Møteprotokoll Hovedutvalg teknisk 20.02.03

of 11 Møteprotokoll Hovedutvalg teknisk 20.02.03 Karmøy kommune Side 13 av 13 Møtested: Til stede på møtet Rådhuset - kommunestyresalen Barnas representant Bjørn Reppe MØTEprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: 20.02.03 Tid : Kl. kl.17.00 Medlemmer: Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Solfrid Olsen møtte som sekretær Anne Lovise Wikre, Halldis Henriksen, Johannes Kolnes og Arne Vikingstad Jan H. B. Andersen, Trygve Hagland og Arne Jakobsen Teknisk sjef Ove Røys Før møtet ble det avholdt befaring i forbindelse med følgende saker: Saknr. 0024/03 GNR. 4, BNR. 3, SILJEBERGVEGEN, MUNKEJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING OPPM.SAK 02/03726 Saknr. 0025/03 GNR. 13, BNR. 191, TJØSVOLL, DELING AV GRUNNEIENDOM Saknr. 0027/03 GNR. 4, BNR. 7, MUNKEJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Tilleggsdokument til sak utdelt på møtet: Skriv fra Fylkesmannen i Rogaland, miljøvernavdelingen, dat. 29.01.03 vedr. sak 0036/03. Innkalling godkjent uten merknader. Møteprotokoll godkjent uten merknader. Geir S. Toskedal forlot møtet før behandling av sak nr. 0042/03. Sverre Utne Reitan overtok da som møteleder. Leders dagsorden: Som 1. sak ble behandlet: Saknr. 0024/03 GNR. 4, BNR. 3, SILJEBERGVEGEN, MUNKEJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING OPPM.SAK 02/03726 Som 2. sak ble behandlet: Saknr. 0025/03 GNR. 13, BNR. 191, TJØSVOLL. DELING AV GRUNNEIENDOM Som 3. sak ble behandlet: Saknr. 0029/03 GNR. 85, BNR. 2, 72. DELING AV GRUNNEIENDOM Som 4. sak ble behandlet: Saknr. 0027/03 GNR. 4, BNR. 7, MUNKEJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Som 5. sak ble behandlet: Saknr. 0034/03 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK NR. 43/03, OPPFØRING AV GARASJE PÅ GNR. 68/270 EIDE INDRE Som 6. sak ble behandlet: Saknr. 0044/03

of 11 REGULERINGSPLAN FOR INDRE VIKEVÅGEN Magny Broshaug erklærte seg inhabil i følgende sak: Saknr. 0045/03 REGULERINGSPLAN FOR G/S-VEG, BYGNES SØYLEBOTN REGULERINGSENDRING VED FINA/SHELL Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, 21.02.03 Ove Røys teknisk sjef Saknr. 0022/03 KONSESJON - GNR. 111, BNR. 2, HØVRING - GUNVALD GUNVALDSEN 1. Hovedutvalget for tekniske saker anbefaler at Gunvald Gunvaldsen får konsesjon til kjøp av gnr. 111, bnr. 2 (ideell tredjepart). Saken oversendes fylkesmannens landbruksavdeling for videre behandling. Saknr. 0023/03 KONSESJON - GNR. 15, BNR. 216 - ÅKRA - FRIDOLF ØSTEVIK 1. Hovedutvalget for tekniske saker anbefaler ikke at Fridolf Østevik får konsesjon til kjøp av gnr. 15, bnr. 216 med begrunnelse i den høye kjøpesummen, jfr. begrunnelse i saksutredningen fra teknisk sjef.

of 11 Saken oversendes fylkesmannens landbruksavdeling for videre behandling. Saknr. 0024/03 GNR. 4, BNR. 3, SILJEBERGVEGEN, MUNKEJORD. DELING AVGRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING OPPM.SAK 02/03726 Befaring foretatt Hagland og Utne Reitan fremmet følgende fellesforslag: 1. I medhold av pbl 7 tillates tomten justert slik at den blir i overensstemmelse med klagers ønske. 2. Tillatelsen grunngis med at selve tomteinndelingen ikke var et aktuelt hovedtema da reguleringsplanen ble behandlet. Hagland og Utne Reitans fellesforslag vedtatt mot 2 stemmer (1AP, 1KRF) 1. I medhold av pbl 7 tillates tomten justert slik at den blir i overensstemmelse med klagers ønske. 2. Tillatelsen grunngis med at selve tomteinndelingen ikke var et aktuelt hovedtema da reguleringsplanen ble behandlet. Saknr. 0025/03 GNR.13, BNR.191, TJØSVOLL, DELING AV GRUNNEIENDOM Befaring foretatt. Jensen fremmet følgende forslag: Hovedutvalget for tekniske saker gir klager medhold og tillater opparbeidelse av veg som vist på kart datert 20.02.03. Klager pålegges å opparbeide og sikre lekeplass som foreslått i saken før vegen opparbeides. Jensens forslag falt mot 6 stemmer (3 KRF, 1 FRP, 1H, 1V) Teknisk sjefs innstilling vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker opprettholder vedtaket i del.sak 0873/02. Klagen inneholder ikke nye opplysninger som gir grunnlag for endring. Saken oversendes fylkesmannen Saknr. 0026/03 GNR. 73, BNR. 6, DELING AV GRUNNEIENDOM, Broshaug og Hagland fremmet følgende fellesforslag: 1. Hovedutvalget for tekniske saker anbefaler dispensasjon fra 12 i jordloven slik at fradeling av to parseller på totalt 1,2 da fra gnr. 73, bnr. 6 kan finne sted. Som særlig grunn angis: Parsell 1 ligger arronderingsmessig slik til at den helt naturlig bør tilhøre søkers boligeiendom. Parsell 2 består av garasje, parkeringsområde og veg. En fradeling her vil ikke få konsekvenser for brukets avkastning. Driftsenheten har ingen driftsbygning. Det har ikke vært drift på bruket på mange år. Jordbruksarealet er bortleid til et annet aktivt bruk. Fradeling vil ikke få negativ virkning for brukets avkastningsevne og vil heller ikke berøre bruksstrukturen i området. Saken oversendes fylkesmannens landbruksavdeling for videre behandling.

of 11 Broshaug og Haglands fellesforslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker anbefaler dispensasjon fra 12 i jordloven slik at fradeling av to parseller på totalt 1,2 da. fra gnr. 73, bnr. 6 kan finne sted. Som særlig grunn angis: Parsell 1 ligger arronderingsmessig slilk til at den helt naturlig bør tilhøre søkers boligeiendom Parsell 2 består av garasje, parkeringsområde og veg. En fradeling her vil ikke få konsekvenser for brukets avkastning. Driftsenheten har ingen driftsbygning. Det har ikke vært drift på bruket på mange år. Jordbruksarealet er bortleid til et annet aktivt bruk. Fradeling vil ikke få negativ virkning for brukets avkastningsevne og vil heller ikke berøre bruksstrukturen i området. Saken oversendes fylkesmannens landbruksavdeling for videre behandling. Saknr. 0027/03 GNR. 4, BNR. 7, MUNKEJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Befaring foretatt. Torbjørnsen fremmet følgende forslag: Klagen imøtekommes. Hovedutvalget for tekniske saker gir nødvendig dispensasjon. Det lages nødvendig åpning i steingarden for utkjørsel ved å fjerne så lite som mulig i nedre kant for å sikre atkomst til tomt. Torbjørnsens forslag enstemmig vedtatt. Klagen imøtekommes. Hovdutvalget for tekniske saker gir nødvendig dispensasjon. Det lages nødvendig åpning i steingarden for utkjørsel ved å fjerne så lite som mulig i nedre kant for å sikre atkomst til tomt. Saknr. 0028/03 GNR. 41, BNR. 1, 2 - DELING AV GRUNNEIENDOM Hagland fremmet følgende forslag: I medhold av jordlovens 12 anbefaler hovedutvalget for tekniske saker fradeling av ca. 0,9 da med påstående hus fra gnr. 41, bnr. 1. Nødvendig dispensasjon gis. Som særlig grunn angis: Delingen forenkler framtidig eierskifte. Delingen vil ikke i vesentlig grad redusere brukets framtidige avkastningsevne. Bruksstrukturen vil ikke påvirkes i negativ retning. Menneskene er samfunnet, og på denne bakgrunn anses de berørte familiers interesser store nok som samfunnsinteresser til at omsøkte fradeling anbefales. Saken oversendes fylkesmannen. Haglands forslag falt mot 8 stemmer (3KRF, 2H, 2AP, 1V) Teknisk sjefs innstilling vedtatt.

of 11 1. I medhold av 12 i jordloven, anbefaler Hovedutvalget for tekniske saker ikke fradeling av ca 0,9 dekar med påstående bolighus fra gnr./bnr. 41/1 og 2, jfr. begrunnelse i saksutredningen fra teknisk sjef. Saken oversendes fylkesmannens landbruksavdeling for videre behandling. Saknr. 0029/03 GNR. 85, BNR. 2, 72 - DELING AV GRUNNEIENDOM Utne Reitan fremmet følgende forslag: 1. Det søkes om å få fradelt 0,8 da med påstående bolighus. 2. Gårdsbruket består av i alt 165 da hvorav 83 da er fulldyrket, 68 da innmarsbeite og 14 da annet areal. Gårdsdriften drives effektivt ved bortleie som tilleggsjord til annen gårdbruker i nærheten. 3. Omsøkte areal på 0,8 da ligger i et pr. definisjon tettbygd strøk. 4. De samfunnsmessige vurderinger som teknisk sjef omtaler i sin saksutredning er ikke relevante i det det ikke vil bli noen landbruksmessige endringer om fradeling foretas. 5. Det anbefales dispensasjon fra jordlovens 12 og til punkt 1-4 foran. Utne Reitans forslag vedtatt mot 2 stemmer (2KRF) 1. Det søkes om å få fradelt 0,8 da med påstående bolighus. 2. Gårdsbruket består av i alt 165 da hvorav 83 da er fulldyrket, 68 da innmarksbeite og 14 da annet areal. Gårdsdriften drives effektivt ved bortleie som tilleggsjord til annen gårdbruker i nærheten. 3. Omsøkte areal på 0,8 da ligger i et pr. definisjon tettbygd strøk. 4. De samfunnsmessige vurderinger som teknisk sjef omtaler i sin saksutredning er ikke relevante i det det ikke vil bli noen landbruksmessige endringer om fradeling foretas. 5. Det anbefales dispensasjon fra jordlovens 12 og til punkt 1-4 foran. Saknr. 0030/03 GNR. 104, BNR. 6 - DELING AV GRUNNEIEND Broshaug fremmet følgende forslag: 1. I medhold av 12 i jordloven anbefaler hovedutvalget for tekniske saker fradeling av våningshus med 0,9 da fra gnr. 104, bnr. 6. Nødvendig dispensasjon gis. Som særlig grunn angis: Bruket har ingen driftsbygninger og den jordbruksmessige del av eiendommen er bortleid til nabobruk m/aktiv landbruksdrift. Driftsenhetens svake ressursgrunnlag og den driftsmessige utvikling de senere år gjør at behov for "kårhus", hus nr. 2, er lite aktuelt lenger. Det er ingen negative konsekvenser for brukets avkastning om deling tillates. Saken oversendes fylkesmannen for videre behandling. Broshaugs forslag vedtatt mot 1 stemme (1AP) 1. I medhold av 12 i jordloven anbefaler hovedutvalget for tekniske saker fradeling av våningshus med 0,9 da fra gnr. 104, bnr. 6. Nødvendig dispensasjon gis. Som særlig grunn angis: Bruket har ingen driftsbygninger og den jordbruksmessige del av eiendommen er bortleid til nabobruk m/aktiv landbruksdrift. Driftsenhetens svake ressursgrunnlag og den driftsmessige utvikling de senere år gjør at behov for "kårhus", hus nr. 2, er lite aktuelt lenger. Det er ingen negative konsekvenser for brukets avkastning om deling tillates. Saken oversendes fylkesmannens landbruksavdeling for videre behandling

of 11 Saknr. 0031/03 GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING OVER PARSELL. GNR. 54, BNR. 8, BLIKSHAVN, DALE. SØKNAD OM DELING AV Toskedal fremmet følgende forslag: Før saken tas opp til endelig behandling, vedtar hovedutvalget for tekniske saker at saken sendes ut på høring til berørte parter, jfr 7 i pbl. Toskedals forslag vedtatt mot 3 stemmer (2AP, 1FRP) Før saken tas opp til behandling vedtar hovedutvalget for tekniske saker at saken sendes ut på høring til berørte parter, jfr 7 i pbl. Saknr. 0032/03 PÅKLAGING AV VEDTAK - SAK 0279/02 - BRUKSENDRING GNR. 121, BNR. 21 ØSTHUS Hovedutvalg teknisk viser til tidligere vedtak i sak 279/02 som opprettholdes. Saken oversendes fylkesmannen Saknr. 0033/03 GNR 47, BNR 540, GRØNHAUGVEIEN - VIK, NYBYGG ENEBOLIG, OG OPPFØRING AV NATURSTEINSMUR Teknisk sjefs innstlling enstemmig vedtatt. HTS finner at klagen ikke inneholder moment som var ukjent ved behandlingen av byggesaken. Det vises derfor til vedtak i sak 0846/02 som opprettholdes. Klage datert 22.12.02 fra Kåre Hansen tas ikke til følge. Klagen medfører ikke oppsettende virkning. Saken oversendes fylkesmannen Saknr. 0034/03 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 43/03, OPPFØRING AV GARASJE PÅ GNR. 68/270 EIDE INDRE.

of 11 Hovedutvalget viser til vedtaket i sak 43/03 som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen. Saknr. 0035/03 PLAN NR. 512.2 - REGULERINGSPLAN FOR HEST REG.ENDRING FRA LANDBRUKSOMRÅDE TIL BOLIGOMRÅDE, GNR. 113/2 Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. 1. Kommunestyret vedtar forslag til reguleringsplan for plan 512.2 Hest. Endring fra landbruksområde til boligområde. (Vist på kart sist datert 17.10.02 med tilhørende reguleringsbestemmelser). Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 1. 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 0036/03 Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PLAN NR. 487 - REGULERINGSPLAN FOR VELDETUN BARNEHAGE 1. Kommunestyret vedtar forslag til reguleringsplan for Veldetun barnehage. (Vist på kart sist datert 20.02.03 med tilhørende reguleringsbestemmelser). Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 1. 2. 3 E i reguleringsbestemmelsene får følgende tillegg: Ved prosjektering av utomhusarealet skal det legges vekt på å ta vare på tomtas og det tilliggende områdets kvaliteter som akebakke. 3. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 3. Uttale fra fylkesmannens miljøvernavdeling dat. 29.01.03 innkommet etter at saksbehandlingen var avsluttet, uttalen ble lagt fram i møtet. Saknr. 0037/03 PLAN NR. 316.3 - REGULERINGSPLAN FOR ØSTREM/BYGNES ENDR. I REG.BESTEMMELSENE FOR SALG AV DAGLIGV., GNR. 66/403 Behandling Jensen fremmet følgende forslag: 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ikke ved 2. gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 66, bnr. 357, 403 og gnr. 102, bnr. 70 del av godkjent reguleringsplan for Østrem/Bygnes med tilhørende reguleringsbestemmelser. (vist på kart sist datert 20.03.02). Jensens forslag vedtatt mot 2 stemmer (1FRP, 1KRF)

of 11 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ikke ved 2.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 66, bnr. 357, 403 og gnr. 102, bnr. 70 - del av godkjent reguleringsplan for Østrem/Bygnes med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 20.03.02). Saknr. 0038/03 PLAN NR. 348.3 - REGULERINGSPLAN FOR VESTHEIM INDUSTRIOMRÅDE ENDR. I REG.BESTEMMELSENE FOR SALG AV DAGLIGV., GNR. 102/192 Jensen fremmet følgende forslag: Hovedutvalget for tekniske saker vedtar ikke den foreslåtte endring. Jensens forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker vedtar ikke den foreslåtte endring. Saknr. 0039/03 PLAN NR. 316.4 - REGULERINGSPLAN FOR ØSTREM/BYGNES ENDR. I REG.BESTEMMELSENE FOR SALG AV DAGLIGV., GNR. 66/416 Jensen fremmet følgende forslag: Hovedutvalget for tekniske saker vedtar ikke den foreslåtte endring. Jensens forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker vedtar ikke den foreslåtte endring. Saknr. 0040/03 PLAN NR. 163 - BEBYGGELSESPLAN FOR HØYNES, GNR. 43, BNR. 3, 16 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar forslag til bebyggelsesplan for Høynes, gnr. 43, bnr. 3, 548 (Vist på kart sist datert 20.02.03 med tilhørende reguleringsbestemmelser). Jf planog bygningslovens 28-2. 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 28-2. Saknr. 0041/03 PLAN NR. 317.12 - REGULERINGSPLAN FOR ØSTREMNESET REG.ENDR FRA FRIOMR. TIL BOLIG/ENDR. I REG. VEGTRASE, GNR 66/2,18 Utne Reitan fremmet følgende forslag: Saken utsettes til behandling er foretatt i kommuneplanutvalget.

of 11 Utne Reitans forslag vedtatt med 7 mot 3 stemmer (1KRF, 2AP) Saken utsettes til behandling er foretatt i kommuneplanutvalget. Saknr. 0042/03 PLAN NR. 539.1 - REGULERINGSPLAN FOR MOKSHEIM INDUSTRIOMRÅDE REG.ENDRING FRA INDUSTRI TIL BOLIG (TIDL. MOKSHEIM SILDOLJEFABRIKK 1. Det faste utvalget for plansaker vil anbefale at det utarbeides forslag til endret reguleringsplan Moksheim industriområde. Jf planog bygningslovens 30. 2. Det faste utvalget for plansaker finner at utkastet til endret reguleringsplan ikke er i konflikt med statlige eller kommunale retningslinjer eller andre interesser som en er kjent med. 3. Det faste utvalget for plansaker vil presisere at det gjennom det offentlige ettersyn og behandlingen av planforslaget kan avdekkes forhold som tilsier at planforslaget på et seinere tidspunkt ikke kan anbefales godkjent. Saknr. 0043/03 REGULERINGSPLAN FOR TRÆLHAUG REGULERINGSENDRING VEDR. UNDERGANG V/RV 47, FREDHEIMSVEGEN 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til endring i godkjent reguleringsplan for Trælhaug med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 20.02.03.). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. Planforslaget legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-1 nr. 2. Saknr. 0044/03 REGULERINGSPLAN FOR INDRE VIKEVÅGEN 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 4.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Indre Vikevågen med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 20.02.03). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og

of 11 vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf planog bygningslovens. 27-1 nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 1. Saknr. 0045/03 REGULERINGSPLAN FOR G/S-VEG, BYGNES - SØYLEBOTN REGULERINGSENDRING VED FINA/SHELL Broshaug inhabil. 8 medlemmer til stede. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar forslag til reguleringsplan for g/s-veg Bygnes søylebotn, reguleringsendring ved Fina/Shell med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 20.02.03). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til den omfattende behandling som forslaget har hatt samt at det ikke er innkommet merknader til planforslaget slik det nå foreligger. Saken er på denne bakgrunn tilstrekkelig opplyst og nytt offentlig ettersyn anses unødvendig. 3. Det faste utvalget for plansaker viser til uttalelsen fra Statens Vegvesen og konstaterer at det foreligger innsigelse mot planforslaget. Det faste utvalget for plansaker vil be administrasjonen ta initiativ til å avholde administrativt drøftingsmøte mellom kommunen, fylkesmannen og Statens Vegvesen med tanke på å komme fram til en løsning på planlagt arealbruk som ivaretar kommunens interesser. Saknr. 0046/03 REGULERINGSPLAN FOR VISNES, SØR FOR GRØNEVIK Jelsa fremmet følgende forslag: Punkt 1 og 2 som teknisk sjefs innstilling med tillegg av punkt nr. 3: Befaring foretas før neste gangs behandling i hovedutvalget for tekniske saker. Jelsas forslag ble enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Visnes, sør for Grønnevik med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 20.02.03). 2. Planforslaget legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-1 nr. 2. 3. Befaring foretas før neste gangs behandling i hovedutvalget for tekniske saker. Saknr. 0047/03 REFERATSAKER 2003 - HOVEDUTVALG TEKNISK, 20.02.03

of 11 Enstemmig tatt til etterretning. Opprettet 17.03.2003 12:45:16 av Abelone Rokoengen Sist oppdatert 17.03.2003 13:01:58 av Abelone Rokoengen Ved feil eller mangler på siden, kontakt webansvarlig.