ORDENSREGLER for beboerne i Kapitelberget 28.03.03 Borettslaget eies av andelseierne i felleskap. Vi som bor i borettslag må ta hensyn. Vi trenger regler som kan sikre et godt bomiljø for alle. Ingen regler kan fullt ut dekke alle de spørsmål og problemstillinger som kan oppstå i et borettslag. Det viktigste er en boinnstilling som bygger på solidaritet og felleskap.. 1. Borettshaverne må vise gjensidig hensyn ved bruk av fellesanleggene. 2. Klesvask henges på tørkestativ som tilhører leiligheten. Risting og banking av tepper og sengetøy må ikke foretas i nærheten av opphengt vasketøy. Tøy må ikke henges ut på fellesanleggene på søndager og helligdager, inkludert 1. og 17. mai. 3. Naboene må ikke forstyrre hverandre med unødig bråk. Stereoanlegg, fjernsyn, musikkinstrument og lignende må benyttes hensynsfullt. En viser særlig hensyn etter kl. 23.00. De anbefales å gi nabovarsel om en skal ha fest. 4. Borettshaverne skal benytte sine garasjer eller parkeringsplasser, enten det gjelder parkering av kortere eller lengre varighet. Kjøring på inerne veier må bare skje ved nødvendig av- og på lessing. Kjøringen skal foregå i gangfart. Barn leker! Gjør også dine gjester oppmerksomme på gjeldende bestemmelser for kjøring og parkering på borettslagets eiendom. 5. Det må alltid tilstrebes å holde det ryddig/ordentlig på uteområdet. Dette gjelder både foran egen leilighet og på fellesområdet. Området ved endeleilighetene er hele rekka sitt ansvar. Avfall må legges i søppelkasser og ikke kastes utover. 6. I henhold til HMS planen har den elkelte beboer ansvarsområder en plikter å følge. Deriblant staking av vasker og sluk, brannsikring m.m. 7. Det må søkes om tillatelse fra styret som en ønsker å holde husdyr. Søknadsskjema fåes ved henvendelse til styret. Se ellers egne regler for husdyrhold. 8. Beboerne må straks melde fra til styret dersom det merkes veggdyr, kakelakker eler liknende i leiligheten. Dersom det blir påvist veggdyr eller annet utøy må leieboeren for egen regning gjøre det nødvendige for å få gjort leiligheten ren. 9. Hver rekke velger sin rekketillitsvalgte. Ordningen bør rullere mellom beboerne. Den tillitsvalgte blir et bindeledd mellom borettshaverne og styret. 10. Fremleie må godkjennes av styret.
Retningslinjer for valg av tillitsmann/kvinne. 1. Den tillitsvalgte skal velges av og blant de i rekken som er registrert som borettshavere (eiere). 2. Den tillitsvalgte velges for 2 år. 3. Valg skal finne sted innen november måneds utgang hvert annet år. Styret følger opp at dette skjer. 4. Den sittende tillitsvalgte har ansvaret for gjennomføringen av valget og melder resultatet til styret. 5. Før valget avholdes skal alle i husrekken være gjort kjent med at valg skal finne sted, slik at alle skal ha mulighet til å uttale seg/avgi stemme. Den sittende tillitsvalgte har ansvaret for dette. INSTRUKS FOR TILLITSVALGTE. Den tillitsvalgte skal være et bindeledd mellom styret og beboerne i den rekken han/hun er tillitsvalgt for. Den tillitsvalgte skal rapportere til styret om mangler og uoverensstemmelser som måtte oppstå i rekken. Den tillitsvalgte skal også ha ansvaret for at eventuelle pålegg av styret blir fulgt opp.
REGLER FOR HUSDYRHOLD. 1. Beboere som planlegger å skaffe husdyr og nye beboere som ønsker å ta med seg husdyr skal søke styret om skriftlig tillatelse før husdyret kan tas inn i laget. Søknaden skal være begrunnet og det oppgis hva slags husdyr det dreier seg om og evt, hunderase. Styret forbeholder seg rett til å nekte store og farlige hunderaser. 2. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal holdes i bånd innenfor borettslagets område. 3. Spesielt for katter: Båndtvang gjelder også katter slik at de må holdes 100% innendørs hvis eier mener at halsbånd er uakseptabelt. 4. Dyreeier er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som husdyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskrapning av dører og karmer, skader på blomster, planter, grøntanlegg m.v. 5. Ekskrementer som husdyret måtte etterlate på trapper, veier, plener i bed og lignende må fjernes omgående. 6. Dersom det kommer berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboene med lukt, bråk eller på annen måte er til ulempe, for eksempel skaper redsel eller angst, kan styret forlange husdyret fjernet fra leiligheten hvis ikke minnelig ordning med klagerne kan oppnås. I tvisttilfeller avgjør styret i borettslaget etter forhandling med partene, hvorvidt en klage er berettiget. 7. Dersom et husdyr blir avlivet eller på annen måte kommer bort, må det søkes om ny tillatelse. 8. Dyreeier må godta de endringer i bestemmelsen som generalforsamlingen fatter og finner nødvendig.