Nesttun naturligvis! 21 grønne og moderne leiligheter Ramstad Gård ved Nesttun

Nesttun naturligvis! 21 grønne og moderne leiligheter Ramstad Gård ved Nesttun

Nye leiligheter i landlige omgivelser De 21 nye leilighetene på Ramstad Gård er bygget for deg som vil bo, med miljøvennlige løsninger og vestvendte balkonger på det gamle låvetunet. Siste sjanse Dette er det avsluttende salgstrinnet for leilighetene på Ramstad Gård. Mange har valgt å flytte til Ramstad Gård allerede, og nå legges de to siste blokkene ut for salg. Boligområdet består av lavblokker og rekkehus som er utformet for å harmonere hverandre. Fleksible og lettstelte leiligheter Lavblokkene har fem ulike leilighetstyper fra 42,5 m² til 117 m². Du kan velge mellom 2-, 3- og 4-romsleiligheter med fleksible romløsninger. Er du tidlig ute, kan du sette ditt personlige preg på leiligheten sammen med vår kunderådgiver. 5221 Nesttun Ramstad Gård ligger innerst i Sundts veg på Nesttun. Gå ut og du har store naturområder og utsikt mot byfjellene rett utenfor døren, men samtidig kort vei til bybanen og Nesttun sentrum. Herfra har du kollektivtransport til både Bergen sentrum og Flesland. Sykkelveier gjør det enkelt å komme raskt til butikkene, trening og friluftsliv. Skanska Bolig gjør det enkelt å leve godt Skanska Bolig AS er en del av Skanska Boligutvikling Norden, som bygger boliger i Norge, Sverige og Finland. Vi samarbeider på tvers av landegrensene for at hver bolig skal bli best mulig. I gjennomsnitt bygger vi 4000 nye boliger i året i Norden. Vårt mål er å være ditt førstevalg. Dette skal vi klare gjennom god service, og med markedstilpassede boliger som leveres uten feil og mangler. Enkelt, moderne og trygt. Det er mange fordeler med å velge nybygg fra Skanska Bolig. Du slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi du kjøper til fast pris. Omkostningene er også lavere. Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig. Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand og har 5 års reklamasjonsrett. Når du kjøper ny bolig får du også garanti på 3 % av kjøpesummen i 2 år fra overtagelse, dersom eventuelle feil og mangler blir oppdaget etter overtagelse. Veniat Auguer ad tin velesto Ramstad gård 2 3 Ramstad gård

Grønt og rolig med kort vei til alt Ramstad Gård ligger i grønne og rolige omgivelser, med flott utsikt mot byfjellene og naturen. Her kan du velge ro og fred i landlige omgivelser, eller ta deg raskt inn til Nesttun og Bergen sentrum for urbane opplevelser. Store uteområder Vi har lagt stor vekt på å bevare innmarken på gården, men samtidig å gjøre den tilgjengelig for alle beboerne som et friområde. Kulturlandskapet rundt Ramstad Gård er viktig, fordi det gir luft og rom rundt husene. Her kan du bo med skog og mark rundt deg, i en bolig som gjør det lett å nyte naturen. Praktisk og lettvint bomiljø Det blir opparbeidet utearealer med lekeområder, benker, gang og sykkelstier som beboerne vil få glede av. Det er tilrettelagt for alle, også bevegelseshemmede. For store og små turgåere og syklister er Ramstad Gård et ideelt utgangspunkt. Nordåsvannet med flott badeplass og gode fiskemuligheter. Det er kort vei til flere treningssentere, bla. SATS på Midtun. 1 km til Nesttun og bybanen I Nesttun ferdigstilles nå endestasjonen til bybanen, noe som vil gjøre det enkelt å komme raskt inn til sentrum. Nesttun er kollektivknutepunkt i Bergen sør og gir deg glimrende bussforbindelser til resten av Bergen og Flesland. På Nesttun finner du mer enn 110 ulike virksomheter innen handel, bank og post foruten et vell av offentlige og private servicetilbud og tjenester innen nær sagt alle bransjer. Aktivt friluftsliv rett utenfor Den gamle sykkelstien mellom boligområdet og Skjold blir bevart som den er i dag, og Osbane-traseen kan også tilby et stort antall gåog sykkelturer. Sundts veg som går til Nesttun er nyopprustet og får gode fortau, så for deg som vil pendle enkelt og miljøvennlig med bybanen er alt lagt tilrette når du flytter inn. I tillegg finner du Slåtthaug isbane og Nesttun idrettsbane like ved samt gåavstand til sjøen/ For deg som jobber i Bergen sentrum eller Sandsli/Kokstad er det fullt mulig å sykle inn på egne sykkelveier. Til bysentrum er det knapt 10 kilometer. Barnevennlig område Ramstad Gård ligger i kort avstand til barnehager (nærmeste er Skjold barnehage 700 m), barneskolen Midttun (1,8 km) km og ungdomsskole og gymnas. RAMSTAD GÅRD NESTTUN Ramstad gård 4 5 Ramstad gård

Naturlige bokvaliteter Ramstad Gård er nøye planlagt og tegnet av arkitekter. Lavblokkene er bygget i tre og fire etasjer og harmonerer med omgivelsene og den bevarte bebyggelsen. Fasaden får et moderne uttrykk med fasadematerialer i kombinasjon av treverk og fasadeplater. Miljøvennlig inne og ute På Ramstad Gård er det energieffektive vinduer og dører og bygningene er godt isolerte. Oppvarming er basert på strøm. Med balansert ventilasjon blir mye av varmen gjenvunnet slik at energibehovet blir redusert. Innluften filtreres for støv og pollen med luftfilter, dette gir et mer behagelig inneklima og er spesielt bra for allergikere. Det settes opp et moderne, enkelt søppelsuganlegg og kjøkken leveres med innredning for kildesortering. Uteområdene vil bli beplantet med planter som er lite allergifremkallende. Balkong/Terrasse Alle leilighetene har vestvendt balkong eller terrasse. Heis Heis fra parkeringskjelleren og opp til alle etasjene. Innendørs parkering og sportsbod Garasje med egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Porttelefon med kamera Ved inngangspartiet til hver blokk er det porttelefonanlegg med kamera. Det er svarapparat med skjerm i hver leilighet, slik at man kan se og snakke med den som ringer på. Livsløpsstandard Alle leilighetene utenom den minste (type L1) har livsløpsstandard. Dette betyr at boligen kan brukes i alle faser i livet, også hvis du bruker rullestol. Brannvarsling Bygningene utstyres med adresserbart brannvarslingsanlegg med røykdetektorer i hver leilighet. Anlegget blir tilknyttet vakttelefon. Kabeltv og bredbånd Hver leilighet leveres med ferdig installert oppsett for TV og bredbånd. Det blir montert tilkoblingspunkter i alle soverom og stue. Flere tilkoblingspunkter i leilighetene kan avtales. Kunderådgiver Beboerne har en fast rådgiver hos Skanska Bolig AS, det betyr at du får hjelp når du kjøper, velger leilighet og evt. tilvalg, flytter inn og etablerer deg på Ramstad Gård. Hos Skanska Bolig får du også god oppfølging fra serviceansvarlig i garantitiden. I noen av leilighetstypene kan du selv velge om du vil ha åpen eller lukket kjøkkenløsning. Ramstad gård 6 7 Ramstad gård

Et grønnere Skanska Miljøarbeid på Ramstad gård En av våre viktigste oppgaver er å bidra til en bærekraftig utvikling. Utviklingsarbeidet til Skanska Bolig kalles derfor Grønt initiativ. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi søker om byggetillatelse. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å bevare så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som fjernes erstattes alltid med flere nye trær enn vi har felt ned. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vår miljøkompetanse har vi samlet i en kunnskapsbank som er tilgjengelig for Skanskakontorer verden over. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi i Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar som betyr at vi har like stort fokus på miljøet når vi bygger husets reisverk som når snekkeren monterer veggene i ditt nye hjem. Der det er mulig benytter vi kraft fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader i mange år fremover. Vi skaper et sunt inneklima Leilighetene leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Innluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Energieffektivt Sparedusj i alle leiligheter På Ramstad Gård er det energieffektive vinduer og dører for å redusere energibehovet ved oppvarming. Inneklima Hver leilighet leveres med balansert ventilasjon Luftfiltre som fjerner forurensning og pollenpartikler Moderne avfallsanlegg med kildesortering Ramstad Gård er en grønn arbeidsplass der vi velger maskiner som minimerer miljøpåvirkningen og vi samordner all transport slik at vi slipper å kjøre mer enn nødvendig. At vi også har tegnet inn store sykkelparkeringer er mer som en bonus, både for deg og for miljøet. Ramstad gård 8 9 Ramstad gård

Velg mellom fem praktiske leilighetstyper Leilighetene på Ramstad Gård har store vinduer som slipper inn mye lys. Uansett hvilken bolig du velger, leveres den innflyttingsklar med gode kvalitetsmaterialer, gjennomtenkt planløsning samt vestvendt balkong eller uteplass. Utsikt Bygningene ligger fint plassert på tomten og har store grøntarealer rett i nærheten. Mange av leilighetene vil ha utsikt ut mot disse. Gulv I alle tørre rom legges det eikeparkett på gulvet. Illustrasjonsbilde Heltre kjøkkenbenk leveres ikke som standard Vegger Veggene er glatte og malte. Du kan velge mellom fire forhåndsdefinerte farger alle lyse og enkle å sette sammen med møbler og tilbehør. Kjøkken Takhøy kjøkkeninnredning av typen Hvit Format fra Norema. Leilighetstypene L3, L4 og L5 kan velge mellom åpent eller lukket kjøkken uten tillegg i pris. Bad Fliser på gulv og vegger, varmekabler, veggmontert toalett og buede dusjvegger er standard. Forbehold. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og møbler som vist på plantegningene inngår ikke i standardleveransen. Arealer er rundet av til nærmeste desimal. Mindre avvik kan forekomme. Ramstad gård 10 11 Ramstad gård

I salg nå Leilighetstype 2 BRA 55 kvm BRA 42,5 kvm BRA 72,5 kvm 48 40/1578 Leilighetstype 3H 48 40/1578 Leilighetstype 1 V 4,2 m² Sov 2 Bod 6,6 m² 6,5 m² 3,2 m² 0 x297 = 902,801 y6=692 169,954 48A Sov 1 4,2 m² 12,3 m² 5,8 m² Blokk A 42/584 8,8 m² Opphold/kjøkken 23,0 m² Opphold/kjøkken Sov 0 Sov 27,0 m² 12,2 m² x297 = 883,526 y6=692 143,836 8,9 m² 7,1 m² 42/262 48B Blokk B 42/262 54 40/6 18 m Kjøkken/opphold 48D 48C 31,1 m² Terasse ca20m2 Blokk C Blokk D Terasse ca10m2 55.4 Friluftsområde Mulig plasering: C3 Vaulard L2 al 50 B 31.08.07 REV DATO TILBUDSTEGNINGER TEGN MG/IY MG MG LBN 1:200 i A1 MM SML MM MG REVISJON GJELDER KONTR GODKJ/ SIGN Mulig plasering: C1 L3 H C2 L3 H D1 L3 H 26.04.2010 SALGSTEGNING SALGSTEGNINGER SALGSTEGNINGER 61810 Ramstad Gård Leilighet L2, (2 rom, BRAs 55 m2) Prosjektnummer: 61810 Filarkiv: R a m s ta d g å r d Dato: 26.04.2010 Terasse ca11m2 Mulig plasering: C1 L1 V C2 L1 V D1 L1 V Målestokk (á A4): 1:100 ark. CUBUS 61810 Dak: LJC Ramstad Gård Leilighet L1V alt 1, (2 rom, BRAs 42,5 m2) Kontroll: JJ Tegningsnummer: L2 Prosjektnummer: 61810 Filarkiv: Dato: Revisjon: 26.04.2010 ark. CUBUS 61810 Målestokk (á A4): 1:100 Dak: LJC Kontroll: JJ Tegningsnummer: L1V alt 1 SALGSTEGNINGER Revisjon: Ramstad Gård Leilighet L3H alt1, (3 rom, BRAs 72,5 m2) 12 13 Prosjektnummer: 61810 Dato: 26.04.2010 R a m s ta d g å r d Målestokk (á A4): 1:100 Dak: LJC Kontroll: JJ Tegningsnummer: L3H alt1

Fortress design Leilighetstype 4H Leilighetstype 5V BRA 88,5kvm BRA 117 kvm Sov 2 8,9 m² Sov 1 13,9 m² Sov 1 13,6 m² Sov 2 11,7 m² 9,7 m² Bod 3,0 m² 7,1 m² 7,1 m² 12,3 m² Bod 3,0 m² Kjøkken 10,0 m² 7,0 m² Opphold 31,9 m² Opphold 43,7 m² Kjøkken 13,4 m² Terasse ca11m 2 Terasse ca11m 2 Terasse ca10m 2 ng: Mulig plasering: D2 L5 V D3 L5 V NINGER d lt 2, (lukket kjøkken,3 rom ) Ramstad gård 14 Målestokk (á A4): Dak: Kontroll: Tegningsnummer: Revisjon:

Nesttun naturligvis! 21 grønne og moderne leiligheter Ramstad Gård ved Nesttun