MØTEINNKALLING. SAKSLISTE NR 10 Del 2. Saksnr. Arkivsaksnr. Side Tittel 29/09 09/635 SØKNAD OM STARTLÅN - FORHØYET LÅNEOPPTAK

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "MØTEINNKALLING. SAKSLISTE NR 10 Del 2. Saksnr. Arkivsaksnr. Side Tittel 29/09 09/635 SØKNAD OM STARTLÅN - FORHØYET LÅNEOPPTAK"

Elsa Arnesen
8 år siden
Visninger:

1 RINGERIKE KOMMUNE MØTEINNKALLING Utvalg: HOVEDKOMITEEN FOR HELSE, OMSORG OG VELFERD Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: kl Forfall meldes til sekretariatet, tlf (Ingebjørg) Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE NR 10 Del 2 Innkalte: Funksjon Leder Nestleder Navn Dag Haakon Henriksen Jorun Askilsrud Anne Marie Brubråten Ståle Skjønhaug Bjørn Tore Hansen Anne-Marit Lillestø Leif Skjerven Gun Helen Opdahl Maria Altamirano Saksnr. Arkivsaksnr. Side Tittel 29/09 09/635 SØKNAD OM STARTLÅN - FORHØYET LÅNEOPPTAK 30/09 09/19058 OMSORGSBOLIGER PÅ TYRISTRAND Ringerike kommune, DAG HAAKON HENRIKSEN leder

SAKSLISTE NR 10 Del 2 Innkalte: Funksjon Leder Nestleder Navn Dag Haakon Henriksen Jorun Askilsrud Anne Marie Brubråten Ståle Skjønhaug Bjørn Tore Hansen Anne-Marit

2 SØKNAD OM STARTLÅN - FORHØYET LÅNEOPPTAK Arkivsaksnr.: 09/635 Arkiv: 252 Saksnr.: Utvalg Møtedato 29/09 Hovedkomiteen for helse, omsorg og velferd / Formannskapet / Kommunestyret Forslag til vedtak: 1. Ringerike kommune søker å oppta formidlingslån (Startlån) med 25,0 mill. kroner årlig fra Den Norske Stats Husbank fra og med driftsåret Rådmannen sørger for at nødvendige godkjenning fra Fylkesmannen forefinnes før låneopptak. 3. Låneopptaket føres på konto , og innarbeides i budsjett 2010 og handlingsplan Utredning: Startlån er formidlingslån og fra 2008 har kommunen hatt låneopptak på 17 millioner pr år vedtatt i kommunestyret, godkjent hos Fylkesmannen og benyttet til: Refinansiering: Startlån benyttet til refinansiering er et viktig redskap for at Ringerike kommune kan få til gode løsninger for familier med gjeldsproblemer og redde boliger fra tvangssalg. Hittil i år har 4,5 millioner kr gått til dette formålet, fordelt på 10 saker. I slike saker blir det opprettet disponeringsavtaler med de enkelte pluss tett oppfølging i lang tid. Kjøp av bolig: Hovedtyngden av søknader er til kjøp av bolig. De fleste lånetilsagn blir gitt med 20 % som startlån og 80 % fra kundens egen bank. For de mest vanskeligstilte gis fullfinansiering, hvor også boligtilskudd kommer i betraktning. I år har Husbanken overført kr. 1,2 millioner i boligtilskudd til Ringerike kommune. Utbedring: Søkere her er gjerne personer med funksjonshemning som trenger tilpassing av bolig. Søknader tildeles etter egne regler for Ringerike kommune (vedlagt), og behandles fortløpende av eget tildelingsteam. Ringerike kommune benytter Husbankens saksbehandlerverktøy og er hele tiden online med Husbanken. Så langt i år har 42 % fått avslag på sine søknader. Trenden, særlig blant yngre er at de allerede har skaffet seg til dels stor forbruksgjeld før de tenker bolig. Betjening av et fremtidig boliglån vil derfor bli umulig. I avslaget gis det råd om hvordan søker bør forholde Side 2 av 6

kroner årlig fra Den Norske Stats Husbank fra og med driftsåret 2010. 2. Rådmannen sørger for at nødvendige godkjenning fra Fylkesmannen forefinnes før låneopptak. 3. Låneopptaket føres på konto 0.

3 Sak 29/09 seg videre, og ønskes velkommen tilbake når økonomien tilsier det. Ca 9 % av forhåndsgodkjente lånetilsagn utgår. Det blir enten funnet andre løsninger eller at lånetilsagnet ikke blir benyttet innen fristen. Pr august i år er det registrert 125 søkere. Det er en økning på 16 % fra august 2008 og hele 36 % økning fra Fra Husbankens statistikker ser vi på landsbasis at utbetalinger fra kommunene er ca 15 % større nå enn tidligere år. Forvaltning av hvert lån administreres fra DnB NOR BANK ASA Låneforvaltnig i Oslo. De tar seg av selve utbetalingen, tar pant i bolig, sender giroer, purringer og påkrav. Kommunen følger opp alle mislighold etter restanseliste. Det kan skje ved kun rentebetjening en periode, utsettelse, gjeldsordning eller andre nedbetalingsavtaler. I de tilfeller hvor løsninger ikke er mulig, går saken til Argus Kreditt AS for innkrevning. Rådmannens vurdering: Startlån er et viktig hjelpemiddel/verktøy i kommunens arbeid for vanskeligstilte, i samspill med andre aktører. Tapene er marginale. I 2005 ble det ført kr ,- til tap. I 2006 var det ingen tap, i 2007 ble kr ,- ført til tap og i 2008 ble kr ført til tap. Så langt i 2009 har det ikke vært tap i forhold til ordningen. Saldo på tapsfond er nå på kr ,-. Dette er avsatt av midler som tidligere ar mottatt fra Husbanken, og er derfor ikke reelle tap for Ringerike kommune. Ved Startlån har kommunen tapsrisikoen for de første 25 % av Startlånets restgjeld på tapstidspunktet. Staten har tapsrisikoen for de siste 75 %. Tidligere kunne kommunen avsette 20 % av boligtilskuddet gitt av Husbanken til eget tapsfond. I 2005 ble det slutt på dette på grunn av at mange kommuner bygde opp store tapsfond. I dag er det kun kommuner med mindre enn kr i tapsfond som får anledning til å avsette til tap. Finanskrisen har medvirket til økning av gjeldssaker og derav økning av startlån til refinansierings saker. Uten en romslig ordning med Startlån, ville langt flere boliger måtte gå på tvangssalg, med de utfordringer dette skaper for kommunen når det gjelder vanskeligstilte som kommer i denne situasjonen. For startlån har den flytende renten gått ned fra 3,1 % til 2,3 % i 4.kvartal i år. Ved å ha Startlån til rådighet, åpner dette for et godt samarbeide med de lokale bankene, og fører til mange gode finansierings løsninger for lånesøkere. Størrelsen på Startlån medvirker også til at Husbanken gir større utbetaling av boligtilskudd til Ringerike kommunen. Jo større låneopptak for videreformidling som Startlån, jo større boligtilskudd. Side Feil! Ukjent bryterargument. av Feil! Ukjent bryterargument.

Det er en økning på 16 % fra august 2008 og hele 36 % økning fra 2007. Fra Husbankens statistikker ser vi på landsbasis at utbetalinger fra kommunene er ca 15 % større nå enn tidligere år.

4 Sak 29/09 Saksdokumenter: Regler for bruk av Startlån for Ringerike kommune. Ringerike kommune, Wenche Grinderud rådmann Saksbehandler: Sveinung Homme, kommunalsjef Side Feil! Ukjent bryterargument. av Feil! Ukjent bryterargument.

2009 Wenche Grinderud rådmann Saksbehandler: Sveinung Homme,

5 OMSORGSBOLIGER PÅ TYRISTRAND Arkivsaksnr.: 09/19058 Arkiv: 613 H41 Saksnr.: Utvalg Møtedato 30/09 Hovedkomiteen for helse, omsorg og velferd / Formannskapet / Kommunestyret Forslag til vedtak: 1. Ringerike kommune gjennomfører en anbudskonkurranse for bygging av ti omsorgsboliger sentralt på Tyristrand. Anbudet skal omfatte ti boenheter, administrasjonslokaler og nødvendig fellesareale. 2. Bokomplekset skal leveres nøkkelferdig og i henhold til ny teknisk forskrift TEK 07, inklusiv tomt og avgifter. Tomten skal være ferdig opparbeidet med plen, beplantning og nødvendig asfaltering. Bidrag på kr ,- pr. boenhet til miljøgate skal også være innarbeidet. 3. Samlet investering skal ikke ha høyere netto kapitalkostnader enn at prosjektet framstår som selvfinansierende. Dette betyr at netto kapitalkostnader ikke skal være høyere enn at de kan finansieres med en husleie tilpasset prosjektets målgrupper. 4. Kommunestyret forutsetter at husbankens ordninger kan nyttes fullt ut, og at nødvendig finansiering godkjennes av fylkesmannen. Utredning: Etablering av omsorgsboliger på Tyristrand er en sak som har versert i 12 år uten å ha funnet sin løsning. Flere utviklingsprosjekter er planlagt på Tyristrand, og det er viktig at omsorgsboligene finner sin plass i dette, også for å sikre nødvendig framdrift i de ulike prosjekter. Boligsosial handlingsplan definerer behov både på kort og lang sikt for omsorgsboliger m/bemanning, og kommunestyret har tidligere pålagt rådmannen å arbeide videre med et prosjekt på Tyristrand. Det er ikke mange tomtealternativer disponible på Tyristrand, og lovverket i forhold til kommunale anskaffelser krever at det innhentes anbud på anskaffelser i denne størrelsesorden. Side 5 av 6

Anbudet skal omfatte ti boenheter, administrasjonslokaler og nødvendig fellesareale. 2. Bokomplekset skal leveres nøkkelferdig og i henhold til ny teknisk forskrift TEK 07, inklusiv tomt og avgifter.

6 Sak 30/09 Rådmannens vurdering: En aktiv pensjonistforening på Tyristrand har engasjert seg sterkt i saken, og utøver et markant press for at dette nå realiseres. De har lansert et forslag om at det tidligere Herredshuset (som er definert som bevaringsverdig) benyttes som fellesareal og administrasjonslokaler og at resten av tomten bygges ut med omsorgsboliger. Dette forslaget vil bli vurdert i forhold til de anbud som kommer inne i anbudskonkurransen. Rådmannen anbefaler derfor at det gjennomføres en anbudskonkurranse for bygging av ti omsorgsboliger sentralt på Tyristrand. Anbudet bør omfatte ti boenheter, administrasjonslokaler og nødvendig fellesareale. Boligene skal leveres nøkkelferdig og i henhold til ny teknisk forskrift TEK 07, inklusiv tomt og avgifter. Tomten bør være ferdig opparbeidet med plen, beplantning og nødvendig asfaltering. Bidrag på kr ,- pr. boenhet til miljøgate på Tyristrand må også innarbeides. I henhold til tidligere kommunestyrevedtak skal samlet investering ikke ha høyere netto kapitalkostnader enn at prosjektet framstår som selvfinansierende. Kapitalkostnadene skal derfor ikke være høyere enn at de kan finansieres med en husleie tilpasset prosjektets målgruppe. Rådmannen vil sørge for at husbankens ordninger nyttes fullt ut, og at nødvendig finansiering godkjennes av fylkesmannen. Saksdokumenter: Ingen Ringerike kommune, Wenche Grinderud rådmann Saksbehandler (utøvende): Sveinung Homme Side Feil! Ukjent bryterargument. av Feil! Ukjent bryterargument.

Dette forslaget vil bli vurdert i forhold til de anbud som kommer inne i anbudskonkurransen.

Like dokumenter

MØTEINNKALLING. SAKSLISTE NR 5 Del 2

MØTEINNKALLING. SAKSLISTE NR 5 Del 2 RINGERIKE KOMMUNE Utvalg: ELDRERÅDET Møtested: Salong 1 Møtedato: 16.11.2009 Tid: kl. 10.00 MØTEINNKALLING Forfall meldes til sekretariatet, tlf. 32117415 (Kari) Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.