Oslo salgstrinn 1 og 2. Hovinbekken. En oase for trygt familieliv i Oslo by

Oslo salgstrinn 1 og 2 Hovinbekken En oase for trygt familieliv i Oslo by

Velkommen til Hovinbekken JM s bidrag til den nye Ensjøbyen som nå vokser frem, er Hovinbekken. En lun oase hvor leiligheter og omgivelser skreddersys for familier. Urbant, men likevel omkranset av park og grøntområder som gir rom for livs og bokvalitet for hele familien. JM bygger 115 selveierleiligheter 2, 3, 4 og 5 roms leiligheter Arealer fra 40kvm til 132kvm BRA Leveres med balkong eller terrasse Mulighet for kjøp av garasjeplasser i felles parkeringsanlegg Barnehage på området Barnehagens lekeområde er åpen for sameies barn etter stengetid Hvil øynene på Hovinbekken som sildrer forbi Parken som strekker seg fra Hovinbekken og ned til Kampen Husbank finansiert med inntil 80% (Du som kunde har mulighet til å søke om husbank finansiering) 06 Hovinbekken en oase for trygt familieliv i Oslo by 10 Hovinbekken med fokus på barnas oppvekst 12 Sport, fritid og kultur 14 Smarte Kvadrat 20 Plantegninger 36 Leveranse beskrivelse 2 3

4 5

Hovinbekken en oase for trygt familieliv i Oslo by Ensjøbyen Oslo Bystyre vedtok i 2004 å utvikle Ensjøbyen til et attraktivt sted å bo med fokus på familievennlige omgivelser med parker, turstier og aktivitetsplasser. Ensjøbyen vil i tillegg til boliger være et sted for arbeidsplasser, handel, service og kulturtilbud. Utviklingen pågår fortløpende, og Hovinbekken er utbygger JM`s bidrag til en bydel i vekst. Hovinbekken Navnet Hovinbekken kommer fra en av Oslos viktigste elver som også er omtalt som Klosterelva. Hovinbekken har flere kilder blant annet i Grefsen og Årvollmarka. Hovinbekken er den av Oslos elver som ligger mest under jorda. Det arbeides derfor i dag med gjenåpning i form av å få elven synlig som en bekk gjennom parkområdene. Tiedemannsparken Tiedemannsparken blir bydelens samlingssted med gressplener, vannspeil, skulpturelle trær og sykkelstier. Trygge turveier vil binde sammen de grønne områdene. Om det er ønskelig å ha aktivitet eller rekreasjon så vil man i Tiedemannsparken finne rom for det. 6 7

Natur og by LLEVÅLSVEIEN ST.HANS HAUGEN TRONDHEIMSVE SINSENVEIEN 01 UELANDSG CHRISTIAN MICHELSENS GATE DÆLENENGGATA I Ensjøbyen, bare 10 minutter fra Oslo sentrum, vil du finne Hovinbekken - et aktivt boligområde i vekst, med parkområder og lune boforhold for familier som ønsker nærhet til både sentrum og natur i Oslo by. PILESTREDET ULLEVÅLSVEIEN MARIDALSVEIEN GRÛNERLØKKA MARKVEIEN TORVALD MEYERS GATE TOFTES GATE SOFIENBERGPARKEN SOFIENBERGGATA TRONDHEIMSVEIEN SARS GATE BOTANISK HAGE TØYEN TØYEN BADET 10 HASLE HOVINBEKKEN HOVINVEIEN 05 02 03 ENSJØBYEN GRENSEVEIEN 06 09 VALLE H 11 STORTINGET TØYENGATA 05 GLADENGVEIEN 07 KARL JOHANS GATE OSLO S GRØNLAND KAMPEN 12 08 04 SCHWEIGAARDS GATE OPRAEN BJØRVIKA 01 Løren Torg 07 Sats VÅLERENGA Skoler 02 Hasle Torg 08 Elixia Barnehager 03 Tiedemannsparken 09 Fotballbanen 04 Oslo Sentral Stasjon 10 Tøyenbadet 05 T-bane 11 Valle Hoving og Vallhall Arena 06 Fitness Xpress 12 Ensjøbyen sentrum 8 9

Hovinbekken med fokus på barnas oppvekst Med kort vei til alt, blir familielivet enklere på alle måter. Både barnehager, grunnskoler og ungdomsskoler er innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. I tillegg er det Videregående Skole på Helsfyr F21 - som har et spennende miljø og trekker til seg elever fra hele Oslo. Les mer på nettsidene til F21 her: www.f21.no Tiedemannsparken og øvrige grøntområder i tilknytning til Hovinbekken, gir barna en trygg ramme for både lek og læring. Her kan man spille fotball om sommeren, teste akebrett på vinteren og plukke markblomster om sommeren. I tillegg til Tiedemannsparken vil det være sju andre parker i området, som bindes sammen ved turveier. Dette gjør at man får en oase for opplevelser, lek og moro for barn i alle aldre. Oversikt over de nærmeste barnehager og skoler: Barnehager: Grunnskoler: Ungdomsskoler: Videregående skole: Gladenga Hovin Hasle Hasle Skole (skolekrets under høring i Oslo Kommune). www.hasle.gs.oslo.no Fyrstikkallèn skole (F21). www.f21.no Fyrstikkallèn skole (F21). www.f21.no kongsskogen vgs 10 11

Sport, fritid og kultur Valle Hovin og Vallhall ligger ved siden av hverandre noen minutters gange fra Ensjøbyen og er storstuer for både sport, fritid og kultur. Vallhall er hovedsete for Oslos fotballstolthet Vålrenga. Her trenes og spilles det fotball på høyeste nivå hele året. Et stort treningssenter på Vallhall innbyr til alle former for trening både for store og små. På Valle Hovin kan man gå på skøyteskole om det skulle friste i vinterhalvåret, og om sommeren er Valle Hovin hele Norges store arena for konserter. Her spiller de beste av internasjonale artister til stor glede for alle. Om det er lagsport for barna dine, individuell trening eller en kveld med god musikk som frister så har Valle Hovin og Vallhall det meste som vil underholde og engasjere deg året rundt. 12 13

Smarte Kvaderat Leilighetene på Hovinbekken er bygd med tanke på familiers behov og er derfor romslige og pratiske. Med balkong for sommerens kveldssol, blir leilighetene luftige og innbydende å oppholde seg i året rundt. Selve stilen som preger leilighetene vil være klassisk og poetisk, dersom det er ønskelig har vi tilvalgsmuligheter slik at leilighetene kan skreddersys mer til familiens behov. Vi leverer Kjøkkenet er fra Marbodal og blir levert i hvit farge. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og komfyrtopp leveres fra Bosch. Ellers vil det være eikeparkett i rommene og keramiske fliser på bad/vaskerom. Regjeringens visjon for boligpolitikken er at alle skal kunne bo trygt og godt. Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av politikken. Det er derfor gledelig at dersom ønskelig er det mulig å søke lånefinansiering opp til 80% via Husbanken. Dette gjør at en leilighetsdrøm på Hovinbakken kan realiseres med svært gunstige økonomiske betingelser for en familie i vekst. Les mer her: www.husbanken.no 14 15

16 17

Arkitektens visjon Vi drømmer alle om et godt sted å bo. En vakker plass med fred og ro. Kort vei til butikker, kafeer, turområder og kulturtilbud. I landlige omgivelser og sentralt i forhold til byens sentrum. Vi ønsker et vakkert og funksjonelt hjem. En praktisk og lettstelt bolig som gir oss tid til å leve, der barna våre gis utfordringer i trygge rammer. Det moderne mennesket har mange behov, ønsker, drømmer og lengsler. Det er disse drømmene og lengslene vi arkitekter skal forsøke å oppfylle. Ingen enkel oppgave, men absolutt en stor og spennende oppgave. På Hovinbekken er vi gitt det best tenkelige utgangspunkt for å kunne tilfredsstille dine ønsker. Hovinbekken er del av Ensjøbyen som er Oslos nye boligby. Felleserklæringen mellom Eiendoms- og byfornyelsesetaten i Oslo og utbyggerene lyder: På Ensjø skal man arbeide og bo urbant med god livskvalitet og miljøvennlige løsninger. Ett av tiltakene er å føre endel av Hovinbekken gjennom boligområdene og parkene. En bekk med vannliljer, siv,bruer, sildrende vann og kanskje vil man også oppleve skyggen av en Bekkerøye. Nærmest boligområde ligger bussholdeplasser, to stasjoner på t- banenettet. Flere forretningssenter med kafeer og andre tjenester for velvære. Vår viktigste oppgave er å ta vare på disse kvalitetene. Det har vi gjort ved å bygge moderne boliger etter nye krav til tilkommelighet for alle rundt et stort inntun godt skjermet fra Grenseveien. Inntunet er en direkte forlengelse av Tidemannsparken, en park som vil strekke seg gjennom store deler av Ensjøbyen. Fra inntunet kan man også via gangveier krysse Grenseveien på en splitter ny gang- og sykkelbru som fører en helt opp til Hovindammen og idrettsanleggene på Valle Hovin. Bygningene har ytterveggsflater i grå tegl mot Grensveien. Mot inntunet og tidemannsparken puss flater. Alle flater er vedlikeholdsgunstige. På åpne balkonger og terrasser vil man nyte solen store deler av dagen og på kvelden mens man skuer ut over Tidemannsparken. På soveromssiden vil man våkne opp til morgensol. For å verne om stillheten og atskiltheten i inntunet ligger alle servisefunksjoner som atkomst til p- kjeller, søppelhåndtering og besøksparkering i bebyggelsens ytterkant tilknyttet felles innkjøring fra Hovinveien. Vi mener at Hovinbekken har klart å utvikle et unikt boligområde der du vil trives. Du må selv velge den boligen som passer for deg og dine. Tore Bauer Arkitekt mnal. 18 19

Utomhus plan - Hovinbekken 20 Salgstrinn 1 Salgstrinn 2 Forbehold om endringer. 21

5 110,5m², lgh type A 5 110,5m², lgh type As Hovinveien 43 H, Hus C 1. - 6. etasje Hovinveien 43 H, Hus C 2. - 6. etasje 22 Leilighetsnr. 3, 5, 8, 11, 14 og 17 Leilighetsnr. 4, 7, 10, 13 og 16 23

2 50m², lgh type B 5 132m², lgh type C Hovinveien 43 H, Hus C 1. etasje Hovinveien 43 H, Hus C 1. etasje 24 Leilighetsnr. 1 Leilighetsnr. 2 25 25

3 80,5m², lgh type D Hovinveien 43 H, Hus C 2. - 6. etasje 26 Leilighetsnr. 6, 9, 12, 15 og 18 27

4 81,5m², lgh type E 4 81,5m², lgh type Es Hovinveien 43 G, Hus B 1. etasje Hovinveien 43 C, Hus B 1. etasje 28 Leilighetsnr. 20 Leilighetsnr. 84 29

3 81,5m², lgh type F 3 81,5m², lgh type Fs Hovinveien 43 G, Hus B 1. etasje Hovinveien 43 C, Hus B 1. etasje 30 Leilighetsnr. 19 Leilighetsnr. 85 31

3 78m², lgh type H 3 78m², lgh type Hs Hovinveien 43 F, Hus B 2. - 6. etasje Hovinveien 43 D, Hus B 2. - 6. etasje 32 Leilighetsnr. 38, 41, 44, 47 og 50 Leilighetsnr. 70, 73, 76, 79 og 82 33

4 115m², lgh type G 3 84m², lgh type I Hovinveien 43 E, Hus B 1. etasje Hovinveien 43 E, Hus B 1. - 3. etasje 34 Leilighetsnr. 54 Leilighetsnr. 53, 55 og 58 35

3 66m², lgh type J 3 66m², lgh type Js Hovinveien 43 G, Hus B 2. - 6. etasje Hovinveien 43 C, Hus B 2. - 6. etasje 36 Leilighetsnr. 22, 25, 28, 31 og 34 Leilighetsnr. 86, 89, 92, 95 og 98 37

2 40m², lgh type K 2 40m², lgh type Ks Hovinveien 43 D, Hus B 2. - 6. etasje Hovinveien 43 F, Hus B 2. - 6. etasje 38 Leilighetsnr. 71, 74, 77, 80 og 83 Leilighetsnr. 40, 43, 46, 49 og 52 39

3 66m², lgh type L 3 66m², lgh type Ls Hovinveien 43 G, Hus B 2. - 6. etasje Hovinveien 43 C, Hus B 2. - 6. etasje 40 Leilighetsnr. 21, 24, 27, 30 og 33 Leilighetsnr. 87, 90, 93, 96 og 99 41

4 84,5m², lgh type M 4 84,5m², lgh type Ms Hovinveien 43 E OG F, Hus B 1. - 6. etasje Hovinveien 43 D, Hus B 1. - 6. etasje 42 Leilighetsnr. 37, 39, 42, 45, 48, 51, 56 OG 59 Leilighetsnr. 67, 69, 72, 75, 78 og 81 43

4 105m², lgh type N 4 105m², lgh type Ns Hovinveien 43 E, Hus B 4. - 6. etasje Hovinveien 43 E, Hus B 4. - 6. etasje 44 Leilighetsnr. 62, 64 og 66 Leilighetsnr. 61, 63 og 65 45

4 109m², lgh type O 4 109m², lgh type Os Hovinveien 43 D, Hus B 1. etasje Hovinveien 43 F, Hus B 1. etasje 46 Leilighetsnr. 68 Leilighetsnr. 36 47

2 40m², lgh type P 2 40m², lgh type Ps Hovinveien 43 G, Hus B 2. - 6. etasje Hovinveien 43 C, Hus B 2. - 6. etasje 48 Leilighetsnr. 23, 26, 29, 32 og 35 Leilighetsnr. 88, 91, 94, 97 og 100 49

Leveranse beskrivelse JM Norge AS er en av Norges største boligbyggere, og inngår i den børsnoterte nordiske boligutvikleren JM AB. Vi leverer: Eikeparkett i alle oppholdsrom Lysmalte vegger og tak Fliser med varmekabler på gulv i bad 20x20 cm Fliser på vegger i bad 25x40 cm Duse vegger på bad Vegghengt wc Swedbergs innredning på bad Marbodal kjøkkeninnredning hvit med takhøye skap Integrerte hvitevarer Universell utforming Livsløpsstandard Skyvedørsgarderobe Balansert ventilasjon Barnehage på området Parkeringsplass i p-kjeller Bussholdeplass rett på utsiden Våre leiligheter er godkjent for lånefinansiering opptil 80%, som kjøpere på Hovinbekken kan du søke om husbanklån Kjøkken Form Hvit Ment som illustrasjon og avviker fra standard. 51 Baderomsmøbel Indigo Eik Ment som illustrasjon og avviker fra standard. 51

Notater 52 53

Leilighetene selges av Eie eiendomsmegling Design: lemon.no Helle Thorsdalen: Tlf: 45 63 15 92, E-post: ht@eie.no Tomas N. Gabrielsen: Tlf: 905 76 700, E-post: pro@eie.no JM Postadresse: JM Norge AS, PB 33, 1306 Bærum Postterminal Besøkadresse: Bærumsveien 473, Rud Tlf: 67 17 60 00 Internet: www.jm.no