Lier kommune Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: 26.08.2014 Tidspunkt: 18:00 18:50 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara Morgan E. Langfeldt Leder FRP Mette Høyem Medlem H Per Werrum Medlem H Olav Aasmundrud Medlem H Frank Yggeseth Varamedlem H Bård Ove Skandsen (H) Per-Otto Olsen Varamedlem H Sandra Bruflot (H) Aud-Harriet H.A. Kolberg Medlem A Tor Birger Jeppesen Medlem A Ann Solveig S. Eriksen Medlem A Håkon Haglund Norstrand Medlem A Åge Berntsen Medlem A Arne Flatebø Medlem SP Mette Irene Hansen Medlem FRP Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Einar Heitmann Kommunalsjef Thorgeir Bjerknes Plan- og bygningssjef Diverse tatt opp under møtet: Før møtet var utvalget på befaring på Stoppenkollen, jfr. sak nr. 49.
Spørsmål fra publikum: Jon Robert Dohmen hadde merknader til sak 50. Lill Ingrid Glenne hadde merknader til sak 50. Sjur Hanserud fra Nøste Panorama AS / Profier Gruppen AS hadde merknader til sak 50. Andrè Braa Hotvedt Utvalgssekretær
SAKSLISTE: Saksnr 46/2014 Godkjenning av protokoll fra møte 10.06.2014 47/2014 Meldinger 17/2014 Klagebehandling - Reguleringsplan for RV 23 Dagslet - Linnes. 18/2014 Forvaltningsrevisjon av service og kvalitet i byggesaksavdelingen 19/2014 Orientering om fylkesmannens vedtak i klagesak. Dispensasjon fra regulert atkomst for etablering av ny atkomst fra Nedre Solspillet. Gnr. 61 bnr. 6 og 7, Justadveien 24. Klager: Kristoffer Justad 20/2014 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. 21/2014 Svar på Fylkesmannens henvendelse til Departementet om endring av viltkorridor 48/2014 Sluttbehandling - Detaljregulering for Gamle Drammensvei 152-160 49/2014 Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Fv. 21 g/s-veg Bilbo - Linjeveien 50/2014 51/2014 52/2014 53/2014 Søknad om dispensasjon fra regulert boligtype og gesimshøyde for oppføring av terrasseblokk. Gnr. 34 bnr. 137, Stoppenkollen 21, 23 og 25. Tiltakshaver: Nøste Panorama AS Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av ny boligtomt og tilleggsareal til eksisterende boligtomt. Gnr. 181 bnr. 5, Skustadhaugen. Søker: Erling Marthinsen Klage på vedtak om nedsatt tvangsmulkt i forbindelse med pålegg om sikring av terreng mot eksisterende boligeiendommer. Gnr. 100 bnr. 52, Bråtasvingen. Klager: Selvaag Bolig AS Klage på avslag på søknad om lokal godkjenning for ansvarsrett. Oppføring av garasje. Gnr. 139 bnr. 36, Ringeriksveien 400. Klager: TT-Byggmestern
46/2014 Godkjenning av protokoll fra møte 10.06.2014 Protokoll fra møte 10.06.2014 godkjennes. Protokoll fra møte 10.06.2014 ble godkjent enstemmig. 47/2014 Meldinger 17/2014 Klagebehandling - Reguleringsplan for RV 23 Dagslet - Linnes. Melding nr. 17: Klagebehandling - Reguleringsplan for RV 23 Dagslet Linnes, tas til orientering. 18/2014 Forvaltningsrevisjon av service og kvalitet i byggesaksavdelingen Melding nr. 18: Forvaltningsrevisjon av service og kvalitet i byggesaksavdelingen, tas til orientering. 19/2014 Orientering om fylkesmannens vedtak i klagesak. Dispensasjon fra regulert atkomst for etablering av ny atkomst fra Nedre Solspillet. Gnr. 61 bnr. 6 og 7, Justadveien 24. Klager: Kristoffer Justad Melding nr. 19: Orientering om fylkesmannens vedtak i klagesak. Dispensasjon fra regulert atkomst for etablering av ny atkomst fra Nedre Solspillet. Gnr. 61 bnr. 6 og 7, Justadveien 24. Klager: Kristoffer Justad, tas til orientering. 20/2014 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. Melding nr. 20: Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering, tas til orientering.
21/2014 Svar på Fylkesmannens henvendelse til Departementet om endring av viltkorridor Melding nr. 21: Svar på Fylkesmannens henvendelse til Departementet om endring av viltkorridor, tas til orientering. 48/2014 Sluttbehandling - Detaljregulering for Gamle Drammensvei 152-160 Planutvalgets innstilling til kommunestyret: Detaljregulering for Gamle Drammensvei 152-160, som vist på plankart datert 27.06.14 og med bestemmelser datert 21.02.14, godkjennes i henhold til plan- og bygningslovens 12-12. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 49/2014 Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Fv. 21 g/s-veg Bilbo - Linjeveien Forslag til detaljregulering for Fv. 21 g/s-vei Bilbo Linjeveien, som vist i plankart datert 05.05.2014, med bestemmelser datert 25.07.2014, legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningsloven 12-10. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 50/2014 Søknad om dispensasjon fra regulert boligtype og gesimshøyde for oppføring av terrasseblokk. Gnr. 34 bnr. 137, Stoppenkollen 21, 23 og 25. Tiltakshaver: Nøste Panorama AS Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon som omsøkt fra regulert boligtype og gjeldende gesimshøyde for oppføring av terrasseblokk på gnr. 34 bnr. 137 i Stoppenkollen 21, 23 og 25.
Følgende vilkår gjelder: 1. Det skal opparbeides tilfredsstillende stitråkk som sikrer gangatkomst mellom Stoppenkollen og Øvre Lianvei. Stitråkket skal opparbeides før det gis brukstillatelse. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra og hensynene i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon som omsøkt. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Tiltaket vil samlet sett gi en bedre løsning for omkringliggende naboer enn andre alternativer som er i samsvar med gjeldende arealplaner. Videre anses ulempene med dispensasjonene å være relativt små, samtidig som avviket fra regulert boligtype heller ikke er stort. Per Otto Olsen (H) fremmet følgende forslag til vedtak: Det gis ikke dispensasjon fra regulert boligtype for oppføring av terrasseblokk på gnr. 34 bnr. 137, Stoppenkollen 21, 23 og 25. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 11 stemmer (5AP, 3H, 2FRP og SP) mot 2 stemmer (2H) avgitt for Per Otto Olsen (H) sitt forslag til vedtak. 51/2014 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av ny boligtomt og tilleggsareal til eksisterende boligtomt. Gnr. 181 bnr. 5, Skustadhaugen. Søker: Erling Marthinsen Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for fradeling av ca. 500 m 2 fra gnr. 181 bnr. 5 som tilleggsareal til gnr. 181 bnr. 23 og 31. Følgende vilkår gjelder: 1. Avstanden fra eiendomsgrensa til dyrka mark skal være minimum 4 meter. 2. Arealet skal slås sammen med gnr. 181 bnr. 23 og 31. 3. Gnr. 181 bnr. 23 og 31 skal slås sammen før det gis tillatelse til deling. Hensyna bak LNF-formålet og hensyna bak lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Samtidig er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Tiltaket vil i liten grad berøre landbruksinteressene eller de andre interessene bak planformålet. Fylkesmannen i Buskerud har heller ingen innvendinger mot at det gis dispensasjon. Samtidig vil tiltaket bygge opp under intensjonen bak bestemmelsen om spredt boligbygging om å legge til rette for romslige boligtomter i Øverskogen. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt på ca. 1 000 m 2 fra gnr. 181 bnr. 5.
Følgende vilkår gjelder: 1. Avstanden fra eiendomsgrensa til dyrka mark skal være minimum 4 meter. 2. Parsellen kan bebygges med enebolig eller enebolig med hybelleilighet på inntil 70 m². 3. Det skal foreligge avkjøringstillatelse til offentlig vei før det gis tillatelse til deling, jfr. plan- og bygningsloven 27-4. 4. Boligtomta skal sikres tinglyst veirett fram til offentlig vei, jfr. plan- og bygningsloven 27-4. Tilfredsstillende erklæring om veirett underskrevet av hjemmelshaver skal sendes inn til kommunen før det gis tillatelse til deling. 5. Det skal foreligge utslippstillatelse etter forurensningsloven før det gis tillatelse til deling, jfr. plan- og bygningsloven 27-2. Hensyna bak LNF-formålet og hensyna bak lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Samtidig er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Tiltaket vil i liten grad berøre landbruksinteressene eller de andre interessene bak planformålet. Samtidig er tiltaket i all hovedsak i samsvar med vilkårene for spredt boligbygging i Øverskogen. Rådmannen rettet i møtet forslaget til vilkår 2 slik at dette skal lyde: 2. Arealet skal slås sammen med gnr. 181 bnr. 23 og 31. Rådmannens forslag til vedtak med endret vilkår 2 ble fremmet og vedtatt enstemmig. 52/2014 Klage på vedtak om nedsatt tvangsmulkt i forbindelse med pålegg om sikring av terreng mot eksisterende boligeiendommer. Gnr. 100 bnr. 52, Bråtasvingen. Klager: Selvaag Bolig AS Klagen tas ikke til følge. Administrativt vedtak av 06.03.2014 opprettholdes, og klagen oversendes til Fylkesmannen i Buskerud for videre behandling. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig.
53/2014 Klage på avslag på søknad om lokal godkjenning for ansvarsrett. Oppføring av garasje. Gnr. 139 bnr. 36, Ringeriksveien 400. Klager: TT-Byggmestern Klagen tas ikke til følge. Administrativt vedtak av 04.03.2014 opprettholdes, og klagen oversendes til Fylkesmannen i Buskerud for videre behandling. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig.