Notat oppdatert etter styremøte 31. januar 2019.

Transkript

1 Notat oppdatert etter styremøte 31. januar Styrets vedtak om endringer ved tilleggshøring Her gjengis vedtakspunktene som handler om innholdet i planen. Se ellers referat fra styremøtet vedrørende andre vedtakspunker og oversendelsesforslag som kom i møtet. 1. Forslag til interkommunal kommunedelplan for Forus (IKDP Forus) , med plankart og bestemmelser revidert , med endringer som følger av vedtakets punkt 2 og 3, sendes ut på tilleggshøring. 2. Med henvisning til endringsforslag i e-post fra Næringsforeningen datert : a) Følgende innspill innarbeides i IKDP Forus: Endringsforslag nr. 5 på plankartet, grøntareal utgår. Endringsforslag nr. 6 på plankartet, grøntareal utgår. Forslag til bestemmelse 1.2 om plankrav, setning om at nye planer skal utvikles i tråd med IKDP Forus er opplagt og utgår. Forslag til retningslinje 1.4 om oppfølging av IKDP Forus i kommunene, handel i medhold av ny regional planbestemmelse vil gjelde uten revisjon av IKDP Forus. Forslag til bestemmelse 1.9 om beregningsmetode for tillatt bruksareal. Utenfor kjerneområder regnes imaginære plan med i bruksareal. Tillegg om at imaginære plan ikke regnes med ved beregning av antall parkeringsplasser. Forslag til bestemmelse 2.1 e, fellesbestemmelse om parkering i kjerneområdene. Korttidsparkering, varelevering, kiss and ride, taxi mm innarbeides. Forslag til bestemmelse 3.1 om avgrensning av bussveisonene. Forslag til bestemmelse 3.3, kontorandel defineres per tomt og ikke per bygning. Innenfor felt N2 og N3 tillates det oppført frittstående kontorbygg. Forslag til bestemmelse a, Rekkefølgetiltak nr. 5, gang/sykkel bro eller undergang tas ut av planen. b) Følgende innspill innarbeides delvis: Innspill nr. 3 på plankartet, grøntdrag reduseres fra 30 til 15 meter på plankartet. Innspill nr. 8 på plankartet, grøntdrag mellom Maskinveien og skogområde fjernes, men forbindelse vises på temakart Gangveinett. Innspill nr. 14 på plankartet, Hensynssone H540_2 beholdes, men reduseres til 30 meter bredde på plankartet. Bestemmelse 9.6 om hensynssone grønnstruktur H540_2 beholdes, men breddekrav reduseres fra 40 til 30 meter. Innspill nr. 18 på plankartet, kombinert formål opprettholdes, men underformål tjenesteyting utgår. Bestemmelse om bilparkering. To alternative parkeringsnormer O,5 og 0,9 p-plasser pr.100 m2 BRA vurderes i høringen. c) Rådmennene bes jobbe videre med følgende endringsforslag som ikke trenger tilleggshøring: Bestemmelse 1.1 om planens rettsvirkninger, innspill om rekkefølgekrav i reguleringsplaner som skal gjelde foran IKDP Forus. Bestemmelse 1.3 og retningslinje 1.4 om oppfølging av IKDP Forus, både innhold og form på avtale mellom kommunene vil bli bearbeidet. Bestemmelse om vannkvalitet vil bli bearbeidet i samråd med VA-avdelingene. Bestemmelse 1.11 om grøntareal på eiendommer, spørsmål om eierform blir vurdert nærmere etter kontakt med Næringsforeningen. Side 1

2 Bestemmelse om infrastruktur til bil- og næringstransport, definisjon og plassering og lademulighet for næringskjøretøy. d) Følgende endringsforslag er ikke innarbeidet: Forslag på plankartet, nr. 1, grøntdrag mellom Røynebergsletta og Solasplitten beholdes. Forslag på plankartet, nr. 7, grønnstruktur langs høyspent opprettholdes. Forslag på plankartet, nr. 10, grønnstruktur på golfbanen beholdes. Forslag på plankartet, nr. 11, avgrensning av kjerneområdet (se eget vedtak pkt. 3) Forslag på plankartet, nr. 13, flomsone i Koppholen opprettholdes tilpasset grønnstruktur. Forslag på plankartet, nr. 15, LNF område på Bærheim. Forslag om å ta ut retningslinje 8.1 og endre arealformål til andre typer bebyggelse (avfallshåndtering/ sirkulærøkonomi) ble drøftet. Området ønskes ikke hørt som byggeformål, og beholdes som LNF-formål. Forslag på plankartet, nr. 16, hensynssone på hovedkontor for etablering av Statoil/Equinor opprettholdes i tråd med kulturminneplan. Forslag på plankartet, nr. 17, grønnstruktur ved Grenseveien opprettholdes. Forslag på plankartet, nr. 19, veilenke på Forusbeen sør opprettholdes. Forslag til bestemmelse om innslag av blågrønn faktor, faktornivå opprettholdes i tråd med Nasjonal veileder. Forslag på plankartet nr. 12 samt endringsforslag til bestemmelse om stenging av Åsenvegen, Forusbeen og Traktorveien. Tiltak for å vise veistenging beholdes uendret. Forslag om å ta ut Tabell 1 fra bestemmelse 1.6.2, oversikt over rekkefølgetiltak. Tabellen beholdes. Forslag til bestemmelse 2.1 e, krav om felles parkering for flere eiendommer i kjerneområdene opprettholdes. Forslag til bestemmelse om næringstyper inkludert handel i kjerneområdene. Handel i medhold av ny regionalplan ivaretas generelt i annen bestemmelse 5.7. Forslag til bestemmelse 3.2 om næringstyper inkludert handel i Indre og Ytre bussveisone. Handel i medhold av ny regionalplan ivaretas generelt i annen bestemmelse 5.7. Forslag til bestemmelse 5.3 om handelsformål på H1 (Ikea) og H2 (Tvedt) opprettholdes. Forslag til bestemmelse 5.6 om N1 og N2 beholdes, og bredden på grønnstruktur settes til 30 meter. Forslag til bestemmelse 7.1 om fellesbestemmelser til grønnstruktur, minste bredde på grønnstruktur opprettholdes til 15 meter. Forslag til bestemmelse 7.2 om vannstrukturer, krav ved utskifting av betongelementer opprettholdes. 3. Med følgende endringer på plankart henvist til punktene 2 d: a) Forslag på plankartet, pkt. 11. Utvidet kjerneområde Koppholen vurderes i høringen. b) Forslag på plankartet, pkt. 11. Forslag til løsning for stenging av vei/fremkommelighet bussvei og adkomst vurderes og løses endelig i detaljplan for området. Side 2

3 2. Behandling av mottatte endringsforslag fra Næringsforeningen Vi viser til endringsforslag fra Næringsforeningen. Vedtak fra styret viser til endringsforslag levert av Næringsforeningen. Leseveiledning, fargekoder i dokumentet: Grønn markering: Endring innarbeides til vedtak i styret 31. januar om tilleggshøring. Gul markering: Endring vurderes videre og avklaring kan skje uten tilleggshøring, før sluttbehandling av planen. Rød markering: Endring er ikke innarbeidet. Begrunnelse framgår i teksten. Nedenfor framgår rådmennenes kommentarer til innspillene. Konklusjoner er ikke oppdatert i de tilfeller der styret vedtok ytterligere endringer. I de tilfellene framgår endringene i styrets vedtak over. 1. Kommentarer til endringer på plankartet På neste side følger Næringsforeningens forslag til endringer på plankartet, deretter følger rådmennenes kommentarer. Side 3

4 Figur 1 Kopi av mottatt vedlegg fra Næringsforeningen, med endringsforslag på plankartet. Side 4

5 N r. h e n v i s e r t i l k a r t m e d l o g g f r a N æ r i n g s f o r e n i n g e n, p å f o r e g å e n d e s i d e, e l l e r i e g e t v e d l e g g f o r b e d r e l e s b a r h e t : 1. E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. P l a n e n b e n y t t e s t i l å d a n n e s a m m e n h e n g i f r a m t i d i g g j e n n o m g å e n d e s t r u k t u r. O g m u l i g h e t f o r n y f o r b i n d e l s e f o r g å e n d e o g s y k l e n d e t i l e k s i s t e r e n d e b r o o v e r S o l a s p l i t t e n o g g j e n n o m r e g i o n a l t g r ø n t d r a g n o r d f o r p l a n o m r å d e t. G a n g f o r b i n d e l s e n f i n n e s f r a v e s t, m e n f r a m t i d i g f o r b i n d e l s e f r a ø s t v i l r e d u s e r e g a n g a v s t a n d e n. F o r b i n d e l s e n l e g g e s i e i e n d o m s g r e n s e n. 2. H e r h a r v i i k k e f u n n e t u t h v a i n n s p i l l e t h a n d l e r o m. D e r e r i k k e n o e n h e n s y n s s o n e p å p l a n k a r t e t t i l I K D P F o r u s d e r p i l e n i i n n s p i l l e t p e k e r. V i h a r i k k e f å t t t i d t i l å f ø l g e o p p m e d s p ø r s m å l t i l N æ r i n g s f o r e n i n g e n. 3. E n d r i n g a n b e f a l e s d e l v i s. G r ø n n s t r u k t u r k a n r e d u s e r e s, m e n i k k e s å m y e s o m v i s t i e n d r i n g s f o r s l a g e t. G r ø n t d r a g et l a n g s k a n a l e n e k s i s t e r e r i d a g m e d m e t e r s b r e d d e i t e r r e n g e t. D e r e r i n g e n s t e d l i g b e g r u n n e l s e f o r å a n b e f a l e s m a l e r e b r e d d e p å d e t t e g j e n n o m g å e n d e g r ø n t d r a g e t. V i a n b e f a l e r a t g r ø n t d r a g e t r e d u s e r e s f r a 3 0 t i l 1 5 m e t e r s b r e d d e. D e t e r s a m m e b r e d d e s o m g r ø n t d r a g e t h a r i f o r t s e t t e l s e n i r e t n i n g s ø r v e s t. 4. E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. I n n s p i l l e t h e n g e r s a n n s y n l i g v i s s a m m e n m e d e n d r i n g s f o r s l a g et t i l p k t i t a b e l l e n o v e r. S e v u r d e r i n g d e r. 5. E n d r i n g k a n a n b e f a l e s. K o n s e k v e n s i f o r h o l d t i l m å l o m s t e d s k v a l i t e t o g m i l j ø / k l i m a : O m r å d e t l i g g e r l a n g s g j e n n o m g å e n d e g r ø n n s t r u k t u r, m e n l a n g t u n n a k j e r n e o m r å d e n e. D e t a t a r e a l e t t a s b o r t v i l i k k e f o r r i n g e a t t r a k t i v i t e t e n f o r g å e n d e o g s y k l e n d e n e v n e v e r d i g. A r e a l e t e n d r e s t i l b a k e t i l n æ r i n g s f o r m å l. 6. E n d r i n g k a n a n b e f a l e s. K o n s e k v e n s i f o r h o l d t i l m å l o m s t e d s k v a l i t e t o g m i l j ø / k l i m a : O m r å d e t l i g g e r l a n g s g j e n n o m g å e n d e g r ø n n s t r u k t u r, m e n l a n g t u n n a k j e r n e o m r å d e n e. D e t a t a r e a l e t t a s b o r t v i l i k k e f o r r i n g e a t t r a k t i v i t e t e n f o r g å e n d e o g s y k l e n d e n e v n e v e r d i g. A r e a l e t e n d r e s t i l b a k e t i l n æ r i n g s f o r m å l. 7. E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. D e t t e e r e t h o v e d g r ø n t d r a g s o m s k a l p r i o r i t e r e s o p p a r b e i d e t i p l a n p e r i o d e n f o r d i d e t s t r e k k e s g j e n n o m h e l e o m r å d e t o g f o r b i n d e r F o r u s t i l u t e n f o r l i g g e n d e o m r å d e r. F o r b i n d e l s e n f å r e n v i k t i g f u n k s j o n s o m a t t r a k t i v f o r b i n d e l s e f o r g å e n d e o g s y k l e n d e. K o n s e k v e n s e n e f o r g r u n n e i e r n e v u r d e r e s s o m m i n d r e u h e l d i g e f o r d i d e u a n s e t t i k k e k a n b y g g e d e r p g a s i k r i n g s s o n e t i l h ø y s p e n t. 8. E n d r i n g a n b e f a l e s d e l v i s. F o r b i n d e l s e n b ø r b e h o l d e s f o r å t i l b y f l e r e a d k o m s t e r t i l s k o g o m r å d e t. D e t v i l ø k e b r u k s m u l i g h e t e n e. F o r b i n d e l s e n f j e r n e s s o m g r ø n t d r a g p å p l a n k a r t e t, m e n v i s e s s o m f o r b i n d e l s e p å t e m a k a r t e t f o r g a n g v e i n e t t. B e t y r a t f o r b i n d e l s e n b l i r s i k r e t f o r g å e n d e, m e n i k k e m e d g r ø n t d r a g. 9. E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. P l a n k a r t e t b ø r v i s e f o r b i n d e l s e n u a v h e n g i g a v h v a s o m b l i r k o n k l u s j o n o m r e k k e f ø l g e t i l t a k e t. B e r ø r e r i k k e p r i v a t e g r u n n e i e r e. F o r b i n d e l s e n e r f u l g t o p p m e d e t r e k k e f ø l g e t i l t a k o m g a n g / s y k k e l b r o e l l e r u n d e r g a n g. D e t h a r v æ r t d r ø f t e t å t a u t r e k k e f ø l g e t i l t a k e t. K o n s e k v e n s e n a v å f j e r n e f o r b i n d e l s e n v i l v æ r e a t p l a n e n i k k e t i l b y r f r a m t i d i g, t e t t e r e k o n t a k t m e l l o m e t a b l e r t b o l i g b e b y g g e l s e p å G o d e s e t o g F o r u s v e s t. E 3 9 b l i r f o r t s a t t e n g j e n n o m g å e n d e a v v i s e n d e b a r r i e r e. T i l t a k e t e r p å d e n a n d r e s i d e n s a n n s y n l i g v i s k o s t b a r t, d e t v i l v i f å m e r i n f o r m a s j o n o m, e t t e r a v s l u t t e t a r b e i d m e d k o s t n a d s b e r e g n i n g a v r e k k e f ø l g e t i l t a k e n e. V e d å u n n g å a n l e g g s b i d r a g t i l r e k k e f ø l g e t i l t a k e t b l i r d e t e n k l e r e f o r i n d u s t r i b e d r i f t e r å e t a b l e r e s e g. M e n a n s a t t e v e d f r a m t i d i g e b e d r i f t e r f å r d å r l i g e r e t i l b u d t i l s i n e a r b e i d s r e i s e r n å r d e i s t ø r r e g r a d e n n i d a g b l i r h e n v i s t t i l å g å e l l e r s y k l e i s t e d e t f o r å k j ø r e b i l. S i d e 5

6 1 0. E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. I p l a n e n e r d e t t e o m r å d e t s e n t r a l t v e d k j e r n e o m r å d e n e a v s a t t t i l g r ø n n s t r u k t u r, m e n s r e s t e n v i d e r e v e s t o v e r l a n g s Å s e n v e g e n e r v i s t m e d h e n s y n s s o n e o m f o r m i n g. G o l f b a n e n v i l k u n n e b e n y t t e a r e a l e t s o m e r o m d i s p o n e r t t i l g r ø n n s t r u k t u r s å l e n g e d e t i k k e e r r e e l t b e h o v f o r å e n d r e b r u k e n a v o m r å d e t. E n d r i n g a v a r e a l f o r m å l f r a r å d e s E n d r i n g e r e r i k k e i n n a r b e i d e t. V i h a r s j e k k e t n æ r m e r e h v i l k e a v v i k s o m f i n n e s m e l l o m s i s t e v e r s j o n a v I K D P F o r u s, o g h ø r i n g s u t k a s t e t t i l d e t a l j p l a n f o r T v e d t k v a r t a l e t. K a r t u t s n i t t e t u n d e r v i s e r d e t a l j p l a n u t k a s t e t o g d e t s a r e a l f o r m å l. O v e r a r e a l f o r m å l e n e e r v i s t m e d r ø d e s t i p l e d e l i n j e s y m b o l f o r m å l s g r e n s e n e i s i s t e v e r s j o n a v p l a n k a r t e t t i l I K D P F o r u s. D e s t ø r s t e a v v i k e n e e r : T v e d t p l a n e n v i s e r k o m b i n e r t f o r m å l p å a l l e b y g g e o m r å d e n e, I K D P v i s e r k o m b i n e r t f o r m å l i d e t o f e l t e n e i n n e n f o r k j e r n e o m r å d e t, e l l e r s e r v i s t n æ r i n g s f o r m å l. I K F D P F o r u s t i l l a t e r i k k e r e n e k o n t o r f o r m å l u t e n f o r k j e r n e o m r å d e t. D e r e r s a t t a v j e v n t o v e r 6-7 m e t e r b r e d e r e g r ø n n s t r u k t u r i I K D P e n n i T v e d t p l a n e n. I t i l l e g g e r s a t t a v e n e k s t r a b r e d d e t i l g r ø n n s t r u k t u r f o r a n e t a v T v e d t - f e l t e n e f o r å f å v a r i a s j o n i b y g n i n g s m a s s e n o g e k s t r a r o m p å e n a v g r e n s e t s t r e k n i n g t i l u t p o s n i n g i v a n n m i l j ø, u t e s e r v e r i n g m m. I s i s t e v e r s j o n av I K D P e r v i s t a d k o m s t e r f r a ø s t o g v e s t t i l d e t o f e l t e n e p å h v e r s i d e a v L a g e r v e i e n. I T v e d t p l a n e n e r d e t i t i l l e g g v i s t t r e a n d r e a d k o m s t e r f r a F o r u s b e e n. I K D P F o r u s v i s e r s o m p r i n s i p p f l e r e s t e d e r l a n g s g å e n d e g r ø n t s t r u k t u r m e l l o m v e i o g b y g g e f o r m å l, d e t v i l v æ r e m u l i g å k r y s s e. F o r T v e d t b e t y r d e t a t d e t e r m u l i g å e t a b l e r e a d k o m s t e r f r a n o r d t i l d e t o f e l t e n e ø s t f o r L a g e r v e i e n. T v e d t p l a n e n v i s e r o g s å e n a d k o m s t s o m k r y s s e r b u s s v e i e n ( L a g e r v e i e n ) i b a k k a n t, n o r d f o r T v e d t s e n t e r e t. T v e d t p l a n e n v i s e r F o r u s b e e n å p e n f o r g j e n n o m k j ø r i n g, m e n s I K D P l e g g e r t i l r e t t e f o r a t F o r u s b e e n s t e n g e s. M o t t a t t e n d r i n g s f o r s l a g f r a N æ r i n g s f o r e n i n g e n b ø r l e s e s s a m m e n m e d i n n s p i l l t i l p k t b. i t a b e l l e n. P l a n k a r t e t f r a N æ r i n g s f o r e n i n g e n v i s e r e t k o m p r o m i s s n å r d e t g j e l d e r a r e a l f o r m å l, f l e r e f e l t e r v i s t m e d n æ r i n g s f o r m å l. R å d m a n n s g r u p p e n k a n a n b e f a l e a t N æ r i n g s f o r e n i n g e n s f o r s l a g o m m e r a r e a l t i l k o m b i n e r t f o r m å l i n n l e m m e s i k j e r n e o m r å d e t m e d t i l h ø r e n d e m u l i g h e t f o r ø k t u t n y t t i n g s g r a d o g m u l i g h e t f o r e t a b l e r i n g a v r e n e k o n t o r f o r m å l. B e t i n g e l s e n e r a t h a n d e l s a r e a l i k k e ø k e s u t o v e r r a m m e n p å m 2, o g a t m 2 f a s t s e t t e s s o m a r e a l r a m m e t i l h a n d e l i I K D P F o r u s. F o r m å l s g r e n s e n m e l l o m g r ø n n s t r u k t u r o g b y g g e f o r m å l e r v i s t p å s a m m e s t e d s o m i T v e d t p l a n e n. D e r s o m F o r u s b e e n s t e n g e s s o m v i s t i I K D P F o r u s, b l i r d e r m e r t i l g j e n g e l i g a r e a l t i l g r ø n n s t r u k t u r v e d a t v e i a r e a l f o r e n d r e t f o r m å l. D e t k a n d e t g i g r u n n l a g f o r å f l y t t e b y g g e g r e n s e n m o t s ø r i t r å d m e d T v e d t p l a n e n. E t t i l b a k e t r u k k e t f e l t b ø r l i k e v e l o p p r e t t h o l d e s. Figur 2 Adkomster til Tvedtsenteret E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. E n d r i n g s f o r s l a g e t h a r b e t y d n i n g f o r a l l e m å l e n e s t e d s k v a l i t e t, m i l j ø / k l i m a o g n æ r i n g s u t v i k l i n g. N æ r i n g s f o r e n i n g e n v i s e r a t F o r u s b e e n h o l d e s å p e n e l l e r a t F o r u s b e e n m e d e n k l e g r e p k a n å p n e s. E n d r i n g s f o r s l a g e t v i s e r s a m m e n h e n g e n d e v e i f o r b i n d e l s e o v e r d e n u r b a n e a k s e n i k j e r n e o m r å d e t K o p p h o l e n. K o n s e k v e n s e n a v f o r s l a g e t e r b e l y s t i u t r e d n i n g f r a N o r c o n s u l t. T r a f i k k m e n g d e n p å F o r u s b e e n v i l f o r t s e t t e s o m i d a g s l i k a t v e i k a p a s i t e t e n u t n y t t e s t i l m a k s g r e n s e n i d e S i d e 6

7 mest b e l a s t e d e p e r i o d e n e. T r a f i k k s i m u l e r i n g v i s t e a t d e t f o r t s a t t v i l v æ r e r a s k e r e å k j ø r e F o r u s b e e n e n n å k j ø r e d e n i n d r e r i n g v e i e n n o r d e l l e r s ø r f o r K o p p h o l e n k j e r n e o m r å d e. L y s r e g u l e r i n g v e d k r y s s i n g a v b u s s v e i e n v i l i k k e r e d u s e r e f r a m f ø r i n g s h a s t i g h e t e n n o k t i l a t d e t g i r u t s l a g. K o n s e k v e n s e n b l i r a t m a n m i s t e r m u l i g h e t e n t i l å r e a l i s e r e d e t a t t r a k t i v e m i l j ø e t i K o p p h o l e n m e d e n i n d r e b i l f r i k j e r n e, o g b e t y d n i n g e n d e t k a n f å f o r d e t r e g i o n a l e o g h e l h e t l i g e n æ r i n g s l i v e t p å F o r u s. E n a n n e n k o n s e k v e n s e r a t g j e n n o m g a n g s t r a f i k k e n s o m f i n n e s p å Å s e n v e g e n i d a g, f l y t t e s t i l K a n a l s l e t t a E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. B r e d d e n p å h e n s y n s s o n e f l o m f ø l g e r a v d e t v i k o n k l u d e r e r o m g r ø n n s t r u k t u r b r e d d e t i l d e t o f o r e g å e n d e i n n s p i l l e n e. F l o m s o n e n l e g g e s p å h e l e b r e d d e n s o m d i s p o n e r e s t i l g r ø n n s t r u k t u r E n d r i n g a n b e f a l e s d e l v i s. K o m m e n t a r e n e h e r o g i n n s p i l l e t f r a N æ r i n g s f o r e n i n g e n b ø r l e s e s s a m m e n m e d o m t a l e i t a b e l l e n o v e r t i l p k t v e d r ø r e n d e h e n s y n s s o n e H _ 2. S a k s f o r e l e g g b e g r u n n e r h v o r f o r h e n s y n s s o n e n e r b e h o l d t p å s t r e k n i n g e n n æ r m e s t g o l f b a n e n ( s e s i d e 2 7 ). B e g r u n n e s m e d a t g s - v e i e r b y g d i n n e n f o r s o n e n, p l a s s e r i n g e r d e r f o r b e s t e m t. O g a t e i e n d o m m e n e e r s m å o g I K D P F o r u s k r e v e r i k k e f e l l e s d e t a l j p l a n s o m k unne a v k l a r t p l a s s e r i n g o g t r a s è. M e n d e t h a r o p p s t å t t e n u l i k b e h a n d l i n g v e d a t N 1 / N 2 h a r f å t t k r a v o m e t s m a l e r e g r ø n t d r a g p å 2 0 m e t e r, m e n s g r ø n n s t r u k t u r l e n g e r v e s t f o r t s a t t e r v i s t m e d 4 0 m e t e r s o m s a m s v a r e r m e d r e g i o n a l p l a n e n s b r e d d e k r a v t i l r e g i o n a l g r ø n n s t r u k t u r. V i a n b e f a l e r a t b e s t e m m e l s e n p å N 1 / N 2 ( E q u i n o r ) e n d r e s t i l 3 0 m e t e r, o g a t 3 0 m e t e r v i s e s p å h e n s y n s s o n e g r ø n n s t r u k t u r l e n g e r v e s t. F y l k e s k o m m u n e n k a n k o m m e t i l å r e a g e r e p å a t k u n 2 0 m e t e r b r e d d e p r e s e n t e r e s i p l a n e n f o r d i g r ø n n s t r u k t u r e n o v e r e i e n d o m m e n e e r e n o p p f ø l g i n g a v d e r e s f o r v e n t n i n g o m r e g i o n a l g r ø n n s t r u k t u r g j e n n o m F o r u s E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. F o r s l a g o m f o r m å l s e n d r i n g h a r b l i t t m o t t a t t o g d r ø f t e t f l e r e g a n g e r i p l a n p r o s e s s e n o g e r b l i t t a v v i s t. V i v i s e r t i l t i d l i g e r e v u r d e r i n g e r. S e o m t a l e i p l a n b e s k r i v e l s e u n d e r a l t e r n a t i v s d r ø f t i n g e r s i d e 1 9 : P l a n b e s k r i v e l s e v e d h o v e d h ø r i n g 1 6. E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. G j e l d e n d e K u l t u r m i n n e p l a n e n i S t a v a n g e r v i s e r a t d e t a l j p l a n s k a l l e g g e t i l r e t t e f o r a t h o v e d b y g g e t d e r S t a t o i l ( n å E q u i n o r ) b l e e t a b l e r t, b e v a r e s. B e g r u n n e l s e f i n n e s i s a k s f o r e l e g g e t, k a p i t t e l o m b e v a r i n g a v k u l t u r m i l j ø. D e t v i l g j e l d e s e l v o m I K D P F o r u s i k k e v i s e r e i e n d o m m e n m e d h e n s y n s s o n e b e v a r i n g. D e t b ø r i m i d l e r t i d v æ r e s a m s v a r m e l l o m u l i k e p l a n e r f o r s a m m e o m r å d e. D e r f o r f r a r å d e s å t a u t h e n s y n s s o n e n E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. D e t a k t u e l l e a r e a l e t h a r i d a g s k o g o g e t a b l e r t v e g e t a s j o n. D e t e r e n d e l a v e t e k s i s t e r e n d e g r ø n t o m r å d e, n æ r b u s s v e i o g d e r f o r i e t o m r å d e m e d p o t e n s i a l e f o r f r a m t i d i g f o r t e t t i n g. D e t e r v i k t i g å t a v a r e p å e k s i s t e r e n d e v e g e t a s j o n b l a n t a n n e t f o r å i v a r e t a m i l j ø k v a l i t e t e r. D e t t e e r e t e t a b l e r t s k o g s o m r å d e s o m g i r s t e d e t e n k a r a k t e r o g e n k v a l i t e t u t o v e r d e t v i f i n n e r i o p p a r b e i d e d e p a r k e r o g f e l l e s u t e o m r å d e r. D e t t a r m a n g e å r å e t a b l e r e e n l i g n e n d e s k o g, o g o m r å d e n e b å d e ø s t o g v e s t p å F o r u s m a n g l e r s l i k e k v a l i t e t e r E n d r i n g t i l n æ r i n g s f o r m å l f r a r å d e s, m e n t j e n e s t e y t i n g u t g å r s o m u n d e r f o r m å l t i l d e t k o m b i n e r t e f o r m å l e t. D e t a k t u e l l e f e l t e t e r s ø r ø s t f o r t r a v b a n e n. I K D P F o r u s h a r i u t g a n g s p u n k t e t v æ r t å p e n f o r å a n b e f a l e f o r b o l i g u t v i k l i n g o g b l a n d e t b y u t v i k l i n g i o m r å d e n e ø s t f o r E 3 9. B o l i g u t v i k l i n g i d e l o m r å d e r ø s t f o r E 3 9 v i l i k k e u n d e r g r a v e F o r u s s o m f o r t s a t t s v æ r t v i k t i g f o r n æ r i n g s u t v i k l i n g. V e d o p p s t a r t a v p l a n e n v a r d e t e t v i k t i g t e m a o g d e t e r ø n s k e l i g m e d b o l i g u t b y g g i n g n æ r m e r e F o r u s. D e t t e v a r t e m a i m a n d a t e t, p l a n p r o g r a m m e t o g p l a n p r i n s i p p a v k l a r i n g e n. F o r u t s e t n i n g e n e r a t d e t i k k e e r t i l u l e m p e f o r e k s i s t e r e n d e n æ r i n g s v i r k s o m h e t. N y l i g v e d t a t t r e g u l e r i n g s p l a n i S a n d n e s v i s e r k o m b i n e r t f o r m å l o g t i l l a t e r s e r v i c e / t j e n e s t e y t i n g m e d m e r p å o m r å d e t. I K D P F o r u s a n b e f a l e r t j e n e s t e y t i n g i k j e r n e o m r å d e ne F o r u s s l e t t a N o r d o g F o r u s s l e t t a S ø r ø s t f o r E 3 9. T j e n e s t e y t i n g i a n d r e o m r å d e r k a n u n d e r g r a v e i n t e n s j o n e n o g p r i n s i p p e r f o r u t v i k l i n g a v k j e r n e o m r å d e n e. I K D P F o r u s m å d e r f o r s ø r g e f o r a t t j e n e s t e y t i n g / s e r v i c e f o r b e h o l d e s k j e r n e o m r å d e n e. O m r å d e t a n b e f a l e s o p p r e t t h o l d t s o m k o m b i n e r t b e b y g g e l s e o g a n l e g g m e d f ø l g e n d e b e s t e m m e l s e : «Området s k a l S i d e 7

8 p l a n l e g g e s f o r b o l i g / n æ r i n g. A n d e l b o l i g a v k l a r e s i r e g u l e r i n g s p l a n». U n d e r f o r m å l t j e n e s t e y t i n g i n n g å r i k k e. T i l s v a r e n d e a v k l a r e s o g s å f o r f e l t K F 1 ( s ø r f o r k j e r n e o m r å d e t F o r u s s l e t t a s ø r ), o g s å k o m b i n e r t f o r m å l s o m h a r v æ r t v i s t m e d t i l l a t t t j e n e s t e y t i n g i t i d l i g e r e b e s t e m m e l s e E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. I d e t t e t i l f e l l e t v i l l e d e t v æ r t n y t t i g m e d b e g r u n n e l s e o m h v o r f o r N æ r i n g s f o r e n i n g e n ø n s k e r d e n n e e n d r i n g e n. F o r s l a g e t k a n h a s a m m e n h e n g m e d p å g å e n d e d r ø f t i n g e r o m p l a n s k i l t k r y s s i n g f o r g å e n d e o g s y k l e n d e. F o r s l a g e t f j e r n e r e n l o g i s k f o r b i n d e l s e l a n g s F o r u s b e e n s ø r, e n o v e r o r d n e t s a m l e v e i. V e i s y s t e m e t v i l i k k e v æ r e l e s b a r t u t e n d e n n e v e i l e n k e n o g d e t s k a p e s o m v e i e r i y t r e d e l e r a v n æ r i n g s o m r å d e t s o m s k a l h a g o d e f o r b i n d e l s e r f o r n æ r i n g s t r a n s p o r t u t t i l o v e r o r d n e t v e i n e t t. H v i s v e i l e n k e n f j e r n e s v i l d e t g i n e g a t i v t u t s l a g p å m å l o p p n å e l s e f o r n æ r i n g s u t v i k l i n g. S a n d n e s k o m m u n e o g F N P b ø r v u r d e r e i s a m r å d m e d v e g v e s e n e t o m k r y s s i n g k a n l e g g e s i p l a n, m e d l y s r e g u l e r i n g o g s e n s o r e r s o m r e g i s t r e r e r s y k l e n d e, s l i k s o m p å G r a n n e s. L y s r e g u l e r i n g v i l k u n n e o p p l e v e s s o m e n a k s e p t a b e l h i n d r i n g f o r n æ r i n g s t r a f i k k e n, o g b e d r e e n n å s t e n g e v e i e n. 2. B e s t e m m e l s e r o g r e t n i n g s l i n j e r R å d m e n n e n e s k o m m e n t a r e r f r a m g å r i h ø y r e k o l o n n e. Revidert til styrets møte Generelle bestemmelser og retningslinjer 1.1 Planens virkeområde (pbl 11-6) - K o m m u n e p l a n e n e i S a n d n e s, S o l a o g S t a v a n g e r s i n e b e s t e m m e l s e r o g r e t n i n g s l i n j e r g j e l d e r f o r o m r å d e r m e d b e b y g g e l s e o g a n l e g g i n n e n f o r p l a n o m r å d e t, m e d u n n t a k a v t e m a s o m h å n d t e r e s m e d e g n e b e s t e m m e l s e r i I K D P F o r u s. - V e d m o t s t r i d g j e l d e r b e s t e m m e l s e n e i I K D P F o r u s f o r a n k o m m u n e p l a n e n s o r d i n æ r e b e s t e m m e l s e r. Forslag fra Næringsforeningens ressursgruppe for Forus Generelle bestemmelser og retningslinjer 1.1 Planens rettsvirkninger (pbl 11-6) - K o m m u n e p l a n e n e i S a n d n e s, S o l a o g S t a v a n g e r s i n e b e s t e m m e l s e r o g r e t n i n g s l i n j e r g j e l d e r f o r o m r å d e r m e d b e b y g g e l s e o g a n l e g g i n n e n f o r p l a n o m r å d e t, m e d u n n t a k a v t e m a s o m h å n d t e r e s m e d e g n e b e s t e m m e l s e r i I K D P F o r u s. - V e d m o t s t r i d g j e l d e r b e s t e m m e l s e n e i I K D P F o r u s f o r a n k o m m u n e p l a n e n s o r d i n æ r e b e s t e m m e l s e r f r e m t i l d e t v e d t a s n y k o m m u n e p l a n. - F ø l g e n d e p l a n b e s t e m m e l s e r s k a l g j e l d e f o r a n b e s t e m m e l s e r i I K D P F o r u s : - 6 i b e s t e m m e l s e r t i l p l a n n r i S t a v a n g e r k o m m u n e, Rådmennenes vurdering og anbefaling til styret B e s t e m m e l s e n e s o m N f v i s e r t i l, g j e l d e r r e k k e f ø l g e t i l t a k i n o e n g j e l d e n d e p l a n e r i S a n d n e s, S o l a o g S t a v a n g e r. V i a n t a r a t f o r s l a g e t h a r s a m m e n h e n g m e d i n n g å t t l å n e a v t a l e s o m F N P h a r m e d b a n k, d e r d e t h e n v i s e s t i l d e t i d l i g e r e r e g u l e r i n g s p l a n e n e. K o n s e k v e n s e r f o r r e k k e f ø l g e k r a v m å g å s g j e n n o m i d e n e n k e l t e k o m m u n e. P l a n e r o p p h e v e s i k k e g j e n n o m I K D P F o r u s, o g k a n d e r f o r h a s a m m e g y l d i g h e t f o r i n n g å t t e l å n e a v t a l e r. V u r d e r i n g e r v i l b l i g j o r t i s a m r å d m e d F N P o g j u r i s t f ø r s l u t t b e h a n d l i n g a v p l a n e n. S i d e 8

9 - 6 i b e s t e m m e l s e r t i l p l a n n r i 1.2 Plankrav (pbl 11-9 punkt 1) I o m r å d e r a v s a t t t i l u t b y g g i n g s f o r m å l k a n a r b e i d o g t i l t a k n e v n t i p l a n - o g b y g n i n g s l o v e n s o g i k k e f i n n e s t e d f ø r o m r å d e t i n n g å r i e n r e g u l e r i n g s p l a n. B y g g e s a k e r o g r a m m e a v t a l e r o g i g a n g s e t t e l s e s t i l l a t e l s e r s o m l i g g e r t i l g r u n n v e d i k r a f t t r e d e l s e a v I K D P F o r u s v i d e r e f ø r e s. N y e e l l e r e n d r e d e r e g u l e r i n g s p l a n e r o g b y g g e s a k e r / r a m m e a v t a l e r s k a l u t v i k l e s i t r å d m e d I K D P F o r u s. 1.3 Oppfølging av IKDP Forus i kommunene G j e n n o m p l a n s t r a t e g i e n e t i l d e t r e k o m m u n e n e S a n d n e s, S o l a o g S t a v a n g e r v u r d e r e s a l l t i d i f e l l e s s k a p b e h o v f o r r e v i s j o n a v I K D P F o r u s. H e r d r ø f t e s o g s å a v v i k e n d e p r a k s i s i o p p f ø l g i n g a v p l a n e n. a. P l a n s t r a t e g i e n e k a n a v k l a r e a t j u s t e r i n g e r a v i n n h o l d i I K D P F o r u s k a n s k j e v e d r e v i s j o n a v k o m m u n e p l a n e n e h v i s k o m m u n e n e e r e n i g e o g l i k e l y d e n d e f o r s l a g i n n a r b e i d e s g j e n n o m h e l e p l a n p r o s e s s e n i a l l e k o m m u n e p l a n e n e. b. I p l a n s a k e r d e r e n k o m m u n e v u r d e r e r a v v i k f r a I K D P F o r u s, s e n d e s p l a n e n p å h ø r i n g t i l d e t o a n d r e k o m m u n e n e. A v v i k t i l l a t e s d e r s o m n a b o k o m m u n e n e g i r t i l s l u t n i n g g j e n n o m u t t a l e l s e. c. I b y g g e s a k e r d e r e n k o m m u n e v u r d e r e r d i s p e n s a s j o n f r a I K D P F o r u s, s e n d e s S a n d n e s k o m m u n e - 4 i b e s t e m m e l s e r t i l p l a n n r i S a n d n e s k o m m u n e - 6 i b e s t e m m e l s e r t i l p l a n n r i S o l a k o m m u n e 1.2 Plankrav (pbl 11-9 punkt 1) I o m r å d e r a v s a t t t i l u t b y g g i n g s f o r m å l k a n a r b e i d o g t i l t a k n e v n t i p l a n - o g b y g n i n g s l o v e n s o g i k k e f i n n e s t e d f ø r o m r å d e t i n n g å r i e n e k s i s t e r e n d e e l l e r n y r e g u l e r i n g s p l a n. 1.3 Oppfølging av IKDP Forus i kommunene [ D e t f o r e s l å s a t h e l e b e s t e m m e l s e n t a s u t d a d e n e r i s t r i d m e d p b l. 9-6 o g e t t e r s i n a r t h ø r e r h j e m m e i s a m f u n n s d e l e n. ] V u r d e r e s i s a m r å d m e d F N P o g j u r i s t. E v e n t u e l l e e n d r i n g e r k a n s k j e u t e n t i l l e g g s h ø r i n g o g i n n a r b e i d e s f ø r s l u t t b e h a n d l i n g. E n d r i n g s f o r s l a g b e r ø r e r m å l o m n æ r i n g s u t v i k l i n g : V i k t i g f o r n æ r i n g s a k t i v i t e t a t a v k l a r t e b y g g e s a k e r r a s k t b l i r r e a l i s e r t. S t e d s k v a l i t e t k l i m a / m i l j ø o g a r e a l s t r a t e g i : K a n g i k o n s e k v e n s e r o m b y g g e p r o s j e k t e r n y l i g v e d t a t t a v v i k e r m y e f r a i n t e n s j o n e n, m å l e n e o g s t r a t e g i e n e i I K D P F o r u s. G j e n n o m f ø r b a r h e t : 1. 3 g i r ø k t g j e n n o m f ø r i n g s e v n e. A l l e r e d e a v k l a r t e p r o s j e k t e r b l i r i k k e s a t t p å v e n t e l l e r u t g å r. G i r f o r u t s i g b a r h e t i e n o v e r g a n g s f a s e. A n b e f a l e r a t v å r s i s t e s e t n i n g t a s u t, d e n e r o v e r f l ø d i g. N e s t s i s t e s e t n i n g a n b e f a l e s å s t å, f o r å i k k e r e v e r s e r e p r o s j e k t e r s o m e r a v k l a r t o g e r k l a r f o r i g a n g s e t t e l s e. A k t u e l l l o v p a r a g r a f: 9-6.Gjennomføring og endring. P a r t e n e i e t i n t e r k o m m u n a l t p l a n s a m a r b e i d b ø r i n n g å a v t a l e o m g j e n n o m f ø r i n g a v p l a n e r s o m e r v e d t a t t p å g r u n n l a g a v s l i k t s a m a r b e i d, n å r d e t e r b e h o v f o r s a m o r d n i n g a v b r u k a v v i r k e m i d l e r f o r g j e n n o m f ø r i n g. E n d r i n g s f o r s l a g et b e r ø r e r p l a n e n s g j e n n o m f ø r b a r h e t : Å f j e r n e i n n h o l d e t s v e k k e r s a n n s y n l i g h e t e n f o r a t k o m m u n e n e f ø l g e r o p p p l a n e n p å l i k m å t e. V i v u r d e r e r å e n d r e f r a b e s t e m m e l s e r t i l r e t n i n g s l i n j e r e l l e r a t e n b e s t e m m e l s e v i s e r t i l a v t a l e m e l l o m k o m m u n e n e o m o p p f ø g i n g a v p l a n e n, o g a v t a l e n l i n k e s t i l b e s t e m m e l s e n. F r a r å r å f j e r n e i n n h o l d e t. R å d m a n n s g r u p p e n f o r b e r e d e r e g e n s a k o m t e m a e t t i l s t y r e t. T e m a e t e r o m t a l t i u t s e n d t s a k t i l s t y r e t m e d bakgru n n i m o t t a t t e m e r k n a d e r. B å d e i n n h o l d o g p r o s e s s k r a v v i l b l i v u r d e r t p å n y t t o g a v k l a r e s f ø r s l u t t b e h a n d l i n g. S i d e 9

10 s a k s u t r e d n i n g t i l d e t o a n d r e k o m m u n e n e f o r u t t a l e l s e, f ø r v e d t a k f a t t e s. 1.4 Retningslinjer om oppfølging av IKDP Forus i kommunene B e s t e m m e l s e r o g p l a n k a r t f o r f ø l g e n d e b ø r e n d r e s g j e n n o m r e v i s j o n a v I K D P F o r u s : 1. A v g r e n s i n g o g p l a s s e r i n g a v n y e k j e r n e o m r å d e r o g / e l l e r s e n t e r o m r å d e r m e d t i l h ø r e n d e b e s t e m m e l s e r. 2. O m r å d e r o g b e s t e m m e l s e r f o r h a n d e l o g t j e n e s t e y t i n g. 3. B e s t e m m e l s e r f o r p a r k e r i n g Innslag av blågrønn faktor i alle byggeområder I d e t a l j r e g u l e r i n g e l l e r b y g g e t i l t a k, d e r k r a v t il b l å g r ø n n f a k t o r i k k e e r f a s t s a t t, s k a l f ø l g e n d e m i n i m u m s n o r m f o r b l å g r ø n n f a k t o r l e g g e s t i l g r u n n : a. K j e r n e o m r å d e r 1-4 : 0, 7. b. Ø v r i g e o m r å d e r : 0, Retningslinjer om oppfølging av IKDP Forus i kommunene [ D e t f o r e s l å s a t h e l e b e s t e m m e l s e n t a s u t d a d e n e r i s t r i d m e d p b l o g e t t e r s i n a r t h ø r e r h j e m m e i s a m f u n n s d e l e n. D e r s o m p k t. 2 i r e t n i n g s l i n j e n s k a l s t å, b ø r v e d t a k a v I K D P F o r u s a v v e n t e s t i l n y r e g i o n a l p l a n b e s t e m m e l s e f o r h a n d e l e r v e d t a t t. ] Innslag av blågrønn faktor i alle byggeområder I d e t a l j r e g u l e r i n g e l l e r b y g g e t i l t a k, d e r k r a v t i l b l å g r ø n n f a k t o r i k k e e r f a s t s a t t, s k a l f ø l g e n d e m i n i m u m s n o r m f o r b l å g r ø n n f a k t o r l e g g e s t i l g r u n n : a. K j e r n e o m r å d e r 1-4 : 0, 5 b. Ø v r i g e o m r å d e r : 0, 3 E n d r i n g s f o r s l a g b e r ø r e r p l a n e n s g j e n n o m f ø r b a r h e t : V i p r e s i s e r e r a t d e t t e e r r e t n i n g s l i n j e, i k k e b e s t e m m e l s e. Å t a u t i n n h o l d e t s v e k k e r s a n n s y n l i g h e t e n f o r a t k o m m u n e n e f ø l g e r o p p p l a n e n p å l i k m å t e. H e r o m h a n d l e s h v i l k e e n d r i n g e r s o m s k a l b e h a n d l e s g j e n n o m r e v i s j o n a v p l a n e n, d e t t e b ø r s t å s o m r e t n i n g s l i n j e r i p l a n e n f o r d i d e t e r r e l e v a n t f o r a l l e s o m s k a l b r u k e p l a n e n. D e t e r a k t u e l t å f o r e t a j u s t e r i n g e r, d e t v u r d e r e s i s a m m e s a k t i l s t y r e t s o m n e v n t i r a d o v e r. E n d r i n g e r v u r d e r e s t i l n e s t e s t y r e m ø t e. U a n s e t t i n n a r b e i d e s u n n t a k i p k t. 2 v e d r ø r e n d e n y h a n d e l s b e s t e m m e l s e s o m k a n k o m m e i r e g i o n a l p l a n e n. E n d r i n g s f o r s l a g b e r ø r e r m å l o m k l i m a / m i l j ø o g s t e d s k v a l i t e t : V i a n b e f a l e r å f ø l g e N a s j o n a l v e i l e d e r i s t ø r s t m u l i g g r a d. K a n i k k e d i r e k t e r e l a t e r e s t i l d e n n e d a F o r u s e r e t n æ r i n g s o m r å d e o g v e i l e d e r e n h e n v i s e r i k k e s æ r s k i l t t i l n æ r i n g s o m r å d e r. M e n d e t g i r e n r e t n i n g. V i h a r o g s å s a m m e n l i g n e t m e d b e s t e m m e l s e n e i k o m m u n e p l a n e n f o r S t a v a n g e r. B a s e r t p å N a s j o n a l v e i l e d e r o g t i l s v a r e n d e o m r å d e r i k o m m u n e p l a n e n f o r S t a v a n g e r, a n b e f a l e s 0, 7 o p p r e t t h o l d t i k j e r n e o m r å d e r. V i h a r v u r d e r t p å n y t t o m ø v r i g e o m r å d e r k a n a n b e f a l e s m e d f a k t o r 0, 3. K o n s e k v e n s e n e a v å r e d u s e r e b l å g r ø n n f a k t o r e r a t d e g i s m i n d r e m u l i g h e t e r f o r f o r s i n k e l s e r a v v a n n a v r e n n i n g, m i n d r e n a t u r l i g i n f i l t r a s j o n o g f o r t s a t t s t o r e g r å f l a t e r. D e t f å r k o n s e k v e n s e r m e d d i r e k t e a v r e n n i n g t i l k a n a l e r f o r h å n d t e r i n g a v o v e r f l a t e v a n n o g r e n s i n g. F o r s k j e l l e n m e l l o m 0, 4 o g 0, 3 s y n e s i k k e å v æ r e s å s t o r, m e n s a m l e t s e t t f o r d e s t o r e o m r å d e n e u t e n f o r k j e r n e o m r å d e n e f å r d e t s t o r b e t y d n i n g Vannkvalitet (pbl 11-9, pkt. 3 jfr. 27-1) a. V a n n k v a l i t e t e n i F o r u s - v a s s d r a g e t m å s i k r e s Vannkvalitet (pbl 11-9, pkt. 3 jfr. 27-1) E n d r i n g e r i k k e i n n a r b e i d e t. E n d r i n g s f o r s l a g b e r ø r e r m å l o m k l i m a / m i l j ø o g s t e d s k v a l i t e t : B e s t e m m e l s e n e e r u t a r b e i d e t i s a m r å d m e d k o m m u n e n e s V A - e k s p e r t i s e. K o m m u n e n e s f a g p e r s o n e r h a r i k k e a v l s u t t e t a r b e i d e t. S i d e 10

11 b. F o r o v e r v a n n f r a E 3 9 o g a n d r e v e i e r m e d Å D T o v e r m å r e n s i n g f o r e g å s å n æ r t o p p t i l k i l d e n s o m m u l i g o g v e d m i n i m u m t o a v t r e h o v e d p r o s e s s e r : 1. S e d i m e n t a s j o n a v p a r t i k k e l b u n d n e f o r u r e n s n i n g e r i d a m m e r 2. F i l t r e r i n g, b i n d i n g o g n e d b r y t n i n g a v f o r u r e n s n i n g e r i j o r d / f i l t e r m a s s e r 3. U t l ø p f r a r e n s e p a r k e r t i l f r e m t i d i g e v a n n l ø p g j e n n o m F o r u s m å s i k r e s y t t e r l i g e r e r e n s i n g o g f i l t r e r i n g f ø r u t l ø p i d o b b e l t p r o f i l e t. c. V a n n f r a v e i e r, p a r k e r i n g s a n l e g g o g p a r k e r i n g s f l a t e r s k a l l e d e s g j e n n o m r e n s e p a r k e l l e r g r ø n n r a b a t t f ø r u t l ø p t i l k a n a l Rekkefølgetiltak om stenging av Åsenvegen, Forusbeen og Traktorveien a. V e d e t a b l e r i n g a v k r y s s l ø s n i n g f o r b u s s i k r y s s e t F o r u s b e e n x Å s e n v e g e n o g B u s s v e i C i Å s e n v e g e n s k a l Å s e n v e g e n s t e n g e s f o r b i l t r a f i k k p å s t r e k n i n g e n m e l l o m R ø y n e b e r g v e g e n o g F o r u s b e e n. S a m t i d i g s k a l F o r u s b e e n s t e n g e s f o r g j e n n o m k j ø r i n g i k r y s s e t F o r u s b e e n x Å s e n v e g e n. T r a k t o r v e i e n s t e n g e s f o r g j e n n o m k j ø r i n g s a m t i d i g m e d F o r u s b e e n. b. S e n e s t n å r m 2 B R A i n n e n f o r k j e r n e o m r å d e t K o p p h o l e n e r b y g g e t u t, s k a l : - F o r u s b e e n o g T r a k t o r v e i e n s t e n g e s f o r g j e n n o m k j ø r i n g i k r y s s e t m e d L a g e r v e i e n ( B u s s v e i e n ) - U r b a n a k s e s k a l v æ r e f e r d i g s t i l t. [ D e t f o r e s l å s a t h e l e b e s t e m m e l s e n t a s u t d a d e n e r i s t r i d m e d p b l f ø r s t e l e d d p k t. 3, j f r. p b l og e t t e r s i n a r t h ø r e r i n n u n d e r F o r u r e n s n i n g s l o v e n. ] Rekkefølgekrav om stenging av Åsenvegen, og omlegging av Forusbeen V e d e t a b l e r i n g a v k r y s s l ø s n i n g f o r b u s s i k r y s s e t F o r u s b e e n x Å s e n v e g e n o g B u s s v e i C i Å s e n v e g e n s k a l Å s e n v e g e n s t e n g e s f o r b i l t r a f i k k p å s t r e k n i n g e n m e l l o m R ø y n e b e r g v e g e n o g F o r u s b e e n. S a m t i d i g s k a l F o r u s b e e n s t e n g e s f o r g j e n n o m k j ø r i n g i k r y s s e t F o r u s b e e n x Å s e n v e g e n o g d e t e t a b l e r e s n y k r y s s i n g a v k a n a l e n f r a F o r u s b e e n t i l F a b r i k k v e i e n. T r a k t o r v e i e n s t e n g e s s a m t i d i g f o r g j e n n o m k j ø r i n g ø s t f o r F a b r i k k v e i e n. B l. a. e r i k k e k r a v t i l n i v å p å v a n n k v a l i t e t k o n k l u d e r t i p k t. a. B ø r i k k e e n d r e s u t e n a t d e e r i n v o l v e r t. V i h a r d r ø f t e t a t v i v i l t a o p p m e d d e h v o r d a n v i k a n p r i o r i t e r e d e t s o m e r v i k t i g s t, o g f j e r n e d e t s o m f ø l g e r a v F o r u r e n s n i n g s l o v e n. K o m m u n e n e m e n e r a t p b l n e t t o p p g i r å p n i n g f o r å s u p p l e r e F o r u r e n s n i n g s l o v e n f o r å d e k k e s s t e d l i g e b e h o v. K o m m u n e n e s V A - e k s p e r t i s e h a r a n b e f a l t b e s t e m m e l s e n e f o r a t v a n n h å n d t e r i n g s k a l p r a k t i s e r e s l i k t o g e t t e r f e l l e s k r a v i n n e n f o r a l l e t r e k o m m u n e n e. D e t s k a l i k k e v æ r e m o t s t r i d m e d F o r u r e n s n i n g s l o v e n e l l e r e r s t a t t e d e n n e, m e n d e t e r v i k t i g å s i k r e a t k o m m u n e n e p r a k t i s e r e r v a n n h å n d t e r i n g l i k t. V a n n k v a l i t e t e r v i k t i g f o r v i d e r e u t v i k l i n g a v g o d e o m r å d e r. G o d v a n n k v a l i t e t h a r e n d i r e k t e b e t y d n i n g f o r o p p l e v e l s e n a v k v a l i t e t i o m r å d e r. V i ø n s k e r i k k e a n b e f a l e e n d r i n g e r f ø r d e e r v u r d e r t i s a m r å d m e d VA-ekspertisen t i l k o m m u n e n e. F N P i n v i t e r e s t i l å d e l t a i m ø t e m e d p r o s j e k t g r u p p a o g k o m m u n e n e s V A a v d e l i n g e r, f o r å b e a r b e i d e b e s t e m m e l s e n e. S e o g s å e n d r i n g s f o r s l a g p å p l a n k a r t e t, n r 1 2. E n d r i n g s f o r s l a g b e r ø r e r m å l o m k l i m a / m i l j ø o g s t e d s k v a l i t e t : V å r t o l k n i n g e r a t N æ r i n g s f o r e n i n g e n s f o r s l a g h o l d e r m u l i g h e t e n f o r å k j ø r e g j e n n o m F o r u s b e e n å p e n. G j e n n o m k j ø r i n g s t r a f i k k e n f r a Å s e n v e i e n f l y t t e s t i l K a n a l s l e t t a. K a n a s l e t t a v i l f å ø k t t r a f i k k o g r e d u s e r t s t e d s k v a l i t e t. K j e r n e o m r å d e t K o p p h o l e n b l i r m i n d r e a t t r a k t i v t f o r e n t e t t u t v i k l i n g a v k o n t o r v i r k s o m h e t e r. V i g j ø r o p p m e r k s o m p å a t r å d m e n n e n e s f o r s l a g t i l b e s t e m m e l s e e r j u s t e r t i u t k a s t s e n d t t i l s t y r e t 2 5. j a n u a r, m e n i k k e m e d e n d r i n g e r s o m N æ r i n g s f o r e n i n g e n e t t e r s p ø r. E n d r i n g s f o r s l a g e r i k k e i n n a r b e i d e t. S i d e 11

12 c. V e d u t b y g g i n g p å K J 2 E o g K J 2 J s k a l e t a b l e r e s n y f e l l e s a d k o m s t v e i t i l e i e n d o m m e n e i f o r l e n g e l s e a v F a b r i k k v e i e n o v e r k a n a l e n. D e r s o m F o r u s b e e n f ø r d e t t e s t e n g e s b å d e f r a ø s t o g v e s t, s k a l n y a d k o m s t s i k r e s f r a F a b r i k k v e i e n f ø r s i s t e s t e n g i n g a v F o r u s b e e n. Tabell 1: Oversikt over rekkefølgetiltak for grønnstruktur, kanal, gange- og sykkeltiltak. Tabell 1: Oversikt over rekkefølgetiltak for grønnstruktur, kanal, gange- og sykkeltiltak. [ A l l e r e k k e f ø l g e k r a v b ø r u t g å i n n t i l d e t e r g i t t e n n ø y a k t i g b e s k r i v e l s e a v h v e r t e n k e l t t i l t a k o g e n k o n k r e t i n d i v i d u e l l b e g r u n n e l s e h v o r d e t f r e m g å r h v o r f o r d e t t e t i l t a k e t e r n ø d v e n d i g f o r a t d e a k t u e l l e d e l o m r å d e n e s k a l b l i b y g g e k l a r e. ( S e v e d l a g t n o t a t f r a a d v o k a t f i r m a e t H j o r t d a t e r t ). F o r ø v r i g s k a l d e t b e m e r k e s a t t i l t a k n r. 1 a, 1 b o g 1c u t g å r d a d i s s e f o r h o l d e r h e n s y n t a t t i n y t t f o r s l a g t i l p k t ] J u r i s t e r i S o l a o g S t a v a n g e r v u r d e r er i n n h o l d e t i b r e v e t f r a S e a b r o k e r s a d v o k a t H j o r t, s a m t n o t a t s o m n f ø l g e r p l a n e n v e d t i l l e g g s h ø r i n g o m r e k k e f ø l g e t i l t a k e n e o g b e g r u n n e l s e r a v b e h o v. E n d r i n g s f o r s l a g e t b e r ø r e r p l a n e n s g j e n n o m f ø r b a r h e t : P l a n e n m å h a g y l d i g e b e s t e m m e l s e r o m r e k k e f ø l g e k r a v f o r a t d e n s k a l f u n g e r e. D e t f o r e l i g g e r e r n o t a t o m b e g r u n n e l s e r a v r e k k e f ø l g e t i l t a k e n e s o m e r u t a r b e i d e t t i l t i l l e g g s h ø r i n g e n, n o t a t e t o m t a l e r h v e r t e n k e l t t i l t a k m e d b e g r u n n e l s e a v t i l o r d n i n g. V i h a r m o t t a t t n o t a t f r a S e a b r o k e r s a d v o k a t. K o m m u n e n e s j u r i d i s k e k o m m e n t a r e r t i l d e t m o t t a t t e n o t a t e t v i l b l i l e v e r t t i l s t y r e t t i l k o m m e n d e m ø t e. J u r i s t e n e a n b e f a l e r a t t i l l e g g s h ø r i n g s e n d e s t i l a l l e p r i v a t e g r u n n e i e r e, f o r d i n o e n r e k k e f ø l g e t i l t a k h a r f å t t e n d r e t t i l o r d n i n g. 1.9 Beregningsmetode for tillatt bruksareal a. I m a g i n æ r e p l a n r e g n e s i k k e m e d i B R A. 1.9 Beregningsmetode for tillatt bruksareal a. I k j e r n e o m r å d e n e 1-4 r e g n e s i k k e i m a g i n æ r e p l a n m e d i B R A. b. U t e n f o r k j e r n e o m r å d e n e r e g n e s i m a g i n æ r e p l a n m e d i B R A. R e k k e f ø l g e k r a v e n e o p p r e t t h o l d e s. P g a e n d r e t t i l o r d n i n g a v n o e n a v t i l t a k e n e, s e n d e s p l a n e n p å t i l l e g g s h ø r i n g t i l a l l e g r u n n e i e r e. K o m m u n e n e s j u r i d i s k e k o m m e n t a r e r t i l d e t m o t t a t t e n o t a t e t v i l b l i l e v e r t t i l s t y r e t t i l n e s t e m ø t e. E n d r i n g s f o r s l a g b e r ø r e r p l a n e n s a r e a l s t r a t e g i o g g j e n n o m f ø r b a r h e t : I m a g i n æ r e p l a n e r t y p i s k i n d u s t r i h a l l m e d d o b b e l t a k h ø y d e. H v i s i m a g i n æ r e p l a n r e g n e s m e d i g r u n n l a g e t f o r b e r e g n i n g a v a n t a l l p a r k e r i n g s p l a s s e r, k a n d e t f ø r e t i l f l e r e l e g g e r i n n e k s t r a o g u n ø d v e n d i g t a k h ø y d e m e d i m a g i n æ r e p l a n f o r å o p p n å e k s t r a p a r k e r i n g s a r e a l. D e t s l å r s k j e v t u t i a n t a l l p a r k e r i n g s p l a s s e r o g ø k e r a n t a l l e t n y e p - p l a s s e r. I m a g i n æ r e p l a n i e n b y g n i n g ø k e r i k k e v i r k s o m h e t e n e s b e h o v f o r p a r k e r i n g s p l a s s e r. S i d e 12