1
DE GODE HARDAGERKJESLA Drøymer du om å bu ved bryggekanten i nærleiken av eit yrande bygdeliv? 33 nye leilegheiter med høg standard midt i orheimsund sentrum gjev deg mogelegheita. Den flottaste plasseringa i orheimsund. 2 3
PROSJEKTET Side 8 ABOLAGET Side 18 LEILEGHEITEE/ PLATEIKIGAR Side 25 KOTAKT Side 44 5
DET BLOMSTRAR PÅ BRYGGEKATE Bygget si plassering gjev unike utsiktshøver over fjorden. I tillegg er det omringa av attraktive tiltak som strandpromenade, kaianlegg, sandstrand og volleyballbane Omgjevnadane består av tradisjonsrike bygningar og hus, naturskjøne fjordar, dramatiske fossefall, eldgamle isbrear, storslåtte fjell og vakre frukttre i full bløming. Men ikkje nok med det i tillegg har du eit prislønna, levande bumiljø rundt deg. 6 7
Tenk deg å leva ein stad som gjev ei kjensle av at du lever i eit einaste stort postkort. 8 9
KVE ER VAKRAST I LADET? Hardanger Brygge kan utan tvil by på ei av dei flottaste plasseringane i landet. Sit du på balkongen og speidar utover orheimsund, så er det einaste som skil deg frå vasskanten og nydeleg utsikt mot sjø og fjell ein strandpromenade. Samtidig bur du midt i orheimsund sentrum, med dei fleste fasilitetar i direkte nærleik. Dette skal vera bustader for hardingar i alle livsfasar, så her finn du leilegheiter frå 52 m 2 til 125 m 2, med priser frå 1,9 mill. kroner. Dei største leilegheitene i toppetasjane får eit eksklusivt preg. Tettstaden orheimsund blomstrar, men slike moglegheiter veks ikkje på tre. 10 11
PROSJEKTET Du har berre nokre meter med gange frå bustaden din til du kan spegla deg i det vakre sundet mellom Hardangerfjorden PROSJEKTET og Movatnet. Det er planlagt etablering av flytebryggeanlegg framfor bygget. 012 013
KYSTARKITEKTUR Arkitekt Alice Bigom fortel at materialvalet med innslag av tre og gråstein spelar på kystarkitektur. Det er skapt harmoniske samansetningar. Den trebrune fargen vert drege med i ein kombinasjon av kvite og gylne fasadeplater med innslag av trekledning i rekkverket. Terrassane er bygd opp med gråstein, som vert teke igjen i ein høgare mur langs gangvegen. Altanane vil få glasrekkverk med lakkerte profilar. 14 15
PROSJEKTET Materialvalet har innslag av tre og gråstein og spelar på kystarkitektur. Det er skapt harmoniske samansetningar. 16 17
BRYGGEHYGGE ÆRLEIK GJEV FRIDOM Du har berre ein kort spasertur til lege, butikkar, vinmonopol, matserveringsstader, barnehage og barneskule. orheimsund er eit trafikknutepunkt, med båtruter mot Utne og Eidfjord, pluss bussruter mot Bergen, Voss og Kvinnherad. orheimsund ligg 74 km frå Bergen via Fylkesveg 7 på nordsida av Hardangerfjorden. Spar orheimsund Coop Prix orheimsund orheimsund Apotek 0,5 km 1,4 km 400 km orheimsund Idrettsplass orheimsund skule Hardanger Treningssenter 0,9 km 3,3 km 6,3 km Det er ope for mange hyggelege stunder langs bryggekanten. Hardanger Brygge ligg inntil eit flott parkanlegg, og det er ei fin badestrand med sandvolleyballbane på austsida ved strandpromenaden. Langs kaipromenaden finn du kafé og restaurantar, og det er lagt ned eit stort sjakkbrett i hardangerskifer i eit amfi. Du bur ikkje langt frå ei kommunal brygge med servicebygg. I tillegg kjem det eit eige bryggeanlegg der det er moglegheiter for eigen båtplass. Coop Prix orheimsund 1,4 km Sandven gamle BHV 0,3 km Parkeringsplass i parkeringsanlegg fylgjer med alle leilegheitene. orheimsund Vinmonopol 0,5 km Bergen Flesland 76,1 km Eit evt. byggetrinn 2 vert plassert over garasjeanlegget. Mogeleg utforming av byggetrinn 2 er vist som skugge på s. 8 i prospektet. STADER I ÆRLEIKE Øystese: Tørvikbygd: Eikedalen: Innstranda: TILHØYRSLE Kommune: Grunnkrets: Kirkesogn: 6,4 km 1,.3 km 19,1 km 19,8 km Kvam Sandven Vikøy ORDHEIMSUD 18 19
YE TOAR FRÅ HARDAGER orheimsund er kjend for eit yrande bygdeliv kombinert med nytenking. Resultatet er ei spennande stadsutvikling. Dette er handelssenteret i ytre Hardanger. Me kan by på eit tett og triveleg sentrum, der hardangertradisjonane med handel, godt handverk og eit levande kulturliv er haldne i hevd. Du finn ingen store kjøpesenter her. Derimot finn du rundt 50 butikkar med sjel, dei fleste i handlegata Grova. Er du oppteken av kulturelt påfyll i kvardagen vil du nyta godt av at eit større kulturhus for regionen, Hardinghuset, skal byggast i orheimsund. Kvam herad fekk i år 2000 tettstadsprisen for sitt arbeid med sjøsida i orheimsund. I 2013 opna siste del av promenaden langs fjorden gjennom sentrum. Same året fekk orheimsund Staten sin pris for attraktiv stad. 20 21
TRIVST DU BEST I OPE LADSKAP? Arkitekt Alice Bigom i ABO Plan & Arkitektur har bygd utforminga av bygget på den fantastiske plasseringa og den opne utsikten mot hardangerlandskapet. «Det har vi selvsagt utnyttet maksimalt. Hardanger Brygge er utformet slik at det gir alle boligene best mulig lysforhold og utsikt med karnapper på begge langsider og inntrukne gavler på øverste etasje. Dette gir bebyggelsen en leken og oppløst form som vil» oppleves forskjellig fra ulikt hold. Bygget ligg ved sjøkanten. Den største takterrassen er heile 53 m 2. Elles er balkongane og terrassane mellom 8-14 m 2. 22 23
LEILEGHEITEE PLATEIKIGAR 25
LEILEGHEIT TYPE A, 2-ROMS 26 27
LEILEGHEIT TYPE B, 2-ROMS 28 29
PLATEIKIGAR Leilighetstype A Plan 1.etasje PLATEIKIGAR Leilighetstype B Plan 1.etasje Leilighetstype B Plan 1.etasje 21,6 m² 2,5 m² 2,9 m² 22,3 m² 3,6 m² 2,9 m² 8,0 m² Stue/K 22, 11,8 m² 8,0 m² 11,8 m² WIC/bod 4,6 m² Leilighetstype A Plan 1.etasje 6,2 m² 2,5 m² 8,0 m² 11,8 m² WIC/bod 4,6 m² 6,2 m² 2 roms leilighet: BRA : 54,3 m² P-rom : 50,7 m² 21,6 m² 2,9 m² 8,0 m² 11,8 m² WIC/bod 4,6 m² 6,2 m² 2 roms leilighet: BRA : 52,9 m² P-rom : 50,4 m² 2 roms leilighet: BRA : 54,3 m² P-rom : 50,7 m² 2 roms leilighet: BRA : 52,9 m² P-rom : 50,4 m² SMÅBÅTSHAM 0 1000 2000 3000 4000 5000 0 1000 2000 3000 4000 5000 0 1000 2000 3000 4000 5000 TYPE A 2-ROMS TYPE B 2-ROMS LEILEGHEIT A-1.1 A-2.1 A-3.1 A-4.1 ETASJE 1 2 3 4 ROM 2 2 2 2 BRA 52,9 m² 52,9 m² 52,9 m² 52,9 m² P-ROM 50,4 m² 50,4 m² 50,4 m² 50,4 m² TERRASSE 8,0 m² BALKOG 8,0 m² 8,0 m² 8,0 m² BOD 2 2 2 2 SMÅBÅTSHAM SMÅBÅTSHAM LEILEGHEIT B-1.1, B-1.2 B-2.1, B-2.2 B-3.1 B-3.2 B-4.1 ETASJE 1 2 2 2 3 3 4 ROM 2 2 2 2 2 2 2 BRA 54,3 m² 54,3 m² 54,3 m² 54,3 m² 54,3 m² 54,3 m² 54,3 m² P-ROM 50,7 m² 50,7 m² 50,7 m² 50,7 m² 50,7 m² 50,7 m² 50,7 m² TERRASSE 8,0 m² 8,0 m² BALKOG 8,0 m² 8,0 m² 8,0 m² 8,0 m² 8,0 m² BOD 2 2 2 2 2 2 2 SMÅBÅTSHAM 30 31
LEILEGHEIT TYPE C, 3-ROMS 32 33
PLATEGIGER PLATEIKIGAR Leilighetstype C Plan 1.etasje 11,5 m² 11,9 m² 28,4 m² 4,5 m² 6,3 m² 8,1 m² 4,9 m² Leilighetstype C Plan 1.etasje 3,0 m² /Vaskerom 3,7 m² HOVEDIGAG Korridor LEILEGHEIT C-1.1 3 roms leilighet: BRA : 65,0 m² P-rom : 62 m² 11,5 m² 11,9 m² Stue/Kj 28,4 4,5 m HOVEDIGAG Korridor 3 roms leilighet: BRA : 65,0 m² P-rom : 62 m² 0 1000 2000 3000 4000 5000 TYPE C 3-ROMS LEILEGHEIT C-1.1 C-2.1 C-3.1 ETASJE 1 2 3 ROM 3 3 3 BRA 65,0 m² 68,3 SMÅBÅTSHAM m² 56,5 m² SMÅBÅTSHAM P-ROM 62,0 m² 65,3 m² 53,6 m² TERRASSE 11,5 m² BALKOG 7,9 m² 7,9 m² BOD 1 1 1 Steinsdalsfossen 34 35
PLATEIKIGAR Leilighetstype D Plan 1.etasje PLATEIKIGAR Leilighetstype E1 Plan 1.etasje RØMIGSVEI 2,5 m² R-trapp 7,2 m² 5,3 m² 15 x 185 = 2 770 3,3 m² 3,0 m² 5,8 m² LEILEGHEIT D-1.1 5,1 m² 8,2 m² 34,3 m² 11,8 m² 3 roms leilighet: BRA : 75,1 m² P-rom : 71,8 m² 8,4 m² Leilighetstype D Plan 1.etasje 3,3 m² 3,0 m² 5,8 m² 5,1 m² 8,2 m² 34,3 m² 11,8 m² 8,4 m² 30,0 m² 14,3 m² 36,6 m² Entre 7,4 m² 4,2 m² 7,5 m² 1,3 m² LEILEGHEIT E-1.1 Leilighetstype E1 Plan 1.etasje RØMIGSVEI 2,5 m² 14,3 m² 5,3 m² 36,6 m² R 7 15 x 185 = 0 1000 2000 3000 4000 5000 3 roms leilighet: BRA : 75,1 m² P-rom : 71,8 m² 0 1000 2000 3000 4000 5000 30,0 m² TYPE D 3-ROMS 0 1000 2000 3000 4000 5000 TYPE E 3-ROMS LEILEGHEIT D-1.1 D2.1 D-2.2 D-3.2 D-4.1 LEILEGHEIT E-1.1 ETASJE 1 2 2 3 4 ETASJE 1 ROM 3 3 3 3 3 ROM 3 SMÅBÅTSHAM BRA 75,1 m² 75,1 m² SMÅBÅTSHAM 75,1 m² 75,1 m² 75,1 m² SMÅBÅTSHAM BRA 82,4 m² SMÅBÅTSHAM P-ROM 71,8 m² 71,8 m² 71,8 m² 71,8 m² 72,1 m² TERRASSE 8,4 m² P-ROM 81,1 m² TERRASSE 30,0 m² BALKOG 8,4 m² 8,4 m² 8,4 m² 8,4 m² BOD 2 BOD 1 1 1 1 1 36 37
Leilighetstype F Plan PLATEIKIGAR 2.etasje PLATEIKIGAR Leilighetstype G Plan 1.etasje 2,5 m² /vk 8,0 m² 3,6 m² 3,7 m² 6,6 m² 13,3 m² Balkong 14,0 m² 13,1 m² 7,1 m² 36,5 m² R-trapp 7,0 m² 15 x 185 = 2 770 Entre 10,5 m² 4,2 m² 7,5 m² 1,3 m² Leilighetstype F Plan 2.etasje 2,5 m² 13,1 m² 7,1 m² /vk 8,0 m² R-trapp 7,0 m² 15 x 185 = 2 770 Entre 10,5 m² 1,3 m² 3,6 m² 7,5 m² 1,3 m² Entre 10,5 m² 3,0 m² 45,2 m² 7,6 m² 7,4 m² 35,7 m² Leilighetstype G Plan 1.etasje LEILEGHEIT G-1.1 1,3 m² 3,7 m² Entre 10,5 m² 6,6 m² 3,0 m² 45,2 m² Sover 13,3 7,6 m² Sov 7, LEILEGHEIT F-2.1 36,5 m² 4,2 m² 7,5 m² 7,5 m² Balkong 14,0 m² TYPE F 4-ROMS TYPE G 4-ROMS LEILEGHEIT F-2.1 F-3.1 ETASJE 2 3 ROM 4 4 BRA 94,0 m² 94,0 m² P-ROM 90,2 m² 90,2 m² BALKOG 14,0 m² 14,0 m² SMÅBÅTSHAM SMÅBÅTSHAM LEILEGHEIT G-1.1 G-2.1 G-3.1 ETASJE 1 2 3 ROM 4 SMÅBÅTSHAM 4 4 BRA 101,8 m² 101,8 m² 101,8 m² P-ROM 98,8 m² 98,7 m² 98,7 m² TERRASSE 35,7 m² SMÅBÅTSHAM BOD 2 2 BALKOG 7,6 + 10,8 m² 7,6 + 10,8 m² BOD 1 1 1 38 39
D PLATEIKIGAR Leilighetstype H1 Plan 1.etasje PLATEIKIGAR Leilighetstype I Plan 4.etasje 7,0 m² Takterrasse 17,4 m² 7,4 m² 14,0 m² 9,3 m² Takterrasse 36,6 m² 6,3 m² 8,1 m² 4,9 m² 3,0 m² 3,6 m² LEILEGHEIT H-1.1 /Vaskerom 3,7 m² Teknisk rom 12,3 m² 6,1 m² 11,6 m² 8,9 m² 30,9 m² 6,3 m² 8,5 m² Leilighetstype H1 Plan 1.etasje 8,1 m² 4,9 m² 3,0 m² /Vaskerom 3,7 m² 3,6 m² 7,4 m² 6,1 m² 7,0 m² 11,6 m² 8,9 m² 30,9 m² 11,8 m² H-Trapp/heis 16,8 m² 21,6 m² WIC/bod 4,6 m² 6,2 m² 8,8 m² 2,9 m² Korridor 54,3 m² LEILEGHEIT I-4.1 2,5 m² 16 x 206 = 3 300 7,9 m² 4,8 m² 4,7 m² 4,6 m² 4,3 m² 8,2 m² 52,1 m² Leilighetstype I Plan 4.etasje Takterrasse 17,4 m² H-Trapp/heis 16,8 m² 21,6 m² Korridor 54,3 m² 2,5 m² 14,0 m² 8,8 m² Balkong 8,4 m² 16 x 206 = 3 300 7,9 m² 4,8 m² 9,3 m² 4,7 m² 4,6 m² 4,3 m Teknisk rom 12,3 m² 8,5 m² 11,8 m² WIC/bod 4,6 m² 6,2 m² 2,9 m² TYPE H 4-ROMS TYPE I 4-ROMS LEILEGHEIT H-1.1 H-2.1 H-3.1 LEILEGHEIT I-4.1 ETASJE 1 2 3 ETASJE 4 ROM 4 4SMÅBÅTSHAM 4 ROM 4 SMÅBÅTSHAM BRA 80,2 m² 94,0 m² 106,5 m² P-ROM 76,5 m² 90,1 m² 102,5 m² TERRASSE 7,0 m² + 8,5 m² SMÅBÅTSHAM BRA 114,1 m² P-ROM 109,5 m² TERRASSE 17,4 m² + 36,6 m² SMÅBÅTSHAM BALKOG 7,1 m² + 8,51 m² 7,0 m² + 8,4 m² BALKOG 8,4 m² BOD 1 1 1 BOD 1 40 41
PLATEIKIGAR Leilighetstype J Plan 4.etasje 13,6 m² 5,4 m² 6,4 m² Leilighetstype K Plan 4.etasje Vaskerom 4,9 m² 4,8 m² 3,5 m² 11,9 m² Leilighetstype K Plan 4.etasje PLATEIKIGAR Vaskerom 4,9 m² 4,8 m² 9,3 m² 3,5 m² 5,8 m² 11,9 m² 13,8 m² Balkong 8,0 m² 7,5 m² 4,8 m² 5,5 m² 2,7 m² 9,3 m² 5,8 m² 13,8 m² 5,1 m² 12,0 m² Balkong 8,4 m² 8,3 m² 11,1 m² 5,1 m² 12,0 m² Balkong 8,4 m² 50,0 m² LEILEGHEIT J-4.1 4 roms leilighet: BRA : 120,5 m² P-rom : 115,7 m² R-trapp 7,0 m² 15 x 185 = 2 770 LEILEGHEIT K-4.1 50,5 m² 50,0 m² Takterrasse 53,7 m² 0 SMÅBÅTSHAM Takterrasse 30,9 m² TYPE J 4-ROMS LEILEGHEIT J-4.1 Takterrasse 53,7 m² TYPE K 4-ROMS LEILEGHEIT K-4.1 ETASJE 4 ROM 4 BRA 120,5 m² ETASJE 4 SMÅBÅTSHAM ROM 4 BRA 125,9 m² P-ROM 115,7 m² SMÅBÅTSHAM P-ROM 122,4 m² TERRASSE 30,9 m² TERRASSE 53,7 m² BALKOG 8,0 m² BALKOG 8,4 m² BOD 1 BOD 1 42 43
Advokatfirma Kvåle AS M..A. Meklar Øyvind Kvåle 90 59 63 12 / 56 55 12 77 Post@advokatkvale.no Er du i nærleiken? Ta gjerne turen innom våre lokaler i Sandvenvegen 43, 5600 orheimsund for en boligprat. Design og profil vycom.no 44
Tenk deg å leva ein stad som gjev ei kjensle av at du lever i eit einaste stort postkort.