DELÅRSRAPPORT Landkreditt Boligkreditt. 1. Halvår

Transkript

1 DELÅRSRAPPORT Landkreditt Boligkreditt 1. Halvår 2015

2 LANDKREDITT BOLIGKREDITT Beretning 1. halvår 2015 Brutto renteinntekter pr 30. juni 2015 utgjør 29,5 millioner kroner (31,3 millioner kroner pr 1. halvår 2014) og er i det alt vesentlige renter på utlån til kunder. Brutto rentekostnader utgjør 16,9 millioner kroner (16,6 millioner kroner), hvorav 15,8 millioner kroner er knyttet til obligasjonsinnlån og 1,1 millioner kroner til lån i Landkreditt Bank. Rentenettoen er primært påvirket av konkurranseforholdene i personmarkedet, utviklingen i markedsrentene og markedet for obligasjoner med fortrinnsrett. Landkreditt Boligkreditt har ingen egne ansatte og baserer sin drift på kjøp av tjenester i Landkreditt Bank. Forretningsforholdet er basert på en leveranse- og serviceavtale som blant annet omfatter produksjon, administrasjon, IKT-drift samt økonomi- og risikostyring, med Landkreditt Bank. Driftskostnadene på 0,3 millioner kroner (0,4 millioner kroner) millioner kroner er i hovedsak knyttet til disse leveransene samt kjøp av revisjonstjenester. Selskapet har ikke tap på utlån. Styret har videre vurdert at det ikke er grunnlag for å gjennomføre nedskrivninger på grupper av utlån. Skattekostnaden utgjør 3,3 millioner kroner (3,9 millioner kroner). Resultatregnskapet viser et overskudd etter skatt på 9,0 millioner kroner (10,5 millioner kroner). BALANSEN Pr 30. juni 2015 har selskapet netto overtatt millioner kroner i boliglån fra Landkreditt Bank. Vektet gjennomsnittlig belåningsgrad er ca 35 prosent millioner kroner er nedbetalingslån med flytende rente. Videre er 725 millioner kroner boligkreditter med flytende rente. Styret vurderer utlånsporteføljens kvalitet til å være høy. Overpantsettelsen pr 30. juni 2015 utgjør ca 21 prosent. Overføring av utlån mellom Landkreditt Boligkreditt og Landkreditt Bank er regulert i egen avtale. Overføringen av utlån skjer til markedsverdier. Virksomheten er i all hovedsak finansiert av fem obligasjonslån med fortrinnsrett. Det er så langt i 2015 ikke forfalt eller tatt opp nye obligasjonslån. I tillegg til utlån til kunder består aktivasiden hovedsakelig av innskudd i Landkreditt Bank og andre norske banker. Kapitaldekningen pr 30. juni 2015 er beregnet til 20,23 prosent (20,05 prosent). All egenkapital er ren kjernekapital. Regnskapet er ikke revidert. Det er ingen endringer i regnskapsprinsipper siden årsoppgjøret I forbindelse med økende krav til kapitaldekning besluttet styret i 2013 at den rene kjernekapitaldekningen minimum skal utgjøre 14,50 prosent. Tilsvarende skal totalkapitaldekningen minimum utgjøre 17,50 prosent. Selskapet innfrir således alle offentlige og interne minimumskrav til soliditet. RISIKOFORHOLD Kredittrisiko er risiko for at en motpart ikke oppfyller sine forpliktelser overfor Landkreditt Boligkreditt. Det er vedtatt rammer for hvilke typer utlån som kan inngå i selskapets 2 Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

3 utlånsmasse. Det overføres kun godt sikrede utlån til kunder med god betjeningsevne fra Landkreditt Bank til Landkreditt Boligkreditt. Kredittrisikoen anses derfor å være lav. Markedsrisiko er risiko for økonomiske tap som følge av endringer i markedsvariabler som for eksempel renter, valuta og finansielle instrumenter. Alle utlån og innlån er i norske kroner og har flytende rente. Den samlede renterisikoen anses derfor å være lav. Landkreditt Boligkreditt har ikke rammer for investeringer i valuta eller finansielle instrumenter. Likviditetsrisiko er risiko for at Landkreditt Boligkreditt ikke evner å refinansiere obligasjonsinnlån ved forfall eller at refinansiering må skje til vesentlig svekkede markedsvilkår. Pr 30. juni 2015 har Landkreditt Boligkreditt fem obligasjonsinnlån. Alle lånene har en utvidet løpetid på ett år dersom selskapet skulle få problemer med å refinansiere seg ved forfall. I tillegg har Landkreditt Boligkreditt en kreditt i Landkreditt Bank med forfall i 2. kvartal Likviditetsrisikoen vurderes derfor som lav. Operasjonell risiko er risiko for at det oppstår tap som følge av uregelmessigheter eller manglende intern kontroll ved gjennomføring av transaksjoner. Landkreditt Boligkreditt har inngått avtale med Landkreditt Bank om leveranse av operativ og systemmessig drift. I følge avtalen bærer banken risikoen for eventuelle tap som oppstår. Det er styrets vurdering at Landkreditt Boligkreditt har en lav risikoprofil. FREMTIDSUTSIKTER Utviklingen i rentenivå, verdipapirmarkedet, boligmarkedet samt endringer i rammevilkår fra det offentlige vurderes å være de mest sentrale risikofaktorene som kan påvirke den fremtidige resultatutviklingen. I et langsiktig perspektiv forventes overpantsettelsen minimum å ville utgjøre ca 15 prosent. Selskapet er godt kapitalisert i forhold til innføring av økende krav til kapitaldekning. Det forventes en positiv resultatutvikling basert på de planer som foreligger. NØKKELTALL PR 30. JUNI (Beløp i hele kroner) Forvaltningskapital Resultat Egenkapital Prosent Ren kjernekapitaldekning 20,23 20,05 Utlånsvekst 12 mnd 6,33 11,19 Tapsprosent 0,00 0,00 Misligholdsprosent 0,00 0,00 Gjennomsnittlig belåningsgrad 35,00 34,00 Overpantsettelse 21,31 18,72 3 Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

4 RESULTATREGNSKAP 2. KVARTAL 2. KVARTAL 1. HALVÅR 1. HALVÅR (Beløp i hele kroner) Renteinntekter ol inntekter Rentekostnader ol kostnader Netto renteinntekter Gebyrer og provisjonsinntekter Gebyrer og provisjonskostnader Sum andre driftsinntekter Lønn og andre personalkostnader Administrasjonskostnader Andre driftskostnader Tap på utlån Resultat før skatt Skattekostnad Periodens resultat BALANSE 30. JUNI 30. JUNI 31. DESEMBER EIENDELER Utlån til og fordringer på kredittinstitusjoner Netto utlån til og fordringer på kunder Forskuddsbetalinger og opptjente ikke mottatte inntekter Sum eiendeler JUNI 30. JUNI 31. DESEMBER GJELD OG EGENKAPITAL Lån og innskudd fra kredittinstitusjoner Gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer til amortisert kost Annen gjeld Påløpte kostnader og mottatte ikke opptjente inntekter Sum gjeld Innskutt egenkapital Opptjent egenkapital Sum egenkapital Sum gjeld og egenkapital Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

5 KONTANTSTRØMOPPSTILLING (Beløp i hele kroner) Resultat før skatt Avskrivninger 0 0 Betalte skatter Netto utbetalinger av nedbetalingslån Netto innbetaling/ utbetaling ved omsetning av rentebærende papirer 0 0 Netto innbetalinger/utbetalinger av annen gjeld Endring tidsavgrensningsposter Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter Salg av varige driftsmidler 0 0 Kjøp av varige driftsmidler 0 0 Netto kontantstrøm fra investeringsaktiviteter 0 0 Opptak nye lån kredittinstitusjoner 0 0 Nedbetaling lån kredittinstitusjoner Opptak av obligasjons- og sertifikatgjeld Nedbetaling av obligasjons- og sertifikatgjeld Endring innskutt egenkapital 0 0 Netto kontantstrøm fra finansieringsaktiviteter Netto endring likvider Likviditetsbeholdning Likviditetsbeholdning Likviditetsbeholdningen består av innskudd i kredittinstitusjoner. REGNSKAPSPRINSIPPER Regnskapet pr. 30. juni 2015 er avlagt i henhold til IAS 34. Regnskapsprinsippene er ikke endret siden årsskiftet. Regnskapet er ikke revidert. Alle beløp er i kroner dersom ikke annet er oppgitt. Regnskapet presenteres i norske kroner, som er selskapets funksjonelle valuta. ENDRING I EGENKAPITAL ANNEN AKSJEKAPITAL EGENKAPITAL SUM Egenkapital Årsresultat Egenkapital Periodens resultat Egenkapital Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

6 KAPITALDEKNING ANSVARLIG KAPITAL Kjernekapital Ren kjernekapital Kapitalinstrumenter som kvalifiserer som ren kjernekapital Innbetalt aksjekapital Opptjent egenkapital i form av tilbakeholdte resultater Justeringer i ren kjernekapital knyttet til regulatoriske filtre 0 0 Andre immaterielle eiendeler 0 0 Evigvarende fondsobligasjoner 0 0 Ansvarlig lånekapital 0 0 SAMLET BEREGNINGSGRUNNLAG Beregningsgrunnlag for kreditt-, motparts- og forringelsesrisiko Institusjoner Foretak 0 0 Massemarkedsengasjementer 0 0 Engasjementer med pantsikkerhet i eiendom Forfalte engasjementer 0 0 Obligasjoner med fortrinnsrett 0 0 Andeler i verdipapirfond 0 0 Øvrige engasjementer 0 0 BEREGNINGSGRUNNLAG FOR POSISJONS-, VALUTA- OG VARERISIKO 0 0 Valuta 0 0 BEREGNINGSGRUNNLAG FOR OPERASJONELL RISIKO Basismetode Ren kjernekapitaldekning % 20,23 20,05 Kjernekapitaldekning % 20,23 20,05 Kapitaldekning % 20,23 20,05 6 Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

7 MISLIGHOLD OG NEDSKRVNINGER PÅ UTLÅN MISLIGHOLDTE UTLÅN Brutto misligholdte utlån eldre enn 90 dager Individuelle nedskrivninger Netto misligholdte utlån eldre enn 90 dager Netto mislighold i % av brutto utlån 0,00 0,00 0,00 TAP PÅ UTLÅN Periodens endring i individuelle nedskrivninger Periodens endring i nedskrivning på grupper av utlån Konstaterte tap i perioden med tidligere individuelle nedskrivninger Konstaterte tap uten tidligere individuelle nedskrivninger Inngang på tidligere konstaterte nedskrivninger Tap på utlån INDIVIDUELLE NEDSKRIVNINGER PÅ UTLÅN Individuelle nedskrivninger på utlån Konstaterte tap i perioden med tidligere individuelle nedskrivninger Økning i individuelle nedskrivninger i perioden Nye individuelle nedskrivninger i perioden Tilbakeføring av individuelle nedskrivninger i perioden Individuelle nedskrivninger på utlån NEDSKRIVNINGER PÅ GRUPPER AV UTLÅN Gruppenedskrivning / Periodens endringer i nedskrivninger Nedskrivninger på grupper av utlån Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

8 GJELD STIFTET VED UTSTEDELSE AV VERDIPAPIRER NOMINELLE VERDIER Gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer Utstedelse av nye verdipapirinnlån Innfrielser Netto tilbakekjøp Sum gjeld stiftet ved utstedelse av verdipapirer GJELDENDE NESTE NETTO UTEST. VERDIPAPIRNR. FRA DATO TIL DATO RENTESATS RENTEREG NO ,00 % n.a NO ,15 % NO ,06 % NO ,08 % NO ,08 % Sum TRANSAKSJONER MED NÆRSTÅENDE PARTER Renteinntekter 2 1 Rentekostnader Administrasjonskostnader Utlån til og fordringer på kredittinstitusjoner Lån og innskudd fra kredittinstitusjoner Påløpte kostnader SIKKERHETSMASSE Utlån sikret med pant i bolig Fyllingssikkerhet Sum sikkerhetsmasse Sikkerhetsmassens fyllingsgrad 121,31 118,72 8 Delårsrapport Landkreditt Boligkreditt AS 1. halvår 2015

9