Boligenergi Energi- og Miljøanalyse av <lim inn bilde> Sameiet Sandakerveien 1 B-E Februar 218 Utført av Boligenergi Versjonsdato: 26.2.218 Utarbeidet av: Kontrollert av: Håvard Sveahaugen Clas Persson Energiingeniør Prosjektleder Smeltedigelen 1, N-195 Oslo post@boligenergi.no NO 995 898 12 Pb 6272 Etterstad, N-63 Oslo www.boligenergi.no Bank 811 3 69859 Telefon +47 22 89 13 Telefaks +47 22 89 11 1
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E INNHOLDSFORTEGNELSE..1.2 1. 1.1 1.2 1.3 2. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.1 2.11 3. 3.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.2.1 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.3.7 4. 4.1 4.2 4.3 5. 5.1 5.2 Sammendrag... 3 Konklusjon... 3 Videre arbeid... 4 Innledning... 4 Bakgrunn... 4 Rapportens formål og omfang... 4 Prosjektorganisasjon... 5 Beskrivelse... 6 Generelle opplysninger... 6 Bygningskropp... 6 Drift, styring og automatikk... 6 Oppvarming... 7 Ventilasjon... 7 Varmtvann... 8 Vifter og pumper... 8 Belysning... 8 Diverse teknisk... 8 Kjøling... 9 Utendørs forbruk... 9 Analysegrunnlag... 1 Byggdata og økonomiske forutsetninger... 1 Energibrukshistorikk... 1 Graddagstall... 1 Brutto energibruk - levert energi til bygget... 1 Tabellarisk fremstilling av tiltak... 11 Tiltak 1 AEOS - Automatisk Energioppfølgingssystem... 12 Tiltak 2 Isolering av rørkomponenter... 13 Vedlegg isolering av rørkomponenter... 14 Tiltak 3 Varmtvannsreduserende tiltak... 15 Tiltak 4 Konvertering fra oljefyring til bergvarmeløsning... 16 Tiltak 5 Fjerning av oljekomponenter... 17 Tiltak 6 Etablering av vannrenseanlegg... 18 Tiltak 7 Installering av termostatventiler i leiligheter... 19 Energianalyse... 2 Spesifikk energibruk før- og etter ENØK... 2 Energibudsjett... 2 CO2-regnskap før- og etter ENØK... 2 Vedlegg... 21 Energiberegning... 21 Energiregnskap... 24 Boligenergi AS
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E. Sammendrag.1 Konklusjon Analysen har konkludert med at det finnes 4 ENØK tiltak med positiv nåverdi for Sameiet Sandakerveien 1 B-E. Tiltakene utgjør en besparelse på kr. 259 279,- per år, og krever en investering på kr. 1 689 365,- ekskl. mva. Tiltakene gir en inntjeningstid på 7,4 år uten estimert støtte. Sameiet Sandakerveien 1 B-E har i dag et spesifikt energibruk på 257 kwh/m2. Gjennomsnittlig energibruk for denne bygningskategorien er 12 kwh/m2 per år. Etter gjennomføring av ENØK-tiltak med positiv nåverdi, vil energibruken reduseres til 134 kwh/m2år. Total energireduksjon utgjør 48 %. I tillegg til ENØK-tiltakene er det presentert 3 andre anbefalte tiltak for dette bygget. Tabellen under viser hovedtall for rapporten; investering, årlig kr besparelse og inntjeningstid uten estimert støtte. ENØK-tiltak med positiv nåverdi Kostnad Besparelse Inntjening Nr Beskrivelse kr kr/år år 1 AEOS - Automatisk Energioppfølgingssystem 89 75 16 573 6, 2 Isolering av rørkomponenter 64 12 567 5,6 3 Varmtvannsreduserende tiltak 74 625 13 41 6,2 4 Konvertering fra oljefyring til bergvarmeløsning 1 46 99 216 729 7,6 SUM ENØKTILTAK MED POSITIV NÅVERDI 1 689 365 259 279 7,4 Andre anbefalte tiltak Kostnad Besparelse Inntjening Nr Beskrivelse kr kr/år år 5 Fjerning av oljekomponenter 8 5-6 Etablering av vannrenseanlegg 86 125 7 956 13,3 7 Installering av termostatventiler i leiligheter 262 17 436 2,3 SUM ENØKTILTAK MED POSITIV NÅVERDI + ANDRE ANBEFALTE T 428 625 25 392 23,9 Boligenergi AS Side 3 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 1. Innledning 1.1 Bakgrunn Denne rapporten er utarbeidet av Boligenergi AS i samarbeid med representanter (styret, driftspersonell mv) for byggeier. Rapporten er utarbeidet med bakgrunn i befaringer av bygningsmassen og tilgjengelig dokumentasjon, samt tekniske beskrivelser. Aktuelle tiltak er beskrevet med dagens tekniske tilstand, samt forslag til utbedring. I tillegg omfatter rapporten lønnsomhetsberegning basert på forventet energi- og effektbesparelse, investeringskostnad og forventet energi- og effektpris i tilbakebetalingstiden. Dette gir hvert tiltak presentert i rapporten en nåverdi, internrente og tilbakebetalingstid. Det presiseres at mange av besparelsene framkommer som forventet energibesparelse, og avhenger av bruksmønster til beboere og kan derfor avvike noe. 1.2 Rapportens formål og omfang Gjennom Kartleggingsstøtte til eksisterende bygg, vil Enova gi byggeiere og leietakere bedre oversikt over mulige energitiltak i egen bygningsmasse, samt lønnsomheten ved å investere i tiltakene. Rapportering av kartleggingen kan i neste omgang brukes til å søke om støtte til investeringer i tiltakene gjennom støtteprogrammet Støtte til eksisterende bygg eller Varmesentraler. Rapporten tar utgangspunkt i hele bygningsmassen, eksempelvis bolighuset, næringslokaler, garasjeanlegg, utendørslys, varmesentral mv. Ved å se på hele bygget og byggets bruksmønster, kan Boligenergi anbefale lønnsomme tiltak som reduserer energibruken samt konvertere til fornybar energi. Ofte vil påkrevd vedlikehold eller rehabilitering være en del av investeringen. Dette angis særskilt i tabellarisk oppstilling. En sluttrapport skal beskrive organiseringen av prosjektet, og hvem som har utført hovedaktivitetene i kartleggingen. I tillegg skal resultatet fra kartleggingen presenteres i form av en rapport. Støtten kan utgjøre inntil 5 % av godkjente dokumenterte merkostnader. Se forøvrig www.enova.no for mer informasjon. Boligenergi AS Side 4 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 1.3 Prosjektorganisasjon Ansvarlig ENØK firma : Boligenergi Besøksadresse : Smeltedigelen 1 N-195 Oslo Postadresse Postboks 6272 Etterstad N-63 Oslo Telefon (kontor) : +47 22 89 13 Telefon (mobil) : +47 99 43 59 53 Saksbehandler Epost : Håvard Sveahaugen : Havard.sveahaugen@boligenergi.no Byggherre Kontaktperson Adresse : Sameiet Sandakerveien 1 B-E : Leif Pettersen : Sandakerveien 1E : 473 OSLO Telefon (mobil) : +47 988 9 11 Bygg Kontaktperson Adresse : Sameiet Sandakerveien 1 B-E : Leif Pettersen : Sandakerveien 1E : 473 OSLO Telefon (mobil) : +47 988 9 11 : Boligenergi AS Side 5 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 2. Beskrivelse 2.1 Generelle opplysninger Sameiet Sandakerveien 1 B-E består av 4 bygårder på 5 etasjer med i alt 5 enheter; 48 leiligheter og 2 næringslokaler. Det bor ca 75 beboere i sameiet. Bygget er oppført i 1935 og er av eldre standard. Det går under kategorien boligbygg og har en kontinuerlig driftstid, og bygget har et oppvarmet bruksareal på 22 m². 2.2 Bygningskropp Bygget er oppført i mur med betongdekker og bæring i betong. Taket har asfalt takpapp og går under flatt tak med liten helning. Da bygget er av eldre standard brukes U-verdier (varmetapstall for materialer) i de ulike bygningselementene basert på byggeår og på observasjoner gjort på befaringer. U-verdier for bygningen er presentert i tabell nedenfor med gitte kvadratmeter. Element Gulv Vegg Vindu Tak Areal (m 2 ) 59 1 247 139 59 U-verdi (W/m 2 K),8,7 2,,8 2.3 Drift, styring og automatikk Vaktmester drifter bygget og tekniske rom. Det er ikke etablert noen form for automatisk energioppfølgingssystem. Varmesentralen styres i dag av en regulator fra Landis og Gyr, og denne er urstyrt med dag- og nattsenking av anlegg. Boligenergi AS Side 6 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 2.4 Oppvarming Varmeanlegget er i dag besørget av to stk oljekjeler og en stk elektrokjel. Det er i hovedsak elektrokjel som står for oppvarmingen i dag med spisslast fra oljekjeler. Oljekjeler er av to typer: En eldre Norhammar oljefyr og en nyere Buderus oljefyr med maks effekt på 2kW på hver. Elektrokjelen er av typen Parca EL-35 og er fra 1992. Det er en innvendig oljetank som er støpt inn på 6 liter. Det er ingen vannrens installert på anlegget. 2.5 Ventilasjon Bygningens ventilasjonssystem er basert på termisk oppdrift (varm luft stiger). Tilluft slippes inn via veggventiler, og avtrekk skjer via ventil på bad. Ved naturlig ventilasjon er det oppdriftskrefter og vind som sørger for at lufta skiftes ut. Naturlig ventilasjon baserer seg på at luft kommer inn gjennom små lokale luftinntak i yttervegg og åpne vinduer. Lufta forlater bygningen via luftekanaler over tak. Oppdriftskraften oppstår på grunn av at varm luft har lavere tetthet enn kald luft, det vil si at 1m3 varm luft er lettere enn 1m3 kald luft. Varm luft inne i en bygning vil derfor presse mot taket og øvre del av vegger, mens kald uteluft vil presse utenfra mot veggene i den nedre del av bygningen. Dersom det er åpninger opp og nede vil den strømme gjennom bygningen. Jo større temperaturdifferanse det er mellom inne og ute, jo kraftigere luftstrøm. Trykkforskjellen blir også større jo høyere bygningen er. Oppdriftsventilasjon kalles ofte for skorsteinseffekt fordi det er tilsvarende det som skjer i en skorstein når vi fyrer. Kraften er forholdsvis svak, og fordi kraften avtar med minkende temperaturdifferanse mellom ute og inne, så vil denne ventilasjonen virke noe dårlig om sommeren når temperaturforskjellen inne og ute er liten. Boligenergi AS Side 7 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 2.6 Varmtvann Tappevannet besørges av 4 stk OSO 17R 3 liters beredere fra 1994 og er i utgangspunktet varmet opp via varmeveksler (vannbårent), men har innebygd elelement. Berederene er fra 1994 og har nådd teknisk levetid. 2.7 Vifter og pumper Det er flere diverse sirkulasjonspumper på anlegget i forskjellige størrelser ettersom hva de besørger. Beregnet samlet effekt på alle pumper er 1,3 kw og det antas at de har en driftstid over hele året da tappevannsbehovet er konstant. Det er ingen vifter utenom eventuelle kjøkkenvifter beboere har installert utenom. 2.8 Belysning Bygget har lav-effektsarmatur og det er plassert et armatur i hver etasje + armaturer i kjeller/tekniske rom. Spesifik effekt per kvadrat er beregnet til 3 W/m². 2.9 Diverse teknisk Av tekniske innretninger er det to vaskerom/tørkerom med hver sine vaskemaskiner og tørkertromler, samt tøy-ruller i hvert rom. Vaskemaskinene er sikret med 3x63A og tørketromlene med 3x16A. Boligenergi AS Side 8 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 2.1 Kjøling Det er ingen form for klimakjøling i bygget. 2.11 Utendørs forbruk Det er lagt utvendige varmekabler i takrenne som er styrt av nedbørs- /temperatursensorer. Det er også noen utvendige lyktestolper med laveffektsarmatur. Boligenergi AS Side 9 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3. Analysegrunnlag 3.1 Byggdata og økonomiske forutsetninger Kommune Bygg Byggkategori Oslo Sameiet Sandakerveien 1 B-E Boligblokk BRA (m2) 2 2 m 2 Energikostnader benyttet i analysen: Energipris eks. mva. 95, øre/kwh Energipris eks. mva. 95, øre/kwh Effektpris eks. mva. 4 kr/kw Effektpris eks. mva. 4 kr/kw Vannkostnad eks.mva. 25 kr/m 3 Vannkostnad eks. mva. 25 kr/m 3 Kalkulasjonsrente 3 % Mva % Kommentar: Prisene over inkluderer transportkostnader og nettleie. 3.2 Energibrukshistorikk 3.2.1 Graddagstall Beregningsunderlag i analyse Årstall Normalår 214 215 216 Graddager 452 3349 3453 366 Korreksjonsfaktor,83,85,9 3.2.2 Brutto energibruk - levert energi til bygget Målernr Type Levert energi til bygget (kwh) Temp. avhengig andel (%) Graddagskorrigert energibruk 214 215 216 214 215 216 994487F1 (elkjel) El 353 916 371 85 416 671 6 % 398 491 41 553 443 447 994487F2 (vaskeri) El 12 24 13 537 11 932 % 12 24 13 537 11 932 73599992899129 (felles) El 13 187 15 523 14 988 % 13 187 15 523 14 988 El leiligheter (estimert) El 16 55 16 55 16 55 % 16 55 16 55 16 55 Olje Olje 1 12 15 6 % 11 259 13 249 15 964 Måler 6 % - - - Graddagskorigert energibruk (kwh/år) 541 692 559 412 592 881 Graddagskorrigert spesifikt energibruk (kwh/m 2 år) 246 254 269 Gjennomsnittlig graddagskorrigert energibruk før ENØK (kwh/år) 564 662 Gjennomsnittlig graddagskorrigert spesifikt energibruk før ENØK (kwh/m 2 år) 257 Kommentar til energibrukshistorikk: Målernummere er hentet fra Hafslund med tilsvarende forbruk. El leiligheter er estimert ut fra normtall på 5 kwh/m². Oljeforbruk hentet fra logg i fyrrom i sameiet. Boligenergi AS Side 1 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3 Tabellarisk fremstilling av tiltak INFO OM TILTAK ANALYSE AV BESPARELSER DRIFTSKOST ØKONOMISK ANALYSE UTEN ENØKSTØTTE ØKONOMISK ANALYSE MED ENØKTSTØTTE Tiltak Levetid Tiltak Energi besparelse Effekt besparelse Etter Vann Økonomisk besparelse Før tiltak besparelse tiltak Investering Nåverdi Inntjening Internrente Estimert enøkstøtte Investering inkl. støtte Nåverdi Inntjening Internrente Nr år Beskrivelse kwh/år kw/år m 3 /år kr/år kr/år kr/år kr kr år % kr kr kr år % 1 1 AEOS - Automatisk Energioppfølgingssystem 22 5 16 573 4 375 89 75 51 617 6, 13 % 89 75 51 617 6, 13 % 2 15 Isolering av rørkomponenter 13 228 12 567 64 86 23 5,6 18 % 64 86 23 5,6 18 % 3 15 Varmtvannsreduserende tiltak 8 368 218 13 41 74 625 85 462 6,2 16 % 74 625 85 462 6,2 16 % 4 34 Konvertering fra oljefyring til bergvarmeløsning 225 55 216 729 2 5 1 46 99 3 111 44 7,6 15 % 1 46 99 3 111 44 7,6 15 % SUM ENØKTILTAK MED POSITIV NÅVERDI 269 151 218 259 279 2 5 4 375 1 689 365 3 334 542 7,4 15 % 1 689 365 3 334 542 7,4 15 % 5 Fjerning av oljekomponenter 8 5-8 5 - - 8 5-8 5 - - 6 1 Etablering av vannrenseanlegg 1 348 7 956 1 875 86 125-18 261 13,3-1 % 86 125-18 261 13,3-1 % 7 15 Installering av termostatventiler i leiligheter 18 354 17 436 262-53 847 2,3 % 262-53 847 2,3 % SUM ENØKTILTAK MED POSITIV NÅVERDI + ANDRE ANBEFALTE TILTAK 297 853 218 284 671 2 5 6 25 2 117 99 3 181 935 8,5 13 % 2 117 99 3 181 935 8,5 13 % Boligenergi AS Side 11 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.1 Tiltak 1 AEOS - Automatisk Energioppfølgingssystem Dagens situasjon: Det er i dag ikke etablert automatisk energioppfølgingssystem (AEOS) på bygget. Foreslått tiltak: Et automatisk energioppfølgingssystem muliggjør kontinuerlig oppfølging av byggets energiforbruk. AEOS er et verktøy som brukes for å avdekke avvik og for å motivere driftspersonell og brukere av bygget til å holde forbruket nede. Forbruket kan visualiseres på times-, døgn,- ukes-, måneds-, eller årsnivå. AEOS bidrar til at driftspersonell raskt kan utbedre feil som oppdages i systemet og stadig forbedre driften av bygget. På denne måten er det en energibesparelse i bruken av dette da anlegget vil optimaliseres i forhold til drift og vedlikehold, og eventuelle feil vil rettes opp i. Anlegget fjernvisualiseres på pc med tilhørende alarmer og avvik. Et energioppfølgingssystem er et krav fra Klima og Energifondet og Enova for ytterligere støtte til tiltak da det kreves energiovervåkning av anlegget de første 6 ukene for å sikre at anlegget leverer det som er prosjektert. Beregning av besparelse: Energibehov før AEOS 441 kwh Prosentvis energibesparelse 5 % Energibesparelse 22 5 kwh BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 1 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse 22 5 kwh Økonomisk 2947,5 kr Effektbesparelse kw Økonomisk - kr Vannbesparelse m 3 Økonomisk - kr Besparelse i tonn CO 2 7,7 tonn/år Økonomisk besparelse 2 948 kr KOSTNADER: Materialkostnad 58 75 kr Driftskostnad før tiltak kr Arbeidskostnad 31 kr Driftskostnad etter tiltak 4375 kr Netto årlig besparelse 16 573 kr Internrente 13 % Inntjeningstid 6, år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 89 75 kr Andel med 1 års levetid 89 75 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med års levetid kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 89 75 kr Vektet økonomisk levetid 1, år Boligenergi AS Side 12 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.2 Tiltak 2 Isolering av rørkomponenter Dagens situasjon: Varmetap fra uisolerte ventiler og rørkomponenter som er montert i eldre vannbårne varmeanlegg kan være stort. Uisolerte komponenter fører til en høy temperatur i fyrrommet, unødig energiforbruk og økte energikostnader. Foreslått tiltak: Isolering av ventiler og andre rørkomponenter er et enkelt tiltak som reduserer varmetapet og sender temperaturen i fyrrommet. Tiltaket innebærer levering og montering av skreddersydde isolasjonsputer til ventiler/koblinger med manglende isolasjon. Putene er enkle å re-montere ved eventuelle utskiftninger/vedlikehold. Beregning av besparelse: For beregning av energibesparelsen er det benyttet beregningsmetode i PRENØK 5.14 Se vedlegg for beregning av energibesparelse. Energibesparelse (kwh) 13 228 BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 15 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse 13 228 kwh Økonomisk 12 567 kr Effektbesparelse - kw Økonomisk - kr Vannbesparelse m 3 Økonomisk - kr Besparelse i tonn CO 2 4,6 tonn/år Økonomisk besparelse 12 567 kr KOSTNADER: Materialkostnad 33 75 kr Driftskostnad før tiltak kr Arbeidskostnad 3 25 kr Driftskostnad etter tiltak kr Netto årlig besparelse 12 567 kr Internrente 18 % Inntjeningstid 5,6 år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 64 kr Andel med 15 års levetid 64 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med års levetid kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 64 kr Vektet økonomisk levetid 15, år Boligenergi AS Side 13 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.2.1 Vedlegg isolering av rørkomponenter Vanntemperatur ( C) Omgivelsestemperatur ( C) Driftstimer per døgn Driftsdøgn per år Isolasjonstykkelse 5 2 24 365 3 Rørkomponenter Løpemeter per ventil Isolasjonstykkelse i mm Besparelse Rørdiameter (mm) Antall m Uisolert 3 kwh 12 2,2,287,136-15 2,2,362,148-18 2,2,452,161-22 2,2,553,179-25 2,2,628,192-28 2,2,679,23-35 2,2,879,236-42 2,2 1,56,261-48 2,2 1,26,284-54 2,2 1,352,311-6 2,2 1,58,331-7 1 2,2 1,759,369 8 36 76 2,2 1,91,392-89 5 2,2 2,237,441 5 192 12 2,2 2,564,49-114 2,2 2,865,535-133 2,2 3,343,66-14 2,2 3,519,632-159 2,2 3,996,72-168 2,2 4,222,735-194 2,2 4,876,831-219 2,2 2,24,924-241 2,2 6,57 1,5-3 2,2 7,54 1,222-35 2,2 8,796 1,46-5 2,2 12,566 1,957 - SUM Antall løpemeter (m) 33 Energibesparelse (kwh) 13 228 Effektbesparelse 2 Boligenergi AS Side 14 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.3 Tiltak 3 Varmtvannsreduserende tiltak Dagens situasjon: Det er i dag et unødig høyt forbruk av varmtvann på bygget. Det er ikke montert spareperlatorer på tappesteder. Foreslått tiltak: Tiltaket innebærer levering og montering av spareperlatorer på servanter for å redusere energiforbruk knyttet til oppvarming av vann. Spareperlatorer blander luft i vannet slik at det brukes mindre vann. Dysene gir jevn stråle og skal ikke påvirke komforten til brukerne. Tiltaket vil bidra til å redusere vannforbruket og energiforbruket i forbindelse med oppvarming av vannet. Antall servantdyser må mengdereguleres ut i fra hvor mange som trenger dette, og det er lagt til grunn to servanter per enhet i dette tiltaket. Tiltaket forutsetter kontinuerlig drift og samarbeid ved innhenting av nøkler samt tilstedeværelse i leilighetene. Beregning av besparelse: Antall Vannmengde før Vannmengde etter Tappetid per armatur Bruk per armatur per dag Byggets brukstid Servanter 1 stk 6 liter/min 4 liter/min 1 min/vask 6 bruk/dag 364 dager/år Vannbesparelse 218 m 3 Energibesparelse 8 368 kwh BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 15 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse 8 368 kwh Økonomisk 7 95 kr Effektbesparelse kw Økonomisk - kr Vannbesparelse 218 m 3 Økonomisk 5 46 kr Besparelse i tonn CO 2 2,9 tonn/år Økonomisk besparelse 13 41 kr KOSTNADER: Materialkostnad 18 75 kr Driftskostnad før tiltak kr Arbeidskostnad 55 875 kr Driftskostnad etter tiltak kr Netto årlig besparelse 13 41 kr Internrente 16 % Inntjeningstid 6,2 år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 74 625 kr Andel med 15 års levetid 74 625 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med års levetid kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 74 625 kr Vektet økonomisk levetid 15, år Boligenergi AS Side 15 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.4 Tiltak 4 Konvertering fra oljefyring til bergvarmeløsning Dagens situasjon: Det er i dag ingen fornybar energikilde i Sandakerveien 1 B-E. Det er kun et oljeanlegg som må fases ut innen 22. Foreslått tiltak: Det er anbefalt å borre 4 stk energibrønner utenfor fyrrom på fellesareal vendt ut mot vei. Det etableres en væske/væske-varmepumpe som henter varme fra grunnen og bruker dette til både romoppvarming og tappevannsoppvarming. Denne energien er fornybar og gratis og ses derfor på som en stor energibesparelse i sameiet. Løsningen inneholder også en elektrokjele som backup for de dagene det trengs at temperaturen spisses litt opp. Ved en bergvarme-løsning vil energidekningsgraden være høy og det vil være en god effektfaktor da temperaturen i jorden er jevn og god over hele året. Tiltaket anbefaler også gjennomføring av tiltak 5: fjerning av oljekomponenter, da dette tilrettelegger i stor grad for bergvarmeløsning og samtidig tilfredsstiller kravet til Oslo Kommune om utfasing av oljefyring innen 22. Tiltaket implementerer full installasjon med alt av borring, elektroog rørarbeid samt hulltaking i vegg, HMS tiltak og FDV. Energibrønnene vil ikke være synlig utvendig da utjevning av arealet gjøres direkte etter borring. Beregning av besparelse: Besparelse = Energibruk * dekningsgrad * (1-1/effektfaktor)* systemvirkningsgrad Oppvarming Tappevann Totalt Oppvarmingsbehov 262 2 146 3 48 5 Energidekningsgrad 95 % 95 % Effektfaktor 3 3 Systemvirkningsgrad 8 % 1 % Oppvarmingsbehov etter vp 129 352 53 643 182 995 Besparelse 132 848 92 657 225 55 BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 2 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 6 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse 225 55 kwh Økonomisk 214 229 kr Effektbesparelse kw Økonomisk - kr Vannbesparelse m 3 Økonomisk - kr Besparelse i tonn CO 2 78,5 tonn/år Økonomisk besparelse 214 229 kr KOSTNADER: Materialkostnad 749 615 kr Driftskostnad før tiltak 25 kr Arbeidskostnad 711 375 kr Driftskostnad etter tiltak kr Netto årlig besparelse 216 729 kr Internrente 15 % Inntjeningstid 7,6 år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 1 46 99 kr Andel med 2 års levetid 1 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med 6 års levetid 492 24 kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 1 46 99 kr Vektet økonomisk levetid 33,9 år Boligenergi AS Side 16 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.5 Tiltak 5 Fjerning av oljekomponenter Dagens situasjon: Det er i dag to stk oljekjeler i fyrrommet som besørger romoppvarming og tappevannsberedning. Disse fungerer per i dag som back-up for elektrokjelen som står der i dag. Det er en innmurt oljetank på 6 liter som står i hjørnet av fyrrommet. Det er varslet om at det blir ulovlig med oljefyring innen 22 i Oslo Kommune. Foreslått tiltak: Det er anbefalt i sammenheng med tiltak 4: Konvertering fra oljefyr til bergvarmeløsningen, å fjerne alle oljekomponenter i fyrrommet. Dette for å tilfredsstille Oslo Kommune sitt krav om utfasing samt skape plass i fyrrommet til bergvarmeløsning. Oljetank og oljekjeler blir renset, fjernet, bortkjørt og dokumentert i henhold gjeldende krav. Rør blir kappet og renset. Det tas forbehold mot asbest, og sikker asbestsanering må påbekostes sameiet. Det må også tas forbehold mot eventuelle oljelekkasjer som har funnet sted før fjerning av kjeler og tank, og eventuell rens må sameiet stå for. Beregning av besparelse: Det er ingen besparelse i dette tiltaket, men er nødvendig for utfasing av oljefyring samt installasjon av bergvarmeløsning. BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse kwh Økonomisk - kr Effektbesparelse kw Økonomisk - kr Vannbesparelse m 3 Økonomisk - kr Besparelse i tonn CO 2, tonn/år Økonomisk besparelse - kr KOSTNADER: Materialkostnad - kr Driftskostnad før tiltak kr Arbeidskostnad 8 5 kr Driftskostnad etter tiltak kr Netto årlig besparelse - kr Internrente - Inntjeningstid - år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 8 5 kr Andel med års levetid 8 5 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med års levetid kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 8 5 kr Vektet økonomisk levetid, år Boligenergi AS Side 17 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.6 Tiltak 6 Etablering av vannrenseanlegg Dagens situasjon: Det er i dag ingen form for vannrens installert på varmeanlegget. Flere har radiatorer av gammel standard og får ikke full utnyttelse av disse da det kan være mye smuss og avleiringer i radiatorene. Det samme gjelder i resten av varmeanlegget; her kan det være smuss og avleiringer som hindrer jevn vannstrøm. Foreslått tiltak: Det er anbefalt å installere et vannrenseanlegg på varmeanlegget. Denne fungerer ved elektrolyse og påfører ingen kjemikalier i varmeanlegget. Den løser opp smuss og avleiringer gjennom hele systemet og samler dette i et filter som byttes ut med jevne mellomrom. Denne gir en energibesparelse i form av at anlegget må jobbe mindre med å skape jevn vannstrøm gjennom systemet, og erfaringsmessige tall viser til en besparelse på 8% av oppvarmingsbehovet på et slikt type anlegg. Beregning av besparelse: Energibruk før tiltak 129 352 kwh/år Energireduksjon 8 % Besparelse 1 348 kwh/år BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 1 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse 1 348 kwh Økonomisk 9 831 kr Effektbesparelse kw Økonomisk - kr Vannbesparelse m 3 Økonomisk - kr Besparelse i tonn CO 2 3,6 tonn/år Økonomisk besparelse 9 831 kr KOSTNADER: Materialkostnad 68 75 kr Driftskostnad før tiltak kr Arbeidskostnad 17 375 kr Driftskostnad etter tiltak 1875 kr Netto årlig besparelse 7 956 kr Internrente -1 % Inntjeningstid 13,3 år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 86 125 kr Andel med 1 års levetid 86 125 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med års levetid kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 86 125 kr Vektet økonomisk levetid 1, år Boligenergi AS Side 18 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 3.3.7 Tiltak 7 Installering av termostatventiler i leiligheter Dagens situasjon: Det er per i dag noen beboere som har gamle radiatorer uten installert termostatventiler. Disse har kun en justeringsventil, men det går unødvendig mye varme ut til disse radiatorene. Hos enkelte fungerer ikke denne justeringsventilen, og da går det jevnt mye varme gjennom hele tiden. Foreslått tiltak: Det er foreslått å installere termostatventiler på samtlige radiatorer som har behov for det. Dette justerer varmepådraget ut i fra en temperaturføler basert på romtemperatur, og tilfredsstillende temperatur kan settes av beboer. Dette regulerer energibruken og det oppnås besparelse i form av mindre romoppvarming. Tiltaket er basert på at det er 2 stk radiatorer i hver leilighet som trenger installasjonen, men tiltaket må mengdereguleres ut i fra faktisk antall som har behov. Tiltaket forutsetter kontinuerlig fremdrift og samarbeid om innhenting av nøkler/tilstedeværelse i leilighetene ved gitte tider for installasjon. Tiltaket implementerer komplett installasjon av ventilene. Tiltaket er i tillegg til å være energibesparende sett på som et komfort-tiltak da beboerene opplever tilfredstillende innetemperatur. Beregning av besparelse: Energibruk før tiltak 262 2 kwh/år Energireduksjon 7 % Besparelse 18 354 kwh/år BEREGNEDE ÅRLIGE BESPARELSER: Energipris 95 øre/kwh Levetid 1 15 år Effektpris 4 kr/kw Levetid 2 år Vannkostnad 25 kr/m 3 Energibesparelse 18 354 kwh Økonomisk 17 436 kr Effektbesparelse kw Økonomisk - kr Vannbesparelse m 3 Økonomisk - kr Besparelse i tonn CO 2 6,4 tonn/år Økonomisk besparelse 17 436 kr KOSTNADER: Materialkostnad 18 kr Driftskostnad før tiltak kr Arbeidskostnad 154 kr Driftskostnad etter tiltak kr Netto årlig besparelse 17 436 kr Internrente % Inntjeningstid 2,3 år Total kostnad ekskl. enøkstøtte 262 kr Andel med 15 års levetid 262 kr Estimert enøkstøtte kr Andel med års levetid kr Total kostnad inkl. enøkstøtte 262 kr Vektet økonomisk levetid 15, år Boligenergi AS Side 19 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 4. Energianalyse 4.1 Spesifikk energibruk før- og etter ENØK 3 25 2 15 1 5 256 Før enøk Spesifikk energibruk (kwh/m 2 år) 134 Etter enøk 4.2 Energibudsjett Spesifikk energibruk fordelt på energiposter (kwh/m 2 år) Før enøk Etter enøk 14 12 125 1 8 6 4 2 53 Oppvarming Ventilasjon Vifter og pumper 5 5 7 21 21 21 Varmtvann Belysning Kjøling Diverse teknisk 33 33 1 1 Utendørs 4.3 CO2-regnskap før- og etter ENØK 25 2 196 Byggets årlige CO 2 -utslipp (tonn/år) 15 1 12 5 Før enøk Etter enøk Prosentvis reduksjon i årlig CO 2 -utslipp: 48 % Boligenergi AS Side 2 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 5. Vedlegg 5.1 Energiberegning Energiposter Netto energibruk (kwh/m 2 år) % til gode som varme Netto energibruk fratrukket varmetilskudd (kwh/m 2 år) Årsfaktor/ virkningsgrad energipost Brutto energibruk (kwh/m 2 år) Brutto energibruk (kwh) Oppvarming 149 126 1, 126 276 Ventilasjon 1, - Vifter og pumper 5 % 5 1, 5 11 Varmtvann 7 1 % 7 1, 7 154 Belysning 22 3 % 22 1, 22 47 Kjøling 1, - Diverse teknisk 33 3 % 33 1, 33 72 Sum innendørs 278 255 255 56 Utendørs 1 1 1, 1 3 Sum hele bygget 28 256 256 563 Kommentar: Klimadata Klimastasjon Oslo Middeltemperatur 5,7 C Graddagstall normalår 452 graddager Energibrukshistorikk Målt graddagskorrigert energiforbruk før enøk 564 7 kwh/år 257 kwh/m 2 år Geometriske data Oppvarmet areal 2 2 m 2 Midlere etasjehøyde 2,8 m Oppvarmet volum 6 16 m 3 Bruksdata ved normal drift Bygget i bruk Ikke bruk Start Stopp Timer i bruk Innetemp ved bruk Timer Innetemp Mandag :1 23:59 24 22 22 Tirsdag :1 23:59 24 Onsdag :1 23:59 24 Torsdag :1 23:59 24 Fredag :1 23:59 24 Lørdag :1 23:59 24 Søndag :1 23:59 24 Totalt 168 Driftsuker Normal drift Drift Ferie Januar 5 av 5 uker av 5 uker Februar 4 av 4 uker av 4 uker Mars 4 av 4 uker av 4 uker April 5 av 5 uker av 5 uker Mai 4 av 4 uker av 4 uker Juni 4 av 4 uker av 4 uker Juli 5 av 5 uker av 5 uker August 4 av 4 uker av 4 uker September 4 av 4 uker av 4 uker Oktober 5 av 5 uker av 5 uker November 4 av 4 uker av 4 uker Desember 4 av 4 uker av 4 uker SUM 52 av 52 uker av 52 uker Oppvarming Transmisjon Grunn Fasade Vindu Tak Element Gulv Vegg Vindu Tak Areal (m 2 ) 59 1 247 139 59 U-verdi (W/m 2 K),8,7 2,,8 Element Gulv Vegg Vindu Tak Areal (m 2 ) U-verdi (W/m 2 K) Element Gulv Vegg Vindu Tak Areal (m 2 ) U-verdi (W/m 2 K) SUM transmisjonstap fra bygget 136 kwh/m 2 år 298 339 kwh/år Boligenergi AS Side 21 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E Infiltrasjon Byggets volum 6 16 Beliggenhet Skjermingsgrad Luftveksling Innenlandsområde og indre fjordstrøk med moderate vindforhold (-2m/s) Skjermet,1 h -1 Sum infiltrasjonstap fra bygget 13 kwh/m 2 år 28 957 kwh/år SUM oppvarming 149 kwh/m 2 år 327 295 kwh/år Ventilasjon Anlegg Luftmengde normal drift 36.1 m 3 /h 36.2 m 3 /h 36.3 m 3 /h Varmegjenvinning Tilluftstemperatur normal drift C C C SFP kw/m 3 /s kw/m 3 /s kw/m 3 /s Start Stopp Start Stopp Start Stopp Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag timer/uke timer/uke timer/uke Anlegg Luftmengde normal drift 36.4 m 3 /h 36.5 m 3 /h 36.6 m 3 /h Varmegjenvinning Tilluftstemperatur normal drift C C C SFP kw/m 3 /s kw/m 3 /s kw/m 3 /s Start Stopp Start Stopp Start Stopp Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag timer/uke timer/uke timer/uke Anlegg Luftmengde normal drift 36.7 m 3 /h 36.8 m 3 /h AVTREKK m 3 /h Varmegjenvinning Tilluftstemperatur normal drift C C C SFP kw/m 3 /s kw/m 3 /s kw/m 3 /s Start Stopp Start Stopp Start Stopp Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag timer/uke timer/uke timer/uke SUM ventilasjon kwh/m 2 år kwh/år Vifter og pumper Ventilasjonsanlegg Anlegg 36.1 36.2 36.3 36.4 36.5 36.6 Effekt vifter,,,,,, Energibruk vifter Anlegg 36.7 36.8 AVTREKK 36.1 36.11 36.12 Effekt vifter (kw),,,,,, Energibruk vifter (kwh/år) Pumper Samlet effekt pumper (kw) 1,3 Driftstid (timer/år) 8 76 SUM vifter og pumper 5 kwh/m 2 år 11 388 kwh/år Varmtvann Antall Mengde (l/min) Bruk per døgn Tappetid (min) Vann (m3) Energi (kwh) Servanter 1 6 6 1 655 2515 Dusjer 48 12 2 7,2 319 115684 Areal Mengde (l/m 2 ) dager/uke uker/år Vann (m3) Energi (kwh) Rengjøring 22,2 7 52 16,16 6137 % av forbruk Energi (kwh) Tap i beredersystem 5 % 7346 SUM varmtvannsforbruk 7 kwh/m 2 år 154 272 kwh/år Boligenergi AS Side 22 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E Belysning Spesifikk effekt dag 3 W/m 2 Spesifikk effekt natt 1 W/m 2 Driftstimer dag 112 per uke Driftstimer natt 56 per uke SUM belysning 22 kwh/m 2 år 47 47 kwh/år Kjøling Temperaturavhengig kjølebehov Antall uker med kjølebehov uker/år Gjennomsnittlig effektbehov dag W/m 2 Gjennomsnittlig effektbehov natt W/m 2 SUM temperaturavhengig kjølebehov kwh/m2år kwh/år Konstant kjølebehov Kjølelast kw Driftstimer kjølemaskin timer/år Timer frikjøling timer/år Gjennomsnittlig effekt vifter kw SUM konstant kjølebehov kwh/år SUM kjøling kwh/m 2 år kwh/år Diverse teknisk Antall Effekt (kw/time) Tid (timer/uke) PC 5,3 7 TV 48,5 21 Audio 2,3 21 Servere & telesentraler,3 Diverse teknisk 7,5 14 Kjøkken 5,4 3 Vaskemaskiner og tørketromler 8 1,5 8 SUM diverse teknisk 33 kwh/m 2 år 71 812 kwh/år Utendørs Antall Effekt (kw) Drift (timer/år) Varmekabler/snøsmelting Varmekabler taknedløp 1,,8 292 Belysning trappeoppgang 4,,9 438 Belysning gate 8,,9 438 SUM utendørs 1 kwh/m 2 år 2 89 kwh/år Boligenergi AS Side 23 av 24
Energi og Miljøanalyse av Sameiet Sandakerveien 1 B-E 5.2 Energiregnskap Energiregnskap Oppvarming Ventilasjon Vifter og pumper Varmtvann Belysning Kjøling Diverse teknisk Utendørs Sum Brutto energibruk 276 11 154 47 72 3 563 Energioppfølging EOS 13 8 55 7 7 22 5 Redusert energibruk 262 2 1 45 146 3 47 72 3 54 95 Bygningsmessige tiltak Redusert energibruk 262 2 1 45 146 3 47 72 3 54 95 Tiltak på sanitæranlegg Redusert energibruk 262 2 1 45 146 3 47 72 3 54 95 Ventilasjonstiltak Redusert energiforbruk 262 2 1 45 146 3 47 72 3 54 95 Tiltak på elektriske anlegg Redusert energibruk 262 2 1 45 146 3 47 72 3 54 95 Tiltak på varmeanlegget Konvertering fra oljefyring til bergvarmeløsning 132 848 92 657 225 55 Varmtvannsreduserende tiltak 8 368 8 368 Isolering av rørkomponenter 13 228 13 228 Redusert energibruk 116 124 1 45 45 275 47 72 3 293 849 Brutto energibruk etter enøk 116 124 1 45 45 275 47 72 3 293 849 Oppvarmet areal 2 2 Spesifikk energibruk før enøk (kwh/m 2 ) 125 5 7 21 33 1 256 Spesifikk energibruk etter enøk (kwh/m 2 ) 53 5 21 21 33 1 134 Prosentvis besparelse brutto energi 48 % Boligenergi AS Side 24 av 24