Leder for plan- og byggesaksavdelingen Liv Juchelka Teknisk sjef Jan Olav Trillhus. Ordfører og rådmann møtte i sak 32/13.

Transkript

1 MØTEPROTOKOLL Utvalg for plan og utvikling Dato: kl. 8: Sted: Hol kommunehus, møterom 3 Arkivsak: 12/00191 Møtende medlemmer: Møtende varamedlemmer: Forfall: Andre: Møtesekretær: Inger-Brit Vindegg (H), Sigbjørn Gurigard (V), Lars Ødegård Teigen (Frp), Anne-Kristin Solberg (H), Jan Arne Øen (Ap), Terje Teigen (Ap), Trine Raknes (Ap) Ingen Ingen Leder for plan- og byggesaksavdelingen Liv Juchelka Teknisk sjef Jan Olav Trillhus. Ordfører og rådmann møtte i sak 32/13. Politisk sekrtæriat v/steinar Hammersbøen SAKSKART Side Saker til behandling 31/13 12/ Klagesak - reguleringsplan for Blomsetlie, gnr/bnr 57/1, 59/2,7 m.fl. 6 32/13 13/ /13 12/ /509/0/0 64/754/0/0 Dispensasjon fra reguleringsplan, Geilovegen 30 - Flatt tak 64/463/0/0 Fritidsleiligheter, Gamlevegen 4, Geilo - Rammesøknad og søknad om midlertidig dispensasjon fra kravet til bebyggelsesplan /13 13/ /12/0/0 Tilbygg til fritidsbolig, Tuvavegen 190, Skurdalen - Klage 10 35/13 13/ Offentlig ettersyn av plan for nedleggelse av gammel dam Stolsvatn i Hol Kommune 1 11

2 Delegerte saker 352/13 12/ /13 12/ /058 Kommunale eiendomsavgifter, Smettesetervegen 118,Dagali - Søknad om fritak 64/570/0/0 Anneks og bod, Lomtjødnvegen, Geilo - ferdigattest 354/13 12/ Søknad om oppføring av sperregjerde ved Hestebotnvatnet i grense mellom Buskerud og Hordaland - tiltak innen organisert beitebruk, avslag Avslått 355/13 12/ /13 12/ /366 Avløpsanlegg, Fjellvegen 166, Haugastøl - 35/15/0/0 Retting av feil på avløpsgebyrer for eiendommen, Hovet 357/13 12/ /649 66/879/0/18 Fritidsleiligheter, 5bygg med 4- manns leiligheter, Kikut - Midlertidig brukstillatelse leilighet 5b, seksjon /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /13 12/ /169/0/0 Tilbygg til fritidsbolig, Ustaoset - 047/052 Deling av tuntomt 2, Skurdalstølane, Geilo - Delegert vedtak 65/389/0/0 Kommunale eiendomsavgifter, Lomtjødnlie 64, Geilo - Søknad om fritak 65/389/0/0 Kommunale eiendomsavgifter, Lomtjødnlie 64, Geilo - Søknad om fritak 033/064 Søknad om fritak for feieavgift, Sisseldalsvegen 45, Hovet 099/009 Søknad fritak for feieravgift på hytte i Seterdalen, Dagali 032/024 Redskapshus og viltslakteri, Hovet - Endring av tillatelse Delvis innvilget 365/13 12/ /686/0/0 Fritidsbolig, Lomtjødnvegen 98, Geilo - Endring av tillatelse 366/13 12/ /264/0/0 Søknad om fritak for avløp, Bismivegen 367/13 12/ /342 Bolig m/sokkelleilighet, Geilolie 72, Geilo - Endring av tillatelse 2

3 368/13 12/ /47 /0/0 Fritidsbolig, todelt, Hovet, dispensasjon - klage på gebyr 369/13 13/ /144/0/0 Anneks, Myrland - 370/13 13/ /13 13/ /13 13/ /106/0/0 Tilbygg, Raggsteinsdalsvegen 226, Hovet, dispensasjons, igangsettingstillatelse 32/51/0/0 Tilbygg til fritidseiendom, Slåtto - Ferdigattest 97/111/0/0 Søknad om fritak fra tømmeregel for tett tank Avslått 373/13 13/ /51/0/0 Avløpsanlegg, Nord Hovet - Ferdigattest 374/13 13/ /135/0/0 Søknad om fritak, Lunningshaugen /13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /61/0/0 Ombygging av eksisterende fritidsbolig, Øyovegen 111, Geilo - Rammetillatelse 64/433/0/0 Forskudd vann og kloakkgebyrer, Vesleslåttvegen 7 57/1/0/0 m.fl Veg og VA- anlegg, Blomsetlia, Geilo, dispensasjon 57/1/0/0 m.fl Veg og VA- anlegg, Blomsetlia, Geilo, igangsettingstillatelse 32/111/0/0 Søknad om endring av renovasjonsgebyr, Raggsteindalsvegen /15/0/0 Fritidsbolig, Sør-Skurdalen 44, Geilo, rammetillatelse Avslått 381/13 13/ /8/0/0 Søknad om fritak, Geilovegen /13 13/ /13 13/ /13 13/ /438 64/121 64/122 Leiligheter, Geilolia, igangsettingstilllatelse gravearbeider for bygg 10 97/3/4/0 Tilbygg hytte, Seterdalen, igangsettingstillatelse 64/655 Reklameskilt, Stølsvegen, Geilo - 385/13 13/ /214/0/0 Tilbygg, Strønde 309, Hovet - 3

4 386/13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /30/0/0 Tilbygg, redskapsbod/ vedbod, Villandsvegen 14, Hovet - 57/54/0/0 Avløpsanlegg, Treervegen 81, Geilo - utslippp- og igangsettingstillatelse 42/251/0/0 42/367/0/0 Svalgang, ny hotelreseption, Hermon Høyfjellssenter, Sudndalen - igangsettingstillatelse Grunn- og betongarbeider 5/254/0/0 Tilbygg fritidsbolig, Ustaosvegen Delvis innvilget 390/13 13/ /13 13/ /13 13/ /546/0/0 Graving og legging av rør, Ustevegen 14, Ustaoset, igangsettingstillatelse Søknad om parkeringstillatelse - Unntatt etter offentlighetsloven Offl 13 Jf Fvl 13 1.ledd nr 1 52/513/0/0 Tilbygg, Mjølhaugvegen 30, Ustaoset - 393/13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /13 13/ /63/0/0 Tilbygg til eksisterende fritidsbolig, Tjuvkjellaren 22, Dagali - Søknad om parkeringstillatelse - Unntatt etter offentlighetsloven Offl 13 Jf Fvl 13 1.ledd nr 1 66/310/20/0 Garasje, Tubbemyrvegen 4-63/55/0/0 TILBYGG, FRITIDSBOLIG, NYE HAVSDALEN 123, GEILO - Ferdigattest 52/499/0/0 Tilbygg, Bismivegen 159, Geilo - 65/367/0/0 Tilbygg fritidsbolig, Lomtjødlie, Geilo - 399/13 13/ /339/0/0 Bolig,Geilolie /13 13/ /13 13/ /11/0/0 BalLbinge, Skurdalen oppvekstsenter - 57/101/0/0 Nytt inngangsparti og garasje, Langehaugvegen 39, Geilo - Igangsettingstilatelse 4

5 402/13 13/ /13 13/ /9/0/0 Garasje til bolig, Kleivevegen 9, Hol - igangsettingstillatelse 66/28/0/0 66/189/0/0 Fradeling av areal, Hermosletto, Geilo 404/13 13/ /14/0/0 Fradeling av parsell. Sudndalen 405/13 13/ Arbeidsvarsling 406/13 13/ Arbeidsvarsling 407/13 13/ /13 13/ /13 13/ /59/0/0 72/110/0/0 Grenseendring, Ustedalen 348 og Delegert vedtak 63/54/0/0 Fritidsbolig, Havsdalsvegen 131, Geilo - Dispensasjon 64/644/0/4 Balkong omgjøres til allrom/soverom, Gjeglumranden 4a og 4c - Avslått 410/13 12/ /686/0/0 Fritidsbolig, Lomtjødnvegen 98, Geilo - 411/13 13/ /476/0/9 64/476/0/10 Ombygging, leiligheter Dr.Holms apartement1, Geilo, ferdigattest 412/13 12/ /167/0/0 64/172/0/0 Riving og bygging, Sandven og Geilo Camping, igangsettingstillatelse nr 3. Hol, Inger Brit Vindegg Sigbjørn Gurigard Trine Raknes møteleder 5

6 Saker til behandling Innkallingen og saklista. Det var ikke merknader til innkallingen eller saklista. Sak 32/13 behandles som sak 1 i møtet. 31/13 Klagesak - reguleringsplan for Blomsetlie, gnr/bnr 57/1, 59/2,7 m.fl. Behandlet av Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /13 Rådmannens innstilling: Utvalg for Plan og utvikling imøtekommer ikke klagen fra Ingeborg Grostølen, Hans- Ove Grostølen og Inger Grostølen datert Klagen sendes Fylkesmannen i Buskerud for avgjørelse. Behandling Lars Ødegård Teigen er inhabil da han er part i saken. Jf forvaltningslovens 6 første ledd. Even Grue Rygg møtte. Sigbjørn Gurigard fremmet følgende forslag: Klagen tas til følge. Det er ikke vurdert andre løsninger fra vest enn innkjøring via Luten (som ble vurdert for bratt) Det bør være mulig å få innkjøring høyere opp i fra Budalsveien. Dette vil være mer i tråd med kommunedelplanen. ********************************** Votering Det ble stemt over rådmannens innstilling og forslaget fra Sigbjørn Gurigard. Rådmannens innstilling ble vedtatt med 6 stemmer. 1 stemte for forslaget fra Sigbjørn Gurigard (1V) Vedtak Utvalg for Plan og utvikling imøtekommer ikke klagen fra Ingeborg Grostølen, Hans- Ove Grostølen og Inger Grostølen datert Klagen sendes Fylkesmannen i Buskerud for avgjørelse. 6

7 32/13 64/509/0/0 64/754/0/0 Dispensasjon fra reguleringsplan, Geilovegen 30 - Flatt tak Behandlet av Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /13 Rådmannens innstilling: Utvalg for plan og utvikling gir med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra pkt i Reguleringsplan for Geilo. Dispensasjon gjelder for bygging av flatt tak med uttrukne gesimser på deler av bygningen. Ut fra de samfunnsmessige forholdene både med tanke på sikkerhet, belastning for Geilos handelsstand og Geilo som turistdestinasjon samt at bygget vil fremstå som moderne og estetisk godt i samsvar til nærliggende bebyggelse og til opprustningen av Geilo sentrum gjennom gatebruksplanen. Behandling Lars Ødegård Teigen stilte spørsmål om han er inhabil da han er grunneier i området «Telefontomta». Jf forvaltningslovens 6 annet ledd. Utvalget drøftet spørsmålet og vedtok at Lars Ødegård Teigen ikke er inhabil. Ordlyden i rådmannens innstilling første avsnitt endres til: Utvalg for plan og utvikling gir med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra pkt i Reguleringsplan for Geilo. Dispensasjon gjelder for bygging av flatt tak med uttrukne gesimser på deler av bygningen. ***************************************** Sigbjørn Gurigard fremmet følgende forslag: Utvalg for plan- og utvikling avslår med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-4 dispensasjon fra reguleringsplanenes bestemmelse om takvinkel. ***************************************** Votering Det ble først foretatt prøveavstemning over rådmannens innstilling og forslaget fra Sigbjørn Gurigard. I prøveavstemningen fikk rådmannens innstilling 6 stemmer. 1 stemte for forslaget fra Sigbjørn Gurigard. (1V) Endelig votering: Det ble stemt over rådmannens innstilling og forslaget fra Sigbjørn Gurigard. Rådmannens innstilling ble vedtatt med 6 stemmer. 1 stemte for forslaget fra Sigbjørn Gurigard. 7

8 Vedtak Utvalg for plan og utvikling gir med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra pkt i Reguleringsplan for Geilo. Dispensasjon gjelder for bygging av flatt tak med uttrukne gesimser på deler av bygningen. Ut fra de samfunnsmessige forholdene både med tanke på sikkerhet, belastning for Geilos handelsstand og Geilo som turistdestinasjon samt at bygget vil fremstå som moderne og estetisk godt i samsvar til nærliggende bebyggelse og til opprustningen av Geilo sentrum gjennom gatebruksplanen. 8

9 33/13 64/463/0/0 Fritidsleiligheter, Gamlevegen 4, Geilo - Rammesøknad og søknad om midlertidig dispensasjon fra kravet til bebyggelsesplan Behandlet av Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /13 Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-4 avslås søknad om dispensasjon fra kravet til bebyggelsesplan. Ved å gi dispensasjon fra plankravet, vil intensjonen med reguleringsplanen bli tilsidesatt. Man vil ved å gi dispensasjon ikke få belyst alle forhold for planområdet og omgivelsene som man oppnår ved full planbehandling. Siden man allerede har startet opp arbeidet med detaljregulering for eiendommen, vil det være korrekt å behandle denne planen først. Votering Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. Vedtak Med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-4 avslås søknad om dispensasjon fra kravet til bebyggelsesplan. Ved å gi dispensasjon fra plankravet, vil intensjonen med reguleringsplanen bli tilsidesatt. Man vil ved å gi dispensasjon ikke få belyst alle forhold for planområdet og omgivelsene som man oppnår ved full planbehandling. Siden man allerede har startet opp arbeidet med detaljregulering for eiendommen, vil det være korrekt å behandle denne planen først. 9

10 34/13 84/12/0/0 Tilbygg til fritidsbolig, Tuvavegen 190, Skurdalen - Klage Behandlet av Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /13 Rådmannens innstilling: Utvalg for plan og utvikling finner ikke at det i klage datert 5. mai 2013 fremkommer nye momenter som tilsier en omgjøring av vedtak datert 18. april Vedtak om avslag på søknad om dispensasjon fastholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for klagesaksbehandling. Behandling Anne-Kristin Solberg fremmet følgende forslag: Klager gis medhold i sin klage da kommunen mener at muligheten for presedensvirkning er liten siden det finnes få hytter som ligger innenfor både LNF område og villreinområde. Det legges videre vekt på at hytta ligger i nærheten av Tuva Turisthytte noe som genererer mye trafikk som gjør området mindre attraktivt for villrein. Tilbygget til hytta fører ikke til økt overnattingskapasitet på hytta. I forhold til naturmangfoldloven mener man at tiltaket ikke fører til noen «bit-for-bit» nedbygging av snaufjellet. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF formålet i kommuneplanens arealdel 3 og 10 og fra byggeforbud i felleskommunedelplan for Hardangervidda, retningslinjene 3,2. ******************************************* Votering Det ble stemt over rådmannens innstilling og forslaget fra Anne-Kristin Solberg. Forslaget fra Anne-Kristin Solberg ble vedtatt med 6 stemmer. 1 stemte for rådmannens innstilling. (1 V) Vedtak Klager gis medhold i sin klage da kommunen mener at muligheten for presedensvirkning er liten siden det finnes få hytter som ligger innenfor både LNF område og villreinområde. Det legges videre vekt på at hytta ligger i nærheten av Tuva Turisthytte noe som genererer mye trafikk som gjør området mindre attraktivt for villrein. Tilbygget til hytta fører ikke til økt overnattingskapasitet på hytta. I forhold til naturmangfoldloven mener man at tiltaket ikke fører til noen «bit-for-bit» nedbygging av snaufjellet. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF formålet i kommuneplanens arealdel 3 og 10 og fra byggeforbud i felleskommunedelplan for Hardangervidda, retningslinjene 3,2. 10

11 35/13 Offentlig ettersyn av plan for nedleggelse av gammel dam Stolsvatn i Hol Kommune Behandlet av Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /13 Rådmannens innstilling: Hol kommune anbefaler NVE og gi E-Co tillatelse til å rive den gamle dammen i Stolsvatn etter alternativ 1 (Til kote 1085 moh.). Dette vil samlet sett gi minst miljøbelastning og ivaretar ved dagens normale nedtapping de estetiske og praktiske hensyn. Hol kommune forutsetter at dagens tapperegime videreføres. Ved deponering av betong under vann i de gamle hvelvene bør massene holdes samlet nær den gamle dammen. Dersom noe av betongen kan gjenbrukes til f.eks. fremtidig vedlikehold av veg bør dette prioriteres. Det forutsettes at NVE følger opp miljøplanen ved rivingen og at området blir satt i stand på best mulig vis etter tiltaket er utført. Med hjemmel i PBL 19-2 gir Hol kommune dispensasjon i kommuneplanens LNF område for riving av den gamle dammen i Stolsvatn og nødvendige tiltak i området for å gjennomføre arbeidet. Vilkåret for å gi dispensasjon er alltid er tilstede for tiltak som har endelig konsesjon etter vannressursloven, vassdragsreguleringsloven eller energiloven. Votering Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. Vedtak Hol kommune anbefaler NVE og gi E-Co tillatelse til å rive den gamle dammen i Stolsvatn etter alternativ 1 (Til kote 1085 moh.). Dette vil samlet sett gi minst miljøbelastning og ivaretar ved dagens normale nedtapping de estetiske og praktiske hensyn. Hol kommune forutsetter at dagens tapperegime videreføres. Ved deponering av betong under vann i de gamle hvelvene bør massene holdes samlet nær den gamle dammen. Dersom noe av betongen kan gjenbrukes til f.eks. fremtidig vedlikehold av veg bør dette prioriteres. Det forutsettes at NVE følger opp miljøplanen ved rivingen og at området blir satt i stand på best mulig vis etter tiltaket er utført. Med hjemmel i PBL 19-2 gir Hol kommune dispensasjon i kommuneplanens LNF område for riving av den gamle dammen i Stolsvatn og nødvendige tiltak i området for å gjennomføre arbeidet. Vilkåret for å gi dispensasjon er alltid er tilstede for tiltak som har endelig konsesjon etter vannressursloven, vassdragsreguleringsloven eller energiloven. 11

12 Delegerte saker: Delegerte saker f.o.m. sak nr. 352/13 t.o.m. sak nr. 412/13 ble tatt til orientering. Orienteringer: Leder i plan og byggesaksavdelingen orienterte om: Reguleringsplan for Holsåsen. Meklingsprotokoll fra meklingsmøte er foreløpig ikke mottatt. Leder for plan og byggesaksavdelingen orienterte om videre saksgang. Reguleringsplan Geilo hotell. Status. Status for behandling av plan og byggesaker. Status kommuneplanen Teknisk sjef orienterte om: Generell informasjon Teknisk Etat Driftsrelatert informasjon: Bemanningssituasjon for Teknisk Etat MAU 2013 Status økonomi-budsjett og regnskap 2013 Status for diverse investeringsprosjekter siden møte i UPU den 10. april P020-Omsorgsbolig Hol stasjon, Stasjonsvegen 78 P021 - Boliger for barn med sammensatte behov (7 stk boliger, Kringlemyr 8) og 198- Omsorgsboliger (14 stk boliger, Kringlemyr 8) P023- Utvidelse av Grønlie Bustadfelt, Holet P024/025/048- Utomhusplan Bibliotek- og skoleområdet Geilo P028- Dagali og Skurdalen oppvekstsenter P046 Nye barnehage Geilo (Lund Gård) P072- Øyo-vegen Trinn II (Øyo-knivfabrikk opp tom Langhaugvegen) P109- VA Dagali P113- Leveranse av 1 stk tankbil til Hol Brannvesen P114 Gatebruksplan Geilo Sentrum Fase I Gatebruksplan Geilo Sentrum Fase II og III P123- VA renovering Gullstein-Hjalmevegen P183/184- VA Lien P191- Utomhusplan Geilotun P197- Hovedledning kloakk Geilo øst Spesifikke vann og avløpsprosjekter ved Hol kommune: P198- Høgehaug Bo og behandlingssenter 12