HANABAKKEN Sandnes, Store rekkehus med fire og fem soverom
Merk at terrassene leveres med innglassing (ikke vist på denne illustrasjonen). Illustrasjon BO ROMSLI, ODT O SENTRUMSNÆRT I Hanabakken, kun et par minutter fra fotballbanen på Hanafjedlet og med gåavstand til Sandnes sentrum, skal vi oppføre til sammen ni rekkehus. Fem av disse er på ca. 190 m² BRA og kommer i delfelt B5. De fire siste er ca. 171 m² BRA og kommer i delfelt B6. Så store rekkehus bygges det ikke mange av i dagens marked, så her får de familier som trenger litt ekstra plass en kjempefin mulighet. I boligene i delfelt B5 kan du få hele fem soverom, to stuer og to bad. Denne boligtypen leveres i utgangspunktet med uinnredet 2. etasje, men kan selvsagt overleveres fiks ferdig hvis du ønsker det. Boligene i delfelt B6 får fire soverom, stue/kjøkken-løsning på over 50 m² BRA, to bad og ikke minst: dobbel garasje! 2 3
Fra Hanabakken er det bare et par minutter opp til fotballbanen på Hanafjedlet. Er dagene travle og du trenger en rask, men effektiv treningsøkt, anbefales noen turer opp og ned Hanatrappene 306 bratte trappetrinn som garantert får pulsen opp. Fra Hanafjedlet kan du også følge en merket sti som går inn til ramstad- og Dale-området hvor turistforeningen har tilrettelagt en rekke løyper med sine røde T-er. Ut på tur aldri sur! N Sandnes sentrum Tog- og buss-stasjon EN BELIENHET FULL AV MULIHETER Hanabanen Hanabakken ligger på sørsiden av Hanafjedlet. Her er det stort sett etablert bebyggelse i nabolaget, og det er enkel adkomst via Åsveien fra Skippergata. Turen fra Hanabakken til Sandnes sentrum går langs andsfjorden og forbi Hana-bryggene, og det tar ikke mer enn fem minutter på sykkelsetet til vågen og sentrum med sine butikker, kjøpesentre, kultur- og serveringstilbud. Skippergata Hanabakken Åsveien 4 5
HANABAKKEN, DELFELT B5: 5 REKKEHUS Denne illustrasjonen viser rekkehusene i delfelt B5 sett fra øst. Parkeringsplassen nederst i illustrasjonen tilhører leilighetene i Åsveien delfelt B1 og B2. Hanabakken 25 Illustrasjon Hanabakken 27 Hanabakken 29 Hanabakken 31 Hanabakken 33 Merk at terrassene leveres med innglassing (ikke vist på denne illustrasjonen). 6 7
Fasade mot Sør-øst REKKEHUS: 189,8 M² BRA P-ROM: 170,4 M², MED INNREDET 2. ETASJE, SOM VIST PÅ TENINER HER. Underetasje To soverom ang Sportsbod Carport 1. etasje Stue/kjøkken med utgang til terrasse Vaskerom med bi-inngang Entré Wc 2. etasje Tre soverom Loftstue med utgang til takterrasse ang arderoberom 2. etasje leveres i utgangspunktet uinnredet, men kan leveres ferdig på forespørsel. Kontakt megler for mer informasjon. Fasade mot Sør-vest Fasade mot Sør-øst Fasade mot Nord-øst Fasade mot Nord-vest Fasade mot Sør-vest Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot Nord-øst N nngang 2 WC 2,6 m 2 Carport 16,0 m 2 31 29 27 25 6,5 m 2 Sportsbod 6,3 m 2 Bi-inng. Vask 4,4 m 2 Entre 4,9 m 2 Inngang WC 2,6 m 2 Carport 16,0 m 2 Fasade mot Nord-vest Sov 11,1 m 2 ard. 4,9 m 2 Takterasse Sportsbod 13,1 m 6,5 m 2 2 6,3 m 2 33 ang/ trapp 9,7 m 2 ang/ Loftstue trapp 21,7 m 2 9,7 m 2 Plantegninger fem rekkehus i delfelt B5 Her vises Hanabakken 33 som eksempel for planløsning på alle boliger i delfelt B5. Kontakt megler eller se vår nettside for Stue/ plantegning for hver enkel bolig. kjøkken/trapp 45,8 m 2 4,3 m 2 Sov 4 Sov 5 12,0 m 2 13,1 m 2 Stue/ kjøkken/trapp 45,8 m 2 6,9 m 2 Sov 2 9,3 m 2 ang/trapp 10,1 m 2 Sov 3 8,5 m 2 4,3 m 2 Sov 4 Sov 12,0 m 2 13,1 m Innglasset terrasse 10,0 m 2 Innglasset terrasse 10,0 m 2 Underetasje 1. etasje 2. etasje 8 9
Illustrasjon Hanabakken delfelt B5. Reguleringsplan Hanabakken delfelt B6 Hanabakken delfelt B5 10 11
HANABAKKEN, DELFELT B6: 4 REKKEHUS Hanabakken 42 Hanabakken 40 Hanabakken 38 Hanabakken 36 Merk at terrassene i 1. etasje leveres med innglassing (ikke vist på denne illustrasjonen). Illustrasjon 12 13
Fasade mot Sør-øst REKKEHUS: 171,2 M² BRA P-ROM: 134,4 M² Underetasje ang Dobbel garasje 1. etasje Tre soverom Hall Vaskerom Innglasset balkong 2. etasje Stue/kjøkken med utgang til balkong Soverom Fasade mot Nord-øst Fasade mot Sør-vest Fasade mot Nord-vest Fasade mot Nord-øst Fasade mot Sør-vest Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot Nord-vest N Fasade mot Sør-øst 42 ad m 2 36 38 40 ang/trapp /sluse 8,0 m 2 15,8 m 2 4,7 m 2 Vask 4,1 m 2 7,8 m 2 5,3 m 2 Sluse 2,8 m 2 sov 3 m 2 Plantegninger fire rekkehus i delfelt B6 Her vises bolig A som eksempel for planløsning på alle boliger i delfelt B6. Kontakt megler eller se vår nettside for plantegning for hver enkel bolig. arasje 35,9 m 2 Inngang Hall/trapp 15,0 m 2 Sov 2 Sov 3 7,5 m 2 7,1 m 2 Stue/sov 3 14,6 m 2 3,0 m 2 Stue/sov 15,2 m 2 Stue/Kjøkken Trapp 52,8 m 2 Innglasset balkong Tett balkong Underetasje 1. etasje 2. etasje 14 15
Illustrasjon Delfelt B6 Delfelt B5 HANABAKKEN, DELFELT B6 Begge illustrasjonene på denne siden viser delfelt B6. Alle de fire rekkehusene får mulighet for hage på den ene siden og gode terrasser som vender mot sørøst på den andre siden her får du sol store deler av dagen. Illustrasjon Merk at terrassene leveres med innglassing (ikke vist på denne illustrasjonen). 16 17 Illustrasjon
TIDENES BESTE BETALINSBETINELSER! KR 0,- VED KONTRAKT O FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problem fri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus ruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus ruppen gjort seg be merket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og bredde idrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 18 19
DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus ruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! AD. MOMENT Foto: Tom Haga og Anne Lise Norheim Trykk: unnarshaug Trykkeri Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRY O ERFAREN MELER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.