Småbruk med stor enebolig og idyllisk beliggenhet i Nord-Torpa Nord-Torpvegen 494 2880 Nord-Torpa Eiet tomt på ca. 5 000m² Gnr 88 bnr 26 i Nordre Land Stor flott enebolig over 2 plan med kjeller under deler av huset. 1. etg. (121 m²) inneholder soverom (peisestue), stue, bad, kjøkken, vaskerom, wc-rom, entre og vindfang. 2. etg. (106 m²) inneholder 6 soverom, garderobe, wc-rom og gang Mulighet for å etablere bad i 2 etg. Takst kr 1 300 000 Kort vei til et meget godt utbygd ski -og turløypenett Gode muligheter for jakt og fiske Finn-kode 78965100 Visning etter avtale med adv. Jens-P. Nygaard 99 64 11 12 (+47) 61 11 88 70 www.kalsnes.com
Oppdragstaker Advokatfirmaet KALSNES & NYGAARD AS Storgt. 50, 2870 Dokka Tlf. +47 61 11 88 70 post@kalsnes.com Ansvarlig megler Advokat Jens-P. Nygaard jp@kalsnes.com Oppdragsnr. 106/2016 Hjemmel Riiser Eiendomsbetegnelse Adresse Nord-Torpvegen 494 2880 Nord Torpa Eieform Eiet Registerbetegnelse Gnr Bnr 88 26 Generell informasjon Byggeår/modernisering/ påbygging Stor flott enebolig over 2 plan med kjeller under deler av huset. Byggeår er noe usikkert, men deler av huset antas å være fra rundt 1860 tallet. Påbygd stuedel og inngangsparti trolig fra rundt 1991-1993. Boligen ble renovert i perioden 1991-1993 og fremstår generelt i god stand selv om det er noe oppgraderingsbehov. Utvendige overflater ble sist behandlet i 2013. Enkelt gammelt uthus med renoveringsbehov. Bebyggelse/innhold Primærrom enebolig 1. etg. (121 m²) inneholder soverom (peisestue), stue, bad, kjøkken, vaskerom, wc-rom, entre og vindfang. 2. etg. (106 m²) inneholder 6 soverom, garderobe, wc-rom og gang. Mulighet for å etablere bad i 2 etg. Uthus 98 m² BRA inneholder garasjer, boder, stabbursrom og lager. Tomt og beliggenhet Beliggenhet Eiendommen ligger i Åmodtbygda i Nord-Torpa langs FV 186. Livasselva renner i dalbunnen ca 150 m fra eiendommen. Området er hovedsakelig bebygd med boliger, noe næring og mindre landbrukseiendommer. Synnfjellet med Spåtind Sportshotell som ligger innerst i Synnadalen har alpinbakke og et meget godt utbygd skiløypenett. Det er i området muligheter for jakt og fiske samt mange andre aktiviteter. Areal og type Eiet tomt på ca. 5 000 m². Tomten blir oppmålt av kommunen før salg. Stor tomt som hovedsakelig er pent opparbeidet med plener, gårdstun, utegrill og hageanlegg. God plass på tomten for parkering. Vann/avløp Eiendommen er tilknyttet privat felles brønn som iht opplyst gir tilfredsstillende vann. Privat avløpsanlegg som iht opplyst ble renovert i 2001. Vei Privat Parkering Garasje/på egen grunn
Oppvarming Murt peis med elementomramming på kjøkkenet med innsats og murt peis på det som benyttes til soverom i 1 etg. 3 vedovner på soverom i 2 etg. Boligen varmes med ved og strøm. Elektrisk anlegg Boligens elektriske anlegg er løpende vedlikeholdt etter behov og sist oppgradert noe i 2010. Økonomiske forhold Takst Kr 1 300 000 Kommunale avgifter Vedlagt Meglers vederlag Fast pris kr 34 900 + mva (kr 8 725) Visning 17/8 kl 16 17 eller etter avtale med megler. Vedlegg Takst, kommunale avgifter og eiendomsskatt, egenerklæringsskjema, energiattest, kart og info om budgivning. Andre dokumenter Salgsoppgaven er ufullstendig, eiendomsopplysninger fra Infoland, pantattester mm er tilgjengelig på vårt kontor. Heftelser 09.11.1934 900481 RETTSBOK Bestemmelse om benyttelse 25.05.1957 1466 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Overført fra: 0538 / 88 / 30 Bestemmelse om benyttelse 17.11.1967 5776 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap Ligningsverdi Kr 390 000 (30% av takst) Konsesjon/odel Nei Omkostning ved prisantydning: Dokumentavgift kr 32 500 Gebyr skjøte kr 525 Gebyr panteobl. kr 525 Pantattest kr 82 Sum kr 33 632
Endringer i eiendomsmegling meglingsforskriften forskriftens regler om budgivning: Med virkning fra 1. januar 2014 er det vedtatt endringer i eiendomsmeglingsforskriftens regler om budgivning, samt i enkelte andre bestemmelser i tilknytning til dette. Den vesentlige endringen består i at budrunder skal dokumenteres, ved at kommunikasjonen under budgivningen skal skje skriftlig, og at budgivere må legitimere seg. Elektroniske meldinger, for eksempel e-post og SMS, eller bruk av budgivningsplattformer, vil oppfylle kravet til skriftlighet. Reglene vil gjelde for eiendomsmeglingsoppdrag inngått etter 1. januar 2014, men ikke oppdrag som gjelder formidling av næringseiendom, leiekontrakter eller eiendom i utlandet. Generelle plikter ved budgivning Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Megler skal styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet slik at oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg. Et eksempel på dette er å fraråde budgivere å sette så kort frist på budet at megler ikke får anledning til å orientere øvrige interessenter som kan tenkes å ville delta i budrunden. Dersom budgiver likevel opprettholder kort frist, må megler påse at selger er klar over konsekvensene av dette. Megler skal også oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgivere, men henvise til megler. Megler skal ellers løpende bistå og gi råd til både selger og budgivere når det gjelder budgivningen. Skriftlig bud og aksept, signatur og kontroll av budgivers identitet Ved oppdrag som er inngått etter 1. januar 2014, kan megler bare opplyse selger eller mulige kjøpere om bud som er gitt skriftlig. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud, samt eventuell aksept eller avslag fra selger. I tillegg må budgiver ha legitimert seg og avgitt signatur overfor megler før budet formidles.
B U D S K J E M A Byderens navn : Adresse Tlf. privat : : Mail: Undertegnede gir herved bud på følgende eiendom: Gnr. 88 bnr. 26 i Nordre Land kommune BUD : kr Budet skal finansieres på følgende måte: Kontaktperson i bank tlf Mekler gis fullmakt til å innhente opplysninger om finansiering. Budet står til kl den I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen: - dokumentavgift til Staten, for tiden 2,5 % av kjøpesummen - tinglysingsgebyr for skjøte, for tiden kr. 525 - tinglysingsgebyr for eventuelle pantobligasjoner, for tiden kr. 525 Skriftlig bud sendes til Advokatfirmaet Kalsnes og Nygaard AS, Postboks 44, 2882 Dokka. Eller på mail til jp@kalsnes.com (scannet) Sted/Dato Underskrift Eiendommen selges slik den er.