Reguleringsplan Bjugn kirke og gravlund PLANID 50170146 REGULERINGSBESTEMMELSER Kommunens arkivsaksnummer: 16/2061 Plankart er datert: 10.08.18 Dato for revisjon av plankartet etter høring: 04.12.18 Reguleringsbestemmelser er datert: 10.08.18 Dato for revisjon av bestemmelser etter høring: 04.12.18 1. gangs behandling i planutvalget: 15.08.18 Offentlig ettersyn og høring i perioden: 21.08.18-05.10.18 2. gangs behandling i planutvalget: 16.01.19 Behandlet av kommunestyret 07.02.19 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 GENERELT Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrense på plankartet. Planområdet er ca. 41,3 daa. Formålet med planen er en utvidelse av dagens areal for gravplass, samt å tilrettelegge for ny driftsavdeling og parkering. Planområdet reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg Grav og urnelund Nødvendige bygg og anlegg for grav og urnelund Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Parkering Gang-/sykkelveg Annen veggrunn grøntareal Bestemmelsesområde #km1 Kulturminner 1
2 FELLESBESTEMMELSER/ PLANKRAV 2.1 KRAV OM NÆRMERE DOKUMENTASJON For alle søknadspliktige tiltak kan plan- og bygningsmyndighetene kreve supplerende materiale i form av snitt, oppriss og 3-dimensjonal framstilling (modell, aksonometri) som belyser planlagte tiltak i forhold til naboskap. 2.2 PLAN FOR GRAVPLASSEN Det skal utarbeides Plan for gravplassen for G1, G2 og G3 som skal bygge på prinsippene i illustrasjonsplan datert 04.12.2018, som følger reguleringsplanen. Plan for gravplassen må være vedtatt av kirkelig fellesråd og godkjent av bispedømmerådet, jfr. gravferdslovens 4 første ledd, før nye tiltak kan igangsettes. Plan for gravplassen skal være i tråd med gravferdslovens forskrifter og skal bl.a. angi: Gravkart Interne veger/ stier Planteplan Plassering av vannposter/ VA anlegg/ drenering Terrengbehandling Forslag til utforming av gjerde/ porter/ vannposter Lyspunkt Alle areal benyttet som gravplass- og urnelund skal være inngjerdet mot omkringliggende områder. Før steinalderlokaliteten i G3 er gravd ut, settes gravplassgjerdet i overgangen mellom feltene G2 og G3. Utforming, materialbruk og fargevalg skal harmonere med områdets karakter. I anleggsperioden for G2 og OK1 må lokaliteten inkludert sikringssone gjerdes ute fra anleggsområdet. 2.3 ESTETIKK Ved planlegging og gjennomføring av tiltak i planområdet skal det legges stor vekt på terrengtilpasning, landskapspleie og generelt god estetisk utforming tilpasset områdets karakter. 2.4 KULTURMINNER - AKTSOMHETSPLIKT Dersom det i forbindelse med tiltak treffes på upåviste, freda kulturminner, skal Trøndelag fylkeskommune kontaktes så fort som mulig, jfr. kulturminnelovens 8. 2
2.5 UNIVERSELL UTFORMING Universell utforming skal være i tråd med gjeldende lover og forskrifter. 2.6 PLAN FOR VANN, AVLØP OG RENOVASJON Sammen med søknad om rammetillatelse skal det leveres en plan for løsning av anleggets tilknytning til vann og avløp, samt renovasjonsløsning. 2.7 GRUNNFORHOLD Alle arbeider skal ta hensyn til forhold påpekt i rapporter/grunnundersøkelser (2stk) datert 07.07.2017 og 10.08.2018. Plan for gravplassen med eventuelle stabiliseringstiltak skal vurderes og kvalitetssikres av geoteknisk sakkyndig. Behov for masseutskifting og drenering skal angis i Plan for gravplassen. 2.8 STØY OG STØV Støy og støv i anleggsperiode: Eventuelle behov for avbøtende tiltak for støy og støv skal identifiseres for anleggsperioden. Eventuelle tiltak vurderes i forhold til kost/ nytte. 3 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 3.1 DISPENSASJON KULTURMINNE I GRUNNEN Før anleggsstart innenfor felt G3 skal det foretas arkeologisk utgraving av det berørte automatisk fredete kulturminnet, steinalderlokaliteten ID 241067, som er markert som bestemmelsesområde # km1 i plankartet. Det skal tas kontakt med Trøndelag fylkeskommune i god tid før tiltaket skal gjennomføres slik at omfanget av den arkeologiske granskingen kan fastsettes. Øvrig del av planen kan gjennomføres i alle delfelt uavhengig av framdriften for G3, dvs. uavhengig av tidspunkt for utgraving. 3
4 BEBYGGELSE OG ANLEGG Grad av utnytting for de ulike felt: Delområde Beskrivelse Feltnavn Maks byggehøyde angitt i maks kotehøyde Grav- og urnelund Dagens kirke og kirkegård o_g1 Kote +24,5m* (mønehøyde) Maks utnyttelse % BYA 5 Grav- og urnelund Utvidelse o_g2 - - Grav- og urnelund Utvidelse o_g3 - - Nødvendige bygg og anlegg for grav og urnelund Driftsavdeling o_ok1 Kote +30,0m 25 *Kirketårn kan overstige maks byggehøyde. **Parkering innenfor driftsavdelingen kan tillates ved særskilt behov, men p-arealet inngår ikke i beregningsgrunnlaget for %BYA. 4.1 NØDVENDIGE ANLEGG FOR GRAV OG URNELUND- OK1 (1730) Område OK1 skal utnyttes til tilhørende anlegg til offentlig kirke. Innen område OK1 tillates nødvendige lager/driftsbygninger for stell av gravplassområdet, og tilhørende funksjoner, samt tilrettelagt prosesjonsveg og parkareal for opphold/ informasjon om området. Ny bebyggelse skal etableres innenfor angitt byggegrense. Ny bebyggelse skal tilpasses til området hva gjelder utforming og skala. Maksimale byggehøyder er angitt på plankart. Bebyggelsen skal være i 1 etasje og kan ha saltak, pulttak eller flatt tak. Ved utforming av nye bygg og anlegg i område OK1 skal det tas hensyn til nærhet til kirken og preg av skogsgravlund. 4.2 GRAV OG URNELUND G1 og G2 (1700) Område G1 skal benyttes til kirke, grav- og urnelund og tilhørende anlegg. Område G2 skal benyttes til grav- og urnelund og tilhørende anlegg. Det skal etableres prosjesjonsveger/gangveier, sittegrupper, beplantning og annet som oppfyller intensjonen i illustrasjonsplanen. Terrengarrondering/ sprenging og oppfylling tillates i nødvendig grad for å få gravarealet egnet til formålet. 4
Det nye gravplassarealet skal gis en god tilknytning til den gamle kirkegården. Det nye gravplassarealet skal opparbeides med en karakter av skogsgravlund, der naturlig vegetasjon skal bevares i gravlundens randsoner. Løsmassenes egnethet for gravlegging og behov for drenering må vurderes nærmere før tilrettelegging av gravfelt. 4.3 GRAV OG URNELUND G3 (1700) Område G3 skal benyttes til grav- og urnelund og tilhørende anlegg. Det vises til 3 og 6. Det skal etableres prosjesjonsveger/gangveier, sittegrupper, beplantning og annet som oppfyller intensjonen i illustrasjonsplanen. Terrengarrondering/ sprenging og oppfylling tillates i nødvendig grad for å få gravarealet egnet til formålet. Det nye gravplassarealet skal gis en god tilknytning til den gamle kirkegården. Det nye gravplassarealet skal opparbeides med en karakter av skogsgravlund, der naturlig vegetasjon skal bevares i gravlundens randsoner. Løsmassenes egnethet for gravlegging og behov for drenering må vurderes nærmere før tilrettelegging av gravfelt. 5 OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER 5.1 PARKERING (2080) o_spp1 og o_spp2 skal benyttes til offentlig parkering for kirke og gravplassområdet, samt kjøreadkomst til driftsavdeling OK1. Parkeringsarealet kan opparbeides med toppdekke av grus eller asfalt. Matjordlaget bør i størst mulig grad tas vare på og nyttes i andre jordbruksarealer eller i gravplassanlegget. 5.2 GANG-/SYKKELVEG (2015) Arealet o_sgs skal benyttes som offentlig gang og sykkelveg, samt kjøreadkomst til driftsavdelingen OK1, via dagens adkomstveg og parkeringsplasser SPP1 og SPP2. Arealet skal opparbeides som kjørbar 5
gangveg i en minimum bredde 3 m., med toppdekke av grus eller asfalt. Det kan eventuelt etableres bom i sørvest, som hindrer gjennomkjøring til privat veg. 5.3 ANNEN VEGGRUNN GRØNTAREAL (2029) Arealet skal fungere som buffer og tilpasningsareal for etablering av gang- og sykkelveg, og kan omfatte gangveg, skulder/grøft. Areal som ikke benyttes til etablering av gangveg skal ha en grønn karakter. 6 BESTEMMELSESOMRÅDE FOR AUTOMATISK FREDEDE KULTURMINNER SOM SKAL FRIGIS (DISPENSASJON KML) # km1 Før anleggsstart innenfor felt G3 skal det foretas arkeologisk utgraving av det berørte automatisk fredete kulturminnet, steinalderlokaliteten ID 241067, som er markert som bestemmelsesområde # km1 i plankartet. Det skal tas kontakt med Trøndelag fylkeskommune i god tid før tiltaket skal gjennomføres slik at omfanget av den arkeologiske granskingen kan fastsettes. Øvrig del av planen kan gjennomføres i alle delfelt uavhengig av framdriften for G3, dvs. uavhengig av tidspunkt for utgraving. 6