Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan og bygningslovens (pbl) kap.12 Åsane, gnr. 216 bnr. 119 mfl. Ny Eidsvåg skole Nasjonal arealplan ID 1201_65470000 Saksnummer 201606714 Siste revisjonsdato bestemmelser 11.07.201808.08.2019 Vedtatt av bystyret dd.mm.åååå Det bekreftes at bestemmelsene er i samsvar med bystyrets vedtak. avdelingsleder 1. Planens hensikt Planens hensikt er å legge til rette for bygging av nytt skolebygg og tilhørende idrettshall vedfor Eidsvåg skole (i o_bop1), samt paviljongskole som erstatningsskole for skoler som bygges om ( og o_bop2).. Områdene reguleres til offentlig tjenesteyting undervisning og idrett. For utfyllende opplysninger vises det til planbeskrivelsen datert 11.07.201808.08.2019. 2. Fellesbestemmelser for hele planområdet 2.1 Klima og miljø 2.1.1 Klima og miljøplan for Bergen kommunes virksomhet 2017 2020 skal legges til grunn for tiltak i planområdet. Dette skal redegjøres for ved søknad om rammetillatelse. 2.2 Terrengbehandling 2.2.1 Alle terrenginngrep skal skje mest mulig skånsomt. Trær og vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. eller erstattes med nye. Kfr. også pkt. 3.1.3.3 d) og pkt. 5.2.1 bestemmelser til bestemmelsesområde # 2. Side 1 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
2.3 Eierform 2.3.1 Alle felt merket med prefiks o_ på plankartet skal være offentlige. 2.3.2 Alle felt merket med prefiks f_ på plankartet skal være felles for angitte eiendommer. 2.3.2.1 Felles veg f_sv1 er felles for følgende eiendommer gnr/bnr: 216/121, 216/122, 216/193, 216/943, 216/944, 216/945, 216/946. 2.3.2.2 Felles veg f_sv3 er felles for følgende eiendommer gnr/bnr: 216/111, 216/115, 216/116, 216/120, 216/299, 216/322, 216/1141. 2.3.2.22.3.2.3 Felles renovasjonsanlegg f_bre2 er felles for eiendommene som har sin adkomst fra f_sv1. 3. Bestemmelser til arealformål 3.1 Bebyggelse og anlegg ( 12 5 nr. 1) 3.1.1 Fellesbestemmelser for bebyggelse og anlegg a. Illustrasjonsplan 1 framtidig permanent situasjon Illustrasjonsplan 1, datert 05.07.201821.06.2019 viser utbygging i samsvar med plankart datert 08.08.2019 og er retningsgivende for detaljprosjektering av utomhusanlegg. b. Illustrasjonsplan 2 midlertidig situasjon med erstatningsskole (o_bop2) Illustrasjonsplan 2 midlertidig situasjon med erstatningsskole, datert 21.06.2019 er bindende for samferdselsanlegg og retningsgivende for detaljprosjektering av utomhusanlegg ved midlertidig situasjon med erstatningsskole. Midlertidig illustrasjonsplan 2 opphører i forbindelse med avsluttet bruk som erstatningsskole, og blir erstattet av Illustrasjonsplan 1. b.c. VA rammeplan VA rammeplan utarbeidet av Multiconsult AS, datert 21.02.2018, er styrende for videre detaljprosjektering og byggesaksbehandling av vann og avløp i planområdet. Overvannshåndtering skal løses iht. VA rammeplanen fra Multiconsult og uttale fra VAetaten datert 05.03.2018. c.d. Utomhusplan (1) DetTil søknad om rammeløyve skal utarbeidesdet medfølge en overordnet utomhusplan i M=1:500. (2) Til søknad om igangsettelse for skole og idrettshall, skal det følge med en detaljert utomhusplan i M=1:200. Utomhusplanen skal vise bygningenes plassering, plassering og detaljering av leke og uteoppholdsareal, utforming av parkeringsplasser, hvordan høydeforskjeller overvinnes, terrengarrondering, murer, gjerder, ledelinjer, plassering av belysning, dekkematerialer, beplantning, sykkelparkering og annen relevant informasjon. I detaljprosjektering av utomhusarealer skal det tas hensyn til både midlertidig og framtidig trafikkmønster, jf. pkt. 3.1.1. a og b. Leke og aktivitetsanlegg i o_bop1 og o_bop2 må plasseres slik at støybelastningen for naboene blir minst mulig. d.e. Uteoppholdsareal Tjenesteyting, o_bop1 og o_bop2 Uteoppholdsareal for skolene skal opparbeides innenfor o_bop1 og o_bop2. Hovedtaket på idrettshallen skal opparbeides som uteoppholdsareal. Skoleplassene skal utformes og opparbeides med høy kvalitet og utstyres med aktivitetsog lekeapparater. Skoleplassene skal være åpen for allmennheten utenom skolens åpningstider. Side 2 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
Frittliggende boliger, BFS2 og BFS3BFS Min. privat uteoppholdsareal for enebolig skal være 150 m 2. e.f. Parkering og sykkelparkering Tjenesteyting, o_bop1 og o_bop2 Følgende parkeringsdekning legges til grunn for skolene, o_bop1 og o_bop2: Bil: 2418 parkeringsplasser hvorav 32 plasser skal være reservert til HC parkering. Parkeringsplassene skal plasseres innenfor SPP1 SPP3og SPP2. Innenfor SPP1 skal det etableres én HC parkeringsplass. Innenfor SPP3 skal det etableres to HC parkeringsplasser. HC parkeringsplassene skal plasseres innenfor SPP1. Utenom åpningstiden til skolen og SFO, kan parkeringsplassene disponeres av brukere av idrettshallen i o_bop1 og idrettsbanene i o_bia. Sykkel: o 240 sykkelplasser, fordelt likt mellom o_bop1 og o_bop2. o Min. 30 + 2 pr. 10 årsverk. All sykkelparkering skal ha låsemulighet. Det skal plasseres sykkelparkering i både område o_bop1 og o_bop2. Sykkelparkering for ansatte skal også i størst mulig grad være overbygget og det skal etableres garderobetilbud. Det tillates at overbygd sykkelparkeringsykkelparkering kan plasseres innenfor bare ett av områdene o_bop1 og o_bop2, men skal betjene ansatte i begge områdene. Når paviljongskolen i o_bop2 tas i bruk som midlertidig erstatningsskole for andre skoler i Åsane, og elevene fraktes med buss til Eidsvåg, kan antall sykkelplasser reduseres til fordel for uteområde. Frittliggende boliger, BFS2 og BFSBFS3 Bil: min. 0,8 plasser pr. 100 m 2 BRA., men min. 1 plass pr. boenhet Sykkel: min. 2,5 plasser pr. 100 m 2 BRA. f.g. Fortau og gang /sykkelveg Prinsippet om universell utforming skal legges til grunn ved utforming av fortau og gang /sykkelveg, men det tillates at stigningen følger eksisterende veger. g. Avfallshåndtering o_bop1 For Eidsvåg skole skal det etableres eget avfallsrom i tilknytning til bebyggelsen på nordøstsiden av skolen ved snuhammer inn fra Kongleveien. Det skal utarbeides renovasjonsteknisk avfallsplan. o_bop2 For paviljongskolen er det avfallsbod ved Kongleveien innenfor o_bre1. BFS2, BFS3 og del av BFS1 f_bre2 er henteplass for avfallsdunker for boliger i BFS2, BFS3 og del av BFS1 med adkomst fra f_sv1. Side 3 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
h. Plassering av bebyggelse Eksisterende bebyggelse (BFS1, BFS4 BFS11 og o_bop3) For eksisterende boligbebyggelse BFS1 og BFS4 BFS11 og for eksisterende bebyggelse i o_bop3, er det ikke lagt inn byggegrense. Bebyggelsen er regulert som «bebyggelse som inngår i planen». Ny bebyggelse (BFS2, BFS3, o_bop1 og o_bop2) For nye boligtomter i BFS2 og BFS3 og for skoler og idrettshall i o_bop1 og o_bop2,byggegrenser framgår byggegrensen av plankartet. Der byggegrensen ikke viser, er den sammenfallende med formålsgrensen. For BFS1 må plassering av tilbygg/påbygg avklares med byantikvaren, jf. 3.1.2.1 og 4.2.1.1. Overbygd sykkelparkering i o_bop1 og o_bop2 kan plasseres utenfor byggegrensen. I o_bop1 tillates det utkraging på 1,5 m over fortau SF5 med fri høyde på min. 3, 5 m, jf. 3.1.3.2 j. Garasje, uthus og liknende mindre tiltak kan plasseres nærmere nabogrense enn angitt i plankartet, men må ikke komme i konflikt med siktsone for veg. Støttemurer og terrengbehandling tillates utenfor byggegrensen. i. Støybehandling. Støy i bygge, anleggs og driftsfasen skal håndteres i samsvar med gjeldende retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T 1442), fastsatt av Klima og miljøverndepartementet. 3.1.2 Bolig frittliggende småhusbebyggelse, BFS 3.1.2.1 Eksisterende bebyggelse i BFS1 og BFS4 BFS11med hensynssone bevaring kulturmiljø H570, jf. 4.2.1.1, reguleres som eksisterende bebyggelse med uteoppholdsareal og parkering. Mindre påbygg/tilbygg kan tillates. 3.1.2.2 For BFS1 vises det til pkt. 4.2.1.2 bevaring kulturmiljø. 3.1.2.3 Eksisterende bolig på gnr/bnr. 216/121 (Eidsvågveien 120) kan ha parkeringsplass innenfor BFS11. Side 4 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
3.1.2.2 BFS4 BFS8 inngår kun i planen som underliggende formål for midlertidig bygge og anleggsområde langs o_skv2 Granlien og SKV4. 3.1.2.43.1.2.3 BFS2 og BFS3 a. BFS2 og BFS3 kan bygges ut med enebolig. b. Utnyttelses settes til BYA = 150 m 2. b. Utnyttelsen er satt til 70 % BRA for BFS2 og 35 % BRA for BFS3. c. Byggehøyde er påført plankartet. Maksimal byggehøyde målt fra gjennomsnittlig planert terreng rundt boligen, kan maks. være 7,5 meter. d. Sammen med rammesøknad skal det sendes inn utomhusplan og 3D illustrasjoner som viser hvordan boligen tilpasser seg landskapet og eksisterende bebyggelse. Jf. også pkt. 4.2.1.32 Bevaring kulturmiljø. I BFS3 skal kollen sør på tomten, mot o_bop2, bevares. e. 3.1.3 Offentlig tjenesteyting undervisning og idrett, o_bop 3.1.3.1 Eksisterende bebyggelse i o_bop3 reguleres som eksisterende bebyggelse med uteoppholdsareal og parkering. Mindre påbygg/tilbygg kan tillates. 3.1.3.23.1.3.1 o_bop1, o_bop2 og o_bop3 a. Utnyttelsesgrad og byggehøyder framgår av plankartet. Byggehøyde forfor eksisterende bygg som er markert som «bygg, kulturminner m.m. som skal bevares» er eksakt høydeskal byggehøyden ikke endres. b. Bruksarealet skal regnes uten tillegg for tenkt plan (gjelder for etasjehøyde over 3,0 meter). b.c. Uteområdene innenfor o_bop1 og o_bop2 skal opparbeides med høy kvalitet og skal møbleres og utstyres med lekeapparat. d. Eksisterende bebyggelse i o_bop3 med hensynssone bevaring kulturmiljø H570, jf. 4.2.1.4, reguleres som Bygg, kulturminner m.m. som skal bevares». 3.1.3.2 o_bop1 c.a. Område o_bop1 omfatter Eidsvåg skole og skal benyttes til skoleundervisning og idrettshall. b. RehabiliteringVed rehabilitering og nybygg på Eidsvåg skole skal skje i dialog meddet innhentes uttale fra byantikvaren og byarkitekten før innsending av rammesøknad, jf. også bestemmelse til hensynssone H570 «bevaring kulturmiljø». Nybyggene skal ha høy arkitektoniske kvaliteter, god terrengtilpasning og god tilpasning til de bevarte bygningene og kulturmiljøet. d.c. Byggehøyden skal tilpasses og avtrappes mot eksisterende 1952 bygg. Taket på mellombygget skal ligge lavere enn gesims på 1952 bygget. Side 5 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
e.d. Del av Eidsvåg skole tillates revet for å gi plass til ny bebyggelse. Bebyggelsen som skal rives er markert på plankartet. f.e. Det nye skolebygget skal ha grønt biologisk tak. Dette gjelder ikke idrettshallen, jf. pkt. g3.1.3.2 f) under. g.f. Hovedtaket på idrettshallen skal tilrettelegges som uteområde for skolen med universell tilgjengelighet fra skoleplassen. Parapeten på idrettshallen skal ha nødvendig høyde og funksjon som sikringsgjerde. Fastsatt byggehøyde inkluderer høyde for parapet/gjerde. h.g. Idrettshallen skal plasseres inn i terrenget og skal avtrappes i høyde til 1 etasje i nordøst og nord vestnordvest mot eksisterende bebyggelse. i.h. Varelevering til Eidsvåg skole skal skje på nordøstsiden av skolen ved snuhammer inn fra Kongleveieni veg SKV4. i. Det skal etableres eget avfallsrom i tilknytning til bebyggelsen på nordøstsiden av skolen ved snuhammer inn fra SKV4. j. Det tillates utkraging på 1,5 m over fortau SF5 med fri høyde på min. 3, 5 m. 3.1.3.3 o_bop2 j. Område o_bop2 omfatter godkjent paviljongskole og skal benyttes reguleres til tjenesteyting undervisning som del av Eidsvåg skole. k.a. Trapperom og teknisk rom o_bop2 kan leggesbrukes midlertidig som erstatningsskole for andre skoler i 3. etasjeåsane bydel, iht. Illustrasjonsplan 2, jf. bestemmelsesområde #4. 3.1.1 b. l.b. VentilasjonskanalerTekniske installasjoner og trapperom kan legges på taket og overstige angitt høydemaks. byggehøyde med 0,5inntil 3 m for inntil 15 % av takflaten. m. Varelevering og avfallshenting til paviljongskoleno_bop2 skal skje ved stopp i vegen ved renovasjonsanlegg o_bre1 i Kongleveien. o_bop3 n.c. Eksisterende bebyggelse isnusløyfe o_bop3 reguleres som eksisterende bebyggelse med uteoppholdsareal og parkering. Mindre påbygg/tilbygg kan tillatesskv3. d. Langs Granlien, innenfor o_bop2 skal det plantes allé med trær. 3.1.4 Idrettsanlegg, o_bia Eksisterendeo_BIA reguleres til idrettsanlegg med eksisterende baner og klubbhus reguleres som eksisterende.. 3.1.5 Energianlegg (nettstasjon), o_be Område o_be1 o_be3 gjelder eksisterende nettstasjonerreguleres til nettstasjon. 3.1.6 Renovasjonsanlegg, BRE a. I område BRE1 og f_bre2 skal det det etableres renovasjonsanlegg. Områdene skal gis en ryddig og god visuell utforming. b. For Bre1 skal det vurderes nedgravd avfallsløsning. Løsningen må ikke komme i konflikt med fortau o_sf3 i snusløyfen. 3.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ( 12 5 nr. 2) 3.2.1 Gang og sykkelveg, SGS 3.2.1.1 Det tillates kjøring til garasje på gnr/bnr 216/663 over gang og sykkelveg SGS 2. 3.2.2 Annen veggrunn grøntareal a.3.2.2.1 Det tillates adkomst til tilgrensende boliger over annen veggrunn grøntareal. Tillatt kjøreadkomst er angitt med avkjørselspil på plankartet. Side 6 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
4. Bestemmelser til hensynssoner ( 12 6, 12 7 og 11 8) 4.1 Sikrings, støy og faresoner ( 11 8 a) 4.1.1 Sikringssone frisikt H140 I frisiktsonene skal det til enhver tid være fri sikt 0,5 m over tilstøtende vegers plan. 4.1.2 Faresone høyspenningsanlegg H370 I faresonene skal det ikke anlegges nye tiltak som medfører lengre tids opphold av personer. Om nødvendig skal det settes opp fysisk stengsel for å unngå at området tett på nettstasjonen benyttes som uteområde for skolen, jf. 6.3.1.1.6 og 6.3.2.2. 4.2 Særlige hensyn til landbruk, friluftsliv, grønnstruktur, landskap eller bevaring av naturmiljø eller kulturmiljø ( 11 8 c) 4.2.1 Bevaring kulturmiljø H570 4.2.1.1 Boligene i BFS1 inngår i «Eidsvåg hageby» og skal bevares. TiltakMindre påbygg/tilbygg kan tillates. Ved søknad om tiltak skal skje i dialog meddet innhentes uttale fra byantikvaren før innsending av rammesøknad. 4.2.1.2 Nye boliger i BFS2 og BFS3 må tilpasse seg eksisterende bebyggelse. Tiltak i BFS1. Det skal innhentes uttale fra byantikvaren før innsending av rammesøknad. 4.2.1.3 Eidsvåg skole, o_bop1 Rehabilitering og nybygging av Eidsvåg skole innenfor o_bop1 skal ivareta antikvariske verdier for 1952 bygget og tyskerbrakken, som er markert i plankartet som «bygg, kulturminner m.m. som skal bevares». For disse bygningene skal en ivareta fasader, hovedkonstruksjon og viktige interiør som trapperom, innerdører og i hovedsak planløsning. Endringer vedrørende overnevnte skal skje i dialogsamråd med byantikvarenbyantikvaren. Nybygg skal tilpasse seg eksisterende antikvariske bebyggelse og volumer. 4.2.1.24.2.1.4 Bygg (tyskerbrakke) i o_bop3 er krigsminne fra andre verdenskrig. Ved søknad om tiltak skal det innhentes uttale fra byantikvaren før innsending av rammesøknad. 5. Bestemmelser til bestemmelsesområder 5.1 Bestemmelser til bestemmelsesområde #1 ( 12 7 nr. 1 14) 5.1.1 På nordre hjørne av o_bop1 mot fortau o_sf5, skal 1. etasje trekkes inn, slik at en oppnår god gangpassasje med 2,5m bredt fortau. 5.21.1 Bestemmelser til bestemmelsesområde #2 ( 12 7 nr. 1 14) 5.2.15.1.1 Innenfor bestemmelsesområde #21 i grønnstruktur G skal eksisterende sti til Tømmervågen tilpasses ny plassering av utbedret kryss Granlien/Eidsvågveien og gangfelt over Eidsvågveien. 5.2 Bestemmelser til bestemmelsesområde #2 ( 12 7 nr. 1 14) 5.2.1 Eksisterende trær skal bevares så langt det er mulig. Dersom tærne blir skadet som følge av anleggsarbeid, skal de erstattes med nye trær. 5.3 Bestemmelser til bestemmelsesområde #3 ( 12 7 nr. 1 14) 5.3.1 Innenfor bestemmelsesområde #3 i o_bop2 kan trapperom og teknisk rom etableres i 3. etasje med maks. byggehøyde på kote 47,5. Side 7 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
5.45.3 Bestemmelser til bestemmelsesområde #4 #10 ( 12 7 nr. 1 14) 5.4.15.3.1 Bestemmelsesområdene #43 #10 er satt av til midlertidig riggbygge og anleggsområde. Områdene kan benyttes til anleggsområde for å opparbeide veg/fortau med grøft iht. plankartet. Arealet skal istandsettes så snart anleggsarbeidet er ferdig. Midlertidig riggbygge og anleggsområde opphører så snart veganlegget er ferdigstilt. 6. Rekkefølgebestemmelser 6.1 Før rammetillatelse for bygging Følgende må være utført før det kan gis rammetillatelse for bygging: 6.1.1 o_bop1 og BOP2 6.1.1.1 Det skal utarbeides en renovasjonsteknisk avfallsplan.plan (RTP). Planen skal ha vært til uttale hos firma med renovasjonsteknisk kompetanse før den sendes til kommunen sammen med søknad om rammetillatelseramme tillatelse. 6.1.1.2 Før rammetillatelse sendes inn, skal det være dialog medinnhentes uttale fra byantikvaren og byarkitekten om de bygningsmessige tiltakene. 6.1.1.3 Sammen med rammesøknad skal det sendes inn utomhusplan for skole og idrettshall, jf. pkt. 3.1.1. cd) (1). 6.1.1.4 Byggehøyden skal avtrappes/tilpasses mot eksisterende 1952 bygg. 6.1.2 BFS2 og BFS3 6.1.2.1 Før rammesøknad sendes inn, skal det innhentes uttale fra byantikvaren om de bygningsmessige tiltakene. 6.1.2.16.1.2.2 Sammen med rammesøknad skal det sendes inn utomhusplan og 3D illustrasjoner som viser hvordan boligen tilpasser seg landskapet og eksisterende bebyggelse. 6.1.2.2 Før rammetillatelse sendes inn, skal det være dialog med byantikvaren og byarkitekten om de bygningsmessige tiltakene. 6.2 Før igangsettingstillatelse 6.2.1 Før det gis igangsettingstillatelse for arbeid på kommunalt veiareal, skal kommunal vegmyndighet ha tilsendt og godkjent tekniske detaljplaner for det offentlige vegområdet / avkjørsel, inklusivinklusivt veglys, skiltplan og overvannshåndtering og skilt og oppmerkingsplan. 6.2.2 o_bop1 og o_bop2 6.2.2.1 Før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak, skal det være utarbeidet en trafikkavviklingsplan med tilhørende prosedyrer som redegjør for hvordan en håndterer ferdsel av skolebarn, fotgjengere og trafikk til området i anleggsperioden. 6.2.2.2 Før det gis igangsettingstillatelse for anleggsarbeid i o_bop1 (unntatt oppgradering av tyskerbrakken), må følgende tiltak være gjennomført: 6.2.2.2.1 Veg o_skv2, med fortau o_sf2 og o_sf3 langs Granlien, fra kryss med Eidsvågveien til kryss med Kongleveien og snusløyfe med fortau og renovasjonsanlegg ved o_bop2 jf. Illustrasjonsplan 2 midlertidig situasjon med erstatningsskole (o_bop2), datert 21.06.2019, skal være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent teknisk detaljplan, jf. 6.2.1. 6.2.2.2.2 Samtidig med opparbeidelse av Granlien o_skv2 med fortau o_sf2 og o_sf3, jf. pkt. 6.2.2.2.1, skal bekkeinntak ved Granlien 16/16A oppgraderes og ny overvannsledning DN800 mm i Granlien etableres, jf. godkjent VA rammeplan. 6.2.3 BFS3 Før BFS3 kan bygges ut, skal veg o_sv2 være etablert. Side 8 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
6.3 Før bebyggelse tas i bruk 6.3.1 o_bop1 6.3.1.1 Følgende må være utført før Eidsvåg skole tas i bruk: 6.3.1.16.3.1.1.1 Fortau o_sf4sf6 langs Granlien (o_skv2) og Tyriveien (o_skv4skv5), skal være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent teknisk detaljplan, jf. 6.2.1. 6.3.1.26.3.1.1.2 Kryss Granlien (o_skv2)/tyriveien (o_skv4skv5) skal være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent teknisk detaljplan, jf. 6.2.1. 6.3.1.36.3.1.1.3 Kongleveien o_skv3skv4 med snuhammerefortau SF4 og SF5 og snuhammer skal være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent teknisk detaljplan, jf. 6.2.1. 6.3.1.46.3.1.1.4 Parkeringsplassene SPP1 SPP3 og SPP2 skal være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjent teknisk detaljplan, jf. 6.2.1. 6.3.1.56.3.1.1.5 Uteområdene for Eidsvåg skole skal være ferdig opparbeidet og møblert inkl. sykkelparkering, iht. utomhusplan, jf. 3.1.1 c.d. (2) 6.3.1.66.3.1.1.6 Området rundt nettstasjonnettstasjonene o_be1 og o_be2 som har magnetfelt over 0,4 µt, skal ikke tilrettelegges som uteområde. Om nødvendig skal området gjerdes inn. 6.3.1.76.3.1.1.7 Fordrøyningsanlegg som skal håndtere overvann fra skoleområdet, jf. VA rammeplanen, skal være opparbeidet. 6.3.1.1.8 Grønt biologisk tak skal være etablert på det nye skolebygget jf. 3.1.3.2 e). 6.3.1.1.9 Idrettshallen innenfor o_bop1 skal opparbeides samtidig med skolen og hovedtaket på idrettshallen skal tilrettelegges som uteområde for skolen med universell tilgjengelighet fra skoleplassen, jf. 3.1.3.2 f). 6.3.2 o_bop2 Følgende må være utført før paviljongskolen tas i bruk: 6.3.2.1 Uteområdet for paviljongskolen skal være ferdig opparbeidet og møblert inkl. sykkelparkering, iht. utomhusplan, jf. 3.1.1 c. 6.3.2.2 Området rundt nettstasjon o_be2 som har magnetfelt over 0,4 µt, skal ikke tilrettelegges som uteområde. Om nødvendig skal området gjerdes inn. 6.3.36.3.2.1 Følgende må være utført før paviljongskolen tas i bruk som erstatningsskole for andre skoler i Åsane bydel: 6.3.3.16.3.2.1.1 Busslommene o_skh1 og o_skh2 med fortau o_sf1 og o_sf6sf7 skal være ferdig opparbeidet, inkl. busskur. 6.3.3.2 Skolebusser til erstatningsskolen skal kjøre inn og ut fra området via Eidsvågveien, Fv 267, fra sørøstlig retning, for å unngå økning i trafikk rundt Eidsvågneset i nordøst. Det skal være opparbeidet godkjent snumulighet for buss langs Eidsvågveien. 6.3.2.1.2 Snusløyfe for buss regulert i reguleringsplan ID 66130000 skal være ferdig opparbeidet. 6.3.2.1.3 Langs Granlien skal det plantes allé med trær, jf. 3.1.3.3 d). 6.3.2.2 Følgende må være utført når midlertidig bruk som erstatningsskole opphører og før o_bop1 blir del av Eidsvåg skole: 6.3.2.2.1 Veg o_sv2, snusløyfe o_skv3 med fortau, renovasjonsanlegg o_bre1, og gang og sykkelveg SGS2, skal være ferdig opparbeidet iht. plankartet. Side 9 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000
Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i bestemmelsene Dokumenter som gis juridisk virkning gjennom henvisning i planbestemmelsene, for eksempel illustrasjonsplan eller geoteknisk rapport, listes opp her med navn, dato og eventuelt rapportnummer. VA rammeplanen, datert 21.02.2018, godkjent av VA etaten dato 05.03.2018. Illustrasjonsplan 2 midlertidig løsning for paviljongskolen, datert 21.06.2019 er juridisk bindende for samferdselsanlegg i gyldighetstiden, jf. 3.1.1.b. Side 10 av 10 Reguleringsbestemmelser Arealplan ID 65430000