Oppgradering av eksisterende bygninger

Transkript

1 Oppgradering av eksisterende bygninger Tema: Energieffektivisering, Potensial og Barrierer Frode Olav Gjerstad, tlf Enovas formål Fremme en miljøvennlig omlegging av energibruk og energiproduksjon og utvikling av energi- og klimateknologi. Virksomheten skal styrke forsyningssikkerheten og redusere utslippene av klimagasser. Mål: Energi- og klimaresultat som tilsvarer 6 1/4 TWh

2 Enova har i samspill med markedet utløst energiprosjekt på til sammen 16,6 TWh 3 Markedsutvikling Yrkesbygg Rekordhøyt energiresultat innen Yrkesbygg-segmentet i 2012: 635 GWh 70 GWH under ny teknologi, passivhus og lavenenergibygg 4

3 Markedsutvikling Passivhus og lavenergibygg per 1. mai Støttet areal, passivhus og lavenergibygg, yrkesbygg Areal [m²] Passivhus Lavenergibygg Klimaforandring Norsk Polarinstitutt, Svalbard 1922 Greenpeace, Svalbard 2002

4 Definisjon av potensial Teoretisk Teknisk Økonomisk Realistisk Forskjellen mellom dagens energibruk og et gitt ambisjonsnivå Begrensninger som følge av vernehensyn Bygningsfysiske og tekniske begrensninger Tiltak som er lønnsomme gitt avkastningskrav, energipriser, tiltakskostnader mv Ikke-tekniske og ikke-økonomiske barrierer og drivere Tre delstudier Nye bygninger Eksisterende bygninger Tidshorisont Boliger Lavenergi/B TEK10/C Næringsbygg Lavenergi/B TEK10/C Passivhus (bolig, næring) Passivhus/A Nær nullenergibygninger Passivhus/ Lavenergi/A Nær nullenergibygninger Fokus på beslutningstager: - bottom-up tilnærming - levert energi

5 Næringsbygg Hvordan ta ut potensialet? Smart energirehabilitering

6 Energirehabilitering Fredrik Selmers vei 4, Oslo Kontorbygg som rehabiliteres til passivhusnivå m 2 (BRA), Byggeår 1982 Fem kontorblokker på mellom 7 og 11 etasjer Smarte kundetilpassede, prefabrikkerte energieffektive fasadeelementer Netto energibehov = 70,4 kwh/m 2 pr. år Referanse rehab til TEK 10 =165 kwh/m 2 pr år Energiresultat = kwh ( 165 kwh/m 2-70,4 kwh/m 2 ) x m 2 Enovastøtte: Investeringsstøtte: MNOK Fredrik Selmers vei 4, Skatteetaten Entra Eiendom Illust: LPO arkitekter - Placeboeffects 11 Enovas tilbud til nye bygg (og rehabilitering) 1. Støtte til utredning av passivhus 2. Rådgiverteam Kun passivhus 3. Investeringsstøtte til passivhus og lavenergibygg 4. Investeringsstøtte til ny teknologi for fremtidens bygg Miljøbyen Granåsen, Trondheim Bildekilde: NAL/Heimdal Bolig

7 Kvaliteter Kriterier for passivhus Enova benytter standardene for passivhus og lavenergibygg i vurderingen av prosjektene NS3701: Yrkesbygninger NS 3700:2010 for boligbygninger Merkostnadene ved å bygg energieffektivt går ned - Kostnadsutvikling for lavenergibygg:

8 Reduserte kostnader for passivhus Sintef og Multiconsult, 2012: Passivhus nybygg: Småhus: 800 NOK/m2 (BRA) Leilighet: 400 NOK/m2 (BRA) Kontor: 600 NOK/m2 (BRA) Ca. 25 % - 30 % lavere enn tallene presentert av Sintef i 2009 Kilde: 15 Merkostnader i 2009 Merkostnader per m2 ved ulike ambisjonsnivå Nivå Nybygg Rehabilitering Boliger Yrkesbygg Boliger Yrkesbygg Forskriftsnivå 2007 (kr/m²) Lavenerginivå (kr/m²) Passivhusnivå (kr/m²) Passivhus+ nivå (kr/m²) Kilde: Sintef prosjektrapport 40/2009

9 Nye satser for passivhus og lavenergibygg i 2013 YRKESBYGG Passivhus Lavenerginivå Nybygg: 250 NOK/m2 50 NOK/m2 Oppgradering (rehab): 550 NOK/m2 450 NOK/m2 Passivhusprosjekter kan i tillegg søke inntil ,- til rådgivning BOLIG OG BARNEHAGE Passivhus Lavenerginivå Nybygg: 350 NOK/m2 150 NOK/m2 Oppgradering (rehab): 700 NOK/m2 600 NOK/m2 Passivhusprosjekter kan også søke inntil ,- til rådgivning Nye satser for lavenerginivå Yrkesbygg er gjeldende fra 15. april Nye satser for passivhusnivå og lavenerginivå bolig/barnehage er gjeldende fra 1. juni Enovas støtteprogrammer til eksisterende bygg Ambisiøs rehabilitering Passivhus Lavenergi Eksisterende bygg Tiltaksliste - predefinert Egendefinerte tiltak Porteføljesøknad Varmesentraler Bygg Forenklet Utvidet Ny teknologi for framtidens bygg

10 Støtte til eksisterende bygg Investeringsstøtte til fysiske tiltak Tiltak som reduserer energibruken Omlegging til fornybare energikilder (varmesentraler) En søknad kan bestå av tiltak i ett eller flere bygg. Predefinerte tiltak og egendefinerte tiltak kan søkes støttet. Predefinerte tiltak: Tiltaksliste utarbeidet av Enova med de "mest vanlige" tiltakene Egendefinerte tiltak: Tiltak som ikke er predefinerte Byggportefølje Pecunia Energimål: 29 % To bygg Støtte: 1,8 MNOK

11 Byggportefølje Norwegian Property Energimål: 28 % 40 bygg Støtte: 33 MNOK Byggportefølje Norwegian Property "- Norwegian Property forventer at markedet vil vektlegge energi- og miljøvennlige bygg framover"

12 Eksempler på energirehabiliteringsprosjekter NPRO Pecunia Braathen Eiendom Mustad Eiendom IKEA KLP Eiendom Eiendomsspar Entra Eiendom Aberdeen Choice hotels DNB Næringseiendom Höegh Eiendom Thon Holding (kjøpesentre, hoteller) Thon Holding Kontorbygg? 23 Støtte til eksisterende bygg Investeringsstøtte til fysiske tiltak Tiltak som reduserer energibruken Omlegging til fornybare energikilder En søknad kan bestå av tiltak i ett eller flere bygg Predefinerte tiltak og egendefinerte tiltak kan søkes støttet. Predefinerte tiltak: Tiltaksliste utarbeidet av Enova med de "mest vanlige" tiltakene Egendefinerte tiltak: Tiltak som ikke er predefinerte

13 Enklere å søke! Støtte og energimål beregnes automatisk og synliggjøres under søknadsutfyllingen Forenkling og større forutsigbarhet for søkerne Søker slipper å fylle ut : Lønnsomhetskalkulatoren (prosjektberegning ) Prosjektkostnader Støttebeløp Normerte verdier for "alt": Støtte Energimål Tiltakskostnad, historisk forbruk, levetid m.m. Differensiert på tiltak, byggkategori og byggeår/siste hovedombygging Programkriterier Søknader med energireduksjonstiltak: minst 15 % energibesparelse. Søknader med energimål mindre enn kwh/år kan kun bestå av predefinerte tiltak. Tilsagnet skiller på reduksjonstiltak og konverteringstiltak Krav til minimum 65% resultatoppnåelse på reduksjonstiltak Maks 3 år prosjektperiode Må søke før man investerer

14 Søkere Registrerte foretak Byggeiere Leietagere Boligsameier/borettslag. Enkeltbygg, grupper av bygg Rådgivere og andre kompetente aktører kan bistå, men kan ikke stå som søker. Søknadsbehandling og søknadsfrister Søknader bestående av kun predefinerte tiltak krever svært lite søknadsbehandling ettersom alle verdier er normerte, også støtten. Søknader med egendefinerte tiltak krever faglig vurdering Vurdere om tiltaket er et tiltak som Enova bør eller kan støtte Vurdere energimål, kostnad, om tiltaket er lovpålagt etc. Søknadsfrister: 15. i hver måned unntatt 15. juli. Samlet vurdering av alle innstilte saker 1 gang hver måned (ca 4 uker etter søknadsfrist) Konkurranse søknadene imellom (kr/kwh)

15 Tiltakslisten

16 Tiltakslisten Tiltakslisten

17 Konkurranse om støttemidlene Støttenivå som kr/kwh varierer med tiltakene Tiltakets lønnsomhet uten støtte bestemmer støtte/kwh Mindre lønnsomme tiltak krever mer i støtte for å oppnå tilstrekkelig lønnsomhet Søknader prioriteres i forhold til støtte/kwh: Grønn: <0,85 kr/kwh. Støttenivået som Enova normalt støtter Gul: 0,85-1,25 kr/kwh. Støttenivået er noe høyt, men har mulighet for å oppnå støtte Rød: > 1,25 kr/kwh. Støttenivået er høyere enn hva Enova normalt støtter. Søker kan bedre sannsynligheten til å oppnå støtte ved å: 1. Legge til flere og mer lønnsomme tiltak, også tiltak som er så lønnsomme at de ikke støttes! Synliggjør reell tiltaksøkonomi Forbedrer mulighetene til å oppnå støtte 2. Redusere avkastningskravet Konkurransen gjelder ikke predefinerte konverteringstiltak Søknads og prosjektgjennomføring Anbefaler porteføljesøknader Øker fleksibiliteten i prosjektgjennomføringen Del opp i flere søknader hvis det er bedre for å "komme i gang". Søk på det som er "klart" og send ny søknad etter hvert som flere bygg er kartlagt Maks 3 års gjennomføringstid Enkelt å rapportere Rapporterer gjennomførte tiltak Påløpt kostnad og mengde Fungerer som utbetalingsanmodning 2-4 ganger pr år Utbetaling og kwh genereres automatisk Sluttrapport med revisorgodkjenning

18

19 Barcoderekken: Beliggenhet og design er ekstremt viktig Hva med miljømålene? Hvem faller igjennom over tid? Spørsmål stilt til Enova: Hvordan kan energibruken reduseres fra 430 kwh til 80 kwh per m2 og år?

20 Gårdeiers nytte av energieffektive bygg: 1. Energieffektive bygg betyr store besparelser for leietager 2. Miljømerkede bygg "selger godt" i noen segmenter 3. Gevinster gjennom stabile leietagere og lavere ledighet 4. Strategisk - Økt husleie? 5. Attraktivitet Lavere energikostnader, forbedret omdømme og økt konkurransekraft i et krevende marked som utvikler seg i rekordfart!