KONSEPT Samfunnsprosesser skal være fundamentert i klare grunnverdier om et åpent og gjennomsiktig demokrati hvor alle blir sett, hørt og har anledning til å uttrykke seg. gjenspeiler disse verdiene ved å være et åpent, imøtekommende og universelt utformet bygg. Dette oppnås i prosjektet ved å etablere et lett fotavtrykk og med tydelige ganglinjer invitere bylivet inn og aktivisere kvartalet på en måte som fordrer det uprogrammerte å finne sted. I tillegg til det offisielle programmet la vi til en offentlig sti som slanger seg gjennom komplekset og gir publikum en sjelden opplevelse av kommunens bakscene. Nord-Norge og odø har helt spesielle lysforhold med nordlys som bukter seg over himmelen på vinterstid og midnattssolen som gløder om sommeren. Den løftede formen gir optimale utsikts- og lysforhold for eksisterende rådhus og anken som vil ha fortsatt gode utsiktsforhold under det løftede og tilbaketrukkede nye volumet. Når man i Nybygget kommer litt over omkringliggende bygninger vil man få utnyttet utsikten og dagslyset maksimalt. Et harmonisk samspill mellom nytt og gammelt oppnås gjennom at Nybygget gis en balansert volum som komplimenterer de eksisterende samt en material- og fargebruk som binder byggene sammen slik at de fremstår som ett. Sett fra Rådhusparken er Nybygget underordnet det historiske rådhuset og sett fra torget er toppetasjen tilbaketrukket fra fasadelivet. Restauranten/kantinen og takterrassene på toppetasjen fungerer som et offentlig utsiktspunkt over byen med fantastisk utsikt over fjell og hav. Fra sidene skaper Nybygget en livlig kontrast med det eksisterende. Utkragingen skaper kontakt med banken hvor et speil på undersiden av utkragingen viser et speilbilde av taket på banken og bringer inn lys. Atriet knytter de tre byggene sammen i et transparent kontaktpunkt. Glass som materiale skaper en god kontrast som respekterer de gamle byggene. Kontekst: Eksisterende bygningers skala og omkringliggende kvartalsstruktur gir viktige retningslinjer for utformingen. Det nye bygget utgjøres av to rektangulære volum plassert på tvers over hverandre. Nybygget er plassert nordøst på tomten for minst mulig slagskygge på omkringliggende bygninger og seg selv. Utformingen er et resultat av et analytisk studie av odø sentrum, romprogrammet, de mest naturlige atkomstene, samt ønsket om å løfte opp mest mulig av Nybygget for å bevare eksisterende byggs utsikt og å gi lokalene i Nybygget best mulig utsikts- og lysforhold. Eksteriørperspektiv
A A Situasjonsplan : Eksteriørperspektiv Oversiktlighet oppnås når avdelingene fordeles etasjevis og gis en logisk plassering. Etasjehøyder sammenfaller mellom Rådhuset og Nybygget, hvilket skaper enhet mellom gammelt og nytt. Hovedinngangen er trukket ut og senket for universell tilgjengelighet og bedre synlighet fra Rådhusparken. Av sikkerhetshensyn og for å heve lesbarheten har vi skapt separate sarealer med tydelig definerte innganger for publikum, ansatte og varemottak. Komplekset er tilrettelagt slik at brukerne likevel kan se hverandre gjennom strategisk plasserte vinduer for å skape et tydelig transparent og åpent bygg. Publikum har direkte adkomst til alle avdelinger med høyt besøkstall rett fra det offentlige atriet i vestlibylen. Etasjebeskrivelse Fleksibilitet er prioritert i utformingen slik at kontorene enkelt skal kunne ominnredes og lettvegger kan flyttes innvendig. Nybygget har hovedsakelig to bredder - én på m. og én på 7 m. med en midtre kjerne som får indirekte dagslys fra begge sider. I den midtre kjernen fins arealer med mindre dagslysbehov enn de faste arbeidsplassene, slik som kopirom, møterom og toaletter. Toaletter og sjakter er plassert over hverandre midt i byggene for enkle føringsveier.. og. et. Sentraladministrasjonen Grunnet tilknytning til ystyresalen og dens historiske verdi plasseres Sentraladmin. på disse etasjene. Avd. for Politisk Sekretariat og Servicetorget er plassert mot atriet for publikums tilgjengelighet. Avdelingens arkiv nås direkte via heis til U. Arealeffektivitet. Netto-brutto faktor er redusert ved å plassere fellesfunksjoner som møterom, pauserom og kopirom i den midtre kjernen og ved at vertikale kjerner som trapperom og toaletter er plassert veldig sentralt i hver etasje med tilgjengelighet fra begge sider. Dette minker også gåavstand mellom funksjonene. Arealeffektivitet oppnås også gjennom maksimal utnyttelse av eksisterende bygninger. De interne broene øker tilgjengeligheten mellom byggene, der avdelingene er plassert etasjevis.. et. Vestibyle og resepsjon Vestibylen fungerer som et bindeledd mellom de tre byggene. Fra vestibylen er Rådhuset og Nybygget koblet sammen via broer i et atrium som gir tilgang til alle avdelinger på hver etasje. anken er det eneste bygget som ikke er tilkoblet atriet. Derfor plasseres Eiendomskontoret her, da det har lite besøkende.. et. Teknisk enhet Teknisk enhet får nær kontakt til vestibylen, da dette er den avdelingen med høyest besøkstall.. et. Helse og sosialavdelingen Tildelingskontoret plasseres mot atriet for offentlig tilgjengelighet. Oppvekst og kultur plasseres lenger inn grunnet færre besøkende og får kontorer på både. og. et.. et. oligkontoret oligkontoret plasseres mot atriet for offentlig tilgjengelighet. 7. et. Kantiné og kafé Tilgang til etasjen er prioritert for alle brukere via offentlig sti, trapperom og heis. Her får alle tilgang til den beste utsikten. En offentlig sti strekker seg fra rådhustårnet, gjennom Rådhuset og til Nybygget. Her kan offentligheten gå usjenert rundt i deler av bygget og se rådhusets drift, politiske prosesser, byggetegninger, reguleringsplaner, fra byggesaksavdelingen, kunst og samtidig få en unik opplevelse fra innsiden av rådhuset. Den offentlige stien ender i den nye kantinen hvor en kan slappe av, nyte god mat og en fantastisk utsikt over byen. Det er viktig at de historiske rommene kan oppleves fra den offentlige stien. Vi må derfor finne balansen mellom stien og de historiske verdier i samarbeid med de antikvariske myndigheter. I parklandskapet i bakgården er det etablert ganglinjer med direkte adkomst til de forskjellige byggene. Mellom gangstiene fins grønne øyer med trær, hekker og blomsterbed. Med det lette fotavtrykket blir byens befolkning trukket inn i vestibylen og parken for rask passasje mellom Dronningens gate i nord, Kongens gate i sør, Havnegata i vest og Torvgata i øst. Langs Torvgata har vi forlenget parkbeltet helt opp til rådhustårnet og vestibylen. Parkbeltet relateres til gangforbindelsen til det fremtidige parkeringshuset. Fra Dronningens gate er det et parkeringsfelt for større varelevering og et lite varemottak som stikker ca. 8 cm over gulvet i vestibylen og hindrer dermed ikke utsikt over bakgården fra vestibylen. Universell utforming sikres fra eksisterende hovedinngang med rampe ned til vestibyle og vertikalkommunikasjon via heiser rasjonelt plassert rundt i bygget. Dermed er det trinnfri adgang til alle rådhusets arealer. Hele kvartalet er universelt utformet med gangstier i bakgården som binder sammen Dronningens gate, Kongens gate, havnegata og torvgata. Gangstiene har faste dekker så rullestolbrukere har tilgang. For synshemmede legges taktile overflater og ledelinjer for orientering fra gata til resepsjonen og innvendig imellom steder i bygget. Ventilasjonssystem og lavemiterende materialer reduserer allergi og astmaplager. Lydabsorberende overflater for lydkomfort. Fasader og materialer er en dynamisk komposisjon av glass og tre for å skape et klart transparent uttrykk som viser til et åpent og gjennomsiktig politisk styringssystem. Spiler i grånet treverk danser over fasaden på. -. og. -. et. og åpner for vindusåpninger eller diffuserer de. I midterste etasjene brukes strukturelt bølgeglass som gir et spektakulært uttrykk, gir luft og åpenhet til bygningsvolumet i byrommet og inviterer til å stifte kjennskap til interiøret. Skråstilt stålbæring, synes gjennom glasset på fasaden og gir den et ytterligere moderne og robust uttrykk. Valget av bruk av tre som et av hovedmaterialene kommer av dens gjenkjennelige taktilitet - det er mykt, velkommende, gjenvinnbart og har en bærekraftig produksjon. Å velge tre i offentlige bygg stemmer overens med den store nasjonale satsningen på dette materialet. Tre er også moderne samtidig som det er tradisjonelt og økonomisk, samt at det elder på en mer erverdig måte enn mange andre moderne fasadematerialer. Fremtidig utvidelse kan enkelt etableres i de eksisterende byggenes disponible arealer i underetasje og loft. Nabobygget på andre siden av Dronningens gate i nord eies av kommunen og bør beholdes for mulig ekspansjon. Kostnadseffektive løsninger med arealeffektivitet og enkle rektangulære former. Kjerner og toaletter er plassert sentralt over hverandre. Det er lagt opp til repetitive kontorløsninger og noe prefabrikering. ærekonstruksjonen tilrettelegger for spennende arealeffektive volum med lave drifts- og brukskostnader igjennom byggets levetid. heiskjernen mellom nybygget og den eksisterende banken bærer det lange overhengende fasadespennet og videre utkraging hvor den armerte heiskjernen bærer overliggende laster i begge retninger hvor lastene føres til fundament. eregnet energiklasse for prosjektet er klasse (8 Kwh/ /år). eregnet formfaktor:,8 Hovedbæresystem er stål og prefabrikkert betonggulv. Selv Passivhusstandard er vanskelig å nå på grunn av det norom bygningen inkluderer noen lange spenn og en utkragdlige klima. Det er også få tilgjengelige klimadata så langt ing over en eksisterende bygning bruker bygningen vanlige nord. byggemetoder som bæresystem og i bygningsdeler. LastTiltak for byggets miljøprofil: bærende triangulære stålrammer er plassert innvendig over. ruke vertikal solavskjerming på øst og vest fasade,. to etasjer i fasaden på utkragingen over eksisterende bygn- ruke horisontal solavskjerming på syd fasade,. Installere ing og i spennet bakenfor mellom den nye heiskjernen i den lightshelves på sydfasaden,. Optimalisere % og U-verdiåpne bakgården og nybygget. Stålrammen pakker seg rundt er av glass på alle fasader,. Redusere U-verdier av hovedforsiden for også å bære fronten på utkragingen. Internt, er konstruksjoner for bedre tilpassing til lokale værforhold,. det plassert flere enkle triangulære stålrammer på tvers av Fornybare ressurser: 8watts (ca. 8% av oslo), 7. Gjenspennet for å binde sammen stålrammene igjennom bygget, bruk av vann er mulig for et gråvannssystem, 8. Reduserte fra ende til ende. Stålrammene bærer innvendige gulvdekkostnader med effektiv bruk av materialer. ker og fører interne nytte og egenlaster tilbake til primærbæresystemet. Prefabrikkerte betongelementer med påstøp spenner mellom stålrammene. Dette holder gulvstrukturen så lett som mulig og tilrettelegger for større grad av prefabrikering under byggingen. Fra kjernen og over til atriet i nybygget er det et frittspennende volum som frigjør offentlig tilgjengelig areal under nybygget og tilrettelegger for enkel gangpasasje. Konseptet med hovedfasaden og innvendig triangulære stålramme som hovedbæresystem fortsetter også her. Stålrammens triangulære form virker også som skråstag mot horisontale laster som vindlast, og skivelaster og fra overliggende etasjer. I nybygget er det flere stive armerte betongkjerner som bæres av solide fundament. Den armerte
Oversiktsperspektiv,7,9,7,9,7,,9 Terrengsnitt A-A : Eksteriørperspektiv eplanting på tak for overvannshåndtering, go kan bidra til økt isolasjon. vinduer plssert i retning mot nord gir dagslys av god kvalitet uten behov for solavskjerming. Godt plassert termisk mass i bygget wil bidra til å holde stabil temperatur gjennom sommer og vinter-halvåret ØST Vinduer er plassert på ostfasaden for muligheter for gjennomlufting og naturlig ventialsjon I bygningskroppen er det lagt vekt på samsvaer mellom godt isolerte vegger og vindusplassering beregnet for passivhus, for å oppnå godt daglys, gjennomlys, minimere energietap og øke brukers komfort. SYD Økt glassareal på sydfasaden kombiniert med bruk av "light shelves" bidar til bedre dagslys lenger inn in bygget og minsker behovet for kunstig lys. Gode takhøyder øker termisk komfort. yggets energieforbruk kan redusere ved bruk av teknisk teknisk tak. RUKT LUFT Fjernvarme i samkjør med et teknisk tak for oppvarming og kjøling vil redusere energibruk og effektivisere ventilasjonsanlegg. NORD VEST Redusert glassareal mot nord. ygget viil spare energi og ha muligheten til å ha mer glass på sydfassaden med best daglys. Energi diagram Gjenbruk av vann for en gråvannssystem Rom med funksjoner som ikke krever dagslys er fordelaktig plassert ved fassade mot nord. Miljøbetong bruker lavkaronsement som gir halvert COutslipp under produksjon. FRISK LUFT Interiørperspektiv FJERNVARME
....,.. C+,..,..,.., 8, 9,9. 7,,,,9. 7,..7.. Kommunalteknisk....,8, 8, 8,..,....,.,... skontoret, 8,,. C+ C+ 7.9 Kommunalteknisk 8,. 8,, Toalett Eiendomssjef Samtalerom 8,,. C+,. 9,8 - pers. C+.., 7,. - pers.,. C+.,7, Core 8, Samtalerom C+. C+..9 8, Core,.,8.. A, 7, 7,,9 7, Gard /..8,.8. 7,9,9, C+ Varemottak, Arkiv C+.7.. 7,,, Parkseksjonen..8,.... 9,8. 9, C+ Uteareal.7.. 8,., 7,8 Torvgata Havnegata 7. Vestibyle 8, C C Overbygget C+. C+. Geodata, 7, 8, C+ 7.9 Adm. teknisk WC besøkende..7 7.,7 7. 8 C+.7,,. 8, 89, Vaktmester Velværerom WC besøkende. Åpent opp,8 Geodata,, C+.8 C+, 9,9 C+.7 C+ Geodata.., Kommunalteknisk Toalett ansatte Plan,.etasje : 8,,, 8, C+.8 Dronningens gate C+ C+ C+.8 Plan,.etasje : Kongens gate Kantine. 7 et. Offentlig Kafe. 7et. 8,9 Ansatte Gard /,9 Offentlig C+.8 Oppvekst/olig. et. C+ Varelevering 7. Trykkeri C+.8,8 Oppvekst/Helse. et. esøkte områder ved atriet Restavfall, Avfall kantine kjølt Papiravfall 9,9, 7.7 ortsettingslager Arbeidsrom verksted Arkivet-Postmottak 9, 9,7,9 Avdeling Sentraladministrasjonen. Rådmann. Politisk sekreteriat. Politisk ledelse. Felles for sentral adm.. eredskap, miljø, helse, international. IKT kontoret Kommunikasjonsenhet.8 Innkjøpskontoret.9 Kommuneadvokaten. Personal- og organisasjon, lønn Servisetorget, resepsjon, sentralbord Økonomitjenesten, regnskap, kemner. Team odø Arkivet Sentraladministrasjonen Sentral admin. et. Lager,,. Sentral admin. et. IKT-Verskted,. Gard toalett drift. Teknisk enhet. et., 7,9 Adkomst til parkeringskjeller IKT-,. IKT-Datarom, Gard toalett drift. Lobby. et. 7,8 Teknisk enhet. skontoret. kontoret. Geodatakontoret. Kommunalteknisk kontor. skontoret. Parkseksjonen.7 Felles adm. Teknisk Teknisk enhet C+.8 Ren. sentral,, Arkivet, Eiendoms. et. Sum nettokvadratmeter Volum Plan, U : diagram Romprogram diagram Arealoversikt Programert Prosjektert Avdeling 7 9 7 9 9 8 8 9. 8..8 78.7 7 88.. 8. 7.. 8 7. 8 8 9 7 87.7 9. 9.. 7...9. Avd. for oppvekst og kultur. Avd. For oppvekst og kultur Spes. ped. team, kommune psykolog. Grunnskolekontoret. Kulturkontoret. Felles adm. Oppvekst og kultur Avd. For oppvekst og kultur Programert Prosjektert 7 7 8 9. 9. 7. 7. 979. Helse- og sosialavdelingen. Kommunaldirektør. Staben/ hjemmetjenesten. Tildelingskontor Helse- og sosialavdelingen 8 78 8 8.7 8.7 Eiendomskontoret. Eiendomskontoret Eiendomskontoret 9 9 8. 8. oligkontoret. oligkontoret. Fellesfunksjoner 7. Vestibyle 7. Kantine 7. Garderober (wc/ gard besøkende Garderober/ toalett ansatte og drift FDV 7. Trykkeri 7.7 Lager Fellesfunksjoner 7 Programert 9 8.7 7.7 8.8.8 9.7 7. Prosjektert 7.9 7 m
. 8,8 9,,..,9. IKT sjef. 9, 9, 9,... / medarb IKT medarbeider, 9,, Toalett ansatte, 8, 8,, 9,,, personer 9,, /.,,,../. IKT møterom,,. personer, 8,,,,./,,,,, Resepjon./. Formannskapssekretær,,., Forrom ordfører+rådmann,,,,.//.. 8,,,. /pauserom C+. C+ C+.7,.8.8 Innkjøpssjef,9,, C+..8 8 personer,8... Garderobe - 7, personer Grupperom Grupperom.. personer personer Grupperom Grupperom,8 personer personer,8 7,,,,. Grupperom -personer.,7,,9 8 C+.8 /,, Toalett ansatte.8 8,,8,,,8, 8, 9,8., Konsulent Konsulent Konsulent,,,,, Sjef Rådgiver Info. personer Felles /Sentraladministasjonen. 8,9 Rådmann 7,7 7,7 7,7 9,, GrupperomGrupperom. personer. personer Grupperom-, Grupperom-, personer personer,, Garderobe 7,,,7.. -pauserom. Lager info materiale,. C+. 8,,,.9... Kommuneadvokat 9,,8 9, 8,.9... Kommuneadvokat 9, 9,,8 8, Plan,.etasje : Plan,.etasje : Utsikts Punkt Kafe ystyresal Formannsskapssal Ut Inn Diagram offentlig sti,9. Varaordfører mot bystyresal,8,9, 7,8 mot odø 7. Kantine. Etasje - Oppvekst og kultur/oligkontoret. Etasje - Helse/Oppvekst og kultur,8 - Kantine OPPV,. Etasje - Oppvekst og kultur/oligkontoret HELSE 7,8. Etasje - Helse/Oppvekst og kultur,9,8,. Etasje - Sentral administrasjonen,7,9, 7,9, Snitt - :,7, U. Etasje. Etasje - Sentral administrasjonen. Etasje - Teknisk enhet SENTR,. Etasje - Sentral administrasjonen SENTR,. Etasje - Sentral administrasjonen TEKN 7,9. Etasje - Teknisk enhet,. Etasje - Sentral administrasjonen Rådhus for Snitt C-C :, U. Etasje
.,,.. Kommunaldirektør 8,.,...,,. Spesialpedagog. Undervisningssjef,,., 8,7.,.. 7,... Prosjektmed/Økonomi/Skolefaglig 8, 7,7,.,., 8 87, 7, Observasjonsrom,,.. Prosjektkontor 8,,,8,,. Lekotek 8,7..,,.,,..,..,,,,., 7,,7, Kantine,. arnehagesjef 7. oligkontoret., Foldevegg C+.8.,,...,, Offentlig kafe, e,,. C+ 7.8 7,,. Toalett gjester,, 8, 9, Gard /. Kommunaldirektør. 7,,. 7, sareal, 8, 7, 8, C+.8 Kjøkken,8 9,8,.. sareal,, 7.7.,,., Core.,,.,, 8 87, Fagleder 77,,.. Rådgiver. Arkiv,.. 89,., Kultursjef.,,8. C+..,. 7,9, 8 8 8, C+ 7,7,, Plan,.etasje : Plan,.etasje : Plan, 7.etasje : ed tn en Åp,8 Fasade mot sør : 8,,8. Etasje,. Etasje 7,8. Etasje,. Etasje,. Etasje 7,9 8,,8,. Etasje 7,8. Etasje,. Etasje,. Etasje 7,9. Etasje Fasade mot øst : 8,,8. Etasje,. Etasje 7,8. Etasje,. Etasje,. Etasje 7,9. Etasje,7,7,7 Fasade mot nord :,8,. Etasje 7,8. Etasje,. Etasje,. Etasje 7,9. Etasje,7. Etasje 8,,. Etasje 8,,8 Fasade mot vest: