schwabes gate 9 Smarte boliger for smarte folk

Transkript

1 S9 schwabes gate 9 Smarte boliger for smarte folk

2 S9 S : 2 Illustrasjon S : 3

3 puls og Hvilepuls i SCHWABES GATE 9 Puls Fordi S9 i Schwabes gate ligger akkurat så sentralt plassert at du kan ta pulsen på alt som skjer i Kongsberg. Du har kort vei til sentrum, til shopping, servering og kultur. Og skulle Kongsberg en gang i blant bli for liten for deg, har du to minutter til toget tvers over gaten. Hvilepuls Fordi S9 i Schwabes gate ligger akkurat så på kanten av sentrum at du kan trekke deg tilbake i ro og mak når du føler for det. De store, vestvendte verandaene inviterer bokstavelig talt til late, solfylte sommerkvelder med et glass vin eller en god bok. S : 4 S : 5

4 HVA SLAGS STED BLIR S9? S9 i Schwabes gate blir et unikt boligprosjekt av flere grunner. Unge folk vil ønske å flytte hit alene eller som par fordi de smarte toromsleilighetene gir masse bokvalitet for pengene. Vi tror mange vil kjøpe sin første egne leilighet akkurat her. Barnefamilier vil flytte hit på grunn av nærheten til skoler og barnehager, og kort vei til både byen og marka. Og noen godt voksne som føler seg ferdige med eneboliglivet vil ønske seg hit for et enklere liv, uten snømåking og hagestell, i en tidsriktig og vedlikeholdsfri leilighet med garasjeplass i kjelleren. S9 blir med andre ord et sted for alle, for folk flest, for dem som synes det er viktigere å bo smart enn å bo dyrt. S : 6 S : 7

5 S9 BLIR BYES SMARTESTE BOLIGER Uansett hva slags bolig du har i dag, vil du oppleve leilighetene i S9 som overraskende smarte. Smart plassutnyttelse, smarte romløsninger og smarte fellesløsninger, gjør at du vil oppleve å få valuta for pengene. For husk, det er ikke bare antall kvadratmeter som er viktig, men også måten de er utnyttet på. S : 8 Illustrasjon

6 DU BLIR BYES SMARTESTE BOLIGKJØPER S9 blir et solid og godt boligprosjekt med alle de kvalitetene du forventer av en urban, sentrumsnær leilighet. Her blir det parkeringskjeller med heis til leilighetsplan, sykkelparkering og romslige balkonger. Og fordi vi både bygger og innreder smart, klarer vi å holde prisene på et fornuftig nivå. Det betyr at en leilighet i S9 kan vise seg å bli den beste investeringen du gjør på mange år. S : 10

7 9 GODE GRUER for å velge S9 S1 S2 S3 STORE BALKOGER Sentralt og sentrumsnært SOSIALT En god uteplass er avgjørende for trivselen. Samtlige leiligheter i S9 får romslige balkonger. oen får til og med to. Kongsberg sentrum blir stadig mer innholdsrikt og utelivet er variert og spennende. Fra S9 har du gangavstand til alt, også til jernbane og buss som ligger mer eller mindre tvers over gaten. Spennende fellesløsninger gjør det lett å bli kjent med naboer, og lett å be om en hjelpende hånd. S : 12

8 S4 S5 S6 Smørebod Sykkelverksted SOLRIKT Ut på tur, aldri sur med nypreppede ski. I S9 har du tilgang på eget smørebord i samme rom som sykkelverkstedet. Fra S9 er det sykkelavstand til alt i Kongsberg. Og vedlikeholdet fikser du selv i sameiets eget velutstyrte sykkelverksted. Fint også å vite at sykkelen står trygt i sykkelboden når du ikke bruker den. S9 ligger høyt, fritt og vestvendt. Det betyr mye sol, mye lys og høy trivselsfaktor på balkongene. S : 14

9 S7 S8 S9 Stor takhøyde Spennende arkitektur Stille strøk Leilighetene i de to øverste etasjene får ekstra takhøyde og en ekstra luftig opplevelse i alle rom. Arkitektoniske kvaliteter er alltid et pluss. I S9 har arkitekten lagt seg i selen for å skape et bygg for fremtiden. Selv om avstanden til sentrum er kort, er området rundt S9 bemerkelsesverdig rolig. En stille aften på balkongen er ikke noe problem. S : 16

10 TEG Corten UTOMHUSPLA S9 Asfalt Gumm Barrik SCHWABES GATE 9 Benk Syk felt arkitekten har ordet. S9 er byggetrinn 2 i en regulert kvartalsutytre del av stuene i leilighetene mot Kongensbygging hvor første trinn er et stort hjørnegate blir skråvinklet med utsyn mot sydvest. bygg med hvite og grå fasader. S9 blir liggende Bygget blir på seks etasjer, og de øverste inntil eksisterende bygg mot Kongensgate og leilighetene vil bli trukket noe tilbake for strekker seg mot nord-vest som en egen fløy. å redusere inntrykket av et høyt bygg. Med S9 ønsker vi å bryte klart med nabomot Schwabes gate blir det anlagt et trivelig bygget i form og farge for å gi variasjon til uteområde med lekesone og beplantning, området. Fasadene blir klart oppdelte med vertisykkelparkering og mulighet for sosiale treff, Bjørn Aase Sivilarkitekt kale felter der terrassene går innover i leilig- og partner i arkitektsom grilling og felles hygge. Her er det også hetene og samtidig er utkraget utenfor fasade- firmaet Søndergaard gjesteparkering og adkomst til hovedinnrickfelt AS. livene. Dette gir bygget en tydelig karakter som gangen. forsterkes ytterligere av material- og fargebruk i kombinasjonen mørkt tre-panel og murpuss i terracotta Vi håper og tror at S9 blir et signalbygg som skal gi både og okergul. Fargene er hentet fra fargepaletten i området gata og beboerne en identitet og et hyggelig, sosialt og hvor man finner tegl- og trehus i tilsvarende farger. spennende bomiljø. 60 x 3 y tomtegrense Turn s Massi edfelte avfallsdunker Kamps 5 p- sykler 3 p-sykler P Kantst P Storga Forhøyet gangfelt 4 p- sykler Lyspu Gjennomgang Bloms Trær 4 p- sykler S9 felt Krype Lek Sandk høyde Bålpan 20 p-sykler 8 ye P-plasser S : 18 felt S : 19

11 URBAE kongsberg Mer enn 30 spisesteder, puber og barer, to hoteller, seks treningssentre, kino, museer, Krimfestival og Jazzfestival. Kultur- og utelivet i Kongsberg lever og blomstrer, og i S9 bor du urbant elegant, midt i smørøyet, uansett hva du ønsker å gjøre eller oppleve. LADLIGE kongsberg Et av landets fineste skisentre, milevis av skispor og sommerturstier, skog, fjell og vidder på alle kanter. I Kongsberg er det aldri langt til naturopplevelsene. Stadig flere padler på Lågen, både nord og sør for byen, og for klatrere byr området på mange muligheter. Fra S9 har du kort vei til alt. S : 20 Foto: Bjørn Isaksen S : 21

12 S9 OG DET LILLE EKSTRA Leilighetene blir supre. Beliggenheten er nærmest perfekt. Så hva mer kan du forvente som beboer i S9? Her er noen av de kvalitetene vi skal bygge inn i prosjektet for å gi deg det lille ekstra, eller prikken over i en, om du vil. Bilpool I samarbeid med en av bilutleiekjedene vil vi opprette en bilpool en tidsriktig bildelingsordning for alle i S9 til gunstig pris. Det betyr at mange vil kunne droppe egen bil, eller i hvert fall droppe tanken om en bil nr. 2. Sykkelverksted Folk sykler som aldri før, og vi setter av et rom på drøyt 10 kvadratmeter til stell og vedlikehold av sykler, med reparasjonsstativ og det viktigste verktøyet. S : 22 S : 23

13 Smørebod Kongsberg er en skiby. Derfor setter vi inn et komplett smørebord i sykkelverkstedet, så du slipper å smøre på kjøkkenbordet. Skismøring må du imidlertid holde selv. Porttelefoner med skjerm Hvem ringer på? Alle leiligheter får porttelefon med skjerm ved inngangsdøren. skyvedører Det hadde vært enklere å sette inn vanlige balkongdører. Men skyvedør er penere, smartere og plassbesparende. Og i S9 går vi for de smarteste løsningene. Ekstra takhøyde De største leilighetene i de to øverste etasjene får ca. 30 cm ekstra takhøyde. Det gir et luftigere preg og en bedre romfølelse. S : 24 S : 25

14 S : 26 Illustrasjon fra leil. S 601 : 27

15 2,9 m 5,9 m 9,0 m Foldb dusjveg 24,0 m Leilighet ,5 m 2 11,1 m 2 format A ,2 m 2 Leilighet 202 Antall rom: 2 Etasje: 2 BRA: 55,5 m² P-areal: 52,3 m² 10,9 m ,9 m 2 5,9 m 2 9,0 m ,3 m 2 20,7 m Leilighet ,2 m 2 24,0 m Leilighet ,5 m 2 11,1 m 2 2,6 m 2 5,3 m 2 3,9 m 2 10,9 m 2 ATALL ROM: 2 BRA: 45 M 2 P-ROM: 42 M 2 ETASJE: 2-3 BALKOG: 9 M 2 Planutsni - mål ca. 1:100 ATALL ROM: 2 BRA: 56 M 2 P-ROM: 52 M 2 ETASJE: 2 BALKOG: 11 M 2 S : 28 tiv mot vest tiv mot øst Plan 2. og 3. etasje Plan 2.etasje tiv mot vest tiv mot øst Plan Plan 2.etasje 2. etasje S : 29

16 3,5 m2 6,0 m2 3,8 m 2 Fo dus 203 Leilighet 203 Antall rom: 2 Etasje: 2 BRA: 49,1 m² P-areal: 45,6 m² 3,5 m 2 6,0 m 2 20,1 m 2 9,8 m Leilighet ,1 m 2 8,3 m 2 8,3 m 2 Leilighet 204 Antall rom: 2 Etasje: 2 BRA: 42,8 m² P-areal: 39,7 m² 18,8 m 2 10,2 m Leilighet ,8 m 2 3,8 m 2 11,5 m 2 5,3 m 2 2,8 m 2 format A ,0 m 2 18,8 m 2 10,2 m 2 20,1 m Leilighet ,1 m 2 9,8 m Leilighet ,8 m 2 11,5 m 2 ATALL ROM: 2 BRA: 49 M 2 P-ROM: 46 M 2 ETASJE: 2 BALKOG: 11 M 2 11,0 m 2 ATALL ROM: 2 BRA: 43 M 2 P-ROM: 40 M 2 ETASJE: 2 BALKOG: 12 M 2 S : 30 Planutsni - tiv mål ca. 1:100 mot vest tiv mot øst Plan 2. etasje Plan 2.etasje tiv mot vest tiv mot øst Plan 2. etasje Plan 2.etasje S : 31

17 8,6 m 2 2,9 m 2 5,9 m 2 9,0 m Leilighet 205 Antall rom: 2 Etasje: 2 BRA: 45,2 m² P-areal: 42,2 m² 3,8 m 2 21,2 m Leilighet ,2 m 2 5,3 m 2 8,6 m 2 10,0 m 2 2,6 m 2 Leilighet 302 Antall rom: 2 Etasje: 3 BRA: 55,5 m² P-areal: 52,3 m² 2,9 m 2 5,9 m 2 10,8 m 2 9,0 m 2 24,0 m Leilighet ,5 m 2 11,1 m 2 format A ,2 m Leilighet ,2 m 2 10,0 m 2 24,0 m Leilighet ,5 m 2 11,1 m 2 3,8 m 2 5,3 m 2 2,6 m 2 10,8 m 2 ATALL ROM: 2 BRA: 45 M 2 P-ROM: 42 M 2 ETASJE: 2-3 BALKOG: 9 M 2 Planutsni - mål ca. 1:100 ATALL ROM: 2 BRA: 56 M 2 P-ROM: 52 M 2 ETASJE: 3 BALKOG: 11 M 2 S : 32 tiv mot vest tiv mot øst Plan Plan 2.etasje 2. og 3.etasje tiv mot vest tiv mot øst Plan 3. etasje Plan 3.etasje S : 33

18 Leilighet 303 Antall rom: 2 Etasje: 3 BRA: 49,1 m² P-areal: 45,6 m² 8,3 m ,5 m 2 6,0 m 2 20,1 m Leilighet ,1 m 2 8,3 m 2 9,8 m 2 10,8 m 2 20,1 m 2 9,8 m Leilighet ,1 m 2 10,8 m 2 ATALL ROM: 2 BRA: 49 M 2 P-ROM: 46 M 2 ETASJE: 3 BALKOG: 11 M 2 S : 34 tiv mot vest tiv mot øst Plan Plan 3.etasje 3. etasje Illustrasjon fra leil. S 303 : 35

19 304 Leilighet 304 Antall rom: 2 Etasje: 3 BRA: 42,8 m² P-areal: 39,7 m² 3,8 m 2 18,8 m 2 10,2 m Leilighet ,8 m 2 18,8 m Leilighet ,8 m 2 5,3 m 2 11,3 m 2 11,3 m 2 2,8 m 2 10,2 m 2 Leilighet 401 Antall rom: 4 Etasje: 4 BRA: 101,7 m² P-areal: 96,7 m² 3,5 m 2 9,2 m 2 Kjøkken 14,4 m 2 5,0 m 2 Evt. fjerning ved utvidelse stue 3,5 m 2 8,2 m 2 9,3 m 2 6,1 m 2 Gard. 5,2 m 2 5,0 m 2 Kjøkken 14,4 m 2 5,0 m 2 Evt. fjerning ved utvidelse stue 401 Leilighet ,7 m 2 Stue 29,6 m 2 2,4 m 2 3,5 6,1 m 2 m 2 Gard. 5,2 m 2 Planutsni - mål ca. 1:100 10,6 m 2 10,8 m 2 format A4 Evt. fjerning ved utvidelse stue 401 Leilighet 401 2,4 m 2 101,7 m 2 5,0 8,2 m 2 Stue 29,6 m Planutsni - mål 2 ca. 1:100 Gard. 5,2 m 2 Øst- og nordvendte balkonger 10,6 m 2 har et forhøyet glassrekkverk til 140 cm over balkonggulv. tiv mot vest 10,8 m 2 10,8 m Plan 4.etasje ATALL ROM: 2 BRA: 43 M 2 P-ROM: 40 M 2 ETASJE: 3 BALKOG: 11 M 2 8,2 m Leilighet ,7 m Planutsni 2 - mål ca. 1:100 Stue 29,6 m 2 10,6 m 2 tiv mot øst Plan 4.etasje ATALL ROM: 4 BRA: 102 M 2 P-ROM: 97 M 2 ETASJE: 4-5 BALKOG: 9 OG 11 M 2 10,8 m 2 S : 36 tiv mot vest tiv mot øst Plan Plan 3.etasje 3. etasje Plan 4. og 5. etasje Plan 4.etasje S : 37

20 402 Leilighet 402 Antall rom: 2 Etasje: 4 BRA: 64,8 m² P-areal: 62,4 m² 2,4 m 2 2,4 m 2 4,8 m 2 Kjøkken 11,7 m EL. Leilighet 402 4,8 64,8 m 2 m 2 Stue 20,5 m 2 6,5 m 2 Gard 4,9 m 2 6,5 m 2 11,8 m 2 Leilighet 403 Antall rom: 3 Etasje: 4 BRA: 89,0 m² P-areal: 85,5 m² Heis m 2 9,5 m 2 8,6 m 2 Wc 1,7 m 2 7,0 m 2 2,7 m 2 Kjøkken 18,0 m 2 5,8 m 2 format A4 403 Leilighet ,0 m 2 Stue 29,9 m 2 5,8 m 2 11,7 m 2 Øst- og nordvendte balkonger Planutsni - mål ca. 1:100 har et forhøyet glassrekkverk til 140 cm over balkonggulv. 11,3 m Kjøkken 11,7 m Leilighet ,8 m 2 Stue 20,5 m 2 10,8 m 2 Gard 4,9 m 2 11,8 m 2 Wc 1,7 m 2 7,0 m 2 2,7 m 2 Kjøkken 18,0 m 2 5,8 m Leilighet ,0 m 2 Stue 29,9 m 2 Planutsni - mål ca. 1:100 11,7 m 2 11,3 m 2 tiv mot vest 11,3 m 2 503Plan 4.etasje ATALL ROM: 2 BRA: 65 M 2 P-ROM: 62 M 2 ETASJE: 4-5 BALKOG: 11 M 2 Planutsni - mål ca. 1:100 10,8 m Leilighet ,0 m 2 Planutsni Stue - mål ca. 1:100 29,9 m 2 11,7 m 2 tiv mot øst Plan 4.etasje ATALL ROM: 3 BRA: 89 M 2 P-ROM: 86 M 2 ETASJE: 4-5 BALKOG: 9 OG 11 M 2 11,3 m 2 S : 38 tiv mot vest tiv mot øst Plan Plan 4.etasje 4. og 5. etasje Plan 4. og 5. etasje Plan 4.etasje S : 39

21 Korridor/trapperom 28,0 m 37,2 m 2 dusjvegge 6,3 m 2 Leilighet Antall rom: 3 Etasje: 6 BRA: 116,6 m² P-areal: 109,5 m² 9,2 m 2 Kjøkken 22,3 m 2 9,6 m 2 Kjøkken 22,3 m 2 9,7 m 2 5,6 m Leilighet Korridor/trapperom ,6 m 2 28,0 m Stue 33,0 m 2 EL. 4,8 m 2 9,7 m 2 5,6 m 2 Planutsni - mål ca. 1:100 6,3 m 2 Gard 7,0 m 2 13,2 m Leilighet ,6 EL. m 2 Stue 33,0 m 2 Øst- og nordvendte balkonger har et forhøyet glassrekkverk til 140 cm over balkonggulv. Illustrasjoner for leilighetsposisjoner 37,2 m 2 Gard 7,0 m 2 13,2 m 2 4,8 m 2 37,2 m 2 Illustrasjoner 6,3 m 2 for leilighetsposisjoner tiv mot vest Plan 6.etasje ATALL ROM: 3 BRA: 117 M 2 P-ROM: 109 M 2 ETASJE: 6 BALKOG: 9 OG 37 M Leilighet ,6 m 2 Stue 33,0 m 2 Gard 7,0 m 2 13,2 m 2 tiv mot øst Plan 6.etasje 37,2 m 2 S : 40 Plan 6. etasje Plan 6.etasje Illustrasjon fra leil. S 601 : 41

22 Korridor/trapperom 28,0 m 2 Gard 8,1 m 2 3,0 m 2 Leilighet Antall rom: 3 Etasje: 6 BRA: 116,7 m² P-areal: 112,9 m² Korridor/trapperom 28,0 m 2 EL. 5,8 m2 Heis 3,8 m 2 5,0 m 2 8,6 m 2 6,5 m 2 EL. 9,2 m 2 Gard 8,1 m 2 6,5 m 2 Gard Kjøkken 14,4 m2 20,0 m 2 Stue 602 Leilighet ,7 m 2 41,5 m 2 Kjøkken 20,0 m 2 7,6 602 m 2 Leilighet ,7 m 2 14,4 m 2 Stue 41,5 m 2 7,6 m 2 Øst- Planutsni - og nordvendte mål ca. 1:100 balkonger har et forhøyet glassrekkverk til 3,0 m cm over balkonggulv. 15,6 m 2 15,6 m 2 5,0 m 2 3,8 m 2 Gard Gard 8,1 m 2 7,6 m 2 3,0 m Illustrasjoner 2 for leilighetsposisjoner 15,6 m 2 tiv mot vest Plan 6.etasje 602 Leilighet ,7 m 2 ATALL ROM: 3 BRA: 117 M 2 P-ROM: 113 M 2 ETASJE: 6 BALKOG: 9, 8 OG 16 M 2 14,4 m 2 Stue 41,5 m 2 tiv mot øst Plan 6.etasje 7,6 m 2 15,6 m 2 S : 42 Plan 6. etasje Plan 6.etasje S : 43

23 UTBYGGER ASVARLIG MEGLERFORETAK Storgata 7, 3611 Kongsberg Lars Martin ilsrud Mobil: E-post: Marius Haraldstad Mobil: E-post: S9 Schwabes gate 9, 3611 Kongsberg. S9kongsberg.no