Husordensregler for sameiet Nordvikvegen 297-355 Vedtatt på styremøte 25.05.2016 Husordensreglene er å anse som et supplement til de vedtekter som til enhver tid gjelder for sameiet. 1 Hensikt Husordensreglene har til hensikt å skape gode boforhold innen sameiet og mellom naboer, i tillegg til å verne om eiendommen, anlegg og fellesutstyr, samt å bevare et enhetlig preg i eiendommen. Vis nødvendig hensyn overfor de øvrige som bor eller oppholder seg på sameiets eiendom. 2 Hensynet til øvrige beboere Enhver sameier plikter å påse at seksjonen brukes slik at det ikke oppstår ulempe eller er forstyrrende for andre beboere. Det skal være alminnelig ro mellom kl 23.00 og 07.00 på hverdager (23.00 og 09.00 natt til lørdag og søndag). Ved større private arrangementer eller annen planlagt aktivitet som kan gi mye støy, bør naboer varsles i god tid før arrangementet. 3 Orden i fellesområdene Beboerne oppfordres til å verne om fellesarealene og medvirke til at området i og rundt eiendommen kan holdes ryddig og pent. Sykler, barnevogner, sportsutstyr, leker og lignende må ikke hensettes på fellesområder. Hage/ grøntanlegg som naturlig disponeres av de respektive sameiere, må holdes i orden av disse. 4 Avfallshåndtering Hamar Kommunes pålegg om avfallshåndtering må etterfølges. Det er utplassert molok avfallsbeholdere inndelt i følgende fraksjoner til bruk for sameiets beboere:
Restavfall Plasteballasje Matavfall Papir og drikkekartong Glass og metall Avfall som ikke faller inn under en av disse katagoriene ( feks farlig avfall, el-avfall og hageavfall) må beboerne selv sørge for å transportere bort. Det samme gjelder større gjenstander som møbler og lignende, samt avfall fra oppussing. 5 Motorisert ferdsel All kjøring på veiene innenfor sameiets område og i garasjene må skje med stor aktsomhet av hensyn til barn og voksnes sikkerhet. 6 Parkering Carport/felles parkeringsplass skal benyttes og holdes ryddig av bileier. Det er forbudt å parkere motorkjøretøyer utenfor oppmerkede parkeringsplasser, unntatt ved sykdomstilfeller, flytting eller lignende. Det er ikke tillatt å benytte felles parkeringsplasser for å lagre større gjenstander, som for eksempel campingvogner, tilhengere og uregistrerte biler. Ved overtredelse kan gjenstanden bli fjernet for eiers regning. Lagring av giftige og brannfarlige materialer er ikke tillatt. 7 Tak/fasadeendringer Styrets godkjennelse må innhentes for alle forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som for eksempel maling, markiser, solskjerming, levegger, plattinger og lignende. Ingen moteringer/endringer kan gjøres på tak. Andre inngrep som kan være til ulempe eller sjenanse for naboer må ha styrets godkjennelse. 8 Solskjerming Utvendig solskjerming kan kun monteres i henhold til sameiets regler. Sameiet har valgt Scandic som leverandør for solskjerming. Markisemodell: farge 4215/24
Zipscreen-modell: standard duk 86: 86-2047 gråkull (eller tettere duk 92: 92-2047 gråkull) Tilbehør, oppheng etc skal ha hvit farge. Man står fritt til å velge kvalitet på duk så lenge fargen er i tråd med styrets bestemmelser. Det er valgfritt hvorvidt man vil montere solskjerming og hvilke vinduer markiser/zipscreens monteres over/på. 9 Arbeider som krever autorisert personell Arbeider som krever autorisert personell skal utføres av slike. Innvendige endringer som medfører inngrep i byggets bærende konstruksjon, vanntilførsel, avløp eller elektrisk anlegg må ikke foretas, ei heller endringer som er til ulempe for naboer. Ved brann, vannlekasje eller annen akutt skade, har beboerne en selvstendig handlingsplikt for å begrense skaden og styret og kyndig fagperson eller etat må umiddelbart varsles. 10 Fellesanlegg, ventilasjon m.m. For at fellesanlegget for distribusjon av elektriske signaler (radio og TV m.m.) skal fungere optimalt må det kun benyttes godkjente tilkoblingsledninger (skjermede kabler for radio- og fjernsyn). Det skal ikke utføres modifikasjoner eller arbeid på eiendommens fellesanlegg uten at dette er avtalt med styret. Montering av parabolantenner og utenpåliggende antenner må søkes styret. Disse skal ikke monteres på husets fasade/tak, men må skjules innenfor terrassens rekkverk og innenfor levegger/platting. For tilfredsstillende lufting må ventilasjonsanlegg alltid være i drift. Alle seksjonene må være oppvarmet og varmekabler på vannledning skal være påslått, slik at vann og avløp ikke fryser. Uaktsomhet kan medføre erstatningsansvar. 11 Brannforebyggende sikkerhet Hver enkelt seksjonseier plikter å påse at brannslukkingsapparat og røykvarslere i den
seksjonen han eller hun rår over fungerer. Ved installasjon av kodelås må det velges lås som er godkjent av brannvesenet. 12 Dyrehold Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av sameiets dyreholdserklæring. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1) Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2) Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på sameiets område. 3) Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 4) Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. 13 Utleie Utleie skal meldes til styret og forretningsfører for registrering og denne plikter å oppgi sin egen nye adresse og telefonnummer. Huseier plikter å informere leietaker om husordensreglene og denne plikter å følge de til enhver tid gjeldende regler og retningslinjer, og er ansvarlig overfor sameiet på lik linje med de øvrige beboere. Huseier har det overordnede ansvaret i forhold til de øvrige sameierne og styret kan pålegge
huseier å instruere leietaker i forhold til brudd på reglene. 14 Endring av husordensreglene Husordensreglene kan endres av sameiermøte. Vedtak om endring skjer med alminnelig flertall av de avgitte stemmer. Forslag av endring av reglene må sendes styret innen den frist som fremgår av sameiets vedtekter. Sameiermøtet kan ikke behandle endringsforslag som ikke er nevnt i innkallingen. -------- Søknad om dyrehold Undertegnede.... Adresse................ søker herved om rett til å holde....... Erklæring 1 Jeg er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2 Jeg forplikter meg til straks å fjerne ekskrementer som mitt husdyr måtte etterlate på eiendom men. 3 Jeg påtar meg å holde dyret borte fra lekeplasser og sandkasser. 4 Jeg erklærer meg ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som mitt husdyr måtte påføre
person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skader på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 5 Jeg er innforstått med at dyreholdet vil kunne bli til ulempe eller sjenanse for beboere. Dersom det fremsettes skriftlige berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer gjennom lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, forplikter jeg meg til å fjerne dyret hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. 6 Jeg erklærer meg villig til å godta de endringer i dyreholdsbestemmelsene som generalforsamlingen/ styret vedtar. 7 Denne erklæring betraktes som en del av ordensreglene. Brudd på erklæringen blir å betrakte som mislighold....., den./. underskrift: Andelseiers........, den /. Medeiers underskrift:.. Styrets tillatelse/avslag
1 Styret gir tillatelse til å holde..... på de underskrevne vilkår. 2 Styret avslår søknaden på grunn av......., den../. Styrets leder:..