GJETTUM SENIORBOLIG - MEGET PEN 2 (3) ROMS MED SOLRIK TERRASSE Gjettumtunet 23, 1346 Gjettum Takst/maksimalpris kr 1 450 000,- + omk. www.abbl.no Tlf: 67 57 40 50 Fax: 67 54 73 55
Leiligheten ligger i rekke med leiligheter i en etasje med direkte inngang fra bakkeplan. Det er tremmeterrasser på begge sider av leiligheten. Gode solforhold. Inneholder: Entre, gang, soverom, garderoberom/ arbeidsrom, kjøkken med spiseplass, spisestue (opprinnelig soverom; kan lett gjøres om til soverom igjen), stue m/utg. terrasse/liten hageflekk, dusjbad/ wc/vaskerom. Utebod og terrasse/hageflekk ved inngangsparti. Borettslaget har eget grendehus som kan leies. Forkjøpsrett internt i borettslaget og for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søkere må ha fylt 55 år.
Oppdragsnummer: 1-0127/08 Salgsoppgavedato: 13.10.2008 Eier: Ingelise Blumensaadt Adresse: Gjettumtunet 23, 1346 GJETTUM Betegnelse: Andel nr. 25 i Gjettumtunet Borettslag med org. nr.: 950009578 med tilknyttet borett til leilighet nr. 25 med gnr. 5 og bnr. 92 i BÆRUM kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Veletablert og rolig boområde med store grøntarealer. Nær buss og butikker. Kort vei til Sandvika og Bekkestua med alle tilbud. Leiligheten ligger i rekke med leiligheter i en etasje med direkte inngang fra bakkeplan. Det er tremmeterrasse på begge sider av leiligheten. Gode solforhold. BEBYGGELSEN Boligtype: Seniorboliger Etasje: 1 Byggeår: 1984 Areal i følge taksten: Primærareal: 70 m² Bruttoareal: 75 m² Bruksareal: 70 m² Primærrom: Entre, gang, soverom, garderoberom/arbeidsrom, kjøkken, spisestue (opprinnelig soverom), stue samt bad/wc/vaskerom. Sekundærrom: Utebod. Arealene er hentet fra vedlagte takst. Byggemåte: Rekkehusbebyggelse på flatt terreng. Bebyggelsen består av seks rekker, tre med to etasjer og tre med en etasje. I alt er det 40 leiligheter og et forsamlingslokale. Innhold: 1. etg.: Entre, gang, soverom, garderoberom/ arbeidsrom, kjøkken med spiseplass, spisestue (opprinnelig soverom), stue med utgang til terrasse/liten hageflekk, dusjbad/wc/vaskerom. Loft med adkomst gjennom luke i tak med trappestige. God lagermulighet. Utebod og terrasse/hageflekk ved inngangsparti. Standard: Leiligheten har meget god standard etter fullstendig oppussing i 2003. Her ble kjøkken og bad fullstendig ombygget og oppgradert til en høyere standard. Entre og gang ble oppgradert med fliser, varmekabler og skyvedørsgarderobe, nye parkettgulv og nye overflater i hele leiligheten. Garderobe/arbeidsrom ble oppgradert og 1 soverom ble omgjort til spisestue (kan lett omgjøres til soverom igjen). I 2007 ble det montert ny skyvedørsgarderobe i soverommet. Endel utearbeider er utført, med oppgradert hage og gjerde mot nabo, treplattinger, beplantning etc. Vegger: Fliser på bad, ellers malt glassfiberstrie. Gulv: Fliser m/varmekabler i entre, gang og bad, laminatgulv i garderoberom, ellers eikeparkett. Utstyr: Ikea kjøkkeninnredning med ventilator og heltre benkeplater. Ny varmtvannsbereder. Badet ble modernisert i 2003. Dusjbadet har dusjhjørne med glassvegger, servant i innredning med plass til vaskemaskin. Vaskemaskin kan medfølge etter nærmere avtale. Skiftet toalett og montert el. håndkletørrer. Skyvedørsgarderobe i entre og soverom. Innvendig spesiallagde rullegardiner på soverommet. Elektrisk drevet terrassemarkise. Skap i garderoberom følger ikke med. Elektrisk panelovn i gang følger ikke med. Reoler/bokhyller i spisestue følger ikke med. Se for øvrig takst avholdt av Harald Bals. Diverse: Borettslaget har eget grendehus som kan leies. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Oppvarming: Elektrisk oppvarming med varmekabler i entre, gang og bad, ellers panelovner. Pipe med mulighet for tilknytning av ildsted. Parkering/garasje: Garasje kan leies av borettslaget for kr 300,- pr. mnd. For øvrig gjesteparkeringsplasser. Utførte/fremtidige planlagte vedlikehold: Iflg. forretningsfører er det er nå 4 år siden det var en generaloppussing som kostet ca. 1,5 mill. Man forventer en større oppussing i 2009 uten at man på nåværende tidspunkt kan tallfeste dette nærmere. I løpet av høsten/vinteren vil kabel-tv nettet bli oppgradert slik at man kan få installert bredbånd i alle leilighetene. EIENDOMMEN Tomtestørrelse: Ca. 11 625 m2 Beskrivelse av tomten: Festetomt på ca. 11 625 kvm. Pent opparbeidet med asfalterte gangveier, plen og beplantning. Ferdigattest/brukstillatelse: Ja Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommune-/kommunedelplan: KP 2002-2020. Reguleringsplan nr.: 1982010. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler. ØKONOMI Verditakst/lånetakst: Verditakst: kr. 1 450 000,- Lånetakst: kr. 1 230 000,- Takst avholdt: 24.06.08 av Harald Bals. Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Prisantydning: Kr. 1 450 000,- Omkostninger: Hjemmelsovergang kr. 430,-. Pantenotering pr. lån kr. 430,-. Panteattest kr. 202,-. Totalkostnad er basert på eiendommens prisantydning: Prisantydning: Kr. 1 450 000,- Hjemmelsovergang: Kr. 430,- Pr. pantenotering: Kr. 430,- Panteattest: Kr. 202,- Fellesgjeld: Kr. 98 520,- Totalt Kr. 1 549 582,- Forsikring: Gjensidige, polisenr: 63646024. Innboforsikring må man betale selv. Andel fellesgjeld: Kr. 98 520,- pr. 31.12.07 Andel fellesformue: Kr. 9 916,- pr. 31.12.07 Ligningsverdi: Kr. 377 214,- pr. 31.12.07 Månedlige felleskostnader: Totalt pr. mnd kr. 3 040,- Lån i borettslaget/sameiet: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 1641.02.45357 (DnB Nor) Serielån, 12 terminer pr. år. Rentesats pr. 28.05.08: 9,25 % p.a. Antall år til innfrielse: 6 Saldo pr. 16.07.08: kr 808 300,- Spesifikasjon av Husbanklån: Saksnummer: 11914495 4 Saldo pr. 16.07.08: kr 2 731 838,- FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag 28.10.08 kl. 1200. Meldingen skal skje på eget skjema. ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Rolf Bangseid tlf: 67 54 27 53 ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Styreleder: v/pål Eriksen tlf: 913 82 134 Annet: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Leif Tronstads plass 7, 1301 SANDVIKA Telefon: 67 57 40 50 Organisasjonsnummer: 940007801 Ansvarlig megler for oppdraget: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 67 57 40 69,Mobil: 922 57 155 E-mail: annemarie.knudsen@abbl.no Selges som den er / as is : Eiendommen selges i den forfatning den er under besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salget følger Avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. Meglers vederlag ovenfor selger: Selger betaler kr 25.000,- inkl. mva. som vederlag til megler. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E- post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
BUD PÅ EIENDOM / MELDING OM FORKJØPSRETT Undertegnede melder herved sin forkjøpsrett på: Adresse: Gjettumtunet 23, 1346 GJETTUM Gnr. 5, bnr. 92 i Bærum kommune. Oppdragsnr: 1-0127/08 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr.... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift : 10 % av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf nr. Egenkapital: Totalt kr. kr. kr. kr. kr. EGENKAPITAL BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsket overtagelse: Antall husstandsmedlemmer: EVENTUELLE FORBEHOLD:...... Undertegnede er inneforstått med at kjøpetilbud er bindende og gjelder (i fall det aksepteres av selger og forutsatt ansiennitet blant de forkjøpsrettsberettigede tilsier det), som midlertidig kjøpekontrakt inntil endelig kjøpekontrakt blir inngått. Medlem BBE siden: Medl.nr.: Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf: Mobil: Tlf: Mobil: E-mail: E-mail: Dato: Dato: Sign: Sign: Skjemaet kan fakses til 67 54 73 55 eller sendes pr. post til ABBL Eiendomsmegling, PB.: 405, 1302 Sandvika Besøksadresse: Leif Tronstads plass 7, Sandvika