SYDSKOGEN SKOLE September 2018
Litt om REAS-prosjektoppbyggingen
SYDSKOGEN SKOLE Ny 2 parallell barneskole inkl riving av eks skole, maks 392 elever Trang og kupert tomt på 12 mål Behov for midlertidig skole utenfor tomten Parkering og adkomst var vanskelig og begrenset tidligere Tomten var regulert til offentlig bygg-undervisning, uten regulerings bestemmelser for skoletomten
Skolen ved Enhetsleder (rektor Rune Glad) Interessenter Plan og bygnings etaten VIVA D-IKT Naboer- Sydskogen Vel Norgesnett Telenor fiber Med flere.
Framdrift
Entreprise inndeling Konkurransegrunnlag prosjektering-reas- Offentlig anskaffelse Skisseprosjekt-Rambøll-2 forslag-styrings gruppa valgte forslag Rive entreprise egen totalentreprise Forprosjekt inkl Konkurransegrunnlag for Totalentreprise. Skolen inkl utomhus tegnes relativt detaljert Kvalitetene defineres Energiløsning velges-egen entreprise, REAS har egne ressurser på energi SD anlegg- egen entrepriserammeleverandør REAS valgte å beholde ansvarlig søker selv via Rambøll Møblering, AV utstyr ivaretas av bruker, REAS hjelper til. BBBLS
Styringsgruppa satte opp miljømålene sammen med REAS Miljømålene har sin bakgrunn i Energi og klimaplan 2017-2020 Passivhus (NS 3701) MILJØMÅL Fossil fri byggeplass Klimagass regnskap Bruk av massivtre Svanemerking Rent tørt bygg
Elektrisk hjullaster
Tårnkran
Miljø Diesel- 2G
Materialbruk Anleggsfase Klimagassregnskap omfatter utslipp fra: Energibruk i drift Tiltak på Sydskogen for å redusere CO2 er: Materialbruk, fossilfri byggeplass, passivhus Vi bruker One Click LCA som muliggjør å laste inn BIM modellen og hente ut materialmengder
Klimagass regnskap Sydskogen skole Lavkarbon betong Stål er resirkulert Massivtre Linoleums gulv Kravet til Totalentreprenøren er 30% reduksjon. Vi ligger an til 44% reduksjon
HVA SPARER VI? Klimagassreduksjon på 44 % fra materialer (eller 56 % av referansebyggets totale utslipp) tilsvarer: 48 flyreiser med fullt fly (120 passasjerer) fra Oslo til London Eller 67 395 reiser med privatbil (bensin) fra Drammen til Oslo
Nordisk Miljømerking Dagslys og innemiljø Miljøgifter og nanopartikler Svanemerking Ansvarlige innkjøp (egen liste, EPD, etc) Energikilder og behov Avfall Instruksjon til brukerne Materialbruk (kun enkelte tiltak, ikke helhetlig) Har absolutte krav og poengskala
Massivtre - Bermingrud Entreprenør - Helge Toft Sivilingeniør fra NTNU 2005 - Prosjekteringsleder på Sydskogen Skole - Bermingrud Entreprenør AS har budsjettert omsetning på 450 MNOK i 2018 - Sydskogen Skole 120 MNOK - Bermingrud sitt første massivtreprosjekt - Leverandør er Mayer Melnhof Holz i Østerrike - Montasje av Byggmester Øystein Henriksen AS - Prosjektering og koordinering massivtre, konstellasjonen Techwood AS med Pro-Consult AS på Hamar
Massivtre - Bermingrud Entreprenør
Massivtre - Bermingrud Entreprenør Sydskogen Skole Massivtre leveranse: # Totalt: 10 000 m2 herunder: - Vegger: 5 300 m2 - Dekker: 4 500 m2 - Trapper: 200 m2 - Totalt ca. 900 elementer - Gran precut vegg-og dekkeelementer - Høy andel overflater med slipte og - synlige flater - Elementer fra 100 3 300 kg - Dekker tykkelse 100-280 mm - Vegger 80 180 mm - Yttervegger i massivtre med utenpåliggende 300 mm isolasjon, steinull er anbefalt i ft fukt og brann
Massivtre - Bermingrud Entreprenør Prosjektering: Koordinering i BIM - Spesielt tett samarbeid ARK og RIB låse bygget Koordinering alle fag Viktig med teknisk prosjektering i tidlig fase Massivtre har gode branntekniske egenskaper Tidligfase prosjektering medfører at hulltakinger for både tekniske fag er utført på fabrikk i ca. 95 % omfang Fordeler: - Raskere montasje av tekniske fag - Mindre støv flis inne i bygget RTB - Slipper tidkrevende koordinering på av hulltakinger på byggeplassen - Høyere kvalitet - Redusert antall byggefeil - Økonomi
Massivtre - Bermingrud Entreprenør Fukt: - Elementer levert med ca. 12 % fuktinnhold - Montasje hele året lar seg gjennomføre - Steinull på utside av massivtre yttervegger - Tildekking på byggeplass av lagrede elementer - Fokus på taping av endeved i vegger hindre fuktoppsug - Kontrollmålinger med fuktmåler før lukking av påforingsvegger - Kontrollert oppvarming av bygget, viktig at treverket ikke tørker ut for mye
Massivtre - Bermingrud Entreprenør Fordeler: - Rask og enkel montasje ved riktig prosjektering - Ferdige utsparinger for teknisk føringer, vindus- og døråpninger - Enkel innfesting i vegger og dekker uten borringer som støver - Lett å håndtere og jobbe med på byggeplass - Pustende materiale - Lite kapp/rester - Totaløkonomi? - CO2 lagring - Robust - Pent
Massivtre - Bermingrud Entreprenør Ulemper/utfordringer: - Toleranseforskjeller mellom stål, betong og massivtre - Skader under byggeperioden - Limtredragere kan kreve mye høyde, konflikt tek.føringer - Massivtre og limtre kan virke/endre seg forskjellig over tid - Drift- og vedlikehold i driftsfasen? - Har vært stor forskjell i mengder fra anbud tilferdig prosjektert leveranse - Utkraging i syd har vært problematisk
Massivtre - Bermingrud Entreprenør
Vi bruker Mercell til Offentlige anskaffelser REAS har egne maler for anskaffelser av totalentreprise Totalentreprisen Bermingrud Entreprenør vant- sum 120,4 mill +mva Dette er en modifisert Totalentreprise, kun detaljprosjektering med unntak av bæresystemer Bruk av BIM Alle miljømål er medtatt i Totalentreprisen
Budsjett SYDSKOGEN SKOLE VIKTIGSTE BUDSJETT TALL (eks mva) Brutto areal BTA 5 372 Pr m2 Entreprisekostnad Bermingrud 120 454 043 22 423 Totalt budsjett 168 479 189 31 362
Noen tanker om fremtidens bygging. Økt digitalisering og standarisering av byggebransjen Industrialisering med færre timeverk på byggeplass Ubemmannede gravemaskiner, dumpere etc (BIM) Miljøkrav til alle produkter og prosesser, EPD og LCC krav Strengere miljøkrav til transport,logistikk (fossilfri) Energi-sol, vind, sjø, luft og bergvarme i større grad enn nå Vil vi få færre tilbydere pga økte krav?