Velkommen til Tangarholen ved idylliske Frøylandsvatnet. Trygt, trivelig og naturnært.

27 min 19 min 9 min klepp stasjon 4 min 10 min 40 min stavanger Jåttåvågen Sandnes Tangarholen ryne nærbø egersund

Velkommen til Tangarholen ved idylliske Frøylandsvatnet. Trygt, trivelig og naturnært. I Tangarholen blokk, som er byggetrinn 2, kommer det 17 flotte leiligheter med størrelser fra 54-129 m² alle med solide kvaliteter og bra plassering ved Klepp stasjon og Frøylandsvatnet. yggetrinn 1 som besto av blokk og, totalt 44 leiligheter, er nå ferdigstilt. Leilighetsbygget utføres i lys tegl og med mørke kontrastområder i tre som skaper et vakkert eksteriør. Det er lagt vekt på trivelige fellesområder med soner for sosial aktivitet og rekreasjon. Parkering blir i lukket anlegg med heis til alle etasjer. TETT PÅ DET MESTa. TETT PÅ DET ESTa eliggenheten på Klepp Stasjon er perfekt for deg som vil ha i både pose og sekk; bo trygt, idyllisk og naturnært uten at dette går ut over en arbeidsplass i mer sentrale strøk. Med både togstasjonen og et av de vakreste friområdene på Jæren i umiddelbar nærhet, kan du på få minutter befinne deg på tur til fots eller på sykkel i vakker natur, på ryne eller i Sandnes sentrum. Det er vel ingen overraskelse at det hyggelige tettstedet har opplevd solid tilflytting de siste årene? Tangarholen klepp stasjon Det tas forbehold om skrivefeil i brosjyren. rosjyren er ikke bindende for utbyggers leveranse. 2 3

kverneland Tangarholen klepp stasjon kilometer turløype rundt Frøylandsvatnet Klepp st. ytreholmen turløype c Fra turløypen - like ved Ytreholmen. Lalandsvegen Tangarvegen 4 5

Store vindusflater som trekker himmelen inn. En flytende overgang mellom ute og inne. 7

27 min 19 min 9 min klepp stasjon 4 min 10 min 40 min stavanger Jåttåvågen Sandnes Tangarholen ryne nærbø egersund ryne 4 min Sandnes 9 min Stavanger 27 min vstander sandnes Lekepark... 100 m Fotballbane... 100 m usstopp... 150 m Togstopp... 200 m Matbutikk... 500 m Post... 500 m arnehage... 1,3 km Skole... 1,4 km Idrettshall... 2,5 km Jærhagen... 4 km Rv44 ganddal vagleskogen Stokkalandsvatnet E39 ryne... 4 min* Sandnes... 9 min* Stavanger... 27 min* Kleppe... 3,1 km oresanden... 9,9 km Sola flyplass... 19,2 km Egersund... 40 min* Kleppe Tangarholen Klepp st. Frøylandsvatnet NJåskogen *reisetid med tog 8 Frøylandsvatnet 9 ryne

ta turen t bryne ta tåge t byen ta sjangsen i livet ta tåge tebage Midgardsormen bru over Frøylandsvatnet via Lalandsholmen til Njåskogen. tenk d tett på d mesta tett på d besta

Se utover det jærske landskapet der en uendelig horisont åpenbarer seg.

Frisk luft og høy himmel like utenfor. Late dager på terrassen, og turer rundt idylliske Frøylandsvatnet. Området ved Tangarholen inviterer til en aktiv fritid ved vannet, i skogen, og på Jærens åpne sletter og strender. Her er mulighetene mange for å finne den perfekte joggeturen, sykkelturen, venninneturen, søndagsturen, fisketuren...eller piknik med kajakk. NYT OMRÅDET FR DITT EGET HJEM Med et hjem i Tangarholen trenger du ikke reise ut for å kunne glede deg over det flotte nærmiljøet. I tillegg til hyggelige fellesområder for beboerne har også hver leilighet et åpent, skjermet uteområde der en kan nyte soldager og se årstidene skifte i det vakre området rundt. 14 Fra en morgentur ved Frøylandsvatnet. Foto: Rafal Ziolkowski 15

lys tegl og mørke kontrastområder i tre skaper et vakkert eksteriør. Et solid arkitektonisk prosjekt med fine kontraster Horisonten og himmelen er styrende for orienteringen for oppholdsrommene, både ute og inne. lokkene på Tangarholen skal stå frem som et solid arkitektonisk prosjekt, ikke bare planløsninger og rom (inne som ute), men også valg av materiale og en ærlig bærekonstruksjon som kommer til sin rett i fasadene. Ved å bruke en helt lys, nesten hvit tegl sammen med en nesten sort låvekledning skaper man en tydelig kontrast mellom materialitetene tre og tegl. Store vindusflater Den viktigste parameteren for utformingen har vært utsikt, da blokkene ligger orientert mot et av de vakreste turområdene på Jæren; Frøylandsvannet. Utover det kan man, jo lenger opp man kommer, se utover det jærske landskapet der en uendelig horisont åpenbarer seg. Horisonten og himmelen er styrende for orienteringen for oppholdsrommene, både ute og inne. Store vindusflater som trekker himmelen inn i leilighetene og store, åpne men samtidig godt skjermede uteområder. Overgangen ute og inne skal oppleves nesten flytende. lle leiligheter er gjennomlyste og har varierende bredde for å skape en fin miks av boligtyper. For alle leilighetstyper har det vært like viktig å skape uteområder av høy kvalitet. trivsel mellom blokkene Det har vært spesielt viktig for dette boligprosjektet å legge til rette for et godt miljø ute og mellom blokkene, da parkeringsetasjen befinner seg over terreng. Vi har brutt ned denne barrieren ut mot uteområdene ved å aktivisere denne delen av fasaden med ulike funksjoner, i form av sittenisjer, pergola, benker m.m. Dette sammen med beplantning tilrettelegger for opphold og trivsel mellom blokkene. Sjo Fasting rkitekter 16 17

Et funksjonelt hjem for førstegangsetablereren - 55 m 2 Denne leilighetstypen passer for deg som har behov for mindre plass, men uten at det går ut over trivsel og funksjon. Dette er en praktisk løsning som krever liten grad av vedlikehold. Leiligheten inneholder ett soverom, bad og kjøkken/stue i åpen løsning. kvalitet i detaljene Her er god skapplass i gang og på soverom, til oppbevaring av klær og ting. I gangen er det lagt opp til en arbeidskrok med skrivebord i gangen, for ekstra utnyttelse av plassen. Fra stue/ kjøkken er det utgang til romslig balkong. eskrivelse gjelder leilighetene L103 og L203 i blokk. alkonger/uteplass varierer i de ulike etasjene. lokk Leil. 203 ra: 55 m 2 P-rom: 55 m 2 Leil. 203 55,0 m² Gang 13,8 m² Sov 1 9,7 m² 6,2 m² 22,8 m² 10,4 m² 18 19

Perfekt for to på praktiske 70 m 2 For de i 1. etg går terrassen langs hele bredden av stuen noe som skaper en flytende overgang mellom ute og inne. n er på hele 35 m 2 og gir gode muligheter til å nyte late soldager utendørs et sted du kan invitere venner og familie på grillmiddag. Innvendig ligger den ene delen av stuen trukket litt lengre ut mot terrassen enn resten, noe som gir rommet en spennende dimensjon. Leiligheten er ellers planlagt som en moderne, tidløs bolig der en som beboer kan sette sin egen stil. Kanskje deler av boden kan bli et spesialtilpasset walk-in-closet? lokk Denne leilighet kan være et godt alternativ for et par som ønsker å flytte sammen, men også for personer som ønsker en romslig leilighet med lite vedlikehold. Leiligheten har to soverom, bad, bod og kjøkken/ stue i åpen løsning. eskrivelse gjelder leilighetene L102, L202, L302, 104 og L204 i blokk. alkonger/ uteplass varierer i de ulike etasjene. L102, L202 og L302 er speilvendt i forhold til 104 og L204. Leil. 104 ra: 70,3 m 2 P-rom: 65,4 m 2 3,6 m² Gang 11,6 m² Sov 1 12,2 m² 7,1 m² 3,7 m² W 7,0 m² 7,1 m² 24,9 m² 35,0 m² 3D illustrasjon - Leilighet 102 20 21

Åpent, luftig og lyst på innholdsrike 106 m 2 Med tre soverom er dette en meget fleksibel leilighet som passer for de litt oppe i årene, familier og generelt personer som ønsker en lettstelt og smart løsning med plass til både hjemmekontor og gjester. åpent og luftig allrom Leiligheten er sentrert rundt et stort allrom som inneholder kjøkken, spiseplass, stue og hyggelig tv-krok i åpen løsning. Vinduer ned til gulvet og utgang til romslig uteplass vendt mot Frøylandsvatnet, skaper en lys og lett atmosfære der en enkelt kan føle seg hjemme. Videre har leiligheten bad med plass til vaskemaskin/tørketrommel, og bod med tilkomst fra gang. eskrivelse gjelder leilighetene L101, L201 og L301 i blokk. alkonger/uteplass varierer i de ulike etasjene. Plantegning for L101 finner du på side 36. Leil. 301 ra: 106 m 2 P-rom: 101,5 m 2 lokk. 302 m² 7,6 m² Sov 1 14,5 m² Gang 11,6 m² Gang 17,9 m² 3,5 m² Sov 3 6,8 m² 8,5 m² 41,8 m² 2 s e 11,6 m² 12,4 m² 3D illustrasjon - Leilighet 301 22 23

Hyggelig endeleilighet med godt utnyttet planløsning - 106 m 2 GJENNOMTENKT PLNLØSNING I denne sørvendte leiligheten ligger soveromsavdelingen tilbaketrukket med inngang direkte fra entréen, slik at en får utnyttet lys og sol til det fulle i allrom og på uteplass. Kjøkken og stue er i åpen løsning, med hyggelig tv-krok i den ene enden. Kjøkken og stue er i åpen løsning som sørger for mye naturlig lys, og er tegnet i en vinkel som skaper en praktisk deling mellom stue og kjøkken. et har plass til vaskemaskin/ tørketrommel. eskrivelse gjelder leiligheten L205 i blokk. alkonger/uteplass varierer i de ulike etasjene. Leil.205 ra: 106 m 2 P-rom: 101,5 m 2 lokk Sov 1 15,0 m² 7,6 m² Gang 17,7 m² 3,5 m² Sov 3 7,7 m² 6,5 m² ikke oppdatert 42,6 m² Sov 4 7,1 m² 12,4 m² s e 11,6 m² 3D illustrasjon - Leilighet 205 24 25

Romslig på toppen med 111 m 2 til disposisjon 17 m 2 terrasse med takutstikk på sørsiden og 5,7 m 2 patio mot nordøst. Dette er en meget flott endeleilighet med gode kvaliteter! Via praktisk og romslig gang har du tilgang til alle rom: gjestetoalett, bad, bod, soverom og stue. Leiligheten ligger med både vinduer, terrasse og patio vent mot vakre Frøylandsvatnet. stue/kjøkken Kjøkkenet er en åpen forlengelse av stuen og innbyr til sosial matlaging med utdeling av smakprøver fra praktisk kjøkkenøy. Med god skap- og benkeplass er kjøkkenet praktisk til både hverdagsmaten og familiemiddag. n med tilhørende hyggelig kveldsstue har god boltreplass begge med utgang til terrasse med delvis takdekke og utsikt utover Frøylandsvatnet mot sør. soveromsavdeling egge soverommene ligger skjermet fra resten av leiligheten i enden av gangen. Hovedsoverom er stort og luftig med direkte adgang til privat patio med utsikt over området! lokk Leil. 401 ra: 111,6 m 2 P-rom: 107,2 m 2 gang 19,2 m² 14,5 m² Åpen patio 5,7 m² 4,0 m² Sov 1 9,2 m² W 1,9 m² 3,5 m² 5,9 m² 36,9 m² Tak over dek k et Kvelds stue/sov3 15,9 m² 17,2 m² 3D illustrasjon - Leilighet 401 26 27

Stort og innholdsrikt 120 m 2 leilighet med 2 x terrasse! En lys og åpen leilighet som skapt for hverdagshygge og gode opplevelser. Dette er den største leiligheten utenom leilighet 403 i toppetasjen. Leiligheten er smakfull og innholdsrik med praktiske løsninger. Her er inngang fra svalgang til entre med garderobe og bod. De tre soverommene er alle skjermet fra stue/kjøkken, hvorav hovedsoverommet er meget romslig. et er stort og praktisk, og i tillegg finnes det praktisk gjestetoalett. ÅPENT OG LUFTIG Kjøkken og stue er i åpen løsning, men med flere mindre vinkler og nisjer som skaper en bevegelse og dynamikk i rommet. Det er meget god plass til både salong og spisegruppe med boltreplass til overs. 2 x terrasse Leiligheten er utstyrt med to terrasser, noe som gir ekstra muligheter. Det er utgang til de respektive terrassene fra kjøkken og stue. lokk Leilighet 303 ra: 120 m 2 P-rom: 114,3 m 2 Leil. 303 120,0 m² 3,5 m² Sov 3 8,4 m² 7,6 m² Gang 16,0 m² 13,2 m² 6,5 m² W 3,5 m² 4,8 m² 7,5 m² 25,0 m² Kjøkken/llrom 26,9 m² 11,5 m² 10,4 m² 3D illustrasjon - Leilighet 303 Herlig romfølelse og rikelig med naturlig lys. 28 29

Stort ute og inne 129 m 2 leilighet og 41 m 2 takterrasse Mange muligheter med kveldsstue og store uteområder. Den tredje leilighetsvarianten i toppetasjen er smakfull og innholdsrik. Her er inngang fra svalgang til romslig gang med garderobe og stort vaskerom, i tillegg til gjestetoalett, bod, soverom og stue/kjøkken. god plass til både salong og spiseplass, og det finnes også en ekstra kveldsstue som gir ekstra muligheter. Kveldsstuen har egen utgang til privat patio. Fra kjøkken/stue er det utgang til stor takterrasse med romslig utebod. ÅPENT OG LUFTIG Kjøkken og stue er i åpen løsning, men tegnet i en vinkel som skaper en naturlig deling. Det er Leiligheten inneholder to soverom, hvorav hovedsoverommet er meget romslig og har direkte utgang til privat patio. Kveldstue kan omgjøres til et ekstra soverom. lokk Leil. 403 ra: 129,6 m 2 P-rom: 129,6 m 2 7,8 m² Sov 1 7,6 m² gang 19,2 m² Åpen patio 7,4 m² Ut en tak sov 2 16,1 m² W 2,5 m² Vaskerom/ 8,0 m² Kvelds stue/sov3 12,7 m² S 1 Kjøkken 15,0 m² 35,2 m² Ta k over dek k et Utebod 4,1 m² 41,8 m² 3D illustrasjon - Leilighet 403 Store vindusflater ut mot stor takterrasse skaper en herlig romfølelse 30 31

Frøylandsvatnet rundt Historisk sus i sivet Frøylandsvatnet er blant landets mest artsrike innsjøer, og du finner fisk som ørret og lagesild, samt den sjeldne flatbente istidskrepsen. Turen langs vannkanten fra Klepp Stasjon til ryne blir flittig brukt, men man finner flott natur og rasteplasser flere steder, som Gunnarsberget, Kverneland gri Park og Njåskogen. Et sagn sier også at det var på Lalandsholmen selveste kong Olav Tryggvason ble født rundt år 963, noe som er markert med en minneplate. Fra Ytreholmen mot Gunnarsberget Triathlon-deltakere på Frøylandsvatnet 32

Flere varianter å velge mellom: 87 m 2 106 m 2 Leilighet 402 ra: 87,6 m 2 P-rom: 83 m 2 lokk Leilighet 105 ra: 106 m 2 P-rom: 101,3 m 2 lokk Leil. 105 106,0 m² Tak over dek k et 402 87,6 m² 9,8 m² Sov 1 13,0 m² 4,0 m² Gang 11,8 m² 7,0 m² 3,6 m² 13,5 m² Gang 11,5 m² 5,3 m² Sov 3 7,9 m² 7,1 m² 47,4 m² 43,0 m² tebod 1 m² Ta k over dek k et 7,1 m² 14,2 m² 30,5 m² 34 35

Flere varianter å velge mellom: 106 m 2 Ekstra balkong Leil. 101 106,0 m² alkong 114 m 2 Leilighet 304 ra: 114,5 m 2 P-rom: 110 m 2 lokk Leilighet 101 ra: 106 m 2 P-rom: 102 m 2 8,1 m² Sov 1 15,5 m² lokk Gang 17,6 m² 3,1 m² Sov 1 15,0 m² 7,6 m² Gang 17,7 m² 6,4 m² Sov 3 7,9 m² 3,5 m² Sov 8,4 m² Ekstra balkong Leilighet 101 er noe for seg selv med stor terrasse mot sør og romslig balkong mot nord som er tilgjengelig direkte fra hovedsoverommet. Sov 3 7,7 m² 6,5 m² 41,8 m² 4,8 m² 51,1 m² 27,0 m² 12,4 m² s e 11,5 1, m² 36 37

Hovedadkomst blokk Hovedadkomst blokk Fasadetegninger og snitt +41,80 7 Takplan +38,45 6 4. etasje +35,32 5 3. etasje +32,53 4 2. etasje Snitt sportsbod +29,73 3 1. etasje Ferdig gulv park.k jeller +26,40 2 Underetasje lokk 1 2 3 4 5 6 7 8 9 E - 08 Fasade sør Fasade nord Fasade vest Prosjekt: Prosjekt: Prosjekt: Tangarholen Tangarholen - lokk lokk yggherre: yggherre: Tangarholen Tangarholen as as Tangarholen - lokk yggherre: Tangarholen as Fasade øst Fasade Fasade sør sør Fasade vest Fasade Fasade nord nord lle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering lle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! lle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! Fase: Fase: RMMESØKND RMMESØKND Type tegning: Dato: : Prosj.nr.: Type tegning: Dato: : Prosj.nr.: Fasade Fasade nord nord og og sør sør 17.02.16 17.02.16 Saksbeh.: Saksbeh.: MH MH 3/1:200 3/1:200 Kontroll: Kontroll: KMH KMH 1430 1430 Fase: Saksbeh.: Kontroll: RMMESØKND MH KMH Type tegning: Dato: : Prosj.nr.: Fasade øst og vest 17.02.16 3/1:200 1430 IM IM modell modell rchid 15 15 Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/ktive/ygg/1430 Tangarholen lokk lokk /1340 Modell/1316_lokk _2.pln lle lle rettigheter tilhører ansvarlig prosjekterende. E - 07 E - 07 IM modell rchid 15 Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/ktive/ygg/1430 Tangarholen lokk /1340 Modell/1316_lokk _2.pln lle rettigheter tilhører ansvarlig prosjekterende. Fasade øst Fasade øst 38 39 garholen lokk /1340 Modell/1316_lokk _2.pln lle rettigheter tilhører ansvarlig prosjekterende.

Ronny Skjøtskift Tlf: 416 14 676 ros@aktiv.no Steinar Stokka tlf: 465 95 969 sst@aktiv.no Stian Løge Tlf: 404 76 404 sl@aktiv.no