SAKSFRAMLEGG DISPENSASJON

SAKSFRAMLEGG DISPENSASJON Saksbehandler: Frode Solbakken Arkiv: GNR 21 485 Arkivsaksnr-dok.nr: 13/1233-22 Byggesak - gnr 21/485 - Nytt bygg - Boligformål - Parkeringsplass - Vikingvegen Rådmannens innstilling: 1. Formannskapet gir med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplan for område B/F 1, Klæbu sentrum, vedtatt av kommunestyret 03.10.2013. Dispensasjonen gjelder en tredje boligetasje på den sørligste blokka (blokk E). Vilkår for å gi dispensasjon: Det må ved alle byggetrinn være tilstrekkelig parkeringsdekning og bodareal. Begrunnelse Tiltaket bryter ikke vesentlig med reguleringsplanens intensjon om estetisk utforming. Høy utnytting av sentrumsareal er ønskelig for best utnytting av etablert infrastruktur. Tiltaket er ikke konfliktfylt og vurderes å gi svært lite ulemper. SAKSUTREDNING Vedlegg: 1. Oversiktskart, M 1:5000. 2. Reguleringsplan. 3. Reguleringsbestemmelser. 4. Situasjonsplan, datert 22.06.2016. 5. Snitt, datert 22.06.2016. 6. Perspektivtegning, datert 22.06.2016. 7. Søknad, datert 09.08.2016. 8. Rammetillatelse, datert 15.05.2014. 9. Dispensasjonsvedtak, datert 03.04.2014. Saksopplysninger: Agraff AS søker om endring av rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplanen på vegne av Sentrumstomta AS (HAW entreprenør as). Dette gjelder tomta sør for Rydlandsvegen og vest for bensinstasjonen. Endringen består i at spalten som går gjennom blokkene (blokk A-D) blir bygget igjen, slik at hver blokk blir ett sammenhengende volum med gjennomgang kun på nivå med takhagen. Videre økes høyden på blokk E, fra 2 til 3 boligetasjer, slik at den blir samme høyde som øvrige blokker. Formannskapets møte den 03.04.2014 ble det gitt dispensasjon fra reguleringsplanen. Det ble gitt dispensasjon for bygging av takopplett i skråflate mot Vikingvegen, og plassering av bygg delvis utenfor byggegrense. Se vedlegg 8.

Rammetillatelse ble gitt den 15.05.2014. Se vedlegg 7. Søknaden er sendt til naboer i samsvar med plan- og bygningsloven 21-3. Det er ikke innkommet merknader. En ekstra boligetasje på blokk E vil være i strid med maks kotehøyde angitt på plankartet og reguleringsbestemmelsenes 4.1.4. Søkers begrunnelse for dispensasjon: Det er ønske om å bygge 3 boligetasjer her, for å oppnå økt utnytting av tomta. Blokk E vender i sør mot en stor parkeringsplass og nabobebyggelse er på god avstand. Utsikt og lysforhold for nabobygg vil derfor påvirkes i svært liten grad. Flere sentrumsnære leiligheter er positivt sett fra et miljøperspektiv, siden det gir flere kort reisevei til butikker og andre fasiliteter i sentrum. Det vil også gi flere leiligheter for eldre og andre som har behov for universell utforming i kommunen. En tredje boligetasje på blokk E vil gi noe mer skygge på takhagens uteareal øst for blokk E. Det vil påvirke kvaliteten på uteområdet, men ikke i vesentlig grad, da det ligger åpent til mot sør. Samlet vurdering, konklusjon: Hensikten med å regulere den sørligste blokka en etasje lavere har vært å nærme seg de estetiske retningslinjene som anbefaler en gesimshøyde på 10 meter. Rådmannen mener at en ekstra etasje her vil gi noen ulemper lokalt for utearealene, med tanke på sol og utsikt. Men det vil fortsatt være store sørvendte utearealer med god kvalitet. Estetisk vil en ekstra etasje gjøre boligblokkene noe mer ensartet og monoton, men bebyggelsen er i seg selv utformet på en måte som gir variasjon i form av skrå takflate mot gata, takopplett, trappehus og mellomliggende uteareal over forretningsareal. Rådmannen mener det er positivt at sentrumsnære arealer blir høyt utnyttet, noe som også er forankret i kommuneplanen. Sentrumsområdet er allerede tilrettelagt med infrastruktur som kan forsvare økt utnytting. Her er det tilgjengelig vann- og avløpsledninger, fjernvarme, kollektivtilbud, butikk osv. Det er ikke mottatt nabomerknader. I dette tilfelle vil det være langt til nærmeste nabo, og en ekstra etasje vil ikke gi vesentlige ulemper for naboer. Samlet sett vurderes det at dispensasjonen verken strider mot lovens formålsbestemmelse eller kommuneplan. Videre er fordelene med tiltaket er klart større enn ulempene. Rådmannen anbefaler at søknad om dispensasjon innvilges, med følgende begrunnelse: Tiltaket bryter ikke vesentlig med bestemmelsens intensjon om estetisk utforming. Høy utnytting av sentrumsareal er ønskelig for best utnytting av etablert infrastruktur. Tiltaket er ikke konfliktfylt og vurderes å gi svært lite ulemper. Rådmannen forutsetter at det i byggesaken tas høyde for økt parkeringsbehov og bodareal.

Oversiktskart 1:5000 Norkart AS 02.09.2016

Y 574500 Y 574400 X 7020100 X 7020000 X 7019900 Reguleringsplan 24.03.2014 Målestokk 1:1000

DETALJREGULERING AV KLÆBU SENTRUM FELT B/F1, GNR/BNR 21/485, 22/7 OG 21/124 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 03.10.2013 Dato for siste revisjon av plankartet: 15.10.2013 Dato for kommunestyrets vedtak: 03.10.2013, sak 62/13 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart, sist endret 15.10.2013. 2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: Bebyggelse og anlegg kombinert boligbebyggelse og næring Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur veg, fortau, gang-/sykkelveg, annen veggrunn grøntareal, parkeringsplasser (på grunnen), kombinert parkeringsplasser og veg Hensynssoner sikringssone frisikt Bestemmelser bestemmelsesområde 3 GENERELLE BESTEMMELSER 3.1 Areal merket med o i feltnavn på plankartet skal være offentlig formål. 3.2 Innenfor planområdet skal det oppføres minimum 60 og maksimum 90 boenheter. 3.3 Arealer under terreng skal ikke medregnes i BYA. 3.4 Riggplass skal legges til regulert byggeområde. 3.5 I forbindelse med byggemelding skal det utarbeides situasjonsplan i egnet målestokk som viser hvordan tomta i sin helhet skal utnyttes og bearbeides. Planen skal vise byggenes plassering og høyde, innganger og innkjøringer, høyder på bearbeidet terreng, beplantninger og belegninger, plassering av faste installasjoner som for eksempel avfallsanlegg, utendørs belysning, sykkelstativ, lekeplassutstyr, samt gjerde og forstøtninger. 3.6 Felles lekeplasser og utearealer skal utformes iht. TEK 10 8. 3.7 Illustrasjonsplanen skal være retningsgivende for utformingen av bygninger og anlegg. 3.8 Ved byggemelding skal det gjøres en miljøteknisk undersøkelse av grunnen og eventuelt en tiltaksplan for området. Tiltaksplanen skal godkjennes av kommunen. 3.9 Ved byggemelding skal det legges fram geoteknisk dokumentasjon i henhold til kravene i TEK 10 s kap.7/plan- og bygningslovens bestemmelser om sikker byggegrunn.

4 BYGGEOMRÅDER 4.1 Boligbebyggelse/næring 4.1.1 Bebyggelsen skal ha næringsformål i 1.etasje. Det tillates ikke næringsvirksomhet som ved støy eller på annen måte er til sjenanse for boligene i nærheten. 4.1.2 Bebyggelsen skal plasseres innenfor viste byggegrenser og gesims skal ikke overstige kotehøyder angitt på plankartet. Boligbebyggelsen skal ligge innenfor bestemmelsesområder vist på plankartet. Inngangspartier, mindre utbygg og balkonger tillates ut over byggegrensen. BYA for hver av de tre byggeområdene skal ikke overstige BYA angitt på plankartet. 4.1.3 Nødvendige tekniske installasjoner som heishus og overdekket trapperom kan tillates plassert over gesims når disse er utformet helhetlig med bebyggelsen for øvrig. 4.1.4 Ny bebyggelse skal, når det gjelder volumer, materialbruk og farger, utformes på en slik måte at området samlet sett framstår variert, men med et godt og helhetlig preg. Mot sør og mot Vikingvegen skal byggehøyden reduseres og bebyggelsen skal tilpasses gateløp og fotgjengerområdet. Mot Vikingvegen skal boligbebyggelsen ha skråtak. 4.1.5 1. etasje skal ha åpninger/innganger/vinduer mot sør og mot offentlig trafikkareal. 4.2 Lekeplasser Det skal etableres minimum 400 m 2 lekeareal fordelt på 3-4 plasser innenfor områdene avsatt til boligbebyggelse/næring. Lekeplasser kan plasseres over næringsarealet. Beboere innenfor områdene boligbebyggelse/næring vil få tilgang på kvartalslekeplass ved Sletten skole. 4.3 Renovasjon 4.4 Støy Renovasjon for boligbebyggelsen skal løses ved nedgravde bunntømte containere. Avfallshåndtering fra næringsvirksomhet skjer fra økonomiadkomsten. Retningslinje T-1442/2012 (retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging) skal legges til grunn for vurdering av behov for tiltak. Grense for støynivå på uteoppholdsareal og utenfor vinduer til rom med støyfølsomt bruksformål er L den 55 db. Ved byggemelding skal det gjennomføres støyberegninger før og etter en eventuell skjerming. Boligene skal eventuelt skjermes for innendørs støy ved fasadetiltak. Det tillates ikke støyfølsomme rom med vindu i østlig fasade nærmest fylkesvegen. For øvrig må eventuell plassering av støyfølsomme rom med vindu mot veg, herunder i krysset Vikingvegen/Rydlandsvegen, avklares i detaljprosjekteringen. 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 5.1 Kjøreveg 5.1.1 f_veg 1 er areal for eiendommen gnr/bnr 21/485 og senere eiendommer utskilt fra denne. 5.1.2 o_veg 2, o_veg 3, o_veg 4 er offentlig veg.

5.2 Gang-/sykkelveg Gang-/sykkelveg (o_gs1, o_gs2 og o_gs3) skal være offentlig formål. o_gs1 skal opparbeides i tråd med detaljplan godkjent av kommunen. Gang-/sykkelveger skal tilpasses avkjørsler med nedsenket kantstein. 5.3 Parkeringsplasser (på grunnen) o_pp1 skal være offentlig parkering og opparbeides i tråd med parkeringsplan godkjent av kommunen. 5.4 Parkeringsplasser/veg f_pp/v er parkering for eiendommen gnr/bnr 21/485 og skal benyttes som parkering for næringsareal og gjesteparkering for boligbebyggelsen i boligbebyggelse/næring 1,2 og 3. Parkeringsplassen skal opparbeides i tråd med parkeringsplan godkjent av kommunen. Planen skal samordnes med, og omfatte del av offentlig parkeringsareal sør for området, bl.a. slik at det åpnes for adkomst mellom eiendommene. 5.5 Parkeringshus/-anlegg Parkeringshus/-anlegg under terreng i byggeområdet er felles for boligbebyggelse/næring 1, 2 og 3. Sykkelparkering skal løses i nærhet av innganger på bakkeplan. 5.6 Parkeringsdekning Innenfor planområdet skal det opparbeides minst 190 parkeringsplasser. Det forutsettes minst 2,0 parkeringsplasser pr. 100 m 2 næringsareal, innenfor eller i nær tilknytning til planområdet. 6 HENSYNSSONER 6.1 Sikringssone frisikt Innenfor de viste frisiktsonene tillates det ikke sikthindrende gjenstander eller vegetasjon som er høyere enn 0,5 meter over plannivå på tilstøtende veg. 7 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 7.1 Sammen med søknad om tiltak skal det følge: godkjente tekniske planer for veg, vann og avløp. Gjennomføringen av VA-planen skal være ferdig utført før ferdigattest kan gis parkeringsplan som viser plassering og utforming av parkeringsplasser i kjeller og på bakken 7.2 Bygging av Boligbebyggelse/næring 1 og 2 skal igangsettes før Boligbebyggelse/næring 3. 7.3 Før ferdigattest/brukstillatelse for boligene skal det dokumenteres skjerming mot støy. 7.4 Før ferdigattest/brukstillatelse for bebyggelse innenfor Boligbebyggelse/næring 1 og 2 skal omlegging av fortau og bygging av parkeringsplasser langs Vikingvegen gjennomføres. 7.5 Før utbygging skal det foreligge avtale om oppretting og drift av adkomst til eiendommen gnr/bnr 22/21 over parkeringsplass f_pp/v for eiendommen gnr/bnr 21/485.

20 x 175 = 3 500 19 x 184 = 3 500 16 x 167 = 2 675 16 x 167 = 2 675 16 x 167 = 2 675 16 x 167 = 2 675 16 x 167 = 2 675 19 x 184 = 3 500 16 x 167 180 = 2 675 875 Rampe adkomst p-kjeller Støttemur 16 x 167 = 2 675 Støttemur 139 136 SNITT A 135 136 137 138 SNITT B OVERBYGD GJENNOMGANG +135,50 Inngang boliger A A +134,50 Inngang forretning Takhager plan 2 Lek og opphold 139 Inngang boliger B B 133 134 Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 +134,50 Inngang forretning Takhager plan 2 Lek og opphold YX KLÆBU Inngang boliger C C +134,50 Inngang forretning Takhager plan 2 Lek og opphold Varelevering Avfall næring 137 138 Inngang boliger +134,50 D D Takhager plan 2 +134,50 +135,80 +137,80 Byggetrinn 1 Byggetrinn 3 NY ETASJE 134 Inngang boliger E E Felles takhage Lek og opphold Forbelastning Byggetrinn 3 137 +134,50 Inngang forretning Torget +134,50 Inngang boliger og forretning Byggetrinn 1 Byggetrinn 3 135 TRAFO 134 TINE BUGGES VEG 2 VIKINGVEGEN 7B Prosjektnr.: Prosjekt: 1342 SENTRUMSTOMTA KLÆBU Oppdragsgiver: HAW ENTREPRENØR AS Fase: Vedleggsnr.: Dato: Tegningstittel: Målestokk: Tegning: Kontroll: NABOVARSEL 3 - endring av tillatelse 2 22.06.2016 Situasjonsplan 1:1000 SAK SG

NY ETASJE TRAFO VIKINGVEIEN 7B SNITT A fra Vikingvegen NY ETASJE VIKINGVEIEN 7B TRAFO TINE BUGGES VEG 2 YX KLÆBU SNITT B fra Tine Bugges veg Prosjektnr.: Prosjekt: Oppdragsgiver: Fase: Vedleggsnr.: Dato: Tegningstittel: Målestokk: Tegning: Kontroll: 1342 SENTRUMSTOMTA KLÆBU HAW ENTREPRENØR AS NABOVARSEL 3 - endring av tillatelse 3 22.06.2016 Snitt med nabobygg 1: 1000 SAK SG

Prosjektnr.: Prosjekt: Oppdragsgiver: Fase: Vedleggsnr.: Dato: Tegningstittel: Målestokk: Tegning: Kontroll: 1342 SENTRUMSTOMTA KLÆBU HAW ENTREPRENØR AS NABOVARSEL 3 - endring av tillatelse 1 22.06.2016 Fugleperspektiv 1: SAK SG

Søknad om endring av gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven Søknaden gjelder Eiendom/Byggested Kommunens saksnummer 13/1233-4-GNR 21 485 Kommune Klæbu Gnr. 21 Bnr. 485 Adresse Vikingvegen, 7540 KLÆBU Arbeidstilsynet Endringen av tiltaket vil berøre eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser. Vedtak fra Arbeidstilsynet vedlegges. Følgebrev Det sendes ut nytt nabovarsel i forbindelse med søknad om endring av rammetillatelse. Endringen består i at spalten som går gjennom blokkene (blokk A-D) blir bygget igjen, slik at hver blokk blir ett sammenhengende volum med gjennomgang kun på nivå med takhagen. Videre økes høyden på blokk E, fra 2 til 3 boligetasjer, slik at den blir samme høyde som øvrige blokker. Beskrivelse av endring(er) Endring av tiltak som krever dispensasjon Endring av tiltak som medfører endring av areal Varsling Tiltaket krever nabovarsling Det foreligger ingen merknader fra naboer eller gjenboere Dispensasjonsøknad Plan-og bygningsloven Kapittel 19 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:arealplaner Begrunnelse for dispensasjon: Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanen som angir 2 boligetasjer for blokk E (reg.best 4.1.2). Det er ønske om å bygge 3 boligetasjer her, for å oppnå økt utnytting av tomta. Blokk E vender i sør mot en stor parkeringsplass og nabobebyggelse er på god avstand (se vedlagt snitt fra Vikingvegen og Tine Bugges veg). Utsikt og lysforhold for nabobygg vil derfor påvirkes i svært liten grad. Flere sentrumsnære leiligheter er positivt sett fra et miljøperspektiv, siden det gir flere kort reisevei til butikker og andre fasiliteter i sentrum. Det vil også gi flere leiligheter for eldre og andre som har behov for universell utforming i kommunen. Videre vil høyere utnytting av tomta, gi mindre behov for utbygging av annet areal i kommunen. En tredje boligetasje på blokk E, vil gi noe mer skygge på takhagens uteareal øst for blokk E. Det vil påvirke kvaliteten på uteområdet, men ikke i vesentlig grad, da det ligger åpent til mot sør. Vi mener derfor fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene, etter en samlet vurdering. Arealdisponering Planstatus mv. Type plan Reguleringsplan Navn på plan Område B/F1, Klæbu sentrum Reguleringsformål Boligbebyggelse/næring Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 97593967 Utskriftstidsdato: 09.08.2016 Side 1 av 3

Søknad om endring av gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven Beregningsregel angitt i gjeldende plan %BYA Grad av utnytting iht. gjeldende plan1 80% Tomtearealet Byggeområde/grunneiendom 5270,00 m² - Ev. areal som trekkes fra iht. beregningsregler 0,00 m² = Beregnet tomteareal 5270,00 m² Bebyggelsen Beregnet maksimalt byggeareal iht. plan 4216,00 m² Areal eksisterende bebyggelse 0,00 m² + Areal ny bebyggelse 4185,00 m² - Areal som skal rives 0,00 m² + Parkeringsareal 0,00 m² = Sum areal 4185,00 m² Grad av utnytting Beregnet grad av utnytting 79,41 Bygningsopplysninger m² BYA m² BRA Antall bruksenheter Bolig Annet I alt Bolig Annet I alt Eksisterende 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0 0 Ny 4185,00 5308,00 4088,00 9396,00 54 1 55 Åpne arealer/enheter som fjernes 0,00 574,00 0,00 574,00 0 0 0 Sum 4185,00 4734,00 4088,00 8822,00 54 1 55 Antall etasjer etter at tiltaket er gjennomført: 4 Vedlegg Vedleggstype Gruppe Beskrivelse av vedlegget Hvordan oversendes vedlegget? Kvittering for nabovarsel C elektronisk Situasjonsplan D 1:1000 elektronisk Tegning ny snitt E Snitt med nabobygg 1:1000 elektronisk Tegning ny plan E A20-1 4.etasje blokk A-D elektronisk Tegning ny plan E A20-2.1 3. etasje blokk A-D, erstatter A20-2 sammen med A20-2.2 Tegning ny plan E A20-2.2 2. etasje blokk A-D, erstatter A20-2 sammen med A20-2.1 elektronisk elektronisk Tegning ny plan E A20-3 2. etasje blokk E elektronisk Tegning ny plan E A20-4 3. etasje blokk E elektronisk Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 97593967 Utskriftstidsdato: 09.08.2016 Side 2 av 3

Søknad om endring av gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven Tegning ny plan E A20-8 4. etasje blokk E elektronisk Annet Q Tegning: Fugleperspektiv elektronisk Signering (tiltakshaver signere for tiltak uten ansvarlig søker) Ansvarlig søker Dato 09.08.2016. Signatur Søknaden er elektronisk signert. AGRAFF AS Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 97593967 Utskriftstidsdato: 09.08.2016 Side 3 av 3

Klæbu kommune Byggesak, Eiendom og Arealbruk Agraff AS Nedre Ila 39 7018 TRONDHEIM svend@agraff.no Vår ref. Saksbehandler/enhet Deres ref. Dato 13/1233-13-GNR 21 485 FSO/EIEN/KOM 15.05.2014 RAMMETILLATELSE Søknad om rammetillatelse er mottatt her 20.12.2013. Reviderte dokumenter er mottatt 02.01.2014 og ny revidert søknad og søknad om dispensasjon er mottatt 07.03.2014. Dispensasjon ble gitt av formannskapet 03.04.2014. Gjelder: Bolig-/næringsbygg. P-plass. Forbelastning. Gnr. Bnr.: 21/485 Omsøkt areal i m²: Bebygd areal (BYA): 4185 Tomteutnyttelse: 79,4% (BYA/avsatt areal til byggeformål) Bruksareal(BRA): 8385 Byggested: Sentrumstomta.Vikingvegen. Tiltakshaver: Sentrumstomta AS Delegasjonssak: Saken er i henhold til kommunens delegasjonsreglement behandlet administrativt som saksnr. FSK BYG 86/14. Kommunen gir rammetillatelse for oppføring av nytt bolig- og forretningsbygg, p-plasser og forbelastning i samsvar med tegninger, kart og beskrivelser mottatt 20.12.2013, 02.01.2014, 07.03.2014 og dispensasjonsvedtak i sak FSK 42/14 den 03.04.2014, jf plan- og bygningsloven (pbl) 20-1. Tillatelsen omfatter også godkjenning av søknad om ansvarsrett som angitt under avsnittet «Ansvar og kontroll». Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Før igangsettingstillatelse gis, skal følgende dokumentasjon være innsendt og godkjent av bygningsmyndighetene: a. Søknader om ansvarsrett for resterende ansvarsområder, herunder obligatoriske krav om uavhengig kontroll i samsvar med SAK10 14-2. b. Nybygget tilknyttes fjernvarmeanlegg. Plan/søknad for tilknytning godkjennes av kommunen. c. Eiendomsforhold/eiendomsgrenser må være i samsvar med plan og avtaler i forhold til egne og andres eiendommer.byggetomt må tinglyses på ny eier. d. Godkjent tekniske planer for veg, vann og avløp, jf reguleringsbest. 7.1. e. Gravetillatelse må gis før igangsetting. f. Tillatelse fra Arbeidstilsynet må foreligge, jf pbl 21-4 fjerde ledd. g. Forurensede masser må være fjernet i samsvar med godkjent tiltaksplan. h. Geoteknisk dokumentasjon i henhold til kravene i TEK10 kap. 7, jf. reguleringsbest. 3.9. i. Støyberegning med vurdering/konklusjon, jf reguleringsbest. 4.4. j. Godkjent detaljplan for offentlig gang-/sykkelveg, jf. reguleringsbest. 5.2. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Telsefax: E-mail: 7541 Klæbu

k. Avtale om oppretting og drift av adkomst til eiendommen gnr/bnr 22/21 over parkeringsplass f_pp/v for eiendommen gnr/bnr 21/485, jf. reguleringsbest. 7.5. l. Boligspesifikasjon i matrikkelen, skjema 5176, sendes kommunen i utfylt stand. m. Plantegningene må påføres bruksareal for alle leiligheter og plan. 2. Situasjonsplanen som følger rammesøknaden er ikke helt i samsvar med reguleringsplanen mot Vikingvegen. Der det i reguleringsplanen er avsatt et areal til Annen veggrunn med bredde 1,5 m ser det ut til at situasjonsplanen viser dette som del av boligformålet. Rammetillatelsen forutsetter at området kan benyttes i samsvar med reguleringsformålet. 3. Situasjonsplanen som følger rammesøknaden er ikke helt i samsvar med reguleringsplanen når det gjelder avslutning og langsgående parkering langs Vikingvegen ved trafostasjonen. Rammetillatelsen forutsetter at området utformes i samsvar med reguleringsplanen. 4. Vilkår gitt i formannskapets vedtak FSK 42/14 om dispensasjon for takopplett må være oppfylt. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Igangsettingstillatelse gis etter at fullstendig søknad etter pbl 21-2 femte ledd er innsendt og undergitt nødvendig kontroll. Denne tillatelse, herunder de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Eventuelle endringer må omsøkes og godkjennes av kommunen før de kan gjennomføres. Ansvar og kontroll Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett: Ansvarlig foretak/person Ansvarsrett Lokal Sentral Godkj. Ansvarlig søker SØK Agraff AS Sentral Tkl. 2 Ansvarlig prosjekt PRO Ansv.kont. f. prosjekt KPR Ansvarlig utførende UTF Ansv.kont. f.utførelse KUT Søknaden Søknaden gjelder rammetillatelse for byggetrinn 1, 2 og forbelastning av byggetrinn 3. Naboforhold og andres kommentarer Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven 21-3. Ingen merknad er registrert. Uttalelse fra andre myndigheter Det mangler uttalelse fra Trøndelag brann- og redningstjeneste. Det forutsettes at dette tas inn i brannkonseptet. Tillatelse fra Arbeidstilsynet må foreligge senest ved søknad om igangsetting. Plangrunnlag Eiendommen omfattes av reguleringsplan for område B/F 1, Klæbu sentrum, vedtatt 03.10.2013. Veg og atkomst Atkomst er i samsvar med regulert avkjørsel. Visuell utforming Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold tildets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf plan- og bygningsloven 29-2. Beliggenhet og høydeplassering Plassering av tiltaket skal utføres i henhold til dette vedtaket og godkjente tegninger. For plassering gjelder toleransegrenser for områdetype 2, jf standarden Plassering og beliggenhetskontroll. Tiltakets plassering skal koordinatberegnes, før utsetting av hushjørner på tomta.

Kart- og koordinatliste for ferdig plassering skal vedlegges søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, jf pbl 21-10. Sikkerhet mot fare Tomta ligger under den marine grense, og delvis på registrert kvikkleiresone. Tiltaket er underlagt ansvarsretter på området geoteknikk. Det stilles også krav om uavhengig kontroll på området geoteknikk. Vann- og avløp Bygning tilknyttes offentlig vann- og avløp. I tillegg skal bygget tilknyttes fjernvarme. Tekniske planer for veg, vann og avløp skal godkjennes av kommunen. Vedrørende gebyr for behandling Gebyret sendes i eget brev. Gebyrets størrelse: 565.020,- kr Ihht. reg. Intern kode Herav saksbehandlingsgebyr: 494.695,- x70%= kr B 2-1 204 346.286,- Tilleggsgebyr boenheter 51* 3990,- = Kr B 2-2 205 203.490,- Dispensasjonsbehandling - grunngebyr 5.881,- A 14-1 201 Dispensasjonsbehandling tilleggsgebyr 9.363,- A 14-2 201 Dersom du har noen spørsmål, ta kontakt med undertegnede. Med vennlig hilsen Knut Brauteset Enhetsleder Frode Solbakken Saksbehandler

Klæbu kommune Eiendom og kommunalteknikk Agraff AS Nedre Ila 39 7018 TRONDHEIM svend@agraff.no Vår ref. Saksbehandler/enhet Deres ref. Dato 13/1233-9-GNR 21 485 FSO/EIEN/KOM 08.04.2014 Melding om politisk vedtak - Byggesak - gnr 21/485 - Nytt bygg Takopplett mot Vikingvegen Behandlet i møte 03.04.2014 sak 42/14. Følgende vedtak ble fattet: Formannskapets vedtak 1. Formannskapet gir med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 4.1.4 i reguleringsplan for område B/F 1, Klæbu sentrum, vedtatt av kommunestyret 03.10.2013. Dispensasjonen gjelder bygging av takopplett i skråtakflate mot Vikingvegen. Vilkår for å gi dispensasjon: - Takopplett trekkes inn fra fasaden for øvrig i samsvar med perspektivtegning, datert 07.03.2014. Begrunnelse: - Takopplett gir større brukbarhet. - Estetisk vil bygget fortsatt gi inntrykk av å henvende seg til Vikingvegen i form av brutte linjer og gjenstående skråtakflater. 2 Formannskapet gir med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplan for område B/F 1, Klæbu sentrum, vedtatt av kommunestyret 03.10.2013. Dispensasjonen gjelder plassering av bygg delvis utenfor byggegrensene. Begrunnelse: Reguleringsplanens intensjon for plassering av bygg er i samsvar med foreslått situasjonsplan. Avgjørelsen kan påklages, se vedlagt orientering. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Telefaks: E-post: Postboks 200 Vikingvegen 8 72 83 35 00 72 83 35 01 postmottak@klabu.kommune.no 7541 KLÆBU 7540 Klæbu

Frode Solbakken saksbehandler Vedlegg: Saksprotokoll Saksfremlegg Kopi til: Sentrumstomta as, Lilleuglen, 7540 Klæbu roger@hawgruppen.no

SAKSFRAMLEGG DISPENSASJON Saksbehandler: Frode Solbakken Arkiv: GNR 17 1,2,3, 16 1 Arkivsaksnr-dok.nr: 13/647-13 Byggesak - gnr 17/1,2,3 Aunet og gnr 16/1 Lysklett - utvidelse eksisterende massetak Rådmannens innstilling: 1. Formannskapet gir med hjemmel i plan og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 4.6 tilknyttet reguleringsplan for Aunet, oppfylling/sorteringsanl. 17/1.2.3+del av 16/1, vedtatt av kommunestyret den 30.03.2000. Dispensasjonen gjelder økt maks fyllingshøyde. Begrunnelse Tiltaket gir bedre avrenning og kontroll på overflatevannet. Bedre avrenning gjør arealet bedre egnet til jordbruk. Tiltaket gir også fordeler med sammenkobling av eksisterende dyrka mark. Gjennomføringen er geoteknisk forsvarlig i forhold til sikkerhet mot kvikkleireskred. Fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. SAKSUTREDNING Vedlegg: 1. Oversiktskart, M 1:50 000. 2. Utsnitt kommuneplan, M 1:10 000. 3. Reguleringsplan, M 1:1000. 4. Reguleringsbestemmelser. 5. Tilsynsrapport, datert 13.06.2013. 6. Søknad om dispensasjon, datert 10.07.2015. 7. Følgebrev til dispensasjonssøknad. 8. Høringsuttalelse fra NVE, datert 18.09.2015. 9. Høringsuttalelse fra Leander Lysklett, datert 17.09.2015. 10. Revidert geoteknisk dokumentasjon, datert 19.07.2016. 11. Uavhengig kontroll av geoteknisk dokumentasjon, datert 19.07.2016. 12. Høringsuttalelse fra NVE, datert 26.08.2016. Saksopplysninger: Green Advisers AS søker på vegne av tiltakshaver Forset Grus om utvidet oppfylling på eiendommen med gnr. 17 bnr. 1 i Klæbu kommune. Søknaden gjelder økt høyde på fyllinga. Tillatt maks kotehøyde er 130 fastsatt i reguleringsbestemmelsenes 4.6. Omsøkt fylling vil være mellom 2-4 meter høyere, jf vedlagt snitt tegninger. Dette tilsvarer økt tilføring av masse, anslått til 13.000 m3.

Hensikten er å ivareta avrenning av området gjennom selvfall i åpne grøfter, og sørge for at skråninger, spesielt i overgangsområdet deponi og dyrka mark imot sør/sørøst lar seg opparbeide som ett jordstykke. Søknaden ble første gang sendt på høring den 19.08.2015 i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens 19-1 med uttalefrist 18.09.2015. Høringen ble sendt til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, NVE, Leander Lysklett og Olav Aune. Innen uttalefristen ble det mottatt uttalelse fra Leander Lysklett som mener at allerede gjennomførte tiltak har resultert i dårlige avrenningsforhold for sin eiendom 16/1 og at det på deler av arealet vil bli vanskelig å lage landbruksjord på grunn av for høy vannstand. Innen uttalefristen ble det mottatt uttalelse fra NVE som hadde følgende konklusjon: «krav til dokumentasjon av skredsikkerhet gitt i geoteknisk utredning 20140402G er så mangelfullt oppfylt i den foreliggende saken at vi vil sterkt tilrå at det kreves en ny utredning som følges av en uavhengig kvalitetssikring. Vedrørende utførelse av geoteknisk utredning og uavhengig kvalitetssikring, vil vi henvise til NVEs retningslinje R. 02/2011, sist revidert 22.05.2014, kap. 7.3.» Som følge av uttalelsen fra NVE ble det igangsatt ny geoteknisk utredning i tråd med anbefalingene. Revidert geoteknisk utredning ble mottatt 19.07.2016. Revidert dokumentasjon ble sendt på høring til NVE den 02.08.2016 med uttalefrist den 01.09.2016. Innen uttalefristen ble det mottatt uttalelse fra NVE som hadde følgende konklusjon: «Vi anser nå utredningen som tilstrekkelig iht. kravene i TEK 10/PBLs 28-1 vedrørende skredfare knyttet til kvikkleire, herunder også anbefalte krav til utredning gitt i NVEs veileder 7/2014.» Vurderingsgrunnlag for DISPENSASJON Dispensasjon fra en bindende plan eller fra lovkrav kan gis i visse tilfeller, jfr. pbl. 19-2. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det søkes om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 4.6 om økt maks fyllingshøyde. Samlet vurdering, konklusjon: Klæbu kommune gjennomførte tilsyn på deponiet ved eiendommen Aunet den 31.05.2013. De resterende avvikene fra tilsynet er fortsatt ikke lukket på grunn av geotekniske og anleggstekniske utfordringer ved deponiet. Denne søknaden kan medføre at alle avvik fra tilsynet kan lukkes, og at arealet igjen kan utnyttes til landbruksdrift. Det har oppstått store utfordringer med avrenning av overflatevann ved deponiet. Slik situasjonen er blitt vil makshøydene i gjeldende reguleringsplan gjøre det vanskelig å få tilstrekkelig selvfall og dette har gitt dårlig avrenning med bløte masser og damdannelser som resultat. Søknaden vil bidra til bedre avrenning av området gjennom selvfall i åpne grøfter.

Økt fyllingshøyde gjør det også mulig å sammenkoble eksisterende dyrka mark med deponiet med tilfredsstillende helning, slik at det oppnås et sammenhengende jordstykke. Dette vil være en landbruksmessig fordel, samtid som landskapet vil få en naturlig sammenheng. Deponiet ligger i en registrert kvikkleiresone. Sikkerheten mot kvikkleireskred har vært avgjørende for aktiviteten og utforming av deponiet. Den siste reviderte geotekniske dokumentasjonen konkluderer med at omsøkt tiltak ivaretar sikkerheten mot kvikkleireskred, noe som også er bekreftet av NVE i sin høringsuttalelse. Rådmannen forutsetter at tiltaket vil gjøre det mulig å ta i bruk arealene til landbruksformål, også for arealene til Leander Lysklett (gnr. 16/19), slik intensjonen var med reguleringsplanen. Lysklett fremhever det som dette tiltaket skal bidra til å løse, at hele deponiet får bedre drenering og kan tas i bruk til landbruksjord. Bakgrunnen for at reguleringsbestemmelsene satte en grense for maksimal oppfylling til kote 130, var de geotekniske vurderingene som ble foretatt med de forutsetninger og den kunnskap som forelå på det tidspunkt reguleringsplanen ble behandlet. Det er nå foretatt flere grunnboringer, og ferske geotekniske vurderinger og beregninger gjør det fullt forsvarlig å øke oppfyllingsnivået noe. Kommunen kan ikke se at det har vært landskapsmessige eller andre hensyn som har vært førende for denne bestemmelsen. Ulempene ved å gi dispensasjon vil være at det åpnes for noe mer massetransport på veiene, som igjen vil medføre økt trafikkstøy og mulig tilgrising av veg. Rådmannen understreker at det er satt økt fokus på rengjøring av veg de senere årene, sammen med Statens Vegvesen, og at dette vil bli fulgt opp av kommunen. Fordelene er at man kan opparbeide deponi og tilliggende dyrka mark som ett jordstykke. Ny geometri sammen med åpne grøfter vil løse utfordringene med overflatevann, og dermed gjøre hele arealet egnet til jordbruksland. Bedre drenering av deponiet vil også gi bedre avrenning for områder av deponiet som ligger på eiendommen til Lysklett. Etter en samlet vurdering er fordelene ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene. Rådmannen anbefaler at søknad om dispensasjon innvilges, med følgende begrunnelse: Tiltaket vil gi bedre avrenning av overflatevann, arealene kan tas i bruk som landbruksareal og sammenkobles med eksisterende dyrka jord. Sikkerheten mot kvikkleireskred er godt dokumentert med ekstra grunnboringer og omfattende geotekniske vurderinger.

Oversiktskart - Aunefyllinga 1:50000 Norkart AS 31.08.2016

Kommuneplan - utsnitt 1:10000 Norkart AS 31.08.2016

Reguleringsplan 1:2000 Norkart AS 31.08.2016

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR FYLLING I BEKKEDAL OG SORTERINGSANLEGG FOR AVFALL PÅ DELER AV EIENDOMMENE AUNET, GNR 17/1, 2 OG 3 SAMT DELER AV LYSKLET SØNDRE, GNR 16/1 I KLÆBU KOMMUNE. Reguleringsplan datert 02.06.1999 Siste revisjon etter kommunestyrets vedtak, sak 14/00: 09.05.2000 Egengodkjenning kommunestyret: 30.03.00 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen og reguleringsbestemmelsene er todelt. 1. Fylle igjen bekkedaler og sette området i stand for å drive jordbruk. 2. Foreta sortering av tilkjørt avfall og ta hånd om disse ressursene. Avfallet vil, både for grunneier og samfunnet for øvrig, bli tatt hånd om på en miljøvennlig og økonomisk forsvarlig måte. AVGRENSNING Disse reguleringsbestemmelser gjelder for det område som på plankartet er vist med reguleringsgrense. GENERELT Området er regulert til følgende formål: Landbruksområder. Fareområder: - Høyspentlinje. Spesialområder: - Oppfyllingsområder (S1, S2 og S5). - Område for sortering av avfall (S3). - Granskog som skjerm for sortering (S4). Fellesområder. - Felles atkomstveg for 16/1 og 17/1 1. FELLES BESTEMMELSER 1.1 Tidsramme Formålet spesialområde oppfyllingsområde (S1, S2 og S5) har en tidsramme fram til år 2015. Oppfylling og istandsetting av området etter endt uttak skal gjennomføres innenfor denne tidsrammen. Etter dette går området over til å bli landbruksområde. 1.2 Plankrav A. Driftsplan Det vil bli utarbeidet egen driftsplan både for spesialområde-oppfyllingsområde (S1 og S2) og spesialområde område for sortering av avfall (S3). Det er en egen driftsplan for spesialområde-oppfyllingsområde (S5). B. Landskapsplan Formålet med landskapsplanen er å sikre istandsetting av spesialområde oppfyllingsområde (S1, S2 og S5) slik at arealet blir tilbakeført til jord- og skogbruksdrift. Landskapsplanen viser terreng etter endt oppfylling med ny kotering. I tillegg vises terreng før og etter oppfylling med profiler. Landskapsplanen har målestokk 1:2000.

Ingen skråninger vil noe sted være brattere enn 1:3. Arealene som tas i bruk til dyrka mark etter at oppfyllingen er foretatt vil ikke være brattere enn 1:7. I kantsonen i fyllingens vestre begrensning vil det bli etablert skog med stedegne treslag. 2. LANDBRUKSOMRÅDER Området nyttes til tradisjonell landbruksdrift. Bygninger som er knyttet til denne kan oppføres i området. 3. FAREOMRÅDER Området omfatter sikkerhetssone for høyspentlinje. 4. SPESIALOMRÅDER OPPFYLLINGSOMRÅDE (S1, S2 OG S5) 4.1 Klassifisering masser Innenfor områdene S1 og S2 kan det foregå oppfylling av rene masser, det vil si kun stein, jord, tegl og betong. Hvis det blir fylt torv må støttedemning og ekstra drenering etableres. I område S5 kan det deponeres silikastøv. Tillatelse med vilkår gis her i medhold av lov om vern mot forurensninger og om avfall av 13. mars 1981. 4.2 Søknadsplikt Tiltaket er vesentlig terrenginngrep og krever søknad og tillatelse etter plan- og bygningslovens 93. 4.3 Drift Det skal fylles nedenfra (vest) og komprimeres slik at en unngår fare for utglidninger og setninger. Fyllingsfrontene som legges ut i rasvinkel vil ikke være høyere enn 5 meter. En skal så fylle seg østover. Delområde S1 skal fylles opp før delområde S2. 4.4 Sikring Oppfyllingen skal foregå på en slik måte at det ikke medfører noen fare for allmennheten. I og med at en fyller nedenfra i dalen finner en det ikke nødvendig med oppsetting av gjerde. 4.5 Skråningsvinkler Arealer som etter endt oppfylling skal bli dyrka mark skal ikke være brattere enn 1:7. Overflatehelningen på fyllingen vil være 1:50 vestover. Fyllingsavslutningen i vest vil ha et fall på 1:3. 4.6 Høyder Fot fylling vil på det laveste ligge på kote 110. Topp fylling vil på det høyeste ligge på kote 130. 4.7 Etterbruk istandsetting Etter at oppfyllingen er foretatt endres formålet fra spesialområde oppfyllingsområde til landbruksområde. Området som etter oppfyllingen er tilnærmet flatt vil bli brukt til jordbruk, mens det i kantsonen i vest vil bli etablert skog. Så snart arealet S1 er oppfylt vil området bli satt i stand til landbruk. S1 vil bli satt i stand før fylling i S2 starter. 2

5. SPESIALOMRÅDER SORTERINGSANLEGG FOR AVFALL (S3) 5.1 Avfallstyper Det vil bli mottatt for sortering og mellomlagring følgende typer avfall: Bygge- og anleggsavfall, avfall fra industri, annet avfall fra næringsvirksomhet samt annet grovavfall. Det vil ikke bli tatt imot avfall som spesialavfall, asbestholdig avfall, slam, husholdningsavfall og annet våtorganisk avfall. 5.2 Drift Tilkjørt avfall vil bli sortert og midlertidig deponert før det til slutt blir bortkjørt. Selv om det ikke skal taes imot spesialavfall, kan noe av det tilkjørte avfallet inneholde dette. Spesialavfallet vil i disse tilfellene bli låst inn, og så snart praktisk mulig kjørt bort. 5.3 Kompletterende anlegg og installasjoner Sorteringsanlegget skal gjerdes inn. Det skal settes opp port / bom i nordøst slik at en unngår ukontrollert tømming på og ved området. Enkle bygninger knyttet til driften av anlegget kan oppføres på området. 6. SPESIALOMRÅDER - GRANSKOG (S4) 6.1 Klassifisering av området Området er et spesialområde i den forstand at granskogen skjermer for innsyn til sorteringsanlegget (S3). 6.2. Etterbruk Etter at driften ved sorteringsanlegget (S3) er flyttet eller opphørt, endres formålet fra spesialområde til landbruksområde. 7. FELLESOMRÅDE Atkomstveg regnes som fellesområde for eiendommene 17/1 og 16/1. 8. ANDRE BESTEMMELSER 8.1 Driftstider Drift er tillatt i ukedagene mandag-fredag, så lenge disse ikke faller på helligdag, i tidsrommet 0630-2000. Dette inkluderer den totale virksomheten innenfor det regulerte området, også kjøring/transport til og fra spesialområde oppfyllingsområde (S1, S2 og S5). Transportbehovet innen det tradisjonelle jord- og skogbruket er unntatt fra bestemmelsene om driftstider. 8.2 Forurensning Støy fra virksomheten skal ikke overstige gjeldende retningslinjer for begrensning av støy og industri, jfr. Rundskriv TA-506 fra Statens forurensningstilsyn. Klæbu kommune kan gi pålegg om støv- og støydempende tiltak. Oljeskift på hjulgående maskiner er ikke tillatt innenfor reguleringsområdet. Det skal iverksettes tiltak som forhindrer flygeavfall. Eventuelt flygeavfall skal samles opp daglig. 3

Klæbu kommune Eiendom og kommunalteknikk Forset Grus AS 7540 KLÆBU Vår ref. Saksbehandler/enhet Deres ref. Dato 11/2298-40-GNR 17 1 FSO/EIEN/KOM 13.06.2013 Forset Grus as oversendelse av tilsynsrapport Deponi på eiendommen Aunet Vedlagt følger tilsynsrapport fra tilsynet på deponiet ved eiendommen Aunet 31.05.2013. Det ble funnet 5 avvik. Forset Grus AS plikter å lukke alle avvik innen oppgitt frist i rapporten. Tilsynsrapporten Dersom bedriften mener at rapporten inneholder faktiske feil, ber vi om tilbakemelding på dette innen 2 uker etter at brevet er mottatt. Dersom vi ikke hører noe innen denne fristen, regner vi med at det ikke er noe å bemerke. Vi gjør oppmerksom på at fristene for lukking av avvik likevel gjelder selv om det gis tilbakemelding innen 2 ukers fristen. Avvik nr. 1. Det er foretatt oppfylling utenfor regulert område. Dette gjelder drenerende masser i bunn av dalen videre nordover mot gammel fylling ved hovedvegen. Oppå massene er det anlagt en midlertidig anleggsveg. Dette er relativt små mengder i forhold til deponiet ellers, men er såpass omfattende at det rammes av søknadsplikten i pbl 20-1. Arealet er allerede avsatt til massedeponi i kommuneplanen. En evt. godkjent søknad om å videreføre deponiet opp mot hovedvegen vil være det som trengs for å lukke dette avviket. Avvik nr. 2 Kontrollmålinger med punktref GPS0020 GPS0024, viser at bredden på fylling lengst øst i S2 er bredere enn avsatt område for oppfylling i reguleringsplanen. Dette er sannsynligvis tilfelle også lenger vest i S2. Avvik nr. 3 Følgende dokument er styrende for hvor høyt det kan fylles i S2: Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser, byggetillatelse og driftsplan. Gjeldende byggetillatelse og driftsplan er i samsvar med gjeldende regulering og det er ikke gitt dispensasjoner i forhold til plan. Dette betyr at topp fylling ikke kan ligge høyere enn kote 130. Kontrollmål lengst øst i S2 med punktref GPS0020 GPS0024 viser kotehøyder fra 134,3 til kote 135,9. Det viser seg at terrengkotene fra 2008 viser høyder på ca kote 133 i samme område. Det betyr sannsynligvis at det er foretatt oppfylling her mellom tiden for vedtatt plan Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Telefaks: E-post: Postboks 200 Vikingvegen 8 72 83 35 00 72 83 35 01 postmottak@klabu.kommune.no 7541 KLÆBU 7540 Klæbu

og fram til 2008. Uansett er terrenget her over 5 meter for høyt i forhold til oppgitte høyder i reguleringsplan. Kontrollmål med punktref GPS0006 lenger vest i S2 viser kotehøyde på 133,5 m. Her ligger fyllinga over 3,5 meter for høyt. Det må også tas hensyn til overflatehelning vestover på 1:50. Kontrollmål med punktref GPS0007 GPS0009 viser kotehøyder fra 133,3 til 134,6 m. GPS0008 sentrisk i S2 har kotehøyde 133,9 m. Her ligger fyllinga om lag 4 meter for høyt. Avvik nr. 4 Samme dokumenter som beskrevet under avvik 3 er styrende også for fyllingshøyder i S1. Det er heller ikke her gitt dispensasjoner i dette område. Kontrollmål øverst i S1 på anleggsvegen med punktref GPS0013 har kotehøyde 133,7 m. GPS0014 noen meter lenger vest på antatt laveste punkt på vegen har kote 132,3m. Her ligger altså fyllinga ca 2-4 meter for høyt. Avvik nr. 5 Følgende dokumenter er styrende for hvor høyt det kan fylles i S5: Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og byggetillatelse. Det er gitt dispensasjon for oppfylling med rene masser istedendor Silica. Høydene følger reguleringsplan med bestemmelser, dvs. maks kote 130. Det er kun ett kontrollmål i S5 med punktref GPS0019, som har høyde 130,8. Her er det også en liten meter for høyt. Kommunen gjør oppmerksom på at det kun er foretatt stikkprøvemålinger. Ansvarlig foretak bør gjennomføre målinger i hele deponiet for å fastslå at høyde, plassering og fall er i henhold til reguleringsplan og driftsplan. Geoteknikk Siden fyllingen inneholder langt mer masse enn forutsatt i reguleringsplanen, forutsetter kommunen at dette er vurdert sikkerhetsmessig av geoteknisk rådgiver i forhold til kvikkleire. Kommunen ønsker likevel å få tilsendt en skriftlig vurdering av sikkerheten mot kvikkleireskred fra geoteknisk rådgiver. Advarsel til foretaket Med bakgrunn i avvik som er funnet under dette tilsynet og tidligere tilsyn, vurderer kommunen å utstede en advarsel til foretaket med innrapportering til den sentrale godkjenningsordningen, jf pbl. 22-4. Det er kommunens plikt å melde fra om forhold som kan ha betydning for den sentrale godkjenningsordningen, til Direktoratet for Byggkvalitet. FORHÅNDSVARSEL OM ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR: I henhold til pbl 32-8 tredje ledd gis det med dette forhåndsvarsel om at det med hjemmel i pbl 32-8 første ledd bokstav a, b og c, jf byggesaksforskriften ( SAK10) 16-1 første ledd bokstav c nummer 3, vil kunne bli fattet vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr. Det følger av bestemmelsen at kommunen kan ilegge overtredelsesgebyr ved denne type overtredelser. Det vises for øvrig til bakgrunn for forhåndsvarselet ovenfor.

Andre opplysninger: Det er i utgangspunktet eiers/tiltakshavers ansvar at plan- og bygningsloven, herunder tidligere gitte tillatelser/vedtak, overholdes. Det orienteres om at endelig vedtak om overtredelsesgebyr er tvangsgrunnlag for utlegg etter pbl 32-8 siste ledd. Deres rettigheter: De har rett til å uttale Dem før vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr fattes. Frist for dette settes til 3 uker fra brevets dat, jf. pbl 32-8 tredje ledd. Vi gjør oppmerksom på at Forset Grus AS plikter å lukke alle avvik innen oppgitt frist i rapporten. Med hilsen Knut Brauteset Enhetsleder Frode Solbakken Saksbehandler Vedlegg: Tilsynsrapport. Kart med målepunkt Kopi: Rådgiver Kjell Nygård Rambøll AS, v/bjørnar Kristiansen Olav Aune Rådmannen i Klæbu kommune

Klæbu kommune Postboks 200 7541 KLÆBU Vår dato: 18.09.2015 Vår ref.: 201504863-2 Arkiv: 323 Deres dato: 20.08.2015 Deres ref.: Saksbehandlere: Finn Herje/Einar Lyche 1 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppfylling - Aunetippen, GBnr 13/647 - Klæbu kommune Vi viser til ovennevnte søknad om dispensasjon av 20.08.2015. Bakgrunn Dispensasjonssøknaden gjelder ny arrondering av «Aunet-tippen» i Klæbu kommune, primært for å skape bedre overflateavrenning og drenering av arealer som skal tas i bruk som nytt dyrkningsareal. I forhold til dagens status, må det tilføres rundt 13.000 m3 masser for å oppnå aktuell arrondering. Aunet-tippen er et stort massedeponi for rene fyllmasser, anlagt i en markert ravinedal på eiendommen 13/647 i Klæbu. Ravinedalen, som utgjør Aunet-tippen, munner ut i Sunndalen på nivå ca kote + 106. Massedeponiet er i dag fylt opp mot ca kote + 130. NVE har følgende kommentarer til dispensasjonssøknaden: Aunet-tippen ligger praktisk talt i sin helhet innenfor registrert Kvikkleirefaresone «1099 Aunet», kartlagt av NGI med faregrad høy og risikoklasse 2 (jfr. NVE Atlas). Høyeste faregrad indikerer potensielt lav sikkerhet, og er førende for krav til sikkerhet ved utredning av reell skredfare for tiltak. Risikoklasse har ingen betydning i denne sammenheng, men uttrykker produktet av sannsynlighet og konsekvens dersom skred inntreffer. Lav risikoklasse, som ved foreliggende sak, avspeiler at det primært vil være begrensede verdier som står på spill ved evt. skred. Oppfylling av ravinedalen vil i utgangspunktet være positivt for områdestabiliteten ut mot selve ravinedalen og bidra til økt sikkerhet for de tilstøtende arealer. Dette betinger at ravinen blir fylt opp suksessivt fra bunnen og oppover i hele ravinens lengde. Dette vil sikre mot kritisk lokalstabilitet ved at det ikke oppstår kritiske høydeforskjeller lokalt. E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: www.nve.no Org.nr.: NO 970 205 039 MVA Bankkonto: 7694 05 08971 Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Vestre Rosten 81 Kongens gate 14-18 Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvn. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen 7075 TILLER 8514 NARVIK Postboks 2124 Postboks 53 Postboks 4223 0301 OSLO 3103 TØNSBERG 6801 FØRDE 2307 HAMAR

Side 2 Den kritiske stabiliteten som denne type oppfyllinger kan medføre, vil være ved avslutning av fyllingen ut mot den «møtende» hovedravinen Sunndalen. Her vil dybden til kvikkleire ofte være minst, og den drivende høydeforskjellen størst. Det er i dette kritiske snittet gjennom deponiets planlagte endetipp at det er behov for å dokumentere tilfredsstillende sikkerhet i hht. NVEs veileder 07/14 og TEK10 for å oppfylle kravene om tilstrekkelig sikkerhet mot naturfare. På oppdrag fra tiltakshaver har GeoMidt AS gjennomført en geoteknisk utredning (oppdrag 20140402G) av 11.07.2014. Det er positivt at tiltakshaver har knyttet til seg rådgiver for å ivareta sikkerheten. Utredningen fra GeoMidt AS fyller imidlertid på ingen måte kravet til utredning av områdestabilitet i tråd med veileder til TEK10s kapittel 7, sikkerhet mot naturpåkjenninger og vår veileder NVE 07/14. Utredningen har ingen referanse til nevnte veileder, og utredningen er også gjort med manglende forståelse for essensielle problemstillinger ifbm. områdestabilitetsvurderinger. Dette innebærer at også de utførte grunnundersøkelser nærmest fremstår som verdiløse både ut fra lokalisering og tolkning. Utført stabilitetsanalyse er også formålsløs ved at den ikke belyser sikkerheten i det kritiske profilet ved Aunet-tippens avslutning ut mot Sunndalen. Vi stiller også spørsmål om det er utført faglig sidemannskontroll, og dokumentert uavhengig kvalitetssikring mangler. Vi finner det ikke hensiktsmessig her å peke detaljert på feil/avvik, men kan ved behov ta dette i et eget møte dersom dette er ønskelig. Vi minner om at en stabilitetsutredning plassert i Tiltakskategori K2 ihht. TEK10 og NVEs V07/14, skal underlegges uavhengig kvalitetssikring dersom faregraden er høy. Dette innebærer at det skal kontrolleres at alle relevante anvisninger i NVEs veileder 07/14 er fulgt, vurdert faglig og funnet i orden. Det skal utarbeides en rapport fra den uavhengige kvalitetssikringen som skal følge saken til plan- og byggesaksmyndigheten. Konklusjon Krav til dokumentasjon av skredsikkerhet gitt i geoteknisk utredning 20140402G er så mangelfullt oppfylt i den foreliggende saken at vi vil sterkt tilrå at det kreves en ny utredning som følges av en uavhengig kvalitetssikring. Vedr. utførelse av geoteknisk utredning og uavhengig kvalitetssikring, vil vi henvise til NVEs retningslinje R. 02/2011, sist revidert 22.05.2014, kap. 7.3. Med hilsen Kari Øvrelid Finn Herje Regionsjef Senioringeniør Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner. Kopi til: Fylkesmannen i Sør-Trøndelag

Side 3

Org.no 997 700 244 Geoteknisk utredning Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Gnr/bnr 17/1 Aune deponi Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 1 av 24

Org.no 997 700 244 Fylke: Sør Trøndelag Kommune: Klæbu Sted: 17/1, Aune Tiltakshaver Forset Grus Oppdragsgiver: Forset grus, Ole Arild Haugum, ole.arild@forset.no mob. 926 77 444 Pro invenia, anne.berit.strom@proinvenia.no mob. 474 63 701 Oppdrag formidlet av: Joakim Dørum Oppdragsreferanse: Joakim Dørum, jd@greenadvisers.no mob.415 51 103 Antall sider: 24 Prosjekt-tittel: Rapport tittel: Oppdrag: 20140402G Oppdragsleder: Tegn.nr. 101-116 Geoteknisk utredning, Aune Deponi Rapport: 01 Rev 02: 27.11.2015 Rev 03 : 07.07.2016 Tillegg kartsymboler 117, 118 Oppdrag: 20140402G Dato: Kontr.: 11.07.2014 Arnstein Vaslag / av Utarbeidet av: Olav R Aarhaug / Olav R Aarhaug Olav R Aarhaug, olav.r@geomidt.no mob. 481 78 834 0. SAMMENDRAG: Aune deponi i Klæbu har vært benyttet til deponering av rene fyllmasser i en årrekke. Forset Grus AS planlegger nå en begrenset tilleggsfylling for deretter å arrondere og avslutte deponiet slik at det får bedre overflateavrenning og kan tas i bruk som nytt dyrkingsareal. Det planlegges å tilføre ca 13.000 m 3 nye masser. Deponiet ligger på eiendommen Aune, gnr/bnr 17/1 i Klæbu kommune. Skrednett.no / kvikkleire viser at området ligger i registrert kvikkleiresone 1099 Aunet, risikoklasse 2 (av 5) se tegning 115-116. Området grenser inn til risikoklasse 4 og 5. Det ble derfor foretatt grundige grunnundersøkelser. Det ble i april 2014 foretatt dreietrykksonderinger i fem punkter hvor fjell ble registrert i dybder fra ca 15 til 31 meter. Det ble tatt opp og analysert 4 uforstyrrede sylinderprøver ned til dybde på ca 4 meter i to punkter, se borplan, tegning 103 og profiler tegning 104-107. Grunnundersøkelsene og rutinelab av opptatte prøver fra kritiske borpunkter viser siltig leire / fast leire over fjell. Skjærstyrkeundersøkelse viser middels fast til fast leire med uomrørt skjærstyrke s u fra 40 80 kpa. Omrørt skjærstyrke s r varierer fra 3 50 kpa. Leira i øvre del av området er lite til middels sensitiv. Planlagt ekstra oppfyllingsgrad er relativt beskjeden, (0 3 meter) i forhold til allerede oppfylte masser i området, se profileringer, tegning 104 107. Tilleggsundersøkelser: I uke 47/2015 ble tre nye punkter i nedre del av området mot Sunndalen testet, BP 6, 7 og 8. I uke 23/2016 ble nye prøver tatt til dybde 14,8 meter i BP7, tegning 110. resultater presentert på tegning 111 114 Kvikkleire er påvist i prøver fra dybde 11 og 14 meter i borpunkt 7. Her er uomrørt skjærfasthet s u = 50 kpa. Omrørt skjærfasthet s r = 0.1 kpa. Utfyllende vurderinger og kommentarer på side 4-6. Konklusjon Grunnundersøkelsene viser at løsmassene i området består av leire, middels fast til fast, ned til fjell i dybde 15-30 m under terreng. Det er registrert kvikkleire i punkt 7 fra dybde 11 m under terreng. Sonderingen tyder på sensitiv og mulig kvikk leire i flere av borpunktene. Oppfyllingen av området har gjennomgående bedret stabiliteten. Den kritiske problemstillingen er knyttet til stabiliteten ut mot Sunndalen i sør-vest. Stabilitetsberegningen viser tilfredsstillende stabilitet for dagens situasjon. For å sikre tilfredsstillende sikkerhet er det avgjørende at det sikres mot inngrep eller erosjon som kan utløse initialskred i området ut mot Sunndalen. Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 2 av 24

Org.no 997 700 244 INNHOLD side 0. SAMMENDRAG 2 1. INNLEDNING 4 1.1 Prosjektet 4 1.2 Oppdrag 4 1.3 Innhold 4 2. UTFØRTE UNDERSØKELSER 4 2.1 Feltundersøkelsene 4 Innmåling av borpunkter 4 2.2 Laboratorieundersøkelser 4 2.3 Resultater 4 3. GRUNNFORHOLD 4 3.1 Terreng/ topografi 4 3.2 Karakteristiske egenskaper 5 4. GEOTEKNISK VURDERING 5 4.0 Generell vurdering 5 4.1 Geotekniske problemstillinger 5 4.2 Geoteknisk stabilitet 5 5. KONKLUSJONER 5 6. FAREGRADSEVALUERING 6 TEGNINGER Tegnng nr / Tittel Målestokk side 101 Oversiktskart, Klæbu kommune 1: 250.000 7 102 Område Aune deponi 1: 30.000 8 103 Situasjonsplan, Aune deponi m/borplan 1: 4.000 9 104 Borprofil 400, borpunkt 1, DTR 1: 500 10 105 Borprofil 500, borpunkt 2, DTR og prøveserie 1: 500 11 106 Borprofil 550, borpunkt 3 og 4, DTR og prøveserie 1: 500 12 107 Borprofil 150, borpunkt 5, DTR 1: 500 13 108 Borprofil, borpunkt 2 med rutineundersøkelse og DTR 1: 250 14 109 Borprofil, borpunkt 4 med rutineundersøkelse og DTR 1: 250 15 110 Nye boringer, november 2015, BP6, 7 og 8 1:2000 16 111 Profilering A-B og C-D, borprofil BP 6, 7 og 8 1:250 17 112 Borprofil BP7 1:250 18 113 Lab BP7 19 114 Stabilitetsberegning profil A-B og C-D fra tegning 110 1:1.250 20 115 Kvikkleirekart fra skrednett.no, område Klæbu 1:35.000 21 116 Kvikkleiresone 1099 Aunet 1: 7.500 22 117/ 118 Symbolbruk Felt og Lab 23 24 Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 3 av 24

Org.no 997 700 244 1. INNLEDNING 1.1 Prosjektet Aune deponi i Klæbu har vært benyttet for deponering av rene fyllmasser i en årrekke. Forset Grus AS planlegger nå en begrenset tilleggsfylling for deretter å arrondere og avslutte deponiet, slik at dette får bedre overflateavrenning og kan tas i bruk som nytt dyrkingsareal. Det er planlagt å tilføre i størrelsesorden 13.000 m 3 masser. Deponiet ligger på eiendommen gnr/bnr 17/1 i Klæbu kommune. Området er vist på situasjonskart/planutkast tegning nr. 102 103. Området ligger innenfor registrert kvikkleirefaresone 1099 Aunet i henhold til NGI s kartlegging, og er gitt faregrad høy og risikoklasse 2 (av 5). Det grenser også inn mot områder med risikoklasse 4 og 5. Se vedlagte tegning nr. 115 og 116. Det har derfor vært nødvendig å gjennomføre forholdsvis omfattende geotekniske undersøkelser, for å kunne dokumentere områdestabilitet og sikkerhet mot utrasing i henhold til TEK 10, kap. 7 og NVE s veileder 07/14. 1.2 Oppdraget GeoMidt AS har hatt i oppdrag å foreta geotekniske undersøkelser i felt og laboratorium, og på det grunnlag gjøre en vurdering av stabiliteten i området. 1.3 Innhold Rapporten presenterer i tekst og tegninger resultatene fra felt- og laboratorieundersøkelsene, og gir en vurdering av sikkerheten i området. 2. UTFØRTE UNDERSØKELSER 2.1 Feltundersøkelsene Feltarbeidet ble utført hhv i uke 18/2014, uke 47/2015 og uke 23/2016. Det er foretatt dreietrykksonderinger i 8 punkter, og tatt opp uforstyrrede sylinderprøver i tre borpunkter. Borplan er presentert på tegning nr. 103 og 110. 2.2 Laboratorieundersøkelsene Prøvene ble analysert på geoteknisk laboratorium ved HIST. 2.3 Resultater Resultatene fra felt- og laboratorieundersøkelsene er vist på tegning nr. 104-109 og 111-114. Disse viser 15-31 m tykk avsetning av siltig leire / fast leire over fjell i store deler av området. Lengst i sørvest mot bekkedalen Sunndalen er leira bløtere, og laboratorieundersøkelsene av prøver fra borpunkt nr. 7 viser generelt lav omrørt skjærfasthet. Kvikkleire er påvist for prøver fra hhv 11 og 14 m dybde. Sonderingene tyder også på at det kan være kvikkleire i dybden i flere av de øvrige sonderingspunktene. 3. GRUNNFORHOLD 3.1 Terrenget / topografien Terrenget er et ca. 650 m langt dalsøkk som går i retning VSV fra kote 148 ved Aune Gård / FV 885 i øst til bekkedal, Sunndalen i vest, kote 106 ved profil 0 tegning 103, en gjennomsnittlig helning på 1:15 (eller ca. 4 grader). Sunndalen er senere oppfylt til ca. kote 113, se tegning 110, og er dermed stabilisert i forhold til opprinnelig terreng. Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 4 av 24

Org.no 997 700 244 3.2 Karakteristiske egenskaper Løsmassene består gjennomgående av leire, 15-30 m tykkelse, ned til fjell. Leira er gjennomgående middels til meget fast. uomrørt skjærstyrke fra opptatte prøver varierer mellom 40-80 kpa. I punkt 7 er det funnet kvikkleire, med omrørt skjærstyrke lavere enn 0,5 kpa, i dybde 11 og 14 m. Ut fra sonderingene er det antatt at det er kvikkleire i dybde 9-20 m i dette området. Sonderingene kan tyde på at det er sensitiv og mulig kvikk leire i dybden i flere av punktene (BP1, BP2, BP3, BP4, BP7). 4. GEOLOGISK / GEOTEKNISK VURDERING 4.0 Geotekniske vurderinger Vurderingene er gjort i henhold til TEK 10 og NS-EN 1997-1. Faregrad er bestemt ut fra NVEs Kvikkleireveileder 7/2014, se vedlagte tabell. Faregradsklasse bedømmes ut fra dette som lav. Pålitelighetsklasse bestemmes i henhold til NS-EN 1990: 2002+NA:2008 Eurokode: Grunnlag for prosjektering av konstruksjoner, Tabell NA.A.1 (901). Siden tiltaket ligger i et område som er rapportert å kunne være sensitivt, plasseres det i Pålitelighetsklasse 2, selv om det ut fra lav fareklasse (ovenfor) burde ha kunnet plasseres i Pålitelighetsklasse 1. Pålitelighetsklasse 2 medfører Kontrollklasse N (Normal kontroll). Tiltaket plasseres i Tiltaksklasse 2 i henhold til Veiledning om byggesak paragraf 9-4. Tiltaksklasse 2 medfører krav om uavhengig kontroll. Det plasseres videre i Geoteknisk kategori 2 (som har krav til kvantitative geotekniske data og analyse), samt Tiltakskategori 1 (ut fra at tiltaket ikke vil forverre dagens situasjon). 4.1 Geotekniske problemstillinger Oppfyllingen av i hoveddelen av området har en stabiliserende effekt i og med at det reduserer høydeforskjellene. Den kritiske problemstillingen er derfor knyttet til avslutningen av fyllingsområdet ut mot Sunndalen i sør-vest. 4.2 Geoteknisk stabilitet Det er foretatt stabilitetsberegninger i to profiler i SV ut mot Sunndalen. Profilene er vist på tegning nr. 110 og beregningsresultatene på tegning nr. 114. Se også geotekniske data (felt og laboratorie) på tegning 112 og 113. Stabilitetsberegningene viser tilfredsstillende stabilitet for dagens situasjon. 5. KONKLUSJONER Grunnundersøkelsene viser at løsmassene i området består av leire, middels fast til fast, ned til fjell i dybde 15-30 m under terreng. Det er registrert kvikkleire i punkt 7 fra dybde 11 m under terreng. Sonderingen tyder på sensitiv og mulig kvikk leire i flere av borpunktene. Oppfyllingen av området har gjennomgående bedret stabiliteten. Den kritiske problemstillingen er knyttet til stabiliteten ut mot Sunndalen i sør-vest. Stabilitetsberegningen viser tilfredsstillende stabilitet for dagens situasjon. For å sikre tilfredsstillende sikkerhet er det avgjørende at det sikres mot inngrep eller erosjon som kan utløse initialskred i området ut mot Sunndalen. Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 5 av 24

Org.no 997 700 244 6. FAREGRADSEVALUERING Tabell for evaluering av faregrad etter NVEs kvikkleireveileder 7/2014. 0-17 poeng gir lav faregrad, 18 25 p middels Faktorer Vekttall Score Produkt Merknad / vurdering Tidligere skredaktivitet 1 0 0 Ingen registrerte Skråningshøyde, meter 2 1 2 Maks ca 15 meter mot Sunndalan tegning 114 Tidligere / nåværende terrengnivå (OCR) Poretrykk. Overtrykk kpa / Undertrykk kpa 2 2 4 Basert på tolking av utførte forsøker OCR i kritisk fall = 1,3 3 / -3 0 0 Det antas hydrostatisk poretrykk, ingen momentan pålasting eller massefortrengende pæling. Kvikkleiremektighet 2 2 4 Ikke registrert, men i kritisk fall halve skråningshøyden Sensitivitet 1 1 1 S t er maks målt til 27 i bunn kritisk punkt BP7. Erosjon 3 0 0 Ingen registrert erosjon Inngrep; Forverring / Forbedring 3 / -3 1 3 I kritisk fall settes liten forverring Poengverdi 14 = faregradsklasse lav. Evaluering av faregrad, prosjekt 20140402G, Aune Deponi Olav R Olav R Aarhaug GeoMidt AS den 07.07.2016 Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 6 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 101 N Oversikt 1, Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Innringet: Område Aune (deponi) Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Prosjekt Aune Deponi Mål 1:250.000 Dato / sign 27.06.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 7 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 102 N Oversikt 2, Utsnitt av Klæbu kommune Innringet: Område Aune (deponi) Se Situasjonsplan /Planutkast tegning 103 Oppdrag 20140402G Innringet: Regulert oppfyllingsområde, tegning 103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Prosjekt Aune Deponi Mål 1:30.000 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 8 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 103 Borpunkt 2, 140 Borpunkt 3, kt 141 Borpunkt4, kt 138 Borpunkt 1, kt 138 Borpunkt 7, kt119 N Borpunkt 6, kt125 Borpunkt 5, kt131 Borpunkt 8, kt113 Fargekoder: Grønn: Regulert område. Brun: Område tidligere regulert fylling samt utvidelse (lys brun) for å få oppnå planens intensjon om landbruksareal. Situasjonsplan /Planutkast Aune deponi med borplan Profiler vist på tegning 104-107 Regulert område med Prosjekt fargekoder Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Aune Deponi Borpunkter Dreietrykksonderinger, DTR, 8x Prøveserier, borpkt 2, 4 og 7 Mål 1:4.000 Dato / sign 11.07.2014 / 27.11.2015 Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 9 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 104 BP 1 Leire Fjell Profil 400, Borpunkt 1 kote 138. Fjelldybde 31,1 m, fjell kote 107. DTR borpunkt 1. Aune Gård i bakgrunnen. Profil 400 Aune deponi, Klæbu Se situasjonsplan tegning 103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Prosjekt Aune deponi Dreietrykksondering, DTR Georigg Geotech 605D Datalogg Geologg 8259 Mål: HM: 1:500 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 10 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 105 BP 2 Leire Fjell ProfIl 500, Borpunkt 2 kote 140. Fjelldybde 27,4 m, kote 113, prøveserie fra 1 4 meter Profil 500 Aune deponi, Klæbu Se situasjonsplan tegning 103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Prosjekt Aune deponi Dreietrykksondering, DTR Prøveserie 54 mm Georigg Geotech 605D Datalogg Geologg 8259 Mål: HM: 1:500 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 11 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 106 BP 3 BP 4 Leire DTR borpunkt 4 Fjell Profil 550, Borpunkt 3 kote 141, fjelldybde 14,8 m Borpunkt 4 kote 138, fjelldybde 16,9 m, prøveserie fra 2 3 meter Profil 550 Aune deponi, Klæbu Se situasjonsplan tegning 103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Prosjekt Aune deponi Dreietrykksonderinger, DTR Prøveserie 54 mm Georigg Geotech 605D Datalogg Geologg 8259 Mål: HM: 1: 500 LM: 1: 1.000 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 12 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 107 Kritisk profil før oppfylling: Stabilitet γ m = 1,4, s um= 40 kpa. Etter oppfylling: γ m > 50. BP 5 Leire Fjell Profil 150, Borpunkt 5 Terreng kote 131, fjelldybde 31,2 m, Fjell kote 100. Profil 150 Aune deponi, Klæbu Se plassereing, situasjonsplan tegning 103 Stabilitetstest i mest kritisk Prosjekt profil. Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Aune deponi Dreietrykksondering, DTR Georigg Geotech 605D Datalogg Geologg 8259 Mål: HM: 1:500 LM: 1: 1.000 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 13 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 108 Fjell / berg Borprofil, borpunkt 2 med dreietrykksondering, og prøveserie Se plassering tegning103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune DTR til 27,4 meter Prosjekt Aune deponi Georigg Geotech 605 D Datalogg Geologg 8259 Oppdrag 20140402G Mål = 1:250 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 14 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 109 Borprofil, borpunkt 4 med dreietrykksondering, og prøveserie Se plassering tegning103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune DTR til 16,9 meter Prosjekt Aune deponi Georigg Geotech 605 D Datalogg Geologg 8259 Oppdrag 20140402G Mål = 1:250 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 15 av 24

C D Org.no 997 700 244 Tegning 110 BP7, z = 119 m B A BP8, z = 113 m BP6, z = 125 m BP5, z = 131 m Nye boringer: borpunkt 6, kote 125 borpunkt 7, kote 119 borpunkt 8, kote 113 Tidligere boring, BP 5 kote 131, DTR til dybde 31,2 m. Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G2 DTR til 30.1 m DTR til 33 m Prøver til 14,8 m DTR til 18,5 m Prosjekt Mål = 1: 2.000 Aune deponi Georigg Geotech 605 D Dato / sign Geosuite 27.11.2015 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 16 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 111 B 125 D 120 115 A C Profil D-C og A-B fra tegning 110 Borprofil, borpunkt 6 DTR til 30.1 m borpunkt 7 DTR til 33 m Prøver til 14,8 m Borpunkt 8 DTR til 18,5 m Stabilitetsberegning Prosjekt tegning 114. Aune deponi Gnr/bnr 17/1 Georigg Geotech 605 D Klæbu kommune Geosuite Oppdrag 20140402G2 Mål = 1:250 Dato / sign 06.07.2016 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 17 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 112 BP7 Omrørt konus,s r Uomrørt konus s u Enaks s u Borprofil borpunkt 7 kote 119 DTR til 33 m Prøver til 14,8 m s u = 50 80 kpa, Prosjekt s r = 0,1 4 kpa Aune deponi Forstørret detalj til tegning 113 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Georigg Geotech 605 D Geosuite Oppdrag 20140402G2 Mål = 1:250 Dato / sign 06.07.2016 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 18 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 113 BP7 Siltig leire Uomrørt konus s u Leire Omrørt konus,s r Enaks s u Kvikkleire Borprofil, Borpunkt 7, kote 119 Prøveserie til 14,8 m Oppdrag 20140402G2 s u = 50 80 kpa, s r = 2,5 4 kpa Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Prosjekt Aune deponi Georigg Geotech 605 D Geosuite Dato / sign 06.07.2016 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 19 av 24

D Org.no 997 700 244 Tegning 114 136 126 116 106 A γ m = 1,40 s um = 60 kpa γ = 19,5 kn/m 3 BP8 BP6 BP5 Driftsveg B BP7, z = 119 m γ m 1,85 s um = 60 kpa γ = 19,5 kn/m 3 BP7 126 116 106 C A BP8, z = 113 m BP8 BP6, z = 125 m Anleggsveg NVE 104 γ m 3,3 s um = 60 kpa γ = 19,5 kn/m 3 BP5, z = 131 m Prøveserie D B s um = 60 kpa og γ = 19,5 kn/m 3 fra laboratorietest BP7 tegning 113. Profil A-B: BP 5 kote 131 BP 6 kote 125 BP 8 kote 113 Profil C-D: BP 7 kote 119 BP 8 kote 113 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune DTR til 31,2 m DTR til 30.1 m DTR til 18,5 m DTR til 33 m Prøver til 14,8 m DTR til 18,5 m Prosjekt Aune deponi Georigg Geotech 605 D Geosuite Oppdrag 20140402G2 Mål = 1: 1.250 Dato / sign 06.07.2016 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 20 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 115 Utsnitt kvikkleirekart, fra skrednett.no Del av Klæbu Innringet: Kvikkleiresone Prosjekt 1099 Aunet, til tegning 115 Aune Deponi Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Oppdrag 20140402G Mål = 1:35.000 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 21 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 116 Deponiområdet Utsnitt kvikkleirekart, fra skrednett.no Sone 1099 Aunet Innringet: Oppfyllingsområdet, fra tegning 103 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Prosjekt Aune Deponi Oppdrag 20140402G Mål = 1:7.500 Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 22 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 117 Symbolbruk, Feltundersøkelser Oppdrag 20140402G Dato 11.07.2014 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Prosjekt Aune Deponi Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 23 av 24

Org.no 997 700 244 Tegning 118 Symbolbruk, laboratorieundersøkelser Oppdrag 20140402G Dato 11.07.2014 Gnr/bnr 17/1 Klæbu kommune Prosjekt Aune Deponi Dato / sign 11.07.2014 / Olav R Geoteknisk utredning, Oppdrag 20140402G Aune deponi, Klæbu Side 24 av 24