Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: 1200-2009-0023 FUSA PRESTEGAARD Gnr. 31 i Fusa kommune Oppstarta: 09.12.2009 Avslutta: 09.12.2009
JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 09.12.2009 Stad: Statens Hus i Bergen Sak nr.: 1200-2009-0023 FUSA PRESTEGAARD, gnr. 31 Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 2 f Jordskiftedommar: Vidar Bergtun, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Jordskiftedommaren Fylkesmannen i Hordaland, Landbruksavdelinga Fremming og avslutning av saka Partar: Eigar av gnr. 31/1, Opplysningsvesenets Fond, v/ Norskog, Postboks 123, 0216 OSLO Eigar av gnr. 31/41, Fylkesmannen i Hordaland, Kaig 9, 5015 BERGEN Eigar av gnr. 32/2, Cecilie Øpstad, 5641 FUSA Eigar av gnr. 35/2, Kjell Øpstad, 5641 FUSA Eigar av gnr. 35/2, Bente Juveng Øpstad, 5641 FUSA Naboer: Eigar av gnr. 30/2, Magnar Vinsjansen, Gjerdevik, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/1:13, Fond Opplysningsvesenets, v/ Norskog, Postboks 123, 0216 OSLO Festar av gnr. 31/1:13, Leif Godtskalk Øpstad, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/2, 31/11, Annbjørg Laupsa, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/8, 31/12, 31/15, Gunnhild Rein Almås, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/10, Ingvild Ekeberg, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/14, 31/21 Maria Eldbjørg Havsgård, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/17, Signe Lovise Eikeland, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/24, Svein Kristensen, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/25, Vegvesen Region Vest Statens, Askedalen 4, 6863 LEIKANGER Eigar av gnr. 31/28, Bård Ekeberg, Fusa, 5641 FUSA Eigar av gnr. 31/33, Inge Gjerdevik, Fusa, 5641 FUSA Eigedomane ligg i Fusa kommune. Til stades: Partane er ikkje innkalla til dette rettsmøtet. Jordskiftedommaren kjende ikkje til noko som kunne tilseie at retten var inhabil. Følgjande dokument vart framlagde: 1 Krav om sak for jordskifteretten fra Fylkesmannen i Hordaland, datert 19.06.2009 Vedlegg 1. Oversendelsesbrev Vedlegg 2. Søknad om deling av landbrukseiendom fra Nordskog Vedlegg 3. Kjøpekontrakt dat. 04.06.09 1
Vedlegg 4. Melding om vedtak frå Fusa kom. datert 12.12.2008 Vedlegg 5. Jordskiftekart 124908 Vedlegg 6. Kart utarbeida av Norskog, målestokk 1:5000 2 Innkalling til grensegang, datert 02.07.2009 3 Skriv, datert 20.08.2009 frå Fylkesmannen i Hordaland (kvitterer for innbetalt kjøpesum). 4 Festekontrakt datert 23.11.1973 for gbnr 31/1 feste nr 13. 5 Skylddeling frå 07.04.1926 der bnr 8 vert oppretta. 6 Målebrev for gbnr 31/17 7 Målebrev for gbnr 31/21 8 Målebrev for gbnr 31/24 9 Målebrev for gbnr 31/28 10 Målebrev for gbnr 31/33 11 Skriv til partane, datert 10.11.2009 vedlagt forslag til endeleg vedtak i saka. 12 Skriv, datert 19.11.2009 frå Prestegarden velforeining. 13 Skriv, datert 30.11.2009 frå Kjell og Bente Øpstad. Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad. Etter å ha drøfta saka gjorde retten slikt vedtak: Denne saka er kravd som sak etter jordskiftelova 2 bokstav f og g, i samband med avhending av utmarka til Fusa prestegard. Utmarksområdet vart frådelt som gbnr 31/41 i sak 1200-2006-0020 ved Nord- og Midhordland jordskifterett. Det er inngått avtale om at utmarka skal seljast til to av partane i saka. Jordskifteretten saman med partane har gått opp grensene i området og det er laga eit forslag til endeleg vedtak i saka, jf dok nr 11. Partane fekk frist til den 07.12.2009 med å koma med merknader. Det er kome inn to merknader innan fristen, jf dok nr 12 og 13. Velforeininga meiner det har skjedd ein sakshandsamingsfeil ved at opparbeida leikeplass er med i salet. Dei viser til at dette arealet ikkje var utlagt for sal i det nabovarsel dei mottok frå Norskog i 2006. Dette går fram av kartvedlegg til dok nr 12. Etter jordskifteretten sitt syn er dette ei sak mellom Opplysningsvesenets Fond og bebuarane i byggjefeltet. Opplysningsvesenets Fond har seld eit areal til Hordaland Fylkeslandbruksstyre som bebuarane i byggjefeltet meiner tilhøyrer dei. Arealet er seinare vidareselt til Cecilie Øpstad. Denne jordskiftesaka som no er til handsaming går berre ut på å dele den utmarksteigen som vart frådelt i sak 1200-2006-0020 ved Nord- og Midhordland jordskifterett i to. Retten kan såleis ikkje sjå at tema omkring leikeplassen bør handsamast som del av denne saka som no er klar for avslutting. Merknad frå Kjell og Bente Øpstad var ein skrivefeil i grenseskildringa (denne er retta) og eit merke nedsett under synfaring i grense 14 som ikkje er innteikna på kartvedlegget. Det nedsette merket vil bli fjerna slik at grensa er avmerka i tråd med jordskiftekartet. slutning: Sak 1200-2009-0023 Fusa Prestegard vert fremja og gjennomført som skildra i kap 1 9 under. 2
1. Delingsforretning Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fusa, 1241 31 45 Namn på bruket: Etableringsdato: 09.12.2009 Areal: 87 dekar Representasjonspunkt: X= 6678872 Y= 313636 Delingsløyve: Fusa kommune sak 0130/08 handsama den 02.12.2008 Eigedomen er utskild frå Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fusa, 1241 31 41 Plassering og grenser for parsellen og resteigedomen på bnr 41 går fram av grenseskildringa i kap 4 og jordskiftekartet (kartarkivnummer 125076) som er vedlegg til rettsboka. Areal på resteigedomen gbnr 31/41 er 131 dekar og representasjonspunkt for denne eigedomen vert X= 6679256 og Y= 313696. Registernummer for granneeigedomane går også fram av jordskiftekartet. 2. Heimelsovergang Heimelsovergang for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fusa, 1241 31 41 Eigedomstype: Landbruk Bruk av grunn: Skog og beite Salsverde: kr 92.250,- Avgiftsgrunnlag: kr 90.000,- Namn, fødselsnummer / org. nr. Ideell del Overdregen frå: Fylkeslandbruksstyret i Hordaland, 1 org. nr 976 760 665 Overdregen til: Bente Øpstad ½ Kjell Øpstad, ½ Konsesjon er gjeve: Fusa kommune sak 0130/08 handsama den 02.12.2008 3
Heimelsovergang for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Fusa, 1241 31 45 Eigedomstype: Landbruk Bruk av grunn: Skog og beite Salsverde: kr 92.250,- Avgiftsgrunnlag: kr 90.000,- Namn, fødselsnummer / org. nr. Ideell del Overdregen frå: Fylkeslandbruksstyret i Hordaland, 1 org. nr 976 760 665 Overdregen til: Cecilie Øpstad,. 1 Konsesjon er gjeve: Fusa kommune sak 0130/08 handsama den 02.12.2008 4. Grenseskildring Jordskiftesak nr. : 1200-2009-0023 Kommune: Fusa Vedteken av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref89(WGS84) Sone 32 I den etterfølgende grenseskildringen er de oppgitte retningene i henhold til sant nord med 400 g (gon) inndeling av sirkelen. De oppgitte avstandene er horisontalmålt og koordinatene refererer seg til Euref89(WGS84) akse 32. Grensen og grensemerkene er tegnet på kart i målestokk 2000, kartnr. 125076. Det er bare brukt godkjente grensemerke av aluminium påstemplet jordskifteretten sitt merke. Ved måling av grensepunkt er det brukt GPS (Javad/Topcon) med krav til kvalitet i samsvar med jordskifterettens prosedyre for utføring av RTK måling i områdetype 3b, skog/utmark med kartkvalitet FKB-C. Maksimalt tillatt punktdeformasjon for områdetype 3b er på 2,0 meter. Målte grensemerke skal ha en målenøyaktighet som skal ligge på 1/3 og mindre av overstående feilgrense. 4
Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 1 fnr. 13 45 Stein eller /røys 6678875,21 313398,23 10,53 32,99 2 Umerket grensepunkt 6678907,76 313403,66 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 24 2 Umerket grensepunkt 6678907,76 313403,66 10,82 32,10 44 Off. godkj. grensemerke i jord 6678939,40 313409,10 Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 1 44 Off. godkj. grensemerke i jord 6678939,40 313409,10 114,36 5,68 9 Off. godkj. grensemerke i jord 6678938,13 313414,63 Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 28 9 Off. godkj. grensemerke i jord 6678938,13 313414,63 122,85 24,28 10 Off. godkj. grensemerke i jord 6678929,60 313437,37 59,97 19,50 11 Annet grensemerke i stein 6678941,06 313453,14 362,69 18,52 12 Off. godkj. grensemerke i jord 6678956,49 313442,90 7,09 19,88 13 Off. godkj. grensemerke i jord 6678976,24 313445,11 5
Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 33 13 Off. godkj. grensemerke i jord 6678976,24 313445,11 108,94 7,70 5 Off. godkj. grensemerke i jord 6678975,17 313452,73 14,28 38,77 14 Off. godkj. grensemerke i jord 6679012,96 313461,36 323,61 45,37 15 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679029,40 313419,07 Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 1 15 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679029,40 313419,07 10,69 52,64 43 Off. godkj. grensemerke i jord 6679081,30 313427,87 Grense 7 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 17 43 Off. godkj. grensemerke i jord 6679081,30 313427,87 127,63 28,18 41 Off. godkj. grensemerke i jord 6679069,45 313453,44 6
Grense 8 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 14 41 Off. godkj. grensemerke i jord 6679069,45 313453,44 229,88 2,40 42 Off. godkj. grensemerke i jord 6679067,31 313452,35 Grense 9 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 21 42 Off. godkj. grensemerke i jord 6679067,31 313452,35 230,44 21,05 40 Off. godkj. grensemerke i jord 6679048,61 313442,66 141,13 43,60 39 Umerket grensepunkt 6679022,37 313477,47 Grense 10 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 8 39 Umerket grensepunkt 6679022,37 313477,47 157,62 42,92 37 Stein eller /røys 6678988,61 313503,98 149,72 83,75 38 Off. godkj. grensemerke i stein 6678929,65 313563,46 15,17 61,88 18 Off. godkj. grensemerke i jord 6678989,78 313578,06 106,28 60,67 19 Off. godkj. grensemerke i jord 6678983,80 313638,44 113,91 127,94 21 Off. godkj. grensemerke i fjell 6678956,07 313763,34 4,80 74,27 22 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679030,13 313768,93 7
Grense 11 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 41 22 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679030,13 313768,93 Og vidare langs djuålen i elva oppover til yttergrensa for Fusafjellet sameige Grense 12 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 8 og bnr. 15 Eiendom til høyre: Gnr. 31 bnr. 41 22 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679030,13 313768,93 339,80 185,78 35 Off. godkj. grensemerke i stein 6679138,86 313618,29 328,54 95,49 36 Off. godkj. grensemerke i stein 6679180,25 313532,24 314,46 13,10 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6679183,20 313519,48 Grense 13 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 2 Eiendom til høyre: Gnr. 31 bnr. 41 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6679183,20 313519,48 359,27 42,85 7 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679217,57 313493,90 391,64 47,51 8 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679264,67 313487,68 350,65 53,39 17 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679302,81 313450,32 Og vidare same retning (350,65gon) til grensa for riksvei 552 8
Grense 14 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 11 Eiendom til høyre: Gnr. 31 bnr. 41 Grensa tek til i grensa mot riksvei 552 145,50 34 Annet grensemerke i jord 6679522,53 313538,40 145,50 227,76 30 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679373,25 313710,42 24,78 30,04 31 Off. godkj. grensemerke i jord 6679401,04 313721,82 Grense 15 Eiendom til venstre: Gnr. 31 bnr. 10 Eiendom til høyre: Gnr. 31 bnr. 41 31 Off. godkj. grensemerke i jord 6679401,04 313721,82 38,43 23,22 32 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679420,15 313735,00 38,43 1,70 32a Umerket grensepunkt 6679421,55 313735,96 Grense 16 Eiendom til venstre: Gnr. 30 bnr. 2 Eiendom til høyre: Gnr. 31 bnr. 41 32a Umerket grensepunkt 6679421,55 313735,96 156,92 25,38 33 Off. godkj. grensemerke i fjell 6679401,76 313751,86 Og vidare langs djupålen i elva oppover til yttergrensa for Fusafjellet sameige 5. Diverse Då gbnr 31/41 vart frådelt bnr 1, følgde også Fusa Prestegard sin part i Fusafjellet sameige med i frådelinga. No er bnr 41 delt i to deler (bnr 41 og bnr 45) og den tidlegare andelen til Fusa prestegard i fjellsameiga vert delt likt mellom dei to bruka. 9
6. Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkast av partane i samsvar med jordskiftelova 74. Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr 2 x 1548,- kr kr 3.096,- Grenselengdegebyr kr 1.720,- Grensemerke 26 x 40,- kr kr 1.040,- Dokumentavgift kr 4.500,- Sum kr 14.656,- Kostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partane etter den nytten dei har hatt av jordskiftet, jf. jordskiftelova 76. Jordskifteretten har i samband med dette lagt til grunn at dei to kjøparane av tilleggsjorda har hatt lik nytte av saka. Kostnadene vert såleis delt likt: Gnr./bnr. Eigar skal betale kr har betalt kr skuldar kr 35/2 og 31/41 Bente Øpstad og Kjell Øpstad 7.328,- 0,-, 7.328,- 32/2 og 31/45 Cecilie Øpstad 7.328,- 0,- 7.328,- SUM 14.656,- 0,- 14.656,- Dei pålagde beløpa forfell til betaling 15 dager frå forkynningsdatoen. 7. Forkynning Forkynning skjer etter reglane for postforkynning. 8. Avslutting av saka Saka blir avslutta i dette møtet. Fristen for anke er éin månad rekna frå forkynningsdatoen. Reglane om anke følgjer forkynninga. 9. Tinglysing Når saka er rettskraftig, vil den bli tinglyst på fylgjande eigedomar i Fusa kommune: Gnr 30, bnr 2 Gnr 31, bnr 1, 2, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 24, 25, 28, 33, 41, 45 og bnr 1 feste nr 13 Gnr 32, bnr 2 Gnr 35, bnr 2 Retten heva. Bergen, 09.12.2009 Vidar Bergtun (s) Rett utskrift: 10