vårstølstunet 21 nye fritidsbustader midt i skiparadiset i Myrkdalen

vårstølstunet 21 nye fritidsbustader midt i skiparadiset i Myrkdalen

Foto: Terje Rakke/Nordic Life/Fjord Norway vårstølstunet - side 2

Foto: Per Finne/Visit Voss Bu sentralt i Voss Fjellandsby Vårstølstunet ligg sentralt i Voss Fjellandsby. Her får du flotte leilegheiter med gode, moderne planløysingar og skiboder til kvar leilegheit. Skianlegget ligg like utanfor døra, ski inn-ski ut, sjølvsagt. Vårstølstunet er teikna av Arkitektbruket ved sivilarkitekt Sigbjørn Dugstad. Kan du tenkja deg minst mogleg arbeid med fritidsbustaden din? Er du interessert i å investera for utleige? Les meir på side 22. Uansett er dette prosjektet noko for deg. Her slepp du unna jobbing på uteområda og anna vedlikehald som du må bruka tid på når du har hytte. Fritida di startar når du vrir om nøkkelen i døra. Storleiken på leilegheitene er frå 62m 2 til 97m 2 BRA. Alle leilegheitene har enten terrasse eller balkong, så her skal det vera noko som passar dei fleste. Her får du fantastisk utsikt over Myrkdalen eller mot skianlegget. Eit grønt paradis om sommaren, eit kvitt eventyr om vinteren. vårstølstunet - side 3

Vårstølstunet Myrkdalen er ein fritidsdestinasjon i rivande utvikling. Her går utbygging av både skianlegg og fritidsbustader parallelt med tilrettelegging av nye aktivitetar med utgangspunkt i Myrkdalen. Visjonen er å utvikla, tilpassa og fornya - med røter i den lokale tradisjonen. Slik skal me skapa eit levande samfunn der fleire generasjonar kan kjenna seg heime. Plassert sentralt ved inngangen til Voss Fjellandsby og med enkel tilkomst både frå parkering og løypene ligg Vårstølstunet. Fritida kan ikkje bli enklare. Spenn på deg skiene, ta frukosten på terrassen eller slapp av i dei flotte leilegheitene. Her skal du finna eit tilbod som passar uansett tidspunkt og årstid. Alle leilegheitene har fint utsyn over dalen, og ligg solrikt til. Bygga tek utgangspunkt i terrenget, og utnyttar godt høgdeforskjellar og omgjevnadene ellers. Gang- og skivegen som går til sentrum og til Årmotslia ligg like i nærleiken. I Myrkdalen Hotel blir det etablert ulike serveringsverksemder både inne og ute. Du kan velgja å ta middagen i ein av hotellets restaurantar, eller vera din eigen kokk på det fullt utstyrte kjøkkenet i leilegheita di i Vårstølstunet. vårstølstunet - side 4

Eit levande hyttesamfunn i Myrkdalen Målet er å bygge opp eit landsbysenter med tilbod som kaféar, butikkar, hotell, kulturopplevingar og aktivitetar for heile familien - heile året. Gode tilbod til familien Familien skal trivast i Myrkdalen. I dag finn du eit nytt barneområde, skiutleige, skiskule, velkomstsenter med storkiosk og 5 serveringsstadar i Voss Fjellandsby, og ikkje minst det nye Myrkdalen Hotel. Foto: Benjamin Hjort Lokal mat Alle serveringsstadane har sine spesialitetar og mange rettar med utgangspunkt i lokal mat frå Voss. Prøv heimelaga bondekorv og potetstappe, betasuppe, rømmegraut og spekemat i tillegg til mykje anna godt. Vidare utvikling Kommunedelplanen for Myrkdalen inneheld skisser for ei langsiktig og heilheitleg utvikling. Viktige faktorar for god destinasjonsbygging. Du finn meir info om planen på www.myrkdalen.org. vårstølstunet - side 5

Myrkdalen - eit av dei flottaste områda i landet Voss Fjellandsby ligg i den nordlege delen av Voss kommune, heilt opp mot grensa til Sogn. Open og innbydande, til alle årstider. Eit grønt paradis om sommaren, eit kvitt eventyr om vinteren. Fjellandsbyen ligg berre ein halvtimes køyring frå Voss via Vinje og vidare mot Vikafjellet. Bergen er knappe to timar unna med bil, og du treng korkje kryssa fjell eller fjord for å koma fram. Avstanden både til Sognefjorden og Hardangerfjorden er kort. Her er det perfekte utgangspunkt for endelause vandringar på høgfjellet, alpine aktivitetar eller organiserte opplevingsturar. Riding, fotturar, jakt og fiske, rafting, paragliding, sykling, kanefart, alpin, fristil og aking - med utgangspunkt i Voss Fjellandsby er alt mogeleg! Naturopplevingar, sosiale aktivitetar, leik og moro for heile familien. vårstølstunet - side 6

for gode naturopplevingar heile året. Foto: Sverre Hjørnevik, Myrkdalen Voss Fjellandsby samarbeidar med lokale arrangørar om ulike typar aktivitetar. Topp kvalifiserte og fjellvante folk gjer sitt for at du og familien får fantastiske opplevingar i det vakre landskapet rundt Myrkdalen. I Voss Fjellandsby kan du også arrangera åremålsdagar, slektstreff, brudlaup og andre samkomer. Stølsheimen Like bak fjellandsbyen ligg Stølsheimen landskapsvernområde. Her har du flotte turområde på merka T-stiar, flotte fiskevatn og gode moglegheiter for toppturar. Du finn også fleire DNT-hytter som du kan benytta deg av på lengre turar. Utleige I Voss Fjellandsby har me stort behov for fleire utleigesenger. Etterspørselen er veldig bra gjennom vinteren og i sommarmånadane. Etterkvart som tilbodet på aktivitetar vert utvida og nye fasilitetar kjem på plass, aukar også trafikken med gjester som vil bu hjå oss i dei andre sesongane. vårstølstunet - s i d e 7

hus 1 leilegheitstype a leilegheitstype b BRA 97m 2 Balkong 12m 2 Soverom 3 Bad/WC 2 Badstu 1 Byggeår 2013 BRA 62m 2 Terrasse 9m 2 Soverom 2 Bad/WC 1 Byggeår 2013 Leilegheitene i Vårstølstunet er moderne, praktiske og godt utstyrte. Store vindaugsflater gjev ikkje berre ei fantastisk utsikt over den vakre naturen og livet i Myrkdalen, men også maksimal utnytting av lyset. Sommarstid kan du nyta livet på balkongen, eller på uteserveringa på Myrkdalen Hotel. Dei ulike leilegheitstypane skal passa for einkvar smak. Hus 1, 1. etasje vårstølstunet - side 8

hus 1 leilegheitstype a leilegheitstype b leilegheitstype c BRA 97m 2 Balkong 12m 2 Soverom 3 Bad/WC 2 Badstu 1 Byggeår 2013 BRA 62m 2 Balkong 9m 2 Soverom 2 Bad/WC 1 Byggeår 2013 BRA 82m 2 Balkong 11m 2 Soverom 3 Bad/WC 1 Byggeår 2013 Hus 1, 2. etasje Arkitektbruket v/siv.ark Sigbjørn Dugstad vårstølstunet - side 9

hus 1 leilegheitstype a leilegheitstype b leilegheitstype c BRA 97m 2 Balkong 12m 2 Soverom 3 Bad/WC 2 Badstu 1 Byggeår 2013 BRA 62m 2 Balkong 9m 2 Soverom 2 Bad/WC 1 Byggeår 2013 BRA 82m 2 Balkong 11m 2 Soverom 3 Bad/WC 1 Byggeår 2013 Leilegheitene i Vårstølstunet er moderne, praktiske og godt utstyrte. Store vindaugsflater gjev ikkje berre ei fantastisk utsikt over den vakre naturen og livet i Myrkdalen, men også maksimal utnytting av lyset. Sommarstid kan du nyta livet på balkongen, eller på uteserveringa på Myrkdalen Hotel. Dei ulike leilegheitstypane skal passa for einkvar smak. Hus 1, 3. etasje Hus 1, 4. etasje vårstølstunet - side 10

Hus 3 leilegheitstype d BRA 75m 2 Balkong 9,6m 2 Soverom 3 Bad/WC 2 Byggeår 2013 Leilegheitene i Vårstølstunet er moderne, praktiske og godt utstyrte. Store vindaugsflater gjev ikkje berre ei fantastisk utsikt over den vakre naturen og livet i Myrkdalen, men også maksimal utnytting av lyset. Sommarstid kan du nyta livet på balkongen, eller på uteserveringa på Myrkdalen Hotel. Dei ulike leilegheitstypane skal passa for einkvar smak. Hus 3, 1. etasje Arkitektbruket v/siv.ark Sigbjørn Dugstad vårstølstunet - side 11

hus 3 leilegheitstype d med badstu BRA 79m 2 Balkong 9,4m 2 Soverom 3 Bad/WC 2 Badstu 1 Byggeår 2013 Leilegheitene i Vårstølstunet er moderne, praktiske og godt utstyrte. Store vindaugsflater gjev ikkje berre ei fantastisk utsikt over den vakre naturen og livet i Myrkdalen, men også maksimal utnytting av lyset. Sommarstid kan du nyta livet på balkongen, eller på uteserveringa på Myrkdalen Hotel. Dei ulike leilegheitstypane skal passa for einkvar smak. Hus 3, 2. etasje vårstølstunet - side 12

hus 3 leilegheitstype d med badstu BRA 79m 2 Balkong 9,4m 2 Soverom 3 Bad/WC 2 Badstu 1 Byggeår 2013 Leilegheitene i Vårstølstunet er moderne, praktiske og godt utstyrte. Store vindaugsflater gjev ikkje berre ei fantastisk utsikt over den vakre naturen og livet i Myrkdalen, men også maksimal utnytting av lyset. Sommarstid kan du nyta livet på balkongen, eller på uteserveringa på Myrkdalen Hotel. Dei ulike leilegheitstypane skal passa for einkvar smak. Hus 3, 3. etasje Arkitektbruket v/siv.ark Sigbjørn Dugstad vårstølstunet - side 13

hus 3 : leilegheitstype d 75m 2 +79m 2 + med badstu leilegheitstype d leilegheitstype d med badstu Illustrert synsvinkel, sjå biletet til høgre leilegheitstype d: 4-roms leilegheit på BRA 75m 2 med 2 bad/wc og 3 soverom. Terrasse 9m 2 Sportsbod leilegheitstype d med badstu: 4-roms leilegheit på BRA 79m 2 med 2 bad/wc, badstu og 3 soverom. Balkong 9m 2. Sportsbod Sentralt plassert i Voss Fjellandsby i ski inn - ski ut avstand til skianlegget. 3 soverom. Eige spisestoveareal og open kjøkkenløysing. Store vindusflater gjev ei fantastisk utsikt og maksimal utnytting av lyset. 2 funksjonelle bad. God skapplass. vårstølstunet - side 14

hus 1: leilegheitstype a 97m 2 Illustrert synsvinkel, sjå biletet til høgre leilegheitstype a: 4-roms leilegheit på BRA 97m 2 med 2 bad/wc, badstu og 3 soverom. Balkong 12m 2. Sportsbod hus 1: leilegheitstype b-c 62m 2 + 82m 2 Sentralt plassert i Voss Fjellandsby i ski inn - ski ut avstand til skianlegget. 3 soverom. Eige spisestoveareal og open kjøkkenløysing. Store vindusflater gjev ei fantastisk utsikt og maksimal utnytting av lyset. 1 funksjonelt bad. God skapplass. Illustrert synsvinkel, sjå biletet til høgre leilegheitstype b: 3-roms leilegheit på BRA 62m 2 med 1 bad/wc, 2 soverom. Balkong 9m 2 Sportsbod leilegheitstype c: 3-roms leilegheit på BRA 82m 2 med 1 bad/wc, 3 soverom. Balkong 11m 2 Sportsbod Sentralt plassert i Voss Fjellandsby i ski inn - ski ut avstand til skianlegget. Leilegheitstype B, 2 soverom. Leilegheitstype C, 3 soverom. Eige spisestoveareal og open kjøkkenløysing. Store vindusflater gjev ei fantastisk utsikt og maksimal utnytting av lyset. 1 funksjonelt bad. God skapplass. vårstølstunet - side 15

Service: andre anlegg: løyper: lengd: høgd: kategori: L. Myrkdalsstovo/ I. Terrengpark 1. Myrkdalsløypo 2000 m 400 m Billettkontor/butikk/kafé J. Årmotsklia lysløype/ 2. Bygardsløypo 1500 m 400 m M. Myrkdalen Hotel skiskyttararena 3. Strandaløypo 1600 m 400 m Restaurantar/bar/afterski K. Hoppbakke 4. Landsbybakken 300 m 60 m N. Skiskule og skiutleige W. Freestyle arenaområde 5. Helgatunløypo 1500 m 275 m O. Vetlebotn kafé 6. Botnaløypo 800 m 210 m R. Vossestrand Hotell 7. Kråniløypo 1100 m 240 m S. Helgatun Fjellpensjonat 8. Fessarholeløypo 1200 m 240 m T. Parkering for skibussen 9. Finnbuløypo 1400 m 340 m U. Ekstra billettkontor 10. Kari Traa-løypo 1350 m 340 m vårstølstunet - side 16

Myrkdalen ligg ein halv times køyretur frå Voss sentrum, via Vinje og vidare mot Vikafjellet. Her finn du ein av Norges mest snøsikre dalar. Perfekt for skikøyring og vintersport. Her får du fjellfølelsen på under to timar i bilen, og utan å kryssa ein einaste fjellovergang. Skianlegget vert stadig utvida og består no av ein 6-setars ekspressheis, 5 skitrekk og eit rulleband for dei minste. Skiheisane tek deg opp til 1060 meter over havet. I det nye barneområdet kan dei minste læra seg kunsten å gå på ski, og for dei unge våghalsane er det rike moglegheiter til å stå på snowboard eller prøva seg på utfordrande aktivitetar over big jumps eller i laussnøen. løyper: lengd: høgd: kategori: heisar og trekk: type: lengd: pers/t: 11. Badnabakken 300 m 45 m A. Myrkdalsekspressen 6 setar stolheis 1500 m 3000 12. Myrkdalscrossen 1600 m 290 m B. Landsbytrekket Tallerkentrekk 1000 m 724 13. Skogscrossen 600 m 90 m C. Helgatuntrekket t-krok 1500 m 800 14. Huldreskogen 400 m 45 m D. Kari Traa-trekket t-krok 1350 m 800 15. Ondrahaugen 1800 m 400 m E. Kråni-trekket t-krok 1050 m 1000 Turløype/skivegar F. Badnabandet Skiband 50 m 600 G. Badnatrekket Tallerkentrekk 300 m 800 Svært lett Krevende Lett Turløype / Transportløype www.vossfjellandsby.no Middels vårstølstunet - side 17

V o s s f j e l l a n d s b y M y r k d a l e n h o t e l Myrkdalen Hotel - heilårsope hotell, plassert Midt i Voss Fjellandsby ligg Myrkdalen Hotel. Hotellet tek mål av seg å bli fyrstevalet for gjester som søkjer sterke naturopplevingar heile året. Moderne fasilitetar, ektefølt service og kortreiste råvarer på tallerken er noko av det Myrkdalen Hotel kan freiste med. Med sine 112 rom har Myrkdalen Hotel stor kapasitet. Hotellet er topp moderne og smart utforma. Arkitektonisk glir det godt inn i landskapet og kulturen i Myrkdalen. Myrkdalen Hotel satsar på friske aktivitetstilbod heile året. Vinsmaking og kokkekurs er blant nokon av våre populære aktivitetstilbod. Foto: Mikael Sund vårstølstunet - side 18

V o s s f j e l l a n d s b y M y r k d a l e n h o t e l midt i skibakken eit førsteval for matglede. Foto: Mikael Sund kortreiste matopplevingar Myrkdalen Hotel satsar knallhardt på lokalmat og ynskjer å bidra til å styrkje næringsgrunnlaget i nærområdet. Som gjest i ein av våre restaurantar skjønar du fort at Myrkdalen Hotel skal framstå som eit naturleg fyrsteval for matglede. lokalhistoria står sterkt Alle tilsette på Myrkdalen Hotel gjennomgår eit kurs i lokalhistorie. Dermed er våre dyktige medarbeidarar viktige kulturberarar som er med på å føre Myrkdalen sine gode tradisjonar vidare. Berre spør oss, me har mykje å fortelja. vårstølstunet - side 19

V o s s f j e l l a n d s b y M y r k d a l e n h o t e l Myrkdalen Alle fotos: Mikael Sund vårstølstunet - side 20

V o s s f j e l l a n d s b y M y r k d a l e n h o t e l Hotel for deg som vil ha det bra og bu godt vårstølstunet - side 21

badet - ein arena for velvere og terapi... Badet skal vera ein oase ein stad å vera åleine med tid for seg sjølv. Interiøret på badet er funksjonelt, kjøkkenet - MED DIN SMAK I FOKUS Fleksibiliteten er i fokus i Vårstølstunet. Alle leilegheitene er utstyrte med eit godt og praktisk kjøkken. Du kan velgja å vera din eigen kokk på det fullt utstyrte kjøkkenet i leilegheita di, eller gjera det lettvint og ta middagen i ein av restaurantane i hotellet. Open kjøkkenløysing gjev kontakt med både spisestove og stove, og skapar eit lyst og innbydande fellesrom for heile familien. Kjøkkenet har moderne innreiing, både funksjonelt og stilreint. Utleige Leilegheitene i Vårstølstunet er planlagt for å vera mest mogleg optimale for utleige til skigjester, sommargjester og kurs/konferanse. Planløysingane i dei ulike leilegheitstypane er basert på etterspørselen ein har etter utleige-senger i dag. Det er stort behov for fleire utleigesenger i dagens marked, og leigeinntektene har vist ein fin vekst kvart år. Ein jobbar på fleire frontar for å få auka opp midtveketrafikken både med internasjonale gjester og kurs/ konferanse. Høg kvalitet kombinert med design gjev eit lekkert og lettstelt kjøkken med smak i fokus. Ein stad og møtast. senterområde Vårstølstunet ligg nær gang- og skivegen til senterområdet. Her skal det bli ein liten landsby med hyggjelege gater med minst mogleg trafikk. Utvendig materialbruk er stein og tre. Flotte balkongar på dei fleste leilegheitene vil gje bygget eit ekslusivt preg. Dette er nøkkelferdige leilegheiter med svært effektive planløysingar. Bruk av slitesterke materialar og innreiing skal sikra lang levetid sjølv med hard bruk. Alle vil få tilbod om å velgja mellom 3 alternative møbelpakker. ATTERHALD Me tek atterhald om naudsynte offentlege godkjenningar, og om endringar som måtte bli pålagt utbyggjar. Skildringane og illustrasjonane i dette prospektet er ikkje ein komplett presentasjon av prosjektet. Endringar innanfor stilreint, moderne og av høg kvalitet. Lekre keramiske fliser på golv og veggar, og downlights med demping i taket gir ekstra komfort og velvere. Dette skapar ei koseleg og avslappa stemning. rammene av det utbyggjar ser som hensiktsmessig og naudsynt, kan forekoma utan at den generelle standard vert forringa. Fullstendig skildring av prospektet får ein ved å kontakta utbyggjar eller meklar. Utbyggjar gjer særskilt merksam på at illustrasjonar i 3D av både interiør og eksteriør berre er meint for å illustrera prosjektet. Utsikta er tatt frå ein tilnærma kotehøgd og vinkel. Tilsvarande gjeld også fasadeteikningar, planlagde bygg i senterområdet og uteområder. Me tek atterhald om trykkfeil. Foto: Terje Rakke/Nordic Life/Fjord Norway vårstølstunet - s i d e 22

Kontakt meklar for nærmare informasjon Eiendomsmegler Vest Tone Ravnanger Eiendomsmegler Prosjekt MNEF Mobil: 952 65 824 E-post: tone.ravnanger@emvest.no Voss Fjellandsby Myrkdalen Pb 14 5701 Voss Telefon: 56 53 10 30 www.vossfjellandsby.no Strønen Reklamebyrå, 55303770 Molvik Grafisk Foto: Sverre Hjørnevik / Per Finne Illustrasjon: 3d design