsplater. 260 Yttertak Trekonstruksjon. Saltak. 265 Taktekking Taktekking med stålplater. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstco AS Org.nr. 971 203 595 20.06.2011 m.fl. 5 av 7

Eiendom: Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 KOMMUNE FREDRIKSTAD Adresse: Eiet seksjon - Holteåsen 12 d, 1675 Kråkerøy 266 Takavrenning Takrenner av plastbelagt stål. Vedlikehold ol: Takrenner ser ok ut. Fall er ikke sjekket. 271 Kjøkkeninnredning Hvit slett innredning med opplegg til vaskemaskin. Ventilator. Integrert komfyr. 281 Trapper Lakkert trapp i etasjeskille. Treplatting foran utgangsdør. 285 Verandaer og terrasser Tre platting ved inngang og veranda på 10 kvm ut fra stuen. 300 VVS Vannrør av kobber og plast. Avløpsrør av plast. Vedlikehold ol: Utvendig røropplegg er ikke kontrollert av takstmannenn. 315 Sanitærutstyr Badet inneholder : dusjkabinett, duj på gulv, innredning med servant, toalett + opplegg til vaskemaskin. 120 liter bereder. Carport/bod Lokalisering Carport/bod Vedlikehold ol: Badet ser bra ut visuelt sett. 320 Varme Elektrisk oppvarming. 400 Elkraft 32 A hovedsikringer + 8 kurser. El anlegget er ikke kontrollert ved befaring. 454 Varmekabler Varmekabler i gangen. 660 Piper, ildsteder og fyranlegg Ingen pipe. 900 Annet Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Bod på veranda har fuktskjolder i taket og er dårlig ventilert. Bygningsdel/beskrivelse 200 Bygning generelt Carport og bod er bygget og har gruset gulv og netting bod. Ellers åpent. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstco AS Org.nr. 971 203 595 20.06.2011 m.fl. 6 av 7

Eiendom: Gnr. 426 Bnr. 131 Seksj.nr. 8 KOMMUNE FREDRIKSTAD Adresse: Eiet seksjon - Holteåsen 12 d, 1675 Kråkerøy VERDIBEREGNING Utleievurdering Areal Totalt Faktisk Faktisk Årsleie Ansatt Bygg/etasje BTA utleibart utleid Årsleie pr m² Årsleie Anmerkning Eiet seksjon 1 etg 60 2 etg 23 Sum 83 Carport/bod 1. etasje 20 Sum 20 Totalt 103 Årlige kostnader Årlige kostnader Andel felleskostnader: 10 116 Sum kostnader Kr: 10 116 Ansatt årsleie: Netto ansatt årsleie Kr: -10 116 Kapitalisert verdi Kommentar: Takstmannen har ikke kapitalisert netto årlige leieinntekter fordi det i dagens markedssituasjon for utleie ikke er samsvar mellom kapitalisert verdi og markedsverdi. Teknisk verdi bygninger Normale byggekostnader (utregnet som for nybygg): Eiet seksjon 1 270 000 Carport/bod 80 000 Sum normale byggekostnader: 1 350 000 Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeh.mangler, tilst.svekkelser, gjenst. arbeider): 50 000 Teknisk verdi bygninger: 1 300 000 Tomteverdi Tomteverdi er en beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien består av normal tomtekostnad og en vurdert verdi for attraktivitet og beliggenhet. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, inkl. tilknytning, infrastruktur på tomten samt opparbeiding / beplantning, arrondering terreng etc. Markedstilpasning for attraktivitet / beliggenhet er en vurdering av tomtens og eiendommens beliggenhet. Normal tomteverdi: 400 000 Teknisk verdi inkludert tomteverdi Teknisk verdi inkludert tomteverdi for det aktuelle takstobjektet: 1 700 000 Markeds- og låneverdi Markedsverdi: Markedsverdi (normal salgsverdi) Kr: 1 700 000 Låneverdi: Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi) Kr: 1 530 000 Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstco AS Org.nr. 971 203 595 20.06.2011 m.fl. 7 av 7