VILLALILLA1 VILLALILLA2 VILLALILLA3

Transkript

1 VILLALILLA

2 VILLALILLA1 VILLALILLA2 VILLALILLA3

3 Betydningen av lilla er mye mer enn hva øyet ser. I designstrategien for dette unike konseptet har vi latt betydningen av fargen inspirere, lede og glede oss. Vi ønsket lilla i vår villa, fordi lilla betyr: - Fred i sinnet - Spirituell fullendthet - Magi - Mysterier - Hensikt - Fri vilje - Manifestering I blomsterspråket står lilla blomst for jeg ønsker deg lykke og hell i livet. Det syns vi er fin ting å ha i huset.

4 Lilla farge i arkitekturen Villa Lilla er designet av arkitekt Else Dahlseng i Nordbohus. Else og teamet valgte en litt utradisjonell tilnærming til prosessen, og fant inspirasjon i både lillafargen og tradisjonelt håndarbeid. er en vev av sanseinntrykk. Det er disse sanseinntrykkene som har gitt Villa Lilla sin form, og for eksempel beslutningen om ekstra takhøyde i stue/kjøkken-etasjen. Slik sett har de ønskede funksjonene skapt det endelige utseendet. Det er nesten litt magisk. Vi startet prosessen med å se på gamle treskjæringstradisjoner og strikkemønster. I strikkemønstrene så vi hvordan maskene hang sammen og skapte helhet, flater og åpninger. Og deretter overførte vi tankegangen til arkitekturen. Den gamle tradisjonen fra strikketøy og håndarbeid har blitt til noe nytt i en annen form. Vi har strikket oss oppover i bygget, felt av, lagt til og hoppet over en maske når vi så nytten i et vindu eller en dør. En form må komme fra noe, og det gjør Villa Lilla. Strikkemønsteret sin hensikt var ikke å inspirere til ny arkitektur, men alt avhenger av hvor man står når man ser. Den erkjennelsen tok vi med oss da vi så på huset med kundenes øyne. Hva ser vi når vi sitter i sofaen, går opp trappen, jobber på kjøkkenet eller ligger i sengen? Alle disse situasjonene I Villa Lilla ønsket vi å legge til rette for interaksjon mellom mennesker. Det åpne frie rommet med kjøkken/stue, selve dagligrommet, er en god arena for å møtes. Her har vi åpenhet, mye luft under taket og mye lys. Både mennesker og rom møtes på en god måte, og skaper variasjon. Slik sett spiller arkitekturen på lag, og legger til rette for trivselen til de som skal bo. De er nemlig en viktig del av konseptet de også. Når folk opplever både fred i sinnet og hensikten med våre stilvalg, ja da oppstår de bokvalitetene vi har designet oss frem til. Kvalitetene er ikke der uten noen til å oppleve dem, og vi har gjort valg med tanke på best mulig utsikt, kommunikasjon med omgivelsene og interaksjon mellom mennesker og rom. Fleksibel

5 FLEKSIBEL Villa Lilla passer på ulike tomter, over hele landet. Designstrategien baserer seg på at magien kan oppstå hvor som helst i landet, og bli like bra om det bygges i Tromsø eller i Kristiansand. Mye av årsaken til det ligger i fleksibiliteten, en enkel form og de prekvalifiserte tilvalgsmulighetene. Boligene kan forskyves i forhold til tomtens beskaffenhet, og øvrige lokale forhold. Grunnmodeller med mange tilpasningsmuligheter Villa Lilla er et konsept basert på at det skal brukes som det er, eller som et utgangspunkt for tilpasning. Villa Lilla kan man snu, vende, vri og tilpasse. Villa Lilla har tre grunnvarianter; Villa Lilla 1, 2 og 3. Avhengig av tomt og øvrige forhold velger man en variant med to plan, eller opptil fire plan. Ved skrå tomt legger man til plan 0, sokkelplanet, og ved valg av pulttak får man mulighet til plan 3, hemsplanet med soverom, bad og loftstue. I denne brosjyren viser vi plan 0, 1 og 2. Plan 0 (ved skrå tomt): Entré, garasje, bod, wc Plan 1: Tre soverom, bad, vaskerom, entré Plan 2: Stue, kjøkken (kan speilvendes) Plan 3 (hems-plan dersom man anvender pult-tak): Soverom, bad, loftstue Villa Lilla kan bygges med flatt tak, saltak og pulttak. Grunntanken er å skape villa-kvaliteter på et mindre areal enn i en tradisjonell villa. Derfor har vi designet ett plan med de mindre rommene, og ett plan som er helt åpent med kjøkken og stue. I det åpne frie rommet får man god utsikt, og ekstra takhøyde. Villa Lilla har flere elementer som krydrer grunnmodellene. Uteplassens plassering på bakken eller over bakken og glassrekkverket med lokalt mønster. I tillegg kan terrassen plasseres både bak, ved siden av og foran, ut fra hvilken tomt man har å forholde seg til. Det samme gjelder for bilplassen som plasseres enten foran, ved siden av eller under hvis man bygger varianten med sokkeletasje. En stor fordel er at alle variantene kan kobles sammen og danne en familie. De passer sammen, enten vegg i vegg eller med carport imellom. Ja faktisk kan Villa Lilla stå helt alene som enebolig også, men vi tror den trives best sammen med andre. Villa Lilla kan kjedes horisontalt, i rekke eller forskjøvet. Ja faktisk kan den stables vertikalt også. Der trappen skal stå Måten trapp, vann, avløp og ventilasjon er plassert i en egen kommunikasjonsakse, gir en stor frihet med tanke på tilpasning og justeringer i forhold til både tomt og målgrupper. Det er mye som kan vris og vendes i Villa Lilla, men trappen må alltid stå der den står. Med trappens plassering låst får vi en større frihet i organiseringen av de øvrige rommene. Mye av nøkkelen til Villa Lilla sin predefinerte fleksibilitet ligger i etableringen av kommunikasjonsaksen, samt at trappens plassering er låst.

6 gunstig pris Moderne design henger ofte sammen med høy pris. For Villa Lilla gjelder det motsatte. Vi ønsker å tilby en liten villa til en overkommelig pris, slik at man kan bruke pengene på mer enn å bo, og således manifestere andre gode mål i livet. Vi har jobbet meget målrettet for å holde prisene nede, og et av virkemidlene er benyttelse av vår Basis leveransebeskrivelse i størst mulig utstrekning. Det medfører lavest mulig priser på byggevarene gjennom vårt eget innkjøpsselskap, nordbokjøp. I tillegg har vi blant annet trimmet ned antallet vinduer til kun 8 stk. for alle de tre ulike variantene. plasseringen av vann, avløp, trapp, ventilasjon og bærende konstruksjon i en egen kommunikasjonsakse er rasjonelt og byggteknisk svært praktisk. Vi har lagt vekt på å ha så få grunnmodeller som mulig, slik at vi har én type trapp, én type soveromssone og én type oppholdssone. Villa Lilla er høy fleksibilitet til en lav pris, bare spør våre kalkulatører. De har gått gjennom byggene med lupe i løpet av prosessen, og holder på enda. nå er det BIM-modell av ventilasjon og sanitær som står for tur. BIM-modellen skal bidra til enda større grad av trygghet i beslutningen om bygging, og lavere pris. en DeL av VurDerIngSgrunnLaget VeD tomtekjøp Vi ser for oss at nordbohusforhandleren har med våre tre ulike Villa Lilla-typer på befaring av aktuelle tomtekjøp, og anvender Villa Lilla-konseptet som en sentral del av beslutningsgrunnlaget for kjøp eller ikke kjøp av tomt. Villa Lilla blir dermed en del av årsaken til at man evt. går videre i en utviklingsprosess, sammen med de tradisjonelle vurderingene av pris, adkomst, utsikt, tomtens beskaffenhet, nærhet til knutepunkter og næringsliv, utsikt, skole/ barnehage og potensielle kjøpegrupper. Sammen utgjør disse et beslutningsgrunnlag for hvilken variant av Villa Lilla som passer. allerede I gang å ha Villa Lilla i kofferten kan gjøre veien kortere fra befaring til salgsstart, og skape trygghet for at man gjør de riktige valgene. Slike valg har allerede flere nordbohusforhandlere gjort. Villa Lilla planlegges nå på to områder hos nordbohus Bernhard Olsen i Mo i rana, hos arnesen Bygg i kristiansand, nordbohus Modum i Vikersund og hos nordbohus averøy. Forskjellige steder og forskjellige behov, men samme konsept. Det virker. kanskje kommer det neste Villa Lilla-konseptet hos deg? en fin fordel er at konseptet er utviklet sammen med flere av forhandlerne i kjeden, til konkrete tomter. Det finnes erfaringer allerede!

7 Villa Lilla 1-konseptet er designet for å passe på mange forskjellige tomter.

8 VILLALILLA1 tomt: Flat. tak: Flatt og pulttak i lengderetning. Både pulttak på tvers og saltak ved frittstående bygg. Denne varianten passer for adkomst mot sør. Carporten og terrassens form gir en flott tilleggsverdi og overbygd inngangsparti. Med integrert sportsbod i inngangspartiet legger Villa Lilla 1 til rette for aktivitet, orden og trivsel.

9 Villa Lilla 1 har store vinduer mot utsiktssiden. Boligene er her koblet sammen i en forskjøvet form, noe som bidrar til å gjøre hver bolig enda mer individuell. Det blir mer villa ;-)

10 VILLALILLA1 Ved valg av pulttak i lengderetning er hems et mulig tilvalg. Hemsplanet gir ekstra stue/sov og bad. Tomtestørrelse: ca 363 kvm Plan 1: 53.4 kvm BRA Plan 2: 53.1 kvm BRA Garasje/utvendig bod: 23 kvm BRA SUM: kvm BRA BYA: 89 kvm Plan 1 Plan 2

11 Villa Lilla 1 kan også stå alene som enebolig. Den fungerer meget godt for seg selv, men vi tror den trives best sammen med andre. Det rekker med 363 kvm tomt. Herlig!

12 VILLALILLAinteriør Utsikt fra stue i Villa Lilla 1 og 2.

13 kjøkken og trapp i Villa Lilla 1, med utgang til terrassen.

14 VILLALILLA2 Tomt: Flat. Tak: Flatt tak, pulttak i alle retninger, saltak på tvers. Denne varianten passer best med adkomst mot nord eller øst. Det gode overbygde inngangspartiet har karakter og forsterker boligens uttrykk gjennom både form og farge.

15 Villa Lilla 2 er koblet sammen med garasje/terrasse. Dette gir en åpen og luftig bebyggelse, og fine uteplasser for hver bolig.

16 VILLALILLA2 Plan 1 Plan 2

17 Fra kjøkkenet har man god kontakt med livet på gårdsplassen. Den store boden er en kjærkommen kvalitet, og perfekt for fryseboks, matvarer og det man trenger til grillen på terrassen. Tomtestørrelse: ca 360 kvm Plan 1: 53.4 kvm BRA Plan 2: 55.5 kvm BRA Garasje/utvendig bod: 23 kvm BRA SUM: kvm BRA BYA: 92 kvm Villa Lilla 2 kan også bygges som enebolig, og fungerer meget godt for seg selv. Man trenger kun 360 kvm tomt. Herlig!

18 VILLALILLA3 Tomt: Skrå. Tak: Flatt tak, pulttak i lengderetning, helst mot sør. Pulttak og saltak på tvers ved frittstående.denne varianten har et godt overbygd inngangsparti med sportsbod og en ekstra bod ved inngangen. Boligene kjedes sammen vegg i vegg, eller forskjøvet i henhold til tomtens egenskaper. Sokkeplanet har både garasje, bod, wc og trapp opp til plan 1.

19 Utsikt oppe, og privatliv nede. Balkongens nedre vegg bidrar til skjerming mot nabo.

20 VILLALILLA3 Plan 1 Plan 0 Plan 2

21 Rommet rundt trappa fungerer godt for både kontorplass og lekeplass. Tomtestørrelse: ca 333 kvm Plan 0: 28.7 kvm BRA Plan 1: 52.1 kvm BRA Plan 2: 52.1 kvm BRA Garasje/utvendig bod: 20.2 kvm BRA SUM: kvm BRA BYA: 74.3 kvm Balkongen har meget fin kontakt med hagen. Balkongens form er utradisjonell og gir huset ytterligere karakter. Som enebolig trenger Villa Lilla 3 kun 333 kvm tomt, Herlig!

22 VILLALILLA1 PLAN PLAN VILLALILLA2 PLAN VILLALILLA3

23 VILLALILLA1 VILLALILLA2 VILLALILLA3

24 VILLALILLAteamet Den gode prosessen Grunnlaget for suksessen med Villa Lilla ligger i god planlegging, god prosess, tydelige ansvarsområder og svært dyktige prosjektdeltakere. Arkitekten har gjort en kjempejobb, og det har de øvrige deltakerne i den videre prosessen også. Vi har svært dyktige fagfolk i Nordbohus AS, og for Villa Lilla sin del har hver og en tilført huset noen fantastiske kvaliteter. Disse var med: Else Dahlseng. Arkitekt. Stian Moursund. Prosessleder marked. Jan Erik Åsen. Prosessleder teknisk. Bethina Kulseth: 1:100-tegninger. Håvard Hyndøy: Arbeidstegninger., kalkyle, BIM-modell for ventilasjon og sanitær. Stig-Are Lillemo: Kalkyle. Stian Ervik: Koordinering av underleverandører, leveransebeskrivelse og bistand BIM. Torild Rundgreen: Markedsføring. Else Stian torild

25 jan erik bethina stig are Stian håvard

26 VILLALILLA