Leil. nr. Oppgang HUS A Ant. rom Balkong/ Sist datert: 21.06.2018 A13 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A14 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A16 A 4 19 92,5 89 kr 5 350 000 1 kr 2 886 kr 133 750 A17 A 4 30 108,5 105,5 kr 6 490 000 1 kr 3 262 kr 162 250 A22 A 4 20,5 101 97,5 kr 6 100 000 1 kr 3 085 kr 152 500 A23 A 4 20,5 101 97,5 kr 6 100 000 1 kr 3 085 kr 152 500 A24 A 4 20,5 101 97,5 kr 6 100 000 1 kr 3 085 kr 152 500 A27 A 4 32 108,5 105,5 kr 6 990 000 1 kr 3 262 kr 174 750 A31 A 4 66,5 93 89,5 kr 6 390 000 1 kr 2 905 kr 159 750 A33 A 4 65 102,5 99 kr 7 100 000 1 kr 3 124 kr 177 500 A51 A 4 35 93 89,5 kr 6 690 000 1 kr 2 905 kr 167 250 A52 A 4 23,5 102,5 99 kr 7 100 000 1 kr 3 122 kr 177 500
Leil. nr. Oppgang Ant. rom Balkong/ HUS B B15 B 3 15,5 76 73 kr 3 990 000 1 kr 2 510 kr 99 750 B22* B 1 9 37 37 kr 2 090 000 kr 1 605 kr 52 250 Reservert B23* B 1 9 37 37 kr 2 090 000 kr 1 605 kr 52 250 Reservert B24 B 2 13 52,5 52,5 kr 2 850 000 kr 1 965 kr 71 250 B32* B 1 9 37 37 kr 2 190 000 kr 1 605 kr 54 750 B33* B 1 9 37 37 kr 2 190 000 kr 1 605 kr 54 750 B34 B 2 13 52,5 52,5 kr 2 950 000 kr 1 965 kr 73 750 4. boligetasje (7. plan) B41 B 2 13 52 52 kr 2 990 000 kr 1 954 kr 74 750 B43 B 2 13 52,5 52,5 kr 3 100 000 kr 1 965 kr 77 500 B53 B 2 13 52,5 52,5 kr 3 290 000 kr 1 965 kr 82 250 6. boligetasje (9. plan) B61 B 4 50 107,5 104 kr 7 490 000 1 kr 3 242 kr 187 250 Reservert Reservert * Disse leilighetene vil ikke få aksept på kjøpetilbud før rammetillatelse er mottatt. Leil. nr. HUS C Oppgang Ant. rom Balkong/ C12 C 2 13 61,5 58,5 kr 2 990 000 kr 2 178 kr 74 750 C14 C 3 16,5 78 75 kr 4 190 000 1 kr 2 556 kr 104 750 C15 C 4 25,5 106,5 103 kr 5 950 000 1 kr 3 212 kr 148 750 C22 C 3 12 82 79,5 kr 4 590 000 1 kr 2 653 kr 114 750 C31 C 4 12,5 89 85,5 kr 4 990 000 1 kr 2 808 kr 124 750 C33 C 3 16,5 76,5 74 kr 4 490 000 1 kr 2 526 kr 112 250
C35 C 4 25,5 106,5 103 kr 6 590 000 1 kr 3 212 kr 164 750 4. boligetasje (7. plan) C41 C 4 12,5 89 85,5 kr 5 250 000 1 kr 2 808 kr 131 250 C43 C 3 16,5 76,5 74 kr 4 690 000 1 kr 2 526 kr 117 250 C52 C 3 12 82 80 kr 5 150 000 1 kr 2 653 kr 128 750 6. boligetasje (9. plan) C61 C 4 40 98,5 95,5 kr 6 750 000 1 kr 3 032 kr 168 750 C62 C 4 39,5 96,5 93 kr 6 890 000 1 kr 2 985 kr 172 250 Finansiering Selger vil kreve bekreftelse på finansiering av kjøpet. Navn og telf.nr til bankkontakt må påføres budskjemaet. I tilfeller der kjøpet planlegges 100 % finansiert med egenkapital vil selger kreve dokumentasjon på hvordan egenkapitalen fremkommer og at verdiene er reelle. Kjøpers omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: - Dokumentavgift 2,5 % av hele kjøpesummen. - Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,- - Tinglysningsgebyr for panterett dokument kr. 697,- - Oppstartkapital til sameiet 2 x felleskostnader. Det tas forbehold om endringer i beregningsgrunnlaget for dokumentavgift og endringer i gebyrer i forbindelse med tinglysing. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av hele kjøpesummen (eller tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon). Det er ikke avgjort hva som vil gjelde for dette prosjektet. Endelig avklaring av dokumentavgiftsgrunnlaget vil først komme ved tinglysning av første overdragelse. Betalingsplan 10 % av total kjøpesum (dvs. inkl. evt. garasjeplass) forfaller til betaling så snart selger har stilt 12 garanti iht. Bustadoppføringslovas bestemmelser. 20 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom kjøper er å regne som profesjonell/ved salg til juridisk person (selskap, ASselskap e.l.). Selger kan kreve at salg til juridisk person foregår etter Avhendingsloven/alternativt kontrakt etter bustadoppføringslova hvor følgende bestemmelser ikke vil komme til anvendelse: 12 om entreprenørgarantier, 18 om dagbøter og 52-54 om avbestilling. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp betales før overtagelse av boligen. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtakelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppfl. 47. Arealberegning Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder. P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Garasje/Parkering
Garasje/Parkering 1 p-plass er inkl. i prisen på alle 3- og 4-roms leiligheter. Et begrenset antall parkeringsplasser selges utenom til 2-roms leiligheter. Garasjeplass koster kr. 200.000,- pr. stk. Felleskostnader for garasjeplass er stipulert til ca. kr. 190,- pr. mnd. Tilvalg Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og Kjøper har krav til tilvalg/endring som Kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader (se også prisliste) er stipulert i snitt til ca. kr. 33,- pr kvm BRA pr måned for første driftsår (eksklusiv oppvarming og varmt vann), hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking/hage vedlikehold, grunnpakke TV og internett og renhold er inkludert. Utbygger/Seltor Bolig Nittedal AS forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter. Lillestrøm, 21.06.2018