Enkel hytte på selveid tomt til salgs på Solheimsmoen/Hovden Solrik og usjenert beliggenhet
Område Solheimsmoen er et hyttefelt som ligger ca. 4 km sør for Hovden. Stedet er et flott utgangspunkt for vintersport med preparerte langrennsløyper og Hovden alpinanlegg like i nærheten. Alpinanlegget er rangert blant de 10 beste alpinanleggene i Norge av reiseplaneten.no. På sommerstid er det gode muligheter for fiske og turopplevelser, kano- og båtleie. Det er også golfbane på Ørnefjell, like sør for Solheimsmoen. Hovden byr også på et knippe butikker, restauranter, cafeer og utesteder. Hovden Badeland & Spa er et helårsåpent paradis for barn i alle aldre og har gode badetemperaturer året rundt. Kontaktinformasjon Selger: Bjørg Børgesen, mobil 90159708 Kontaktperson: Elisabeth Børgesen Mo, mobil 934 53 925, borgesen.mo@me.com Eiendommen Adresse: Solheimsstien 12, 4755 Hovden i Setesdal Matrikkel: Gårdsnummer 2, bruksnummer 375 i Bykle kommune Type eiendom Fritidseiendom Byggeår: 1978 Hjemmelshaver: Bjørg Børgesen Tomt: Selveid tomt på 964,4 m2. Opparbeidet naturtomt. Selv om eiendommen ligger i et hyttefelt, er det relativt spredt bebyggelse på feltet.
Areal: Primærrom: ca. 53-55 kvm, Bruksareal: ca. 53-55 kvm, Bruttoareal: ca. 58-60 kvm Reguleringsforhold: Eiendommen er underlagt reguleringsbestemmelser for Solheimsmoen, revidert 04.04.2013. Byggemåte: Hytten er oppført i tre. Bjelkelag i bunn med opprinnelige søyler av lecablokker, senere rettet av og forsterket. Innhold Gang/skibod, toalett, stue/kjøkken, vaskerom, 3 små soverom, bod/dusjrom. Standard: Hytten holder enkel, men fin standard. Heltre furu på vegger, tak og gulv, med unntak av vaskerom og dusjrom/bod som har linoleum på gulvet. Merk at varmekabler i dusjrom/bod er montert av eier. Koblede doble vinduer. Isola shingel på tak er slitt og noen av vinduene er slitt/henger litt. Det har vært en mindre lekkasje fra taket over toalettet i forbindelse med fjerning av lufterør i tilknytning til gammelt toalett. Hytten ble beiset utvendig for ca. 5 år siden. Innvendig er det lite slitasje. Oppvarming: Elektrisk og vedfyring. Vei, vann, kloakk Forbrenningstoalett. Det er ikke innlagt vann og kloakk, men eiendommen har rett til bruk av gren(utstikk) fra vann og avløpsledning som er etablert på Solheimsmoen. Gren(utstikk) ligger like ved tomtegrensen. Det må påregnes andel av kostnader til etablering av hyttefeltets ledningsnett før tilkobling. Hytten har veirett på privat vei på feltet. Parkering på parkeringsplass rett ved tomtegrensen; ca. 22 meter fra hyttevegg. I området er det to veilag, et for veien nordover mot Hovden, og et veilag for de to øvrige veier. Eiendommen er medlem i det sistnevnte veilaget. Velet innhenter avtaler
for alle om brøyting av felles parkeringsplass nede ved veien, alle veien i området, samt pris for tunbrøyting til den enkelte hytte. Servitutter Ingen servitutter registrert på eiendommen. Konsesjon Det er boplikt i Bykle kommune og kjøper plikter å sende inn egenerklæring for konsesjonsfrihet i forbindelse med ervervet. Eierskifteforsikring Selger vil tegne eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Energimerking Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Likningsverdi for inntektsåret 2017: kr. 372.567 Offentlige avgifter og annet De kommunale avgiftene på eiendommen er kr 1.500 pluss mva. (til sammen kr. 1.875) per år. Det er lagt opp offentlig vann og avløp fram til feltet. Kontingent, vei og brøyting mv. Utgifter til kontingent, brøyting av vei og parkeringsplass beløp seg til kr. 3.557 i 2017. I tillegg kommer frivillig løypeavgift på kr. 600 per år.
Selger har montert parabolantenne med abonnement (fryses 6 måneder i året) hos Canal Digital. Kjøper må evt. tegne eget abonnement. Andre opplysninger Alt innbo med unntak av spisebord og tilhørende benker følger med salget. Eiendommen selges «som den er» Eiendommen selges som den er, jf. avhendingslova 3-9, hvilket innebærer at selgeren fraskriver seg ansvar for skjulte feil og mangler ved eiendommen. Eiendommen har likevel en mangel, jfr. avhendingsloven 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven 3-7 eller 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til selger ved dennes kontaktperson. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. Budgiver må ha legitimert seg overfor selger. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS. Selger skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger vil etter beste evne tilrettelegge for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Kjøper vil få utlevert kopi av budjournalen etter at avtale er gjort. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Prisantydning Kr. 1.490.000
Kjøkken sett fra stue
Spisestue
Stue sett fra kjøkken
Stue med peisovn
Kjøkken sett fra gang
S Soverom 1
Soverom 2
Soverom 3
Vaskerom
Vaskerom
Forbrenningstoalett
Skibod
Skibod