Husordensregler for Solhøgda Borettslag

Transkript

1 Husordensregler for Solhøgda Borettslag (Sist endret på generalforsamling ) Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at bestemmelsene i husordenen blir fulgt. Husordenen er ment å skulle sikre alle orden, ro og hygge i hjemmet og i nærmiljøet. Styret oppfordrer beboerne til å opptre hensynsfullt, og om alle tar nødvendig hensyn er sannsynligheten for at problemer oppstår mindre. Alminnelige ordensregler. Ytterdører og kjellerdører skal holdes lukket. Mellomdører skal være lukket, men ikke låst. La aldri barn være alene i kjeller og loft. Røyking og bruk av åpen ild i kjeller og loft er ikke tillatt av hensyn til brannfaren. Tenn ikke mer lys enn nødvendig, og slå av lyset i kjeller og loft etter bruk. Trapperom og ganger skal ikke benyttes til hensetting av sykler, barnevogner, ski, akebrett eller andre ting. Balkongen må ikke benyttes til sjenanse for naboene. Borettshaver kan ikke sette opp skilt eller private antenner på borettslagets område. Borettshaver må sørge for at det er korrekt navneskilt på ringeklokke ute, på postkasse og leilighetsdør. Skilter bestilles gjennom vaktmestersentralens telefon Markisenes mønster og farger skal være i overensstemmelse med det som er bestemt for den enkelte blokk. Kast ikke ut mat til fuglene, da dette tiltrekker rotter og mus til eiendommen. Engangsgriller tillates ikke brukt på borettslagets eiendom. Vern om plener og beplantning. Borettshaver plikter å ta vare på beplantning og grøntområder på borettslagets område. Dessuten påse at barn ferdes slik at de ikke volder skade på vår felles eiendom, som fotballsparking og andre belastende aktiviteter kan medføre. Dyrehold. Dyrehold er tillatt etter bestemte regler og med kontrakt med styret i borettslaget. (Fattet i generalforsamling ) Alle katter og hunder skal registreres med kontrakt hos styret. Skjema for registrering utleveres hos styret og skal være returnert i utfylt stand innen 1-en måned etter anskaffelse av dyr.

2 -2- SOLHØGDA BORETTSLAG Regler om ro i leilighetene. Det skal være ro i leiligheten fra kl til kl Banking, boring og annen støy er ikke tillatt fra kl til kl og er ikke heller ikke tillatt på søn- og helligdager gjeldende fra kl 1800 dagen før nevnte dager. Påse at barn ikke leker eller støyer i trapperom og kjellere. Musikkundervisning kan ikke skje uten særskilt samtykke fra styret. Ved festlige lag plikter man å varsle naboene med nabovarsel tidligst mulig. Ta hensyn til dine naboer. Søppel og renhold. All søppel skal pakkes inn forsvarlig før det kastes. Det er strengt forbudt å kaste ildsfarlige eller varme ting i søppelet. Oljerester, maling, batterier, lysstoffrør og lignende skal deponeres i en "miljøstasjon". Glass, papp og papir kastes i spesial containere utplassert på borettslagets område. Borettshaver er ansvarlig for at kjellerrom holdes rene og fri for søppel og skrot. Lufting. Leiligheten luftes best med korte perioder gjennomtrekk. Ventiler må ikke tildekkes og bør stå åpne. Alle rom må holdes såpass oppvarmet i vinterhalvåret at vannet i ledningene ikke fryser. Vinduene i trapperom skal som regel være lukket, og settes bare opp når det er nødvendig å lufte. Vaskerier og tørkeplasser. Det er egne regler for bruk av vaskeriene. Det er ikke tillatt å vaske, rulle eller tørke tøy som tilhører andre enn de som bor i borettslaget. Vasketidene skal overholdes. Tørkeplassen skal ikke brukes søn- og helligdager. Tøy skal fjernes fra tørkeplassen før kl dager før helligdager, og ikke henge ute over natten. Våtrom, kraner og ledninger. Alle ledninger, kraner og innretninger koblet til disse er borettshavers ansvar fra egen stoppekran og videre inn i leiligheten. Skjulte avløp (innstøpt i gulv eller vegg) er borettslagets ansvarlig for. Den enkelte plikter likevel å være varsom med hva som tømmes i utløp fra leiligheten. Sluk og avløp skal beboer sørge for er rengjort til enhver tid. Enhver forandring av baderom må utføres av godkjente håndverkere i henhold til gjeldende forskrifter. Borettshaver er ansvarlig for alle skader som måtte oppstå i forbindelse med oppussing av våtrom i egen eller tilstøtende leiligheter. La aldri en kran stå åpen når et rom forlates. Oppstår det en vannlekkasje eller annen skade skal man kontakte vaktmester på telefon dag eller natt.

3 -3- SOLHØGDA BORETTSLAG Skadedyrkontroll. Borettshaverne må straks melde fra hvis det oppdages skadedyr, kakerlakker eller lignende i leiligheten. Styret har anledning til uhindret å foreta inspeksjon i leilighetene for å konstatere om det finnes veggdyr eller annet utøy. De som er ansvarlige for utøyet skal bekoste fjerning av dette. Dette gjelder også om skadedyrene har spredd seg til andre deler av borettslaget. Framleie. Fremleie må godkjennes av styret. Framleier må ikke flytte inn før godkjenning foreligger. Ulovlig framleie er grunnlag for oppsigelse av leieforholdet. Framleier plikter å videreformidle rundskriv eller andre meldinger fra styret i borettslaget til borettshaver. Borettshaver plikter å informere framleieren om husordensreglene ved innflytting, og er ansvarlig for alle skader og ulemper borettslaget eller andre borettshavere får ved hans framleiere. Mulige meldinger fra styret til borettshaverne ved rundskriv eller oppslag skal gjelde på samme vis som husordenens bestemmelser, som er en del av leiekontrakten. Alle henvendelser angående praktisering av husordensreglene rettes skriftlig til styret, Vetlandsfaret 5 A.

4 -4- SOLHØGDA BORETTSLAG Kontrakt om hundehold i Solhøgda Borettslag. (utstedt i 2 eksemplarer). Jeg født den / 19. adresse telefon: eier av leilighet nr. Solhøgda Borettslag. eier av hund (rase): kjønn: som lyder navnet " " født den / 19. forplikter meg til nøye å sette meg inn i de bestemmelser om hundehold som til en hver tid forefinnes i Solhøgda Borettslags husordensregler. Medlem av hundeorganisasjon (forening)? JA/NEI Hvilken: Deltatt i dressurkurs med denne hund? JA/NEI Når? (Tid/Sted): Benyttes hunden til tjenestehund (førehund)? JA/NEI Opplysninger: Jeg er gjort kjent med at: DET ER IKKE TILLATT Å LUFTE DYR PÅ BORETTSLAGETS OMRÅDE. PÅ BORETTSLAGETS OMRÅDE SKAL HUNDER FØRES I BÅND. HVIS IKKE GODKJENT DRESSURKURS ER GJENNOMGÅTT, MÅ DETTE FULLFØRES SNAREST OG SENEST INNEN SEKS MND. FRA D.D. og erklærer å overholde følgende punkter som i det vesentlige er utarbeidet av "NORSK HUNDEEIERFORBUND". 1. Hunden bør luftes av en av husstandens medlemmer. Hunden skal helst ikke bortlånes til venner og bekjente. Dersom hunden luftes av barn må man påse at barna er i stand til å ta vare på hunden på en forsvarlig måte. 2. Hunden skal føres til et vel egnet sted hvor fri lufting kan foregå. 3. Lufting av hunden må ikke foregå på steder som tørke- og lufteplasser, lekeplasser, sandkasser, balkonger, plener og parkanlegg. 4. Hunden må ikke være alene i hus/leilighet dersom den ikke er lært opp til å være alene. (Den kan ellers pipe og gneldre og dermed være til sjenanse for naboer).

5 -5- SOLHØGDA BORETTSLAG 5. Hundeeieren forplikter seg til ved første høve å gjennomgå et dressurkurs med sin hund. 6. Hundeeieren er erstatningspliktig for evt. skade forårsaket av hunden. 7. Andelseieren godtar at hunden må fjernes dersom disse regler ikke overholdes, evt. At han selv må flytte fra borettslaget innen 3 måneder etter at styret har skriftlig meddelt ham kravet. Jeg forplikter meg til straks å fjerne ekskrementer som mitt dyr måtte etterlate på trapper, veier, plener og borettslagets område for øvrig, hvis mitt dyr ved uhell i noen tilfeller etterlater seg dette før det kommer utenfor borettslagets område. Denne erklæring betraktes som en del av leiekontrakten vedrørende leiligheten. Brudd på denne erklæringen betraktes som vesentlig mislighold av leiekontrakten. For øvrig erklærer jeg meg villig til å godta de endringer i bestemmelsene om dyrehold som borettslaget i generalforsamling til enhver tid finner det nødvendig å vedta. På ovenstående vilkår erklærer Solhøgda Borettslag at andelseieren har rett til å holde hund innen borettslagets område. OPPSAL, den. for SOLHØGDA BORETTSLAG andelseier styreleder MERKNAD. Norsk Hundeforbunds regler for hundehold er ment å fremme et mere humant og ansvarsbevisst hundehold. I mange tilfeller er det hundeeieren selv som er skyldig i opposisjon mot hund i bymiljøet. Dersom de foranstående regler blir fulgt vil man kunne ha håp om et fortsatt godt naboforhold selv om man anskaffer hund. I forbindelse med et eventuelt leieforhold vil Norsk Hundeeierforbund gå inn for at hunden kan forlanges fjernet med 3 måneders varsel dersom de foranstående regler ikke blir overholdt. Eventuelle konflikter mellom andelseier og borettslaget forutsettes meldt til Norsk Hundeeierforbund.

6 Kontrakt om kattehold i Solhøgda Borettslag. -6- SOLHØGDA BORETTSLAG Jeg adresse telefon eier av leilighet nr. Solhøgda Borettslag, forplikter meg til nøye å sette meg inn i de bestemmelser om kattehold som til enhver tid forefinnes i Solhøgda Borettslags husordensregler. 1. Katten skal ikke luftes fritt på borettslagets eiendom. 2. Katteeieren er erstatningspliktig for eventuelle skader forårsaket av katten. 3. Andelseieren godtar at katten må fjernes dersom disse regler ikke overholdes, eventuelt at han selv må flytte fra borettslaget innen 3 måneder etter at styret har skriftlig meddelt ham kravet. Jeg forplikter meg til straks å fjerne ekskrementer som mitt dyr måtte etterlate på trapper, veier, plener, og borettslagets område for øvrig, hvis mitt dyr ved uhell i noen tilfeller etterlater seg dette før det kommer utenfor borettslagets eiendom. Denne erklæring betraktes som en del av leiekontrakten vedrørende leiligheten. Brudd på denne erklæring betraktes som vesentlig mislighold av leiekontrakten. For øvrig erklærer jeg meg villing til å godta de endringer i bestemmelsene om dyrehold som borettslaget i generalforsamling til enhver tid finner det nødvendig å vedta. På ovenstående vilkår erklærer Solhøgda Borettslag at andelseieren har rett til å holde katt innen borettslagets omårde. OPPSAL, den for SOLHØGDA BORETTSLAG andelseier styreleder