Kvartalsrapport 4. kvartal 2015

Transkript

1 Kvartalsrapport

2 STYRETS BERETNING 2 / 14 Styrets beretning Virksomhetens art SSB Boligkreditt er Sandnes Sparebank konsernets finansieringsselskap for utstedelse av obligasjoner med fortrinnsrett. Selskapet har kontoradresse på Forus i Sandnes Kommune. SSB Boligkreditt er et heleid datterselskap av Sandnes Sparebank. Styret anser selskapets soliditets- og likviditetsnivå som tilfredsstillende. Forutsetninger for fortsatt drift er til stede, og dette er lagt til grunn ved avleggingen av regnskapet. Regnskapsprinsippene som er lagt til grunn er beskrevet i note 1 til regnskapet. Markedsforhold Markedene for obligasjoner med fortrinnsrett har gjennom fjerde kvartal vært preget av lite likviditet og stigende kredittpremier. For SSB Boligkreditt har indikert kredittpremie for 5-års finansiering økt fra +60 basispunkter til +83 basispunkter i løpet av kvartalet. 3-måneders Nibor var 1,12 % ved kvartalsstart og endte tilnærmet uendret på 1,13 % ved kvartalsslutt. I gjennomsnitt var Nibor 1,13 % mot 1,21 % i forrige kvartal. Sammenlignet med forrige kvartal har lange renter vært relativt stabile i siste kvartal. 10-års swaprente falt fra 1,90 % ved kvartalsstart til 1,86 % ved kvartalsslutt. Arbeidsledigheten i Rogaland har hatt en økning fra 3,8 % ved utgangen av tredje kvartal, til 4,3 % ved utgangen av fjerde kvartal. Arbeidsledigheten for Norge har økt fra 2,9 % til 3,0 %. Rogaland er nå fylket med høyest arbeidsledighet. Boligprisene har gjennom fjerde kvartal hatt en reduksjon for Norge totalt på 1,4 % (ikke sesongjustert) i henhold til Boligprisstatistikken. I Rogaland var endring siste kvartal -3,6 %. Utviklingen for Sandnes og Stavanger var henholdsvis -3,8 % og -3,9 %. Omsetningstiden for Norge totalt har gått fra 33 dager til 54 dager siste kvartal. I Rogaland har omsetningstiden gått i fra 54 dager til 78 dager. Markedet i bankens primære nedslagsfelt vurderes som stabilt, men for 2016 forventer vi fortsatt stigende arbeidsledighet og reduserte boligpriser. Resultatutvikling fjerde kvartal Tallstørrelser i parentes gjelder tilsvarende periode i. Resultat før skatt ble 12,4 (16,4) millioner kroner. Etter skatt ble resultatet 8,5 (12,0) millioner kroner. Selskapets netto renteinntekter utgjorde 19,6 (23,0) millioner kroner. Reduksjon i rentenetto skyldes rentenedsettelser gjennomført i perioden. Andre inntekter utgjorde -1,0 (-1,1) millioner kroner. Andre inntekter er negative grunnet verdiendring på finansielle derivater til virkelig verdi (sikringer av fastrentelån). Selskapets driftskostnader i andre kvartal utgjorde 5,9 (6,0) millioner kroner. Samarbeidet med Sandnes Sparebank er formalisert gjennom en forvaltningsavtale. Forvaltningshonoraret til banken utgjorde 5,4 (5,4) millioner kroner i fjerde kvartal. Gruppenedskrivning på utlån ble økt med 0,3 millioner kroner i fjerde kvartal. Balanse og forvaltning SSB Boligkreditt forvaltet totalt 7,4 (7,2) milliarder kroner ved utgangen av fjerde kvartal. Utlån til kunder utgjorde 7,0 (6,8) milliarder kroner. Per hadde SSB Boligkreditt utstedt obligasjoner med fortrinnsrett pålydende 6,6 milliarder kroner. Foretaket hadde egenbeholdning pålydende 1,0 milliarder kroner, mens netto utestående obligasjoner med fortrinnsrett

3 STYRETS BERETNING 3 / 14 var 5,6 milliarder kroner. Det er utstedt fastrenteobligasjoner pålydende 1,2 milliarder kroner, mens resterende har flytende rente. I løpet av fjerde kvartal har SSB Boligkreditt utstedt nye obligasjoner pålydende 0,2 milliarder kroner. I samme periode har foretaket kjøpt tilbake kortere løpetider pålydende 0,1 milliarder kroner. Ingen obligasjoner har gått til forfall i løpet av kvartalet. OC-nivå var ved årsslutt 27 %. Annen gjeld posten inkluderer gjeld til morselskap med 1,2 (1,7) milliarder kroner. Dette er relatert til midlertidig finansiering av SSB Boligkreditts kjøp av utlånsportefølje fra Sandnes Sparebank. Selskapets likviditetssituasjon er tilfredsstillende. Risikoforhold Selskap med konsesjon til å utstede Obligasjoner med Fortrinnsrett (OMF) skal ut fra lover og myndighetsfastsatte forskrifter ha et lavt risikonivå. Styret i SSB Boligkreditt legger vekt på at selskapet skal identifisere, måle og styre de ulike risikoelementene slik at tilliten til SSB Boligkreditt opprettholdes i markedet. Kredittrisiko Per hadde selskapet en portefølje av boliglån som utgjorde 7,0 milliarder kroner. Denne porteføljens samlede vektede lånesaldo tilsvarte 51,0 % av objektiv verdivurdering. Ved endt periode var det ingen lån i mislighold. Styret vurderer kvaliteten på låneporteføljen som svært god, og kredittrisikoen som lav. Markedsrisiko Markedsrisiko defineres som økonomisk tap som følge av endringer i observerbare markedsvariabler som renter, valutakurser og priser på finansielle instrumenter. SSB Boligkreditt skal ha en lav markedsrisiko, og har etablert rammer for eksponering i både rente- og valutarisiko. Selskapet vil bruke finansielle derivater for å holde nevnte risiko på et lavt nivå. Per har selskapet utstedt obligasjonslån pålydende 6,6 milliarder kroner, hvorav 5,4 milliarder kroner er trukket til flytende rente. Selskapet har kun plasseringer i norske kroner. Av lånemassen bestod 94,5 % av engasjementene med flytende rente. Selskapet bruker finansielle derivater for å sikre en lav renterisiko. Selskapet hadde ved utgangen av fjerde kvartal ingen posisjoner i utenlandsk valuta og følgelig ingen valutarisiko. Styret anser den samlede markedsrisikoen som lav. Likviditetsrisiko Dette er risikoen for at selskapet ikke har evner til å refinansiere seg ved forfall eller er ute av stand til å finansiere sine aktiva på markedsvilkår. SSB Boligkreditt legger ut obligasjoner der selskapet har anledning til å forlenge løpetiden på sine innlån med 12 måneder dersom selskapet skulle få problemer med å refinansiere seg ved ordinær forfall. Styret vurderer selskapets likviditetsrisiko som lav. Operasjonell risiko Dette er risiko for tap som følge av feil eller uregelmessigheter ved håndtering av transaksjoner, manglende intern kontroll eller uregelmessigheter i de systemene som blir benyttet. SSB Boligkreditt har inngått en rammeavtale med Sandnes Sparebank omkring ledelse, produksjon, IT, økonomiog risikostyring. Styret vurderer den operasjonelle risikoen som lav. Det er styrets oppfatning at den samlede risikoeksponeringen i SSB Boligkreditt er lav.

4 STYRETS BERETNING 4 / 14 Organisering, ansatte og miljø Selskapet har inngått en avtale med Sandnes Sparebank om forvaltning av selskapets låneportefølje. Priser og betingelser reguleres årlig. Det er ingen ansatte i selskapet. Administrerende direktør er formelt ansatt i Sandnes Sparebank. Styret består av fire personer. Selskapet forurenser ikke det ytre miljø. Fremtidsutsikter SSB Boligkreditt har foretatt plasseringer av obligasjoner med fortrinnsrett i markedet. Målgruppen for nye emisjoner er det norske markedet. Selskapet forventer et stabilt volum i På tross av økt usikkerhet i makrobildet forventes det ikke vesentlig økning i kredittap i SSB Boligkreditt. Nåværende rating av obligasjoner utstedt av SSB Boligkreditt på AA fra Fitch forventes opprettholdt. Fitch har krav om OC-nivå på 10 %. SSB Boligkreditt har som målsetning å holde forpliktet OC-nivå på 11 %. Sandnes Sparebank gikk inn i Eika alliansen november. Full systemkonvertering til Eika/SDC ble gjennomført oktober. I denne perioden har banken og Eika Boligkreditt vært i samtaler om felles løsning for boligkreditt. På grunn av flere strukturelle og tekniske ulikheter er det i fellesskap besluttet å ikke gå videre i denne omgang. Begge parter har mulighet til å initiere ny dialog på et senere tidspunkt. Styret i SSB Boligkreditt AS 23. februar 2016 Sune Svela Madland Styrets leder Arild Ollestad Styremedlem Ingrid O. F. Schøpp Styremedlem Terje Frafjord Styremedlem Elisabeth Frøyland Adm. direktør

5 4. KVARTAL 5 / 14 Resultatregnskap Resultatregnskap (Beløp i tusen kr) Note Renteinntekter og lignende inntekter Rentekostnader og lignende kostnader Netto rente- og kredittprovisjonsinntekter Provisjonsinntekter og inntekter fra banktjenester Netto verdiendring på finansielle instrumenter til virkelig verdi Sum andre driftsinntekter Personalkostnader Andre driftskostnader Avskrivninger/nedskrivninger 49 Sum driftskostnader Nedskrivninger og tap på utlån og garantier Resultat av ordinær drift før skatt Skatt på ordinært resultat Resultat av ordinær drift etter skatt Andre inntekter og kostnader (etter skatt) Totalresultat

6 4. KVARTAL 6 / 14 Balanse Beløp i tusen kr Note Bankinnskudd 6, Utlån kunder 6, Sertifikater og obligasjoner Finansielle derivater 6, Utsatt skattefordel Forskuddsbetalte kostnader og opptjente inntekter 6, Sum eiendeler Verdipapirgjeld 6, Finansielle derivater 6, Annen gjeld Betalbar skatt Påløpte kostnader og mottatte ikke opptjente inntekter 6, Sum gjeld Aksjekapital Overkurs Annen egenkapital Sum egenkapital Sum gjeld og egenkapital

7 4. KVARTAL 7 / 14 Egenkapital Aksjekapital Overkurs Annen egenkapital Sum egenkapital Egenkapital per s resultat Avgitt konsernbidrag med skattemessig effekt (etter skatt) (1 075) (1 075) Egenkapital per s resultat Egenkapital per

8 4. KVARTAL 8 / 14 Kontantstrømoppstilling Beløp i tusen kr Kontantstrømmer fra operasjonelle aktiviteter Renteinnbetalinger, provisjonsinnbet. og gebyrer fra kunder Renteinnbetalinger på verdipapirer Utbetaling til drift Skatter Netto kontantstrømmer fra operasjonelle aktiviteter Kontantstrømmer fra investeringsaktiviteter Netto innbetaling/utbetaling ved omsetning av rentebærende verdipapirer Netto kontantstrømmer fra investeringsaktiviteter Kontantstrømmer fra finansieringsaktiviteter Netto innbetalinger/utbetalinger av nedbetalingslån, rammekreditter Opptak av sertifikater og obligasjonsgjeld Utbetaling ved tilbakebetaling av sertifikater og obligasjonsgjeld Netto rentebetalinger på finansaktiviteter Netto kontantstrømmer fra finansieringsaktiviteter Netto kontantstrøm for perioden Beholdning av kontanter og kontantekvivalenter ved periodens begynnelse Beholdning av kontanter og kontantekvivalenter ved periodens slutt

9 NOTER 9 / 14 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Generelt Regnskapet er utarbeidet i samsvar med International Financial Reporting Standards (IFRS) godkjent av EU, herunder IAS 34 Delårsrapportering. En beskrivelse av regnskapsprinsippene som er lagt til grunn fremkommer av årsregnskapet for. Anvendelse av estimater Utarbeidelse av regnskap i overensstemmelse med generelt aksepterte regnskapsprinsipper krever at ledelsen i en del tilfeller må anvende estimater og forutsetninger. Estimatene er basert på historiske erfaringer og forutsetninger som ledelsen mener er rimelige og fornuftige. Estimatene og vurderingene som ligger til grunn, påvirker de regnskapsførte beløp på eiendeler, gjeld og forpliktelser, samt inntekter og kostnader i regnskapet. Faktiske resultater kan senere til en viss grad avvike fra estimatene og forutsetningene. De samme estimeringsteknikker og forutsetninger som er beskrevet i årsregnskapet for, er lagt til grunn ved utarbeidelsen av regnskapet per utgangen av kvartalet. 2 TAP Tap på utlån og garantier Periodens endring i individuelle nedskrivninger Periodens endring i gruppenedskrivning Konstateringer uten tidligere nedskrivning Inngått på tidligere konstaterte tap Tap på utlån og garantier Nedskrivninger på utlån Gruppenedskrivning per Overført fra Sandnes Sparebank ved kjøp utlånsportefølje Endring i gruppenedskrivning Gruppenedskrivning per Taps- og misligholdte engasjementer: Misligholdte engasjementer Tapsutsatte engasjement Individuelle nedskrivninger Brutto mislighold i % av brutto utlån 0,00 % 0,00 % Misligholdte engasjement er engasjement som er misligholdt i mer enn 90 dager. Tapsutsatte engasjement er engasjement som er nedskrevet. Banken rapporterer ikke et engasjement på begge linjer, dersom engasjementet er nedskrevet er det rapportert i tapsutsatte engasjement, uavhengig av om det er misligholdt eller ikke.

10 NOTER 10 / 14 3 TRANSAKSJONER MED NÆRSTÅENDE Konserninterne transaksjoner Resultatregnskap Innskuddsrenter Betalte renter-/kredittprovisjoner Forvaltningshonorar Balanse Utlån til og fordringer på kreditinstitusjoner Annen gjeld Gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer BEREGNING AV KAPITALDEKNING Kapitaldekning Aksjekapital Overkurs Øvrig egenkapital Egenkapital Fradrag for goodwill og andre immaterielle eiendeler Sum kjernekapital Ansvarlig kapital Risikovektet kapital Kredittrisiko - standardmetode Operasjonell risiko CVA-Risiko Beregningsgrunnlag Kapitaldekning 17,3 16,2 Kjernekapitaldekning 17,3 16,2 Ren kjernekapitaldekning 17,3 16,2

11 NOTER 11 / 14 Spesifikasjon av beregningsgrunnlag Standardmetoden Institusjoner Foretak 401 Engasjementer med pantesikkerhet i eiendom Obligasjoner med fortrinnsrett Øvrige Kredittrisiko Operasjonell risko Cva-risiko Sum beregningsgrunnlag NETTO VERDIENDRING PÅ FINANSIELLE INSTRUMENTER TIL VIRKELIG VERDI Netto verdiendring på sertifikater og obligasjoner Gevinst / tap nedkvittering egne obligasjoner Netto verdiendring på valuta og finansielle derivater Netto verdiendring på utlån til virkelig verdi Netto verdiendring på finansielle derivater, sikring Netto verdiendring på sikret finansiell gjeld Netto verdiendring på finansielle instrumenter til virkelig verdi

12 NOTER 12 / 14 6 KLASSIFISERING AV FINANSIELLE INSTRUMENTER Finansielle instrumenter til virkelig verdi over resultatet Eiendeler Fin. eiendeler og gjeld vurdert til amortisert kost Handelsportefølje Bestemt regnskapsført til virk. verdi Finansielle derivater som sikringsinstr. Ikke finansielle eiendeler og forpliktelser Sum Kontanter og bankinnskudd Utlån til kunder Sertifikater og obligasjoner Finansielle derivater Opptjente ikke mottatte inntekter Øvrige eiendeler Sum eiendeler Forpliktelser Gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer Finansielle derivater Påløpte kostnader Annen gjeld Avsetninger Sum forpliktelser Finansielle instrumenter til virkelig verdi over resultatet Eiendeler Fin. eiendeler og gjeld vurdert til amortisert kost Handelsportefølje Bestemt regnskapsført til virk. verdi Finansielle derivater som sikringsinstr. Ikke finansielle eiendeler og forpliktelser Sum Kontanter og bankinnskudd Utlån til kunder Sertifikater og obligasjoner Finansielle derivater Opptjente ikke mottatte inntekter Øvrige eiendeler Sum eiendeler Forpliktelser Gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer Finansielle derivater Påløpte kostnader Annen gjeld Avsetninger Sum forpliktelser

13 NOTER 13 / 14 7 VIRKELIG VERDI AV FINANSIELLE INSTRUMENTER Eiendeler Balanseført verdi Virkelig verdi av finansielle instrumenter vurdert til amortisert kost Virkelig verdi Balanseført verdi Kontanter og bankinnskudd Utlån til kunder Forskuddsbetalte kostnader og opptjente inntekter Sum eiendeler Virkelig verdi Forpliktelser Gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer Påløpte kostnader og mottatte ikke opptjente inntekter Sum forpliktelser Virkelig verdi verdsettelse ved utgangen av perioden etter verdsettelseshierakiet Nivå 1 Nivå 2 Nivå Finansielle instrumenter til virkelig verdi over resultatet Utlån til kunder Sertifikater og obligasjoner Finansielle derivater Finansielle derivater, sikringsinstrument Sum Finansielle instrumenter til virkelig verdi over resultatet Finansielle derivater Finansielle derivater, sikringsinstrument Sum Virkelig verdi verdsettelse ved utgangen av perioden etter verdsettelseshierakiet Nivå 1 Nivå 2 Nivå Finansielle instrumenter til virkelig verdi over resultatet Utlån til kunder Sertifikater og obligasjoner Finansielle derivater Finansielle derivater, sikringsinstrument Sum Finansielle instrumenter til virkelig verdi over resultatet Finansielle derivater Finansielle derivater, sikringsinstrument Sum

14 NOTER 14 / 14 Utlån Avstemming av bevegelser for Nivå 3 fra til Tilgjengelig for salg Innskudd Totalt Balanse per Resultatført gevinst/tap i årets resultat Utstedelse Oppgjør Balanse per