Indre Hordaland jordskifterett. Rettsbok. Sak: GJERNES. Gnr. 196 i Voss kommune. Oppstarta:

Transkript

1 Indre Hordaland jordskifterett Rettsbok Sak: GJERNES Gnr. 196 i Voss kommune Oppstarta: Avslutta:

2 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Stad: Jordskifterettens lokaler i Voss. Sak nr.: GJERNES gnr 196. Saka gjeld: Krav om grensegang etter jordskiftelova 88. Jordskiftedommar: Thorbjørn Svane, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Partar: Jordskiftedommaren. Helge Gjernes og Toril Taraldsen. Gjennomgang av kravet. Vurdera fremming av saka. Synfaring. Vidare framdrift i saka. Gnr. 196 bnr. 1, Terje Græe, Gjernes, 5700 VOSS Gnr. 196 bnr. 3, Helge Gjernes, Helgavangen 33, 5700 VOSS Gnr. 196 bnr. 90, Arne Taraldsen v/toril Taraldsen, Normannsgt. 64, 0655 OSLO Eigedomane ligg i Voss kommune. Til stades: Helge Gjernes og Toril Taraldsen. Frå jordskifteretten møtte også avd.ingeniør Kjell Bjarte Tveite. Etter avtale møter Terje Græe til synfaring den På spørsmål frå jordskiftedommaren hadde ingen merknader til innkallinga til møtet eller til måten retten var samansett på. Ingen kjende til noko som kunne tilseie at jordskiftedommaren var inhabil. Retten vart erklært for lovleg sett. Partslista vart gjennomgått. Dokumentasjon som stadfester at Toril Taraldsen representerer gnr. 196 bnr. 90 vert å sende jordskifteretten. Spørsmålet om eigar av gnr. 196 bnr. 1 er part i saka vart tatt opp. Då det er ynskjeleg å få klarlagt og fastsett eigedomsgrensa til heile gnr. 196 bnr. 90 vert eigar av gnr. 196 bnr. 1 å føre opp som part i saka. Følgjande dokument vart framlagde: 1 Krav om sak for jordskifteretten frå Helge Gjernes og Toril Taraldsen, datert , 3 vedlegg. 1 Kopi av skyldskifteforretning over gnr. 196 bnr. 90 av Kopi av kjøpekontrakt datert GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 1

3 3 Kartskisse i målestokk 1:500, datert Kopi av 2 sider frå utskrift av rettsbok for Voss jordskiftesokn sak nr. 1/1941 Gjernes. 3 Kopi av kartutsnitt frå jordskiftekartet sak nr. 1/1941 Gjernes. Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad. Jordskiftedommaren foretok ei innleiande klarlegging av saka. Helge Gjernes gjorde greie for kravet. Toril Taraldsen fekk ordet. Fremming av saka. Vedtak: Retten ser slik på om saka skal fremmast: Etter jordskiftelova 1 er det "Eigedomar som det er vanskeleg å nytte ut på tenleg måte etter tid og tilhøve", som kan leggjast under jordskifte. Eigar kan etter jskl. 88 krevje at jordskifteretten i særskild sak skal klarleggje, merkje av og beskrive eigedomsgrenser, Etter 3 i lova kan jordskifte ikkje fremmast "a) dersom kostnadene og ulempene blir større enn nytten for kvar einskild eigedom". Reglane om jordskifte gjeld på tilsvarande måte i grensegangssaker så langt dei høver. Jskl. 89 seier 3 bokstav a gjeld berre når grensene skal regulerast og gjev med det eit unntak frå kravet i ovannemnde 3. Saka er kravd som bruksordning for vegparsell etter jskl. 2 bokstav c og grensegang etter jskl. 88. Etter retten si vurdering og skjønn vil nytten av ei bruksordning vera større enn kostnadene og ulempene. Det vil vera tenleg for dei eigedomane det gjeld at det, for vegparsell frå Vikjavegen fram til gnr. 196 bnr. 90, vert fastsett klåre reglar for bruk, vedlikehald og kostnadsdeling. Retten meinar at kvar eigedom heilt klart får større nytte enn kostnad og ulempe med å gjennomføra saka. Av dette vurderer retten at vilkåra for å fremma ei sak om bruksordning etter jskl. 2 bokstav c, er oppfylt. Ei eigedomsgrense mellom gnr. 196 bnr. 90 og naboeigedomane gnr. 196 bnr. 1 og 3 er uklar for partane. Partane er samde om å regulera grensa mellom gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 i samsvar med avtale datert Vilkåra for å fremma saka som grensegangssak, etter jskl. 88, i samsvar med kravet er tilstades. Ingen har sagt i mot at saka vert fremma. Retten er derfor komen til slik slutning: I medhald av jskl. 14 vert jordskiftesak fremma og vil omfatte ei bruksordning for vegparsell etter jskl. 2 bokstav c samt grensegang for eigedomsgrense mellom gnr. 196 bnr. 90 og naboeigedomane gnr. 196 bnr. 1 og 3 etter jskl. 88. Drøfting av rettar og plikter samt grenseregulering. Rettar og plikter knytta til vegrett og brønnrett vart drøfta. Partane er samde om at grensa mellom gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 skal regulerast i GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 2

4 samsvar med avtale datert På bakgrunn av drøftinga og semje mellom partane, utarbeider jordskifteretten framlegg til reglar og vedtak som vert å sende partane. Retten tok pause frå omlag kl kl Etter pause vart det synfaring på staden. Synfaring med drøfting av grenseregulering. Under synfaringa påviste eigarane av gnr. 196 bnr. 3 og bnr. 90 grensene mellom eigedomane slik dei kjende dei. Partane er samde om grensereguleringa slik den vart beskriven og påvist i marka. Jordskifteretten avklarar om grensereguleringa medfører søknadsplikt og då delingsløyve frå Voss kommune. Med eigar av gnr. 196 bnr. 1 vart det pr. telefon avtalt synfaring av grense den Spørsmål og presisering knytta til vegrett og brønnrett vart kort drøfta. Jordskiftedommaren opplyste at det, i den grad det er nødvendig, ligg til eigar av gnr. 196 bnr. 3 å søkja om løyve til endring av avkøyrsle og veg. Vidare framdrift i saka. Grensene vil bli merka som avtalt med jordskifteretten sine grensemerke i aluminium og innmålte av jordskifteretten. Etter at grensene er merka og innmålte, vil det bli utarbeidd jordskiftekart med grenseskildring. Framlegg til vedtak vert sendt partane til uttale. Saka vil verta avslutta i eige rettsmøte. Partane vert ikkje innkalla til dette møtet. På spørsmål hadde ingen merknader til forhandlingane. Utskrift av rettsboka blir send til partane i vanleg brev. Saka blir utsett inntil vidare. Retten heva. Voss, Thorbjørn Svane jordskiftedommar GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 3

5 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Stad: Jordskifterettens lokaler i Voss. Sak nr.: GJERNES gnr utsatt frå Saka gjeld: Krav om grensegang etter jordskiftelova 88. Jordskiftedommar: Thorbjørn Svane, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Partar: Jordskiftedommaren. Helge Gjernes og Toril Taraldsen. Avslutting av saka. Fordeling av kostnader. Gnr. 196 bnr. 1, Terje Græe, Gjernes, 5700 VOSS Gnr. 196 bnr. 3, Helge Gjernes, Helgavangen 33, 5700 VOSS Gnr. 196 bnr. 90, Arne Taraldsen v/toril Taraldsen, Normannsgt. 64, 0655 OSLO Eigedomane ligg i Voss kommune. Til stades: Jordskiftedommaren. Ingen av partane var innkalla til dette møtet. Jordskiftedommaren gjekk gjennom hovedreglane i domstollova og fann ikkje tilhøve som kunne gjera han ugild. Retten vart erklært for lovleg sett. Partslista vart gjennomgått. Følgjande dokument vart framlagde: 4 Kopi av skifteattest datert 10. august Brev til Voss kommune vedk. behandling av grenseregulering, datert Oversending av rettsbokutskrift, datert Kartutsnitt i målestokk 1:500, datert Brev frå retten til partane vedlagt utkast til vedtak/rettsbok, datert Skriv frå Voss kommune, sendt Brev frå Helge Gjernes, datert , 1 vedlegg. 11 Brev frå Toril Taraldsen, datert Brev frå Toril Taraldsen, datert Brev frå Helge Gjernes og Toril Taraldsen, datert Grensekart i mål 1:500, kartarkivnr Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 4

6 Saka er utsett frå Den vart det gjennomført synfaring av grenser på staden. Partane var innkalla til synfaring vedkomande eigedomsgrense mellom gnr. 196 bnr. 1 og gnr. 196 bnr. 3 og 90. Jordskiftedommaren orienterte frå rettsmøtet den Terje Græe har ikkje merknad til dei grensepunkta som er påvist. På synfaringa deltok fyljande partar: Terje Græe og Toril Taraldsen. Frå jordskifteretten møtte jordskiftedommar Thorbjørn Svane. I saka er det gjennomført grensegang mellom gnr. 196 bnr. 1, gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 etter jskl. 88. Eigedomsgrensa mellom gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 er grenseregulert i samsvar med avtale og semje mellom partane. Bruksrettstilhøve er klarlagt og bruksordning for vegparsell er utarbeidd. Framlegg til vedtak vart sendt partane til uttale den med uttalefrist den Det har kome to merknader innan fristen. Eigarane av gnr. 196 bnr. 3 og 90 har deretter underteikna felles skriv datert Av dette skrivet går det fram at partane er samde om eit framlegg til bestemmelsar knytta til vegen. Retten er i det vesentlege samd med partane sitt framlegg. Retten vel likevel å halda på tidlegare beskrivelse av vegen. Dette er begrunna med at ei eventuell utviding av vegen ville fått betyding for fordelinga av kostnader. Av dette vert partane sitt framlegg elles i all hovudsak lagt til grunn for bestemmelsane. Bestemmelsane knytta til brunn er i hovudsak endra i samsvar med merknad. Hovedregelen vert då at eventuell erstatningsbunn skal etablerast på bnr. 90 sin grunn men med mogeleg alternativ plassering på bnr. 3 sin grunn. Reglar om gjerdehald er i hovudsak innarbeidd i samsvar med merknad. 1 Grenser 1.1 Grensefastsetting. Retten gjorde rettsfastsetjande vedtak i samsvar med reglane i 17a i jordskiftelova for grense nr. 1 og 2. Kart med avlagde grenser har vore sendt til partane til gjennomsyn. Vedtak: I denne saka er grensa mellom gnr. 196 bnr. 1, gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 fastsett i samsvar med semje mellom partane, slik som vist på grensekart i målestokk 1:500, kartarkivnr Retten har kome til slik slutning: Grense nr. 1 og 2 vert fastsett slik dei er skildra under og avlagt på grensekartet, jf. dok GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 5

7 Retten gjorde regulerande vedtak i samsvar med reglane i 17a i jordskiftelova for grense nr. 3. Kart med avlagd grense har vore sendt til partane til gjennomsyn. Vedtak: I denne saka er grensa fastsett i samsvar med semje mellom partane, slik som vist på grensekart i målestokk 1:500, kartarkivnr Retten kom til slik slutning: Grense nr. 3 vert fastsett slik den er skildra under og avlagt på grensekartet, jf. dok. 14. På bakgrunn av ovannemnde vedtak samt merking og innmåling av grenser under leiing av avd.ingeniør Kjell Bjarte Tveite er det utarbeidd slik utgreiing for: 1.2 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette liner mellom dei grensepunkta som det er oppgitt retning for. Retninga mellom punkta er rekna ut frå koordinatane til punkta og er oppgitt i høve til nordretninga på kartet. Sirkelen er delt inn i 400 gradar. Avstanden mellom grensepunkta er horisontale mål i meter. Grensemerka er boltar/røyr av aluminium med hovud. Hovudet har påskrift "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. For grensepunkta i grense nr. 1-3 er koordinatane fastsette med fasemålande tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av Cpos. Koordinatane for grensepunkta har ein forventa presisjon betre enn 0,1 meter. Grensene er viste på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet er på eitt blad i målestokk 1: Utgreiing om grensene Grense 1 Eigedom til venstre: Gnr. 196 bnr. 1 Eigedom til høgre: Gnr. 196 bnr. 3 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Stein m/ kors og vitner , ,44 368,78 18,38 8 Off. godkj. grensemerke i jord , , GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 6

8 Grense 2 Eigedom til venstre: Gnr. 196 bnr. 1 Eigedom til høgre: Gnr. 196 bnr. 90 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,78 368,79 28,06 2 Stein m/ kors og vitner , ,57 368,67 9,09 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,28 Grense 3 Eigedom til venstre: Gnr. 196 bnr. 3 Eigedom til høgre: Gnr. 196 bnr. 90 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,28 97,72 22,99 4 Off. godkj. grensemerke i jord , ,25 174,84 17,83 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,12 224,28 10,04 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,38 281,67 6,63 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,02 222,98 6,35 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,78 2 Rettar og plikter Jordskifteretten gjorde i medhald av jordskiftelova 17a andre ledd, slikt regulerande vedtak: I denne saka er rettar og plikter samt bruksreglar for vegparsell for gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 fastsett. Forslag til bestemmmelser er sendt partane til uttale. Retten kom til slik slutning: Bestemmelser vert fastsett i samsvar med pkt 2.1, 2.2 og 2.3 nedanfor GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 7

9 2.1 Veg Vegen omfattar ein vegparsell over gnr. 196 bnr. 3 frå Vikjavegen fram til gnr. 196 bnr. 90. Gnr. 196 bnr. 90 har bruksrett til vegen. Gnr. 196 bnr. 3 kan som vegeigar gje andre vegrett til vegen. Vegen skal gje tenleg vegtilkomst for gnr. 196 bnr. 3, gnr. 196 bnr. 90 og eventuelle andre framtidige tomter i området. Vegen skal ha ei køyrebanebreidde på minimum 2,5 meter. Det er ikkje høve til å parkera i vegen eller plassera noko som kan hindra ferdsel. Kostnad med årleg sommarvedlikehald fell på gnr. 196 bnr. 90. Den enkelte brukar syter for vintervedlikehald inklusiv snøbrøyting/strøing etter eige behov og må sjølv ta denne kostnaden. Dersom det vert fleire bruksrettshavarar til vegen pliktar kvar å ta vedlikehaldkostnader etter same høvetal han gjer bruk av vegen. Brukarane er sjølve ansvarlege for skadar dei påfører vegen og skal syte for tilfredsstillande utbetring. Gnr. 196 bnr. 3 har rett til å flytte vegen. Kostnaden med flytting av vegen fell på vegeigaren. Den nye vegen skal vera minst like god for bruksrettshavar som den tidlegare. Gnr. 196 bnr. 90 har rett til å endre eller flytte avkøyrsla frå vegen inn til sin eigedom. Kostnad med endring eller flytting av denne avkøyrsla fell på eigar av gnr. 196 bnr. 90. Dette gjeld også om vegen vert flytta på vegeigaren sin grunn. Kostnad ved nødvendig utbetring av avkøyrsle frå Vikjavegen, til standard som skal halda pålagt krav til off. godkjend avkøyrsle, fell med like delar på vegeigar og bruksrettshavar. Vegeigaren er leiar for arbeidet som kan setjast i gang etter varsel ei veke på førehand til bruksrettshavar. 2.2 Brunn Gnr. 196 bnr. 90 har rett til å ha brunn på gnr. 196 bnr. 3 sin grunn. For å sikra bruksrettshavar tilfredsstillande vasskvalitet har denne rett til erstatningsbrunn på gnr. 196 bnr. 3 sin grunn dersom denne ikkje kan etablerast på bnr. 90 sin grunn. Erstatningsbrunn skal plasserast i samråd med og etter godkjenning av grunneigar. Kostnad med etablering av eventuell ny brunn fell på bruksrettshavar. 2.3 Gjerde Ved eventuell beiting på naboeigedom har gnr. 196 bnr. 90 gjerdehald for sin eigedom samt kring brunnen i sirkel med radius = 3,0 meter GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 8

10 3 Ymse avgjerder 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkast av partane i samsvar med jordskiftelova 74. På denne bakgrunnen blir kostnadene slik: Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr 3 x kr kr 4644,- Grenselengdegebyr kr. 1720,- kr 1720,- Grensemerke 6 x kr. 50,- kr 300,- Sum kr 10964,- Kostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partane etter den nytten dei har hatt av jordskiftet, jf. jordskiftelova 76. Partane har fått høve til å uttale seg om fordelinga av kostnadene. Jordskifteretten har i samband med dette lagt til grunn avtale mellom partane der Toril Taraldsen har sagt seg villig til å betale alle kostnadane ved jordskiftesaka. Retten set opp denne fordelinga av kostnadene: Gnr./bnr. Eigar skal betale har betalt skuldar kr kr kr 196/90 Arne Taraldsen v/toril Taraldsen 10964,- 4300,- 6664,- SUM 10964,- 4300,- 6664,- Dei pålagde beløpa forfell til betaling 15 dager frå forkynningsdatoen. 3.2 Avslutting av saka Saka blir avslutta i dette møtet. 3.3 Forkynning og mogelegheit for anke Forkynning skjer etter reglane for postforkynning. Fristen for anke er ein månad frå forkynning. Reglane om anke er lagt ved forkynninga. 3.4 Iverksetjing Saka trer i kraft når den er rettskraftig. Saka er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saka blir anka, blir saka rettskraftig når ankesaka ikke lenger kan ankast. 3.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil setje fram krav om matrikkelføring av saka når saka er rettskraftig GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 9

11 3.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saka til Tinglysingen. Når saka er rettskraftig, vil den bli tinglyst på: Gnr. 196 bnr. 1, gnr. 196 bnr. 3 og gnr. 196 bnr. 90 i Voss kommune. Saka slutt. Retten heva. Voss, Thorbjørn Svane jordskiftedommar GJERNES gnr 196 Indre Hordaland jordskifterett 10